|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
5. Baskıya Önsöz 5
4. Baskıya Önsöz 7
3. Baskıya Önsöz 9
2. Baskıya Önsöz 11
Önsöz 13
Giriş Bölümü
AMAÇ/İSTEM/KONU VE USUL HUKUKU YÖNÜYLE
I. AMAÇ 23
II. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİ İSTEME HAKKININ NİTELİĞİ 23
III. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA KONU 24
IV. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ 26
A. Elbirliği Mülkiyetinin Kapsam ve Niteliği 27
B. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Dava Açma İmkanı 27
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Açabilecekleri Davalar 28
V. PAYLI MÜLKİYET 31
VI. PAYLI MÜLKİYET KONUSU TAŞINMAZDA PAYLAŞMA İSTENEMEYECEK HALLER 33
VII. ÖZEL BAZI KANUNLARDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİN YASAKLANMASI 35
VIII. MİRAS ORTAKLIĞI 38
IX. USUL HUKUKUNDA YARGILAMAYA EGEMEN OLAN İLKELER 39
X. USUL HUKUKUNDA “DAVA VE HUKUKİ YARAR” KAVRAMLARININ ANLAMI NEDİR? 49
XI. USUL HUKUKUNDA “KANUN YOLLARIN” KAVRAMININ ANLAMI NEDİR? 50
A. 1086 sayılı HUMK’un Uygulandığı Dönem Bakımından Kanun Yolları 51
1. Genel Açıklama 51
2. Temyiz 51
3. Karar Düzeltme 53
4. Yargılamanın Yenilenmesi 54
B. 6100 s. HMK’nın Uygulandığı Dönem ve Bölge Adliye Mahkemelerinin Faaliyete Geçmesinden Sonraki Dönem Bakımından Kanun Yolları 54
1. Genel Açıklama 54
2. İstinaf 55
3. Temyiz 56
4. Yargılamanın İadesi 58
Birinci Bölüm
USUL HUKUKU YÖNÜYLE
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI
I. GÖREV 59
II. YETKİ 60
III. TARAFLAR 61
A. Davacılar 65
1. Ortak ya da Paydaşın Dava Açması 65
2. Borçlu Alacaklısının Yetki Belgesiyle Dava Açması 66
3. Kamu İdaresince Dava Açılması 68
4. Davacı Olabilecek Kişiler (Özet) 69
5. Dava Açamayacak Kişiler (Özet) 70
B. Davalılar 70
IV. BASİT YARGILAMA USULÜ 72
V. YARGILAMADA OLUŞABİLECEK USUL İŞLEMLERİ 74
A. Tarafların Farklı İstekte Bulunması 74
B. Usul Hukuku Hükümlerine Aykırı Şekilde Karar Verilmesi 76
C. Davacının Davayı Takip Etmemesi 76
D. Kısa Kararla Gerekçeli Karar Arasında Çelişki Oluşturulması 77
E. Hükmün Usule Uygun Kurulması Gereği 77
F. Davacının Feragat Etmesi 77
G. Görevlendirme Yapılması 79
1. Satış Memuru Görevlendirilmesi 79
2. Satış Memurunun Değiştirilmesi ve Ek Kararla Yeni Görevlendirme 80
3. Satış Memurunun Göreve Başlaması ve Bedel Bölüştürmesi 80
4. Satış Memurunun İşlemlerine Karşı Şikayet 81
H. Taşınmaz Tapu Kayıtlarının Getirtilmesi 81
I. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kamulaştırma Şerhinin Varlığı 83
İ. İntifa Hakkı Bulunan Taşınmaz Yönüyle Satış Kararı 83
VI. YANILGILI İŞLEMLER 85
A. Taraf Teşkili ve Karar Tebliğinde Yanılgı 85
B. Davaya Dahil Edilecekler 87
C. Keşif 88
D. Muhdesat (Bütünleyici Parça) Uyuşmazlığı 89
E. Muhdesat Mülkiyetin Tespiti Davasında Verilen Kararın Nazara Alınmamış Olması 91
F. Bekletici Mesele Yapılacak Haller 91
G. Hükmün Gerekçe ve Sonucunda Gösterilecek Hususlar 93
H. Yargılamanın Yenilenmesi 93
VII. ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİ KARARININ KAPSAMI 95
A. Hüküm Fıkrasında Yer Alacak Hususlar 95
B. Taşınmazın Tamamında Ortaklığın Giderilmesi 97
C. Satış Bedelinin Dağıtılması 97
D. Muhdesat İddiasında Bulunma 98
E. Muhdesat Oranının Hatalı Belirlenmesi 98
F. Yeni Parsel Numaraları Üzerinden Karar Verilmelidir 99
G. İİK m.121 Göre Açılan Davada Karar Kapsamı 100
H. İlamlı Takip Yoluyla Satışın Gerçekleştirilmesi 100
I. Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri 101
İ. Taraflar İçin Kesin Hüküm Oluşturma 102
J. Zamanaşımı 102
VIII. İHALE VE İHALENİN FESHİ DAVASI 103
A. Ortaklığın Giderilmesinde Satış Yöntemi 103
B. İhalenin Feshi Davası 104
İkinci Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ ŞEKİLLERİ
I. AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 115
A. Aynen Taksim Koşulları 115
1. Asıl Olan Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesidir 115
2. Bilirkişi Görevlendirilmesi 115
B. Taşınmaz Üzerinde Yapı Bulunmaması Halinde Aynen Taksim Yöntemi 116
1. Keşif 116
2. İfraz Projesi 116
3. Projenin Onaylatılması 116
4. Mücavir Alan Dışındaki Köy Alanında Kalan Taşınmaz 117
5. Onaylı İfraz Projesinin Tapuya Gönderilmesi 117
6. Tapuda Yeni Parsel Olarak Kaydedilmesi 117
7. Yeni Parselin Hangi Paydaşa Düşeceğinin Saptanması 117
8. Yeni Parsellerin Paydaşlara Özgülenmesi: ve Kura Çekimi, Depo Ettirme 118
9. Mahkemece Paydaş Adına Tescil Kararı Verilmesi 118
10. Harç 119
11. Değer Kaybı Nedeniyle Denkleştirme 119
12. Kesinleşme 119
II. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 120
A. İstekte Bulunabilecekler ve İstek Zamanı 121
B. Kat Mülkiyetine Konu Olacak Yapıda Aynen Paylaşma 122
C. Üzerinde Kat Mülkiyetine Tabi Yapı Bulunan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi 122
III. SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 124
A. Hangi Hallerde Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesine Karar Verilmelidir? 124
IV. YETKİLİ KILINMIŞ ALACAKLININ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMASI 128
A. Giriş 128
B. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Ortaklığın Giderilmesini İstemesi 129
C. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Elbirliği Mülkiyetini Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesini İstemesi 130
D. Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davasında Usul Hükümleri 130
1. Görev 130
2. Yetki 131
3. Davacı 131
4. Davalı 131
5. İstek Kapsamı 131
6. Mirasçıları Çağrı ve İtiraz Olanağı Tanıma 131
7. Karar 131
8. Kararın İnfazı 132
Üçüncü Bölüm
UYGULAMALI (SORU/YANITLI) ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
1. Terekedeki bir malın (örneğin taşınmazın) mirasçılardan birine özgülenmesi için hangi koşulların birlikte bulunması gerekir? 133
2. Tapuda kamulaştırma şerhi bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi ne şekilde yapılmalıdır? 134
3. Aynen taksimde ifraz projesi yaptırılması ve onaylattırılması zorunlu mudur? 135
4. Satış yoluyla ortaklığın giderilmesine konu taşınmaz üzerindeki muhdesat uyuşmazlığı varsa mahkeme ne şekilde işlem yapmalıdır? 137
5. Mirasın resmi defterinin tutulması ile koruma önlemi olarak mirasın tespiti kapsamındaki defter tutma işlemi birbirinden farklı mıdır? 140
6. Tereke tespiti işlemi sonradan mirasın paylaşımı ilişkisine esas olur mu? 141
7. Tespit Kararı ile tereke davacı mirasçıya teslim edilir mi? 141
8. Davada terekenin tespiti ve malların paylaştırılması istekleri aynı anda incelenip karara bağlanabilir mi? 141
9. Blokeli satış bedelinin kendisine ait olduğunun tespitinde görevli mahkeme neresidir? 142
10. Ortaklığın giderilmesi davası sonunda satılan taşınmaza yapılan gider, sebepsiz zenginleşme davasıyla ortaklardan istenebilir mi? 143
11. Borçlunun müstakil payının varlığı halinde alacaklı ortaklığın giderilmesi davası açabilir mi? 144
12. Yetki belgesi alınmadan alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davası hemen reddedilmeli midir? 144
13. Davacı alacaklının yargılama boyunca hukuki yararının varlığı aranmalı mıdır? 145
14. Alacaklı, borçlu ortağın sahibi olduğu hangi mülkiyet türüne göre dava açabilir? 145
15. Kat mülkiyetine geçmiş bir taşınmazda muhdesatın aidiyetinin tespiti istenebilir mi? 146
16. Dava dilekçesinde tüm davalıların eksiksiz olarak belirtilmesi zorunlu mudur? 147
17. İmar uygulamasıyla kamuya ayrılan yer üzerinde ortaklık giderilmesi istenebilir mi? 147
18. Mülkiyet uyuşmazlığı hangi görevli mahkemede çözümlenecektir? 148
19. Ortaklığı giderilmesi davası hangi halde açılır ve karar için kural nedir? 148
20. Vakıf şerhli taşınmazda ortaklığın giderilmesi mümkün mü? 149
Dördüncü Bölüm
BENZER DAVALAR
I. MİRAS ORTAKLIĞINDA PAYLAŞIM İSTEME HAKKINA İLİŞKİN DAVA 157
A. Davaların Farklılığı 157
B. Mirasçıların Tereke Malını Paylaşma İstemi 158
C. Usul Hükümleri 159
1. Görev 159
2. Yetki 159
3. Davacı 159
4. Davalı 160
5. İstek Kapsamı 161
6. Süre 161
7. Karar 162
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ DAVASI 163
A. Usul Hükümleri 164
B. İstek Kapsamı 164
C. Mirasçıları Çağırma ve İtiraz Olanağı Sağlama 164
D. Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılması 166
III. MİRAS ORTAKLIĞINA TEMSİLCİ ATANMASI İSTEMİ 166
A. Amaç 166
B. Temsilci Atanma Koşulu 167
C. Yargılama 168
D. Temsilcinin Görev ve Sorumluluğu 169
IV. MUHDESATIN TESPİTİ DAVASI 169
A. Muhdesat Aidiyetinin Tespiti Davasının Niteliği 170
B. Davada Taraflar 170
C. Muhdesat Değerinin Tespitinde Görevli Mahkeme 171
D. Bütünleyici Parça Dışında Kalan Teferruatlar Hakkında Tespit Davası Açılma İmkanı 171
E. Muhdesatın Aidiyeti Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Konusu 172
F. Muhdesatın Tespiti Davalarının Uygulama Alanı Sınırlıdır 173
V. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA DAVASI 174
A. Paydaşlıktan Çıkarma Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Farklılığı ve Benzerliği 175
B. Hangi Mülkiyet Türünde Paydaş Paydaşlıktan Çıkarılabilir? 177
C. Paydaşın Çıkarılmasının Yasal Dayanağı ve Koşulları Hangi Yasal Düzenlemedir? 177
D. Paydaşlıktan Çıkarma Davasında Yargıtay Hangi Gerekçeyle Sulh Hukuk Mahkemesinin Görevli Olduğunu Benimsemiştir? 178
VI. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ 180
A. Görev 181
B. Özgülenen Taşınmazın Tapuda Şerhini İsteyebilecekler 182
C. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı–Katılım Payı Alacağının İstenmesinde Hesaplama 186
VII. ALACAKLININ PAYLAŞMAYA KATILMAK İÇİN KAYYIM ATANMASI İSTEMİ 191
A. Alacaklının Kayyım Atanmasının Yasal Dayanağı Nedir? 191
B. Alacaklının Paylaşmaya Kayyım Atanması İsteminin Koşulları 192
C. Atanan Kayyımın Yetki ve Görevinin Kapsamı Nedir? 192
D. Hangi Halde Kayyım Atanmasını İsteme Hakkı Yoktur? 193
VIII. TEREKE TESPİTİ İSTEMİ 193
A. Resmi Defter Tutulması ile Koruma Tedbirine Dair Defter Tutma İşlemi Farklı mıdır? 193
B. Karar ile Tereke Davacı Mirasçıya Teslim Edilir mi? 195
IX. MİRASÇILIK BELGESİ VERİLMESİ VE İPTALİ DAVASI 196
A. Mirasçılık Belgesinin İstenmesi Davası 196
1. Genel Olarak 196
2. Mirasçılık Belgesinin Hukuki Niteliği ve İçeriği 198
3. Hasımsız Açılan Mirasçılık Belgesi Verilmesi İstemleri Çekişmesiz Yargıya Tabidir 200
B. Mirasçılık Belgesinin İptali ve Yenisinin Verilmesi Davası 201
1. Genel Olarak 201
2. Usul Hukukuna İlişkin Uygulama 203
a. Davacı (Aktif Dava Ehliyeti) 203
b. Davalı (Pasif Dava Ehliyeti) 204
c. Dava Sırasında Taraf Koşulunun Tamamlanması 207
d. Görevli Mahkeme 209
e. Yetkili Mahkeme 210
f. İstem Kapsamı 211
g. Dava Süresi 213
h. Hükmün Niteliği ve Etkisi 213
X. MİRAS PAYININ TEMLİKİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR 214
A. Paylaşma Sözleşmesi 214
B. Miras Payı Üzerinde Sözleşme 217
C. Miras Açılmasından Önce Yapılan Sözleşmeler 221
Beşinci Bölüm
SORUNLAR/ÇÖZÜMLER (İçtihatlarla)
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Bir Taşınmazda Mirasçının Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanım İddiasında Bulunması 225
Elbirliği Mülkiyetinde Ortağa Satış Vaadinde Bulunma ve Zamanaşımı 226
Muristen Kalan Tapusuz Taşınmazın Tescilini Mirasçılardan Biri Tarafından İstenmesi 227
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazın Ortaklardan Biri Tarafından Kullanılması ve Kiraya Verilmesi–Diğer Ortağın Başvurabileceği Hukuki Yol 228
Davaya Konu Bağımsız Bölümde Ortaklığın Giderilmesi–Aynen Taksim–Miras Paylarında Denkleştirme–İvazı Bedelin Depo Ettirilmesi 229
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazda Ortaklara veya 3. Kişiye Yapılan Satış Vaadinin İfa Olanağının Bulunup Bulunmadığı 231
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası Sırasında Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılmış Olması 234
Mirasçı Gizlenerek İntikal Ettirilen Tapu Kaydının İptali İstemi 235
Paylı ve elbirliği mülkiyetinde paydaşların birbirinden ecrimisil istemeleri 237
Muhdesatın Aidiyetinde Uzlaşma Sağlanması Halinde Satış Bedelinin Bölüştürülmesi 239
Davada, Davacının Hukuki Yararının Sona Ermesi Halinde Yargılama Giderlerinden Sorumluluğu 241
Her Taşınmaz Yönüyle Muhdesat Oranları Dikkate Alınarak Bedellerin Dağıtılması Gereği 242
Satış İhalesi İle Edinilen Taşınmaz Üzerindeki Satış Vaadi Şerhinin Terkini İstemi 243
Ek Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ YARGITAY VE
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
I. YARGI KARARLARI (TARAF TEŞKİLİ) 245
II. YARGI KARARLARI (MUHDESAT İDDİASI) 306
III. YARGI KARARLARI (MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ) 363
IV. YARGI KARARLARI (İİK m.121 YETKİ BELGESİYLE AÇILAN DAVALAR) 370
V. YARGI KARARLARI (SATIŞ ŞEKLİ) 411
VI. YARGI KARARLARI KEŞİF ZORUNLULUĞU) 429
VII. YARGI KARARLARI (AYNEN TAKSİM) 430
VIII. YARGI KARARLARI (KAT MÜLKİYETİ KURULMASI) 455
IX. YARGI KARARLARI (USUL HUKUKU) 490
X. YARGI KARARLARI (HARÇLAR) 516
XI. YARGI KARARLARI (ELBİRLİĞİNİN PAYLIYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ) 528
XII. YARGI KARARLARI (AİLE KONUTUNUN ÖZGÜLENMESİ) 539
Kaynakça 545
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 547
Kavram Dizini 557 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
