|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
Birinci Bölüm
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
I. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 27
II. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 27
III. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA TARAFLAR 28
IV. TAPU İPTALİ VE TESCİLİ DAVASINDA YARGILAMA AŞAMALARI 28
A. Dilekçeler Aşaması 29
B. Ön İnceleme Aşaması 34
C. Tahkikat Aşaması 37
D. Sözlü Yargılama Aşaması 39
E. Hüküm Aşaması 39
V. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA YARGILAMA GİDERLERİ 39
VI. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA DAVA SONUNDA KARAR VERİLEN VEKÂLET ÜCRETİ 42
VII. TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA KANUN YOLLARI 45
A. Olağan Kanun Yolları 45
1. İstinaf 45
2. Temyiz 46
B. Olağanüstü Kanun Yolları 47
VIII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 47
Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Dilekçesi 47
Tapuda Mevcut Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası Dilekçesi 48
Anlaşmalı Boşanma Protokolüne Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 48
Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararın Tazmini Davası Dilekçesi 49
IX. ÖRNEK TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 50
1. Dava Dilekçesi 50
2. Tensip Zaptı 52
3. Hukuki Yazışmalar 54
a. Kadastro Müdürlüğüne 54
b. Tapu Müdürlüğüne 54
c. Belediye Başkanlığına 55
d. İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 55
4. Ön İnceleme Duruşma Zaptı 56
5. Duruşma Zaptı–Karar Celsesi 57
6. Gerekçeli Karar Evrakı 58
X. YARGITAY KARARLARI 62
Yargıtay Daire Kararları 62
İkinci Bölüm
AİLE KONUTU NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 131
II. AÇIKLAMALAR 131
A. Genel Olarak 131
B. İstemde Bulunabilecekler 132
C. İstenen Belgeler 132
D. Aile Konutu Şerhinin Tescili 132
E. Aile Konutu Şerhinde Özel Durumlar 132
F. Aile Konutu Şerhinin Etkisi 133
G. Aile Konutu Şerhinin Hukuki Sonucu 134
H. Aile Konutu Şerhinin Terkini 134
I. Bildirimde Bulunma 135
İ. Mali Yönü 135
III. AİLE KONUTU NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 135
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 136
Aile Konutu Şerhi Konulması İçin Talep Dilekçesi 136
Rıza Alınmadan Aile Konutunun Devredilmesi Nedeniyle Açılan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 137
Taşınmazın Aile Konutu Olarak Tahsisi ve Aile Konutu Şerhi Verilmesi Talebi Dilekçesi 138
Aile Konutu Üzerindeki İpoteğin Kaldırılması Davası Dilekçesi 139
V. YARGITAY KARARLARI 140
Yargıtay Daire Kararları 140
Üçüncü Bölüm
ARAZİNİN MÜLKİYETİNİN MALZEME SAHİBİNE VERİLMESİ NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 219
II. HAKSIZ YAPI 220
III. YAPIYI ARAZİ MALİKİNİN YAPTIRMASI HALİ 220
A. Malzeme Sahibinin Malzemenin Geri Verilmesi Talebi 220
B. Tazminat İstemi 221
C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi İsteği 221
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 223
Arsa Üzerine İyiniyetle Yapılan Yapı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 223
Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 224
Temliken Tescil Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 225
V. YARGITAY KARARLARI 227
Yargıtay Daire Kararları 227
Dördüncü Bölüm
EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 259
I. GENEL OLARAK 259
III. HAK EHLİYETİ 260
IV. FİİL EHLİYETİ 260
A. Kavram 260
B. Fiil Ehliyetinin Şartları 260
1. Ayırt Etme Gücüne Sahip Olma (Sezginlik, Temyiz Kudreti) 261
a. Genel Olarak 261
b. Ayırt etme Gücünü Ortadan Kaldıran Haller 261
aa. Yaş Küçüklüğü 261
bb. Akıl Hastalığı 262
cc. Akıl Hastalığı 262
dd. Sarhoşluk 262
ee. Diğer Sebepler 263
2. Ergin Olma 263
3. Kısıtlı Olmama 263
V. EHLİYETSİZLİK 264
A. Tam Ehliyetsizlik 264
B. Sınırlı Ehliyetsizler 265
VI. EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI 265
A. Genel Olarak 265
B. Ehliyetsizlik Sebebine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davalarında Dikkat Edilecek Hususlar 265
C. Görevli ve Yetkili Mahkeme 267
VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 267
Ehliyetsizlik Nedeni İle Tapu İptal Ve Tescil Davası Dilekçesi 267
VIII. YARGITAY KARARLARI 269
Yargıtay Daire Kararları 269
Beşinci Bölüm
HARİCİ SATIM SÖZLEŞMESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 289
II. AÇIKLAMALAR 290
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 292
Harici Satış Sözleşmesi Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Olmazsa Sebepsiz Zenginleşme Nedeniyle Alacak Davası Dilekçesi 292
Harici Satış Sözleşmesinin Geçerli Olmaması Nedeniyle sebepsiz Zenginleşme Davası Dilekçesi 293
IV. YARGITAY KARARLARI 294
Yargıtay Daire Kararları 294
Altıncı Bölüm
İMAR DEĞİŞİKLİĞİ VEYA KADASTRAL PARSELİN İHYASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 339
II. AÇIKLAMALAR 340
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 342
Kadastro Çalışmasında Yapılan Hata Nedenli Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 342
Kadastro Yenileme Sonrası Ölçüm Hatası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 343
IV. YARGITAY KARARLARI 345
Yargıtay Daire Kararları 345
Yedinci Bölüm
İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 405
II. İNANÇ SÖZLEŞMELERİ 406
A. Hukuki Dayanak 406
B. Kavram ve Hukuki Nitelik 406
C. Tarafları 407
D. Hüküm ve Sonuçları 408
E. İspat 408
III. İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 409
A. Genel Olarak 409
B. Dava Açma Süresi 410
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 411
İnanç Sözleşmesi Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 411
İnançlı İşlem Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 412
V. YARGITAY KARARLARI 414
Yargıtay Daire Kararları 414
Sekizinci Bölüm
İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 479
II. GENEL OLARAK 480
III. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER 480
A. Yanılma (Hata) 480
1. Kavram 480
2. Hata Türleri 480
a. Saik Hatası–Beyan Hatası 480
b. Esaslı Hata–Esaslı Olmayan Hata 481
3. Hatanın Hükümleri 482
B. Hile (Aldatma) 483
C. Korkutma (İkrah) 484
D. Aşırı Yararlanma (Gabin) 485
1. Kavram 485
2. Aşırı Yararlanmanın Unsurları 487
a. Edimler Arasında Açık Oransızlık Bulunması (Objektif Unsur) 487
b. Sübjektif Unsurlar 488
3. Aşırı Yararlanmanın Sonuçları 490
IV. İRADEYİ SAKATLAYAN HALLER NEDENİYLE AÇILAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI 492
A. Genel Olarak 492
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 495
V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 495
Hile Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 495
VI. YARGITAY KARARLARI 497
Yargıtay Daire Kararları 497
Dokuzuncu Bölüm
KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN GERİ ALINMASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 535
II. AÇIKLAMALAR 536
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 537
Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alımı Davası Dilekçesi 537
IV. YARGITAY KARARLARI 538
Yargıtay Daire Kararları 538
Onuncu Bölüm
MER’A İDDİASI NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE SINIRLANDIRMA DAVASI
I. MEVZUAT 543
II. MERA İDDİASINA DAYALI TAPU İPTALİ VE SINIRLANDIRMA DAVASI 544
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 545
Mera İddiası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 545
IV. YARGITAY KARARLARI 547
Yargıtay Daire Kararları 547
Onbirinci Bölüm
MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ (KETM–İ VERESE) NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. KAVRAM 573
II. ÇEŞİTLİ KAVRAMLARIN AÇIKLANMASI 573
A. Mirasbırakan (Muris) 573
B. Ölüm (Vefat) 574
C. Tereke 574
D. Mirasın Geçişi (Külli Halefiyet) 574
E. Mirasçı 575
F. Mirasın Açılması 575
III. MİRASÇILIK EHLİYETİ 576
IV. MİRASIN GEÇMESİ 576
A. İradi Mirasçılar 576
B. Yasal Mirasçılık ve Zümre Sistemi 577
V. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİ 578
A. Genel Olarak 578
B. Mirasçılık Belgesi Alınmasında Usul 578
C. Mirasçılık Belgesinin İptali 579
VII. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 579
Mirasçılığın Gizlenmesi (Ketm–i Verese Nedeniyle) Tapu iptal ve Tescil 579
VII. YARGITAY KARARLARI 581
Yargıtay Daire Kararları 581
Onikinci Bölüm
MURİS MUVAZAASI HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. MUVAZAA VE MUVAZAA ÇEŞİTLERİ 609
I. Mevzuat 609
II. Açıklamalar 609
1. Giriş 609
2. Muvazaanın Tanım ve Hukuki Niteliği 610
3. İyiniyetli Kazanımların Durumu 612
4. Muvazaada Bulunması Gerekli Olan Unsurlar 612
a. Muvazaa Anlaşması 613
b. Görünüşteki İşlem 613
c. Gizli işlem 613
d. Aldatma Kastı 613
§2. MUVAZAA 614
I. Mevzuat 614
II. Açıklamalar 614
1. Genel Olarak 614
2. Muris Muvazaasında Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi 616
3. Tapu İptali ve Tescil 617
4. Ecrimisil Talebi 617
§3. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 619
I. Mevzuat 619
II. Açıklamalar 619
1. Görevli Mahkeme 619
2. Yetkili Mahkeme 619
a. Mevzuat 619
b. Açıklama 620
§4. USUL HUKUKU İLE İLGİLİ HÜKÜMLER 620
I. Mevzuat 620
II. Açıklamalar 621
1. Mirasbırakan Hayatta İken Dava Açılamaz 621
2. Muvazaalı Hukuki İşlemden Zarar Gören Mirasçılar Dava Açabilir 621
3. Vefat Eden Kök Mirasçı Yerine Vefat Eden Kişinin Mirasçıları Dava Açabilir 621
4. Ölen Kişi Adına Tescil İstenilemez 621
5. Tüm Mirasçıların Payları Oranında Tescil Talep Edilmesi 621
6. Terekeye Temsilci Atanması 621
7. Dava Kayıt Malikine Karşı Açılır 622
8. Davanın Devamı Esnasında Taşınmazın Devri 622
9. Tapu İptal ve Tescil Talebi 622
10. İhtiyati Tedbir İstemi 622
11. Haksız Fiil Kuralları Çerçevesinde Tazminat Davası 623
12. Terditli Dava Açılması 623
III. Taraflar 623
1. Davacı 623
2. Davalı 627
3. Elbirliği Mülkiyetinde Terekeye Temsilci Atanması 627
4. İspat 628
5. Yargılamada Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 629
a. İnfazda Tereddüt Doğurmayacak Şekilde Hüküm Kurulmalı 629
b. Murisin Gerçek İradesi Araştırılmalı 630
c. Ehliyet Konusu Muvazaadan Önce Araştırılması Gereken Bir Husustur 631
d. İptal Davasında, Tescil İsteği 632
e. Aşırı Nispetsizlik Muvazaa İçin Karinesi Oluşturur 633
f. Satış Bedeli İle Keşfen Belirlenen Bedel Arasındaki Fark Tek Başına Muvazaası Olgusunun Kanıtı Sayılamaz 633
g. Yapılan İşlem Hayatın Olağan Akışına Uygun Olmalıdır 634
6. Zamanaşımı 634
§5. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 634
I. Mevzuat 634
II. Açıklamalar 635
1. Yargılama Harçları 635
2. Yargılama Masrafları 635
3. Vekâlet Ücreti 638
§6. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 639
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 639
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 641
Tazminat Davası Dilekçesi 642
§7. YARGITAY KARARLARI 643
Yargıtay Daire Kararları 643
Onüçüncü Bölüm
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 687
II. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 687
A. Tanımı ve Hukuki Niteliği 687
B. Sözleşmenin Kurulması 688
1. Sözleşmenin Tarafları 688
2. Sözleşmenin Şekli 689
3. Tarafların Borçları 690
a. Bakım Alacaklısının Borçları 690
b. Bakım Borçlusunun Borçları 691
aa. Bakım Alacaklısını Aile Topluluğu İçine Kabul Etme 691
bb. Bakıp Gözetme Borcu 692
4. Sözleşmenin Sona Ermesi 692
a. Bakım Alacaklısının Ölümü 692
b. Bakım Alacaklısının Alacaklılarının Sözleşmeyi İptal Davası 692
c. Edimler Arasında Önemli Ölçüdeki Oransızlık Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi 693
d. Sözleşmenin Devamının Borca Aykırılık Nedeniyle Çekilmez veya Diğer Önemli Sebeplerle İmkansız Hale Gelmesi ya da Aşırı Ölçüde Güçleşmesi Nedeniyle Fesih 694
III. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 695
IV. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 696
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 696
V. YARGITAY KARARLARI 698
Yargıtay Daire Kararları 698
Ondördüncü Bölüm
ÖNALIM HAKKINA DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 721
I. MÜLKİYET HAKKI 721
1. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi 721
2. Mevzuat 721
3. Açıklamalar 722
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu 723
5. Taşınmazın Tescil İle veya Tescil Öncesi Mülkiyetinin Kazanılması 724
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ 725
1. Mevzuat 725
2. Açıklamalar 725
III. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 729
1. Mevzuat 729
2. Açıklamalar 730
3. Önalım Hakkı 732
4. Önalım Hakkının Kullanılmasında Süreler 734
5. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması 736
6. Önalım Bedeli 736
IV. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 737
1. Mevzuat 737
2. Açıklamalar 737
§2. ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ 738
I. ÖNALIM HAKKINDAN VEYA AÇILAN DAVADAN FERAGAT 738
1. Mevzuat 738
2. Önalım Hakkından Feragat 738
3. Açılan Davadan Feragat 738
II. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN GEÇMESİ 738
1. Mevzuat 738
2. Açıklamalar 739
III. ÖNALIM HAKKI KONUSU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI 739
1. Mevzuat 739
2. Açıklamalar 739
IV. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ 740
1. Mevzuat 740
2. Açıklamalar 740
§3. ÖNALIM DAVASINA KONU OLAMAYACAK BAZI HUKUKİ İŞLEMLER 740
I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ 740
1. Mevzuat 740
2. Açıklamalar 740
II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR 743
1. Mevzuat 743
2. Açıklamalar 743
III. FERAGAT VE VAZGEÇMENİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE 744
1. Mevzuat 744
2. Açıklamalar 744
IV. FİİLİ TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 745
1. Mevzuat 745
2. Açıklamalar 745
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR 745
1. Mevzuat 745
2. Açıklamalar 746
VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 746
1. Mevzuat 746
2. Açıklamalar 746
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 746
1. Mevzuat 746
2. Açıklamalar 747
VIII. MEVCUT PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA VEYA TÜM PAYLARIN BİRLİKTE SATILMASINDA 747
1. Mevzuat 747
2. Açıklamalar 747
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI 748
1. Mevzuat 748
2. Açıklamalar 748
X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 749
1. Mevzuat 749
2. Açıklamalar 749
XI. TRAMPA SÖZLEŞMESİ 750
1. Mevzuat 750
2. Açıklamalar 750
XII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ 750
1. Mevzuat 750
2. Açıklamalar 751
XIII. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI 752
1. Mevzuat 752
2. Açıklamalar 752
XIV. TOPLULAŞTIRMA 753
1. Mevzuat 753
2. Açıklamalar 754
XV. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 754
§4. ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR 756
I. ÖNALIM DAVASINDA TARAFLAR, TARAF VE DAVA EHLİYETİ 756
1. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti 756
Mevzuat 756
Açıklamalar 757
2. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti 757
Açıklamalar 757
3. Dava Açıldıktan Sonra Payın Temliki Halinde Taraf Değişikliği 758
Mevzuat 758
Açıklamalar 758
II. ÖNALIM HAKKINDAN EŞİT YARARLANMA İLKESİ 761
1. Mevzuat 761
2. Açıklamalar 761
III. ÖNALIM DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 762
1. Görevli Mahkeme 762
Mevzuat 762
Açıklamalar 762
2. Yetkili Mahkeme 762
Mevzuat 762
Açıklamalar 763
IV. ÖNALIM DAVASINDAKİ USULÜ İŞLEMLER 763
1. Mevzuat 763
2. Açıklamalar 763
V. DAVANIN AÇILMASI 765
1. Mevzuat 765
2. Açıklamalar 765
VI. MUVAZAA 766
1. Mevzuat 766
2. Açıklamalar 766
VII. KARAR 768
1. Mevzuat 768
2. Açıklamalar 768
VIII. BEKLETİCİ MESELE 769
1. Mevzuat 769
2. Açıklamalar 770
IX. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 770
1. Mevzuat 770
2. Açıklamalar 771
3. Yargılama Harçları 771
4. Yargılama Masrafları 771
5. Vekâlet Ücreti 772
X. KANUN YOLLARI 773
1. İstinaf 773
2. Temyiz 774
§5. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 774
Kanuni Önalım Hakkına Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası 774
§6. YARGITAY KARARLARI 775
Yargıtay Daire Kararları 775
Onbeşinci Bölüm
SAHTECİLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. AÇIKLAMALAR 893
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 895
Sahtecilik Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası 895
III. YARGITAY KARARLARI 896
Onaltıncı Bölüm
TAPU TAHSİS BELGESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. AÇIKLAMALAR 917
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 921
Tapu Tahsise Dayanan Tapu İptal Ve Tescil, Olmazsa Bedelinin İadesi Davası Dilekçesi 921
III. YARGITAY KARARLARI 922
Yargıtay Daire Kararları 922
Onyedinci Bölüm
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
§1. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 965
I. MEVZUAT 965
II. TANIMI 968
III. HUKUKİ NİTELİĞİ 968
A. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Bir Önsözleşmedir 968
B. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Kişisel Bir Hak Doğurur 968
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Yasal Dayanağı 969
D. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmensin Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılması Gerekir 969
E. Taraflara Sağladığı Haklar 969
§2. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI 970
I. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 970
A. Mevzuat 970
B. Genel Bilgi 970
C. Yargılama Aşamasında Elbirliği Ortaklığının Çözülmesi 973
D. Tescil İsteminde İfa Olanağının Bulunmaması Halinde Tazminat İstemi 973
E. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil Davaları 975
F. Ödenmeyen Bedelin Tespiti 977
II. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ VE SONUÇLARI 977
A. Mevzuat 977
B. Genel Bilgi 977
C. Satış Vaadi Şerhinin Tapuya İşlenmesi 980
1. Genel Bilgi 980
2. Satış Vaadi Şerhinin Tesisi İçin İstenen Belgeler 980
4. İşlemin Mali Yönü 981
D. Şerh İşleminin Terkini 981
1. Genel Bilgi 981
2. Terkin İşleminin Aşamaları 981
3. Terkin İşleminin Mali Yönü 982
4. Konu İle İlgili Genelge 982
III. TAŞINMAZIN BİRDEN ÇOK KİŞİYE SATILMASI HALİ 983
IV. DAVA AÇILDIKTAN SONRA DAVA KONUSU HAKKIN DEVRİ HALİ 983
V. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARINDA İLERİ SÜRÜLEN SAVUNMALAR 984
A. Muvazaa İddiasının Bulunması ve İspat Kuralı 984
B. Gabin İddiası 986
C. Hile İddiası 987
D. Korkutma (İkrah) 987
E. Ehliyetsizlik İddiası 988
F. Sahtecilik İddiası 990
G. İyiniyet İddiası 990
H. Zamanaşımı 991
VI. İFA İMKÂNSIZLIĞI NEDENİYLE SATIŞ BEDELİNİN İADESİ TALEBİ 992
VII. İPOTEK, HACİZ VE İHTİYATİ TEDBİR ŞERHLERİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 993
VIII. TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA GÖREV VE YETKİ 995
A. Görev 995
B. Yetki 996
C. Tapu İptal ve Tescil Davası 996
§3. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 997
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 997
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 998
§4. YARGITAY KARARLARI 999
Yargıtay Daire Kararları 999
Onsekizinci Bölüm
VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİNE DAYANAN
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ 1037
A. Tanım 1037
B. Hukuki Niteliği 1037
C. Unsurları 1038
1. Bir İşin Görülmesi veya Bir Hizmetin İfası 1038
2. İşin Vekâlet Veren Yararına Görülmesi 1038
3. Tarafların Anlaşması 1038
4. İşin Görülmesinde Zaman Kaydına Bağlı Olmama 1038
5. Sözleşmenin Her Zaman Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilebilmesi 1039
6. Ücret Unsuru 1039
D. Şekli 1039
E. Tarafların Borçları 1040
1. Vekilin Borçları 1040
a. Sadakat ve Özen Borcu 1040
b. İşi Özenle Görme Borcu 1040
c. Vekâlet Verenin İradesine Ve Özellikle Talimatına Uygun Olarak Yerine Getirme Borcu 1041
d. Sır Saklama Borcu 1041
e. Hesap Verme Borcu 1042
f. Aldıklarını Verme Borcu 1042
2. Vekâlet Verenin Borçları 1042
a. Ücret Ödeme Borcu 1042
b. Vekilin Yaptığı Giderleri Ve Verdiği Avansları Ödeme Borcu 1043
c. Vekili, Vekâlet Veren Hesabına Yüklendiği Borçlardan Kurtarma Borcu 1043
d. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 1044
F. Vekâletin Sona Ermesi 1044
1. Vekâletin Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilmesi 1044
2. Vekâletin İşin Görülmesi veya Belirlenen Sürenin Dolmasıyla Sona Ermesi 1044
3. Ölüm, Ehliyetin Kaybı ve İflas Nedeniyle Sona Erme 1044
II. VEKÂLET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI 1045
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 1046
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 1046
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi 1047
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılmasın Nedeniyle Tapu İptali Ve Tescili Davası 1049
IV. YARGITAY KARARLARI 1052
Yargıtay Daire Kararları 1052
Ondokuzuncu Bölüm
YOLSUZ TESCİL NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 1073
II. AÇIKLAMALAR 1073
III. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 1076
Yolsuz Tescil Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 1076
IV. YARGITAY KARARLARI 1077
Yargıtay Daire Kararları 1077
Yirminci Bölüm
YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 1119
A. Tanımı 1119
B. Hukuki Niteliği 1119
C. Unsurları 1120
1. Arsa Sahibinin Belirli Arsa Paylarının Mülkiyetini Devir Borcu Altına Girmesi 1120
2. Müteahhidin Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim Borcunun Altına Girmesi 1120
3. Tarafların Anlaşması 1120
D. Sözleşmenin Şekli 1120
II. ALACAĞIN DEVRİ 1121
A. Genel Olarak 1121
Mevzuat 1121
B. Açıklamalar 1123
III. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN DEVRİ 1123
A. Genel Olarak 1123
B. Yüklenicinin Temliki İşleminin Konusu ve Hukuki Niteliği 1125
C. Temlik Sözleşmesinin Şekli 1125
D. Temlik Alanın Hukuki Durumu 1125
IV. YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA USUL HÜKÜMLERİ 1126
A. Görevli Mahkeme 1126
B. Yetkili Mahkeme 1127
C. Taraflar 1127
V. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 1128
Yükleniciden Temlik İle Satın Alınan Taşınmaz İle İlgili Tapu İptali ve Tescil 1128
VI. YARGITAY KARARLARI 1130
Yargıtay Daire Kararları 1130
Yirmibirinci Bölüm
ZİLYETLİĞE (ZAMANAŞIMINA) DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI
I. MEVZUAT 1141
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN ZAMANAŞIMI YOLUYLA KAZANILMASI 1142
A. Açıklamalar 1142
B. Olağan (Sicile Dayanan) Zamanaşımı 1143
1. Şartları 1143
a Taşınmaz Tapu Sicilinde Kayıtlı Olmalıdır 1143
b Tapu Sicilinde Yolsuz Bir Tescil Bulunmalıdır 1143
c Malik Olarak Görünen Kişi Taşınmaza Zilyet Olmalıdır. 1143
2. Olağan Zamanaşımı İle Kazanmanın Hükümleri 1144
C. Olağanüstü (Sicil Dışı) Zamanaşımı Yoluyla Kazanma 1144
1. Genel Olarak 1144
2. Türk Medeni Kanununa Göre Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanmanın Koşulları 1145
a Taşınmaza İlişkin Şartlar 1145
aa. Genel Olarak 1145
bb. Özel Mülkiyete Elverişli Olmalıdır 1146
cc. Malikin Tapudan Belli Olmaması 1146
b. Zilyetliğe İlişkin Şartlar 1147
aa. Malik Sıfatıyla Zilyetlik Olunmalıdır 1147
bb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir 1148
cc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir 1148
c. Usul Kuralları 1148
3. Kadastro Kanununa Hükümleri 1149
a. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazın Tespiti 1149
b. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazın Tespiti 1150
aa. Genel Olarak 1150
bb. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Zamanaşımıyla Kazanımı 1151
aaa. Taşınmaz Tapuda Kayıtlı Olmamalıdır 1151
bbb. Zilyetlik Yirmi Yıl Süreyle Devam Etmelidir 1152
ccc. Zilyetlik Süresi Davasız ve Aralıksız Geçirilmelidir 1152
ddd. Zilyetlik Malik Sıfatıyla Sürdürülmelidir 1152
eee. Taşınmazın Miktarı Kazanmaya Uygun Olmalıdır 1152
c. İmar–İhya İddiasında Yapılması Gereken İşlemler 1153
d. Kadim Mera–Tahsisli Mera Araştırması 1154
II. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 1155
Tapusuz Taşınmazlara İlişkin Olağanüstü Zamanaşımı Nedenine Dayanan Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 1155
Fevkalade Zamanaşımı Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 1156
Zamanaşımı Nedeni İle Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi 1157
III. ANAYASA MAHKEMESİ KARARI 1159
Anayasa Mahkemesi Kararı 1159
IV. YARGITAY KARARLARI 1165
Yargıtay Daire Kararları 1165
Kavramlar Dizini 1198 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
