|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
BİRİNCİ BÖLÜM
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KULLANILMASINDAN KAYNAKLANAN SORUMLULUK
I. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 11
A. İlgili Yasa Maddesi 11
B. Genel Olarak 11
C. Mülkiyet Hakkı Tanımı ve Önemi İle Sınırlandırılması 15
D. Mülkiyet Hakkının Yasal Kısıtlamalara Aykırı Kullanılması: Taşkınlık 19
E. Zarar 22
F. İlliyet (Nedensellik) Bağı 25
G. Usul Hükümleri 25
1. Görev 25
2. Yetki 25
3. Davacı 26
4. Davalı 26
5. Davada İstek Türleri 27
6. İspat Yükü 28
7. Zamanaşımı 29
8. Harç 29
Ğ. Malikin Sorumluluktan Kurtulması 30
H. Örnekli Uygulama 30
II. KANUNLARDAKİ İLGİLİ MADDELERİN KARŞILAŞTIRILMASI 32
A. TMK m.730 ile TBK m.69 32
B. TMK m.730, m.737 ve m.738 Hükümlerinin Mahiyeti ve İlişkisi 33
III. KAT MÜLKİYETİNDE MALİKİN SORUMLULUĞU 34
A. Dürüst Davranma Yükümü 35
B. Rahatsız Etmeme Yükümü 35
C. Usul Hükümleri 37
1. Görev 37
2. Yetki 37
3. Dava Ehliyeti 37
4. Dava Açma Süresi 38
YARGITAY KARARLARI 38
IV. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİ KULLANMA ŞEKLİNDEN KAYNAKLANAN SORUMLULUK 54
A. İlgili Yasa Maddesi 54
1. Taşkınlıktan Kaçınma Yükümlülüğü 54
2. Saklı Tutulan Denkleştirici Haklar 56
3. Hükmün Kapsamı 56
4. Komşuyu Zarar Veren Müdahale Kavramının Kapsamı 57
5. Komşuya Zarar Verici Müdahale Türleri 58
6. Müdahalenin Saptanmasında Ölçütler 60
7. Örnek Yerel Mahkeme ve Yargıtay Kararı 61
YARGITAY KARARLARI 64
V. KAZI VE YAPI YAPILIRKEN KOMŞU TAŞINMAZA VERİLEN ZARARDAN SORUMLULUK 79
A. İlgili Yasa Maddesi 79
1. Genel Olarak 79
B. Zarar Vermekten Kaçınma Halleri 81
C. Zarar Veren Hareketler 81
1. Kazı ile Zarar Vermek 81
2. Yapı ile Zarar Vermek 82
D. Zarar Gören Taşınmazlar 82
1. Komşu Yapının Zarar Görmesi 82
2. İmara Aykırı Yapıların Zarar Görmesi 83
3. Komşu Taşınmazdaki Su Kaynağının Zarar Görmesi 84
E. Komşu Taşınmaza Verilen Zarardan Sorumluluk 85
1. Taşınmaz Malikin Sorumlu Olması 85
2. Yapı Yüklenicisinin Sorumlu Olması 86
F. Dava Açılması 87
G. Açılacak Dava Türleri 89
1. Tazminat Davası 89
2. Eski Hale Getirme 94
3. Kaçınma–El Atmanın Önlenmesi Davası 94
Ğ. Zarar Görenler 95
1. Malik 95
2. Kiracı 95
3. Ayni ve Şahsi Hak Sahipleri 96
H. Fiil ile Zarar Sonucu Arasında İlliyet Bağının Bulunması Gereği 98
Yargıtay Kararları 98
İKİNCİ BÖLÜM
TAŞKIN YAPI VE TEMLİKEN TESCİL DAVASI
1. TAŞKIN YAPILAR 103
A. İlgili Yasa Maddesi 103
B. Genel Olarak 103
C. Temliken Tescil Davasında Usul Hükümleri 106
1. Görev 106
2. Yetki 107
3. Davacı 107
4. Davalı 107
5. Davanın Açılma Şekli 108
6. Davaların Birleştirilmesi 109
7. Talep Konusu 111
8. Taşkınlığın İmar Parseli İçinde Kalması 113
9. İyi Niyetin Niteliği ve Tespiti 113
10. Uygun Bedelin Depo Ettirilmesi 115
11. Harç Tamamlanması 116
12. Davada Araştırılacak Koşullar 116
13. Temliken tescil hükmü 119
14. Uygulama 120
YARGITAY KARARLARI 121
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
HAKSIZ YAPI VE TEMLİKEN TESCİL DAVASI
1. HAKSIZ YAPI 167
A. İlgili Yasal Madde 167
B. Genel Olarak 167
C. Arazi ve Yapı Malzemesi Arasında Mülkiyet İlişkisi 168
1. Yapının Arazinin Bütünleyici Parçası Sayılması 168
D. Bir Kimsenin Kendi Arazisinde Başkasının Levazımını Kullanarak İnşaat Yapması 169
1. Malzeme Sökümünün Aşırı Zarara Yol Açmaması 169
2. Arsa Sahibinin Rızası Dışında Yapılan Yapıdaki Malzemenin Sökülmesi İstemi 170
E. Tazminat Sorumluluğu 170
1. Uygun Bir Tazminat 170
2. Zararın Tamamının Tazmini 170
3. Malzemenin En Az Değeri 171
4. Tazminat Gerektirmeyen Hal 172
F. Bir Kimsenin Kendi Malzemesi İle Başkasının Arazisi Üzerinde İnşaat Yapılması 172
1. Arsa Sahibinin Tazminat Sorumluluğu 173
2. Uygun Tazminat 173
3. Zararın Tam Tazmini 173
4. Malzemenin En Az Değeri 173
5. Arazi Sahibinin Mülkiyetin Malzeme Sahibine Geçirilmesi İstemi 174
Yargıtay Kararları 174
6. Örnek Dava Dilekçesi 181
7. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi 184
G. Davada Usul Hükümleri 185
1. Görev 185
2. Yetki 186
3. Davacı 186
4. Davalı 187
5. İstek Kapsamı 187
6. Davanın Açılış Şekli 188
7. Davada Aranacak Hususlar 188
8. Yıkımın Fahiş Zarar Doğurup Doğurmayacağı 190
9. Örnekli Uygulama 190
Yargıtay Kararları 197
Kaynakça 247
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 249
Kavram Dizini 255 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
