Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Tüm Kategoriler »
Bülten
Ana Sayfa Muris Muvazaası Nedeniyle Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları
   

×
Muris Muvazaası Nedeniyle Açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları
(Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli)
Haziran 2025 / 8. Baskı / 616 Syf. / Ciltli
Fiyatı: 1390.00 TL
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 Baskı Tarih Fiyatı İndirimli
 7. Ocak 2024 1240.00 TL 795.00 TL (%36) Sepete Ekle
 6. Ocak 2023 1230.00 TL 595.00 TL (%52) Sepete Ekle
 5. Ocak 2022 600.00 TL 295.00 TL (%51) Sepete Ekle
 4. Ocak 2021 130.00 TL 99.90 TL (%23) Sepete Ekle
 3. Ocak 2020 145.00 TL 89.90 TL (%38) Sepete Ekle
 2. Ocak 2019 120.50 TL 69.90 TL (%42) Sepete Ekle
 1. Mart 2018 106.50 TL 69.90 TL (%34) Sepete Ekle
   

Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır. Miras bırakan tarafından yapılan ve mirasçıların kanuni miras paylarını etkileyen muvazaalı işlemlerden zarar gören mirasçıların haklarına kavuşmasını hedef alan dava, kaynağını daha çok Yargıtay İçtihatlarından ve bilimsel görüşlerden almakta ise de, esas dayanağını 01.04.1974 tarih ve 1974/1-2 Sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı oluşturmaktadır.

Bu kitapta, borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil, dava tüm yönleri ile ele alınarak, uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış, tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına yer verilmiştir.

Konu Başlıkları
İlgili Konu ve Kavramlar
Muris Muvazaası
Dava ve Cevap Dilekçe Örnekleri
Barkod: 9786253811235
 Yayın Tarihi: Haziran 2025
Baskı Sayısı:  8
 Ebat: 17x25
Sayfa Sayısı: 616
 Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Ciltli
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  6
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları  7
Kısaltmalar  17
Birinci Bölüm
İLGİLİ KONU VE KAVRAMLAR
1. BORÇLAR HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR  19
1.1. Sözleşme Özgürlüğü İlkesi  19
1.2. Ahde Vefa İlkesi  21
1.3. Sözleşmelerin Yorumu  21
1.4. Muvazaa  22
1.4.1. Genel Olarak  22
1.4.2. Muvazaanın Unsurları  28
a. Görünüşteki İşlem  28
aa. Genel Olarak  28
bb. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller  28
aaa. Yazılı Borç İkrarı  29
bbb. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması  29
ccc. Dürüstlük Kuralı  30
b. Muvazaa Anlaşması  31
c. Aldatma Kastı  32
d. Gizli İşlem  33
1.4.3. Muvazaa Çeşitleri  37
a. Mutlak (Adi) Muvazaa  38
b. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa  39
aa. Tam Muvazaa  39
bb. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa)  42
cc. Şahısta Muvazaa  45
1.4.4. Muvazaanın Sonuçları  46
1.4.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler  53
a. Bedelde Muvazaa  53
b. Dürüstlük Kuralı  54
1.4.6. Muvazaa Halinde Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre  55
1.4.7. Muvazaa İddiasının İspatı  57
a. İşleme Taraf Olmayanlar Yönünden  57
b. İşleme Taraf Olanlar Yönünden  58
c. Mirasbırakana Teb’an Açılması Halinde  59
2. MİRAS HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR  60
2.1. Mirasın Açılması  60
2.2. Mirasçı  61
2.2.1. Genel Olarak  61
2.2.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları  64
a. Birinci Zümre Mirasçılar  65
b. İkinci Zümre Mirasçılar  68
c. Üçüncü Zümre Mirasçılar  69
d. Evlatlığın Mirasçılığı  70
e. Devletin Mirasçılığı  71
f. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı  72
aa. Genel Olarak  72
bb. İntifa Hakkı  73
2.2.3. Atanmış (İradi) Mirasçı  73
2.3. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler  74
2.3.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma  74
a. Genel Olarak  74
b. Iskat Çeşitleri  77
aa. Cezai (Olağan) Iskat  78
aaa. Genel Olarak  78
bbb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK. 510.)  78
ccc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK. 511.)  80
bb. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK. 513.)  81
2.3.2. Mirastan Yoksunluk  82
a. Genel Olarak  82
b. Mirastan Yoksunluk Nedenleri  82
c. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları  83
2.3.3. Mirasın Reddi  84
a. Mirasın Gerçek Reddi  84
b. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi  87
c. Mirasın Reddinin Sonuçları  90
d. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu  93
e. Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali (TMK 610)  95
f. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali (TMK 617/1)  97
g. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)  100
h. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali (TMK 618)  100
2.3.4. Mirastan Feragat  102
a. Genel Olarak  102
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  103
2.4. Mirasın Kazanılması  104
2.4.1 Külli Halefiyet  104
2.4.2. Miras Ortaklığı  109
2.5. Tereke Temsilcisi  112
2.6. Mirasçıların Sorumluluğu  115
2.7. Mirasın Taksimi (Paylaştırılması)  118
2.7.1. Genel Olarak  118
2.7.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)  119
2.7.3. Miras Ortaklığının Giderilmesi (Taksimi) Davası  121
İkinci Bölüm
MURİS MUVAZAASI
1. GENEL OLARAK  123
2. MURİS MUVAZAASININ UNSURLARI  126
2.1. Genel Olarak  126
2.2. Görünüşteki İşlem  127
2.3. Muvazaa Anlaşması  128
2.4. Mirasçılarını Aldatma Kastı  129
2.4.1. Mirasçılardan Mal Kaçırma Kastıyla Yapılmış Olması Zorunluluğu  129
2.4.2. İşlem Tarihinden Sonra Mirasçı Olanlar Yönünden Aldatma Kastı ve Sonradan Mirasçı Olanların Dava Hakkı  138
2.5. Gizli Sözleşme  143
2.5.1. Gizli Sözleşenin Şekle Aykırılığı  143
2.5.2. Gizli Sözleşmenin Şekle Aykırılığı İleri Sürülemeyen Haller  144
a. Dürüstlük Kuralı  144
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde  145
3. TALEP VE HUKUKİ NİTELENDİRME  146
4. BENZER HUKUKİ KURUMLAR  150
4.1. Ehliyetsizlik ve Muris Muvazaasının Birlikte İleri Sürülmesi  150
4.2. İrade Bozuklukları  153
4.3. Vekâletin Kötüye Kullanılması  156
4.3. İnanç Sözleşmesi  157
5. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE  159
6. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ  160
7. TENKİS DAVASI İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ  165
7.1. Genel Olarak Tenkis Davası  165
7.2. Tenkis Davası İle Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasının Kademeli Açılabilme Özelliği  175
7.2.1. Davaları Ayrı veya Terditli Açabilme Hakkı  175
7.2.2. Davaların Benzerlikleri ve Farklılıkları  183
8. MURİS MUVAZAASI ŞEKİLLERİ  186
8.1. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Satış  187
8.2. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi  189
8.2.1. Genel Olarak Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri  189
8.2.2. Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmelerinde Muris Muvazaası  208
8.3. Gizli İşlem Bağış, Görünüşteki İşlem Arsa Payı Devri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi  219
8.4. Diğer Şekiller  221
9. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE İPTAL EDİLEMEYEN İŞLEMLER  221
9.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri  222
9.2. Taşınırların Devri İşlemleri  227
9.3. Vasiyetname Yolu İle Yapılan Kazandırmalar  228
9.4. Bağışlama Yolu İle Yapılan Kazandırmalar  228
9.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar  231
9.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri  236
9.7. Şirket Ortaklık Payının Devri  238
9.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  242
9.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  243
9.10. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler  244
9.11. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B. ve 14. Maddeleri Gereği Yapılan Tespitler Sonucu Oluşan Tapu Kayıtları  246
9.11.1. Tapuda Kayıtlı Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 13/B.)  246
9.11.2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 14.)  249
9.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler  252
9.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler (TMK 1023)  257
9.13.1. Genel Olarak  257
9.13.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları  262
a. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir  262
b. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır  265
c. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır  272
d. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır  273
e. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır  275
aa. Genel Olarak  275
bb. Karineler  283
9.13.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları  292
a. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik  292
b. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda  296
c. Çifte Tapu Halinde  296
d. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde  297
9.13.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları  297
10. MURİS MUVAZAASINI İLERİ SÜRMEDE KÖTÜNİYET  299
11. MURİS MUVAZAASINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE  303
11.1. Genel Olarak  303
11.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Sürenin Uygulaması  306
11.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler  311
12. MURİS MUVAZAASININ İSPATI  312
12.1. Genel Olarak  312
12.2. Mirasçının Miras Hakkına Dayalı Davalarda İspat  327
12.3. Mirasbırakanın Halefi (Ardılı) Sıfatıyla Açılan Davalarda İspat  349
12.4. Görünüşteki Satış Sözleşmesinin Muvazaalı Olduğunun İspatı  350
12.4.1. Genel Olarak  350
12.4.2. Satış Bedelinin İspat Açısından Önemi  358
12.4.3. Satış Bedelinin Hizmet veya Emek Olmasının Önemi  363
12.4.4. Satış Bedelinin Mirasbırakanın Malvarlığına Dâhil Olmasının Önemi  365
12.4.5. Satılanın Alıcıya Devri ile Fiili Hâkimiyetinde Olmasının Önemi  366
12.4.6. Alıcının Satış Tarihindeki Mali ve Ekonomik Durumunun Önemi  368
12.4.7. Mirasbırakanın Başka Malvarlığının Bulunmasının Önemi  369
12.4.8. Mirasbırakanın Mal Satmasını Gerektirir Makul Bir Nedeninin Bulunmasının Önemi  374
12.4.9. Aynı İşlemle Satış Halinde İradenin Bölünemeyeceği İlkesinin Önemi  375
12.4.10. Kazandırmanın Mehir (Mehri Müeccel) Olmasının Önemi  378
12.4.11. Mirasbırakanın Gerçek İrade ve Amacının Ortaya Çıkarılmasının Önemi  380
12.5. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Muvazaa İddiasının İspatı  400
12.6. Belirli Bir Hizmet ve Emek Karşılığı Yapılan Devirlerde İspat  420
12.7. Adil Paylaştırma Yapıldığı İddiasının İspatı  435
13. DAVANIN TARAFLARI  452
13.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti  452
13.2. Davacı  461
13.2.1. Miras Payı Oranında İptal İstemi Halinde Davacı  461
a. Miras Payı Zedelenen Mirasçının Dava Hakkı  461
b. Mirasçıların Bağımsız veya Birlikte Dava Açma Hakları  466
c. Evlatlığın ve Evlat Edinenin Dava Hakkı  468
d. Mirasçılık Sıfatını Kaybedenlerin Dava Hakkı  469
e. Ara Mirasbırakan Dava Açmadan Ölürse Mirasçıların Dava Hakkı  474
f. Lehine Muayyen Mal Vasiyetinde Bulunulanın (Musaleh) Dava Hakkı  476
g. Hazinenin Dava Hakkı  478
h. Açılan Davaya Diğer Mirasçıların Asli Müdahalede Bulunma Hakkı  478
13.2.2. Tereke Adına Açılmışsa  480
a. Taşınmazın Terekeye Döndürülmesi veya Tüm Mirasçılar Adına Tescili İstenilmişse  480
b. Yargılama Esnasında İstem Miras Payı Oranında Tescil Şeklinde Daraltılırsa  493
c. Davada Tereke Temsilcisi Atanması Halinde  496
13.3. Davalı  498
13.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır  498
13.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı  505
13.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse  507
14. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  510
14.1. Yargılama Gideri  510
14.1.1. Genel Olarak  510
14.1.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk  517
a. Yargılama Giderlerinden Ayrı Ayrı Sorumluluk Halleri  519
b. Yargılama Giderlerinden Müteselsilen Sorumluluk Halleri  522
14.2. Harç  523
14.2.1. Genel Olarak  523
14.2.2. Başvurma Harcı  524
14.2.3. Karar ve İlam Harcı  524
14.2.4. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç  530
14.3. Vekâlet Ücreti  541
14.3.1. Genel Olarak  541
14.3.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti  546
15. GÖREVLİ MAHKEME  554
15.1. Genel Olarak  554
15.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme  563
16. YETKİLİ MAHKEME  565
16.1. Genel Olarak  565
16.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme  572
17. HÜKÜM KURULURKEN DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR  578
Üçüncü Bölüm
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  599
1.1. Tapu İptali ile Tescil İstemi  599
1.2. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tapu İptali ile Tescil İstemi  601
1.3. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tazminat İstemi  603
2. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  605
2.1. Gerçek Satış Olduğu Savunması  605
2.2. Denkleştirme Savunması  606
2.3. Minnet Duygularıyla Yapıldığı Savunması  607
Yararlanılan Kaynaklar  609
Kavramlar Dizini  611
  


Hukuk Kitapları > Borçlar Hukuku
İfa Yerine Edim – İfa Uğruna Edim
Zeynep Güler Özer
Ocak 2026
650.00 TL
Sepete Ekle
Kısmi Temerrüt
Doğan Kara
Ocak 2026
1550.00 TL
Sepete Ekle
Kefil ile Alacaklı Arasındaki İlişki
Burcu Ulusoy Çani
Ocak 2026
450.00 TL
Sepete Ekle
Kısmi İfanın Yanması
Emine Koçano Rodoslu
Aralık 2025
425.00 TL
Sepete Ekle




 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  6
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları  7
Kısaltmalar  17
Birinci Bölüm
İLGİLİ KONU VE KAVRAMLAR
1. BORÇLAR HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR  19
1.1. Sözleşme Özgürlüğü İlkesi  19
1.2. Ahde Vefa İlkesi  21
1.3. Sözleşmelerin Yorumu  21
1.4. Muvazaa  22
1.4.1. Genel Olarak  22
1.4.2. Muvazaanın Unsurları  28
a. Görünüşteki İşlem  28
aa. Genel Olarak  28
bb. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller  28
aaa. Yazılı Borç İkrarı  29
bbb. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması  29
ccc. Dürüstlük Kuralı  30
b. Muvazaa Anlaşması  31
c. Aldatma Kastı  32
d. Gizli İşlem  33
1.4.3. Muvazaa Çeşitleri  37
a. Mutlak (Adi) Muvazaa  38
b. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa  39
aa. Tam Muvazaa  39
bb. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa)  42
cc. Şahısta Muvazaa  45
1.4.4. Muvazaanın Sonuçları  46
1.4.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler  53
a. Bedelde Muvazaa  53
b. Dürüstlük Kuralı  54
1.4.6. Muvazaa Halinde Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre  55
1.4.7. Muvazaa İddiasının İspatı  57
a. İşleme Taraf Olmayanlar Yönünden  57
b. İşleme Taraf Olanlar Yönünden  58
c. Mirasbırakana Teb’an Açılması Halinde  59
2. MİRAS HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR  60
2.1. Mirasın Açılması  60
2.2. Mirasçı  61
2.2.1. Genel Olarak  61
2.2.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları  64
a. Birinci Zümre Mirasçılar  65
b. İkinci Zümre Mirasçılar  68
c. Üçüncü Zümre Mirasçılar  69
d. Evlatlığın Mirasçılığı  70
e. Devletin Mirasçılığı  71
f. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı  72
aa. Genel Olarak  72
bb. İntifa Hakkı  73
2.2.3. Atanmış (İradi) Mirasçı  73
2.3. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler  74
2.3.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma  74
a. Genel Olarak  74
b. Iskat Çeşitleri  77
aa. Cezai (Olağan) Iskat  78
aaa. Genel Olarak  78
bbb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK. 510.)  78
ccc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK. 511.)  80
bb. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK. 513.)  81
2.3.2. Mirastan Yoksunluk  82
a. Genel Olarak  82
b. Mirastan Yoksunluk Nedenleri  82
c. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları  83
2.3.3. Mirasın Reddi  84
a. Mirasın Gerçek Reddi  84
b. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi  87
c. Mirasın Reddinin Sonuçları  90
d. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu  93
e. Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali (TMK 610)  95
f. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali (TMK 617/1)  97
g. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)  100
h. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali (TMK 618)  100
2.3.4. Mirastan Feragat  102
a. Genel Olarak  102
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  103
2.4. Mirasın Kazanılması  104
2.4.1 Külli Halefiyet  104
2.4.2. Miras Ortaklığı  109
2.5. Tereke Temsilcisi  112
2.6. Mirasçıların Sorumluluğu  115
2.7. Mirasın Taksimi (Paylaştırılması)  118
2.7.1. Genel Olarak  118
2.7.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)  119
2.7.3. Miras Ortaklığının Giderilmesi (Taksimi) Davası  121
İkinci Bölüm
MURİS MUVAZAASI
1. GENEL OLARAK  123
2. MURİS MUVAZAASININ UNSURLARI  126
2.1. Genel Olarak  126
2.2. Görünüşteki İşlem  127
2.3. Muvazaa Anlaşması  128
2.4. Mirasçılarını Aldatma Kastı  129
2.4.1. Mirasçılardan Mal Kaçırma Kastıyla Yapılmış Olması Zorunluluğu  129
2.4.2. İşlem Tarihinden Sonra Mirasçı Olanlar Yönünden Aldatma Kastı ve Sonradan Mirasçı Olanların Dava Hakkı  138
2.5. Gizli Sözleşme  143
2.5.1. Gizli Sözleşenin Şekle Aykırılığı  143
2.5.2. Gizli Sözleşmenin Şekle Aykırılığı İleri Sürülemeyen Haller  144
a. Dürüstlük Kuralı  144
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde  145
3. TALEP VE HUKUKİ NİTELENDİRME  146
4. BENZER HUKUKİ KURUMLAR  150
4.1. Ehliyetsizlik ve Muris Muvazaasının Birlikte İleri Sürülmesi  150
4.2. İrade Bozuklukları  153
4.3. Vekâletin Kötüye Kullanılması  156
4.3. İnanç Sözleşmesi  157
5. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE  159
6. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ  160
7. TENKİS DAVASI İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ  165
7.1. Genel Olarak Tenkis Davası  165
7.2. Tenkis Davası İle Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasının Kademeli Açılabilme Özelliği  175
7.2.1. Davaları Ayrı veya Terditli Açabilme Hakkı  175
7.2.2. Davaların Benzerlikleri ve Farklılıkları  183
8. MURİS MUVAZAASI ŞEKİLLERİ  186
8.1. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Satış  187
8.2. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi  189
8.2.1. Genel Olarak Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri  189
8.2.2. Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmelerinde Muris Muvazaası  208
8.3. Gizli İşlem Bağış, Görünüşteki İşlem Arsa Payı Devri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi  219
8.4. Diğer Şekiller  221
9. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE İPTAL EDİLEMEYEN İŞLEMLER  221
9.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri  222
9.2. Taşınırların Devri İşlemleri  227
9.3. Vasiyetname Yolu İle Yapılan Kazandırmalar  228
9.4. Bağışlama Yolu İle Yapılan Kazandırmalar  228
9.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar  231
9.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri  236
9.7. Şirket Ortaklık Payının Devri  238
9.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  242
9.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  243
9.10. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler  244
9.11. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B. ve 14. Maddeleri Gereği Yapılan Tespitler Sonucu Oluşan Tapu Kayıtları  246
9.11.1. Tapuda Kayıtlı Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 13/B.)  246
9.11.2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 14.)  249
9.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler  252
9.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler (TMK 1023)  257
9.13.1. Genel Olarak  257
9.13.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları  262
a. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir  262
b. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır  265
c. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır  272
d. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır  273
e. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır  275
aa. Genel Olarak  275
bb. Karineler  283
9.13.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları  292
a. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik  292
b. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda  296
c. Çifte Tapu Halinde  296
d. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde  297
9.13.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları  297
10. MURİS MUVAZAASINI İLERİ SÜRMEDE KÖTÜNİYET  299
11. MURİS MUVAZAASINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE  303
11.1. Genel Olarak  303
11.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Sürenin Uygulaması  306
11.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler  311
12. MURİS MUVAZAASININ İSPATI  312
12.1. Genel Olarak  312
12.2. Mirasçının Miras Hakkına Dayalı Davalarda İspat  327
12.3. Mirasbırakanın Halefi (Ardılı) Sıfatıyla Açılan Davalarda İspat  349
12.4. Görünüşteki Satış Sözleşmesinin Muvazaalı Olduğunun İspatı  350
12.4.1. Genel Olarak  350
12.4.2. Satış Bedelinin İspat Açısından Önemi  358
12.4.3. Satış Bedelinin Hizmet veya Emek Olmasının Önemi  363
12.4.4. Satış Bedelinin Mirasbırakanın Malvarlığına Dâhil Olmasının Önemi  365
12.4.5. Satılanın Alıcıya Devri ile Fiili Hâkimiyetinde Olmasının Önemi  366
12.4.6. Alıcının Satış Tarihindeki Mali ve Ekonomik Durumunun Önemi  368
12.4.7. Mirasbırakanın Başka Malvarlığının Bulunmasının Önemi  369
12.4.8. Mirasbırakanın Mal Satmasını Gerektirir Makul Bir Nedeninin Bulunmasının Önemi  374
12.4.9. Aynı İşlemle Satış Halinde İradenin Bölünemeyeceği İlkesinin Önemi  375
12.4.10. Kazandırmanın Mehir (Mehri Müeccel) Olmasının Önemi  378
12.4.11. Mirasbırakanın Gerçek İrade ve Amacının Ortaya Çıkarılmasının Önemi  380
12.5. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Muvazaa İddiasının İspatı  400
12.6. Belirli Bir Hizmet ve Emek Karşılığı Yapılan Devirlerde İspat  420
12.7. Adil Paylaştırma Yapıldığı İddiasının İspatı  435
13. DAVANIN TARAFLARI  452
13.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti  452
13.2. Davacı  461
13.2.1. Miras Payı Oranında İptal İstemi Halinde Davacı  461
a. Miras Payı Zedelenen Mirasçının Dava Hakkı  461
b. Mirasçıların Bağımsız veya Birlikte Dava Açma Hakları  466
c. Evlatlığın ve Evlat Edinenin Dava Hakkı  468
d. Mirasçılık Sıfatını Kaybedenlerin Dava Hakkı  469
e. Ara Mirasbırakan Dava Açmadan Ölürse Mirasçıların Dava Hakkı  474
f. Lehine Muayyen Mal Vasiyetinde Bulunulanın (Musaleh) Dava Hakkı  476
g. Hazinenin Dava Hakkı  478
h. Açılan Davaya Diğer Mirasçıların Asli Müdahalede Bulunma Hakkı  478
13.2.2. Tereke Adına Açılmışsa  480
a. Taşınmazın Terekeye Döndürülmesi veya Tüm Mirasçılar Adına Tescili İstenilmişse  480
b. Yargılama Esnasında İstem Miras Payı Oranında Tescil Şeklinde Daraltılırsa  493
c. Davada Tereke Temsilcisi Atanması Halinde  496
13.3. Davalı  498
13.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır  498
13.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı  505
13.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse  507
14. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  510
14.1. Yargılama Gideri  510
14.1.1. Genel Olarak  510
14.1.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk  517
a. Yargılama Giderlerinden Ayrı Ayrı Sorumluluk Halleri  519
b. Yargılama Giderlerinden Müteselsilen Sorumluluk Halleri  522
14.2. Harç  523
14.2.1. Genel Olarak  523
14.2.2. Başvurma Harcı  524
14.2.3. Karar ve İlam Harcı  524
14.2.4. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç  530
14.3. Vekâlet Ücreti  541
14.3.1. Genel Olarak  541
14.3.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti  546
15. GÖREVLİ MAHKEME  554
15.1. Genel Olarak  554
15.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme  563
16. YETKİLİ MAHKEME  565
16.1. Genel Olarak  565
16.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme  572
17. HÜKÜM KURULURKEN DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR  578
Üçüncü Bölüm
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  599
1.1. Tapu İptali ile Tescil İstemi  599
1.2. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tapu İptali ile Tescil İstemi  601
1.3. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tazminat İstemi  603
2. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  605
2.1. Gerçek Satış Olduğu Savunması  605
2.2. Denkleştirme Savunması  606
2.3. Minnet Duygularıyla Yapıldığı Savunması  607
Yararlanılan Kaynaklar  609
Kavramlar Dizini  611
  


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2026