|
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ 6
İÇİNDEKİLER 7
SATIŞ TALEBİ 21
1. Satış Talep Edebilecekler 21
2. İcra Müdürü Tarafından Resen Satış 22
3. Aynı Derecedeki Alacaklıların Satış Talebi 22
4. Satış Yapılamayacak Durumlar 27
5. Satış Talep edilmesi 32
6. Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış Talep Edilmesi 34
7. Satış Avansı 34
8. Satış İsteme Süresi 41
a. Normal Satış İsteme Süresi 41
b. Satış Neticesinde Satışı Yapılamayan Mallar Yönünden Satış İsteme
Süresi 42
c. Alıcı Çıkmazsa veya Şartlar Gerçekleşmezse Tekrar Satış İsteme
süresi 42
d. Üçüncü Şahıslardaki Alacaklar Yönünden Satış İsteme Süresi 42
e. Elbirliği ile Mülkiyet Hissesi Satış İsteme Süresi 43
f. Tasarrufun İptalinde Satış İsteme Süresi 43
9. Satış Süresinin İşlemeyeceği Haller 47
10. Süresinde Satış İstenmez İse 51
11. Satış Talebinin Geri Alınması 53
12. Satışın Durması 55
ELEKTRONİK ORTAMDA SATIŞTA ORTAK HÜKÜMLER 56
1. Genel 56
2. Teklif ve Süresi 56
3. Teklif Tutarları 57
4. Fahiş Teklifin Akıbeti 57
5. İhaleden Çekilme 58
6. İhalenin On Dakika Uzaması 59
7. İhalenin Teknik Sebeplerle Teklif Verilememesi Bir Gün Uzatılması 59
TAŞINIR SATIŞ 61
1. Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri 61
a. 103 Davet Kağıdı Gönderilip Gönderilmediği 61
b. Satışa Konu Mal Üzerinde Rehin Olup Olmadığı 62
c. Satışa Konu Mal Üzerinde Tedbir Olup Olmadığı 63
d. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmiş Olmalı 68
e. Satışa Konu Menkuller Muhafaza Altına Alınmış mı? 68
2. Satışı Yapma Süresi 70
3. Satış Günü ve Saatinin Belirlenmesi 70
4. Taşınırın Elektronik Satış Ortamında Açık Artırma İlanı 71
5. Taşınırın Satış İlanının Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı 72
a. İlan Metinleri Arasında Fark Olması 75
b. İlanı Yapılan Metindeki Hataların Düzeltilmesi 75
c. Gazete ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel
Sınırları 77
aa. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar
Olan Satışlarda 77
ab. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde
ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar 78
ac. Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası ve Üzerinde
Olanlar 78
6. Taşınır Satış İlanın Tebliği 79
7. Teminat, Oranı ve Yatırılma Süresi 80
a. Teminat, Nakit İse 80
b. Teminat, Teminat Mektubu İse 80
c. Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat 81
8. Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Girme 82
a. Temsilci Edenin Birlikte Başvurma 82
b. Temsilcinin Tek Başına Başvurması 83
c. Temsilci Vasıtasıyla İhaleye Katılımda Teminat 83
9. Hisseli Satış 84
a. Müşterek Alıcıların Hep Birlikte Başvurmaları 84
b. Hissedarın Veya Temsilcinin Tek Başına Başvurması 84
c. Hisseli Satışta Teminat 84
10. Taşınır İhale Çıkış Bedelinin Belirlenmesi 85
11. İkinci Arttırma 87
12. Artırma Sonuç Tutanağı 88
13. İhalenin Yapılamaması veya İptali 90
14. Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi 90
15. Satış Bedelinin Ödenmesi 91
16. Satış Bedelinin Yatırılmaması 92
17. Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı 93
18. İhale Konu Malın Teslimi veya Tescili 93
ARAÇ SATIŞI 95
1. Genel 95
2. Satışa hazırlık işlemleri 95
a. Satış Talebi 95
b. Araç Haciz Tarihi Değerlendirmesi 96
aa. Araçlarda Kayden ve Fiilen Haciz 96
ab. Hacizde Düşme Süresinin Başlangıç Tarihi 96
ac. İhtiyati Hacizde Düşme Süresinin Başlangıcı 97
ad. Haciz Talebinin Reddi Halinde Haciz Tarihi 97
ae. Haciz Varken Tekrar Haciz Konulması 97
c. Yakalama 97
aa. İhtiyati Haciz Aşamasında Yakalama 97
ab. Yakalama Kararının Temyiz Kabiliyeti 98
ac. Rehnin Paraya Çevrilmesi Yolu Takipte Yakalama 98
ad. İflas Eden Borçluya Karşı Rehinli Takipte Yakalama 98
ae. Rehinli Takip İtiraz ile Durmuş İse Yakalama 98
af. Yakalamanın Kaldırılması Talebinin Zamanaşımına Etkisi 99
ag. Hisseli Aracın Yakalanması 99
d. Aracın Kıymet Takdiri 99
3. Aracın Satış İşlemleri 100
a. Genel 100
b. Hisseli Aracın Satışı 100
c. Motoru Olmayan Araç Satışı 101
d. Mülkiyeti Muhafaza Kaydı Bulunan Aracın Satışı 101
aa. Genel 101
ab. Mülkiyeti Muhafazalı Aracın Satışı 103
e. Müsadere Kararı Verilen Rehinli Aracın Satışı 103
f. Satışa Konu Araca Savcılık veya Mahkeme Tedbir Koydu İse 104
g. Eksik Parçalı Araçların Satışı 105
4. Minibüs Hattı ve Plakasının Satışı 108
İŞ MAKİNESİ SATIŞI 109
a. Genel 109
b. İş Makinelerinin Tescili 109
c. Yediemin Ücret Hesabında İş Makinaları 110
GEMİ SATIŞI 111
1. Genel 111
2. Tabi Olunan İcra ve İflas Yasası Satış Hükümleri 111
a. Gemi Siciline Kayıtlı Olmayan Gemiler 111
b. Gemi Siciline Kayıtlı Olan Gemiler 111
3. Gemi Haczi Ve Seferden Meni 112
a. Genel 112
b. Geminin Yediemine Teslimi 113
c. Gemi Seferden Men Müzekkeresi Örneği 116
4. Gemilerin Kıymet Takdiri 116
5. Satış Talebi 117
6. Takyidat İsteme 117
a. Yabancı Bayraklı Gemiler İçin 117
b. Türk Bayraklı Gemiler İçin 118
7. Örnek ilan 119
8. Gemi satış İlanı ve Tebliği 120
a. Sicile Kayıtlı Türk Bayraklı Gemiler 120
b. Sicile Kayıtlı Yabancı Bayraklı Gemiler 120
9. Gemi Satış İlanının İnternet Haber Sitesi Ve Gazetede İlanı 122
10. Gemilerde Vaktinden Evvel Satış 122
a. Gemi Malikinin İstemi İle 122
b. Geminin Değeri Hızla Düşer veya Korunması Fazla Masraflı ise 122
c. Gemi veya İçindeki Eşya; İnsan, Eşya ve Çevre Güvenliği Açısından
Tehlike Gösterirse 123
PAZARLIK YOLU İLE SATIŞ 124
1. Pazarlık Suretiyle Satış Şartları 124
2. Pazarlıkla Satış Şekli 125
3. Pazarlık ile Satışta İhalenin İptali 126
4. Pazarlık ile Satışta KDV 127
VAKTİNDEN EVVEL (ACELE) SATIŞ 128
1. Genel 128
2. İstihkak Davası Varken Acele Satış 128
3. Acele Satışta Malın Teslimi 129
4. Borçlunun Acele Satış Talebinde Bulunması 129
5. İhtiyati Haciz Aşamasında Acele Satış 130
6. Vaktinden Evvel Satışın Ayrıca Karar Altına Alınması 130
7. Örnek Vaktinden Evvel (Acele) Satış Kararı 131
HACİZ KONULAN ALACAKLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ 133
1. Haczedilen Alacağın Paraya Çevrilme (Alacağın Dosyaya İsteme) Süresi 133
2. Dosya Alacağına Hacizde Paranın İstenmesi İçin Bir Yıllık Sürenin
Başlangıcı 133
3. Haczedilen Alacağın Ödeme Yerine Geçmek Üzere Devredilmesi 135
4. Haczedilen Alacağın Tahsil İçin Devredilmesi 136
ELBİRLİĞİ İLE (İŞTİRAK) MÜLKİYETTE SATIŞ 139
1. Genel 139
2. Parsel Büyüklüğü Uygun Olmayan Taşınmazların Satışı 140
MARKA – PATENT HACZİ VE SATIŞI 141
1. Marka – Patent Haczi 141
2. Marka – Patent Kıymet Takdiri 142
3. Bilirkişi Raporu İçeriği 143
4. Marka veya Patentin Hisseli Olması 143
5. Marka – Patent Satış İşlemleri 144
TAHLİYEDE SATIŞ 145
TAŞINMAZ SATIŞI 148
1. Genel 148
2. Taşınmazın Kıymet Takdiri 148
a. Genel 148
b. Kıymet Takdiri Hazırlık 148
c. Bilirkişi Görevlendirilmesi 149
d. Mükellefiyetler Listesi 150
e. Kıymet Takdirinden Önce Mükellefiyetler Listesinin Tebliği 151
f. Kıymet Takdirinin Geçerlilik Süresi 151
g. İki Yıl Geçmeden Tekrar Kıymet Takdiri 152
h. Kıymet Takdirinde İki Yıllık Sürenin Başlangıcı 152
i. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilecek İlgililer 153
j. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Adresi 154
k. Konut Finansmanı ile TOKİ’nin Rehinle Temin Edilmiş
Alacaklarından Kaynaklı Kıymet Takdirleri 155
l. Kıymet Takdiri Yapılacak Taşınmazda Teşvikli Mal Var İse 156
m. Kıymet Takdirinde Ticari ve Ekonomik Bütünlük 157
n. Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet 158
aa. Şikâyet Süresi 158
ab. Şikâyet Mercii 159
ac. Şikâyet Edenin Masrafları Yatırma süresi 159
ad. Şikâyet Edenin Masrafları Yatırmaması 161
ae. Şikâyet Yetkisiz İcra Mahkemesine Yapılması 161
af. İhalenin Feshi Davasında Kıymet Takdiri Şikayetinin İncelenmesi 162
3. Satış Öncesi Hazırlık Kontrolleri 163
a. Haczin Geçerliliği Yönünden 163
b. Haczin Düşme Süresini Durduran veya Tekrar Başlatan Haller 164
aa. Süresinde Satış İstenmiş ve Satılamamış İse 164
ab. Haciz Tarihi İtibari ile Bir Yıllık Süre Geçmiş İse 164
ac. Taşımaz Satış Talebinin Geçerli Olabilmesi İçin 164
ad. Haciz Tarihi Değerlendirmesi 165
ae. İhtiyati Haciz Konulmuş İse 166
af. Satış Talebi Reddedilir ise Haciz Düşer mi ? 166
c. Satışa Engel Dava Var mı ? 167
d. Süresi İçinde Satış Talep Edilip Yatırılmış mı ? 178
e. İstinaf veya Temyiz Sürecinde Satış Talebi 179
f. Kıymet Takdiri Süresi Devam Ediyor mu? 180
g. Kıymet Takdiri Süresi Satış Gününe Yetişir mi? 181
h. Kıymet Takdiri Tüm İlgilere Tebliğ Edilmiş mi? 181
i. Satışa Konu Malın Mülkiyeti İştirak Halinde mi ? 182
j. İcra Mahkemesi Kararlarına Karşı Satışa Engel İstinaf Başvurusu var mı? 183
k. Satışa Konu Taşınmazda Hissedar var mı? 184
l. Mahkeme Kararı Varsa Vekil var mı? 185
m. Aile Konutu Şerhi var mı? 186
n. Borçlunun Vekili var mı? 186
o. 3083 Tarım Reformu Şerhi var mı? 187
p. Kambiyo Senetleri İmzaya İtiraz var mı? 187
q. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edildi mi ? 188
r. Taşınmazda Ada–Parsel–Yüzölçüm Değişikliği var mı? 189
s. Borçlunun Vasisi var mı? 190
t. Taşınmaz Köyde (Mahalleye Dönüştürülmüş Olsa Bile) İse 190
u. Asıl Borçlu Hakkında Takip Kesinleşmiş mi? 191
v. Hacizden veya İpotekten Sonra Tesis Edilen Mükellefiyetlerin Satışa
Etkisi 191
w. Hacizden Önce Taşınmaz Üzerinde İpotek konulması 193
4. Tasarrufun İptali Kararında Satış 194
5. Taşınmaz Satışlarında KDV 195
a. KDV Oranı Tespitinde Bilirkişi Tayini 195
b. Bağımsız Bölümlerde Net ve Bürüt Alan Hesabı 195
c. Bankalara Alacağa Mahsuben Satışlarda KDV 196
d. Takip Dayanağı Konut Kredisi mi? 197
e. Konutlarda Uygulanacak KDV Oranları 198
f. Arsa ve Arazi Teslimlerinde KDV 201
g. Hazineye Taşınmaz Üzerinde Üst Hakkı ve Mütemmim Cüzlerinin
Satışında KDV 202
h. KDV’nin Ödenme Zamanı 203
i. KDV Verilen Süre İçinde Ödenmez İse 203
j. KDV Hakkında Şikâyet Süresi 204
6. Satışı Yapma Süresi 204
7. Satış İlânı 205
a. İlan Süresi 205
8. Taşınmazın Elektronik Satış Ortamında Açık Artırma İlanı 206
9. Taşınmazın Satış İlanının Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı 209
a. İlan Metinleri Arasında Fark Olması 211
b. İlanı Yapılan Metindeki Hataların Düzeltilmesi 211
c. Gazete Ve İnternet Haber Sitesi İlanlarında Muhammen Bedel
Sınırları 213
aa. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasına Kadar
Olan Satışlarda 213
ab. Toplam Muhammen Bedeli Beş Yüz Bin Türk Lirasının Üzerinde
ve İki Milyon Türk Lirasının Altında Olanlar 213
ac. Toplam Muhammen Bedeli İki Milyon Türk Lirası ve Üzerinde
Olanlar 214
10. Taşınmazın Satış İlanı Tebliği 215
a. Satış İlanı Tebliğ Edilecek İlgililerin Sınırı 216
b. İlgililere Satış İlanı Tebliği Öncelikle Tapuda Kayıtlı Adreslerine
Olmalı 216
c. Borçluya Taşınmazın Satış İlanı Tebliği 216
aa. Borçlunun İcra Dosyasının Fotokopisini Almış Olması 217
i. Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Alması 217
ii. Satış Tarihinden Makul Bir Süre Önce Almaması 217
ab. Borçluya Satış İlanı Makul Bir Süre Önce Tebliğ Edilmeli 218
i. Yargıtay’a Göre Makul Süre,, 218
ii. 2.Artırmaya Kalırsa Makul Süre Değerlendirmesi 219
ac. Borçlunun Vekiline Satış İlanı Tebliği 219
ad. Borçlunun Vekili İstifa Eder ise Satış İlanı Tebliği 220
ae. Vekil Azledilmiş ise Satış İlanı Tebliği 221
af. Hem Asile hem de Vekile Satış İlanı Tebliği 222
ag. Vekile Satış İlanının Elektronik Tebligat Yapılamaması 223
ah. Birden Fazla Borçlu Var ise ve Vekilleri Aynı ise Satış İlanı Tebliği 223
ai. Hissedarlardan Birinin Satıştan Önce Ölmesi Halinde Onun
Mirasçılarına Satış İlanı Tebliği 224
aj. Borçlu Ölürse Vekile Satış İlanı Tebliği 224
ak. Birden Fazla Borçlu Var ise 225
al. Kıymet Takdirine İtiraz Kararında Borçlunun Vekiline Satış İlanı
Tebliği 225
d. Borçlu veya Borçlulardan Biri Ölür ise Satış İlanı Tebliği 226
e. Alacaklılara Taşınmazın Satış İlanı Tebliği 226
f. Taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı Bulunan İlgililere Satış İlanı Tebliği 227
g. Lehine İhtiyati Tedbir Konulanlara Satış İlanı Tebliği 230
h. Usulsüz Tebligatın İhalenin Feshine Etkisi 230
i. İlam, İlam Hükmündeki Belge ve İpotek Senedindeki Adrese
Tebligat 231
11. Taşınmaz Satışında Teminat, Oranı ve Yatırılma Süresi 232
a. Teminat Oranı 232
b. Teminat, Nakit İse 232
c. Teminat, Teminat Mektubu İse 233
d. Alacağa Mahsuben İhaleye Girmek İsteyen Alacaklıdan Teminat 233
12. Taşınmaz Satışında İhale Çıkış Bedelinin Belirlenmesi 233
a. Genel 233
b. Satış Masrafları 234
c. Birden Fazla Taşınmaz Satılıyor ise Masraf Paylaşımı 236
d. Rüçhanlı Alacak Tutarının Karşılanması 236
e. Birden Fazla Mahcuzun Aynı İlanla Satışında Satış Masrafı Paylaşımı 237
f. Örnek İhale Çıkış Bedeli Hesabı 238
13. İkinci Arttırma 238
14. Artırma Sonuç Tutanağı 239
15. İhalenin Yapılamaması veya İptali 240
16. Son On Dakikası İçinde Teklif Verilememesi 240
17. Satış Yapılamaz İse 241
18. Satış Bedelinin Ödenmesi 242
19. İhale Bedelini Yatırılmaması 242
20. Alacağa Mahsuben Satışta Harç ve Vergiler 244
a. Harç Matrahı 244
b. Tahsil Harcının Uygulanacağı Tarife 244
c. Alacağa Mahsuben Satışta Muhtıra Örneği 245
21. Malın Mülkiyetinin Alıcıya Geçiş Anı 246
22. İhale Kesinleşinceye Kadar Taşınmazın İdaresi 246
23. İhale Konusu Taşınmazların Kira Bedeli 247
24. Taşınmazın Tescili 249
25. Taşınmazın Tahliye ve Teslimi 251
a. Tahliye Talebi (135. Madde) 251
b. Yetkili İcra Müdürlüğü (135. Madde) 252
c. Tahliye Emri (135. Madde) 252
d. Tahliye Emrine(135. Madde) Karşı Şikâyet 256
e. Şikâyetin İcra Mahkemesinde İncelenmesi 257
26. Taşınmazın Arttırma Şartnamesi 261
PETROL İSTASYONU HACZİ, KIYMET TAKDİRİ, SATIŞI 264
1. Genel 264
a. 6098 Sayılı Türk Borçlar Yasası İlgili Maddeler 264
aa. Kullanım Ödüncü Tanımı 264
ab. Ödünç Alanın Kullanım Hakkı 264
ac. Bakım Ve Koruma Giderleri 265
ad. Müteselsil Sorumluluk 265
ae. Amacı Belirlenmiş Kullanmada Sona Erme 265
af. Amacı Belirlenmemiş Kullanmada Sona Erme 265
ag. Ödünç Alanın Ölümü ile Sona Erme 265
b. 5015 Sayılı Petrol Piyasası Yasası İlgili Maddeler 265
c. 5307 Sayılı Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Yasası 266
d. 4721 Sayılı Türk Medeni Yasası İlgili Maddeler 266
aa. Bütünleyici Parça 266
ab. Eklenti 266
ac. Rehnin Kapsamı 266
e. Menkul Haczi ve Muhafazası Bakımından 267
f. Muhtemel İstihkak İddiaları Bakımından 267
g. İpotek, Ekonomik Bütünlük, Ticari İşletme Rehni, Mütemmim Cüz,
Teferruat, Eklenti Yönünden Değerlendirilmeli 268
h. 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası İlgili Maddeler 269
aa. Taşınmaz Rehni Kapsamındaki Eklentinin Haczi 269
i. 4721 Sayılı Türk Medeni Yasası ilgili Maddeler 269
aa. Kazandırıcı Zamanaşımı 269
j. 6750 Sayılı Ticari İşlemlerde Rehin Yasası ilgili maddeler 270
aa. Bütünleyici Parça ve Eklenti 270
ab. Rehnin Kapsamı 270
ac. Rehinli Taşınır Sicili 270
ad. Rehin Hakkının Üçüncü Kişilere Karşı Hüküm İfade Etmesi 271
k. Petrol İstasyonu Birden Fazla Taşınmaz Üzerine Tesisi Edildi ise; 271
l. Satışı Talep Edilen Petrol İstasyonuna Ait Menkuller Yönünden
İşletme Rehni Sözleşmesi var İse 272
m. Satışa Lisansın Tabi Olup Olmayacağı 273
n. Petrol İstasyonu Satışında KDV Oranı 273
MADEN HACZİ, SATIŞI 275
1. Maden Haczi 275
a. Genel 275
b. Madenin Faaliyeti 277
c. Madenin Kıymet Takdiri 277
d. İhaleye Katılım Şartları 277
e. Madenin Tamamının veya İşletme Ruhsatının Satışı 279
f. Çıkarılmış Maden Cevheri Satışı 280
ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE SATIŞ 281
1. Genel 281
2. KDV 281
3. İhaleye Katılacaklarda Aranacak Şartlar 281
4. Teşvikli Mal Var İse 282
ŞİRKET HİSSESİ SATIŞI 285
1. Limited Şirketin Haczedilen Paylarının Satışı 285
2. Anonim Şirketin Haczedilen Paylarının Satışı 287
RIZAEN SATIŞ 288
1. Genel 288
a. İpotekli taşınmazlarda rızaen satış 288
b. Rızaen Satış Talebinin Reddinde Kanun Yolu 288
2. Rızaen Satış Talebi ve Süresi 288
a. Genel 288
b. Kıymet Takdiri Yapılmış İse 289
c. Kıymet Takdiri Yapılmamış İse 289
d. Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar 290
3. Rızaen Satış Talebinin Sicile İşlenmesi 291
a. Genel 291
b. Rızaen Satış Talebinin Sicile Bildirilmesi Örneği 291
4. Yetki Belgesi Ve Rızaen Satış Süresi 291
5. Rızaen Satış Sürecinin Sürelere Etkisi 292
6. Rızai Satışta Bedel 292
7. Satış Bedeli Yatırma Süresi 293
8. Borçlunun Alıcı Bulması Halinde 293
9. Bedeli Yatırılması ve İcra Mahkemesinin Onayı 293
a. Genel 293
b. İcra Mahkemesinin Kabul Kararı 294
c. İcra Mahkemesinin Red Kararı 294
10. Rızaen Satışta Harç ve Vergiler 294
a. KDV 294
b. İhale Damga Vergisi 295
c. Tahsil Harcı Oranı 295
d. Tapu Alım Harcı 296
11. İflasta Rızaen Satış Hakkında Başkanlık Görüşü 300
HASTANE RUHSATI SATIŞI 303
TİCARİ PLAKA SATIŞI 307
REHİNİN VE İPOTEĞİN PARA ÇEVRİLMESİ 308
1. Genel 308
2. Süreli İpotekte 150/C Şerhi 310
3. Satış Talebi ve Süresi 311
4. Paraya Çevirme 314
a. Rehnin Paraya Çevrilmesi 314
aa. Genel 314
ab. Takip Yapan ve Satış İsteyen Rehin Alacaklısının Rehin Bedeli
Altında Satışa Muvafakati 314
ac. Rehinli Aracın Kazaya Karışmış Olması 315
b. İpoteğin Paraya Çevrilmesi 316
aa. Genel 316
ab. Aynı Alacak İçin Birden Fazla Taşınmaz İpotek Edilmiş İse (Toplu
İpotek) 316
ac. İpotek Tesisinden Sora Konulan Şerhler 318
ad. İpotekli Takipte Meskeniyet İddiası 319
ae. İpotek Hakkının Bölünmezliği İlkesi 320
f. İpotek Maliki ile Asıl Borçlu Hakkında Birlikte Takip Yapılmalı 321
ag. Takip Yapan ve Satış İsteyen İpotek Alacaklısının Muvafakati 322
ah. Taşınmazın Üçüncü Kişiye Ait Olması 323
ai. Asıl Borçlu Hakkında Verilen İhtiyati Tedbir Kararı İpotek
Malikine Etkisi 324
aj. Bankalar Rehinli Menkul Malları Alacağa Mahsuben almaları
halinde İhale Damga Vergisi ve KDV 325
ak. İpotekli Taşınmazın Kiralarının İcra Dairesine Ödenmesi
Hakkında Muhtıra (150/B) 326
al. İpotek Limitinde Olan Ancak Takip Talebine Konu Edilmeyen
Alacaklara İlişkin Karar 327
am. İpotekli Taşınmaz Meskeniyet İddiası Hakkında Örnek Karar ,
328
SATIŞIN TATİLİ 330
SATIŞ SONRASI İŞLEMLER 333
1. Alacağa Mahsuben İhalede Tahsil Harcının Doğumu 333
2. Alacağa Mahsuben Satışta Harç Matrahı 333
3. Örnek Kiracı Borçlandırma Kararı 334
4. Yediemin Ücretinde; Takip Masrafı, Satış Masrafı Ayrımı 335
5. Alacağa Mahsuben Yapılan Satışlarda Sıra Cetveli Kesinleştikten Sonra
Tahsil ve Cezaevi Harcı Alınabilir 335
6. Satış Masrafı Satış talebinden itibaren hesaplanır 335
7. Yedieminin, Ücret Alacağı İçin Müstakil Bir Takip Başlatması Halinde
Yediemin Ücreti 335
8. Alacaklı Alacağı Oranında Satış Bedelini Ödemekten Kaçınabilir 336
9. Nemalandırma Müzekkeresi 336
10. Taşınmaz Satışı Sonrası Tahliye Kararı 337
11. İhale Sonrası Araç Teslim Tutanağı 337
12. (Alacağa Mahsuben) İhale Alıcısına Tarafa Muhtıra 338
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖRNEK SATIŞ KARARLARI 339
1. Kıymet Takdiri Yapılmadan Satış İstenmiş 339
2. Satış Giderleri Tarifesine Göre Avans Tamamlanmamış 339
3. Taşınmaz Satış İstenmiş Avans Yok 340
4. İcra Emri Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş 341
5. Satış Sonrası Karar (Alacağa Mahsuben) 342
6. İİK 363. Maddesi Gereği Karar 343
7. Satış Talebinin Haciz ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı 344
8. Tedbirin İcra Satışına Engel Olup Olmadığına İlişkin Karar 344
9. Rehinli Araç 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 150/e Dosya
Düşürme 345
10. 2004 Sayılı İcra ve İflas Yasası Madde 110. Maddesi Gereği Satış Avansı
İsteme ve Muhtıra Kararı 346
11. Satış Hazırlık İşlemlerini İcra Müdürünün Resen Takip Etmeyeceği 347
12. Engelli Aracının Satışı 348
13. Kalan Süre İçinde Tekrar Satış İstememe Nedeni ile Ret Kararı 350
14. Satış İlanının Hissedarların Mirasçılarına Tebliği Kararı 351
15. Borcun Ödenmesi İhalenin Kaldırılmasını Gerektirmez 352
16. Avans Yatırılmadan Kıymet Takdiri ve Satış İstenmiş 353
17. Taşınmaz Kıymet Takdiri ve Satış İstenmiş Avans Yatırılmış 354
18. Bilirkişi Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş 354
19. Kültür Varlığı Şerhi Bulunan Şerhi Bulunan Taşınmazlarda Satış 355
20. Kıymet Takdiri Yapılmamış Araç Satışı İstenmiş 356
21. Borcun Ödenmesi Nedeni İle Elektronik Satış Düşürme Kararı 356
22. Muhafaza Altına Alınmadığından Satış Talebinin Reddi 357
23. Satış İlanının Mirasçılık Belgesine İstinaden Tebliğe Çıkarılmasına İlişkin
Karar 358
24. Satış Talebinin Haciz ve Kıymet Takdiri Düştüğünden Reddine Kararı 359
25. Tasarrufun İptali Davasında İhtiyati Haczin Düşmesi 360
26. İcra Müdürünün İhaleyi Kaldırma Kararının Sınırı 361
27. Kıymet Takdiri Raporu Tüm Borçlulara Tebliğ Edilmediğinden Satış
Talebinin Reddi Kararı 363
28. Kıymet Takdiri Raporu Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş 364
29. Taşınmazı Hacizli Devralanın Satışın düşürülmesi Talebi 364
30. Motoru Olmayan Araç Satışı Talebi Ret Kararı 365
31. Taşınmaz Belirtilmeden Satış Talep Edilmiş Karar 367
32. İmzaya İtiraz ve İstinaf/Temyizin Satışa Etkisi Hakkında Karar 368
33. 103 Davet Tebliğ Edilmeden Satış İstenmiş Ret Kararı (Taşınır) 369
34. Satışı Talep Edilen Mahcuzun, Mütemmim Cüz mü, Teferruat mı Bilirkişi
Raporu Alınmasına İlişkin Karar 369
35. Son Tapu Kaydı Tapu Hissedar Adreslerini Bildirmemiş Tekrar İsteme
Kararı 371
36. İstihkak Davası Varken Pazarlık Usulü ile Canlı Hayvan Satışı 372
37. Fabrika Satışı Kararı 373
38. Rızaen Satış Talebi Hakkında Karar 376
39. İİK 150/e Maddesi Gereği Satış Talebi Ret Kararı 377
KAYNAKÇA 379
KAVRAM İNDEKSİ 381 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
