Bir irtifak hakkının tesis edilmesi malikin iradi yolla mülkiyet hakkını sınırlaması niteliğinde olup, hakkın tesis edilmesiyle birlikte malik, irtifak hakkının türüne göre mülkiyet hakkından doğan bazı yetkilerini kullanmaktan kaçınmak ya da irtifak hakkı sahibinin kullanımına katlanmak zorunda kalır. Malikin hak konusu üzerindeki yetkilerini daraltan irtifak hakkının iradi ve sağlararası hukuki işlemle tesis edilmesinde irtifak sözleşmesi, irtifak hakkının temelindeki hukuki araçtır. "İrtifak Sözleşmeleri" başlıklı bu çalışmanın temel amacı da, irtifak haklarının hukuki niteliğini ve özellikle irtifak sözleşmelerinin kurulma, hüküm doğurma ve sona erme süreçlerini sistematik bir yaklaşımla analiz etmektir.