|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
Kısaltmalar 31
Birinci Kitap
4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU
Birinci Bölüm
KİŞİLER HUKUKU
1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25) 35
1.1. Genel Olarak 35
1.2. Şeref ve Haysiyet 40
1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı 42
1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler 44
1.4.1. Genel Olarak 44
1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri 45
A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı 45
B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması 45
C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması 45
1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar 46
1.5.1. Önleme Davası 46
1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i) 46
1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası 47
1.5.4. Manevi Tazminat Davası 47
A. Genel Olarak 47
B. Manevi Tazminatın Koşulları 52
a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı 52
b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı 53
c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı 53
d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı 56
e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır 57
C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları 57
D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme 58
a. Görevli Mahkeme 58
b. Yetkili Mahkeme 58
E. Zamanaşımı Süresi 59
F. Dava Dilekçesi Örneği 59
1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali 60
1.6.1. Genel Olarak 60
1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı 77
1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk 81
1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk 84
1.6.5. Görevli Mahkeme 85
1.6.6. Yetkili Mahkeme 86
1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği 88
1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini 89
1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması 91
1.9. Uygulamadan Karar Örneği 92
2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26) 97
2.1. Genel Olarak 97
2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması 98
3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40) 100
3.1. Genel Olarak 100
3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin 103
3.3. Cinsiyet Değişikliği 103
3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 105
3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri 106
3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği 106
3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği 107
İkinci Bölüm
VESAYET HUKUKU
1. GENEL OLARAK 109
2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 109
2.1. Görevleri 109
2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler 114
2.3. Uygulamadan Onay Kararları 115
Üçüncü Bölüm
MİRAS HUKUKU
1. MİRASIN AÇILMASI 121
2. MİRASIN KAZANILMASI 122
2.1. Külli Halefiyet 122
2.2. Miras Ortaklığı 127
3. TEREKE TEMSİLCİSİ 130
4. MİRASÇI 132
4.1. Genel Olarak 132
4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 133
4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar 134
4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar 137
4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar 138
4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı 139
4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 140
A. Genel Olarak 140
B. İntifa Hakkı 141
4.2.6. Devletin Mirasçılığı 142
A. Genel Olarak 142
B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588) 143
a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları 143
b. Görevli ve Yetkili Mahkeme 149
c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine) 150
d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları) 151
4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı 152
5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI 152
5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları 152
5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası 171
5.2.1. Genel Olarak 171
5.2.2. Davanın Tarafları 179
5.2.3. Görevli Mahkeme 181
5.2.4. Yetkili Mahkeme 183
5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti 184
5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği 185
6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641) 185
6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği 185
6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk 190
6.3. Sorumsuzluk Halleri 191
6.4. Uygulamadan Karar Örneği 191
7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER 192
7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513) 193
7.1.1. Genel Olarak 193
7.1.2. Iskat Çeşitleri 197
A. Cezai (Olağan) Iskat 197
a. Genel Olarak 197
b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510) 198
c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511) 199
B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513) 200
7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları 201
7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 202
7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği 202
7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği 203
7.2. Mirastan Yoksunluk 204
7.2.1. Genel Olarak 204
7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri 205
7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları 206
7.3. Mirasın Reddi 206
7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi 206
7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2) 207
A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları 207
B. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi 224
C. Dava Dilekçesi Örneği 226
D. Uygulamadan Karar Örneği 226
7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları 228
7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 232
7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610) 234
A. Reddin İptali Koşulları 234
B. Dava Dilekçesi Örneği 239
C. Uygulamadan Karar Örneği 240
7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1) 241
A. Açıklama ve İçtihatlar 241
B. Dava Dilekçesi Örneği 245
7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3) 246
7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618) 246
A. Açıklama ve İçtihatlar 246
B. Dava Dilekçesi Örneği 250
7.4. Mirastan Feragat 251
7.4.1. Genel Olarak 251
7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 252
8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639) 253
8.1. Genel Olarak 253
8.2. Dava Açma Süresi 258
8.3. Davanın Tarafları 259
8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 260
8.5. Dava Dilekçesi Örneği 261
9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676) 262
10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678) 263
11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI) 270
11.1. Genel Olarak 270
11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim) 272
11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 273
12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR 273
12.1. Tasarruf Kavramı 273
12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük 274
12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri 276
12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549) 278
12.4.1. Genel Olarak 278
12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti 278
12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli 279
12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri 279
A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527) 279
B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528) 280
a. Genel Olarak 280
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 283
12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller 284
12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547) 284
12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi 286
12.5. Vasiyetname (TMK 531–544) 287
12.5.1. Genel Olarak 287
12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti 287
12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler 288
A. Resmi Vasiyetname 289
B. El Yazılı Vasiyetname 291
C. Sözlü Vasiyetname 291
12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler 292
A. Mirasçı Ataması 293
B. Belirli Mal Vasiyeti 294
C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame) 296
D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame) 297
E. Tedarik Vasiyeti 297
12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu) 297
12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar 300
12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması) 301
12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası 301
A. Genel Olarak 301
B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası 302
C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları 305
a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu 305
b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu 306
c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu 307
d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu 307
D. Davanın Tarafları 308
a. Davacı 308
b. Davalı 308
E. Harç ve Vekâlet Ücreti 309
F. Görevli ve Yetkili Mahkeme 310
G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler 311
a. İptal ve Tenkis Def’i 311
b. Zamanaşımı Def’i 313
H. Dava Dilekçesi Örneği 314
I. Uygulamadan Karar Örneği 315
12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559) 316
12.6.1. Genel Olarak 316
12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar 320
12.6.3. İptal Nedenleri 321
A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal 321
a. Açıklama ve İçtihatlar 321
b. Dava Dilekçesi Örneği 323
B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal 324
a. Genel Olarak 324
b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 325
c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 326
d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali 327
e. Dava Dilekçesi Örneği 329
C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal 330
D. Şekle Aykırılıktan İptal 332
a. Genel Olarak 332
b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 332
aa. Açıklama ve İçtihatlar 332
bb. Dava Dilekçesi Örneği 338
c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali 339
aa. Açıklama ve İçtihatlar 339
bb. Dava Dilekçesi Örneği 341
d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri 342
12.6.4. İptal Def’i 343
12.6.5. Hak Düşürücü Süre 344
A. Genel Olarak 344
B. İyiniyetli Zilyede Karşı 345
C. Kötüniyetli Zilyede Karşı 347
D. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama 348
12.6.6. Davanın Tarafları 348
A. Davacı 348
B. Davalı 349
12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme 350
A. Görevli Mahkeme 350
B. Yetkili Mahkeme 350
12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti 351
12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği 352
13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI 354
13.1. Genel Olarak 354
13.2. Muris Muvazaasının Unsurları 356
13.2.1. Görünüşteki İşlem 357
13.2.2. Muvazaa Anlaşması 357
13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı 358
13.2.4. Gizli Sözleşme 360
A. Dürüstlük Kuralı 360
B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde 361
13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler 362
13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri 362
13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri 363
13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 363
13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar 364
13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar 364
13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri 365
13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri 365
13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 365
13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 366
13.3.10. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler 366
13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler 367
13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler 367
13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler 368
13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse 369
13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme 370
13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme 370
13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet 372
13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre 372
13.9. Muris Muvazaasının İspatı 373
13.10. Davanın Tarafları 386
13.10.1. Davacı 386
13.10.2. Davalı 388
13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti 389
13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme 390
13.13. Dava Dilekçesi Örneği 391
13.14. Uygulamadan Karar Örneği 392
14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571) 394
14.1. Genel Olarak 394
14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar 395
14.2.1. Tasarruf Kavramı 395
14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar 397
A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden 397
B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden 398
a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar 399
aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar 399
bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar 399
cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar 400
dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar 401
b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri 403
c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi 404
d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi 404
e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi 404
14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı) 406
14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi 408
14.5. Saklı Payların Belirlenmesi 411
14.6. Tenkis Miktarının Tespiti 413
14.6.1. Sabit Tenkis Oranı 413
14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis 414
14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis 414
14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi 415
14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis 418
14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi 419
14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul) 421
14.8. Geri Verme Borcu 424
14.9. Dava Açma Süreleri 425
14.10. Tenkis Def’i 427
14.11. Tenkis Hükmünde Faiz 428
14.12. Davanın Tarafları 429
14.12.1. Davacı 429
14.12.2. Davalı 431
14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti 432
14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme 433
14.15. Dava Dilekçesi Örneği 435
14.16. Uygulamadan Karar Örneği 436
15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675) 438
15.1. Genel Olarak 438
15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları 440
15.3. İadenin Koşulları 443
15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir 443
15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir 444
15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir 445
15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir 446
15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir 447
15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar 447
15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar 448
15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı 449
15.7. Zamanaşımı Süresi 452
15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat 453
15.9. Davanın Tarafları 456
15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme 457
15.11. Dava Dilekçesi Örneği 458
Dördüncü Bölüm
EŞYA HUKUKU
1. AYNİ HAK 459
1.1. Ayni Hakkın Niteliği 459
1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı) 460
1.2.1. Genel Olarak 460
1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz) 464
A. Bütünleyici Parça Kavramı 464
B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar 465
C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları 466
D. Ürün (Semere) 468
E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası 469
a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller 469
b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti 485
c. Dava Dilekçesi Örneği 486
d. Uygulamadan Karar Örneği 487
1.2.3. Eklenti 488
A. Eklenti Kavramı 488
B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar 488
C. Eklenti Olmanın Sonuçları 489
1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri 490
A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700) 490
a. Paylı Mülkiyetin Niteliği 490
b. Paylı Mülkiyette Yönetim 493
aa. Olağan Yönetim İşlerinde 493
bb. Önemli Yönetim İşlerinde 494
cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 496
c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 498
d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 500
e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 501
f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 502
g. Hâkim Müdahalesi 505
h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 505
aa. Payın Devri 505
bb. Paydaşlıktan Çıkarma 506
cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 507
ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 508
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa 508
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 508
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 509
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 509
B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703) 511
a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 511
b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 512
c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 512
d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 519
1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası 520
1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri 520
1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi 521
A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti 521
B. Fiili Elatma Koşulu 525
C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu 530
a. Genel Olarak 530
b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar 533
c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna 536
d. Malikin Onayına Dayalı Elatma 537
e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma 538
f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma 541
g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma 543
1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi 546
A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası 546
B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası 548
1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma 556
1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma 559
1.3.6. Davanın Tarafları 561
A. Davacı 561
B. Davalı 566
1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme 572
A. Görevli Mahkeme 572
B. Yetkili Mahkeme 574
1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti 574
A. Harç 574
B. Vekâlet Ücreti 578
1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği 580
1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği 580
1.4. İstihkak Davası (TMK 683) 582
1.4.1. Niteliği 582
1.4.2. Davanın Tarafları 584
1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları 584
1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme 585
1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması 585
1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761) 593
1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 593
1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması 601
A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması 601
a. Aslen Kazanılması 601
b. Devren Kazanılması 603
aa. Genel Olarak 603
bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler 604
B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1) 609
a. Genel Olarak 609
b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013) 612
aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması 612
bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016) 613
C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2) 613
a. Genel Olarak 613
b. Miras (TMK 599) 615
c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1) 620
d. Cebri İcra 626
e. İşgal 626
f. Kamulaştırma 626
D. Yeni Arazi Oluşması 627
1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 627
1.7.1. Genel Olarak 627
1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller 628
1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi 630
1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları 633
1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği 640
1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası 641
1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil) 641
1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları 643
1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları 648
1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği 661
1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 662
1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları 662
1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları 672
A. İnanç Sözleşmesi 672
B. İnançlı Temlik 674
1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu 675
1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı 676
1.9.5. Zamanaşımı 685
1.9.6. Depo Kararı 687
1.9.7. Davanın Tarafları 689
1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme 691
1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği 692
1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği 693
1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 694
1.10.1. Sözleşmenin Niteliği 694
1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları 698
A. Genel Olarak 698
B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu 699
C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu 701
a. Kanunla Getirilen İfa Engelleri 701
b. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi 707
c. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi 707
D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu 710
E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu 711
F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı) 712
1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları 715
1.10.4. Zamanaşımı Süresi 716
1.10.5. Tapuya Şerhi 718
1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası 720
1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği 726
1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği 727
1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası 729
1.11.1. Genel Olarak 729
1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları 732
1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi 742
1.11.4. Davanın Tarafları 743
1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 745
1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği 747
1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712) 748
1.12.1. Genel Olarak 748
1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları 748
A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması 748
B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması 749
C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması 749
D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması 749
1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713) 751
1.13.1. Genel Olarak 751
1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar 754
1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları 783
A. Genel Olarak 783
B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali 786
C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali 793
D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali 799
1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları 765
1.13.5. Zilyetlik 800
A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu 800
B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu 805
C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu 807
1.13.6. Davanın Tarafları 813
1.13.7. İlan 819
1.13.8. Tescil Hükmü 820
1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri 821
1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme 822
1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri 824
A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin 824
B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin 825
1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği 825
1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724) 827
1.14.1. Genel Olarak 827
1.14.2. Haksız Yapı Kavramı 830
1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları 832
A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3) 832
B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723) 837
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724) 842
a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı 845
b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı 848
c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli 849
d. İfraz İmkanı Olmalı 849
1.14.4. Davanın Tarafları 850
A. Davacı 850
B. Davalı 851
1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 852
1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti 853
A. Harç 853
B. Vekâlet Ücreti 854
1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği 855
1.15. Taşkın Yapı (TMK 725) 856
1.15.1. Genel Olarak 856
1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı 863
1.15.3. Temliken Tescil Koşulları 864
A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul) 864
B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul) 869
C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması 870
D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı) 872
1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa 873
1.15.5. Davanın Tarafları 874
A. Davacı 874
B. Davalı 875
1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 875
1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti 876
A. Harç 876
B. Vekâlet Ücreti 877
1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği 877
1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730) 878
1.16.1. Genel Olarak 878
1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları 882
A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır 882
B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır 884
C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir 885
D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır 887
E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır 888
1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar 888
A. Önleme Davası 888
B. Tazminat Davası 888
C. Eski Hale İade Davası 890
1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları 890
1.16.5. Davanın Tarafları 891
A. Davacı 891
B. Davalı 892
1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 893
1.17. Önalım (Şufa) Davası 894
1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732) 894
A. Genel Olarak 894
B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu 903
C. Hak Düşürücü Süre 906
D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası 908
E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı) 911
F. Önalım Bedeli 918
G. Bedelde Muvazaa İddiası 922
a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası 922
b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması 925
H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir 926
I. Şuf’a Hakkından Feragat 927
İ. Önalım Davasının Tarafları 928
a. Davacı 928
b. Davalı 932
J. Görevli ve Yetkili Mahkeme 933
K. Dava Dilekçesi Örneği 934
L. Uygulamadan Karar Örneği 934
1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı 935
1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737) 937
1.18.1. Genel Olarak 937
1.18.2. Komşu Kavramı 944
1.18.3. Taşkınlık Kavramı 945
A. Genel Olarak 945
B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar 947
C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar 950
D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar 952
E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar 955
F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler 956
1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları 959
1.18.5. Davanın Tarafları 966
A. Davacı 966
B. Davalı 966
1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 967
1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği 968
1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746) 969
1.20. Geçit Hakkı (TMK 747) 975
1.20.1. Genel Olarak 975
1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları 980
A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir 980
B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir 982
C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir 987
1.20.3. Davanın Tarafları 988
1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti 989
1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 989
1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği 990
1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778) 991
1.21.1. Konusu 991
1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri 991
A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile 991
a. Zilyetliğin Devri 991
b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi 993
B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması 996
C. Buluntu Eşyada Kazanılması 996
D. İşleme Yolu ile 997
E. Karışma ve Birleşme Yolu ile 997
F. Zamanaşımı ile 997
2. SINIRLI AYNİ HAK 998
2.1. Genel Olarak 998
2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra 999
2.3. Çeşitleri 1001
2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838) 1001
A. Genel Olarak 1001
B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları 1003
a. İntifa Hakkı (TMK 794–822) 1003
aa. Niteliği 1003
bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli 1006
cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları 1007
dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 1009
ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları 1010
ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri 1011
gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi 1011
b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825) 1014
aa. Genel Olarak 1014
bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli 1015
cc. Oturma Hakkının Hükümleri 1015
dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi 1016
C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793) 1017
a. Genel Olarak 1017
b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması 1017
c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı 1019
d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi 1022
D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları 1022
a. Üst Hakkı 1023
aa. Genel Olarak 1023
bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli 1024
cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları 1024
dd. Arazi Malikinin Hakları 1025
ee. Üst Hakkının Sona Ermesi 1026
b. Kaynak Hakkı 1026
c. Diğer İrtifak Hakları 1027
2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849) 1027
A. Genel Olarak 1027
B. Taşınmaz Yükünün Kurulması 1028
C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri 1029
D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi 1030
E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları 1030
2.3.3. Rehin Hakkı 1030
A. Genel Olarak 1030
B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938) 1032
a. Genel Olarak 1032
b. İpotek 1044
aa. Genel Olarak 1044
bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği 1051
cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği 1056
c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası 1061
aa. Genel Olarak 1061
bb. Davanın Tarafları 1064
cc. Görevli Mahkeme 1066
dd. Yetkili Mahkeme 1070
ee. Harç ve Vekalet Ücreti 1071
ff. Dava Dilekçesi Örneği 1073
gg. Uygulamadan Karar Örneği 1074
d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 1075
aa. Genel Olarak 1075
bb. İpotekli Borç Senedi 1076
cc. İrat Senedi 1076
C. Taşınır Rehni (TMK 939–972) 1077
a. Genel Olarak 1077
b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953) 1080
aa. Niteliği 1080
bb. Koşulları 1081
cc. Hapis Hakkının Kullanılması 1083
3. ZİLYETLİK (TMK 973–996) 1083
3.1. Genel Olarak 1083
3.2. Zilyetliğin Unsurları 1085
3.3. Zilyetliğin Sonuçları 1086
3.4. Zilyetliğin Devri 1086
3.5. Zilyetliğin Kazanılması 1086
3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması 1086
3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması 1086
A. Genel Olarak 1086
B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri 1087
a. Kısa Elden Teslim 1087
b. Hükmen Teslim 1087
c. Zilyetlik Havalesi 1087
d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması 1088
3.6. Zilyetlik Çeşitleri 1088
3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri 1089
3.7.1. Mülkiyet Karinesi 1089
3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri 1093
3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992) 1094
3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar 1094
3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları 1097
3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu 1098
3.9.1. Genel Olarak 1098
3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994) 1098
3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu 1102
A. Eşyayı İade Borcu 1102
B. Ürünleri İade Borcu 1103
3.10. Zilyedin Talep Hakkı 1104
3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı 1104
A. Genel Olarak 1104
B. Hapis Hakkı 1110
a. Genel Olarak 1110
b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde 1115
c. Depo Kararı 1124
d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti 1125
3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı 1126
3.11. Ecrimisil Davası 1129
3.11.1. Genel Olarak 1129
3.11.2. Koşulları 1131
A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu 1132
B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu 1134
a. Genel Olarak 1134
b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması 1138
c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması 1141
d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 1142
e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması 1144
C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu 1150
3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil 1152
A. Genel Olarak 1152
B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa 1153
C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa 1157
D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu 1159
a. Genel Olarak 1159
b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları 1162
aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna 1162
bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna 1165
cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna 1166
dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna 1167
ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna 1170
3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti 1171
A. Genel Olarak 1171
B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti 1173
C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti 1178
3.11.5. Zamanaşımı 1182
3.11.6. Faiz 1184
3.11.7. Davanın Tarafları 1186
A. Davacı 1186
B. Davalı 1187
3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme 1190
A. Görevli Mahkeme 1190
B. Yetkili Mahkeme 1191
3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti 1192
A. Harç 1192
B. Vekâlet Ücreti 1193
3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği 1193
3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği 1194
4. TAPU SİCİLİ 1196
4.1. Tapu Sicili Sistemleri 1196
4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi 1196
4.1.2. Tasdik Sistemi 1197
4.1.3. Torrens Sistemi 1197
4.1.4. Tapu Sicili Sistemi 1197
A. Genel Olarak 1197
B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları 1199
C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar 1202
a. Arazi 1203
b. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar 1204
c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler 1204
D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar 1205
a. Genel Olarak 1205
b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi 1206
c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi 1209
d. Geçici Tescillerin Şerhi 1210
e. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi 1211
4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler 1213
4.2.1. Tescil İlkesi 1214
A. Genel Olarak 1214
B. Tescilin Koşulları 1215
4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi 1218
4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi 1221
4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007) 1224
4.3.1. Genel Olarak 1224
4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları 1232
A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması 1232
B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir. 1239
a. Giderilmesi Gereken Zarar 1239
b. Zarar Miktarının Tespiti 1243
C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması 1256
D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması 1257
a. Genel Olarak 1257
b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller 1260
aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde 1260
bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde 1266
cc. Çifte Tapu Halinde 1267
4.3.3. Zamanaşımı Süresi 1268
4.3.4. Davanın Tarafları 1271
4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 1273
4.3.6. Devletin Rücu Hakkı 1274
4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği 1276
4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023) 1277
4.4.1. Genel Olarak 1277
4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları 1283
A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir 1283
B. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır 1286
C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır 1294
D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır 1295
E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır 1296
a. Genel Olarak 1296
b. Karineler 1307
4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları 1316
A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik 1316
B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda 1320
C. Çifte Tapu Halinde 1320
D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde 1321
4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları 1321
Yararlanılan Kaynaklar 1325
Kavramlar Dizini 1329 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
