Bu çalışmanın konusu, kira ilişkisinden doğan yan edim yükümlülükleri ve bu yükümlülüklerin ihlalinden doğan sonuçlardır. Bu konu-genelden özele doğru ele alınmıştır. Öncelikle edim yükümlülüklerinden ve edim kavramından bahsetmek konunun açılanması bakımından önemlidir. Edim yükümlülüklerinin benzerlerinden farkları ve yine asli edim yükümlülüğü ile yan edim yükümlülüğü ayrımının yapılması gereklidir. Her borç ilişkisinde bir edim yükümlülüğü ve bunun ifası gerçekleştirilmek amacı bulunur. Bir borç ilişkisi kurulduğunda taraflardan en az birisinin bir edim yükümlülüğü bulunmaktadır.