Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
İnşaat Sözleşmelerinde Alt Yüklenicilik
Mart 2026 / 3. Baskı / 280 Syf.
Fiyatı: 750.00 TL
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 Baskı Tarih Fiyatı İndirimli
 2. Nisan 2021 740.00 TL 475.00 TL (%36) Sepete Ekle
 1. Ağustos 2019 270.00 TL 25.00 TL (%91) Sepete Ekle
   

İnşaat sektöründe alt yüklenici kullanımı sektörün ve teknolojinin gelişimine bağlı olarak günden güne yaygınlaşmaktadır. Kimi işlerde gerekli donanımın ve uzmanlığın tek bir yüklenici tarafından sağlanmasının mümkün olmadığı görülmektedir. Bu durumda da özellikle büyük ölçekli yapım işlerinde alt yüklenici görevlendirilmesi sıklıkla karşılaşılan bir uygulamadır.

Kitabımızda başta inşaat sözleşmelerine değinerek, inşaat sözleşmelerinde alt yükleniciliğin nasıl kurulduğu, alt yüklenicilik sözleşmesinde nelere dikkat etmek gerektiği, sözleşmenin özellikleri, hukuki niteliği, uygulamada yapılan hatalar ve bu hatalara ne gibi çözümler bulunabileceği detaylı olarak ele alınmıştır. İçerikte aynı zamanda Yargıtay kararlarından büyük ölçüde faydalanılarak, geniş bir literatüre yer verilmiştir.

Teoriyle pratiği birleştiren ve uygulama sorunlarına rehber nitelikteki bu çalışmamın inşaat sektörü uygulayıcılarına ve değerli meslektaşlarıma faydalı olmasını diliyorum.

Konu Başlıkları
İnşaat Sözleşmelerinde Alt Yüklenicilik İlişkisi
Alt Yüklenicilik İlişkisi Dolayısıyla Yüklenici İle Alt Yüklenicinin Borçları
Alt Yüklenicilik Sözleşmesinin Sona Ermesi
Barkod: 9786253817794
Yayın Tarihi: Mart 2026
Baskı Sayısı:  3
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 280
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Takdim  5
Üçüncü Baskıya Önsöz  7
İkinci Baskıya Önsöz  9
Birinci Baskıya Önsöz  11
Kısaltmalar  19
Giriş  21
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI VE
TARAFLARI
I. TANIMI  23
II. UNSURLARI  25
A. Bir Yapının İnşa Edilmesi  25
B. Bedel Ödemek  27
C. Taraflar Arasında Anlaşma  30
III. TARAFLARI  31
A. İş Sahibi  31
B. Yüklenici  32
1. Genel Olarak  32
2. Ortak Girişim (Joint Venture) ve Konsorsiyum Yapılanmaları  33
C. Alt Yüklenici (Taşeron)  37
IV. UYGULANACAK HÜKÜMLER  39
A. İnşaat Sözleşmelerinde Uygulanacak Hükümler  39
B. Kamu İhalelerinde Uygulanacak Hükümler  41
İkinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ALT YÜKLENİCİLİK
İLİŞKİSİNİN KURULMASI
I. GENEL OLARAK  43
II. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN YÜRÜRLÜKTE OLMASI  43
III. YÜKLENİCİNİN ÜSTLENDİĞİ İNŞAAT İŞLERİNİ ALT YÜKLENİCİYE YAPTIRMA YETKİSİNİN OLMASI  44
A. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunmaması  45
1. Genel Kural: Yüklenicinin İşi Şahsen İfa Yükümlülüğü  45
2. Yüklenicinin İşi Başkasına Yaptırmak Yetkisi  46
3. Fiili Zorunluluk Nedeniyle Alt Yüklenici Görevlendirilmesi Hali  48
B. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunması  49
1. Alt Yüklenici Görevlendirilmesinin Tarafların İradesine Bırakılması  50
2. İş Sahibinin Bildirdiği Alt Yüklenicinin Görevlendirilmesi  53
3. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirme Yasağı  55
IV. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN BORCUN İFASINA YÖNELİK OLMASI  56
V. İŞİN TAMAMININ VEYA BELLİ BİR KISMININ ALT YÜKLENİCİYE DEVREDİLMESİ  56
Üçüncü Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
I. ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİ TANIMI  61
II. HUKUKİ NİTELİĞİ  63
A. Ani– Sürekli Edimli Borç İlişkisi Ayrımı  63
B. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Olması  67
III. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE GÖRE NİSPİ OLMASI  67
A. Genel Olarak  67
B. Nispiliğin İstisnası: İş Sahibi ile Alt Yüklenicinin Birbirine Doğrudan Başvurabildiği Haller  70
1. Alt Yüklenicinin İş Sahibine Garanti Taahhüdünde Bulunması  71
2. Üçüncü Kişi Yararına Sözleşme Olması  75
3. Üçüncü Kişiyi Koruyucu Etkili Sözleşme Olması  78
4. Vekalet Verenin Alt Vekile Başvurmasını Sağlayan TBK m. 507/3’ün Kıyasen İş Sahibi ve Alt Yüklenici İlişkisine Uygulanması  80
5. Alt Yüklenicinin Yapı İpoteği (Kanuni İpotek) Tesisi  82
IV. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE PARALELLİĞİ  91
A. Asıl İnşaat Sözleşmesindeki Belli Hususların Alt Yüklenicilik Sözleşmesinde Özellikle Düzenlenmesi  93
B. Asıl İnşaat Sözleşmesinin Hükümlerine Atıf Yapılması  94
V. ŞEKİL  95
VI. UYGULANACAK HÜKÜMLER  96
Dördüncü Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
I. ALT YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  101
A. İşe Zamanında Başlamak ve Devam Etmek Borcu  101
B. İşi Sadakat ve Özenle Yapmak Borcu  103
1. Genel Olarak  103
2. Borcun Kapsamı  104
a. Sadakat Borcu  104
b. Özen Borcu  105
c. Kanunda Yer Alan Özel Görünümleri  109
3. Borca Aykırılığın Sonuçları  113
a. Zararın Tazmini  113
b. İşin Üçüncü Kişiye Yaptırılması  115
c. Yüklenicinin Sözleşmeden Dönmesi  117
C. İşi Kendisi Yapmak veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırmak Borcu  117
1. Genel Olarak  117
2. İkinci Alt Yüklenici Atanması  118
3. Borca Aykırılık Halleri  119
D. Araç, Gereç ve Malzemelerin Temini  121
E. İşi Teslim Etmek Borcu  127
1. Genel Olarak  127
2. İşin Teslim Yeri ve Zamanı  131
3. Teslim Borcuna Aykırılık  133
a. Alt Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi  133
b. Alt Yüklenicinin Temerrüdünün Sonuçları  137
aa. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı ile Varsa Ceza Koşulunun Ödenmesini Talep Etme Hakkı  139
bb. Müspet (Olumlu) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı  146
cc. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Tazminat Talep Etme Hakkı  148
F. Alt Yüklenicinin Ayıp Sebebiyle Sorumluluğu  148
1. Genel Olarak Ayıp Kavramı  148
2. Alt Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğunun Şartları  151
3. Önceki Alt Yüklenicinin Ayıplı İfası Halinde Sorumluluk  158
4. Yüklenicinin Ayıptan Doğan Hakları  160
a. Sözleşmeden Dönme Hakkı  161
b. Bedelden İndirim İsteme Hakkı  162
c. Ücretsiz Onarım İsteme Hakkı  164
d. Tazminat Talep Etme Hakkı  167
5. Zamanaşımı  168
II. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  170
A. Ücret Ödeme Borcu  170
1. Genel Olarak  170
a. Götürü Ücret Kararlaştırılması  171
aa. Götürü Ücretin Mahiyeti  171
bb. Götürü Ücretin Uyarlanması  177
b. Yaklaşık Ücret Kararlaştırılması  180
c. Ücretin Önceden Belirlenmemiş Olması  182
2. İş Değişikliği veya Ek İş Yapılması Halinde Ücret Ödenmesi  183
3. Ücret Ödeme Borcunun Muaccel Olması  187
a. İşin Teslimi ve Kabulü  187
b. Sözleşmede Muacceliyete İlişkin Kayıt Konulması  191
aa. Kısmi Ödeme Yapılması  192
bb. Ara Hakedişlerle Ödeme Yapılması  193
cc. Avans Ödemesi Yapılması  194
4. Yüklenicinin Ücret Ödeme Borcuna İlişkin Temerrüdü  196
B. Alt Yüklenicinin Fiillerinden Dolayı İş Sahibine Karşı Sorumluluğu  201
1. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunduğu Halde Sorumluluğu  202
2. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunmadığı Halde Sorumluluğu  204
a. Yüklenicinin Ortaya Çıkan Zararlarla İlgili Sorumluluğu  205
b. İş Sahibinin Alt Yüklenicinin İşten Uzaklaştırılmasını Talep Hakkı  206
c. İş Sahibinin Sözleşmeden Dönme Hakkı  207
C. Yüklenicinin Alt Yükleniciyle Birlikte Müteselsil Sorumluluğu  209
1. Asıl İşveren– Alt İşveren İlişkisi  209
2. İş Kanunu’ndan Kaynaklanan Müteselsil Sorumluluğu  211
Beşinci Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
I. GENEL SONA ERME NEDENLERİ  215
A. Borcun İfası  215
B. Tarafların Anlaşması (İkale Sözleşmesi)  215
C. İfanın İmkânsız Hale Gelmesi  216
1. İşe İlişkin İmkânsızlık  217
2. Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık  221
3. Alt Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık  223
D. Borç Ödemekten Aciz Halinin Bulunması  227
1. Yüklenicinin Borç Ödemekten Aczi  228
2. Alt Yüklenicinin İflası  230
II. SÖZLEŞMENİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ  231
A. Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi  231
1. Tam Tazminat Vermek Suretiyle Fesih  231
2. Alt Yüklenicinin İşe Zamanında Başlamaması veya İşi Geciktirmesi  236
3. Alt Yüklenicinin Temerrüdü Nedeniyle Sözleşmeden Dönme Hakkı  241
4. İşin Ayıplı Olması  245
5. Sadakat ve Özen Borcuna Aykırılık  249
6. Yaklaşık Ücretin Aşırı Ölçüde Aşılması  251
B. Alt Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi  254
1. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi  254
2. Götürü Ücretli İşlerde Beklenmedik Durumların Ortaya Çıkması  256
III. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ  258
Sonuç  261
Kaynakça  265
Kavramlar Dizini  277
 







 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Takdim  5
Üçüncü Baskıya Önsöz  7
İkinci Baskıya Önsöz  9
Birinci Baskıya Önsöz  11
Kısaltmalar  19
Giriş  21
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI VE
TARAFLARI
I. TANIMI  23
II. UNSURLARI  25
A. Bir Yapının İnşa Edilmesi  25
B. Bedel Ödemek  27
C. Taraflar Arasında Anlaşma  30
III. TARAFLARI  31
A. İş Sahibi  31
B. Yüklenici  32
1. Genel Olarak  32
2. Ortak Girişim (Joint Venture) ve Konsorsiyum Yapılanmaları  33
C. Alt Yüklenici (Taşeron)  37
IV. UYGULANACAK HÜKÜMLER  39
A. İnşaat Sözleşmelerinde Uygulanacak Hükümler  39
B. Kamu İhalelerinde Uygulanacak Hükümler  41
İkinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ALT YÜKLENİCİLİK
İLİŞKİSİNİN KURULMASI
I. GENEL OLARAK  43
II. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN YÜRÜRLÜKTE OLMASI  43
III. YÜKLENİCİNİN ÜSTLENDİĞİ İNŞAAT İŞLERİNİ ALT YÜKLENİCİYE YAPTIRMA YETKİSİNİN OLMASI  44
A. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunmaması  45
1. Genel Kural: Yüklenicinin İşi Şahsen İfa Yükümlülüğü  45
2. Yüklenicinin İşi Başkasına Yaptırmak Yetkisi  46
3. Fiili Zorunluluk Nedeniyle Alt Yüklenici Görevlendirilmesi Hali  48
B. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunması  49
1. Alt Yüklenici Görevlendirilmesinin Tarafların İradesine Bırakılması  50
2. İş Sahibinin Bildirdiği Alt Yüklenicinin Görevlendirilmesi  53
3. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirme Yasağı  55
IV. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN BORCUN İFASINA YÖNELİK OLMASI  56
V. İŞİN TAMAMININ VEYA BELLİ BİR KISMININ ALT YÜKLENİCİYE DEVREDİLMESİ  56
Üçüncü Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
I. ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİ TANIMI  61
II. HUKUKİ NİTELİĞİ  63
A. Ani– Sürekli Edimli Borç İlişkisi Ayrımı  63
B. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Olması  67
III. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE GÖRE NİSPİ OLMASI  67
A. Genel Olarak  67
B. Nispiliğin İstisnası: İş Sahibi ile Alt Yüklenicinin Birbirine Doğrudan Başvurabildiği Haller  70
1. Alt Yüklenicinin İş Sahibine Garanti Taahhüdünde Bulunması  71
2. Üçüncü Kişi Yararına Sözleşme Olması  75
3. Üçüncü Kişiyi Koruyucu Etkili Sözleşme Olması  78
4. Vekalet Verenin Alt Vekile Başvurmasını Sağlayan TBK m. 507/3’ün Kıyasen İş Sahibi ve Alt Yüklenici İlişkisine Uygulanması  80
5. Alt Yüklenicinin Yapı İpoteği (Kanuni İpotek) Tesisi  82
IV. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE PARALELLİĞİ  91
A. Asıl İnşaat Sözleşmesindeki Belli Hususların Alt Yüklenicilik Sözleşmesinde Özellikle Düzenlenmesi  93
B. Asıl İnşaat Sözleşmesinin Hükümlerine Atıf Yapılması  94
V. ŞEKİL  95
VI. UYGULANACAK HÜKÜMLER  96
Dördüncü Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
I. ALT YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  101
A. İşe Zamanında Başlamak ve Devam Etmek Borcu  101
B. İşi Sadakat ve Özenle Yapmak Borcu  103
1. Genel Olarak  103
2. Borcun Kapsamı  104
a. Sadakat Borcu  104
b. Özen Borcu  105
c. Kanunda Yer Alan Özel Görünümleri  109
3. Borca Aykırılığın Sonuçları  113
a. Zararın Tazmini  113
b. İşin Üçüncü Kişiye Yaptırılması  115
c. Yüklenicinin Sözleşmeden Dönmesi  117
C. İşi Kendisi Yapmak veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırmak Borcu  117
1. Genel Olarak  117
2. İkinci Alt Yüklenici Atanması  118
3. Borca Aykırılık Halleri  119
D. Araç, Gereç ve Malzemelerin Temini  121
E. İşi Teslim Etmek Borcu  127
1. Genel Olarak  127
2. İşin Teslim Yeri ve Zamanı  131
3. Teslim Borcuna Aykırılık  133
a. Alt Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi  133
b. Alt Yüklenicinin Temerrüdünün Sonuçları  137
aa. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı ile Varsa Ceza Koşulunun Ödenmesini Talep Etme Hakkı  139
bb. Müspet (Olumlu) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı  146
cc. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Tazminat Talep Etme Hakkı  148
F. Alt Yüklenicinin Ayıp Sebebiyle Sorumluluğu  148
1. Genel Olarak Ayıp Kavramı  148
2. Alt Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğunun Şartları  151
3. Önceki Alt Yüklenicinin Ayıplı İfası Halinde Sorumluluk  158
4. Yüklenicinin Ayıptan Doğan Hakları  160
a. Sözleşmeden Dönme Hakkı  161
b. Bedelden İndirim İsteme Hakkı  162
c. Ücretsiz Onarım İsteme Hakkı  164
d. Tazminat Talep Etme Hakkı  167
5. Zamanaşımı  168
II. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  170
A. Ücret Ödeme Borcu  170
1. Genel Olarak  170
a. Götürü Ücret Kararlaştırılması  171
aa. Götürü Ücretin Mahiyeti  171
bb. Götürü Ücretin Uyarlanması  177
b. Yaklaşık Ücret Kararlaştırılması  180
c. Ücretin Önceden Belirlenmemiş Olması  182
2. İş Değişikliği veya Ek İş Yapılması Halinde Ücret Ödenmesi  183
3. Ücret Ödeme Borcunun Muaccel Olması  187
a. İşin Teslimi ve Kabulü  187
b. Sözleşmede Muacceliyete İlişkin Kayıt Konulması  191
aa. Kısmi Ödeme Yapılması  192
bb. Ara Hakedişlerle Ödeme Yapılması  193
cc. Avans Ödemesi Yapılması  194
4. Yüklenicinin Ücret Ödeme Borcuna İlişkin Temerrüdü  196
B. Alt Yüklenicinin Fiillerinden Dolayı İş Sahibine Karşı Sorumluluğu  201
1. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunduğu Halde Sorumluluğu  202
2. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunmadığı Halde Sorumluluğu  204
a. Yüklenicinin Ortaya Çıkan Zararlarla İlgili Sorumluluğu  205
b. İş Sahibinin Alt Yüklenicinin İşten Uzaklaştırılmasını Talep Hakkı  206
c. İş Sahibinin Sözleşmeden Dönme Hakkı  207
C. Yüklenicinin Alt Yükleniciyle Birlikte Müteselsil Sorumluluğu  209
1. Asıl İşveren– Alt İşveren İlişkisi  209
2. İş Kanunu’ndan Kaynaklanan Müteselsil Sorumluluğu  211
Beşinci Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
I. GENEL SONA ERME NEDENLERİ  215
A. Borcun İfası  215
B. Tarafların Anlaşması (İkale Sözleşmesi)  215
C. İfanın İmkânsız Hale Gelmesi  216
1. İşe İlişkin İmkânsızlık  217
2. Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık  221
3. Alt Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık  223
D. Borç Ödemekten Aciz Halinin Bulunması  227
1. Yüklenicinin Borç Ödemekten Aczi  228
2. Alt Yüklenicinin İflası  230
II. SÖZLEŞMENİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ  231
A. Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi  231
1. Tam Tazminat Vermek Suretiyle Fesih  231
2. Alt Yüklenicinin İşe Zamanında Başlamaması veya İşi Geciktirmesi  236
3. Alt Yüklenicinin Temerrüdü Nedeniyle Sözleşmeden Dönme Hakkı  241
4. İşin Ayıplı Olması  245
5. Sadakat ve Özen Borcuna Aykırılık  249
6. Yaklaşık Ücretin Aşırı Ölçüde Aşılması  251
B. Alt Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi  254
1. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi  254
2. Götürü Ücretli İşlerde Beklenmedik Durumların Ortaya Çıkması  256
III. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ  258
Sonuç  261
Kaynakça  265
Kavramlar Dizini  277
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2026