Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Arazi Kanunnamesi'nden Günümüze
İmar ve İhya
Haziran 2026 / 1. Baskı / 463 Syf.
Fiyatı: 1000.00 TL
Temin süresi 2-3 gündür.
 
Sepete Ekle
   

Çalışmada; Osmanlı Devleti zamanında çıkarılan kanunnameler, fetva mecmuaları, Arazi Kanunnamesi ile şerhleri, Mecelle'nin konuya ilişkin maddeleri ve Mecelle şerhleri, Düstur, 743 sayılı MK, 4721 sayılı TMK, Kadastro Kanunu, Cumhuriyet dönemi imar ve ihya mevzuatı birincil kaynak olarak kullanılmıştır. Konuya ilişkin İslam Hukuku eserleri, kadı sicilleri, tezler, kitap ve monografiler ile Osmanlı arşivi ve mahkeme kararlarından ikincil kaynak olarak faydalanılmıştır. Yerli ve yabancı literatür ile Türkiye Cumhuriyeti döneminde konuyla ilgili verilmiş Anayasa Mahkemesi ve Yargıtay kararlarından da yardımcı kaynak olarak istifade edilmiştir. Metinler sadeleştirilirken günümüz dilinde yaşayan kelimeler muhafaza edilmiş, diğer kelimelerin en yakın karşılığı verilmeye çalışılmıştır. Bölüm ve başlıklarda tarihi sıralamaya uygun olarak yazar ve eser atıfları verilmiştir. Önemli bazı metinler dipnotlarda aynen aktarılmıştır.

Uygulamayı mümkünse yerinde görmek adına daha önce vazife yaptığımız Burdur ili Yeşilova İlçesi, Adıyaman ve çevresi ile Bilecik ili Bozüyük ilçesine bağlı köylere bizzat gidilmiştir. Bu yerlerde ve civarlarında tarihi olarak mevât arazilerin tarıma kazandırılması ve zilyedlikle kazanılması uygulamaları 2019-2023 yılları arasında yaptığımız keşifler ve işbu çalışma kapsamında 2023-2025 yılları arasında keşif ve şahsi gözlemler sırasında ziraat ve jeoloji mühendisi bilirkişilerden destek alınıp yörede çiftçilik yapan kişilerle yapılan mülakat sonrası alınan notlar çalışmada yeri geldikçe kullanılmıştır. Çalışmanın bu yönüyle toprak bilimi ve bitki biyolojisi alanında çalışan ve konunun tarihi arka planına ilgi duyan ziraat ve jeoloji mühendislerine de yardımcı olması umulmaktadır.

Çalışmada, günümüz hukuki, iktisadi ve sosyal hayatında ehemmiyet kesbeden bu müessesenin, bir yönüyle tarihi serüvenini izleyerek, Türk hukuk tarihi bakımından hangi düzenlemelere konu olduğu, uygulamada ortaya çıkan yeni ihtiyaçları ve yapılan değişiklikleri sebep ve sonuçlarıyla birlikte incelenerek Medeni hukuk ve Türk Hukuk Tarihi alanlarına katkı sağlamak amaçlanmaktadır.

Konu Başlıkları
Arazi Hukukunun ve İmar İhya Kurumunun Tarihi Gelişimi
Osmanlı Devleti'nde İmar ve İhya Yoluyla Toprak Kazanımı
Türkiye Cumhuriyeti Döneminde İmar ve İhya
Barkod: 9786253779047
Yayın Tarihi: Haziran 2026
Baskı Sayısı:  1
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 463
Yayınevi: Adalet Yayınevi
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
TEŞEKKÜR  7
İÇİNDEKİLER  9
KISALTMALAR  17
GİRİŞ  19
BİRİNCİ BÖLÜM
ARAZİ HUKUKUNUN VE İMAR İHYA KURUMUNUN TARİHİ GELİŞİMİ
I. ARAZİ HUKUKUNUN TARİHİ GELİŞİMİ  25
A. Arazi Hukukunun Farklı Uygarlıklardaki Tarihi Gelişimi  25
B. İslam Arazi Hukukunun Gelişiminin Tarihçesi  35
II. İSLAM ARAZİ HUKUKU  38
A. İslam Arazi Hukukunun Temel Kavramları  38
1. Mal  39
2. Gayrimenkul  39
3. Mülkiyet  40
B. İslam Hukukuna Göre Arazi Mülkiyeti  42
C. İslam Hukukuna Göre Arazi Rejimi  43
1. İslam’ı Savaş Olmadan Kabul Edenlere Ait Arazi  43
2. Sulh Yolu ile Elde Edilen Arazi  43
3. Savaş Yolu ile Elde Edilen Arazi  44
D. İslam Hukukunda Arazi Çeşitleri  45
1. Arazi–i Memluke  45
2. Arazi–i Miriyye  47
3. Arazi–i Mevkufe  49
4. Arazi–i Metruke  50
5. Arazi–yi Mevât  50
III. İMAR VE İHYA KURUMUNUN ORTAYA ÇIKIŞI VE GELİŞİMİ  52
A. Farklı Hukuk Sistemlerinde İmar ve İhya Kurumu  53
1. Roma Hukukunda İmar ve İhya Kurumu  53
2. Ortak Hukuk (Common Law) Sisteminde İmar ve İhya Kurumu  54
3. Kara Avrupası Sisteminde İmar ve İhya Kurumu  58
B. İslam Hukukuna Göre İmar ve İhya Kurumu  62
1. İslam Hukukuna Göre İmar ve İhyanın Tanımı  63
2. Mevât Arazilerin İhyasının Dayandığı Deliller  63
a. İhya ile İlgili Ayetler  63
b. İhya ile İlgili Hadisler  65
c. İhya ile İlgili İçtihatlar  67
3. İslam Hukukuna Göre Mevât Arazi Olma Şartları  69
a. Hanefi Mezhebi’ne Göre  70
b. Şafii Mezhebi’ne Göre  72
c. Maliki Mezhebi’ne Göre  72
d. Hanbeli Mezhebi’ne Göre  73
4. Mevât Arazilerin Unsurları  73
5. Mevât Arazilerin İhya Edilme Şekilleri  73
a. Hanefi Mezhebi  73
b. Maliki Mezhebi  75
c. Şafii Mezhebi  75
d. Hanbeli Mezhebi  76
6. Tahcir İşlemi  76
7. Mevât Arazinin İhyasında Gereken Şartlar  79
a. Muhyide (İhya Eden) Aranan Şartlar  79
aa. Muhyinin Müslüman Olması  79
bb. Devlet Başkanının İzni  80
b. İhya Edilen Arazide Aranan Şartlar  81
aa. İhya Edilecek Arazinin Bir Şahsın Hususi Mülkiyetinde
Bulunmaması  81
bb. İhya Edilecek Arazinin Üzerinde İrtifak Hakkı
Bulunmaması  82
cc. İhya Edilecek Arazinin Kamu Hizmetine Tahsis Edilen
Yerlere Bitişik Olmaması  83
dd. İhya Edilecek Arazinin Dar’ul İslam’da Olması  83
8. Mevât Arazinin İhya Aşamaları  84
a. Tahcir  84
b. Islah  85
c. Mülkiyet ve Kullanım  85
9. İhya Edildikten Sonra Terk Edilen ve Tekrar Mevât Araziye
Dönüşen Yerlerin İhyası  87
10. Mevât Arazi Üzerindeki Sular ve Ağaçlar  89
11. Mevât Arazideki Kuyular  90
12. Mevât Arazideki Madenler  91
İKİNCİ BÖLÜM
OSMANLI DEVLETİ’NDE İMAR VE İHYA YOLUYLA TOPRAK KAZANIMI
I. OSMANLI ARAZİ HUKUKU  93
A. Osmanlı Arazi Hukukunun Gelişimi  93
B. Osmanlı Arazi Rejimi  99
1. Arazi–i Memluke  99
2. Arazi–i Miriyye  101
a. Genel Olarak  101
b. Tımar Sistemi ve Mevât Arazi Bakımından Önemi  107
3. Arazi–i Mevkufe  110
4. Arazi–i Metruke  111
5. Arazi–yi Mevât  112
II. OSMANLI DEVLETİ’NDE ARAZİ KANUNNAMESİ’NDEN ÖNCE MEVÂT
ARAZİNİN İHYASI  115
A. İhya İçin Gereken Şartlar  115
1. Padişahın İzni  115
2. İhya Sayılabilecek Bir Fiilin İcrası  116
3. Süre  116
B. Arazi Kanunnamesi’nden Önce Mevât Arazinin İhyasıyla İlgili
Düzenlemeler  117
C. Klasik Dönem Fıkıh Kitaplarında Mevât Arazinin İhyasıyla İlgili
Hükümler  124
D. Osmanlı Klasik Döneminde Konuyla İlgili Mahkeme Kararları ve
Belgeler  134
III. ARAZİ KANUNNAMESİ’NDE İMAR VE İHYA KURUMUNUN
DÜZENLENMESİ  149
A. Arazi Kanunnamesi’nden Önce Devletin Siyasi ve İktisadi Durumu  149
B. Arazi Kanunnamesi’ni Doğuran Sebepler ve Kanunname’nin
Uygulanması  152
C. Arazi Kanunnamesi’ne Göre Arazi Çeşitleri  154
1. Arazi–i Memluke  154
2. Arazi–i Miriyye  156
3. Arazi–i Mevkufe  161
4. Arazi–i Metruke  162
5. Arazi–yi Mevât  165
D. Arazi Kanunnamesi’ne Göre Mevât Arazinin İhya Şartları  166
1. Arazinin Kimsenin Mülkü Olmaması  167
2. Arazinin Vakıf Malı Olmaması  169
3. Arazinin Miri Araziden Olmaması  170
4. Arazinin Bir Kasaba veya Köyün Merası, Kışlağı ve Yaylası
Olmaması  171
5. Arazinin Yerleşim Yerlerine Uzak Olması  172
6. İhya İçin İzin Alınması  173
E. İhya İçin İzin Alındıktan Sonraki Hukuki Süreç  178
F. İhya Sayılan Fiiller  180
G. Mevât Arazideki Ot ve Ağaçlar  181
H. Mevât Arazideki Madenler  182
I. Mevât Arazilerdeki Tarihi Eserler  182
J. Mevât Arazilerden Ahalinin Faydalanmasıyla İlgili Hükümler  184
K. Mevât Arazi Davalarında Görev ve Yargılama Usulü  188
L. Örnek Mahkeme Kararları ve Belgeler  190
IV. MECELLE’DE İMAR VE İHYA KURUMUNUN DÜZENLENMESİ  201
A. Mecelle–i Ahkâm–ı Adliye  201
B. Mecelle’ye Göre Mevât Arazinin Tarifi  202
C. Mecelle’ye Göre İhya’nın Tarifi  204
D. Mecelle’ye Göre İmar ve İhya Yoluyla Toprak Kazanımının Şartları  205
1. Arazinin Kimsenin Mülkü Olmaması  205
2. Arazinin Vakıf Malı Olmaması  207
3. Arazinin Miri Arazi Olmaması  208
4. Arazinin Bir Kasaba veya Köyün Merası ve Baltalığı Olmaması  209
5. Arazinin Yerleşim Yerlerinin Kenarlarının Dış Kısmına Uzak
Olması  211
6. Devlet Başkanının İzni Olması  213
E. İhya İçin İzin Alındıktan Sonraki Hukuki Süreç  216
F. Tahcir  220
G. Mevât Arazide Kazılan Kuyular ve Bulunan Sular ile Harimleri  223
1. “Harim” Kavramı  223
2. Mevât Arazide Kazılan Kuyular ve Harimleri  223
3. Mevât Arazideki Sular ve Harimleri  229
H. Mevât Arazide Dikilen Ağaçlar  233
I. Mevât Arazideki Otlar, Ağaçlar ve Ahalinin Faydalanmasıyla İlgili
Hükümler  234
1. Mevât Arazide Bulunan Otlar  234
2. Mecelle’ye Göre Mevât Arazide Bulunan ve Kendiliğinden
Yetişen Ağaçlar  236
J. Mevât Arazide Bulunan Tarihi Eserler  239
K. Mevât Arazi Davalarında Görev ve Yargılama Usulü  240
L. Mecelle Yürürlüğe Girdikten Sonra Mevât Arazi ile İlgili Verilen
Fetvalar  246
M. Emval–i Gayrimenkulenin Tahdid ve Tahriri Hakkında Kanun–u
Muvakkat  248
N. Örnek Mahkeme Kararları ve Belgeler  248
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TÜRKİYE CUMHURİYETİ DÖNEMİNDE İMAR VE İHYA
I. TAPU SİCİLİNİN ÜLKEMİZDEKİ TARİHİ GELİŞİMİ  273
II. 743 SAYILI TÜRK KANUNU MEDENİSİ’NDEN ÖNCE İMAR VE İHYA
YOLUYLA TOPRAK KAZANIMI  275
III. 04.10.1926–1934 TARİHLERİ ARASINDAKİ DÖNEM  277
A. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’nden Sonra İmar ve İhya Kurumu  277
1. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’nin Hazırlanışı  278
2. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’nin İhya Konusunda Zaman
Bakımından Uygulanması  280
B. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’ne Göre Sahipsiz Şeyler ve İhya  282
C. Arazi Davalarında Görev ve Yargılama Usulü  286
D. Konuyla İlgili Belgeler  288
IV. 1934–1945 YILLARI ARASINDAKİ HUKUKİ DURUM  289
A. 2613 Sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu ve 2644 Sayılı Tapu
Kanunu’nun Yürürlüğe Girmesi  289
B. 2613 ve 2644 Sayılı Kanunlar Döneminde İhya ile İktisap Şartları  292
1. Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Yerlerde İktisap
Şartları  292
a. Toprak Tarıma Elverişli Olmayan Ham ve Çorak Bir Yer Olmalıdır  292
b. Toprak Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Olmalıdır  292
c. Miktar Bakımından Sınır  293
2. Devletin Özel Mülkiyetinde Olan Yerlerde İktisap Şartları  294
a. Toprak Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Olmalıdır  294
b. Kanunda İhya Olarak Sayılan Fiillerden Biri Gerçekleştirilmiş
Olmalıdır  294
c. İhya Edilen Yerin Zilyede Verilmesinde Sakınca Olmadığına
İlişkin Karar Olmalıdır  295
d. İhya Edilen Yerin Belirli Oranda Vergisi Ödenmelidir  295
e. İhya ile İktisap Edecek Kişi Türk Vatandaşı Olmalıdır  295
C. Kıyılar ve Denizin Doldurulması  296
D. Ormandan Tarla Açma  298
V. 1945–1966 YILLARI ARASINDAKİ DÖNEM  298
VI. 1966–1987 YILLARI ARASINDAKİ HUKUKİ DURUM  305
A. 766 Sayılı Tapulama Kanunu  305
1. 766 sayılı Tapulama Kanunu’nun Yürürlüğe Girişi  305
2. 766 Sayılı Tapulama Kanunu’na Göre İhya  306
B. Özel Kanunlarla Yapılan Değişiklikler Sonrası İhya  309
1. 1617 Sayılı Kanun  309
2. 1757 Sayılı Kanun  312
3. 3083 Sayılı Kanun  313
4. 3302 Sayılı Kanun ve 2/B Uygulaması  314
5. Yargı Kararları  314
VII. 1987–2002 YILLARI ARASINDAKİ HUKUKİ DURUM  329
A. Kadastro Kanunu’nun Yürürlüğe Girişi  329
B. Kadastro Kanunu ve 743 Sayılı Medeni Kanun’a Göre İmar ve İhyanın
Şartları  331
1. Taşınmaz Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanmaya Elverişli
Olmalıdır  331
a. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kayıtlı Olmamalıdır  331
b. Taşınmaz Özel Mülkiyete ve Zamanaşımı İle Kazanmaya
Elverişli Olmalıdır  332
aa. Arazi Devletin Hüküm ve Tasarrufunda Olmalıdır  332
bb. Arazi Orman Sayılan Yerlerden Olmamalıdır  334
cc. Arazi Kamu Hizmetine Tahsis Edilmiş Olmamalıdır  336
dd. Arazi Vakıf Arazilerinden Olmamalıdır  337
c. Araziye Masraf ve Emek Sarfedilmiş Olmalıdır  337
d. Arazi İmar ve İhya Edilip Tarıma Elverişli Hale Getirilmelidir  338
e. Taşınmaz İmar Planı İçerisinde Bulunmamalıdır  341
2. Zilyedliğe İlişkin Şartlar  342
a. Çekişmesizlik  343
b. Aralıksızlık  343
c. Yirmi Yıllık Süre  344
d. Malik Sıfatıyla Zilyedlik  346
e. Senetsizden Arazi Kazanmada Miktar Sınırı  347
C. Kadastro Kanunu’nun 46. Maddesiyle Tanınan Süre  348
D. Özel Bazı Davalar Bakımından Yargı Yolu  349
E. İhyaya Dayalı Davalarda Görev ve Yetki  350
F. Konuyla İlgili Yargı Kararları  351
VIII. 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU YÜRÜRLÜĞE GİRDİKTEN SONRAKİ
HUKUKİ DURUM  368
A. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun Yürürlüğe Girmesi  368
B. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülkiyetin Kazanılması  370
C. 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” ve İlgili
Mevzuat  372
D. İhyanın Şartları  374
1. Taşınmaz Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanılmaya Elverişli
Olmalıdır  374
a. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kayıtlı Olmamalıdır  374
b. Taşınmaz Özel Mülkiyete ve Zamanaşımı ile Kazanılmaya
Elverişli Olmalıdır  375
aa. Arazi Devletin Hüküm ve Tasarrufunda Olmalıdır  375
bb. Arazi Orman Sayılan Yerlerden Olmamalıdır  377
cc. Arazi Kamu Hizmetine Tahsis Edilmiş Olmamalıdır  381
dd. Arazi Vakıf Arazilerinden Olmamalıdır  382
c. Araziye Masraf ve Emek Sarfedilmiş Olmalıdır  382
d. Arazi İmar ve İhya Edilip Tarıma Elverişli Hale Getirilmelidir  383
e. Arazi İmar Planı İçerisinde Bulunmamalıdır  386
2. Zilyedliğe İlişkin Şartlar  388
a. Çekişmesizlik  388
b. Aralıksızlık  389
c. Yirmi Yıllık Süre  390
d. Malik Sıfatıyla Zilyedlik  393
e. Senetsizden Arazi Kazanmada Miktar Sınırı  394
3. İmar ve İhya Davalarında Yargılama  394
a. İhya Olgusunun Tespiti  394
b. Hüküm  400
4. 1515 Sayılı Kanun Kapsamında Hukuki Durumun
Değerlendirilmesi  402
5. Yeni Arazi Teşekkülü  402
6. İşgal  403
E. Konuyla İlgili Yargı Kararları  404
SONUÇ  407
KRONOLOJİ  415
TERİMLER  417
KAYNAKLAR  421
KAVRAM DİZİNİ  457
 


Cavit Kuşgöz
Haziran 2026
580.00 TL
Sepete Ekle
Ahmet Yayla
Mayıs 2026
585.00 TL
Sepete Ekle
Ali Rıza İlgezdi
Mayıs 2026
1250.00 TL
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
TEŞEKKÜR  7
İÇİNDEKİLER  9
KISALTMALAR  17
GİRİŞ  19
BİRİNCİ BÖLÜM
ARAZİ HUKUKUNUN VE İMAR İHYA KURUMUNUN TARİHİ GELİŞİMİ
I. ARAZİ HUKUKUNUN TARİHİ GELİŞİMİ  25
A. Arazi Hukukunun Farklı Uygarlıklardaki Tarihi Gelişimi  25
B. İslam Arazi Hukukunun Gelişiminin Tarihçesi  35
II. İSLAM ARAZİ HUKUKU  38
A. İslam Arazi Hukukunun Temel Kavramları  38
1. Mal  39
2. Gayrimenkul  39
3. Mülkiyet  40
B. İslam Hukukuna Göre Arazi Mülkiyeti  42
C. İslam Hukukuna Göre Arazi Rejimi  43
1. İslam’ı Savaş Olmadan Kabul Edenlere Ait Arazi  43
2. Sulh Yolu ile Elde Edilen Arazi  43
3. Savaş Yolu ile Elde Edilen Arazi  44
D. İslam Hukukunda Arazi Çeşitleri  45
1. Arazi–i Memluke  45
2. Arazi–i Miriyye  47
3. Arazi–i Mevkufe  49
4. Arazi–i Metruke  50
5. Arazi–yi Mevât  50
III. İMAR VE İHYA KURUMUNUN ORTAYA ÇIKIŞI VE GELİŞİMİ  52
A. Farklı Hukuk Sistemlerinde İmar ve İhya Kurumu  53
1. Roma Hukukunda İmar ve İhya Kurumu  53
2. Ortak Hukuk (Common Law) Sisteminde İmar ve İhya Kurumu  54
3. Kara Avrupası Sisteminde İmar ve İhya Kurumu  58
B. İslam Hukukuna Göre İmar ve İhya Kurumu  62
1. İslam Hukukuna Göre İmar ve İhyanın Tanımı  63
2. Mevât Arazilerin İhyasının Dayandığı Deliller  63
a. İhya ile İlgili Ayetler  63
b. İhya ile İlgili Hadisler  65
c. İhya ile İlgili İçtihatlar  67
3. İslam Hukukuna Göre Mevât Arazi Olma Şartları  69
a. Hanefi Mezhebi’ne Göre  70
b. Şafii Mezhebi’ne Göre  72
c. Maliki Mezhebi’ne Göre  72
d. Hanbeli Mezhebi’ne Göre  73
4. Mevât Arazilerin Unsurları  73
5. Mevât Arazilerin İhya Edilme Şekilleri  73
a. Hanefi Mezhebi  73
b. Maliki Mezhebi  75
c. Şafii Mezhebi  75
d. Hanbeli Mezhebi  76
6. Tahcir İşlemi  76
7. Mevât Arazinin İhyasında Gereken Şartlar  79
a. Muhyide (İhya Eden) Aranan Şartlar  79
aa. Muhyinin Müslüman Olması  79
bb. Devlet Başkanının İzni  80
b. İhya Edilen Arazide Aranan Şartlar  81
aa. İhya Edilecek Arazinin Bir Şahsın Hususi Mülkiyetinde
Bulunmaması  81
bb. İhya Edilecek Arazinin Üzerinde İrtifak Hakkı
Bulunmaması  82
cc. İhya Edilecek Arazinin Kamu Hizmetine Tahsis Edilen
Yerlere Bitişik Olmaması  83
dd. İhya Edilecek Arazinin Dar’ul İslam’da Olması  83
8. Mevât Arazinin İhya Aşamaları  84
a. Tahcir  84
b. Islah  85
c. Mülkiyet ve Kullanım  85
9. İhya Edildikten Sonra Terk Edilen ve Tekrar Mevât Araziye
Dönüşen Yerlerin İhyası  87
10. Mevât Arazi Üzerindeki Sular ve Ağaçlar  89
11. Mevât Arazideki Kuyular  90
12. Mevât Arazideki Madenler  91
İKİNCİ BÖLÜM
OSMANLI DEVLETİ’NDE İMAR VE İHYA YOLUYLA TOPRAK KAZANIMI
I. OSMANLI ARAZİ HUKUKU  93
A. Osmanlı Arazi Hukukunun Gelişimi  93
B. Osmanlı Arazi Rejimi  99
1. Arazi–i Memluke  99
2. Arazi–i Miriyye  101
a. Genel Olarak  101
b. Tımar Sistemi ve Mevât Arazi Bakımından Önemi  107
3. Arazi–i Mevkufe  110
4. Arazi–i Metruke  111
5. Arazi–yi Mevât  112
II. OSMANLI DEVLETİ’NDE ARAZİ KANUNNAMESİ’NDEN ÖNCE MEVÂT
ARAZİNİN İHYASI  115
A. İhya İçin Gereken Şartlar  115
1. Padişahın İzni  115
2. İhya Sayılabilecek Bir Fiilin İcrası  116
3. Süre  116
B. Arazi Kanunnamesi’nden Önce Mevât Arazinin İhyasıyla İlgili
Düzenlemeler  117
C. Klasik Dönem Fıkıh Kitaplarında Mevât Arazinin İhyasıyla İlgili
Hükümler  124
D. Osmanlı Klasik Döneminde Konuyla İlgili Mahkeme Kararları ve
Belgeler  134
III. ARAZİ KANUNNAMESİ’NDE İMAR VE İHYA KURUMUNUN
DÜZENLENMESİ  149
A. Arazi Kanunnamesi’nden Önce Devletin Siyasi ve İktisadi Durumu  149
B. Arazi Kanunnamesi’ni Doğuran Sebepler ve Kanunname’nin
Uygulanması  152
C. Arazi Kanunnamesi’ne Göre Arazi Çeşitleri  154
1. Arazi–i Memluke  154
2. Arazi–i Miriyye  156
3. Arazi–i Mevkufe  161
4. Arazi–i Metruke  162
5. Arazi–yi Mevât  165
D. Arazi Kanunnamesi’ne Göre Mevât Arazinin İhya Şartları  166
1. Arazinin Kimsenin Mülkü Olmaması  167
2. Arazinin Vakıf Malı Olmaması  169
3. Arazinin Miri Araziden Olmaması  170
4. Arazinin Bir Kasaba veya Köyün Merası, Kışlağı ve Yaylası
Olmaması  171
5. Arazinin Yerleşim Yerlerine Uzak Olması  172
6. İhya İçin İzin Alınması  173
E. İhya İçin İzin Alındıktan Sonraki Hukuki Süreç  178
F. İhya Sayılan Fiiller  180
G. Mevât Arazideki Ot ve Ağaçlar  181
H. Mevât Arazideki Madenler  182
I. Mevât Arazilerdeki Tarihi Eserler  182
J. Mevât Arazilerden Ahalinin Faydalanmasıyla İlgili Hükümler  184
K. Mevât Arazi Davalarında Görev ve Yargılama Usulü  188
L. Örnek Mahkeme Kararları ve Belgeler  190
IV. MECELLE’DE İMAR VE İHYA KURUMUNUN DÜZENLENMESİ  201
A. Mecelle–i Ahkâm–ı Adliye  201
B. Mecelle’ye Göre Mevât Arazinin Tarifi  202
C. Mecelle’ye Göre İhya’nın Tarifi  204
D. Mecelle’ye Göre İmar ve İhya Yoluyla Toprak Kazanımının Şartları  205
1. Arazinin Kimsenin Mülkü Olmaması  205
2. Arazinin Vakıf Malı Olmaması  207
3. Arazinin Miri Arazi Olmaması  208
4. Arazinin Bir Kasaba veya Köyün Merası ve Baltalığı Olmaması  209
5. Arazinin Yerleşim Yerlerinin Kenarlarının Dış Kısmına Uzak
Olması  211
6. Devlet Başkanının İzni Olması  213
E. İhya İçin İzin Alındıktan Sonraki Hukuki Süreç  216
F. Tahcir  220
G. Mevât Arazide Kazılan Kuyular ve Bulunan Sular ile Harimleri  223
1. “Harim” Kavramı  223
2. Mevât Arazide Kazılan Kuyular ve Harimleri  223
3. Mevât Arazideki Sular ve Harimleri  229
H. Mevât Arazide Dikilen Ağaçlar  233
I. Mevât Arazideki Otlar, Ağaçlar ve Ahalinin Faydalanmasıyla İlgili
Hükümler  234
1. Mevât Arazide Bulunan Otlar  234
2. Mecelle’ye Göre Mevât Arazide Bulunan ve Kendiliğinden
Yetişen Ağaçlar  236
J. Mevât Arazide Bulunan Tarihi Eserler  239
K. Mevât Arazi Davalarında Görev ve Yargılama Usulü  240
L. Mecelle Yürürlüğe Girdikten Sonra Mevât Arazi ile İlgili Verilen
Fetvalar  246
M. Emval–i Gayrimenkulenin Tahdid ve Tahriri Hakkında Kanun–u
Muvakkat  248
N. Örnek Mahkeme Kararları ve Belgeler  248
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TÜRKİYE CUMHURİYETİ DÖNEMİNDE İMAR VE İHYA
I. TAPU SİCİLİNİN ÜLKEMİZDEKİ TARİHİ GELİŞİMİ  273
II. 743 SAYILI TÜRK KANUNU MEDENİSİ’NDEN ÖNCE İMAR VE İHYA
YOLUYLA TOPRAK KAZANIMI  275
III. 04.10.1926–1934 TARİHLERİ ARASINDAKİ DÖNEM  277
A. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’nden Sonra İmar ve İhya Kurumu  277
1. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’nin Hazırlanışı  278
2. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’nin İhya Konusunda Zaman
Bakımından Uygulanması  280
B. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi’ne Göre Sahipsiz Şeyler ve İhya  282
C. Arazi Davalarında Görev ve Yargılama Usulü  286
D. Konuyla İlgili Belgeler  288
IV. 1934–1945 YILLARI ARASINDAKİ HUKUKİ DURUM  289
A. 2613 Sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri Kanunu ve 2644 Sayılı Tapu
Kanunu’nun Yürürlüğe Girmesi  289
B. 2613 ve 2644 Sayılı Kanunlar Döneminde İhya ile İktisap Şartları  292
1. Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Yerlerde İktisap
Şartları  292
a. Toprak Tarıma Elverişli Olmayan Ham ve Çorak Bir Yer Olmalıdır  292
b. Toprak Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Olmalıdır  292
c. Miktar Bakımından Sınır  293
2. Devletin Özel Mülkiyetinde Olan Yerlerde İktisap Şartları  294
a. Toprak Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Olmalıdır  294
b. Kanunda İhya Olarak Sayılan Fiillerden Biri Gerçekleştirilmiş
Olmalıdır  294
c. İhya Edilen Yerin Zilyede Verilmesinde Sakınca Olmadığına
İlişkin Karar Olmalıdır  295
d. İhya Edilen Yerin Belirli Oranda Vergisi Ödenmelidir  295
e. İhya ile İktisap Edecek Kişi Türk Vatandaşı Olmalıdır  295
C. Kıyılar ve Denizin Doldurulması  296
D. Ormandan Tarla Açma  298
V. 1945–1966 YILLARI ARASINDAKİ DÖNEM  298
VI. 1966–1987 YILLARI ARASINDAKİ HUKUKİ DURUM  305
A. 766 Sayılı Tapulama Kanunu  305
1. 766 sayılı Tapulama Kanunu’nun Yürürlüğe Girişi  305
2. 766 Sayılı Tapulama Kanunu’na Göre İhya  306
B. Özel Kanunlarla Yapılan Değişiklikler Sonrası İhya  309
1. 1617 Sayılı Kanun  309
2. 1757 Sayılı Kanun  312
3. 3083 Sayılı Kanun  313
4. 3302 Sayılı Kanun ve 2/B Uygulaması  314
5. Yargı Kararları  314
VII. 1987–2002 YILLARI ARASINDAKİ HUKUKİ DURUM  329
A. Kadastro Kanunu’nun Yürürlüğe Girişi  329
B. Kadastro Kanunu ve 743 Sayılı Medeni Kanun’a Göre İmar ve İhyanın
Şartları  331
1. Taşınmaz Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanmaya Elverişli
Olmalıdır  331
a. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kayıtlı Olmamalıdır  331
b. Taşınmaz Özel Mülkiyete ve Zamanaşımı İle Kazanmaya
Elverişli Olmalıdır  332
aa. Arazi Devletin Hüküm ve Tasarrufunda Olmalıdır  332
bb. Arazi Orman Sayılan Yerlerden Olmamalıdır  334
cc. Arazi Kamu Hizmetine Tahsis Edilmiş Olmamalıdır  336
dd. Arazi Vakıf Arazilerinden Olmamalıdır  337
c. Araziye Masraf ve Emek Sarfedilmiş Olmalıdır  337
d. Arazi İmar ve İhya Edilip Tarıma Elverişli Hale Getirilmelidir  338
e. Taşınmaz İmar Planı İçerisinde Bulunmamalıdır  341
2. Zilyedliğe İlişkin Şartlar  342
a. Çekişmesizlik  343
b. Aralıksızlık  343
c. Yirmi Yıllık Süre  344
d. Malik Sıfatıyla Zilyedlik  346
e. Senetsizden Arazi Kazanmada Miktar Sınırı  347
C. Kadastro Kanunu’nun 46. Maddesiyle Tanınan Süre  348
D. Özel Bazı Davalar Bakımından Yargı Yolu  349
E. İhyaya Dayalı Davalarda Görev ve Yetki  350
F. Konuyla İlgili Yargı Kararları  351
VIII. 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU YÜRÜRLÜĞE GİRDİKTEN SONRAKİ
HUKUKİ DURUM  368
A. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun Yürürlüğe Girmesi  368
B. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülkiyetin Kazanılması  370
C. 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” ve İlgili
Mevzuat  372
D. İhyanın Şartları  374
1. Taşınmaz Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanılmaya Elverişli
Olmalıdır  374
a. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kayıtlı Olmamalıdır  374
b. Taşınmaz Özel Mülkiyete ve Zamanaşımı ile Kazanılmaya
Elverişli Olmalıdır  375
aa. Arazi Devletin Hüküm ve Tasarrufunda Olmalıdır  375
bb. Arazi Orman Sayılan Yerlerden Olmamalıdır  377
cc. Arazi Kamu Hizmetine Tahsis Edilmiş Olmamalıdır  381
dd. Arazi Vakıf Arazilerinden Olmamalıdır  382
c. Araziye Masraf ve Emek Sarfedilmiş Olmalıdır  382
d. Arazi İmar ve İhya Edilip Tarıma Elverişli Hale Getirilmelidir  383
e. Arazi İmar Planı İçerisinde Bulunmamalıdır  386
2. Zilyedliğe İlişkin Şartlar  388
a. Çekişmesizlik  388
b. Aralıksızlık  389
c. Yirmi Yıllık Süre  390
d. Malik Sıfatıyla Zilyedlik  393
e. Senetsizden Arazi Kazanmada Miktar Sınırı  394
3. İmar ve İhya Davalarında Yargılama  394
a. İhya Olgusunun Tespiti  394
b. Hüküm  400
4. 1515 Sayılı Kanun Kapsamında Hukuki Durumun
Değerlendirilmesi  402
5. Yeni Arazi Teşekkülü  402
6. İşgal  403
E. Konuyla İlgili Yargı Kararları  404
SONUÇ  407
KRONOLOJİ  415
TERİMLER  417
KAYNAKLAR  421
KAVRAM DİZİNİ  457
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2026