Muris muvazaası hukuksal nedenine dayanan tapu iptali ve tescil davası, uygulamada en sık görülen birkaç tapu iptali ve tescil davalarından birini oluşturmaktadır. Bu özelliği itibariyle, uygulayıcılar için büyük önem taşımaktadır ve birçok bilimsel ve uygulamaya dönük esere konu olmuştur.

İşte bu öneminden dolayı, bu çalışmada, muris muvazaasına dayanan tapu iptali ve tescil davası bütün yönleriyle çok kapsamlı şekilde ele alınmıştır. Çalışma, bilimsellik iddiasında olmayıp tamamen uygulamada karşılaşılabilecek sorunlara çözüm sunmak ve ihtilaflara uygulanacak bilgiyi vermek amacıyla ele alınmıştır.

Muris muvazaasına dayanan tapu iptali ve tescil davası, birçok avukat ve hâkimin hata yapabildiği, ispat meselesinin önem arzettiği, özellikle pay oranında veya terekeye dönüş istekli açılması durumlarında teknik yönleri fazla olan bir dava türüdür. Bu nedenle, bu davanın açılmasına karar verilmeden önce, davanın kaybedilmesi halinde başta harç ve giderler olmak üzere birçok mali sonuçlarının olacağı nazara alınarak, konunun tüm yönleriyle bilinmesi ve sonuç alınıp alınamayacağının çok iyi tartılması gerekir. Bu da, işin teknik ve hukuki yönlerini bilmenin yanında, eldeki delillerin ve bu delillere göre sonuç alınıp alınamayacağının isabetli şekilde değerlendirilmesiyle olur. Kitap, uygulayıcılara bu hususta destek sunma amacıyla ele alınmıştır.