|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
2. Baskıya Önsöz 5
Önsöz 7
Kısaltmalar 15
BİRİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA
ÖZEL DAİRECE BENİMSENEN İLKELER
I. ÖZEL DAİRENİN TÜM BOZMA KARARLARINDA BENİMSEDİĞİ GENEL İLKELER 17
1. Davanın Açılma Nedeni 17
2. Taşınmaz Maliklerinin Davada Yer Alma Zorunluluğu 17
3. Taraf Değişikliğinin Mümkün Olması 18
4. Gözetilecek İlkeler 18
5. Uygun Güzergah Seçilirken Dikkat Edilecek Yön 18
6. Yükümlü Taşınmaz Malikine Ödenmesi Gereken Bedelin Belirlenmesi 18
7. Geçit Hakkının Tescili Kararı 19
8. Genel Yola Kesintisiz Bağlantı Kurulması 19
9. Yüz Ölçümü Büyük Parselde Geçit Kurulması Gereği 19
10. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 19
11. Vekalet Ücretinin Yükletilmesi 20
12. 7.HD., Bozma Kararlarında Benimsediği Genel İlkeler 20
II. GEÇİT HAKKI İSTEMİ DAVALARINDA EGEMEN VE ÖNCELİĞİ OLAN TEMEL İLKELER 22
1. Komşuluk Hukuku İlkeleri 22
2. Kesintisizlik İlkesi 23
III. YARGILAMA HUKUKUNA EGEMEN OLAN İLKELER (İBK KARARINA GÖRE) 24
1. Tasarruf İlkesi 25
2. Taraflarca Getirilme İlkesi 25
3. Çabukluk, Basitlik ve Ucuzluk İlkesi (Usul Ekonomisi) 26
4. Taleple Bağlılık İlkesi 27
IV. DAVADA DÜRÜSTLÜK VE İYİ NİYET İLESİ (HGK KARARINA GÖRE) 28
İKİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI
I. GİRİŞ 35
II. USUL HUKUKU YÖNÜYLE ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVASI 37
1. Geçit Hakkı İstemi Davalarında Amaç ve Hukuki Yarar 37
2. Davada Taraflar 37
3. Apartman Yöneticisinin Aktif Dava Ehliyetinin Bulunup Bulunmadığı 41
4. Geçit Yoksunluğu ve Geçit Yetersizliğinin İstenmesi Halinde Mahkemenin Yapacağı İş 42
5. Tapu Kütüğündeki Şerh Sahibinin Taraf Sayılması 43
6. Husumet 43
7. Geçit Tesisi Şerhinin Kaldırılması İsteminde Husumet 47
8. Dava Dilekçesinde Güzergah Maliklerine Husumet Yönetilmemesi 47
9. Geçit Hakkı İstenmesinde “Komşu” Kimdir? 47
10. Ayrı Ayrı Taşınmaz Malikinin Birlikte Dava Açmaları 48
11. Dava Konusu 49
12. Geçit İhtiyacını İspat Külfeti 50
13. Davacının Geçit İstediği Taşınmazda Paydaş Olması Halinde Geçit Kurulması 50
14. Yol İhtiyacımın Meni Müdahale Davasıyla Sonuca Bağlanmasının Mümkün Olması 51
15. Keşif ve Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliği 52
16. Bilirkişi Raporu ve Ekli Krokisinin Şekli Çerçevesi 53
17. Delil Tespiti Yoluyla Davalılara Tebliğ Edilmeyen Bilirkişi Raporunun Değeri 56
18. Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliğinin Gerekliliği 56
19. Bilirkişi Raporuna Taraflarca İtiraz Usulü 56
20. Bilirkişi Raporunun Mahkemece Reddi Veya Kabulü 57
21. Açılmamış İmar Yollarının Varlığı 58
22. İmara Açılmamış Davalının Emekle Açtığı Fiili Yoldan Geçit İstenmesi 58
23. İmar Uygulaması Yüzünden Geçit İhtiyacının Doğması 59
24. Görev ve Yetki 60
25. Yargılama İlkeleri Göz Önünde Tutulması Gereği 60
26. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 61
27. Bedel Deposu Kararı 61
28. Depo Bedelinin Taşınmazın El Değiştirmesi Nedeniyle İadesi 64
29. Tapu Harcı ve Damga Vergisi 65
30. Tescil Kararı 66
31. Geçit Hakkı Tesisine İlişkin İlamın İcra Müdürlüğünce İnfazı 68
32. Davalıların Yükünü Ağırlaştıracak Şekilde Geçit Hakkı Kurulmamalıdır 69
33. Davacının Masrafa Katlanarak Taşınmazına Girme İmkanının Bulunması 70
34. Hükmün Kapsamı İnfaza Elverişli Olmalıdır 70
III. MAHKEMECE GÖZETİLECEK İLKE VE ESASLAR (ÖZET) 71
1. Taraf Teşkili 71
2. Paydaşın ve Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Yöntemi 72
3. Dava Şartlarının İncelenmesi 72
4. Davacının Ölümü–Vekalet İlişkisi ve Taraf Değişikliği 74
5. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri 75
6. Davaların Tefrik Edilmesi Zorunluluğu 76
7. Dava Dilekçesinin Açıklattırılması 78
8. Dava Dilekçesinin Doğrudan Doğruya Davalının Mernis Adresine Çıkarılması 78
9. Geçit İhtiyacı İsteğinin Yöneltilmesi 79
10. Yol İhtiyacı Dışında Farklı Nedenle Geçit Hakkı İsteminde Bulunulma 80
11. Yola Cephesi Bulunan Davacı Taşınmazı Lehine Geçit İstenmesi 80
12. Açılan Davaya Paydaşın Muvafakat Vermemesi Dürüstlük Kuralının İhlali Sayılır 81
13. Tercih 81
14. Tapulu Taşınmaz Üzerinde Kurulacağı 81
15. Geçit Tesisinde Mahkemenin Araştırıp Yapacağı İşlemler 82
16. Uygun Güzergah Tespiti 83
17. Tarla Nitelikli Taşınmazlar Yönüyle Zeminin Mevsim Şartına Göre Uygun Hale Gelmesi 84
18. Güzergah Seçiminde Bedel İstemeyen Davalının Beyanının Dikkate Alınması Gereği 84
19. Davacı Parselleri Arasında Tapuda Rızai Geçit İrtifakı Kurulması Gereği 85
20. Güzergah Maliklerine Dava Açılırken Husumet Yöneltilmemiş Olması 86
21. Geçit Eninin Genişliği 86
22. Kesintisizlik İlkesi 87
23. Geçit Bedeli Belirlenmesi 88
24. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 88
25. Karar Kapsamı 88
26. Hatalı Karar İçeriği 89
27. Geçit İrtifak Kararının Etkisi 91
28. Kabule Göre Bozmaya Karşı Uyma Ya Da Direnme Kararı Verilemez 92
29. Karara Karşı İstinaf Kanun Yolu ve İnceleme 93
30. Kanun Yolunun Belirlenmesi 94
31. Bozmanın Maddi Hataya Dayanması Durumunda Davalı Yararına Usulü Kazanılmış Hak 95
32. Yararlanma Hakkına Paydaşın El Atması Davasına Karşı Geçit İrtifakı İstenmesi 96
33. El Atmanın Önlenmesi İle Geçit Hakkı İsteminin Farklı Değerlendirilmesi Gerektiği 97
34. Zamanaşımı Yoluyla İrtifak Hakkı Kazanılması 97
35. Geçit Hakkı Kurulması İstemine İlişkin Dava Dilekçe Örneği 98
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
GEÇİT HAKKI KURULURKEN GÖZ ÖNÜNDE TUTULACAK HUSUSLAR
I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI KOŞULLARI 101
II. GEÇİT İHTİYACININ DAVACININ KENDİ EYLEMİ İLE YARATILMASI 101
III. DAVALININ SÜBJEKTİF KUSURU YÜZÜNDEN GEÇİT İRTİFAKINDAN SORUMLU TUTULMASI 102
IV. MUTLAK GEÇİT İHTİYACI VE NİSPİ GEÇİT İHTİYACINDA DEĞERLENDİRME FARKLILIĞI 103
V. DAVACI TAŞINMAZININ YOLA CEPHESİNİN OLMASI VEYA YOLUN YETERSİZ OLMASI 104
VI. GEÇİT İHTİYACININ MÜNHASIRAN GENEL YOLA BAĞLANTI SAĞLANMASI OLDUĞU 104
VII. DAVACI VE DAVALI TAŞINMAZLARA AİT GÜNCEL TAPU KAYITLARININ GETİRTİLMESİ 105
VIII. DAVACININ TAŞINMAZINA SINIRDAŞ YOLUN BULUNMASI 106
IX. DAVACI PARSELİN GEÇİT İHTİYACI OLUP OLMADIĞI BELİRLENMELİ, ALTERNATİF GÜZERGAH ARAŞTIRILMALI 106
X. GEÇİT İSTEĞİNİN ÖNCE EN UYGUN KOMŞUYA, AKSİ HALDE EN AZ ZARAR GÖRECEK OLANA YÖNELTİLMESİ GEREKTİĞİ 108
XI. GEÇİT HAKKI KURULURKEN MÜLKLERİN VE ONLARA GİDEN YOLLARIN ÖNCEKİ HALLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULMALIDIR 108
XII. GENEL KADASTRAL YOLA BAĞLANACAK ŞEKİLDE GEÇİT TESİS EDİLMELİDİR 109
XIII. OTOYOLA ÇIKIŞ BAĞLANTISI 109
XIV. UYGUN KADASTROL YOLUN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMECE İLGİLİ DAVACI VE KOMŞU PARSELLER AİT PAFTA ÖRNEKLERİNİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN GETİRTİLMESİ GEREKİR 110
XV. TAŞINMAZLARIN ORTAK SINIRINDAN GEÇİT VERİLMESİ 111
XVI. UYGUN ALTERNATİFTE GEÇİDE ENGEL BİR DURUMUN OLMAMASI GEREKTİĞİ 111
XVII. UYGUN ALTERNATİFLER OLUŞTURULMALI 112
XVIII. TAŞINMAZ MALİKLERİNİN İYİ NİYETLİ YA DA KÖTÜ NİYETLİ OLMASININ ÖNEMİ 112
XIX. KAMU MALI NİTELİĞİNDE OLAN YERLERDE GEÇİT HAKKI TESİS EDİLMEYECEĞİ 112
XX. BİRBİRİNE BAĞLANARAK HER BİR TAŞINMAZ YÖNÜNDEN AYRI GEÇİT HAKKI KURULMASI GEREĞİ 113
XXI. DAVACI PARSELLERİ ARASINDA GEÇİT HAKKI 114
XXII. DAVACI PARSELİN FİİLİ TAKSİME TABİ TUTULMUŞ OLMASI 115
XXIII. TARIM ALANLARINDA BİR TARIM ARACININ GEÇECEĞİ GENİŞLİKTE GEÇİT VERİLMELİDİR 116
XXIII. KARA YOLA (OTOYOLA) ÇIKIŞ ENGELİ OLUP OLMADIĞI İLGİLİ KURUMDAN SORULMALIDIR 116
XXIV. ALEYHİNE GEÇİT KURULAN PARSELİN EKONOMİK KULLANIN BÜTÜNLÜĞÜ BOZULMAMALIDIR 117
XXV. YÜKÜMLÜ PARSEL MALİKİNE BEDEL ÖDENMELİDİR 119
XXVI. TAM BEDELİN KAPSAMI 119
XXVII. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ İSTEMİ 120
XXVIII. ZARAR BEDELİNİN DE DEPO ETTİRİLMESİ GEREĞİ 122
XXIX.GEÇİT YOKSUNLUĞU–GEÇİT YETERSİZLİĞİ 123
EK BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ
YARGITAY VE BAM KARARLARI (TMK M. 747 İLE İLGİLİ)
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 125
II. GEÇİT HAKKI DAVALARINDA TARAF TEŞKİLİ 127
III. GEÇİT İHTİYACI BULUNUP BULUNMADIĞI 161
IV. UYGUN GEÇİT YERİNİN BELİRLENMESİ 189
V. KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU 260
VI. DEPO KARARI 274
VII. GEÇİT YASAĞI BULUNAN TAŞINMAZLAR 295
VIII. DAVA KONUSUNUN DEVRİ 310
IX. YARGILAMA GİDERLERİ 310
X. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ–ELATMA 312
XI. ESER SÖZLEŞMESİNDE GEÇİT HAKKI 314
Kaynakça 317
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 319
Kavram Dizini 331 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
