Bu çalışma kapsamında; 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren Türk Borçlar Kanunu'nun Dördüncü bölümünde" kira sözleşme" başlığı altında 299 ve devamı maddelerinde düzenlenen kiraya verenin kira sözleşmesinden kaynaklanan borçları ve kiracının borçlar ile ilgili kira bedelini ödeme borcu, özenle kullanma, kiralanandaki ayıpları kiraya verene bildirme borcu, kira sözleşmesinin sona erme halleri incelenmiş ve bu konuda Yargıtay uygulamalarına değinilmiştir.

Aynı çalışma içinde; Türk Borçlar Kanunu'nun 339. maddeleriyle başlayan ve mülga 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Kanun hükümlerini içeren TBK'nun 339-356 maddeleri arasında yer alan Konut ve Çatılı İş Yeri kiralan başlığı altında özel kanuna tabi kira sözleşmeleri ve kamu kurum ve kuruluşlarının hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün sözleşmelere uygulanan hükümler bu çalışma kapsamında incelenmiştir.