|
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
TAKDİM 5
ÖN SÖZ 7
KISALTMALAR LİSTESİ 15
GİRİŞ 17
I. Konunun Takdimi 17
II. Konunun Önemi 19
III. Konunun Sınırlandırılması 21
BİRİNCİ BÖLÜM
AİLE KONUTU KAVRAMI VE UNSURLARI
I. Aile Konutu Kavramı 23
A. Aile Konutunun Tanımı 24
1. Aile Kavramı 24
2. Konut Kavramı 27
3. Aile Konutu Kavramı 29
B. Aile Konutunun Önemi 35
1. Manevi Değeri Olan Yaşam Alanı Olarak Önemi 35
2. Ekonomik Değer ve Zayıf Durumda Olanın Korunması 36
3. İlgili Hukuk Dalları Açısından Önemi 37
a. Anayasa Hukuku Açısından Önemi 37
b. Eşya Hukuku Açısından Önemi 39
c. Borçlar Hukuku Açısından Önemi 40
d. Miras Hukuku Açısından Önemi 41
II. Aile Konutu Niteliğinin Gerekli Unsurları ve Kazanılması 41
A. Şekli Unsur (Yasal Evlilik Birliği) 42
B. Mekân Unsuru (Konutun Niteliği ve Barınma İşlevi) 44
1. Konutun Yapısal Özellikleri ve Barınmaya Elverişliliği 44
2. Konutun Aynı Zamanda İşyeri Olarak Kullanılması 48
C. Hukukî Unsur (Hak Sahipliğinin Dayanağı) 52
1. Aynî Hakka Dayalı Özgüleme 52
2. Şahsi Hakka Dayalı Özgüleme 57
3. Tahsis ve Hizmet İlişkisine Dayalı Konutlar 61
4. Tapu Kaydı ve İmar Mevzuatına Aykırı Yapılar 65
D. İradi ve Fiili Unsur (Ortak Yaşam Merkezi) 68
1. Eşlerin Özgüleme İradesi 68
2. Üçüncü Kişilerce Bilinebilirlik ve Ailenin Yaşam Merkezi
Olması 72
3. Aile Konutunun Tekliği İlkesi 74
4. Aile Konutu ve Yerleşim Yeri İlişkisi 77
III. Aile Konutu Niteliğinin Başlaması, Korunma Süresi ve Sona
Ermesi 81
A. Aile Konutu Niteliğinin Başlaması 81
B. Aile Konutu Niteliğinin Sona Ermesi ve Korumanın Devam
Ettiği Haller 84
1. Evlilik Birliği Devam Ederken Aile Konutu Niteliğinin
Hukukî Durumu 85
a. Konutun Terk Edilmesi 86
b. Yargısal Süreçlerin Aile Konutu Niteliğine Etkisi 92
2. Evlilik Birliğinin Sona Ermesi Halinde Aile Konutunun
Hukukî Durumu 98
a. Boşanma veya Evlenmenin Butlanı Halinde 98
b. Eşlerden Birinin Ölümü Halinde 105
İKİNCİ BÖLÜM
EVLİLİK BİRLİĞİ İÇERİSİNDE AİLE KONUTUNUN KORUNMASI VE AİLE KONUTUNA İLİŞKİN KISITLAMALAR
I. Aile Konutu Üzerinde Hak Sahibi Eş Aleyhine Getirilen
Kısıtlama (TMK m.194) 109
A. Kısıtlamanın Hukukî Niteliği 110
1. Tasarruf Yetkisi Sınırlaması Görüşü 111
2. Birlikte Karar Verme/ Katılım Hakkı Görüşü 114
3. Fiil Ehliyeti Sınırlaması Görüşü 116
4. Yasak İşlem Görüşü 118
5. Sözleşme Özgürlüğüne Getirilen Kısıtlama Görüşü 118
6. İsviçre Doktrininde 118
7. Yargıtay İçtihatlarında Durum 121
8. Kanaatimiz 123
B. Diğer Eşin Rızası 124
1. Rızanın Hukukî Niteliği 126
a. Tasarruf Yetkisindeki Eksikliği Gideren Unsur Görüşü 126
b. İşleme Onay Verme Görüşü 127
c. Kurucu Unsur Görüşü 127
d. Kanunun Eşlere Yüklediği Birlikte Hareket Etme ve
Birlikte Karar Verme Yükümlülüğünün İfası Görüşü 127
e. Yasağı Bertaraf Edici Hukukî İşlem Görüşü 128
f. Yargıtay Uygulaması 128
g. İsviçre Doktrini 129
h. Kanaatimiz 130
2. Rızanın Verilme Zamanı ve Süresi 132
3. Rızanın Verilme Şekli 134
4. Tapu Memurunun İnceleme Yetkisi ve Rıza Eksikliğinde
İzlenecek Usul 140
5. Rıza Alınmadan Yapılan Hukukî İşlemin Sonuçları 144
a. İşlemin Geçersizliği 144
b. Tapu Sicilindeki Durum 153
c. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası 153
6. Rıza Alınmadan Yapılan İşlemin Üçüncü Kişilere Etkisi 156
7. Rıza Olmadan Yapılan İşleme Sonradan Onay (İcazet)
Verilmesi 166
C. Diğer Eşin Rızasına Bağlı İşlemler 170
1. Aile Konutunun Mülkiyetinin Devri 173
2. Aile Konutu Üzerinde Hakları Sınırlayan İşlemler 179
a. İntifa Hakkı 179
b. Oturma Hakkı 180
c. Üst Hakkı 181
d. İpotek 183
e. Diğer İrtifak Hakları 186
f. Kişisel Hakların Tesisi ve Şerhi 187
3. Kira Sözleşmesi Feshi 193
D. Diğer Eşin Rızası Olmadan İşlem Yapılabilen Haller
(Hâkimin Müdahalesi) 194
1. Rızanın Sağlanamaması veya Rızadan Kaçınılması
Durumunda Hâkime Başvuru 194
a. Rızanın Sağlanamaması 195
b. Haklı Sebep Olmaksızın Rıza Vermeme 199
c. Haklı Olmayan Sebebin Tespiti 200
2. Hâkim Kararının Hukukî Niteliği ve Etkisi 201
II. Aile Konutunun Kira Sözleşmesi İle Temini Durumunda Taraf
Olmayan Eşin Taraf Haline Gelmesi (TMK m. 194/4 ve TBK
m.349) 204
A. Evlilik Birliği Devam Ederken Diğer Eşin Kira Sözleşmesine
Taraf Olması 206
1. Düzenlemenin Amacı 207
2. Sözleşmeye Taraf Olmanın Şartları 209
a. Kiracı Olmayan Eşin Bildirimde Bulunması 209
b. Bildirimin Hukukî Niteliği 212
c. Bildirimin Şekli ve Muhatabı 213
3. Sözleşmeye Taraf Olmanın Sonuçları 214
a. Müteselsil Sorumluluğun Doğması (TMK m. 194/4) 214
b. Kiraya Verenin Bildirim Yükümlülükleri (TBK
m.349/3) 219
ba. Bildirimin Her İki Eşe Yapılması 221
bb. Her İki Eşe Bildirim Yapılmamasının Yaptırımı 224
B. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesinde Aile Konutu Koruması 226
1. Kiracı Eşin İşlemleriyle Sona Erme (Eşin Rızası) 226
a. Kira Sözleşmesinin Feshi ve Fesih Bildirimi 230
b. Fesih Dışındaki Sona Erdirici ve Değiştirici İşlemler 231
c. Yazılı Tahliye Taahhüdü Verilmesi 234
2. Kiraya Verenin İşlemleriyle Sona Erme (Bildirim) 237
C.Evlilik Birliğinin Sona Ermesi Halinde Kira Sözleşmesinin
Akıbeti 238
1. Eşlerden Birinin Ölümü Halinde 238
2. Boşanma ve Evliliğin Butlanı Halinde 242
D. Kira Uyuşmazlıklarında Dava Şartı Arabuluculuk Sürecinde
Aile Konutunun Korunması ve Eşin Rızası 249
III. Aile Konutunun Şerhi 251
A. Kanuni Düzenleme 252
B. Aile Konutu Şerhinin Amacı 254
C.Aile Konutu Şerhinin Hukukî Niteliği 258
D. Aile Konutu Şerhinin Üçüncü Kişilere Etkisi 263
E. Aile Konutu Şerhinin Tapu Kütüğüne İşlenmesi 268
1. Talep Üzerine Şerhin İşlenmesi 268
2. Yargı Yoluyla ve Koruma Tedbiri Olarak Şerhin İşlenmesi .278
F.Aile Konutu Şerhinin Tapu Kütüğünden Silinmesi 282
1. Evlilik Birliği Devam Ederken Şerhin Silinmesi 283
2. Evlilik Birliğinin Ölümle Sona Ermesi Halinde Şerhin
Silinmesi 285
3. Boşanma veya Evliliğin Butlanı Halinde Şerhin Silinmesi 286
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
MAL REJİMLERİ VE MİRAS HUKUKU AÇISINDAN AİLE KONUTUNA İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR
I. Mal Rejimleri Açısından Aile Konutu 289
A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Öngörülen Düzenleme .290
1. Mal Rejiminin Ölümle Sonlanması 291
2. Sağ Kalan Eşin Mal Rejiminden Doğan Katılma Alacağının
Bulunması 295
3. Sağ Kalan Eşin Aile Konutu ve Ev Eşyası Üzerinde Aynî
Hak Talep Etmesi 304
4. Aile Konutu ve Ev Eşyasının Mülkiyetinin Ölen Eşe Ait
Olması 307
5. Sağ Kalan Eş Lehine Aynî Hak Tanınması Talebinin
Bulunması 316
a. Aile Konutu Üzerinde İntifa Hakkı Talebi 317
b. Aile Konutu Üzerinde Oturma Hakkı Talebi 318
c. Aile Konutu Üzerinde Mülkiyet Hakkı Tanınması 318
d. Ev Eşyası Üzerinde Mülkiyet Hakkı Talebi 320
6. Aynî Hak Talep Edilemeyecek Durumlar 321
a. Mesleki ve Sanatsal Faaliyetlerin Devamlılığına İlişkin
Sınırlama 322
b. Tarımsal Taşınmazlara İlişkin Sınırlama 325
c. Sözleşmesel Sınırlama 328
7. Sağ Kalan Eşin Aile Konutu ve Ev Eşyası Üzerinde Talep
Edebileceği Hakkın Hukukî Niteliği 331
a. Yenilik Doğuran Hak Görüşü 331
aa. Kurucu Yenilik Doğuran Hak (Yasal Alım Hakkı) Görüşü 332
ab. Değiştirici Yenilik Doğuran Hak Görüşü 333
b. Şahsi (Borçlandırıcı) Talep Hakkı Görüşü 334
c. Kanaatimiz 334
8. Boşanma Halinde Düzenleme Bulunmaması ve Hukukî
Boşluk Sorunu 335
B. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejiminde Öngörülen Düzenleme 340
1. Mal Rejiminin İptal veya Boşanma ile Sonlanması Halinde 342
2. Mal Rejiminin Ölümle Sonlanması Halinde 349
C.Mal Ortaklığı Rejiminde Öngörülen Düzenleme 355
1. Mal Rejiminin Ölümle Sonlanması Halinde 356
2. Mal Rejiminin Ölüm Dışında Bir Nedenle Sona Ermesi
Halinde 359
D. Mal Ayrılığı Rejiminde 361
II. Miras Hukuku Açısından Aile Konutu 362
A. Aile Konutu ve Ev Eşyasının Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi 368
1. Aile Konutu ve Ev Eşyasının Sağ Kalan Eşe
Özgülenmesinin Şartları 369
a. Evliliğin Ölümle Sonlanması 369
b. Sağ Kalan Eşin Miras Hakkına Sahip Olması 373
c. Sağ Kalan Eşin Aile Konutu ve Ev Eşyasına İlişkin Aynî
Hak Talebinin Olması 376
d. Aile Konutu ve Ev Eşyasının Mülkiyetinin Ölen Eşe Ait
Olması 380
2. Talep Edilebilecek Olan Aynî Haklar 385
a. Aile Konutu 385
aa. Mülkiyet Hakkı 385
ab. İntifa veya Oturma Hakkı 391
b. Ev Eşyası 394
3. Aynî Hak Talep Edilemeyecek Durumlar 395
B. Aile Konutu ve Ev Eşyasının Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi
Talebinin Hukukî Niteliği 398
C. TMK m.240 ile TMK m. 652 Hükümlerinin Karşılaştırılması
ve Yarışması 403
SONUÇ 407
KAYNAKÇA 417 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
