Gayrimenkul hukukuna yönelik davalar Anayasamızda güvence altına alınmış mülkiyeti hakkının özünü ilgilendirmektedir. Tapu iptali ve tescil davaları kişilerin en önemli haklarından gayrimenkul mülkiyetini doğrudan ilgilendirmesi nedeniyle uygulamada en fazla karşılaşılan dava türleri arasındadır. Söz konusu davalar kişisel hakka veya ayni hakka dayanmaktadır.

Bu kitabımızda kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil davaları ele alınmış olup, ayni hakka dayalı davaların ikinci kitabımızda yer alması planlanmıştır. Kitabın temel amacı uygulamacılara faydalı olmasıdır. Bu kapsamda kitabın her bölümünde ilgili Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları ve Hukuk Genel Kurul Kararları ile genel çerçeve belirlenmeye çalışılmış ve güncel tarihli Yargıtay kararları açıklamalar eşliğinde verilmiştir. Kitabın ilgili bölümlerine Anayasa Mahkemesi, Danıştay, Bölge Adliye Mahkemesi içtihatları ve ilk derece mahkemesi kararları da eklenmiştir.

Konu açıklamalarında Yargıtay'ın istikrar kazanmış görüşleri vurgulanmış, tarafımızca Yargıtay uygulamasında henüz istikrar kazanmadığı düşünülen içtihatlar özellikle belirtilmiştir. Kitapta yer alan bölümler mümkün olduğunca sistematik bir şekilde hazırlanmış ve uygulayıcılara karşılaştıkları somut olaylarda bir rehber niteliğinde olması hedeflenmiştir.