Tapu kütüğüne hakim olan ilkelerden biri olan güven ilkesinin uygulama alanı bulduğu hallerde gerçek hak sahibinin en temel haklarından biri olan mülkiyet hakkı kimi zaman sona ermekte kimi zaman ise sınırlanmaktadır. Bu derece ciddi sonuçlar doğuran tapu kütüğüne güven ilkesinin hangi hallerde uygulama alanı bulacağı da büyük önem taşımaktadır. İşte bu nedenle çalışmada özellikle tapu kütüğüne güven ilkesinin uygulanabilmesi için gereken şartlar ve ilkenin uygulama alanları incelenmiştir.

Bu kapsamda hangi hallerde yolsuz bir tescilin söz konusu olabileceği, hangi hallerde bir kişinin iyi niyetli sayılamayacağı ve ilkenin uygulama alanı bulması için gereken diğer tüm kurucu unsurlar ayrıntılarıyla ele alınmıştır. Eserde ayrıca tüm şartların mevcut olmasına rağmen ilkenin uygulama alanı bulduğu ve bulamadığı haller tespit edilmeye çalışılmıştır.