Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Medeni Kanuna İlişkin
Asliye Hukuk Davaları C:1
Ocak 2024 / 3. Baskı / 1344 Syf. / Ciltli
Fiyatı: 1750.00 TL
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 Baskı Tarih Fiyatı İndirimli
 2. Ocak 2022 1580.00 TL 931.00 TL (%41) Sepete Ekle
 1. Eylül 2020 1475.00 TL 784.00 TL (%47) Sepete Ekle
   

Hukuk mahkemeleri teşkilatında asıl mahkeme olarak yer alan asliye hukuk mahkemesi, bu niteliği itibarıyla kanunlarda belirtilen konularda görevli olan ihtisas mahkemelerinin (sulh hukuk, asliye ticaret, aile, tüketici gibi) baktığı işlerin dışında kalan tüm işlere bakan genel görevli mahkemedir.

Bu kitap, asliye hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli oldukları dava ve işlerden "Medeni Kanuna İlişkin Davalar" esas alınarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde bakılan işler Kanundaki sistematiğine uygun olarak ele alınmış, her konuya teorik ve pratik bilgilerle yer verilmiş, en son içtihatlar ilgili bölümün altına işlenmiştir. Ayrıca bazı konularla sınırlı olmak üzere AYM ve AİHM uygulaması ile kararlarına yer verilmiştir.

Son olarak kitap, bir uygulayıcının 30 yıllık meslek yaşamı boyunca edindiği tecrübelerinden yola çıkarak ve uygulamayı esas alarak, hâkim ve avukat meslektaşların yaşadığı sorunla¬ra çözüm getirme amacını taşımaktadır.

Konu Başlıkları
Kişiler Hukuku
Vesayet Hukuku
Miras Hukuku
Eşya Hukuku
Barkod: 9789750289521
Yayın Tarihi: Ocak 2024
Baskı Sayısı:  3
Ebat: 17x25
Sayfa Sayısı: 1344
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Ciltli
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  5
Kısaltmalar  31
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25)  35
1.1. Genel Olarak  35
1.2. Şeref ve Haysiyet  40
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı  42
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler  44
1.4.1. Genel Olarak  44
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri  45
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı  45
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması  45
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması  45
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar  46
1.5.1. Önleme Davası  46
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i)  46
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası  47
1.5.4. Manevi Tazminat Davası  47
A. Genel Olarak  47
B. Manevi Tazminatın Koşulları  52
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı  52
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı  53
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı  53
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı  56
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır  57
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları  57
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme  58
a. Görevli Mahkeme  58
b. Yetkili Mahkeme  58
E. Zamanaşımı Süresi  59
F. Dava Dilekçesi Örneği  59
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali  60
1.6.1. Genel Olarak  60
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı  77
1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk  81
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk  84
1.6.5. Görevli Mahkeme  85
1.6.6. Yetkili Mahkeme  86
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği  88
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini  89
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması  91
1.9. Uygulamadan Karar Örneği  92
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26)  97
2.1. Genel Olarak  97
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması  98
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40)  100
3.1. Genel Olarak  100
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin  103
3.3. Cinsiyet Değişikliği  103
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  105
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri  106
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği  106
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği  107
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK  109
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ  109
2.1. Görevleri  109
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler  114
2.3. Uygulamadan Onay Kararları  115
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI  121
2. MİRASIN KAZANILMASI  122
2.1. Külli Halefiyet  122
2.2. Miras Ortaklığı  127
3. TEREKE TEMSİLCİSİ  130
4. MİRASÇI  132
4.1. Genel Olarak  132
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları  133
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar  134
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar  137
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar  138
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı  139
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı  140
A. Genel Olarak  140
B. İntifa Hakkı  141
4.2.6. Devletin Mirasçılığı  142
A. Genel Olarak  142
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588)  143
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları  143
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme  149
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine)  150
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları)  151
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı  152
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI  152
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları  152
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası  171
5.2.1. Genel Olarak  171
5.2.2. Davanın Tarafları  179
5.2.3. Görevli Mahkeme  181
5.2.4. Yetkili Mahkeme  183
5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti  184
5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği  185
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641)  185
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği  185
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk  190
6.3. Sorumsuzluk Halleri  191
6.4. Uygulamadan Karar Örneği  191
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER  192
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513)  193
7.1.1. Genel Olarak  193
7.1.2. Iskat Çeşitleri  197
A. Cezai (Olağan) Iskat  197
a. Genel Olarak  197
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)  198
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)  199
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)  200
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları  201
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  202
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği  202
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği  203
7.2. Mirastan Yoksunluk  204
7.2.1. Genel Olarak  204
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri  205
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları  206
7.3. Mirasın Reddi  206
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi  206
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2)  207
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları  207
B. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi  224
C. Dava Dilekçesi Örneği  226
D. Uygulamadan Karar Örneği  226
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları  228
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu  232
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610)  234
A. Reddin İptali Koşulları  234
B. Dava Dilekçesi Örneği  239
C. Uygulamadan Karar Örneği  240
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1)  241
A. Açıklama ve İçtihatlar  241
B. Dava Dilekçesi Örneği  245
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)  246
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618)  246
A. Açıklama ve İçtihatlar  246
B. Dava Dilekçesi Örneği  250
7.4. Mirastan Feragat  251
7.4.1. Genel Olarak  251
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  252
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639)  253
8.1. Genel Olarak  253
8.2. Dava Açma Süresi  258
8.3. Davanın Tarafları  259
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  260
8.5. Dava Dilekçesi Örneği  261
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676)  262
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678)  263
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI)  270
11.1. Genel Olarak  270
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)  272
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller  273
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR  273
12.1. Tasarruf Kavramı  273
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük  274
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri  276
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549)  278
12.4.1. Genel Olarak  278
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti  278
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli  279
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri  279
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527)  279
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528)  280
a. Genel Olarak  280
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  283
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller  284
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547)  284
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi  286
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544)  287
12.5.1. Genel Olarak  287
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti  287
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler  288
A. Resmi Vasiyetname  289
B. El Yazılı Vasiyetname  291
C. Sözlü Vasiyetname  291
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler  292
A. Mirasçı Ataması  293
B. Belirli Mal Vasiyeti  294
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame)  296
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame)  297
E. Tedarik Vasiyeti  297
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu)  297
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar  300
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması)  301
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası  301
A. Genel Olarak  301
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası  302
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları  305
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu  305
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu  306
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu  307
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu  307
D. Davanın Tarafları  308
a. Davacı  308
b. Davalı  308
E. Harç ve Vekâlet Ücreti  309
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme  310
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler  311
a. İptal ve Tenkis Def’i  311
b. Zamanaşımı Def’i  313
H. Dava Dilekçesi Örneği  314
I. Uygulamadan Karar Örneği  315
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559)  316
12.6.1. Genel Olarak  316
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar  320
12.6.3. İptal Nedenleri  321
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal  321
a. Açıklama ve İçtihatlar  321
b. Dava Dilekçesi Örneği  323
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal  324
a. Genel Olarak  324
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  325
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  326
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  327
e. Dava Dilekçesi Örneği  329
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal  330
D. Şekle Aykırılıktan İptal  332
a. Genel Olarak  332
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri  332
aa. Açıklama ve İçtihatlar  332
bb. Dava Dilekçesi Örneği  338
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali  339
aa. Açıklama ve İçtihatlar  339
bb. Dava Dilekçesi Örneği  341
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri  342
12.6.4. İptal Def’i  343
12.6.5. Hak Düşürücü Süre  344
A. Genel Olarak  344
B. İyiniyetli Zilyede Karşı  345
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı  347
D. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama  348
12.6.6. Davanın Tarafları  348
A. Davacı  348
B. Davalı  349
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme  350
A. Görevli Mahkeme  350
B. Yetkili Mahkeme  350
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti  351
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği  352
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI  354
13.1. Genel Olarak  354
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları  356
13.2.1. Görünüşteki İşlem  357
13.2.2. Muvazaa Anlaşması  357
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı  358
13.2.4. Gizli Sözleşme  360
A. Dürüstlük Kuralı  360
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde  361
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler  362
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri  362
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri  363
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar  363
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar  364
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar  364
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri  365
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri  365
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  365
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  366
13.3.10. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler  366
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler  367
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler  367
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler  368
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse  369
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme  370
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme  370
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet  372
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre  372
13.9. Muris Muvazaasının İspatı  373
13.10. Davanın Tarafları  386
13.10.1. Davacı  386
13.10.2. Davalı  388
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti  389
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme  390
13.13. Dava Dilekçesi Örneği  391
13.14. Uygulamadan Karar Örneği  392
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571)  394
14.1. Genel Olarak  394
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar  395
14.2.1. Tasarruf Kavramı  395
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar  397
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden  397
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden  398
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar  399
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar  399
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar  399
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar  400
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar  401
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri  403
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi  404
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi  404
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi  404
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı)  406
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi  408
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi  411
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti  413
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı  413
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis  414
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis  414
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi  415
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis  418
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi  419
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul)  421
14.8. Geri Verme Borcu  424
14.9. Dava Açma Süreleri  425
14.10. Tenkis Def’i  427
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz  428
14.12. Davanın Tarafları  429
14.12.1. Davacı  429
14.12.2. Davalı  431
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti  432
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme  433
14.15. Dava Dilekçesi Örneği  435
14.16. Uygulamadan Karar Örneği  436
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675)  438
15.1. Genel Olarak  438
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları  440
15.3. İadenin Koşulları  443
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir  443
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir  444
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir  445
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir  446
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir  447
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar  447
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar  448
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı  449
15.7. Zamanaşımı Süresi  452
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat  453
15.9. Davanın Tarafları  456
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme  457
15.11. Dava Dilekçesi Örneği  458
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK  459
1.1. Ayni Hakkın Niteliği  459
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)  460
1.2.1. Genel Olarak  460
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)  464
A. Bütünleyici Parça Kavramı  464
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar  465
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları  466
D. Ürün (Semere)  468
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası  469
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller  469
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti  485
c. Dava Dilekçesi Örneği  486
d. Uygulamadan Karar Örneği  487
1.2.3. Eklenti  488
A. Eklenti Kavramı  488
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar  488
C. Eklenti Olmanın Sonuçları  489
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri  490
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)  490
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği  490
b. Paylı Mülkiyette Yönetim  493
aa. Olağan Yönetim İşlerinde  493
bb. Önemli Yönetim İşlerinde  494
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde  496
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma  498
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu  500
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma  501
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri  502
g. Hâkim Müdahalesi  505
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi  505
aa. Payın Devri  505
bb. Paydaşlıktan Çıkarma  506
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)  507
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller  508
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa  508
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse  508
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse  509
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa  509
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)  511
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği  511
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması  512
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri  512
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi  519
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası  520
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri  520
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi  521
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti  521
B. Fiili Elatma Koşulu  525
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu  530
a. Genel Olarak  530
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar  533
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna  536
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma  537
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma  538
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma  541
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma  543
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi  546
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası  546
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası  548
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma  556
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma  559
1.3.6. Davanın Tarafları  561
A. Davacı  561
B. Davalı  566
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme  572
A. Görevli Mahkeme  572
B. Yetkili Mahkeme  574
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti  574
A. Harç  574
B. Vekâlet Ücreti  578
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği  580
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği  580
1.4. İstihkak Davası (TMK 683)  582
1.4.1. Niteliği  582
1.4.2. Davanın Tarafları  584
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları  584
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  585
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması  585
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761)  593
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı  593
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması  601
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması  601
a. Aslen Kazanılması  601
b. Devren Kazanılması  603
aa. Genel Olarak  603
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler  604
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)  609
a. Genel Olarak  609
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)  612
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması  612
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016)  613
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)  613
a. Genel Olarak  613
b. Miras (TMK 599)  615
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1)  620
d. Cebri İcra  626
e. İşgal  626
f. Kamulaştırma  626
D. Yeni Arazi Oluşması  627
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  627
1.7.1. Genel Olarak  627
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller  628
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi  630
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları  633
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği  640
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası  641
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)  641
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları  643
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları  648
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği  661
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  662
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları  662
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları  672
A. İnanç Sözleşmesi  672
B. İnançlı Temlik  674
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu  675
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı  676
1.9.5. Zamanaşımı  685
1.9.6. Depo Kararı  687
1.9.7. Davanın Tarafları  689
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme  691
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği  692
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği  693
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  694
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği  694
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları  698
A. Genel Olarak  698
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu  699
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu  701
a. Kanunla Getirilen İfa Engelleri  701
b. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi  707
c. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi  707
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu  710
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu  711
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı)  712
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları  715
1.10.4. Zamanaşımı Süresi  716
1.10.5. Tapuya Şerhi  718
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası  720
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği  726
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği  727
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  729
1.11.1. Genel Olarak  729
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları  732
1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi  742
1.11.4. Davanın Tarafları  743
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  745
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği  747
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712)  748
1.12.1. Genel Olarak  748
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları  748
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması  748
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması  749
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması  749
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması  749
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713)  751
1.13.1. Genel Olarak  751
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar  754
1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları  783
A. Genel Olarak  783
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali  786
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali  793
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali  799
1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları  765
1.13.5. Zilyetlik  800
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu  800
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu  805
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu  807
1.13.6. Davanın Tarafları  813
1.13.7. İlan  819
1.13.8. Tescil Hükmü  820
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri  821
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme  822
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri  824
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin  824
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin  825
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği  825
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724)  827
1.14.1. Genel Olarak  827
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı  830
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları  832
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3)  832
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723)  837
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724)  842
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı  845
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı  848
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli  849
d. İfraz İmkanı Olmalı  849
1.14.4. Davanın Tarafları  850
A. Davacı  850
B. Davalı  851
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  852
1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti  853
A. Harç  853
B. Vekâlet Ücreti  854
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği  855
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725)  856
1.15.1. Genel Olarak  856
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı  863
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları  864
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul)  864
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)  869
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması  870
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)  872
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa  873
1.15.5. Davanın Tarafları  874
A. Davacı  874
B. Davalı  875
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  875
1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti  876
A. Harç  876
B. Vekâlet Ücreti  877
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği  877
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730)  878
1.16.1. Genel Olarak  878
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları  882
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır  882
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır  884
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir  885
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır  887
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır  888
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar  888
A. Önleme Davası  888
B. Tazminat Davası  888
C. Eski Hale İade Davası  890
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları  890
1.16.5. Davanın Tarafları  891
A. Davacı  891
B. Davalı  892
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  893
1.17. Önalım (Şufa) Davası  894
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732)  894
A. Genel Olarak  894
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu  903
C. Hak Düşürücü Süre  906
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası  908
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı)  911
F. Önalım Bedeli  918
G. Bedelde Muvazaa İddiası  922
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası  922
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması  925
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir  926
I. Şuf’a Hakkından Feragat  927
İ. Önalım Davasının Tarafları  928
a. Davacı  928
b. Davalı  932
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme  933
K. Dava Dilekçesi Örneği  934
L. Uygulamadan Karar Örneği  934
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı  935
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737)  937
1.18.1. Genel Olarak  937
1.18.2. Komşu Kavramı  944
1.18.3. Taşkınlık Kavramı  945
A. Genel Olarak  945
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar  947
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar  950
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar  952
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar  955
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler  956
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları  959
1.18.5. Davanın Tarafları  966
A. Davacı  966
B. Davalı  966
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  967
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği  968
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746)  969
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747)  975
1.20.1. Genel Olarak  975
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları  980
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir  980
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir  982
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir  987
1.20.3. Davanın Tarafları  988
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti  989
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  989
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği  990
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778)  991
1.21.1. Konusu  991
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri  991
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile  991
a. Zilyetliğin Devri  991
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi  993
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması  996
C. Buluntu Eşyada Kazanılması  996
D. İşleme Yolu ile  997
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile  997
F. Zamanaşımı ile  997
2. SINIRLI AYNİ HAK  998
2.1. Genel Olarak  998
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra  999
2.3. Çeşitleri  1001
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)  1001
A. Genel Olarak  1001
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları  1003
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822)  1003
aa. Niteliği  1003
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli  1006
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları  1007
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri  1009
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları  1010
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri  1011
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi  1011
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)  1014
aa. Genel Olarak  1014
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli  1015
cc. Oturma Hakkının Hükümleri  1015
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi  1016
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)  1017
a. Genel Olarak  1017
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması  1017
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı  1019
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi  1022
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları  1022
a. Üst Hakkı  1023
aa. Genel Olarak  1023
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli  1024
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları  1024
dd. Arazi Malikinin Hakları  1025
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi  1026
b. Kaynak Hakkı  1026
c. Diğer İrtifak Hakları  1027
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)  1027
A. Genel Olarak  1027
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması  1028
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri  1029
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi  1030
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları  1030
2.3.3. Rehin Hakkı  1030
A. Genel Olarak  1030
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)  1032
a. Genel Olarak  1032
b. İpotek  1044
aa. Genel Olarak  1044
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği  1051
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği  1056
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası  1061
aa. Genel Olarak  1061
bb. Davanın Tarafları  1064
cc. Görevli Mahkeme  1066
dd. Yetkili Mahkeme  1070
ee. Harç ve Vekalet Ücreti  1071
ff. Dava Dilekçesi Örneği  1073
gg. Uygulamadan Karar Örneği  1074
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi  1075
aa. Genel Olarak  1075
bb. İpotekli Borç Senedi  1076
cc. İrat Senedi  1076
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972)  1077
a. Genel Olarak  1077
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953)  1080
aa. Niteliği  1080
bb. Koşulları  1081
cc. Hapis Hakkının Kullanılması  1083
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996)  1083
3.1. Genel Olarak  1083
3.2. Zilyetliğin Unsurları  1085
3.3. Zilyetliğin Sonuçları  1086
3.4. Zilyetliğin Devri  1086
3.5. Zilyetliğin Kazanılması  1086
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması  1086
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması  1086
A. Genel Olarak  1086
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri  1087
a. Kısa Elden Teslim  1087
b. Hükmen Teslim  1087
c. Zilyetlik Havalesi  1087
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması  1088
3.6. Zilyetlik Çeşitleri  1088
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri  1089
3.7.1. Mülkiyet Karinesi  1089
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri  1093
3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992)  1094
3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar  1094
3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları  1097
3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu  1098
3.9.1. Genel Olarak  1098
3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994)  1098
3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu  1102
A. Eşyayı İade Borcu  1102
B. Ürünleri İade Borcu  1103
3.10. Zilyedin Talep Hakkı  1104
3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı  1104
A. Genel Olarak  1104
B. Hapis Hakkı  1110
a. Genel Olarak  1110
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde  1115
c. Depo Kararı  1124
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti  1125
3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı  1126
3.11. Ecrimisil Davası  1129
3.11.1. Genel Olarak  1129
3.11.2. Koşulları  1131
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu  1132
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu  1134
a. Genel Olarak  1134
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması  1138
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması  1141
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  1142
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  1144
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu  1150
3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil  1152
A. Genel Olarak  1152
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa  1153
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa  1157
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu  1159
a. Genel Olarak  1159
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları  1162
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna  1162
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna  1165
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna  1166
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna  1167
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna  1170
3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti  1171
A. Genel Olarak  1171
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti  1173
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti  1178
3.11.5. Zamanaşımı  1182
3.11.6. Faiz  1184
3.11.7. Davanın Tarafları  1186
A. Davacı  1186
B. Davalı  1187
3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1190
A. Görevli Mahkeme  1190
B. Yetkili Mahkeme  1191
3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti  1192
A. Harç  1192
B. Vekâlet Ücreti  1193
3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği  1193
3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği  1194
4. TAPU SİCİLİ  1196
4.1. Tapu Sicili Sistemleri  1196
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi  1196
4.1.2. Tasdik Sistemi  1197
4.1.3. Torrens Sistemi  1197
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi  1197
A. Genel Olarak  1197
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları  1199
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar  1202
a. Arazi  1203
b. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar  1204
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler  1204
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar  1205
a. Genel Olarak  1205
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi  1206
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi  1209
d. Geçici Tescillerin Şerhi  1210
e. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi  1211
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler  1213
4.2.1. Tescil İlkesi  1214
A. Genel Olarak  1214
B. Tescilin Koşulları  1215
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi  1218
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi  1221
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007)  1224
4.3.1. Genel Olarak  1224
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları  1232
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması  1232
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir.  1239
a. Giderilmesi Gereken Zarar  1239
b. Zarar Miktarının Tespiti  1243
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması  1256
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması  1257
a. Genel Olarak  1257
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller  1260
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde  1260
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde  1266
cc. Çifte Tapu Halinde  1267
4.3.3. Zamanaşımı Süresi  1268
4.3.4. Davanın Tarafları  1271
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1273
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı  1274
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği  1276
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023)  1277
4.4.1. Genel Olarak  1277
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları  1283
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir  1283
B. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır  1286
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır  1294
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır  1295
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır  1296
a. Genel Olarak  1296
b. Karineler  1307
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları  1316
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik  1316
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda  1320
C. Çifte Tapu Halinde  1320
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde  1321
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları  1321
Yararlanılan Kaynaklar  1325
Kavramlar Dizini  1329
 


Aydın Tekdoğan
Haziran 2023
1500.00 TL
Sepete Ekle
Haluk Nami Nomer ...
Ekim 2025
320.00 TL
Sepete Ekle
İsmail Ercan
Ocak 2025
575.00 TL
Sepete Ekle
Mehmet Akçaal
Aralık 2024
675.00 TL
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  5
Kısaltmalar  31
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25)  35
1.1. Genel Olarak  35
1.2. Şeref ve Haysiyet  40
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı  42
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler  44
1.4.1. Genel Olarak  44
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri  45
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı  45
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması  45
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması  45
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar  46
1.5.1. Önleme Davası  46
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i)  46
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası  47
1.5.4. Manevi Tazminat Davası  47
A. Genel Olarak  47
B. Manevi Tazminatın Koşulları  52
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı  52
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı  53
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı  53
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı  56
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır  57
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları  57
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme  58
a. Görevli Mahkeme  58
b. Yetkili Mahkeme  58
E. Zamanaşımı Süresi  59
F. Dava Dilekçesi Örneği  59
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali  60
1.6.1. Genel Olarak  60
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı  77
1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk  81
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk  84
1.6.5. Görevli Mahkeme  85
1.6.6. Yetkili Mahkeme  86
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği  88
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini  89
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması  91
1.9. Uygulamadan Karar Örneği  92
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26)  97
2.1. Genel Olarak  97
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması  98
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40)  100
3.1. Genel Olarak  100
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin  103
3.3. Cinsiyet Değişikliği  103
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  105
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri  106
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği  106
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği  107
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK  109
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ  109
2.1. Görevleri  109
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler  114
2.3. Uygulamadan Onay Kararları  115
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI  121
2. MİRASIN KAZANILMASI  122
2.1. Külli Halefiyet  122
2.2. Miras Ortaklığı  127
3. TEREKE TEMSİLCİSİ  130
4. MİRASÇI  132
4.1. Genel Olarak  132
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları  133
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar  134
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar  137
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar  138
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı  139
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı  140
A. Genel Olarak  140
B. İntifa Hakkı  141
4.2.6. Devletin Mirasçılığı  142
A. Genel Olarak  142
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588)  143
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları  143
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme  149
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine)  150
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları)  151
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı  152
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI  152
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları  152
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası  171
5.2.1. Genel Olarak  171
5.2.2. Davanın Tarafları  179
5.2.3. Görevli Mahkeme  181
5.2.4. Yetkili Mahkeme  183
5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti  184
5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği  185
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641)  185
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği  185
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk  190
6.3. Sorumsuzluk Halleri  191
6.4. Uygulamadan Karar Örneği  191
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER  192
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513)  193
7.1.1. Genel Olarak  193
7.1.2. Iskat Çeşitleri  197
A. Cezai (Olağan) Iskat  197
a. Genel Olarak  197
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)  198
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)  199
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)  200
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları  201
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  202
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği  202
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği  203
7.2. Mirastan Yoksunluk  204
7.2.1. Genel Olarak  204
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri  205
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları  206
7.3. Mirasın Reddi  206
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi  206
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2)  207
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları  207
B. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi  224
C. Dava Dilekçesi Örneği  226
D. Uygulamadan Karar Örneği  226
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları  228
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu  232
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610)  234
A. Reddin İptali Koşulları  234
B. Dava Dilekçesi Örneği  239
C. Uygulamadan Karar Örneği  240
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1)  241
A. Açıklama ve İçtihatlar  241
B. Dava Dilekçesi Örneği  245
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)  246
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618)  246
A. Açıklama ve İçtihatlar  246
B. Dava Dilekçesi Örneği  250
7.4. Mirastan Feragat  251
7.4.1. Genel Olarak  251
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  252
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639)  253
8.1. Genel Olarak  253
8.2. Dava Açma Süresi  258
8.3. Davanın Tarafları  259
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  260
8.5. Dava Dilekçesi Örneği  261
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676)  262
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678)  263
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI)  270
11.1. Genel Olarak  270
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)  272
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller  273
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR  273
12.1. Tasarruf Kavramı  273
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük  274
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri  276
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549)  278
12.4.1. Genel Olarak  278
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti  278
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli  279
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri  279
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527)  279
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528)  280
a. Genel Olarak  280
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  283
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller  284
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547)  284
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi  286
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544)  287
12.5.1. Genel Olarak  287
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti  287
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler  288
A. Resmi Vasiyetname  289
B. El Yazılı Vasiyetname  291
C. Sözlü Vasiyetname  291
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler  292
A. Mirasçı Ataması  293
B. Belirli Mal Vasiyeti  294
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame)  296
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame)  297
E. Tedarik Vasiyeti  297
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu)  297
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar  300
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması)  301
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası  301
A. Genel Olarak  301
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası  302
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları  305
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu  305
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu  306
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu  307
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu  307
D. Davanın Tarafları  308
a. Davacı  308
b. Davalı  308
E. Harç ve Vekâlet Ücreti  309
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme  310
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler  311
a. İptal ve Tenkis Def’i  311
b. Zamanaşımı Def’i  313
H. Dava Dilekçesi Örneği  314
I. Uygulamadan Karar Örneği  315
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559)  316
12.6.1. Genel Olarak  316
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar  320
12.6.3. İptal Nedenleri  321
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal  321
a. Açıklama ve İçtihatlar  321
b. Dava Dilekçesi Örneği  323
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal  324
a. Genel Olarak  324
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  325
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  326
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  327
e. Dava Dilekçesi Örneği  329
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal  330
D. Şekle Aykırılıktan İptal  332
a. Genel Olarak  332
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri  332
aa. Açıklama ve İçtihatlar  332
bb. Dava Dilekçesi Örneği  338
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali  339
aa. Açıklama ve İçtihatlar  339
bb. Dava Dilekçesi Örneği  341
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri  342
12.6.4. İptal Def’i  343
12.6.5. Hak Düşürücü Süre  344
A. Genel Olarak  344
B. İyiniyetli Zilyede Karşı  345
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı  347
D. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama  348
12.6.6. Davanın Tarafları  348
A. Davacı  348
B. Davalı  349
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme  350
A. Görevli Mahkeme  350
B. Yetkili Mahkeme  350
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti  351
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği  352
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI  354
13.1. Genel Olarak  354
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları  356
13.2.1. Görünüşteki İşlem  357
13.2.2. Muvazaa Anlaşması  357
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı  358
13.2.4. Gizli Sözleşme  360
A. Dürüstlük Kuralı  360
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde  361
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler  362
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri  362
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri  363
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar  363
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar  364
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar  364
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri  365
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri  365
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  365
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  366
13.3.10. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler  366
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler  367
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler  367
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler  368
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse  369
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme  370
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme  370
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet  372
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre  372
13.9. Muris Muvazaasının İspatı  373
13.10. Davanın Tarafları  386
13.10.1. Davacı  386
13.10.2. Davalı  388
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti  389
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme  390
13.13. Dava Dilekçesi Örneği  391
13.14. Uygulamadan Karar Örneği  392
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571)  394
14.1. Genel Olarak  394
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar  395
14.2.1. Tasarruf Kavramı  395
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar  397
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden  397
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden  398
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar  399
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar  399
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar  399
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar  400
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar  401
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri  403
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi  404
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi  404
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi  404
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı)  406
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi  408
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi  411
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti  413
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı  413
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis  414
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis  414
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi  415
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis  418
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi  419
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul)  421
14.8. Geri Verme Borcu  424
14.9. Dava Açma Süreleri  425
14.10. Tenkis Def’i  427
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz  428
14.12. Davanın Tarafları  429
14.12.1. Davacı  429
14.12.2. Davalı  431
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti  432
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme  433
14.15. Dava Dilekçesi Örneği  435
14.16. Uygulamadan Karar Örneği  436
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675)  438
15.1. Genel Olarak  438
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları  440
15.3. İadenin Koşulları  443
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir  443
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir  444
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir  445
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir  446
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir  447
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar  447
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar  448
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı  449
15.7. Zamanaşımı Süresi  452
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat  453
15.9. Davanın Tarafları  456
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme  457
15.11. Dava Dilekçesi Örneği  458
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK  459
1.1. Ayni Hakkın Niteliği  459
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)  460
1.2.1. Genel Olarak  460
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)  464
A. Bütünleyici Parça Kavramı  464
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar  465
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları  466
D. Ürün (Semere)  468
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası  469
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller  469
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti  485
c. Dava Dilekçesi Örneği  486
d. Uygulamadan Karar Örneği  487
1.2.3. Eklenti  488
A. Eklenti Kavramı  488
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar  488
C. Eklenti Olmanın Sonuçları  489
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri  490
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)  490
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği  490
b. Paylı Mülkiyette Yönetim  493
aa. Olağan Yönetim İşlerinde  493
bb. Önemli Yönetim İşlerinde  494
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde  496
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma  498
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu  500
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma  501
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri  502
g. Hâkim Müdahalesi  505
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi  505
aa. Payın Devri  505
bb. Paydaşlıktan Çıkarma  506
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)  507
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller  508
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa  508
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse  508
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse  509
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa  509
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)  511
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği  511
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması  512
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri  512
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi  519
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası  520
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri  520
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi  521
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti  521
B. Fiili Elatma Koşulu  525
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu  530
a. Genel Olarak  530
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar  533
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna  536
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma  537
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma  538
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma  541
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma  543
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi  546
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası  546
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası  548
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma  556
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma  559
1.3.6. Davanın Tarafları  561
A. Davacı  561
B. Davalı  566
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme  572
A. Görevli Mahkeme  572
B. Yetkili Mahkeme  574
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti  574
A. Harç  574
B. Vekâlet Ücreti  578
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği  580
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği  580
1.4. İstihkak Davası (TMK 683)  582
1.4.1. Niteliği  582
1.4.2. Davanın Tarafları  584
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları  584
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  585
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması  585
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761)  593
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı  593
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması  601
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması  601
a. Aslen Kazanılması  601
b. Devren Kazanılması  603
aa. Genel Olarak  603
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler  604
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)  609
a. Genel Olarak  609
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)  612
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması  612
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016)  613
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)  613
a. Genel Olarak  613
b. Miras (TMK 599)  615
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1)  620
d. Cebri İcra  626
e. İşgal  626
f. Kamulaştırma  626
D. Yeni Arazi Oluşması  627
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  627
1.7.1. Genel Olarak  627
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller  628
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi  630
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları  633
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği  640
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası  641
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)  641
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları  643
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları  648
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği  661
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  662
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları  662
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları  672
A. İnanç Sözleşmesi  672
B. İnançlı Temlik  674
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu  675
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı  676
1.9.5. Zamanaşımı  685
1.9.6. Depo Kararı  687
1.9.7. Davanın Tarafları  689
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme  691
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği  692
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği  693
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  694
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği  694
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları  698
A. Genel Olarak  698
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu  699
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu  701
a. Kanunla Getirilen İfa Engelleri  701
b. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi  707
c. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi  707
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu  710
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu  711
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı)  712
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları  715
1.10.4. Zamanaşımı Süresi  716
1.10.5. Tapuya Şerhi  718
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası  720
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği  726
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği  727
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  729
1.11.1. Genel Olarak  729
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları  732
1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi  742
1.11.4. Davanın Tarafları  743
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  745
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği  747
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712)  748
1.12.1. Genel Olarak  748
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları  748
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması  748
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması  749
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması  749
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması  749
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713)  751
1.13.1. Genel Olarak  751
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar  754
1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları  783
A. Genel Olarak  783
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali  786
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali  793
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali  799
1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları  765
1.13.5. Zilyetlik  800
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu  800
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu  805
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu  807
1.13.6. Davanın Tarafları  813
1.13.7. İlan  819
1.13.8. Tescil Hükmü  820
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri  821
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme  822
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri  824
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin  824
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin  825
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği  825
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724)  827
1.14.1. Genel Olarak  827
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı  830
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları  832
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3)  832
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723)  837
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724)  842
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı  845
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı  848
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli  849
d. İfraz İmkanı Olmalı  849
1.14.4. Davanın Tarafları  850
A. Davacı  850
B. Davalı  851
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  852
1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti  853
A. Harç  853
B. Vekâlet Ücreti  854
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği  855
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725)  856
1.15.1. Genel Olarak  856
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı  863
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları  864
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul)  864
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)  869
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması  870
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)  872
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa  873
1.15.5. Davanın Tarafları  874
A. Davacı  874
B. Davalı  875
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  875
1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti  876
A. Harç  876
B. Vekâlet Ücreti  877
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği  877
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730)  878
1.16.1. Genel Olarak  878
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları  882
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır  882
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır  884
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir  885
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır  887
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır  888
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar  888
A. Önleme Davası  888
B. Tazminat Davası  888
C. Eski Hale İade Davası  890
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları  890
1.16.5. Davanın Tarafları  891
A. Davacı  891
B. Davalı  892
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  893
1.17. Önalım (Şufa) Davası  894
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732)  894
A. Genel Olarak  894
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu  903
C. Hak Düşürücü Süre  906
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası  908
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı)  911
F. Önalım Bedeli  918
G. Bedelde Muvazaa İddiası  922
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası  922
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması  925
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir  926
I. Şuf’a Hakkından Feragat  927
İ. Önalım Davasının Tarafları  928
a. Davacı  928
b. Davalı  932
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme  933
K. Dava Dilekçesi Örneği  934
L. Uygulamadan Karar Örneği  934
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı  935
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737)  937
1.18.1. Genel Olarak  937
1.18.2. Komşu Kavramı  944
1.18.3. Taşkınlık Kavramı  945
A. Genel Olarak  945
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar  947
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar  950
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar  952
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar  955
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler  956
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları  959
1.18.5. Davanın Tarafları  966
A. Davacı  966
B. Davalı  966
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  967
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği  968
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746)  969
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747)  975
1.20.1. Genel Olarak  975
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları  980
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir  980
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir  982
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir  987
1.20.3. Davanın Tarafları  988
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti  989
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  989
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği  990
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778)  991
1.21.1. Konusu  991
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri  991
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile  991
a. Zilyetliğin Devri  991
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi  993
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması  996
C. Buluntu Eşyada Kazanılması  996
D. İşleme Yolu ile  997
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile  997
F. Zamanaşımı ile  997
2. SINIRLI AYNİ HAK  998
2.1. Genel Olarak  998
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra  999
2.3. Çeşitleri  1001
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)  1001
A. Genel Olarak  1001
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları  1003
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822)  1003
aa. Niteliği  1003
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli  1006
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları  1007
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri  1009
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları  1010
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri  1011
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi  1011
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)  1014
aa. Genel Olarak  1014
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli  1015
cc. Oturma Hakkının Hükümleri  1015
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi  1016
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)  1017
a. Genel Olarak  1017
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması  1017
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı  1019
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi  1022
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları  1022
a. Üst Hakkı  1023
aa. Genel Olarak  1023
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli  1024
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları  1024
dd. Arazi Malikinin Hakları  1025
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi  1026
b. Kaynak Hakkı  1026
c. Diğer İrtifak Hakları  1027
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)  1027
A. Genel Olarak  1027
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması  1028
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri  1029
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi  1030
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları  1030
2.3.3. Rehin Hakkı  1030
A. Genel Olarak  1030
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)  1032
a. Genel Olarak  1032
b. İpotek  1044
aa. Genel Olarak  1044
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği  1051
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği  1056
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası  1061
aa. Genel Olarak  1061
bb. Davanın Tarafları  1064
cc. Görevli Mahkeme  1066
dd. Yetkili Mahkeme  1070
ee. Harç ve Vekalet Ücreti  1071
ff. Dava Dilekçesi Örneği  1073
gg. Uygulamadan Karar Örneği  1074
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi  1075
aa. Genel Olarak  1075
bb. İpotekli Borç Senedi  1076
cc. İrat Senedi  1076
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972)  1077
a. Genel Olarak  1077
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953)  1080
aa. Niteliği  1080
bb. Koşulları  1081
cc. Hapis Hakkının Kullanılması  1083
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996)  1083
3.1. Genel Olarak  1083
3.2. Zilyetliğin Unsurları  1085
3.3. Zilyetliğin Sonuçları  1086
3.4. Zilyetliğin Devri  1086
3.5. Zilyetliğin Kazanılması  1086
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması  1086
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması  1086
A. Genel Olarak  1086
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri  1087
a. Kısa Elden Teslim  1087
b. Hükmen Teslim  1087
c. Zilyetlik Havalesi  1087
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması  1088
3.6. Zilyetlik Çeşitleri  1088
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri  1089
3.7.1. Mülkiyet Karinesi  1089
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri  1093
3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992)  1094
3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar  1094
3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları  1097
3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu  1098
3.9.1. Genel Olarak  1098
3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994)  1098
3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu  1102
A. Eşyayı İade Borcu  1102
B. Ürünleri İade Borcu  1103
3.10. Zilyedin Talep Hakkı  1104
3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı  1104
A. Genel Olarak  1104
B. Hapis Hakkı  1110
a. Genel Olarak  1110
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde  1115
c. Depo Kararı  1124
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti  1125
3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı  1126
3.11. Ecrimisil Davası  1129
3.11.1. Genel Olarak  1129
3.11.2. Koşulları  1131
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu  1132
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu  1134
a. Genel Olarak  1134
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması  1138
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması  1141
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  1142
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  1144
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu  1150
3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil  1152
A. Genel Olarak  1152
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa  1153
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa  1157
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu  1159
a. Genel Olarak  1159
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları  1162
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna  1162
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna  1165
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna  1166
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna  1167
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna  1170
3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti  1171
A. Genel Olarak  1171
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti  1173
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti  1178
3.11.5. Zamanaşımı  1182
3.11.6. Faiz  1184
3.11.7. Davanın Tarafları  1186
A. Davacı  1186
B. Davalı  1187
3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1190
A. Görevli Mahkeme  1190
B. Yetkili Mahkeme  1191
3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti  1192
A. Harç  1192
B. Vekâlet Ücreti  1193
3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği  1193
3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği  1194
4. TAPU SİCİLİ  1196
4.1. Tapu Sicili Sistemleri  1196
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi  1196
4.1.2. Tasdik Sistemi  1197
4.1.3. Torrens Sistemi  1197
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi  1197
A. Genel Olarak  1197
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları  1199
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar  1202
a. Arazi  1203
b. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar  1204
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler  1204
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar  1205
a. Genel Olarak  1205
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi  1206
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi  1209
d. Geçici Tescillerin Şerhi  1210
e. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi  1211
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler  1213
4.2.1. Tescil İlkesi  1214
A. Genel Olarak  1214
B. Tescilin Koşulları  1215
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi  1218
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi  1221
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007)  1224
4.3.1. Genel Olarak  1224
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları  1232
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması  1232
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir.  1239
a. Giderilmesi Gereken Zarar  1239
b. Zarar Miktarının Tespiti  1243
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması  1256
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması  1257
a. Genel Olarak  1257
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller  1260
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde  1260
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde  1266
cc. Çifte Tapu Halinde  1267
4.3.3. Zamanaşımı Süresi  1268
4.3.4. Davanın Tarafları  1271
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1273
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı  1274
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği  1276
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023)  1277
4.4.1. Genel Olarak  1277
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları  1283
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir  1283
B. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır  1286
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır  1294
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır  1295
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır  1296
a. Genel Olarak  1296
b. Karineler  1307
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları  1316
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik  1316
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda  1320
C. Çifte Tapu Halinde  1320
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde  1321
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları  1321
Yararlanılan Kaynaklar  1325
Kavramlar Dizini  1329
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2024