|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
3. Baskıya Önsöz 5
2. Baskıya Önsöz 7
Önsöz 9
Kısaltmalar 17
BİRİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA
ÖZEL DAİRECE BENİMSENEN İLKELER
I. ÖZEL DAİRENİN TÜM BOZMA KARARLARINDA BENİMSEDİĞİ GENEL İLKELER 19
1. Davanın Açılma Nedeni 19
2. Taşınmaz Maliklerinin Davada Yer Alma Zorunluluğu 19
3. Taraf Değişikliğinin Mümkün Olması 20
4. Gözetilecek İlkeler 20
5. Uygun Güzergah Seçilirken Dikkat Edilecek Yön 20
6. Yükümlü Taşınmaz Malikine Ödenmesi Gereken Bedelin Belirlenmesi 20
7. Geçit Hakkının Tescili Kararı 21
8. Genel Yola Kesintisiz Bağlantı Kurulması 21
9. Yüz Ölçümü Büyük Parselde Geçit Kurulması Gereği 21
10. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 21
11. Vekalet Ücretinin Yükletilmesi 22
12. 7. HD., Bozma Kararlarında Benimsediği Genel İlkeler 22
II. GEÇİT HAKKI İSTEMİ DAVALARINDA EGEMEN VE ÖNCELİĞİ OLAN TEMEL İLKELER 24
1. Komşuluk Hukuku İlkeleri 24
2. Kesintisizlik İlkesi 25
III. YARGILAMA HUKUKUNA EGEMEN OLAN İLKELER
(İBK KARARINA GÖRE) 26
1. Tasarruf İlkesi 27
2. Taraflarca Getirilme İlkesi 27
3. Çabukluk, Basitlik ve Ucuzluk İlkesi (Usul Ekonomisi) 28
4. Taleple Bağlılık İlkesi 29
IV. DAVADA DÜRÜSTLÜK VE İYİ NİYET İLESİ (HGK KARARINA GÖRE) 30
İKİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI
I. GİRİŞ 37
II. USUL HUKUKU YÖNÜYLE ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVASI 39
1. Geçit Hakkı İstemi Davalarında Amaç ve Hukuki Yarar 39
2. Davada Taraflar 39
3. Apartman Yöneticisinin Aktif Dava Ehliyetinin Bulunup Bulunmadığı 43
4. Geçit Yoksunluğu ve Geçit Yetersizliğinin İstenmesi Halinde Mahkemenin Yapacağı İş 44
5. Tapu Kütüğündeki Şerh Sahibinin Taraf Sayılması 45
6. Husumet 45
7. Geçit Tesisi Şerhinin Kaldırılması İsteminde Husumet 49
8. Dava Dilekçesinde Güzergah Maliklerine Husumet Yönetilmemesi 49
9. Geçit Hakkı İstenmesinde “Komşu” Kimdir? 49
10. Ayrı Ayrı Taşınmaz Malikinin Birlikte Dava Açmaları 50
11. Dava Konusu 51
12. Geçit İhtiyacını İspat Külfeti 52
13. Davacının Geçit İstediği Taşınmazda Paydaş Olması Halinde Geçit Kurulması 52
14. Yol İhtiyacımın Meni Müdahale Davasıyla Sonuca Bağlanmasının Mümkün Olması 53
15. Keşif ve Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliği 53
16. Bilirkişi Raporu ve Ekli Krokisinin Şekli Çerçevesi 55
17. Delil Tespiti Yoluyla Davalılara Tebliğ Edilmeyen Bilirkişi Raporunun Değeri 58
18. Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliğinin Gerekliliği 58
19. Bilirkişi Raporuna Taraflarca İtiraz Usulü 58
20. Bilirkişi Raporunun Mahkemece Reddi veya Kabulü 59
21. Açılmamış İmar Yollarının Varlığı 60
22. İmara Açılmamış Davalının Emekle Açtığı Fiili Yoldan Geçit İstenmesi 60
23. İmar Uygulaması Yüzünden Geçit İhtiyacının Doğması 61
24. Görev ve Yetki 62
25. Yargılama İlkeleri Göz Önünde Tutulması Gereği 62
26. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 63
27. Bedel Deposu Kararı 63
28. Depo Bedelinin Taşınmazın El Değiştirmesi Nedeniyle İadesi 66
29. Tapu Harcı ve Damga Vergisi 67
30. Tescil Kararı 68
31. Geçit Hakkı Tesisine İlişkin İlamın İcra Müdürlüğünce İnfazı 70
32. Davalıların Yükünü Ağırlaştıracak Şekilde Geçit Hakkı Kurulmamalıdır 72
33. Davacının Masrafa Katlanarak Taşınmazına Girme İmkanının Bulunması 73
34. Hükmün Kapsamı İnfaza Elverişli Olmalıdır 73
III. MAHKEMECE GÖZETİLECEK İLKE VE ESASLAR (ÖZET) 74
1. Taraf Teşkili 74
2. Paydaşın ve Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Yöntemi 75
3. Dava Şartlarının İncelenmesi 75
4. Davacının Ölümü–Vekalet İlişkisi ve Taraf Değişikliği 77
5. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri 78
6. Davaların Tefrik Edilmesi Zorunluluğu 79
7. Dava Dilekçesinin Açıklattırılması 81
8. Dava Dilekçesinin Doğrudan Doğruya Davalının Mernis Adresine Çıkarılması 81
9. Geçit İhtiyacı İsteğinin Yöneltilmesi 82
10. Yol İhtiyacı Dışında Farklı Nedenle Geçit Hakkı İsteminde Bulunulma 83
11. Yola Cephesi Bulunan Davacı Taşınmazı Lehine Geçit İstenmesi 83
12. Açılan Davaya Paydaşın Muvafakat Vermemesi Dürüstlük Kuralının İhlali Sayılır 83
13. Tercih 84
14. Tapulu Taşınmaz Üzerinde Kurulacağı 84
15. Geçit Tesisinde Mahkemenin Araştırıp Yapacağı İşlemler 85
16. Uygun Güzergah Tespiti 86
17. Tarla Nitelikli Taşınmazlar Yönüyle Zeminin Mevsim Şartına Göre Uygun Hale Gelmesi 87
18. Güzergah Seçiminde Bedel İstemeyen Davalının Beyanının Dikkate Alınması Gereği 87
19. Davacı Parselleri Arasında Tapuda Rızai Geçit İrtifakı Kurulması Gereği 88
20. Güzergah Maliklerine Dava Açılırken Husumet Yöneltilmemiş Olması 89
21. Geçit Eninin Genişliği 89
22. Kesintisizlik İlkesi 90
23. Geçit Bedeli Belirlenmesi 91
24. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi 91
25. Karar Kapsamı 91
26. Hatalı Karar İçeriği 92
27. Geçit İrtifak Kararının Etkisi 94
28. Kabule Göre Bozmaya Karşı Uyma ya da Direnme Kararı Verilemez 95
29. Karara Karşı İstinaf Kanun Yolu ve İnceleme 96
30. Kanun Yolunun Belirlenmesi 96
31. Bozmanın Maddi Hataya Dayanması Durumunda Davalı Yararına Usulü Kazanılmış Hak 98
32. Yararlanma Hakkına Paydaşın El Atması Davasına Karşı Geçit İrtifakı İstenmesi 99
33. El Atmanın Önlenmesi ile Geçit Hakkı İsteminin Farklı Değerlendirilmesi Gerektiği 100
34. Zamanaşımı Yoluyla İrtifak Hakkı Kazanılması 100
35. Geçit Hakkı Kurulması İstemine İlişkin Dava Dilekçe Örneği 101
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
GEÇİT HAKKI KURULURKEN GÖZ ÖNÜNDE TUTULACAK HUSUSLAR
I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI KOŞULLARI 103
II. GEÇİT İHTİYACININ DAVACININ KENDİ EYLEMİ İLE YARATILMASI 103
III. DAVALININ SÜBJEKTİF KUSURU YÜZÜNDEN GEÇİT İRTİFAKINDAN SORUMLU TUTULMASI 104
IV. MUTLAK GEÇİT İHTİYACI VE NİSPİ GEÇİT İHTİYACINDA DEĞERLENDİRME FARKLILIĞI 105
V. DAVACI TAŞINMAZININ YOLA CEPHESİNİN OLMASI VEYA YOLUN YETERSİZ OLMASI 106
VI. GEÇİT İHTİYACININ MÜNHASIRAN GENEL YOLA BAĞLANTI SAĞLANMASI OLDUĞU 106
VII. DAVACI VE DAVALI TAŞINMAZLARA AİT GÜNCEL TAPU KAYITLARININ GETİRTİLMESİ 107
VIII. DAVACININ TAŞINMAZINA SINIRDAŞ YOLUN BULUNMASI 108
IX. DAVACI PARSELİN GEÇİT İHTİYACI OLUP OLMADIĞI BELİRLENMELİ, ALTERNATİF GÜZERGAH ARAŞTIRILMALI 108
X. GEÇİT İSTEĞİNİN ÖNCE EN UYGUN KOMŞUYA, AKSİ HALDE EN AZ ZARAR GÖRECEK OLANA YÖNELTİLMESİ GEREKTİĞİ 110
XI. GEÇİT HAKKI KURULURKEN MÜLKLERİN VE ONLARA GİDEN YOLLARIN ÖNCEKİ HALLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULMALIDIR 110
XII. GENEL KADASTRAL YOLA BAĞLANACAK ŞEKİLDE GEÇİT TESİS EDİLMELİDİR 111
XIII. OTOYOLA ÇIKIŞ BAĞLANTISI 111
XIV. UYGUN KADASTROL YOLUN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMECE İLGİLİ DAVACI VE KOMŞU PARSELLER AİT PAFTA ÖRNEKLERİNİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN GETİRTİLMESİ GEREKİR 112
XV. TAŞINMAZLARIN ORTAK SINIRINDAN GEÇİT VERİLMESİ 113
XVI. UYGUN ALTERNATİFTE GEÇİDE ENGEL BİR DURUMUN OLMAMASI GEREKTİĞİ 113
XVII. UYGUN ALTERNATİFLER OLUŞTURULMALI 114
XVIII. TAŞINMAZ MALİKLERİNİN İYİ NİYETLİ YA DA KÖTÜ NİYETLİ OLMASININ ÖNEMİ 114
XIX. KAMU MALI NİTELİĞİNDE OLAN YERLERDE GEÇİT HAKKI TESİS EDİLMEYECEĞİ 114
XX. BİRBİRİNE BAĞLANARAK HER BİR TAŞINMAZ YÖNÜNDEN AYRI GEÇİT HAKKI KURULMASI GEREĞİ 115
XXI. DAVACI PARSELLERİ ARASINDA GEÇİT HAKKI 116
XXII. DAVACI PARSELİN FİİLİ TAKSİME TABİ TUTULMUŞ OLMASI 117
XXIII. TARIM ALANLARINDA BİR TARIM ARACININ GEÇECEĞİ GENİŞLİKTE GEÇİT VERİLMELİDİR 118
XXIV. KARA YOLA (OTOYOLA) ÇIKIŞ ENGELİ OLUP OLMADIĞI İLGİLİ KURUMDAN SORULMALIDIR 118
XXV. ALEYHİNE GEÇİT KURULAN PARSELİN EKONOMİK KULLANIN BÜTÜNLÜĞÜ BOZULMAMALIDIR 119
XXVI. YÜKÜMLÜ PARSEL MALİKİNE BEDEL ÖDENMELİDİR 121
XXVII. TAM BEDELİN KAPSAMI 122
XXVIII. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ İSTEMİ 123
XXIX. ZARAR BEDELİNİN DE DEPO ETTİRİLMESİ GEREĞİ 125
XXX. GEÇİT YOKSUNLUĞU–GEÇİT YETERSİZLİĞİ 126
XXXI. DAVAYA DAHİL İŞLEMİNİN HANGİ BELGEYE GÖRE YAPILACAĞI 126
XXXII. TARAF–İHTİYAÇ–AMAÇ– BEDEL–BÜTÜNLÜK VE TESCİL 126
XXXIII. KARARLARA KARŞI UYGULAMADA YAPILAN TEMYİZ SEBEPLERİ 128
XXXIV. LEH/ALEYHE GEÇİT KURULAN PARSELLER GÖSTERİLMELİDİR. 129
XXXV. BEDELİN İTİRAZLI PARSEL MALİKİNE ÖDENMESİ İŞLEMDE USUL 130
XXXVI. ALANDA YOĞUN AĞAÇ OLMASI GEÇİT KURULMASINA ENGEL Mİ? 130
XXXVII. AYNI TAŞINMAZ ALEYHİNE İKİ FARKLI GEÇİT HAKKI TESİSİ 131
XXXVIII. GEÇİT HAKKINA EL ATMANIN ÖNLENMESİ VE YIKIM İSTEĞİ 131
EK BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ
YARGITAY VE BAM KARARLARI (TMK M. 747 İLE İLGİLİ)
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 133
II. GEÇİT HAKKI DAVALARINDA TARAF TEŞKİLİ 135
III. GEÇİT İHTİYACI BULUNUP BULUNMADIĞI 173
IV. UYGUN GEÇİT YERİNİN BELİRLENMESİ 203
V. KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU 297
VI. DEPO KARARI 314
VII. GEÇİT YASAĞI BULUNAN TAŞINMAZLAR 338
VIII. DAVA KONUSUNUN DEVRİ 352
IX. YARGILAMA GİDERLERİ 353
X. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ–ELATMA 355
XI. ESER SÖZLEŞMESİNDE GEÇİT HAKKI 357
Kaynakça 361
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 363
Kavram Dizini 375 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
