İÇİNDEKİLER
2. Baskı İçin Önsöz 5 Kısaltmalar 5 1. BÖLÜM BİRLİKTE (ORTAK) MÜLKİYET I. GENEL OLARAK 5 A. Mülkiyet Hakkı ve Kapsamı 5 1. Taşınmaz Mülkiyeti 5 a. Taşınmaz Mülkiyeti Kapsamı: 5 b. Arazi (Fr.Terre, terrain, İng. Land): 5 c. Tapu Kütüğünde Ayrı Sayfaya Kaydedilen Bağımsız ve Sürekli Haklar: 5 d. Kat Mülkiyeti Kütüğüne Kayıtlı Bağımsız Bölümler: 5 e. Devre Mülklerde Durum: 5 2. Taşınır Mülkiyeti 5 B. Bütünleyici Parçalar (Mütemmim Cüz’ü): 5 C. Doğal Ürünler (Semereler) 5 D. Eklentiler 5 E. Taşınır Yapılar 5 II. ORTAK (BİRLİKTE) MÜLKİYET (Topluluk Mülkiyeti) 5 A. Genel Açıklama 5 B. Ortak Mülkiyeti Doğuran Haller 5 1. Paylı Mülkiyette 5 2. Elbirliği Mülkiyetinde 5 III. BİRLİKTE (ORTAK) MÜLKİYET ÇEŞİTLERİ 5 A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet 5 1. Yönetim ve Tasarruf 5 2. Olağan Yönetim İşleri 5 3. Önemli Yönetim İşleri (MK.691) 5 4. Olağanüstü Yönetim İşleri ve Tasarruflar 5 5. Yararlanma, Kullanma ve Koruma (MK.693) 5 6. Giderler ve Yükümlülükler 5 7. Kararların Bağlayıcılığı (MK.695) 5 8. Paydaşlıktan Çıkarma (MK.696) 5 9. Paylı Mülkiyette Hakime Başvuru Nedenleri ve Esasları 5 a. Yönetim İşleri İçin Başvuru 5 b. Pay ve Paydaş Çoğunluğu 5 c. Paylı Maldan Yararlanma 5 d. Paydaşlıktan Çıkarma 5 aa. Paydaşın Çıkarılması Koşulları 5 bb. Diğer Hak Sahiplerinin Çıkarılması 5 e. Paylaşma (Ortaklığın Giderilmesi) Davası 5 B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyeti (Gesamteigentum, propiete commune) 5 1. Elbirliği Mülkiyetinin Hükümleri 5 2. Elbirliği Mülkiyetinde Bölünmüş Pay Yoktur 5 3. Her İki Mülkiyet Türünde Ortak Hükümler 5 4. Özel Durum 5 IV. BİRLİKTE (ORTAK) MÜLKİYETİN SONA ERMESİ 5 A. Genel Olarak Sona Erme Türleri 5 1. Aynen Bölüşme (Taksim): 5 2. Kat Mülkiyeti Kurulmak Suretiyle: 5 3. Satış Suretiyle Paylaşma (Ortaklığın Giderilmesi) 5 B. Yöntemi Nedeniyle Özel Sona Erme (Paylaşma) Türü (İİK.121 .md./MK.648.md.) 5 C. Diğer Bazı Özel Sona Erme Nedenleri 5 D. Ortaklık Türüne Göre Paylaşma (Sona Erme) Halleri 5 1. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Erme Halleri (MK.703) 5 2. Paylı (Müşterek) Mülkiyetin Sona Erme Halleri 5 E. Taşınırlarda (Ortak) Birlikte Mülkiyetin Sona Ermesi 5 V. İLGİLİ YARGITAY KARARLARI 5 2. BÖLÜM PAYLAŞMA (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ) DAVALARI I. PAYLAŞMA (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ) DAVALARI 5 A. Genel Bilgi 5 1. Davanın Konusu 5 B. Yargılama Usulü 5 1. Görev 5 2. Yetki 5 3. Davanın Tarafları 5 a. Davacı 5 b. Davalı 5 4. Gözetilecek Konular, Yargılama Usulü 5 5. Sulh ve Feragat: 5 6. Islah – Birleştirme 5 7. Bekletici Mesele 5 8. Taşınır Mallarda Paylaşma: 5 9. Tereke Taksiminde Özellikler 5 10. Yürürlükte bulunan Adalet Bakanlığı Genelgesi; 5 11. Satış Şekli – Paylaşma Biçimi (MK.699): 5 a. Aynen Bölüşmede Özellikler: 5 b. Davacının Satış İstemesi Halinde 5 c. Tüm Tarafların Aynen Taksimi İstemesi Halinde 5 d. Muhdesat Bulunan Taşınmazlarda Ortaklığın Giderilmesi: 5 e. Kat Mülkiyeti Kurulması Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Aynen Bölüşme Ya Da Satış Kararına Işık Tutmak Üzere 5 f. Şuyulandırılmış İmar Parsellerinde Ortaklığın Giderilmesi Davalarında 5 g. Pazarlıkla Satış 5 h. Misli Mallar 5 ı. Taşınırlar 5 i. Gecekondular 5 j. Mülkiyet Muhafaza Kaydı 5 k. Gemiler 5 12. İrtifak-İntifa Gibi; Ayni, İpotek-Haciz Gibi; Şahsi Hakla Yükümlü Taşınmazlarda, Paylaşma Davasının Sonuçları: 5 a. Satış Yoluyla Paylaşma Davasında 5 aa. Bağımsız ve Sürekli Haklar 5 bb. Tapu Sicilindeki İlgililer 5 cc. Satış Vaadi Şerhi 5 dd. Ortaklığın Giderilmesinde Şuf’a 5 aaa. İhale Öncesi Şuf’a 5 bbb. İhale Sonrası Şuf’a 5 ee. İntifa Hakkı 5 ff. İpotek Yükümlü 5 gg. İştira 5 hh. Vefa 5 ıı. Kira ile Yükümlü 5 ii. Rücu Şartlı Bağış 5 jj. Payın Temliki 5 kk. İyiniyetli İhale Alıcısı 5 b. Aynen Paylaşmada 5 13. Paylaştırma Davalarında Masraf ve Harçlar 5 14. Paylaşma Kararlarının İçeriği ve İnfazı 5 a. Aynen Paylaşmada 5 aa. Mücavir Alan, Belediye Sınırı 5 bb. Taksim Projesi 5 cc. Köy ve Mezralar 5 dd. Aynen Paylaşmada Denkleştirme Esasları 5 aaa. İvaz İlavesi 5 bbb. Kur’a 5 ccc. Kur’a Dışı 5 ddd. Kararların İnfazı 5 b. Satış Yoluyla Paylaşmada 5 aa. Taşınırlar Yönünden 5 bb. Taşınmazlar Yönünden 5 C. İmar Parsellerinde Paylaşma Davaları 5 II. İLGİLİ YARGITAY KARARLARI 5 3. BÖLÜM ALACAKLI TARAFINDAN AÇILAN PAYLAŞMA DAVALARI (İİK.121 – MK.648) I. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE PAY HACZETTİRMİŞ ALACAKLI YÖNÜNDEN PAYLAŞMA (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ) DAVASI (İİK.121) VE (MK.648) 5 A. Genel Olarak 5 B. Eski Medeni Kanuna Göre (MK. 588) Uygulama 5 C. Yeni Medeni Kanuna Göre Durum 5 D. Yargıtay 6.HD. Kararının Kapsamı 5 E. Kayyım Atama Sorununun İncelenmesi 5 F. Kayyımlık 5 1. Genel Olarak 5 2. MK.’da Kayyımlık 5 3. Konumuza Özgü Kayyımın Görevleri 5 a. Davadan Önce Atanan Kayyımın Görevleri 5 b. Davadan Sonra Atanacak Kayyım 5 4. Kayyımlık Süresi ve Ücret 5 ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE PAY HACZETTİREN ALACAKLININ USULDEN VE ESASTAN YARARLANMA YÖNTEMLERİ(*) 5 Kayyım’a Başvuru Dilekçesi 5 Kayyım Tarafından Açılan Dava Dilekçesi Örneği 5 II. İLGİLİ YARGITAY KARARLARI 5 4. BÖLÜM PAYDAŞLIKTAN ÇIKARILMA DAVALARI I. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA DAVALARI 5 A. Genel Olarak 5 1. Taşınır-Taşınmaz Ayrımı 5 2. Çekilmez Hale Getirme 5 3. Yükümlülüğün Çiğnenmesi 5 4. Ağır Biçimde Çiğneme 5 5. Çekilmez Hal 5 6. Paydaş Dışındakilerin Fiilleri 5 7. Zamanaşımı 5 8. Yetki 5 9. Görev 5 10. Davacı (Dilekçe örn. shf. 616) 5 11. Davalı 5 12. Bekletici Mesele 5 13. Paydaşın Feragatı 5 14. Haklı Çıkarma İsteği 5 II. İLGİLİ YARGITAY KARARLARI 5 5. BÖLÜM ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİ PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRME DAVALARI I. DÖNÜŞTÜRME DAVALARI ELBİRLİĞİ (İŞTİRAK) MÜLKİYETİNİN PAYLI (MÜŞTEREK) MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ DAVALARI 5 A. Genel Olarak 5 B. Davanın Konusu 5 C. Yargılama Usulü 5 1. Görev 5 2. Yetki 5 3. Davacı (Dilekçe örn. shf. 621-622) 5 4. Davalı 5 5. Gözetilecek Hususlar 5 6. Masraflar 5 7. Karar – Kesinleşme – İnfaz 5 II. İLGİLİ YARGITAY KARARLARI 5 6. BÖLÜM HARÇLARLA İLGİLİ KARARLAR HARÇLARLA İLGİLİ KARARLAR 5 7. BÖLÜM İLGİLİ KANUN, TÜZÜK, YÖNETMELİK, TEBLİĞLER 3194 SAYILI İMAR KANUNU 5 BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE VE DIŞINDA PLANI BULUNMAYAN ALANLARDA UYGULANACAK İMAR YÖNETMELİĞİ 5 İMAR KANUNUNUN 18 İNCİ MADDESİ UYARINCA YAPILACAK ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ VE ARSA DÜZENLEMESİ İLE İLGİLİ ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK 5 TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ 5 SURİYE UYRUKLULARIN MALLARININ TESBİTİ VE BU MALLARA EL KONULMASI HAKKINDA YÖNETMELİK 5 İLGİLİ BAKANLIK GENELGELERİ 5 8. BÖLÜM ÖRNEK DİLEKÇELER Paylı Maldan Yararlanma ve Kullanma Sırasında Çıkan Uyuşmazlıkların Giderilmesi (MK.691-693) 5 Paylaşma (Ortaklığın Giderilmesi) Davası 5 Paylaşma (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Cevap Dilekçesi (Muhdesatlar) 5 Muhdesatın Aidiyetinin Tesbiti Davası 5 Paylaşma (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Keşfe/Bilirkişi Raporuna İtiraz 5 Kat Mülkiyeti Kurulması İstemli Cevap Dilekçesi 5 Kıymet Takdirine İtiraz Davası 5 Tevzi (Dağıtım) Tablosunun Şikayet Yoluyla Düzeltilmesi 5 Açık Arttırma Sonucu Alıcının Tapuda Tescil İçin Vereceği Dilekçe 5 Paydaşlıktan Çıkarma Davası 5 Elbirliği Mülkiyetini Paylı Mülkiyete Dönüştürme Davası (Mirasçı / Davacı) 5 Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi (Haczedilmiş Hisse) 5 9. BÖLÜM YARGITAY KARARLARI ÖZETLERİ Yargıtay Karar Özetleri 5 Kaynakça 5 Kavram Dizini 5 |