|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
İkinci Basıma Sunuş 5
İkinci Baskıya Ön Söz 7
Sunuş 8
Ön Söz 9
Tablolar Listesi 16
Şekiller ve Grafikler Listesi 18
BİRİNCİ BÖLÜM
YATIRIM ANALİZİNİN KAVRAMSAL TEMELLERİ
Prof. Dr. Gülüzar KURT GÜMÜŞ
1.1. YATIRIM KAVRAMI 21
1.1.1. Yatırım Kararlarında Amaç 25
1.1.2. Yatırım Kararlarının Önemi 25
1.1.3. Yatırımların Kaynak Yaratma Sürecindeki Rolü 26
1.2. YATIRIM ÇEŞİTLERİ 27
1.2.1. Yapılma Sebeplerine Göre Yatırımlar 27
1.2.2. Sağlayacağı Araçlar Açısından Yatırımlar 29
1.2.3. Diğer Yatırımlar 29
1.3. İŞLETMELERİN YATIRIM POLİTİKASI 31
1.4. PROJE VE YATIRIM PROJESİ KAVRAMLARI 32
1.5. YATIRIM PROJELERİNİN ÖNEMİ – YATIRIM PROJE ANALİZİNİN GEREKLİLİĞİ 37
1.6. YATIRIM KARARLARINDA KULLANILAN BİLGİLER 37
1.6.1. Yatırım İle İlgili Bilgiler 38
1.6.2. Yatırımcı İle İlgili Bilgiler 38
1.6.3. Ekonomik Etüt 38
1.6.4. Teknik Etüt 39
1.6.5. Finansal Etüt 39
1.6.6. Değerlendirme ve Sonuç 39
1.7. YATIRIM PROJESİNİN SAHİP OLMASI GEREKEN ÖZELLİKLER 39
1.8. STRATEJİK PLANLAMA VE YATIRIM PROJELERİ 40
Kaynakça 41
İKİNCİ BÖLÜM
YATIRIM PROJELERİNDE
FİZİBİLİTE RAPORUNUN HAZIRLANMASI
Prof. Dr. Gamze SANER
2.1. YATIRIM PROJESİNİN HAZIRLANMA AŞAMALARI 45
2.1.1. Proje Fikrinin (Yatırım Düşüncesinin) Ortaya Konması 46
2.1.2. Ön Araştırmanın (Ön Etüd) Yapılması 46
2.1.3. Fizibilite Etüdleri 46
2.1.4. Yatırımın Mali ve Ekonomik Değerlendirmesi 47
2.1.5. Genel Değerlendirme ve Yatırım Kararının Alınması 48
2.1.6. Kesin Projenin Yapılması 48
2.2. FİZİBİLİTE (YAPILABİLİRLİK) ETÜDLERİ 49
2.2.1. Ekonomik Etüdler, Teknik Etüdler ve Finansal Etüdler 50
2.2.1.1. Ekonomik Etüdler 50
2.2.1.2 Teknik Etüdler 60
2.2.1.3. Finansal Etüdler 65
Kaynakça 75
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
YATIRIMLARIN FİNANSMANI VE
YATIRIMLARDA TEŞVİK SİSTEMLERİ
Doç. Dr. Hakan ADANACIOĞLU
3.1. YATIRIMLARIN FİNANSMANI 80
3.1.1. Finansmanın Tanımı 80
3.2. YATIRIM PROJELERİNDE FİNANSMAN KAYNAKLARI 80
3.2.1. Kısa Vadeli Finansman Kaynakları 81
3.2.2. Orta Vadeli Finansman Kaynakları 86
3.2.3. Uzun Vadeli Finansman Kaynakları 89
3.3. YATIRIM TEŞVİKLERİ 93
3.3.1. Yatırım Teşviki Nedir? 93
3.3.2. Genel Olarak Yatırım Teşviklerinin Tipleri ve Çeşitli Ülkelerdeki Uygulamaları 93
3.4. YATIRIM TEŞVİK POLİTİKALARINA YÖNELİK TAVSİYELER 100
3.4.1. Türkiye’de Uygulanan Yatırım Teşvikleri ve Destekleri 101
3.4.1.1. Ekonomi Bakanlığı ve Bağlı Kuruluşları Tarafından Verilen Başlıca Destekler 101
3.4.1.2. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ve Bağlı Kuruluşları Tarafından Verilen Başlıca Destekler 108
3.4.1.3. Diğer Bakanlıklar ve Bağlı Kuruluşları Tarafından Verilen Başlıca Destekler 110
3.4.1.4. Çeşitli Kuruluşlar Tarafından Verilen Destekler 113
3.4.1.5. Verilen Teşvik ve Desteklere Genel bir Bakış 113
Kaynakça 115
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
BELİRLİLİK DURUMUNDA
YATIRIM PROJELERİNİN FİNANSAL AÇIDAN DEĞERLENDİRİLMESİ: TİCARİ KARLILIK ANALİZLERİ
Doç. Dr. Abdulkadir KAYA
4.1. PROJELERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İÇİN GEREKLİ VERİLER 122
4.1.1. Yatırım Tutarı 122
4.1.2. Net Nakit Akışı 125
4.1.3. Ekonomik Ömür 128
4.1.4. Hurda Değeri 128
4.1.5. Beklenen Getiri (İskonto Oranı–Yatırımcının Beklediği Asgari Getiri Oranı) 129
4.2. BELİRLİLİK KOŞULLARI ALTINDA YATIRIM PROJELERİ DEĞERLEME YÖNTEMLERİ 131
4.2.1. Paranın Zaman Değerini Dikkate Almayan Yöntemler 131
4.2.1.1. Yatırım Kârlılık Oranı Yöntemi 131
4.2.1.2. Geri Ödeme Süresi Yöntemi (GÖS) 136
4.2.1.3. Maliyet ve Kar Karşılaştırma Yöntemi 138
4.2.2. Paranın Zaman Değerini Dikkate Alan Yöntemler 140
4.2.2.1. Bugünkü Değer Yöntemi (NBD) 141
4.2.2.2. İç Verim Oranı Yöntemi (İVO) 147
4.2.2.3. Kârlılık Endeksi Yöntemi (KE) 153
4.2.2.4. İskontolanmış Geri Ödeme Süresi Yöntemi (İGÖS) 154
4.2.3. Eşit Ekonomik Ömre Sahip Olmayan Projelerin Analizi 156
4.2.3.1. İkame Zinciri Yöntemi (İZY) 157
4.2.3.2. Yıllık Eşdeğer Gelir Yöntemi (YEG) 158
Kaynakça 160
BEŞİNCİ BÖLÜM
RİSKLİ YATIRIM PROJELERİNİN
FİNANSAL AÇIDAN DEĞERLENDİRİLMESİ
Dr. Öğr. Üyesi Ali AKGÜN
5.1. YATIRIMLARDA RİSK BELİRLEME YÖNTEMLERİ 164
5.1.1. Duyarlılık Analizi 164
5.1.2. Senaryo Analizi 170
5.1.3. Simülasyon Analizi 171
5.1.4. Başabaş Noktası Analizi 172
5.1.5. İstatistiksel Yöntemler 172
5.2. RİSKLİ YATIRIM PROJELERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİNDE KULLANILAN YÖNTEMLER 173
5.2.1. Riske Göre Düzeltilmiş İskonto Oranı Yöntemi 174
5.2.2. Belirlilik Eşitliği Yöntemi 175
5.2.3. Olasılık Yöntemi 177
Kaynakça 183
ALTINCI BÖLÜM
ENFLASYONİST ORTAMDA
YATIRIM PROJELERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ
Doç. Dr. Ahmet KURTARAN
6.1. ENFLASYONUN YATIRIM PROJELERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİNDE ORTAYA ÇIKARDIĞI SORUNLAR 187
6.1.1. Gelecekteki Piyasa Fiyatlarının Tahmini 187
6.1.2. Planlanan Üretimin Talep Programında Kaymalar 188
6.1.3. Reel ve Nominal Nakit Akışları ile Kullanılacak İskonto Oranının Belirlenmesi 190
6.1.4. Vergi Üzerine Etkisi 191
6.1.5. Amortismanlar Üzerine Etkisi 193
6.1.6. Yatırım Tutarına Etkisi 194
6.2. YATIRIM KARARLARI VE ENFLASYON: DEĞERLENDİRMEDE KULLANILAN YÖNTEMLER 195
6.2.1. Enflasyon Ortamında İndirgenmiş Nakit Akışı Tekniklerinin Geleneksel Kullanımı 195
6.2.1.1. Nominal Değerler Üzerinden NBD Yönteminin Kullanılması 195
6.2.1.2. Reel Değerler Üzerinden NBD Yönteminin Kullanılması 198
6.2.2. Enflasyona Göre Ayarlanmış İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemlerinin Kullanımı 199
6.2.2.1. Ayarlanmış Nakit Akışlarına Göre NBD’nin Hesaplanması 199
6.2.2.2. Reel Nakit Akışları Üzerinden NBD Hesaplaması 200
6.2.2.3. Sabit Enflasyon ve Borçlanma Durumunda NBD Hesaplama Yöntemi 202
6.2.2.4. Sabit Enflasyon ve Borçlanma Durumunda Reel NBD Hesaplama Yöntemi 204
Kaynakça 213
YEDİNCİ BÖLÜM
YATIRIM PROJELERİNİN
DEĞERLENDİRİLMESİNDE YENİ YAKLAŞIMLAR
Dr. Öğr. Üyesi Şaban ÇELİK
7.1. KLASİK YÖNTEMLERİN ELEŞTİRİSİ 218
7.2. PROJE DEĞERLEMEDE YENİ YAKLAŞIMLAR 220
7.2.1. Duyarlılık ve Senaryo Analizi 220
7.2.2. Başabaş Noktası Analizi 226
7.2.3. Monte Carlo Simülasyonu 232
7.2.4. Reel Opsiyonlar 237
7.2.4.1. Büyüme Opsiyonu 239
7.2.4.2. Çıkış (Durdurma) Opsiyonu 241
7.2.4.3. Zamanlama Opsiyonu 243
7.2.5. Karar Ağaçları 245
Kaynakça 247
SEKİZİNCİ BÖLÜM
YATIRIM PROJELERİNİN ULUSAL EKONOMİ
AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ:
EKONOMİK ANALİZ (TOPLUMSAL KARLILIK ANALİZİ)
Doç. Dr. Tolga ULUSOY
8.1. YATIRIM KAVRAMI 251
8.2. ULUSAL EKONOMİ AÇISINDAN YATIRIMLAR 253
8.3. GÖLGE FİYATLAMA 253
8.4. DIŞSAL EKONOMİLERİN YATIRIMLARA ULUSAL FAYDASI 254
8.5. FIRSAT MALİYETİ KAVRAMI VE TOPLUMSAL KARLILIKTA KULLANIMI 257
8.6. YATIRIM PROJELERİNİN TOPLAM MİLLİ HASILAYA ETKİSİ 259
8.7. PROJENİN İSTİHDAMA ETKİSİ 261
EKLER 263
Kavramlar Dizini 293 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
