Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Gayrimenkul Vergi Hukuku
Nisan 2024 / 1. Baskı / 206 Syf.
Fiyatı: 320.00 TL
Temin süresi 2-3 gündür.
 
Sepete Ekle
   

Bu kitapta gayrimenkul vergi hukuku; Vergi Usul Kanunu hükümleri ile gelir vergisi, kurumlar vergisi, veraset ve intikal vergisi, emlak vergisi, değerli konut vergisi, belediye vergi ve harçları açısından ayrı ayrı incelenmiştir. Ayrıca Harçlar Kanunu ve kamu alacaklarının korunması açısından 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un gayrimenkuller ile ilgili düzenlemelerine de kitapta yer verilmiştir

Konu Başlıkları
Gayrimenkul Kavramı
Gayrimenkul ve Vergi Usul Kanunu
Gayrimenkul ve Gelir Vergisi Kanunu
Gayrimenkul ve Kurumlar Vergisi
Gayrimenkul ve Katma Değer Vergisi
Gayrimenkul ve Veraset ve İntikal Vergisi
Gayrimenkul ve Değerli Konut Vergisi
Gayrimenkul ve Yerel Yönetim Gelirleri
Gayrimenkul ve Harçlar Kanunu İle Diğer Paylar
Gayrimenkul ve Değerleme
Konut Kredileri ve Vergi, Harç, Fon
Gayrimenkul ve Rüçhan Hakkı, Teminat Haciz ve Satış
Gayrimenkul Vergi Hukukuna İlişkin Sayısal Göstergeler
Barkod: 9786052647929
Yayın Tarihi: Nisan 2024
Baskı Sayısı:  1
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 206
Yayınevi: Adalet Yayınevi
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
İLKSÖZ  7
İÇİNDEKİLER  9
TABLOLAR  21
KISALTMALAR  23
Kısım 1
GAYRİMENKUL KAVRAMI
1. GAYRİMENKUL KAVRAMI VE KAPSAMI  25
1.1. 743 sayılı Türk Kanunu Medenisinde Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı  25
1.2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı  26
1.3. Kat Mülkiyeti Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  27
1.4. İmar Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  27
1.5. Tapu Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  27
1.6. Kadastro Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  28
1.7. Belediye Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  28
1.8. Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında
Tebliğde (Seri: VIII, No:45) Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  28
1.9. Uluslararası Değerleme Standartlarında Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı  29
2. VERGİ KANUNLARI AÇISINDAN GAYRİMENKUL KAVRAMI  29
Kısım 2
GAYRİMENKUL VE VERGİ USUL KANUNU
1. VERGİ USUL KANUNA GÖRE GAYRİMENKULLERDE DEĞERLEME  31
2. BİNA VE ARAZİNİN ENVANTERE ALINMASI  31
3. GAYRİMENKULLERDE AMORTİSMAN UYGULAMASI  31
3.1. Genel Olarak Amortisman  32
3.2. Gayrimenkullerde Amortisman  33
3.3. Amortisman Usulleri  34
3.3.1. Normal Amortisman Yöntemi  35
3.3.2. Azalan Bakiyeler Yöntemi  35
3.3.3. Madenlerde Amortisman  36
3.3.4. Fevkalade Amortisman  36
4. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ MÜKELLEF ÖDEVLERİ  37
4.1. Gayrimenkul Sermaye İratlarının Kaydı  37
4.2. Yeni İnşaatın Bildirilmesi  37
4.3. Bina ve Arazideki Değişikliklerin Bildirilmesi  38
4.4. Bildirim Ödevinde Bildirimin Süresi İçinde Yapılması  38
4.5. Bildirim Ödevinde Bildirim Şekline Uyulması  38
4.6. Gayrimenkuller ile İlgili Vergi İncelemesinde Bilgi Vermek  38
Kısım 3
GAYRİMENKUL VE GELİR VERGİSİ KANUNU
Bölüm 1
GAYRİMENKUL VE GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI
1. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADININ GENEL ÇERÇEVESİ  39
2. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADININ VERGİLENDİRİLMESİ  40
2.1. Gayrimenkul Sermaye İradının Mükellefi  41
2.2. Gayrimenkul Sermaye İradının Elde Edilmesi  42
2.3. Gayrimenkul Sermaye İradında Gayrisafi Hasılat  43
2.4. Gayrimenkul Sermaye İradında Safi İrat  43
2.5. Gayrimenkul Sermaye İradında İstisna Uygulaması  43
2.6. Gayrimenkul Sermaye İradında Beyan Yöntemi  45
2.6.1. Götürü Gider Yöntemi  45
2.6.2. Gerçek Gider Yöntemi  45
2.7. Gayrimenkul Sermaye İradının Beyanı ve Ödenmesi  47
2.8. Gayrimenkul Sermaye İradında Tevkifat  47
3. ÇİFTE VERGİLENDİRMEYİ ÖNLEME ANLAŞMALARI YÖNÜNDEN
GAYRİMENKUL KİRA GELİRLERİ  48
4. EMSAL KİRA BEDELİ ESASI  50
Bölüm 2
GAYRİMENKUL VE DEĞER ARTIŞ KAZANCI
1. DEĞER ARTIŞ KAZANCININ GENEL ÇERÇEVESİ  53
2. GAYRİMENKUL DEĞER ARTIŞ KAZANCI  53
3. GAYRİMENKUL ALIM VE SATIM İŞLERİNDE “TİCARİ KAZANÇ–DEĞER
ARTIŞI KAZANCI” AYRIMININ BELİRLENMESİ  55
4. GAYRİMENKUL ALIM SATIM İŞİNDEN ELDE EDİLEN GELİRİN “DEĞER
ARTIŞI KAZANCI” OLMASI İÇİN GEREKLİ KOŞULLAR  56
5. SAFİ DEĞER ARTIŞ KAZANCI  59
5.1. Safi Değer Artışı Kazancının Tespiti  59
5.2. Safi Değer Artışı Kazancının Tespitinde Endeksleme Uygulaması  60
Bölüm 3
GAYRİMENKUL VE YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA
GELİR VERGİSİ TEŞVİKLERİ
1. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU TEŞVİKLERİ  63
2. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU’NDA YER ALAN DÜZENLEMELER  63
2.1. Gelir Vergisi Kanunu Madde 9/9 Düzenlemesi  64
2.2. Gelir Vergisi Kanunu Madde 40/7 Düzenlemesi  64
2.3. Gelir Vergisi Kanunu Madde 74/6 Düzenlemesi  64
3. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU’NDA YER ALAN DÜZENLEMELERİN DEĞERLENDİRİLMESİ  65
Kısım 4
GAYRİMENKUL VE KURUMLAR VERGİSİ
1. TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI GENEL
ÇERÇEVESİ  67
1.1. Taşınmaz Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası (15.07.2023 Tarihi
Öncesinde Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna Uygulaması)  67
1.1.1. Taşınmaz Satış Kazançlarına Uygulanan İstisnanın Kapsamı  68
1.1.2. Taşınmaz Satış Kazançlarına Uygulanan İstisnanın
Uygulanma Koşulları  68
1.2. Taşınmaz Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası
(15.07.2023 Tarihten Sonra Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna
Uygulaması)  70
2. TAŞINMAZLARIN KISMİ BÖLÜNME İŞLEMLERİNDE KURUMLAR VERGİSİ
İSTİSNASI  71
2.1. Taşınmazların Kısmi Bölünme İşlemlerinde Kurumlar Vergisi
İstisnası (01.01.2024 Öncesi İstisna Uygulaması)  71
2.2. Taşınmazların Kısmi Bölünme İşlemlerinde Kurumlar Vergisi
İstisnası (01.01.2024 Sonrası İstisna Uygulaması)  72
Kısım 5
GAYRİMENKUL VE KATMA DEĞER VERGİSİ
1. TAŞINMAZ SATIŞINDA KATMA DEĞER VERGİSİ İSTİSNASI  75
1.1. Taşınmaz Satışında Katma Değer Vergisi İstisnası
(15.07.2023 Tarihine Kadar Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna
Uygulaması)  75
1.1.1. Taşınmaz Satışına Uygulanan KDV İstisnasının Kapsamı  76
1.1.2. KDV İstisnasına Konu Olan Taşınmazlar  76
1.1.3. Mütemmim Cüzleri ve Eklentilerin Durumu  76
1.1.4. İstisnadan Yararlanamayan Kurumlar  76
1.1.5. Şahsi İşletmelerin Taşınmazları  76
1.1.6. İki Tam Yıl Süreyle Aktifte Bulundurmak  76
1.2. Taşınmaz Satışında Katma Değer Vergisi İstisnası (15.07.2023
Tarihinden İtibaren Elde Edilecek Taşınmazlarda İstisna Uygulaması)  77
2. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ OLARAK KATMA DEĞER VERGİSİ
KANUNUNDA YER ALAN DİĞER DÜZENLEMELER  77
2.1. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 1  77
2.2. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 2  78
2.3. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 3  78
2.4. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 4  78
2.5. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 5  79
3. YABANCI UYRUKLU KİŞİ VE KURUMLARIN TAŞINMAZ EDİNİMLERİNDE KDV İSTİSNASI  79
4. GAYRİMENKUL TESLİMLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ ORANI  81
4.1. Taşınmaz Teslimlerinde KDV Oranları (01.04.2022 Tarihi Öncesi
Uygulama)  82
4.1.1. Gayrimenkul Teslimlerinde KDV Oranlarının Belirlenme
Ölçütleri  82
4.1.2. Yapı Ruhsatı 01.04.2022 Tarihinden Önce Olan Konutlarda
Uygulanacak KDV Oranı  83
4.2. Yapı Ruhsatı 01.04.2022 Tarihinden Sonra Olan Konutlarda
Uygulanacak KDV Oranı  84
Kısım 6
GAYRİMENKUL VE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ
1. VERASET VE İNTİKAL KAVRAMI  85
2. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKUL VE
TAŞINMAZ KAVRAMLARI  85
3. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN KONUSU  85
4. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN MÜKELLEFİ  86
5. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKULLERİN
DEĞERLEMESİ  87
6. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ
VERGİ İSTİSNASI  87
7. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN MATRAHI  88
8. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ ORANLARI  88
10. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN ÖDENMESİ  89
11. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ
CEZA DÜZENLEMESİ  89
Kısım 7
GAYRİMENKUL VE DEĞERLİ KONUT VERGİSİ
1. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNE GENEL BAKIŞ  91
2. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN KONUSU  91
3. MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ KAVRAMI  91
4. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN MÜKELLEFİ  92
5. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDE VERGİ DEĞERİ  92
6. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN MATRAHI  93
7. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDE MUAFİYET UYGULAMASI  93
8. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN ORANI  93
9. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN BEYANI VE ÖDENMESİ  94
Kısım 8
GAYRİMENKUL VE YEREL YÖNETİM GELİRLERİ
1. YEREL YÖNETİMLERİN ÖZ GELİRLERİ  95
2. EMLAK VERGİSİ  95
3. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ BELEDİYE GELİRLERİ KANUNUNDA YER
ALAN DÜZENLEMELERİN GENEL ÇERÇEVESİ  96
3.1. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Vergileri  98
3.2. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Harçları  98
3.3. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Harcamalara Katılma Payları  99
3.4. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Ücrete Tabi işlemler  100
Bölüm 1
GAYRİMENKUL VE EMLAK VERGİSİ
GİRİŞ  101
1. EMLAK VERGİSİNİN KONUSU  102
1.1. Bina Vergisinin Konusu  102
1.1.1. Bina Kavramı  103
1.1.2. Binayı Bütünleyen Arazi (Mütemmimler)  103
1.2. Arazi ve Arsa Vergisinin Konusu  104
1.2.1. Arazi Kavramı  104
1.2.2. Arsa Kavramı  104
1.2.3. Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi  105
2. EMLAK VERGİSİNİN MÜKELLEFİ  106
2.1. Bina Vergisinin Mükellefi  106
2.1.1. Bina Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması  107
2.1.2. Bina Vergisi Mükellefiyetinin Sona Ermesi  107
2.2. Arazi Vergisinin Mükellefi  108
2.2.1. Arazi Vergisinde Mükellefiyetin Başlaması  108
2.2.2. Arazi Vergisinde Mükellefiyetin Sona Ermesi  109
3. EMLAK VERGİSİNİN MATRAHI  109
3.1. Bina Vergisi Matrahı  109
3.2. Arazi Vergisi Matrahı  109
4. EMLAK VERGİSİ VERGİ DEĞERİ  110
4.1. Bina Vergi Değeri  111
4.2. Arazi ve Arsa Vergi Değeri  112
4.3. Emlak Vergisi Değerinin Tespitinde Numarataj İşlemlerinin Önemi  112
5. EMLAK VERGİSİNDE MUAFİYET VE İSTİSNA UYGULAMASI  113
5.1. Bina Vergisinde Muafiyet  114
5.1.1. Bina Vergisinde Sürekli (Daimi) Muafiyet  114
5.1.2. Bina Vergisinde Geçici Muafiyet  117
5.2. Arazi Vergisinde Muafiyet  119
5.2.1. Arazi Vergisinde Sürekli (Daimi) Muafiyet  119
5.2.2. Arazi Vergisinde Geçici Muafiyet  120
5.2.3. Arazi Vergisi İstisnası  121
6. EMLAK VERGİSİ'NDE KISITLILIK UYGULAMASI  121
7. EMLAK VERGİSİ ORANI  122
7.1. Bina Vergisi Oranı  122
7.2. Arazi Vergisi Oranı  123
7.3. Arsa Vergisi Oranı  124
8. EMLAK VERGİSİNİN TARH, TAHAKKUK VE TAHSİL  124
8.1. Bina ve Arazi Vergisinin Tarh ve Tahakkuku  124
8.2. Bina ve Arazi Vergisinin Ödenmesi  125
9. EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİ  126
10. EMLAK VERGİSİ DEĞERİNİN DİĞER VERGİLER İLE İLİŞKİSİ  128
10.1. Emsal Kira Bedeli (Gelir Vergisi Kanunu Madde 73)  128
10.2. Basit Usule Tabi Olmanın Genel Şartları (Gelir Vergisi Kanunu
Madde 47/2)  128
10.3. Verginin Matrahı ve İlk Tarhiyat (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu
Madde 10)  129
10.4. Tapu ve Kadastro Harcında Emlak Vergisi Değeri (Harçlar Kanunu
Madde 63)  129
Bölüm 2
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM VERGİLERİ
1. YANGIN SİGORTA VERGİSİ  131
1.1. Yangın Sigortası Vergisinin Konusu  131
1.2. Yangın Sigortası Vergisinin Mükellefi  132
1.3. Yangın Sigortası Vergisinin Matrahı  132
1.4. Yangın Sigortası Vergisinin Oranı  132
1.5. Yangın Sigortası Vergisinin Beyanı Ve Ödenmesi  132
1.6. Yangın Sigortası Vergisinde İstisna  132
2. ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ  132
2.1. Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı  133
2.2. Çevre Temizlik Vergisine Tabi Olmayan Binalar  133
2.3. Çevre Temizlik Vergisinin Mükellefi  134
2.4. Çevre Temizlik Vargısının Tahakkuku ve Ödenmesi  134
2.5. Konutlara İlişkin Çevre Temizlik Vergisinin Tahakkuku ve Ödenmesi  134
2.6. İşyeri ve Diğer Şekillerde Kullanılan Binalara İlişkin Çevre Temizlik
Vergisinin Tahakkuku ve Ödenmesi  135
2.7. İndirimli Çevre Temizlik Vergisi  135
2.8. Konutlara Ait Çevre Temizlik Vergisi Tarifesi  136
2.9. İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Büyükşehir
Belediyeleri Dışındaki Belediyelerde Uygulanacak Olan 2024 Yılı
Çevre Temizlik Vergisi  136
2.10. İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Büyükşehir
Belediyelerinde Uygulanacak 2024 Yılı Çevre Temizlik Vergisi  137
Bölüm 3
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM HARÇLARI VE ÜCRET
1. BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM
HARÇLARINA GENEL BAKIŞ  139
2. BİNA İNŞAAT HARCI  140
2.1. Bina İnşaat Harcının Konusu ve Vergiyi Doğuran Olay  140
2.2. Bina İnşaat Harcı İstisnaları  140
2.3. Bina İnşaat Harcı Mükellefi  142
2.4. Bina İnşaat Harcı Matrahı  142
2.5. Bina İnşaat Harç Tarifesi  142
2.5.1. Konutlar İçin Bina İnşaat Harcı  142
2.5.2. İşyerleri İçin Bina İnşaat Harcı  143
2.6. Bina İnşaat Harcının Ödenmesi  144
3. BELEDİYELER TARAFINDAN TAHSİL OLUNAN İMAR İLE İLGİLİ HARÇLAR  144
3.1. Belediyeler Tarafından Tahsil Olunan İmar ile İlgili Harçlar İstisnası  145
3.2. Belediyeler Tarafından Tahsil Olunan İmar ile İlgili Harçların Tarifesi  145
4. ALTYAPI KAZI İZNİ HARCI  148
4.1. Altyapı Kazı İzni Harcı Mükellefi  148
4.2. Altyapı Kazı İzni Harcının Matrahı  148
4.3. Altyapı Kazı İzni Harcının Oranı  149
4.4. Altyapı Kazı İzni Belgesi  149
5. TELLALLIK HARCININ KONUSU  149
5.1. Tellallık Harcının Mükellefi  149
5.2. Tellallık Harcı Matrahı  150
5.4. Tellallık Harcı Oranı  150
5.5. Tellallık Harcının Ödenmesi  150
6. İŞ YERİ AÇMA İZİN HARCI  150
6.1. İş Yeri Açma İzin Harcı Tarifesi  150
6.2. İş Yeri Açma İzin Harcının Hesaplanması  151
7. NUMARATAJ ÜCRETİ  151
7.1. Numarataj İşlemi  152
7.2. Numarataj İşlemi Süreci  153
Bölüm 4
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM HARCAMALARA KATILIM PAYLARI
1. HARCAMALARA KATILMA PAYLARININ GENEL GÖRÜNÜMÜ  155
2. HARCAMALARA KATILMA PAYININ ÇEŞİTLERİ  157
2.1. Yol Harcamalarına Katılma Payı  157
2.2. Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı  158
2.3. Su Tesisleri Harcamalarına Katılma Payı  158
3. HARCAMALARA KATILMA PAYLARININ UYGULAMA ŞEKLİ  159
3.1. Harcamalara Katılma Paylarında Gayrimenkul Sahibi  159
3.2. Harcamalara Katılma Paylarının Üst Sınırı  159
3.3. Harcamalara Katılma Paylarında İstisna  159
3.4. Harcamalara Katılma Paylarının Tahakkuku  159
3.5. Katılma Paylarının İlanı  160
3.6. Katılma Paylarının Tahsili  160
3.7. Katılma Paylarına İtiraz  160
Kısım 9
GAYRİMENKUL VE HARÇLAR KANUNU İLE DİĞER PAYLAR
1. GAYRİMENKULLERDE TAPU VE KADASTRO HARCI  161
1.1. Tapu ve Kadastro Harcının Konusu  162
1.2. Tapu ve Kadastro Harcının Mükellefi  162
1.3. Tapu ve Kadastro Harçlarında İstisna  163
1.4. Harç Alma Ölçüleri  164
1.5. Kayıtlı Değer – Emlak Vergisi Değeri  164
1.6. Tapu İşlemleri/ Kadastro ve Tapulama İşlemlerinde Harç  164
1.6.1. Tapu İşlemlerinde Harç  165
1.6.2. Kadastro ve Tapulama İşlemlerinde Harç  168
1.7. Tapu ve Kadastro Harcının Ödenmesi  169
2. GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN DİĞER HARÇLAR  169
2.1. Gayrimenkul Tahliye Davalarında İlam Harcı  169
2.2. Gayrimenkullerin Tahliye ve Tesliminde Tahsil Harcı  169
2.3. Gayrimenkullere İlişkin Karar ve İlam Harcı  169
2.4. Gayrimenkullere İlişkin İcra Harcı  170
2.5. Gayrimenkullere İlişkin İdare Harcı  170
2.6. Gayrimenkullerin İdaresine Yönelik Noter Harcı  170
3. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ DİĞER PAYLAR  170
3.1. Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı  171
3.2. Ortaklık Payı  171
3.3. Değer Artış Payı  172
Kısım 10
GAYRİMENKUL VE DEĞERLEME
1. GAYRİMENKUL VE DEĞER KAVRAMI  173
2. GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ  173
3. VERGİ DEĞERLEME İLİŞKİSİ  174
4. VERGİ KANUNLARI AÇISINDAN GAYRİMENKULLERDE DEĞERLEME  175
4.1. Vergi Usul Kanuna Göre Gayrimenkullerde Değerleme  176
4.1.1. Vergi Usul Kanununa Göre Gayrimenkullerde Değerleme
Şekli  177
4.1.2. Gayrimenkullerde Maliyet Bedeline Dahil Olan Giderler  178
4.1.3. Gayrimenkullerde Maliyet Bedelinin Artması  178
4.2. Veraset ve İntikal Vergisi Kanununa Göre Gayrimenkullerde
Değerleme  178
4.3. Emlak Vergisi Kanununda Vergi Değeri  180
4.3.1. Bina Vergi Değeri  180
4.3.2. Arazi ve Arsa Vergi Değeri  181
4.4. Harçlar Kanununda Kayıtlı Değer/Emlak Vergisi Değeri  181
Kısım 11
KONUT KREDİLERİ VE VERGİ, HARÇ, FON
1. KONUT KREDİLERİ VE BANKA VE SİGORTA MUAMELELERİ VERGİSİ
(BSMV) UYGULAMASI  183
2. KONUT KREDİLERİ VE DAMGA VERGİSİ UYGULAMASI  184
3. KONUT KREDİLERİ VE HARÇLAR KANUNU UYGULAMASI  184
4. KONUT KREDİLERİNDE KAYNAK KULLANIMINI DESTEKLEME FONU
KESİNTİSİ (KKDF) UYGULAMASI  184
Kısım 12
GAYRİMENKUL VE RÜÇHAN HAKKI, TEMİNAT HACİZ VE SATIŞ
1. GAYRİMENKULLER VE AMME ALACAKLARININ KORUNMASI  187
2. GAYRİMENKUL VE TEMİNAT  187
3. GAYRİMENKUL VE RÜÇHAN HAKKI  187
4. GAYRİMENKUL HACZİ  187
5. HACİZ EDİLEN GAYRİMENKULÜN SATIŞI  188
5.1. Satışa Çıkarılan Haciz Edilmiş Olan Gayrimenkulün Değeri  189
5.2. Gayrimenkul Satış Şartnamesi ve İlanı  189
5.3. Gayrimenkulün Satışı  189
Kısım 13
GAYRİMENKUL VERGİ HUKUKUNA
İLİŞKİN SAYISAL GÖSTERGELER
1. GAYRİMENKUL VERGİ HUKUKUNA İLİŞKİN SAYISAL GÖSTERGELERİN
GENEL ÇERÇEVESİ  191
2. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI MÜKELLEF SAYISI  191
3. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ RİSK ANALİZİ  194
5. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN DENETİMİNE İLİŞKİN ANALİZ VE
ÇALIŞMALAR  197
KAYNAKÇA  201
 


Ayşe Almıla Tanrıverdi ...
Kasım 2024
180.00 TL
Sepete Ekle
Nurettin Bilici ...
Kasım 2024
135.00 TL
Sepete Ekle
Harun Yılmaz ...
Kasım 2024
255.00 TL
İndirimli: 229.50 TL (%10)
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
İLKSÖZ  7
İÇİNDEKİLER  9
TABLOLAR  21
KISALTMALAR  23
Kısım 1
GAYRİMENKUL KAVRAMI
1. GAYRİMENKUL KAVRAMI VE KAPSAMI  25
1.1. 743 sayılı Türk Kanunu Medenisinde Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı  25
1.2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı  26
1.3. Kat Mülkiyeti Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  27
1.4. İmar Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  27
1.5. Tapu Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  27
1.6. Kadastro Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  28
1.7. Belediye Kanununda Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  28
1.8. Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında
Tebliğde (Seri: VIII, No:45) Gayrimenkul Kavramı ve Kapsamı  28
1.9. Uluslararası Değerleme Standartlarında Gayrimenkul Kavramı ve
Kapsamı  29
2. VERGİ KANUNLARI AÇISINDAN GAYRİMENKUL KAVRAMI  29
Kısım 2
GAYRİMENKUL VE VERGİ USUL KANUNU
1. VERGİ USUL KANUNA GÖRE GAYRİMENKULLERDE DEĞERLEME  31
2. BİNA VE ARAZİNİN ENVANTERE ALINMASI  31
3. GAYRİMENKULLERDE AMORTİSMAN UYGULAMASI  31
3.1. Genel Olarak Amortisman  32
3.2. Gayrimenkullerde Amortisman  33
3.3. Amortisman Usulleri  34
3.3.1. Normal Amortisman Yöntemi  35
3.3.2. Azalan Bakiyeler Yöntemi  35
3.3.3. Madenlerde Amortisman  36
3.3.4. Fevkalade Amortisman  36
4. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ MÜKELLEF ÖDEVLERİ  37
4.1. Gayrimenkul Sermaye İratlarının Kaydı  37
4.2. Yeni İnşaatın Bildirilmesi  37
4.3. Bina ve Arazideki Değişikliklerin Bildirilmesi  38
4.4. Bildirim Ödevinde Bildirimin Süresi İçinde Yapılması  38
4.5. Bildirim Ödevinde Bildirim Şekline Uyulması  38
4.6. Gayrimenkuller ile İlgili Vergi İncelemesinde Bilgi Vermek  38
Kısım 3
GAYRİMENKUL VE GELİR VERGİSİ KANUNU
Bölüm 1
GAYRİMENKUL VE GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI
1. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADININ GENEL ÇERÇEVESİ  39
2. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADININ VERGİLENDİRİLMESİ  40
2.1. Gayrimenkul Sermaye İradının Mükellefi  41
2.2. Gayrimenkul Sermaye İradının Elde Edilmesi  42
2.3. Gayrimenkul Sermaye İradında Gayrisafi Hasılat  43
2.4. Gayrimenkul Sermaye İradında Safi İrat  43
2.5. Gayrimenkul Sermaye İradında İstisna Uygulaması  43
2.6. Gayrimenkul Sermaye İradında Beyan Yöntemi  45
2.6.1. Götürü Gider Yöntemi  45
2.6.2. Gerçek Gider Yöntemi  45
2.7. Gayrimenkul Sermaye İradının Beyanı ve Ödenmesi  47
2.8. Gayrimenkul Sermaye İradında Tevkifat  47
3. ÇİFTE VERGİLENDİRMEYİ ÖNLEME ANLAŞMALARI YÖNÜNDEN
GAYRİMENKUL KİRA GELİRLERİ  48
4. EMSAL KİRA BEDELİ ESASI  50
Bölüm 2
GAYRİMENKUL VE DEĞER ARTIŞ KAZANCI
1. DEĞER ARTIŞ KAZANCININ GENEL ÇERÇEVESİ  53
2. GAYRİMENKUL DEĞER ARTIŞ KAZANCI  53
3. GAYRİMENKUL ALIM VE SATIM İŞLERİNDE “TİCARİ KAZANÇ–DEĞER
ARTIŞI KAZANCI” AYRIMININ BELİRLENMESİ  55
4. GAYRİMENKUL ALIM SATIM İŞİNDEN ELDE EDİLEN GELİRİN “DEĞER
ARTIŞI KAZANCI” OLMASI İÇİN GEREKLİ KOŞULLAR  56
5. SAFİ DEĞER ARTIŞ KAZANCI  59
5.1. Safi Değer Artışı Kazancının Tespiti  59
5.2. Safi Değer Artışı Kazancının Tespitinde Endeksleme Uygulaması  60
Bölüm 3
GAYRİMENKUL VE YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA
GELİR VERGİSİ TEŞVİKLERİ
1. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU TEŞVİKLERİ  63
2. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU’NDA YER ALAN DÜZENLEMELER  63
2.1. Gelir Vergisi Kanunu Madde 9/9 Düzenlemesi  64
2.2. Gelir Vergisi Kanunu Madde 40/7 Düzenlemesi  64
2.3. Gelir Vergisi Kanunu Madde 74/6 Düzenlemesi  64
3. GAYRİMENKULLERE YÖNELİK YEŞİL VERGİ KAPSAMINDA GELİR VERGİSİ
KANUNU’NDA YER ALAN DÜZENLEMELERİN DEĞERLENDİRİLMESİ  65
Kısım 4
GAYRİMENKUL VE KURUMLAR VERGİSİ
1. TAŞINMAZ SATIŞ KAZANCI KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI GENEL
ÇERÇEVESİ  67
1.1. Taşınmaz Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası (15.07.2023 Tarihi
Öncesinde Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna Uygulaması)  67
1.1.1. Taşınmaz Satış Kazançlarına Uygulanan İstisnanın Kapsamı  68
1.1.2. Taşınmaz Satış Kazançlarına Uygulanan İstisnanın
Uygulanma Koşulları  68
1.2. Taşınmaz Satış Kazancı Kurumlar Vergisi İstisnası
(15.07.2023 Tarihten Sonra Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna
Uygulaması)  70
2. TAŞINMAZLARIN KISMİ BÖLÜNME İŞLEMLERİNDE KURUMLAR VERGİSİ
İSTİSNASI  71
2.1. Taşınmazların Kısmi Bölünme İşlemlerinde Kurumlar Vergisi
İstisnası (01.01.2024 Öncesi İstisna Uygulaması)  71
2.2. Taşınmazların Kısmi Bölünme İşlemlerinde Kurumlar Vergisi
İstisnası (01.01.2024 Sonrası İstisna Uygulaması)  72
Kısım 5
GAYRİMENKUL VE KATMA DEĞER VERGİSİ
1. TAŞINMAZ SATIŞINDA KATMA DEĞER VERGİSİ İSTİSNASI  75
1.1. Taşınmaz Satışında Katma Değer Vergisi İstisnası
(15.07.2023 Tarihine Kadar Edinilmiş Taşınmazlarda İstisna
Uygulaması)  75
1.1.1. Taşınmaz Satışına Uygulanan KDV İstisnasının Kapsamı  76
1.1.2. KDV İstisnasına Konu Olan Taşınmazlar  76
1.1.3. Mütemmim Cüzleri ve Eklentilerin Durumu  76
1.1.4. İstisnadan Yararlanamayan Kurumlar  76
1.1.5. Şahsi İşletmelerin Taşınmazları  76
1.1.6. İki Tam Yıl Süreyle Aktifte Bulundurmak  76
1.2. Taşınmaz Satışında Katma Değer Vergisi İstisnası (15.07.2023
Tarihinden İtibaren Elde Edilecek Taşınmazlarda İstisna Uygulaması)  77
2. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ OLARAK KATMA DEĞER VERGİSİ
KANUNUNDA YER ALAN DİĞER DÜZENLEMELER  77
2.1. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 1  77
2.2. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 2  78
2.3. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 3  78
2.4. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 4  78
2.5. Taşınmazlara İlişkin KDV İstisnası – 5  79
3. YABANCI UYRUKLU KİŞİ VE KURUMLARIN TAŞINMAZ EDİNİMLERİNDE KDV İSTİSNASI  79
4. GAYRİMENKUL TESLİMLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ ORANI  81
4.1. Taşınmaz Teslimlerinde KDV Oranları (01.04.2022 Tarihi Öncesi
Uygulama)  82
4.1.1. Gayrimenkul Teslimlerinde KDV Oranlarının Belirlenme
Ölçütleri  82
4.1.2. Yapı Ruhsatı 01.04.2022 Tarihinden Önce Olan Konutlarda
Uygulanacak KDV Oranı  83
4.2. Yapı Ruhsatı 01.04.2022 Tarihinden Sonra Olan Konutlarda
Uygulanacak KDV Oranı  84
Kısım 6
GAYRİMENKUL VE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ
1. VERASET VE İNTİKAL KAVRAMI  85
2. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKUL VE
TAŞINMAZ KAVRAMLARI  85
3. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN KONUSU  85
4. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN MÜKELLEFİ  86
5. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKULLERİN
DEĞERLEMESİ  87
6. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ
VERGİ İSTİSNASI  87
7. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN MATRAHI  88
8. GAYRİMENKULLERDE VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ ORANLARI  88
10. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİNİN ÖDENMESİ  89
11. VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ KANUNUNDA GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ
CEZA DÜZENLEMESİ  89
Kısım 7
GAYRİMENKUL VE DEĞERLİ KONUT VERGİSİ
1. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNE GENEL BAKIŞ  91
2. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN KONUSU  91
3. MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ KAVRAMI  91
4. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN MÜKELLEFİ  92
5. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDE VERGİ DEĞERİ  92
6. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN MATRAHI  93
7. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDE MUAFİYET UYGULAMASI  93
8. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN ORANI  93
9. DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİN BEYANI VE ÖDENMESİ  94
Kısım 8
GAYRİMENKUL VE YEREL YÖNETİM GELİRLERİ
1. YEREL YÖNETİMLERİN ÖZ GELİRLERİ  95
2. EMLAK VERGİSİ  95
3. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ BELEDİYE GELİRLERİ KANUNUNDA YER
ALAN DÜZENLEMELERİN GENEL ÇERÇEVESİ  96
3.1. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Vergileri  98
3.2. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Harçları  98
3.3. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Yerel Yönetim Harcamalara Katılma Payları  99
3.4. Gayrimenkuller ile İlgili Belediye Gelirleri Kanunu Kapsamındaki
Ücrete Tabi işlemler  100
Bölüm 1
GAYRİMENKUL VE EMLAK VERGİSİ
GİRİŞ  101
1. EMLAK VERGİSİNİN KONUSU  102
1.1. Bina Vergisinin Konusu  102
1.1.1. Bina Kavramı  103
1.1.2. Binayı Bütünleyen Arazi (Mütemmimler)  103
1.2. Arazi ve Arsa Vergisinin Konusu  104
1.2.1. Arazi Kavramı  104
1.2.2. Arsa Kavramı  104
1.2.3. Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi  105
2. EMLAK VERGİSİNİN MÜKELLEFİ  106
2.1. Bina Vergisinin Mükellefi  106
2.1.1. Bina Vergisi Mükellefiyetinin Başlaması  107
2.1.2. Bina Vergisi Mükellefiyetinin Sona Ermesi  107
2.2. Arazi Vergisinin Mükellefi  108
2.2.1. Arazi Vergisinde Mükellefiyetin Başlaması  108
2.2.2. Arazi Vergisinde Mükellefiyetin Sona Ermesi  109
3. EMLAK VERGİSİNİN MATRAHI  109
3.1. Bina Vergisi Matrahı  109
3.2. Arazi Vergisi Matrahı  109
4. EMLAK VERGİSİ VERGİ DEĞERİ  110
4.1. Bina Vergi Değeri  111
4.2. Arazi ve Arsa Vergi Değeri  112
4.3. Emlak Vergisi Değerinin Tespitinde Numarataj İşlemlerinin Önemi  112
5. EMLAK VERGİSİNDE MUAFİYET VE İSTİSNA UYGULAMASI  113
5.1. Bina Vergisinde Muafiyet  114
5.1.1. Bina Vergisinde Sürekli (Daimi) Muafiyet  114
5.1.2. Bina Vergisinde Geçici Muafiyet  117
5.2. Arazi Vergisinde Muafiyet  119
5.2.1. Arazi Vergisinde Sürekli (Daimi) Muafiyet  119
5.2.2. Arazi Vergisinde Geçici Muafiyet  120
5.2.3. Arazi Vergisi İstisnası  121
6. EMLAK VERGİSİ'NDE KISITLILIK UYGULAMASI  121
7. EMLAK VERGİSİ ORANI  122
7.1. Bina Vergisi Oranı  122
7.2. Arazi Vergisi Oranı  123
7.3. Arsa Vergisi Oranı  124
8. EMLAK VERGİSİNİN TARH, TAHAKKUK VE TAHSİL  124
8.1. Bina ve Arazi Vergisinin Tarh ve Tahakkuku  124
8.2. Bina ve Arazi Vergisinin Ödenmesi  125
9. EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİ  126
10. EMLAK VERGİSİ DEĞERİNİN DİĞER VERGİLER İLE İLİŞKİSİ  128
10.1. Emsal Kira Bedeli (Gelir Vergisi Kanunu Madde 73)  128
10.2. Basit Usule Tabi Olmanın Genel Şartları (Gelir Vergisi Kanunu
Madde 47/2)  128
10.3. Verginin Matrahı ve İlk Tarhiyat (Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu
Madde 10)  129
10.4. Tapu ve Kadastro Harcında Emlak Vergisi Değeri (Harçlar Kanunu
Madde 63)  129
Bölüm 2
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM VERGİLERİ
1. YANGIN SİGORTA VERGİSİ  131
1.1. Yangın Sigortası Vergisinin Konusu  131
1.2. Yangın Sigortası Vergisinin Mükellefi  132
1.3. Yangın Sigortası Vergisinin Matrahı  132
1.4. Yangın Sigortası Vergisinin Oranı  132
1.5. Yangın Sigortası Vergisinin Beyanı Ve Ödenmesi  132
1.6. Yangın Sigortası Vergisinde İstisna  132
2. ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ  132
2.1. Çevre Temizlik Vergisinin Konusu ve Kapsamı  133
2.2. Çevre Temizlik Vergisine Tabi Olmayan Binalar  133
2.3. Çevre Temizlik Vergisinin Mükellefi  134
2.4. Çevre Temizlik Vargısının Tahakkuku ve Ödenmesi  134
2.5. Konutlara İlişkin Çevre Temizlik Vergisinin Tahakkuku ve Ödenmesi  134
2.6. İşyeri ve Diğer Şekillerde Kullanılan Binalara İlişkin Çevre Temizlik
Vergisinin Tahakkuku ve Ödenmesi  135
2.7. İndirimli Çevre Temizlik Vergisi  135
2.8. Konutlara Ait Çevre Temizlik Vergisi Tarifesi  136
2.9. İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Büyükşehir
Belediyeleri Dışındaki Belediyelerde Uygulanacak Olan 2024 Yılı
Çevre Temizlik Vergisi  136
2.10. İşyerleri ve Diğer Şekilde Kullanılan Binalara Ait Büyükşehir
Belediyelerinde Uygulanacak 2024 Yılı Çevre Temizlik Vergisi  137
Bölüm 3
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM HARÇLARI VE ÜCRET
1. BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM
HARÇLARINA GENEL BAKIŞ  139
2. BİNA İNŞAAT HARCI  140
2.1. Bina İnşaat Harcının Konusu ve Vergiyi Doğuran Olay  140
2.2. Bina İnşaat Harcı İstisnaları  140
2.3. Bina İnşaat Harcı Mükellefi  142
2.4. Bina İnşaat Harcı Matrahı  142
2.5. Bina İnşaat Harç Tarifesi  142
2.5.1. Konutlar İçin Bina İnşaat Harcı  142
2.5.2. İşyerleri İçin Bina İnşaat Harcı  143
2.6. Bina İnşaat Harcının Ödenmesi  144
3. BELEDİYELER TARAFINDAN TAHSİL OLUNAN İMAR İLE İLGİLİ HARÇLAR  144
3.1. Belediyeler Tarafından Tahsil Olunan İmar ile İlgili Harçlar İstisnası  145
3.2. Belediyeler Tarafından Tahsil Olunan İmar ile İlgili Harçların Tarifesi  145
4. ALTYAPI KAZI İZNİ HARCI  148
4.1. Altyapı Kazı İzni Harcı Mükellefi  148
4.2. Altyapı Kazı İzni Harcının Matrahı  148
4.3. Altyapı Kazı İzni Harcının Oranı  149
4.4. Altyapı Kazı İzni Belgesi  149
5. TELLALLIK HARCININ KONUSU  149
5.1. Tellallık Harcının Mükellefi  149
5.2. Tellallık Harcı Matrahı  150
5.4. Tellallık Harcı Oranı  150
5.5. Tellallık Harcının Ödenmesi  150
6. İŞ YERİ AÇMA İZİN HARCI  150
6.1. İş Yeri Açma İzin Harcı Tarifesi  150
6.2. İş Yeri Açma İzin Harcının Hesaplanması  151
7. NUMARATAJ ÜCRETİ  151
7.1. Numarataj İşlemi  152
7.2. Numarataj İşlemi Süreci  153
Bölüm 4
GAYRİMENKUL VE BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU
KAPSAMINDAKİ YEREL YÖNETİM HARCAMALARA KATILIM PAYLARI
1. HARCAMALARA KATILMA PAYLARININ GENEL GÖRÜNÜMÜ  155
2. HARCAMALARA KATILMA PAYININ ÇEŞİTLERİ  157
2.1. Yol Harcamalarına Katılma Payı  157
2.2. Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı  158
2.3. Su Tesisleri Harcamalarına Katılma Payı  158
3. HARCAMALARA KATILMA PAYLARININ UYGULAMA ŞEKLİ  159
3.1. Harcamalara Katılma Paylarında Gayrimenkul Sahibi  159
3.2. Harcamalara Katılma Paylarının Üst Sınırı  159
3.3. Harcamalara Katılma Paylarında İstisna  159
3.4. Harcamalara Katılma Paylarının Tahakkuku  159
3.5. Katılma Paylarının İlanı  160
3.6. Katılma Paylarının Tahsili  160
3.7. Katılma Paylarına İtiraz  160
Kısım 9
GAYRİMENKUL VE HARÇLAR KANUNU İLE DİĞER PAYLAR
1. GAYRİMENKULLERDE TAPU VE KADASTRO HARCI  161
1.1. Tapu ve Kadastro Harcının Konusu  162
1.2. Tapu ve Kadastro Harcının Mükellefi  162
1.3. Tapu ve Kadastro Harçlarında İstisna  163
1.4. Harç Alma Ölçüleri  164
1.5. Kayıtlı Değer – Emlak Vergisi Değeri  164
1.6. Tapu İşlemleri/ Kadastro ve Tapulama İşlemlerinde Harç  164
1.6.1. Tapu İşlemlerinde Harç  165
1.6.2. Kadastro ve Tapulama İşlemlerinde Harç  168
1.7. Tapu ve Kadastro Harcının Ödenmesi  169
2. GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN DİĞER HARÇLAR  169
2.1. Gayrimenkul Tahliye Davalarında İlam Harcı  169
2.2. Gayrimenkullerin Tahliye ve Tesliminde Tahsil Harcı  169
2.3. Gayrimenkullere İlişkin Karar ve İlam Harcı  169
2.4. Gayrimenkullere İlişkin İcra Harcı  170
2.5. Gayrimenkullere İlişkin İdare Harcı  170
2.6. Gayrimenkullerin İdaresine Yönelik Noter Harcı  170
3. GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ DİĞER PAYLAR  170
3.1. Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı  171
3.2. Ortaklık Payı  171
3.3. Değer Artış Payı  172
Kısım 10
GAYRİMENKUL VE DEĞERLEME
1. GAYRİMENKUL VE DEĞER KAVRAMI  173
2. GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ  173
3. VERGİ DEĞERLEME İLİŞKİSİ  174
4. VERGİ KANUNLARI AÇISINDAN GAYRİMENKULLERDE DEĞERLEME  175
4.1. Vergi Usul Kanuna Göre Gayrimenkullerde Değerleme  176
4.1.1. Vergi Usul Kanununa Göre Gayrimenkullerde Değerleme
Şekli  177
4.1.2. Gayrimenkullerde Maliyet Bedeline Dahil Olan Giderler  178
4.1.3. Gayrimenkullerde Maliyet Bedelinin Artması  178
4.2. Veraset ve İntikal Vergisi Kanununa Göre Gayrimenkullerde
Değerleme  178
4.3. Emlak Vergisi Kanununda Vergi Değeri  180
4.3.1. Bina Vergi Değeri  180
4.3.2. Arazi ve Arsa Vergi Değeri  181
4.4. Harçlar Kanununda Kayıtlı Değer/Emlak Vergisi Değeri  181
Kısım 11
KONUT KREDİLERİ VE VERGİ, HARÇ, FON
1. KONUT KREDİLERİ VE BANKA VE SİGORTA MUAMELELERİ VERGİSİ
(BSMV) UYGULAMASI  183
2. KONUT KREDİLERİ VE DAMGA VERGİSİ UYGULAMASI  184
3. KONUT KREDİLERİ VE HARÇLAR KANUNU UYGULAMASI  184
4. KONUT KREDİLERİNDE KAYNAK KULLANIMINI DESTEKLEME FONU
KESİNTİSİ (KKDF) UYGULAMASI  184
Kısım 12
GAYRİMENKUL VE RÜÇHAN HAKKI, TEMİNAT HACİZ VE SATIŞ
1. GAYRİMENKULLER VE AMME ALACAKLARININ KORUNMASI  187
2. GAYRİMENKUL VE TEMİNAT  187
3. GAYRİMENKUL VE RÜÇHAN HAKKI  187
4. GAYRİMENKUL HACZİ  187
5. HACİZ EDİLEN GAYRİMENKULÜN SATIŞI  188
5.1. Satışa Çıkarılan Haciz Edilmiş Olan Gayrimenkulün Değeri  189
5.2. Gayrimenkul Satış Şartnamesi ve İlanı  189
5.3. Gayrimenkulün Satışı  189
Kısım 13
GAYRİMENKUL VERGİ HUKUKUNA
İLİŞKİN SAYISAL GÖSTERGELER
1. GAYRİMENKUL VERGİ HUKUKUNA İLİŞKİN SAYISAL GÖSTERGELERİN
GENEL ÇERÇEVESİ  191
2. GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI MÜKELLEF SAYISI  191
3. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ RİSK ANALİZİ  194
5. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN DENETİMİNE İLİŞKİN ANALİZ VE
ÇALIŞMALAR  197
KAYNAKÇA  201
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2024