İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
Kısaltmalar 11
Giriş 13
Birinci Bölüm
PARAYA ÇEVİRME KAVRAMI VE ELEKTRONİK ORTAMDA
AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ
I. PARAYA ÇEVİRME 17
A. Genel Olarak 17
B. Paraya Çevirme, Açık Artırma ve İhale Kavramları 19
C. Paraya Çevirme Türleri 20
D. Fiziki ve Elektronik Ortamda Açık Artırmanın Yapıldığı Dönem (6352 sayılı Kanun) 23
E. Elektronik Ortamda Açık Artırma Suretiyle Satış 27
F. Elektronik Satış Yönetmeliği 29
G. Elektronik Satış ve Elektronik Satış Portal 30
Ğ. Elektronik Satışa İlişkin 7343 sayılı Kanun Değişikliklerinin Zaman Bakımından Uygulanması 33
İkinci Bölüm
ELEKTRONİK SATIŞTA TAŞINIR VE TAŞINMAZ MALLARIN AÇIK ARTIRMAYA HAZIRLIK İŞLEMLERİ
I. GENEL OLARAK 39
II. TAŞINIR MALLARIN AÇIK ARTIRMAYA HAZIRLIK İŞLEMLERİ 40
A. Açık Artırma İlanı 41
1. Açık Artırma İlanının Zamanı 41
2. Açık Artırma İlanının İçeriği 42
B. Artırma Şartnamesi 46
C. Gazete İlanı ve Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı 47
1. Gazete İlanı 47
2. Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı 49
3. Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı Zamanı 51
4. Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı İçeriği 51
D. Özel İlanlar 52
E. Açık Artırma İlanının Ayrıca Tebliği 52
F. İlan Metinleri Arasında Farklılık veya Hata Bulunması 53
III. TAŞINMAZ MALLARIN AÇIK ARTIRMAYA HAZIRLIK İŞLEMLERİ 55
A. Açık Artırma İlanı 56
1. Açık Artırma İlanının Zamanı 56
2. Açık Artırma İlanının İçeriği 57
B. Mükellefiyetler Listesi 59
1. Mükellefiyetler Listesinde Yer Verilen Yükler 60
2. Mükellefiyetler Listesinin Düzenlenme Zamanı 62
3. Mükellefiyetler Listesinin Tebliği ve İtiraz 63
4. Mükellefiyetler Listesinin Tapu Sicili Karşısındaki Durumu 66
C. Yeniden Kıymet Takdiri 71
1. Kıymet Takdir Raporuna Şikâyet 77
D. Artırma Şartnamesi 82
E. Gazete İlanı ve Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı 83
1. Gazete İlanı 84
2. Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı 85
3. Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı Zamanı 86
4. Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı İçeriği 86
F. Özel İlanlar 87
G. Açık Artırma İlanının Ayrıca Tebliği 87
Ğ. İlan Metinleri Arasında Farklılık veya Hata Bulunması 88
Üçüncü Bölüm
ARTIRMANIN YAPILMASI VE İHALENİN SONUÇLARI
I. GENEL OLARAK 89
A. Artırmaya Katılabilecek Kimseler 90
1. Genel Olarak 90
2. Temsilci Vasıtasıyla Artırmaya Katılım 91
3. Hisseli Satışta Artırmaya Katılım 94
4. Genel Nitelikte Olmayan Artırmalara Katılım 94
5. Borçlunun Artırmaya Katılım Durumu 96
6. Artırmaya Katılamayacak Kimseler 97
B. Teminat Miktarı ve Teminatın Yatırma Usulü 98
1. Teminattan Muaf Olanlar 99
2. Teminatın Nakit Olması 100
3. Teminatın Teminat Mektubu Olması 101
C. Teklif Verme Süresi ve Usulü 102
D. Elektronik Satış Portalının Güvenliğini Tehlikeye Atanlar 107
E. Elektronik Satış Portalın Bakım, Onarım ve Güncelleme Çalışmaları 108
II. İHALENİN YAPILMASI 109
A. Asgari İhale Bedeli 109
1. Rüçhanlı Alacak Bulunmaması Halinde 110
2. Rüçhanlı Alacak Bulunması Halinde 112
3. Paraya Çevirme ve Paylaştırma Masrafları 116
B. Birinci Artırma 118
C. Artırma İşlem Kaydı Raporu 119
D. İhalenin Uzaması 119
E. Artırma Başladıktan Sonra Borcun Ödenmesi 121
F. Artırma Sonuç Tutanağı Düzenlenmesi 123
G. Birinci Artırma Sonucunda İhale Bedelinin Ödenmemesi 126
Ğ. Teminatın İadesi 129
1. Artırma Devam Ederken 129
2. Artırma Sona Erdikten Sonra 129
H. İkinci Artırma 130
I. İkinci Artırmada Alıcı Çıkmaması veya Satışın Gerçekleştirilememesi 131
III. İHALE BEDELİNİN ÖDENMESİ VE İHALENİN HUKUKİ SONUÇLARI 134
A. İhale Bedelinin Ödenmesi 134
1. İhale Bedelinin Nakden Ödenmesi (İİK m. 118 ve m. 130) 134
2. İhale Alıcısı Alacaklının İhale Bedelini Mahsubu (İİK m. 134/VIII) 136
B. Taşınırın Tescil ve Teslimi 140
C. Taşınmazın Tescil ve Teslimi 142
1. Taşınmazın Tescili 142
2. Taşınmazın Mülkiyetinin Kazanılması 144
3. Taşınmazın Muhafaza ve İdaresi 145
4. Taşınmazın Tahliyesi ve Alıcıya Teslimi 148
a. Borçlunun Taşınmazdan Tahliye Edilmesi 150
b. Üçüncü Kişinin Taşınmazdan Tahliye Edilmesi 150
c. Üçüncü Kişinin Tahliye Emrine Karşı Başvuru Yolları 153
aa. Şikâyet 153
bb. Menfi Tespit 157
d. Ecrimisil Davası 159
e. İhale Alıcısından Taşınmazı Satın Alan Kişinin Tahliye Hakkı 159
D. İhale Bedelinin Nemalandırılması 160
E. İhale Bedelinin Alacaklıya Ödenmesi 163
Sonuç 165
Ekler 173
Kaynakça 197
Kavram Dizini 203 |