Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Sat ve Geri Kirala Sözleşmeleri
(Sale and Lease Back)
Temmuz 2026 / 1. Baskı / 274 Syf.
Fiyatı: 740.00 TL
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle
   

Modern ekonomik sistemlerde işletmelerin sürdürülebilirliği yalnızca üretim kabiliyetiyle değil, aynı zamanda alternatif finansman modellerine erişimiyle de doğrudan ilişkilidir. Bu bağlamda "sat ve geri kirala" (sale and lease-back) sözleşmesi, işletmelere mülkiyetini devrettikleri bir mal varlığını kiralayarak kullanmaya devam etme imkânı sunar.
Finansal kiralama hukukunun görünüm biçimlerinden biri olan sat ve geri kirala sözleşmesini, Türk özel hukukunun kavramsal yapısı ve sistematiği içinde inceleyen kitapta; öncelikle söz konusu sözleşmenin kavramsal çerçevesi, hukuki niteliği, kurucu unsurları ve benzer hukuki kurumlarla ilişkisi ele alınmakta, ardından sözleşmenin kuruluşu, konusu, şekli ve taraflar bakımından doğurduğu hak ve yükümlülükler ayrıntılı biçimde değerlendirilmektedir.

Eserde, sat ve geri kirala sözleşmesinin finansman işlevi, geri alım hakkının hukuki mahiyeti, ayıptan ve zapttan sorumluluk ile sözleşmenin sona ermesi ve bunun sonuçları, öğretide ileri sürülen görüşler ve uygulamada ortaya çıkan sorunlar çerçevesinde incelenmektedir. Bunun yanı sıra haciz, konkordato, iflas, muvazaa ve tasarrufun iptali gibi, sözleşmenin özellikle uygulama alanında önem kazanan görünüm ve sonuçları da değerlendirme konusu yapılmaktadır.

Kitap; sat ve geri kirala sözleşmesinin teorik temelini ortaya koymayı, bu sözleşme tipine ilişkin tartışmalı meseleleri sistematik biçimde açıklığa kavuşturmayı ve uygulamada karşılaşılan sorunlara özel hukuk disiplini içinde çözüm önerileri geliştirmeyi amaçlamaktadır.

Konu Başlıkları
Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Kavramsal Çerçevesi ve Hukuki Niteliği
Sözleşmenin Kuruluşu, Konusu ve Şekli
Tarafların Hak ve Yükümlülükleri ile Sorumluluk Rejimi
Sözleşmenin Sona Ermesi ve Sonuçları
Barkod: 9786253819491
Yayın Tarihi: Temmuz 2026
Baskı Sayısı:  1
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 274
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Simgeler ve Kısaltmalar  15
GİRİŞ
I. Konunun Takdimi  17
II. Konunun Önemi  18
III. Konunun Sınırlandırılması  18
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK FİNANSAL KİRALAMA İLE SAT VE
GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİ, SÖZLEŞMENİN TEMEL ÖZELLİKLERİ
I. FİNANSAL KİRALAMA  21
A. Terminoloji  21
B. Finansal Kiralama İşlemi  23
C. Finansal Kiralamanın Tarihi  25
D. Finansal Kiralamanın Türk Hukukundaki Düzenlenme Şekli  27
II. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ  30
A. Tanımı  30
B. Hukuki Niteliği  31
C. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Unsurları  33
1. Finansal Kiralama Konusu Mal  33
2. Bedel  34
3. Tarafların Anlaşması  35
4. Kiraya Verenin Finansal Kiralama Şirketi Olması  35
III. SAT VE GERİ KİRALA (SALE AND LEASE–BACK)  35
A. Kavram Olarak Sat ve Geri Kirala  35
B. Sat ve Geri Kirala İşleminin Tarihsel Gelişimi  37
C. Diğer Hukuklarda Sat ve Geri Kirala İşlemi  38
1. Amerika Birleşik Devletleri’nde  38
2. İngiltere’de  39
3. Almanya’da  40
4. İsviçre’de  40
5. Fransa’da  41
6. Avrupa Birliği Hukukunda  41
D. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Türk Hukukundaki Yeri  43
1. 3226 Sayılı Kanun Dönemi  43
2. 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu Dönemi  45
IV. SAT VE GERİ KİRALANIN AVANTAJ VE DEZAVANTAJLARI  45
A. Sat ve Geri Kiralanın Avantajları  45
1. Kiracı Yönünden  45
a. Finansmana Erişim Kolaylığı Sağlar  45
b. Enflasyon ve Siyasi Atmosferin Olumsuz Etkisinden Korunma İmkânı Sağlar  46
c. Mülkiyete İlişkin Riskleri Ortadan Kaldırır  46
d. Kolay Ulaşılabilir ve Düşük Maliyetlidir  47
e. Kiracıya Nakit Sağlar  48
f. Konkordato Durumunda Sat ve Geri Kiralaya Konu Malların İadesinin Ertelenmesi İstenebilir  48
2. Kiraya Veren Yönünden  49
a. Riski Düşürür  49
b. Sat ve Geri Kirala İşlemine Konu Mal Haczedilemezlik Avantajı Sağlar  50
c. Vergisel Avantaj Sağlar  50
B. Sat ve Geri Kiralanın Dezavantajları  52
V. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK HÜKÜMLERİN TESPİTİ  54
VI. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, HUKUKİ NİTELİĞİ, UNSURLARI VE TEMEL ÖZELLİKLERİ  56
A. Tanım  56
B. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  58
1. Rızai Bir Sözleşme Olma Özelliği  59
2. Tam İki Tarafa Borç Yükleme Özelliği  59
3. İsimli Bir Sözleşme Olma Özelliği  60
4. Hem Temlik Borcu Hem de Kullandırma Borcu Doğurma Özelliği  60
5. İvazlı Olma Özelliği  61
6. Sebebe Bağlı Sözleşme Olma Özelliği  61
7. Sürekli Borç İlişkisi Meydana Getirme Özelliği  62
C. Standart Nitelikte Sat ve Geri Kirala Sözleşmeleri ile Genel İşlem Koşulları  64
1. Standart Sözleşme Kavramı ile Sat ve Geri Kirala Sözleşmesi Arasındaki Bağlantı  64
2. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Yer Alan Genel İşlem Koşulları  66
a. Genel Olarak Genel İşlem Koşulu  66
b. Kiracının Tacir Olması Durumunda Genel İşlem Koşullarına İlişkin Hükümlerin Uygulanması Hususu  68
c. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Genel İşlem Koşulu Denetimi  70
aa. Yürürlük (Kapsam) Denetimi  70
bb. Yorum Denetimi  72
cc. İçerik Denetimi  72
d. Sat ve Geri Kirala Sözleşmelerinde Yer Alan Bazı Genel İşlem Koşulları  74
İKİNCİ BÖLÜM
SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI VE TARAFLARIN BORÇLARI
I. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI  77
A. Kiraya Verenin Finansal Kiralama Şirketi veya Yetkili Kuruluş Olması  78
B. Malın Zilyetliğinin Her Türlü Fayda Sağlanmak Üzere Kiracıya Devredilmesi  78
C. Malın Kiracıdan Temin Edilmesi  80
D. Bedel  80
E. Tarafların Anlaşması  84
II. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI  85
A. Kiraya Veren  85
1. Finansal Kiralama Şirketi  86
2. Katılım Bankası ile Kalkınma ve Yatırım Bankaları  86
B. Kiracı  87
C. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Konusu  89
1. Genel Olarak  89
2. Taşınmaz ve Taşınır Mallar  93
3. Bütünleyici Parça ve Eklentiler  95
4. Bilgisayar Yazılımlarının Çoğaltılmış Nüshaları  97
D. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Konu Malın Mülkiyeti  98
1. Genel Olarak  98
2. Sözleşme Yapılırken Mal Üzerindeki Sınırlı Ayni Haklar ile Nispi Hakların Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Etkisi  100
E. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Süresi  102
F. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Şekli  102
G. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Tescili ve Hukuki Sonuçları  106
1. Taşınmazlar Yönünden  106
2. Taşınırlar Yönünden  108
a. Kendilerine Has Sicilleri Bulunan Taşınırlar  108
aa. Uçaklar  108
bb. Gemiler  109
cc. Diğer Taşınırlar  110
b. Kendilerine Has Sicilleri Bulunmayan Taşınırlar  112
c. Konusu Bütünleyici Parça veya Eklenti Olan Sözleşmelerin Tescili  112
H. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Benzer Sözleşmeler ile Mukayesesi  114
1. Kira Sözleşmesi ile Mukayesesi  114
2. Kullanım Ödüncü Sözleşmesi ile Mukayesesi  116
3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesi ile Mukayesesi  117
4. Taksitle Satış ve Ön Ödemeli Satış Sözleşmesi ile Mukayesesi  117
5. Mülkiyeti Saklı Tutma Kaydıyla Satış Sözleşmesi ile Mukayesesi  119
6. Kredi Sözleşmesi ile Mukayesesi  120
III. TARAFLARIN BORÇLARI  121
A. Kiraya Verenin Borçları  121
1. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Konu Olacak Malı Kiracıdan Satın Alma Borcu  121
2. Malın Ekonomik Mülkiyetinin (Zilyetliğinin) Kiracıya Bırakılması Borcu  126
3. Kiraya Verenin Ayıplardan Sorumluluğu  129
4. Zapta Karşı Tekeffül Borcu  130
a. Zapt Kavramı  130
b. Zapttan Sorumluluğun Şartları  131
c. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Zapttan Doğan Sorumluluk  133
d. Kiralananın Sat ve Geri Kirala Sözleşmesi Yapıldıktan Sonra Başkasına Devri  135
e. Sat ve Geri Kirala Konusu Malın Kamulaştırılması  139
f. Kiracının Kiralanandan Faydalanmasını Engelleyecek Davranışlardan Kaçınma Borcu  140
5. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu  141
6. Kiraya Verenin Yan Giderlere Katlanma Borcu  143
B. Kiracının Borçları  144
1. Kira Bedelini Ödeme Borcu  144
a. Kira Bedelinin Belirlenmesi  144
b. İfa Biçimi ve Zamanın Belirlenmesi  145
c. Kira Bedelinin Uyarlanması  149
2. Kira Konusu Malın İtinayla ve Tahsis Amacına Uygun Kullanılması Borcu  152
3. Kira Konusu Malın Bakım ve Koruma Yükümlülüğü ile Masraflarına Katlanma Borcu  154
4. Malın Hasar ve Zıyaına Katlanma Borcu  157
5. Sözleşmeye Konu Mala İlişkin Sigorta Primlerini Ödeme Borcu  159
6. Malın Zilyetliğini ve Kiracılık Hakkını Devretmeme Borcu  162
a. Genel Olarak  162
b. Sözleşme Konusu Malın Başkasına Kiralanması  163
c. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesindeki Kullanım Alacağının Devri  165
d. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Devri  166
7. Sözleşme Sonunda Malın Kiraya Verene İade Borcu  169
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ VE SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN ÖZEL HUKUKİ DURUMLAR
I. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  177
A. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Kendiliğinden Sona Ermesi ve Sonuçları  178
1. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Süresinin Dolması  178
2. Kiracının İflası  181
3. Kiracının Ölümü veya Fiil Ehliyetini Kaybetmesi  184
B. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Kendiliğinden Sona Ermesinin Sonuçları  187
1. Genel Olarak  187
2. Malın İade Edilmesi ve Hukuki Sonuçları  190
3. Kiraya Verenin İade Edilen Mal Üzerinde Tasarrufta Bulunması  192
4. Kiracının Malı Satın Alma Hakkı  193
a. Satın Alma Hakkının Hukuki Niteliği  193
b. Geri Alım Hakkı Veren Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Şekli  194
c. Geri Alım Hakkının Kullanım Süresi  196
d. Geri Alım Hakkının Şerhi  197
e. Geri Alım Hakkının Kullanılmasının Şartları  197
f. Malın Mülkiyetinin Sözleşme Sonunda Kiracıya Geçmesi  198
C. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Feshi ve Sonuçları  199
1. Genel Olarak  199
2. Fesih Nedenleri  200
a. Kiracının Sat ve Geri Kirala Sözleşmesi Bedelini Ödemede Temerrüde Düşmesi  201
b. Kiracının Temerrüdünün Şartları  202
c. Temerrüde Düşen Kiracıya Süre Verilmesi  203
d. Kiracıya Kira Bedelini Ödenmemesi Nedeniyle İhtar Gönderilmesi  206
e. Kiracının Tasfiye Sürecine Girmesi  207
f. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin İhlali  208
aa. Genel Olarak  208
bb. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Haklı Nedenle Feshinin Şartları  209
g. Kiraya Verenin Temerrüdü  211
3. Feshin Sonuçları  213
a. Kiraya Veren Açısından Feshin Sonuçları  213
aa. Malın Kiraya Verene İadesi  213
bb. Kira Bedellerinin ve Varsa Bunu Aşan Zararların Tazmini  214
cc. Denkleştirme  216
b. Kiracı Açısından Feshin Sonuçları  219
II. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNDE ÖZEL HUKUKİ DURUMLAR  220
A. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinden Doğan Davaların Niteliği  220
B. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalarda Görevli ve Yetkili Mahkemenin Tespiti  222
1. Dava Şartı Arabuluculuk  222
2. Görevli Mahkeme  226
3. Yetkili Mahkeme  227
C. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Konu Malın Haczi  228
1. Kiracının Borçları Nedeniyle  228
2. Kiraya Verenin Borçları Nedeniyle  233
3. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde İhtiyati Tedbir  235
4. Kiraya Verenin İİK m. 150/ı’ya Göre İpotekleri Paraya Çevirme İmkânı  236
5. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Muvazaa Olgusu ve Tasarrufun İptali  238
6. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Geçerliliğinin TTK m. 408/2–f Bağlamında Değerlendirilmesi  243
Sonuç  249
Kaynakça  255
 


Filiz Berberoğlu Yenipınar
Temmuz 2026
1220.00 TL
Sepete Ekle
Erhan Günay
Haziran 2026
1200.00 TL
Sepete Ekle
Seçkin Yayıncılık
Haziran 2026
150.00 TL
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Simgeler ve Kısaltmalar  15
GİRİŞ
I. Konunun Takdimi  17
II. Konunun Önemi  18
III. Konunun Sınırlandırılması  18
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK FİNANSAL KİRALAMA İLE SAT VE
GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİ, SÖZLEŞMENİN TEMEL ÖZELLİKLERİ
I. FİNANSAL KİRALAMA  21
A. Terminoloji  21
B. Finansal Kiralama İşlemi  23
C. Finansal Kiralamanın Tarihi  25
D. Finansal Kiralamanın Türk Hukukundaki Düzenlenme Şekli  27
II. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ  30
A. Tanımı  30
B. Hukuki Niteliği  31
C. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Unsurları  33
1. Finansal Kiralama Konusu Mal  33
2. Bedel  34
3. Tarafların Anlaşması  35
4. Kiraya Verenin Finansal Kiralama Şirketi Olması  35
III. SAT VE GERİ KİRALA (SALE AND LEASE–BACK)  35
A. Kavram Olarak Sat ve Geri Kirala  35
B. Sat ve Geri Kirala İşleminin Tarihsel Gelişimi  37
C. Diğer Hukuklarda Sat ve Geri Kirala İşlemi  38
1. Amerika Birleşik Devletleri’nde  38
2. İngiltere’de  39
3. Almanya’da  40
4. İsviçre’de  40
5. Fransa’da  41
6. Avrupa Birliği Hukukunda  41
D. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Türk Hukukundaki Yeri  43
1. 3226 Sayılı Kanun Dönemi  43
2. 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu Dönemi  45
IV. SAT VE GERİ KİRALANIN AVANTAJ VE DEZAVANTAJLARI  45
A. Sat ve Geri Kiralanın Avantajları  45
1. Kiracı Yönünden  45
a. Finansmana Erişim Kolaylığı Sağlar  45
b. Enflasyon ve Siyasi Atmosferin Olumsuz Etkisinden Korunma İmkânı Sağlar  46
c. Mülkiyete İlişkin Riskleri Ortadan Kaldırır  46
d. Kolay Ulaşılabilir ve Düşük Maliyetlidir  47
e. Kiracıya Nakit Sağlar  48
f. Konkordato Durumunda Sat ve Geri Kiralaya Konu Malların İadesinin Ertelenmesi İstenebilir  48
2. Kiraya Veren Yönünden  49
a. Riski Düşürür  49
b. Sat ve Geri Kirala İşlemine Konu Mal Haczedilemezlik Avantajı Sağlar  50
c. Vergisel Avantaj Sağlar  50
B. Sat ve Geri Kiralanın Dezavantajları  52
V. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK HÜKÜMLERİN TESPİTİ  54
VI. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, HUKUKİ NİTELİĞİ, UNSURLARI VE TEMEL ÖZELLİKLERİ  56
A. Tanım  56
B. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  58
1. Rızai Bir Sözleşme Olma Özelliği  59
2. Tam İki Tarafa Borç Yükleme Özelliği  59
3. İsimli Bir Sözleşme Olma Özelliği  60
4. Hem Temlik Borcu Hem de Kullandırma Borcu Doğurma Özelliği  60
5. İvazlı Olma Özelliği  61
6. Sebebe Bağlı Sözleşme Olma Özelliği  61
7. Sürekli Borç İlişkisi Meydana Getirme Özelliği  62
C. Standart Nitelikte Sat ve Geri Kirala Sözleşmeleri ile Genel İşlem Koşulları  64
1. Standart Sözleşme Kavramı ile Sat ve Geri Kirala Sözleşmesi Arasındaki Bağlantı  64
2. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Yer Alan Genel İşlem Koşulları  66
a. Genel Olarak Genel İşlem Koşulu  66
b. Kiracının Tacir Olması Durumunda Genel İşlem Koşullarına İlişkin Hükümlerin Uygulanması Hususu  68
c. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Genel İşlem Koşulu Denetimi  70
aa. Yürürlük (Kapsam) Denetimi  70
bb. Yorum Denetimi  72
cc. İçerik Denetimi  72
d. Sat ve Geri Kirala Sözleşmelerinde Yer Alan Bazı Genel İşlem Koşulları  74
İKİNCİ BÖLÜM
SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI VE TARAFLARIN BORÇLARI
I. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI  77
A. Kiraya Verenin Finansal Kiralama Şirketi veya Yetkili Kuruluş Olması  78
B. Malın Zilyetliğinin Her Türlü Fayda Sağlanmak Üzere Kiracıya Devredilmesi  78
C. Malın Kiracıdan Temin Edilmesi  80
D. Bedel  80
E. Tarafların Anlaşması  84
II. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI  85
A. Kiraya Veren  85
1. Finansal Kiralama Şirketi  86
2. Katılım Bankası ile Kalkınma ve Yatırım Bankaları  86
B. Kiracı  87
C. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Konusu  89
1. Genel Olarak  89
2. Taşınmaz ve Taşınır Mallar  93
3. Bütünleyici Parça ve Eklentiler  95
4. Bilgisayar Yazılımlarının Çoğaltılmış Nüshaları  97
D. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Konu Malın Mülkiyeti  98
1. Genel Olarak  98
2. Sözleşme Yapılırken Mal Üzerindeki Sınırlı Ayni Haklar ile Nispi Hakların Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Etkisi  100
E. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Süresi  102
F. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Şekli  102
G. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Tescili ve Hukuki Sonuçları  106
1. Taşınmazlar Yönünden  106
2. Taşınırlar Yönünden  108
a. Kendilerine Has Sicilleri Bulunan Taşınırlar  108
aa. Uçaklar  108
bb. Gemiler  109
cc. Diğer Taşınırlar  110
b. Kendilerine Has Sicilleri Bulunmayan Taşınırlar  112
c. Konusu Bütünleyici Parça veya Eklenti Olan Sözleşmelerin Tescili  112
H. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Benzer Sözleşmeler ile Mukayesesi  114
1. Kira Sözleşmesi ile Mukayesesi  114
2. Kullanım Ödüncü Sözleşmesi ile Mukayesesi  116
3. Tüketim Ödüncü Sözleşmesi ile Mukayesesi  117
4. Taksitle Satış ve Ön Ödemeli Satış Sözleşmesi ile Mukayesesi  117
5. Mülkiyeti Saklı Tutma Kaydıyla Satış Sözleşmesi ile Mukayesesi  119
6. Kredi Sözleşmesi ile Mukayesesi  120
III. TARAFLARIN BORÇLARI  121
A. Kiraya Verenin Borçları  121
1. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Konu Olacak Malı Kiracıdan Satın Alma Borcu  121
2. Malın Ekonomik Mülkiyetinin (Zilyetliğinin) Kiracıya Bırakılması Borcu  126
3. Kiraya Verenin Ayıplardan Sorumluluğu  129
4. Zapta Karşı Tekeffül Borcu  130
a. Zapt Kavramı  130
b. Zapttan Sorumluluğun Şartları  131
c. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Zapttan Doğan Sorumluluk  133
d. Kiralananın Sat ve Geri Kirala Sözleşmesi Yapıldıktan Sonra Başkasına Devri  135
e. Sat ve Geri Kirala Konusu Malın Kamulaştırılması  139
f. Kiracının Kiralanandan Faydalanmasını Engelleyecek Davranışlardan Kaçınma Borcu  140
5. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu  141
6. Kiraya Verenin Yan Giderlere Katlanma Borcu  143
B. Kiracının Borçları  144
1. Kira Bedelini Ödeme Borcu  144
a. Kira Bedelinin Belirlenmesi  144
b. İfa Biçimi ve Zamanın Belirlenmesi  145
c. Kira Bedelinin Uyarlanması  149
2. Kira Konusu Malın İtinayla ve Tahsis Amacına Uygun Kullanılması Borcu  152
3. Kira Konusu Malın Bakım ve Koruma Yükümlülüğü ile Masraflarına Katlanma Borcu  154
4. Malın Hasar ve Zıyaına Katlanma Borcu  157
5. Sözleşmeye Konu Mala İlişkin Sigorta Primlerini Ödeme Borcu  159
6. Malın Zilyetliğini ve Kiracılık Hakkını Devretmeme Borcu  162
a. Genel Olarak  162
b. Sözleşme Konusu Malın Başkasına Kiralanması  163
c. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesindeki Kullanım Alacağının Devri  165
d. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Devri  166
7. Sözleşme Sonunda Malın Kiraya Verene İade Borcu  169
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ VE SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN ÖZEL HUKUKİ DURUMLAR
I. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  177
A. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Kendiliğinden Sona Ermesi ve Sonuçları  178
1. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Süresinin Dolması  178
2. Kiracının İflası  181
3. Kiracının Ölümü veya Fiil Ehliyetini Kaybetmesi  184
B. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Kendiliğinden Sona Ermesinin Sonuçları  187
1. Genel Olarak  187
2. Malın İade Edilmesi ve Hukuki Sonuçları  190
3. Kiraya Verenin İade Edilen Mal Üzerinde Tasarrufta Bulunması  192
4. Kiracının Malı Satın Alma Hakkı  193
a. Satın Alma Hakkının Hukuki Niteliği  193
b. Geri Alım Hakkı Veren Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Şekli  194
c. Geri Alım Hakkının Kullanım Süresi  196
d. Geri Alım Hakkının Şerhi  197
e. Geri Alım Hakkının Kullanılmasının Şartları  197
f. Malın Mülkiyetinin Sözleşme Sonunda Kiracıya Geçmesi  198
C. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Feshi ve Sonuçları  199
1. Genel Olarak  199
2. Fesih Nedenleri  200
a. Kiracının Sat ve Geri Kirala Sözleşmesi Bedelini Ödemede Temerrüde Düşmesi  201
b. Kiracının Temerrüdünün Şartları  202
c. Temerrüde Düşen Kiracıya Süre Verilmesi  203
d. Kiracıya Kira Bedelini Ödenmemesi Nedeniyle İhtar Gönderilmesi  206
e. Kiracının Tasfiye Sürecine Girmesi  207
f. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin İhlali  208
aa. Genel Olarak  208
bb. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Haklı Nedenle Feshinin Şartları  209
g. Kiraya Verenin Temerrüdü  211
3. Feshin Sonuçları  213
a. Kiraya Veren Açısından Feshin Sonuçları  213
aa. Malın Kiraya Verene İadesi  213
bb. Kira Bedellerinin ve Varsa Bunu Aşan Zararların Tazmini  214
cc. Denkleştirme  216
b. Kiracı Açısından Feshin Sonuçları  219
II. SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMESİNDE ÖZEL HUKUKİ DURUMLAR  220
A. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinden Doğan Davaların Niteliği  220
B. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalarda Görevli ve Yetkili Mahkemenin Tespiti  222
1. Dava Şartı Arabuluculuk  222
2. Görevli Mahkeme  226
3. Yetkili Mahkeme  227
C. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesine Konu Malın Haczi  228
1. Kiracının Borçları Nedeniyle  228
2. Kiraya Verenin Borçları Nedeniyle  233
3. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde İhtiyati Tedbir  235
4. Kiraya Verenin İİK m. 150/ı’ya Göre İpotekleri Paraya Çevirme İmkânı  236
5. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinde Muvazaa Olgusu ve Tasarrufun İptali  238
6. Sat ve Geri Kirala Sözleşmesinin Geçerliliğinin TTK m. 408/2–f Bağlamında Değerlendirilmesi  243
Sonuç  249
Kaynakça  255
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2026