|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
3. Baskıya Önsöz 5
2. Baskıya Önsöz 7
Önsöz 9
Birinci Bölüm
YARGITAY KARARLARI EŞLİĞİNDE
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
I. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN NİTELİĞİ 17
II. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ALACAKLISININ TALEP HAKKI 19
III. TAŞINMAZ SATIŞ VAAT SÖZLEŞMESİNDE ŞEKİL 21
IV. SATIŞ BEDELİ 27
V. CEZAİ ŞART VE CAYMA PARASI 30
VI. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZIN SATIŞININ VAAT EDİLMESİ 35
VII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN HÜKMÜ– 38
VIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN AMACI, GEÇERLİLİK KOŞULLARI 39
IX. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN KAPSAMI– 41
X. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ– 43
XI. DİĞER SÖZLEŞMELERDEN FARKI 48
A. Taşınmaz Satış Sözleşmesi 48
B. Trampa (Mal Değişim) Sözleşmesi 51
C. İştira, Vefa ve Şufa Sözleşmeleri 52
D. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 52
E. Miras Payının Temliki Sözleşmesi 55
XII. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN FESHİNE İLİŞKİN DAVALAR 56
A. Aşırı Yararlanma 56
B. Yanılma (Yanılmanın Hükümleri) 59
C. Aldatma 61
D. Korkutma (Hükmü) 63
E. İrade Bozukluklarının Giderilmesi 64
F. Muvazaa 67
XIII. TEMERRÜDE DAYALI TAZMİNAT DAVASI 68
XIV. TASARRUF EHLİYETİNDEN YOKSUNLUĞA DAYALI SÖZLEŞMENİN İPTALİ DAVASI 79
XV. ŞEKLE UYULMADAN YAPILAN SÖZLEŞMENİN FESHİ DAVASI 81
XVI. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN HAKKIN SONA ERMESİ 83
XVII. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI 86
XVIII. TAPU SİCİLİNDEKİ ŞERHİN KALDIRILMASI DAVASI 87
XIX. USUL HÜKÜMLERİ 87
A. Genel Olarak Hukuk Davalarında Gözetilmesi Gereken Usul İşlemleri 88
1. Hukuk Davalarında İzlenmesi Gereken Yöntem 88
2. 6100 s. HMK Kapsamındaki Yargılama Usulleri 89
3. 6100 s. HMK Kapsamında Süreler 89
4. Dava Şartları Yönüyle İnceleme 90
5. Usulden ve Esastan Davanın Reddedilmesi 93
6. Dilekçede Yazılı İhtiyati Tedbir Talebinin Reddi Ya Da Kabulünde Kanun Yolu 94
7. Tebligatların Usulüne Uygun Yapılması Gereği 95
8. Cevap Dilekçesi Tebliğ Edilmeden Görevsizlik Kararı Verilemeyeceği 95
9. Davacının Ölümü ve Taraf Değişikliği 96
10. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri 99
11. Davadan Feragat–Feragati Kabul 100
12. Davadan Feragat Halinde Alınacak Harç Türü 101
13. Davada Belirlenen Yargı Harçları Alınmadan Davaya Devam Edilmesi 102
14. Delil Avansı ve Gider Avansının Yatırılmaması 102
15. Bilirkişi Raporunda İmza Eksikliği 103
16. Temyiz Karar ve İlam Harcının Alınması 103
17. Temyiz Dilekçesinde Temyiz Sebebinin Belirtilmemiş Olması 104
18. Temyiz Bozma Kararında “Maddi Hata” Yapılmış Olması 104
19. Bozmadan Sonra Usulü Kazanılmış Hakka Uygun Karar Verilmesi 105
20. Temyiz Başvurusuna Sahip Olma 105
21. Davaya Cevap Vermeyen Davalının Ön İnceleme Duruşmasından Önce Delil Listesi Sunması 106
22. Davalının Cevap Vermemesi ve Duruşmalara Katılmaması 108
23. Öninceleme Duruşmasına Katılmayan Davalının Tahkikat Duruşmasına Çağrılması 109
24. Hazır Bulunan Tanığı Dinleme Zorunluluğu 109
25. Delille Dayanmaktan Vazgeçme 110
26. Öninceleme Duruşması Yapılmadan Evrak Üzerinde Karar Verilmesi 110
27. Davada Sulh Olunması 112
28. İddia ve Savunmanın Genişletilmesi ve Değiştirilmesi 112
29. Hukuk Davalarında İspat Hakkı 112
30. Davanın Islah Edilmesi Koşulları 115
32. Davanın Kabul, Sulh, Feragatle Sonuçlanması Halinde Vekalet Ücreti ve Harçlar 115
B. Taşınmaz Satış Vaadine Dayalı Ferağa İcbar Davalarında Usul Hükümleri 116
1. Dava Açma Nedeni 116
2. Görev 116
3. Yetki 117
4. Davacı 119
5. Davalı 121
6. İstek Kapsamı 123
7. Karar İçeriği 125
8. Zamanaşımı 127
9. Taşınmaz Satış Vaadine Dayalı Cebri Tescil İstemine İlişkin Dilekçe Örneği 133
XX. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ŞAHSİ HAKKIN TEMLİKİ 134
A. Alacağın Devri 134
B. Temlik Sözleşmesinin Şekli 138
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR VE ÇÖZÜMLER
I. MALİK OLMAYANIN VAADDE BULUNMASI, İFA İMKANSIZLIĞI, TAZMİNAT İSTEMİ 141
II. SATIŞI VAAT EDİLEN TAŞINMAZIN BAŞKASINA DEVRİNDE OLUŞAN ZARAR/FAİZ İSTEMİ 143
III. BEDELİ ÖDEMEDEN VAAT ALACAKLISININ CEBRİ TESCİL DAVASI AÇMASI 144
IV. KAT MÜLKİYETİ/KAT İRTİFAKI KURULMAMIŞ TAŞINMAZIN SATIŞININ VAAT EDİLMESİ 145
V. VAAT ALACAKLISININ ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI AÇMASI 146
VI. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZDA ORTAKLAR ARASINDAKİ SATIŞ VAADİ 147
VII. CEBRİ TESCİL YOLUYLA PAY EDİNME HALİNDE ÖNALIM DAVASININ AÇILMASI 149
VIII. AYNI TAŞINMAZIN BİRDEN FAZLA SATIŞININ VAAT EDİLMESİ 150
IX. PEŞİN ÖDENEN KISMIN DAVA TARİHİNE GÖRE RAYİÇ BEDELE ORANLAMASI 151
X. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİKİ 152
XI. MİRASÇILARIN AÇILMAMIŞ MİRASTA İNTİKAL EDECEK PAYIN SATIŞINI VAAT ETMESİ 155
XII. TAŞINMAZDAKİ KISITLAMA SÜRESİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 157
XIII. GEÇERSİZ TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ, ZİLYET ALACAKLININ HAPİS HAKKI 158
XIV. AYNİ VE ŞAHSİ HAKKIN YARIŞMASINDA KÖTÜ NİYET DEĞERLENDİRMESİ 160
XV. VAAT ALACAKLISININ MUVAZAAYA DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL İSTEĞİ 163
XVI. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE ORTAĞA SATIŞ VAADİNDE BULUNMA–ZAMANAŞIMI 164
XVII. SATIŞ VAADİNE DAYALI CEBRİ TESCİL VE PAYDAŞIN ÖNALIM HAKKI 165
XVIII. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ KAPSAMINDAKİ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 166
XIX. ARSA PAYI KARŞILIĞI YAPIM SÖZLEŞMESİNE DAYALI BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIMI 169
XX. ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN ARSA SAHİBİNİ İFAYA ZORLAMASI 170
XXI. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAŞINMAZA EL ATMAYI ÖNLEME ETKİSİ 171
XXII. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN İFA EDİLMEMESİ NEDENİYLE TAZMİNAT SORUMLULUĞU 173
XXIII. ŞERHİN TAŞINMAZ SATIŞINA ENGEL OLUP OLMAYACAĞI 175
XIV. VAADEDİLEN TAŞINMAZIN KARAR TARİHİNDEN SONRA BAŞKASINA SATILMASI 176
XXV. EDİMİ İFA ETMEMİŞ YÜKLENİCİDEN 3. KİŞİNİN EDİNDİĞİ TAŞINMAZ KAYDININ İPTALİ 177
XXVI. VAAT SÖZLEŞMESİ OLMADAN TAŞINMAZDA YAPTIRILAN BİNADA TESCİL İSTEMİ 179
XXVII. TEMLİK YASAĞINA RAĞMEN ARSA SAHİBİNDEN MÜLKİYET AKTARIMI İSTEMİ 180
XXVIII. YÜKLENCİDEN EDİNİLMİŞ AYNI TAŞINMAZIN TAPUDA BİR BAŞKA KİŞİYE SATILMASI 182
XXIX. YÜKLENİCİYE AVANS TAPU DEVRİ–YOLSUZ TESCİL 183
XXX. HARİCİ TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SAĞLADIĞI KİŞİSEL HAKKIN KAPSAMI 185
XXXI. BEDELİN ÖDENME ŞEKLİNE GÖRE HÜKMÜN KAPSAMI 188
XXXII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPU ŞERHİNİN ETKİSİ 188
XXXIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN İFASININ İMKANSIZ OLMASI HALİNDE TAZMİNAT ALACAĞI İSTEMİ 190
XXXIV. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZIN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE KONU OLMASI HALİNDE SÖZLEŞMENİN İFASI OLANAĞI 191
XXXV. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE KONU BİNANIN RUHSATA BAĞLANMASININ MÜMKÜN OLUP OLMAMASINA GÖRE DAVADA VERİLECEK HÜKÜM 193
XXXVI. BEDELİ KISMEN ÖDENMİŞ VAAT ALACAKLISININ TAPU İPTAL VE TESCİL İSTEMİ 195
Üçüncü Bölüm
İÇTİHADI BİRLEŞTİRME–HUKUK GENEL KURULU VE
DAİRE KARARLARI
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 197
II. HUKUK GENEL KURULU KARARLARI VE ÖZEL DAİRE KARARLARI 200
Kaynakça 339
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 341
Kavram Dizini 351 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
