|
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
6. BASIYA ÖNSÖZ VIII
5. BASIYA ÖNSÖZ IX
İÇİNDEKİLER XI
KISALTMA CETVELİ XXXIXX
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİ VE SÖZLEŞMELER HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
§1. GENEL OLARAK SÖZLEŞMELER 1
I. ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİNİN (BORÇLAR ÖZEL HUKUKUNUN) SİSTEMATİĞİ 1
II. SÖZLEŞMELERİN TÜRK BORÇLAR KANUNU AÇISINDAN ÖNEMİ VE KANUNDAKİ DÜZENLEME ŞEKLİ 2
III. SÖZLEŞME KAVRAMI VE ANLAMI 2
IV. BORÇLAR KANUNUYLA TİCARET KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ 9
V. REKABETİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN VE BORÇLAR KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ 11
VI. SÖZLEŞMELERLE İLGİLİ OLARAK BORÇLAR KANUNUNDA YER ALAN İLKELER 14
A. ANA İLKE: SÖZLEŞME ÖZGÜRLÜĞÜ İLKESİ 14
1. Genel Olarak 14
2. Sözleşme Özgürlüğünün Anlamı 15
a. Sözleşme Yapıp Yapmama Özgürlüğü 16
b. Sözleşmenin Tarafını Seçme Özgürlüğü 16
c. Sözleşmenin Biçimini Seçme Özgürlüğü 17
d. Sözleşmeyi Ortadan Kaldırma ve İçeriğini Değiştirme Özgürlüğü 18
e. Sözleşmenin İçeriğini Belirleme Özgürlüğü 18
f. Sözleşmenin Tipini (Çeşidini) Seçme Özgürlüğü 21
B. KURALLARIN EMREDİCİ OLMAMASI İLKESİ 21
C. HÂKİMİN TAKDİR YETKİSİ İLKESİ 21
VII. SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ 22
A. YASADA DÜZENLENMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ 22
B. YASADA DÜZENLENMEMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME
ÖZGÜRLÜĞÜ 23
1. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşmeler 23
a. Genel Olarak 23
b. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşme Örnekleri 24
aa. Tek Satıcılık Sözleşmesi 24
aaa. Tanımı 24
bbb. Sözleşmenin Unsurları 25
aaaa. Süreklilik Niteliği Taşıyan Bir Çerçeve
Sözleşme 25
bbbb. Kendi Adına ve Hesabına Hareket 26
cccc. Belli Bir Bölgede Satış Tekeli Tanınması 26
dddd. Pazarlama, Satış ve Sürümü Arttırma Faaliyeti 27
ccc. Tarafların Karşılıklı Yükümlülükleri 28
aaaa. Tek Satıcının Yükümlülükleri 28
bbbb. Yapımcının Yükümlülükleri 28
ddd. Tek Satıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Sonuçları 28
bb. Franchise Sözleşmesi 30
aaa. Tanımı 30
bbb. Unsurları 30
aaaa. Sürekli Borç İlişkisi 30
bbbb. Çerçeve Sözleşme 31
cccc. Franchise Alanın Bağımsızlığı 31
dddd. Franchise Sistemi (Paketi) 31
eeee. Dikey İşbirliği 32
ffff. Ücret 32
ccc. Tarafların Borçları 33
aaaa. Franchise Verenin Borçları 33
bbbb. Franchise Alanın Borçları 33
cc. Satış İçin Bırakma (konsinye satış, koltukçu, gezginci)
Sözleşmesi (Der Trödelvertrag) 34
dd. Tahkim (Hakem) Sözleşmesi 35
ee. Sulh Sözleşmesi 35
ff. Garanti Sözleşmesi 37
gg. Niteliği Tartışmalı Olan Diğer Sözleşmeler 39
2. Karma Sözleşmeler – Bileşik Sözleşmeler 39
a. Karma Sözleşmeler 40
b. Bileşik Sözleşmeler 42
3. Eksik Sözleşmeler 43
§2. TÜRK BORÇLAR KANUNUNUNDA DÜZENLENMİŞ BULUNAN SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARI VE İÇERİKLERİ YÖNÜNDEN AYIRIMI 45
I. MÜLKİYETİN DEVRİ AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 46
II. KULLANDIRMA VE YARARLANDIRMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 46
III. İŞGÖRME AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 46
IV. SAKLAMA (MUHAFAZA, EMANET) AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 47
V. GÜVENCE (TEMİNAT) SAĞLAMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER 47
VII. ORTAKLIK (ŞİRKET) SÖZLEŞMELERİ 48
İKİNCİ BÖLÜM
MÜLKİYETİN DEVRİ AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§3. SATIŞ SÖZLEŞMESİ 49
I. GENEL BİLGİ 49
II. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI 51
III. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ 52
A. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİK BORCU DOĞURAN BİR SÖZLEŞME OLMASI ÖZELLİĞİ 52
B. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN KARŞILIKLI TAM İKİ TARAFA BORÇ
YÜKLEYİCİ ÖZELLİĞİ 53
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN RIZAİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ 53
D. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ANİ EDİMLİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ 53
E. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SEBEBE BAĞLI (İLLİ) BİR SÖZLEŞME
OLMA ÖZELLİĞİ 54
IV. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMEL ÖGELERİ (ESASLI UNSURLARI) 54
A. SATILAN MAL (MEBİ) 54
B. BEDEL (SATIŞ PARASI, SEMEN) 57
C. ANLAŞMA 62
V. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE YARAR VE HASARIN GEÇMESİ 65
A. GENEL BİLGİ 65
B. TÜRK BORÇLAR KANUNUNA GÖRE SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE MALDAKİ YARAR (NEF’İ) VE HASARIN GEÇMESİ 67
1. Sorunun Ortaya Konması, Yarar ve Hasar Kavramı 67
2. Hasar Kavramının İmkansızlık Kavramıyla Olan Bağlantısı 69
3. Hasar ve Yararın Alıcıya Geçmesinin Şartları 72
a. Satış Sözleşmesinin Kurulmuş ve Hükümlerini Doğurmuş Olması 72
aa. Koşula Bağlı Olmayan (Olağan) Satışlarda 72
bb. Geciktirici (Talikî) Koşula Bağlı Satışlarda 74
cc. Bozucu Koşula Bağlı Satışlarda 76
b. Satılanda Meydana Gelen Hasarda Satıcının Kusurunun
Bulunmaması (Satıcının Kusursuz Olması) 76
c. Kuralın Uygulanmasına Engel Olacak İstisnaların Bulunmaması 78
4. Yarar ve Hasarın İntikali Kuralı 79
a. Mal, İfa Yerinde (Aynı Yerde) Teslim Edilecekse
(Yerinde Satış, Platzkauf) 79
b. Malın İfa Yerinden Başka Bir Yere Gönderildiği Satışlarda
(Mesafe Satışı, Göndermeli Satış, = Distanzkauf,
Versendungskauf) Hasarın İntikali 82
aa. Genel olarak 82
bb. Cins Borcunda Ayırt Etme Kavramı 83
cc. Gönderme ve Götürme Borcu Arasındaki Farkın Belirlenmesi 84
dd. Mesafe Satışında Hasarın İntikali 85
ee. Taşıyıcının Bağımsız Olup Olmamasının Değerlendirilmesi 87
VI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÇEŞİTLERİ 90
VII. TÜKETİCİ SATIŞLARI 93
VIII. TAŞINIR SATIŞLARI 96
A. TAŞINIR SATIŞININ KONUSU 96
B. TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI 99
1. Genel Olarak 99
2. Satıcının Borçları 100
a. Satıcının Satılanın Zilyetliğini ve Mülkiyetini Devir Borcu 100
b. Satıcının Zilyetliği ve Mülkiyeti Devri Borcunda Temerrüdü 104
aa. Genel Olarak 104
bb. Olağan (Âdî) Satışlardaki Satıcının Temerrüdü 104
cc. Teslim İçin Belirli Vadeli Ticarî Satışlardaki Satıcının
Temerrüdü 106
dd. Satıcının Kısmî Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları 107
ee. Ard Arda Teslimli Satışlarda Satıcının Temerrüdü 108
c. Satıcının Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları 109
aa. Satıcının Giderim Borcu ve Kapsamı 109
bb. Satıcının Temerrüdü Nedeniyle Alıcının Zararının
Hesaplanması 110
aaa. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması 110
bbb. Zararın Somut Metoda Göre Hesaplanması 111
ccc. Zararın Soyut Metoda Göre Hesaplanması 112
d. Satıcının Devir ve Taşıma Giderlerini Ödeme Borcu 112
e. Satıcının Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu 116
aa. Tanımı ve Konusu 116
bb. Zapt Sorumluluğunun Maddî Şartları 119
cc. Satıcının Zapt Sorumluluğu Bakımından Şekli Şartlar
(Bildirim ve İspat Yükümünün Yerine Getirilmesi) 122
dd. Satıcının Zapt Sorumluluğun Karşı Alıcının Hakları 123
aaa. Mahkeme Kararı Olmaksızın Satılanı Vermesi Halinde
Alıcının Hakları 123
bbb. Mahkeme Kararının Varlığı Halinde Alıcının Hakları 125
aaaa. Genel Olarak 125
bbbb. Tam Zapt Halinde Alıcının Hakları (TBK 217) 125
cccc. Kısmen Zapt Halinde Alıcının Hakları
(TBK 218) 126
f. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu (Ayıba Karşı Tekeffül) Borcu 128
aa. Genel Olarak 128
bb. Ayıp Kavramı 128
cc. Ayıbı Üstlenme Borcuna İlişkin Hükümlerin Niteliği 129
dd. Ayıp Türleri (Maddi, Hukuki ve Ekonomik Ayıp Kavramı) 132
ee. Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Maddî Şartları 135
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Maddi Şartlar 135
aaaa. Bildirilen (Zikir ve Vaad Edilen) Niteliklerdeki
Maddî Şartlar 135
bbbb. Lüzumlu Vasıflarda Maddî Şartlar 138
bbbb.1.) Satılan Malda, Elverişliliği Kaldıran
veya Önemli Şekilde Azaltan Eksiklik
Olmalıdır 138
bbbb.2.) Ayıp, Yarar ve Zararın Geçişinden
Önce (İmalat Hatası veya Teslim
Öncesindeki Taşıma veya Saklama
Ayıbı) Var Olmalıdır 141
bbbb.3.) Sorumluluk, Sorumsuzluk
Anlaşmasıyla Kaldırılmamış
Olmalıdır 143
bbbb.4.) Ayıp, Kural Olarak Alıcı Tarafından
Bilinmemelidir 143
bbb. Ayıplı Hayvan Satışında Satıcının Sorumluluğuna
İlişkin Maddi Şartlar 145
ff. Satıcının Ayıba Karşı Sorumluluğunun Şeklî Şartları (Gözden
Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme) 147
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Satıcının
Ayıptan Sorumluluğu Bakımından Şeklî Şartlar
(Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme) 147
aaaa. Genel Olarak 147
bbbb. Olağan Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri 150
cccc. Diğer Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri 151
bbb. Hayvan Satışında Satıcının Ayıptan Sorumluluğu
Bakımından Şeklî Şartlar (Gözden Geçirme ve Ayıbı
Satıcıya Bildirme) 153
gg. Satıcının Ayıptan Sorumsuzluğuna İlişkin Anlaşmasının
Geçerliliği 154
hh. Ayıbın Türlerine Göre (Bilinen, Açık, Basit, Gizli ve Hileli
Ayıplarda) Satıcının Sorumluluğu 157
aaa. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplar Dışındaki Ayıplarda
Satıcının Sorumluluğu 157
bbb. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplarda Satıcının Sorumluluğu 163
ıı. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülükleri 166
aaa. Genel Olarak 166
bbb. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülüklerine İlişkin Kuralın Uygulanma Koşulları 168
ccc. Mesafeli Satışlarda Satılanın Ayıplı Olması Halinde
Alıcının Yükümlülükleri 169
aaaa. Satılan
ı Geçici Olarak Koruma ve Geri Gönderme Yükümlülü ğü (TBK 226/I; EBK. 201/I) 169
bbbb. Satılanın Durumunu Gecikmeksizin Tespit Ettirme Yükümlülüğü (TBK 226/II; EBK. 201/II) 170
cccc. Gerektiğinde Satılan
ı Sattırma ve Satıcıya En Kısa Zamanda Bildirim Yükümlülüğü (TBK
226/III; EBK. 201/III) 170
ii. Ayıp Halinde Alıcının Haklar
ı (Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkı) 171
aaa. Genel Bilgi 171
bbb. Ayıp Halinde Alıcının Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkının Niteliği 172
ccc. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Seçimlik Hakları 179
aaaa. Sözleşmeden Dönme (Bedelinİadesi) Hakkı 179
bbbb. Bedelin İndirilmesi (Tenzili) Hakkı 183
cccc. Ayıplı Satılanın Ayıpsız Benzeriyle Ücretsiz Değiştirme Hakkı 185
cccc.1.) Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda 185
cccc.2.) Tüketici Satışlarında 190
dddd. Ücretsiz Onarım (Tamir) Hakkı 191
dddd.1.) Türk Borçlar Kanununa Bağlı Tabi Satışlarda 191
dddd.2.) Tüketici Satışlarında 193
ddd. Ayıplıİfa Halinde Alıcının Tazminat Hakkı 194
aaaa. Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda
Tazminat Hakkı 194
aaaa.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı 194
aaaa.2.) Sözleşmeden Dönme Halinde Tazminat 196
aaaa.3.) Sözleşmeden Dönme Hakkında Dışındaki Diğer Seçimlik Haklardan Biriyle Birlikte Tazminat İsteme 197
aaaa.4.) Seçimlik Hakları Kullanmaksızın Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tazminat İsteme 198
aaaa.5.) Tazminatın Kimden İstenebileceği Konusu 199
aaaa.6.) Ayıp Nedeniyle Tazminat Hakkına Sahip Olanlar 199
bbbb. Tüketici Satışlarında Tazminatİsteme Hakkı 202
bbbb.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı 202
bbbb.2.) Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle Talep Hakkına Sahip Olanlar 202
bbbb.3.) Tüketici Satışlarında AyıptanSorumlu Tutulabilecek Kişiler 203
eee. Satılanın Yok Olması veya Ağır Zarara Uğraması
Halinde Alıcının Ayıptan Dolayı Seçimlik Haklarının
Durumu 204
aaaa. Genel Bilgi 204
bbbb. Alıcıya Yüklenemeyen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engellemeyen Durumlar 205
cccc. Alıcıya Yüklenebilen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engelleyen Durumlar 207
fff. Ayıp Nedeniyle Alıcının Sahip Olduğu Dönme
Hakkının Sonuçları 207
aaaa. Genel Olarak 207
bbbb. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Sözleşmeden
Dönmesinin Sonuçları 208
bbbb.1.) Birden Çok Mal Satışı Dışında 208
bbbb.2.) Birden Çok Mal Satışında Satılanın
Ayıplı Olmasının Sonuçları 209
jj. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak
Davaların Tâbi Olduğu Zamanaşımı 211
aaa. Genel Bilgi 211
bbb. Ayıbın ve Satışın Türüne Göre Satıcının Ayıptan
Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak Davaların Tâbi
Olduğu Zamanaşımı Süreleri 211
aaaa. Tüketici Satışları Dışındaki Satışlarda
Zamanaşımı Süresi 211
bbbb. Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle
Zamanaşımı Süresi 214
3. Satış Sözleşmesinde Alıcının Borçları 216
a. Genel Bilgi 216
b. Alıcının Satış Bedelini Ödeme ve Satılanı Devralma (Asli) Borcu 216
aa. Genel Olarak 216
bb. Satış Bedelini (Semeni) Ödeme Borcu 217
aaa. Genel Olarak 217
bbb. Satış Bedelinin Belirlenmesi 218
ccc. Satış Bedelinin Muacceliyeti ve Faiz Ödeme Borcu 220
ddd. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Hakları, Özellikle Dönme Hakkı 225
eee. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Zararının Hesaplanması 229
aaaa. Genel Olarak 229
bbbb. Satıcının Zararının Hesaplanması Sırasında
Uygulanacak Metodlar 229
cccc. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması
Metodu 230
dddd. Somut Metoda Göre Zararın Hesaplanması 231
eeee. Soyut Metoda Göre Zararın Hesaplanması 231
IX. TAŞINMAZ SATIŞI 235
A. GENEL BİLGİ 235
B. TAŞINMAZIN TANIMI VE KONUSU 235
C. TAŞINMAZ SATIŞININ ŞEKLİ 237
1. Taşınmaz Satışında Şekil Kuralına Bağlı Olan ve Olmayan Durumlar 237
2. Taşınmaz Satışında Şeklin Yerine Gelme Tarzı ve Şekli
Gerçekleştirecek Makam 239
3. Taşınmaz Satışında Şekle Aykırılığın Yaptırımı ve Tapusuz
Taşınmazların Devri 241
4. Taşınmaz Satışında Şeklin Kapsamı 243
5. Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Haricen Satışının Sonucu 245
6. Taşınmaz Satışında Temsil ve Özellikle Vekâletle İşlem 248
7. Taşınmazın Koşullu Satışı ve Mülkiyetin Saklı Tutulamaması 250
8. Taşınmaz Satışında Satılanın Miktarındaki Eksikliğinden ve Ayıplardan
Dolayı Satıcının Sorumluluğu 255
9. Taşınmaz Satışında Ayıplardan Dolayı Satıcının Sorumlu Olduğu
Zamanaşımı Süresi 260
10. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Alıcıya İntikali 261
a. Genel Bilgi 261
b. Genel Kural (Tescille İntikal) ve Kuralın Kapsamı 262
c. Tescille İntikal Kuralının İstisnaları 263
aa. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olmadığı
Durumlarda 263
bb. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olduğu
Durumlarda 266
11. Taşınmaz Satışında Taşınır Satışı Hükümlerinin Kıyasen Uygulanması 268
X. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN SÖZLEŞMELER 269
A. GENEL OLARAK 269
B. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 270
1. Tanım ve Şekil 270
2. Taşınmaz Satış Vaadinin Hükümleri 270
a. Taraflar Arasında 270
b. Üçüncü Kişilere Karşı 271
C. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN HAKLAR: ÖNALIM, ALIM VE GERİ ALIM HAKLARI 271
1. Genel Bilgi 271
2. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Geçerli Olarak Kurulabilecekleri
Süre ve Hakların İktisadî Amacı 272
3. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Devredilmesi ve Miras Yoluyla
Geçmesi 275
4. Alım (İştira) Sözleşmesi 276
a. Tanım ve Şekil 276
b. Hükümleri 277
5. Geri Alım (Vefa) Sözleşmesi 278
6. Önalım (Şuf’a) Hakkı 279
a. Genel Bilgi 279
b. Sözleşmeden Doğan Önalım (Şuf’a) Hakkının Kullanılabileceği ve
Kullanılamayacağı Durumlar 280
aa. Önalım Sözleşmesinin Tanımı ve Şekli 280
bb. Önalım Sözleşmesinde Önalıcının Ödeyeceği Bedel 281
cc. Önalım Sözleşmesinin Hangi Hallerde İleri Sürülebileceği ve
erhin Etkisi 282
dd. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının İleri Sürülmesinin
Koşulları ve Hükümleri 286
ee. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkını Kullanma Süresi, Biçimi ve Bu Hakkın Kullanılmasının Hükümleri 290
ff. Önalım Hakkından Vazgeçme 295
XI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN BAZI TÜRLERİ 296
A. ÖRNEK ÜZERİNE SATIŞ 296
B. BEĞENME KOŞULUYLA SATIŞ 298
C. KISMİ ÖDEMELİ SATIŞLAR (TAKSİTLE SATIŞLAR VE ÖN ÖDEMELİ
TAKSİTLE SATIŞLAR) 301
1. Genel Olarak 301
2. Borçlar Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmesi
(Olağan Taksitle Satışlar) 304
a. Olağan Taksitle Satışın Unsurları 304
aa. Satış Parasının Peşinata Ek Olarak En Az İki Taksit Olmak
Üzere Birden Fazla Vadelerde Bölüm Bölüm Ödenmesinin
Kararlaştırılmış Olması 304
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması 305
cc. Satılanın Alıcıya En Azından Taksitlerin Bir Kısmının
Ödenmesinden Önce Teslim Edilmiş Olması 305
dd. Taksitleri Ödeme Süresinin Üç Yılı Geçmemesi 306
ee. Peşinat (Ön Ödeme) Kararlaştırılması 307
b. Olağan Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları 308
aa. Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması 308
bb. Yasal Temsilcinin Yazılı Rızası 309
c. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcıyı Koruyucu Düzenlemeler 310
d. Taksitle Satış Sözleşmesinin Uygulama Alanı 311
e. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Temerrüdü Halinde
Satıcının Hakları 313
aa. Genel Olarak 313
bb. Sözleşmeden Dönme Hakkı 314
cc. Geçerli Mülkiyeti Saklı Tutma Anlaşmasına Dayalı Olarak
Mülkiyeti İddia Etme Hakkı 317
dd. Muacceliyet Koşuluna Dayanma Hakkı 319
f. Tüketici Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmeleri 320
3. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi 324
a. Tanımı ve Unsurları 324
aa. Alıcının, Satılana İlişkin Satış Bedelini Önceden Kısım Kısım
Ödemeyi Üstlenmiş Olması 324
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması 324
cc. Satıcının, Kural Olarak Satış Bedelinin Tamamen
Ödenmesinden Sonra Satılanı Alıcıya Devretmeyi
Üstlenmiş Olması 325
b. Ön Ödemeli Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları 325
aa. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde
Yapılması 325
bb. Yasal Temsilcinin Rızası 326
c. Ön Ödemeli Taksitle Satış Hükümlerinin Uygulama Alanı 326
d. Ön Ödemeli Taksitle Satışlara Uygulanacak Olan Taksitle Satış
Sözleşmesine İlişkin Hükümler 326
e. Ön Ödemeli Satış Sözleşmesinde Ödemelere İlişkin
Düzenlemeler 327
f. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Sona Ermesi 327
E. ARD ARDA TESLİMLİ SATIŞ 329
F. ARTTIRMAYLA (MÜZAYEDEYLE) SATIŞ 330
1. Genel Olarak 330
2. Çeşitleri 331
a. Zorla (Cebrî) Arttırma 331
b. İsteğe Bağlı (İhtiyarî) Artırma 332
§4. MAL DEĞİŞİM (TRAMPA) SÖZLEŞMESİ 335
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR 335
II. MAL DEĞİŞİMİNİN ÖGELERİ 335
A. MALLA (HAKLA) BİR MALIN (HAKKIN) DEĞİŞTİRİLMESİ 335
B. MALLA MALIN KARŞILIKLI DEĞİŞTİRİLECEĞİNE İLİŞKİN ANLAŞMA 336
III. MAL DEĞİŞİMİNİN HÜKÜMLERİ 337
A. YARAR VE ZARARIN GEÇİŞİ 337
B. TEMERRÜT 337
C. ZAPTA KARŞI SORUMLULUK 337
D. AYIBI ÜSTLENME SORUMLULUĞU (AYIBA KARŞI TEKEFFÜL) 338
§5. BAĞIŞLAMA 339
I. TANIM VE MAHİYETİ 339
II. BAĞIŞLAMANIN ÖGELERİ 339
A. KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ 339
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) OLMA 340
C. ANLAŞMA 341
1. Genel Olarak 341
2. Bağışlamada Ehliyet 342
a. Bağışlayanın Ehliyeti 342
b. Bağışlananın Ehliyeti 343
III. BAĞIŞLAMANIN ÇEŞİTLERİ 343
A. BAĞIŞLAMA SÖZÜ VERME (VAADİ–TAAHHÜDÜ) 343
1. Genel Olarak 343
2. Bağışlama Sözü Vermenin Şekli 344
B. ELDEN BAĞIŞLAMA 346
C. KOŞULLU (ŞARTLI) VE YÜKLEMELİ (MÜKELLEFİYETLİ) BAĞIŞLAMA 346
D. YERİNE GETİRİLMESİ (TENFİZİ) BAĞIŞLAYANIN ÖLÜMÜNE BAĞLI
BAĞIŞLAMA 348
E. DÖNME KOŞULLU (RÜCU ŞARTLI) BAĞIŞLAMA 349
IV. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ 350
A. BAĞIŞLAYANIN BORÇLARI 350
B. BAĞIŞLAYANIN SORUMLULUĞU 350
1. Ödememeden (İfa Etmeme) Doğan Sorumluluk 350
2. Zapt ve Ayıptan Doğan Sorumluluk (Tekeffül Borcu) 351
C. BAĞIŞLAYANIN BAĞIŞLAMAYI GERİ ALMASI (DÖNMESİ, RÜCU
ETMESİ) 351
1. Yerine Getirilmiş (Tenfiz Edilmiş) Bağışlama Taahhüdü ve Elden
Bağışlamadan Dönme Nedenleri 352
2. Yerine Getirilmemiş Bağışlama Taahhüdünden Dönme Nedenleri 354
D. BAĞIŞLAMA SÖZ VERİSİNİN DÜŞMESİ, DÖNME SÜRESİ VE
MİRASÇILARIN DÖNME HAKKI 354
1. Bağışlama Sözverisinin Ortadan Kalkması (Düşmesi) 354
2. Dönme Süresi ve Mirasçıların Dönme (Geri Alma) Hakkı 355
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KULLANMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§6. KİRA SÖZLEŞMESİ 357
I. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TÜRK BORÇLAR KANUNU SİSTEMATİĞİNDE
DÜZENLENİŞ BİÇİMİ 357
II. TANIMI VE TARAFLARIN DURUMU 362
A. TANIMI 362
B. TARAFLARIN DURUMU 363
1. Ehliyet (Sözleşme Yapma Ehliyeti) 363
2. Kiraya Verenin Malik Dışında Bir Kimse Olabilmesi 365
3. Tarafların Birden Fazla Kişiden Oluşması 366
a. Birden Fazla Kiraya Veren Bulunması 366
aa. Paylı (Müşterek) Mülkiyette 366
bb. Birlikte (İştirak Halinde) Mülkiyette 366
b. Birden Çok Kiracı Bulunması 367
III. ÇEŞİTLERİ 367
A. KİRA KONUSU EŞYANIN TAŞINIR YA DA TAŞINMAZ OLMASINA GÖRE 367
B. KİRA KONUSU EŞYANIN ÜRÜN (HASILAT, GELİR) GETİREN BİR MAL OLUP OLMAMASINA GÖRE 369
C. KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİNİN BELİRLİ OLUP OLMAMASINA GÖRE 371
IV. KİRA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK KURALLAR 372
A. GENEL OLARAK 372
B. KAMU KURUM VE KURULUŞLARININ AKDETTİKLERİ
SÖZLEŞMELERDE UYGULANMAYACAK TÜRK BORÇLAR KANUNU
HÜKÜMLERİ 373
C. ÜRÜN (HASILAT) KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE 376
V. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ VE SÜRESİ 378
A. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ 378
1. Kira Konusu Bir Mal 378
2. Kira Konusu Malın Kullanılması Karşılığında Ödenecek Kira Parası 380
a. Kira Parasının Miktarı (Kira Parasının Taraflarca Belirlenmesi) 380
b. Kira Parasının Kapsamı 381
3. Kiracıyla Kiraya Veren Arasında Bir Anlaşma 382
B. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN SÜRESİ 383
VI. KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN KARŞILIKLI HAK VE BORÇLARI 387
A. KİRAYA VERENİN BORÇLARI VE HAKLARI 387
1. Borçları 387
a. Kira Konusu Eşyayı Kullanmaya Elverişli Biçimde Teslim ve
Muhafaza (Koruma) Borcu 387
aa. Teslim Borcu 387
bb. Kiraya Verenin Kullanmaya Elverişli Biçimde Bulundurma
(Ayıbı Üstlenme) Borcu 391
aaa. Ayıbın Özellikleri (Sorumluluğun Şartları) 391
aaaa. Maddi Koşullar 391
aaaa.1.) Kiralananda Ayıbın Var Olması 391
aaaa.2.) Kiralananda Ortaya Çıkan Ayıpların
Kiracının Kusuru Dışında Ortaya
Çıkmış Olması ve Fakat Kiraya
Verenin Kusurunun Gerekmemesi 394
aaaa.3.) Ayıbın Kullanma Amacıyla
Bağdaşmaması 396
aaaa.4.) Ayıbın Gizli Olması 396
aaaa.5.) Kiraya Verenin Ayıptan
Sorumluluğunun Sınırlandırılmamış
ya da Kaldırılmamış Olması 397
bbbb. Şekli Koşul: Kiracının Kiralananı Gözden
Geçirmesi (Muayene) ve Bildirim (İhbar)
Yükümlülüğünü Yerine Getirmesi (TBK 318) 399
bbb. Ayıp Halinde Kiracının Hakları 401
aaaa. Genel Olarak 401
bbbb. Ayıp Nedeniyle Kiracının Seçimlik Hakları 403
bbbb.1.) Ayıbın Giderilmesini (Onarımı) Talep
Hakkı 403
bbbb.1.a.) Ayıpların Kiraya Veren
Tarafından Giderilmesi 403
bbbb.1.b.) Ayıpların Kiracı
Tarafından Giderilmesi 405
bbbb.2.) Kiranın İndirilmesini Talep Hakkı 409
bbbb.3.) Ayıpsız Bir Benzeri ile
Değiştirilmesini İsteme Hakkı 411
bbbb.4.) Sözleşmeden Dönme veya Fesih Hakkı 414
bbbb.5.) Olumlu (Müsbet) Zararın Tazminini
Talep Etme Hakkı 415
b. Kiralanan Malda Üçüncü Kişilerin Hak İleri Sürmeleri Halinde
Buna Karşı Kiracıya Güvence Verme (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu 416
aa. Genel Olarak 416
bb. Gerçek Zapt 417
cc. Gerçek Olmayan Zapt (Kiralananın Temliki) 422
aaa. TBK Dönemindeki Durum 422
bbb. EBK Dönemindeki Durum 425
ccc. TBK 310–311 Hükümlerinin Uygulama Şartı ve
Hukuksal Sonucu 428
aaaa. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralananın Mülkiyetinin El Değiştirmesindeki
(Yasal Temlikteki) Durum (TBK 310) 428
bbbb. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralanan Üzerinde 3. Kişinin Sınırlı Ayni Hak
Sahibi Olmasındaki Durum (TBK 311) 434
ddd. Kira Sözleşmesinin Şerhinin Etkisi 436
eee. Kamulaştırmanın Etkisi 438
c. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Mükellefiyetleri Ödeme Borcu 439
d. Kiraya Verenin Yan Giderleri Ödeme Borcu 441
aa. Yan Giderlerin Kapsamı ve Kime Ait Olduğu Sorunu 441
bb. Yan Giderlerin Ödeme Zamanı ve Şekli 446
cc. Yan Giderlerin Ödenmesi Biçimi 447
2. Kiraya Verenin Hakları 452
a. Kira Parasının Ödenmesini İsteme Hakkı 452
b. Kiraya Verenin Hapis Hakkı 459
aa. Genel Olarak 459
bb. Hapis Hakkının Uygulanma Koşulları 460
cc. Hapis Hakkının Niteliği ve İcrası 465
B. KİRACININ HAKLARI VE BORÇLARI 468
1. Kiracının Hakları 468
2. Kiracının Borçları 469
a. Kira Parasını Ödeme Borcu 469
aa. Niteliği 469
bb. Ödeme Yeri ve Şekli 473
cc. Ödeme Zamanı 476
dd. Kiracının Kusuru veya Umulmayan Halinin (Kiralananın
Kullanılmamasının) Kiracının Kira Bedeli Borcuna Etkisi
(TBK 324) 478
ee. Kiralananın Sözleşme Bitiminden Önce Erken Tahliyesi (TBK
325) 479
b. Kiracının Kiralananı Sözleşmeye Uygun Olarak Kullanma Borcu 488
aa. Genel Olarak 488
bb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı
Gösterme Borcu 488
aaa. Borcun Niteliği ve Kapsamı 488
bbb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara
Saygı Gösterme Borcuna Aykırılığın Sonucu (Önelli
veya Önelsiz Fesih ve Tazminat) 494
cc. Kiralananda Ayıbın Giderilmesine ve Kiralananın
Gösterilmesine Katlanma Borcu (TBK 319; EBK 251) 497
dd. Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yapılacak Ölçülü
Yenilik ve Değişikliklere Katlanma Borcu (TBK 320) 499
aaa. Genel Olarak 499
bbb. Kiraya Veren Tarafından Ölçülü Yenilik ve
Değişikliklerin Yapılabilmesi Koşulları 500
aaaa. Kiraya Verenin Bu Yetkisini Kullanmasının Kira
Sözleşmesinin Sona Ermesini (Özellikle
Feshini) Gerektirmemesi 501
bbbb. Bu İyileştirme ve Değişiklik Girişiminin,
Kiracıdan Katlanması Beklenebilecek Nitelikte
Olması 502
cccc. Yenileme ve Değişiklik Çalışmalarında
Dürüstlük Kuralına Göre Kiracının Menfaatinin
Gözetilmesi 503
ee. Kiracının Kiralananı Bizzat Kullanma Borcu: Sözleşmeye
Aykırı Olarak Alt Kiraya Vermeme, Kullanım Hakkı ile Kira
İlişkisini Devretmeme Borcu (TBK 322–323) 505
aaa. Genel Olarak 505
bbb. Kiracının Kiralananı Başkasına Kiraya Vermesi ve
Kullanma Hakkı ile Kira İlişkisini Devri 506
aaaa. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri 506
aaaa.1.) Genel Olarak 506
aaaa.2.) Alt Kiranın veya Kullanım Hakkının
(Caiz Olmayan) Devrinden Doğan
Sonuçlar 515
aaaa.3.) Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devrinin Karşılaştırılması (Farkları–Ortak Yönleri) 517
ccc. Kira İlişkisinin Devri 522
aaaa. Genel Olarak 522
bbbb. TBK.323 Hükmünün Uygulama Alanı 523
cccc. TBK.323 Hükmünün Uygulanma Koşulları 525
dddd. Kira İlişkisini Devrin Hukuki Sonuçları 527
c. Kiracının Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmeden Kaynaklanan
Güvence (Depozito) Verme Borcu (TBK 342) 528
aa. Genel Olarak 528
bb. Güvence Sınırı ve Kapsamı 531
cc. Bankaya Yatırma veya Depo Zorunluluğu (Güvencenin
Niteliği ve Nasıl Yerine Edileceği) 534
dd. Güvence Üzerinde Tasarruf ve Güvencenin Kiracıya İadesi
veya Kiraya Verene Verilmesi 543
ee. Güvence Verme Borcuna İlişkin Hükümlere Aykırılık ve
Bunun Sonucu 548
ff. 6353 Sayılı Kanunun Güvence Verme Borcuna Etkisi (Bazı
İşyeri Kira Sözleşmeleri Bakımından Güvence Verme
Borcunun 8 yıl Uygulanamaması) 551
d. Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu 552
aa. Genel Olarak 552
bb. Kiracının İade Borcunun Niteliği, Doğumu Sebepleri ile
Kiraya Verenin Tazminat Talebinin Kapsamı 556
cc. Kiracının İade Borcunu İfa yeri, İade Borcunun Muhatabı,
Muacceliyeti ve Zamanaşımı 562
dd. Kiraya Verenin Kiralananın İadesi Sırasındaki Muayene ve
İhbar Külfeti 564
ee. Kiralananın İadesi Sırasında Kiracının Yaptığı Yenilik ve
Değişikliklere İlişkin Talep Hakkı (TBK 321) 567
ff. Takastan Feragat Yasağı (TBK 326) 577
VII. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA ÖZGÜ KURALLAR 580
A. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİN UYGULAMA ALANI (TBK 339) 580
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KAVRAMI 582
C. KİRA SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI SÖZLEŞME (TBK 340) 584
1. Genel Olarak 584
2. TBK.340 Hükmünün Koşulları 585
3. TBK.340’a Bağlanan Hukuki Sonuç 586
D. KİRACI ALEYHİNE DÜZENLENME VE SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK
YAPMA YASAĞI (TBK 301, 343, 346) 587
E. AİLE KONUTU (TBK 349) 588
F. KİRA BEDELİNİN TARAFLARCA BELİRLENMESİ (TBK 343) 589
G. KİRA PARASININ MAHKEMECE BELİRLENMESİ (TBK 344) 590
1. Taraflarca Belirlenmemiş Olması Durumunda Mahkemece Belirlenmesi 590
a. TBK Öncesi Durum 590
b. Türk Borçlar Kanunu Sonrası Durum 591
aa. TBK 344 Hükmünün Uygulama Alanı 591
bb. TBK Sonrası Artırım İlkeleri (TBK 344) 592
aaa. Genel Olarak 592
bbb. Konut ve Çatılı İşyeri Kirasında Kira Bedeli Tespitinin
Esasları (TBK 344) 596
2. Artırım (Kira Tespit) Davasını Açma Zamanı 603
3. Artırımın Kapsamı 606
4. Taraflarca Sözleşmede Belirlenen Kira Parasının Mahkeme Tarafından
Günün Koşullarına Uygun Biçimde Yeniden Belirlenmesi (Uyarlama
Davası) 609
VIII. GENEL HÜKÜMLER KAPSAMINDA BÜTÜN KİRA SÖZLEŞMELERİ
BAKIMINDAN GEÇERLİ OLAN SONA ERME SEBEPLERİ 617
A. KENDİLİĞİNDEN SONA ERME 618
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde 618
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde 620
a. Genel Olarak 620
b. Fesih Dönemleri ve Süreleri 621
c. Fesih Bildiriminin Şekli 627
B. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ 627
1. Kiraya verenin Sona Erdirme (Fesih) Hakkı ve Nedenleri 627
a. Kiracının Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih 628
b. Kiracının İflâsı Nedeniyle Fesih 628
c. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 333) 629
d. Önemli Nedenlerle Fesih 630
e. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Fesih 635
2. Kiracının Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı ve Nedenleri 636
a. Kiraya Verenin Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih 636
b. Önemli Nedenler Dolayısıyla Fesih 636
IX. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN SONA ERME
SEBEPLERİ 636
A. TBK GENEL HÜKÜMLERİNE GÖRE SONA ERME SEBEPLERİNİN
UYGULANIP UYGULANAMAYACAĞI SORUNU 636
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESİH BİLDİRİMİ
YOLUYLA SONA ERMESİ 637
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde 637
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde 643
3. Fesih Bildiriminin Geçerlilik Şekli 644
C. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN TAHLİYE DAVASI
YOLUYLA SONA ERMESİ 644
1. Tahliye Sebeplerinin Sınırlılığı 644
2. Tahliye Kararının İcrası İçin Kesinleşmesine Gerek Olmaması 646
3. Tahliye Davasını Açma Süresinin Uzaması 647
4. Tahliye Sebepleri (Kiraya Veren veya Kiracıdan Kaynaklanan
Sebepler) ve Özellikleri 648
5. Kiraya Verenin Kendisiyle İlgili Nedenlere Dayanarak Sözleşmeyi Sona Erdirebildiği Durumlar 649
a. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma Zorunluluğu
Üzerine Kiraya Verenin Tahliye Davası Açması 649
aa. Kiraya Verenin Konut Gereksinimi (Mesken İhtiyacı)
Nedeniyle Tahliye Davası Açması 649
aaa. Kişi Koşulu 649
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması) 652
ccc. Süre Koşulu 656
bb. Kiraya Verenin İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası
Açması 657
aaa. Kişi Koşulu 657
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması) 658
ccc. Süre Koşulu 659
cc. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Açılacak Davaların
Kötüye Kullanılmasının Yasayla Önlenmesi (Yeniden
Kiralama Yasağı, TBK 355) 659
b. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma
Zorunluluğu Üzerine Tahliye Davası Açması 664
c. Kiraya Verenin Taşınmazı Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı
Surette Onarma veya Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davası Açması 667
aa. Genel Olarak 667
bb. Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı Surette Onarma veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davasının Koşulları 668
cc. Yeniden İnşa veya İmar Amaçlı Onarım, Genişletme veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Sonrası Durum (Eski Kiracının
Yeniden Kiralama Hakkı) 673
6. Kiraya Verenin Kiracıyla İlgili Hususlar Nedeniyle Nedeniyle Tahliye
Davası Açabildiği Durumlar 674
a. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde
Belediye Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Bir Konutu Bulunması
Nedeniyle Tahliye Davası Açılması (TBK 352/III) 674
b. Kiracının Yazılı Olarak Kiralanandan Çıkacağını Belirtmesi (Yazılı
Tahliye Taahhüdü) Nedeniyle Tahliye Davası Açılması 678
c. Kiracının Bir Kira Yılı İçinde İki Defa Kira Parasını Ödememesi
Nedeniyle İki Haklı İhtara Dayalı Olarak Tahliye Davası Açılm ası
(TBK 352/II) 684
d. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 356) 688
7. Kira Sözleşmesinin Yasa Gereği Sona Ermesi 689
§7. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ 691
I. GENEL BİLGİ 691
II. FİNANSAL KİRALAMANIN FAYDA VE SAKINCALARI 692
III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI 694
IV. FİNANSAL KİRALAMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER 697
V. FİNANSAL KİRALAMA KONUSU MALLAR 698
VI. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI VE SİSTEMİN İŞLEYİŞİ 700
VII. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE TESCİLİ 702
VIII. TARAFLARIN BORÇLARI 703
A. KİRALAYANIN BORÇLARI 703
1. Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine belirlediği malın
mülkiyetini edinme ve bu malın zilyetliğini kiracıya devir borcu 703
2. Kiralayanın, kiracının kira konusu malı kullanıp yararlanmasına
katlanma borcu 704
3. Kiralayanın, kiralanan malın mülkiyetini kendinde tutma, üçüncü kişiye
devretmeme borcu 704
4. Kiralayanın kira konusu malı sigorta ettirme borcu 705
5. Kiralayanın, kiralanan malın ayıbından ve zaptından sorumlu olma borcu 705
6. Kiralayanın, sözleşmede bu yolda hüküm varsa kiralanan malın
mülkiyetini sözleşme sonunda kiracıya devretme borcu 707
B. KİRACININ BORÇLARI 707
1. Kiracının kira bedelini ödeme borcu 707
2. Kiracının kiralananın zilyetliğini devir alma (kabul) borcu 708
3. Kiracının sözleşme konusu malı özenle kullanma borcu 708
4. Kiracının mala bakma ve onu koruma borcu 708
5. Kiracının malın zilyetliğini ve kiracılık sıfatını kiralayanın yazılı izni
olmadan devretmeme borcu 709
6. Kiracının malın sigorta primlerini ödeme borcu 709
7. Kiracının kiralanının hasar ve ziyaına katlanma borcu 710
8. Kiracının sözleşme sonunda malı kiralayana iade borcu 712
IX. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 713
A. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞAN SEBEPLERLE
(KENDİLİĞİNDEN) SONA ERMESİ 713
B. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞANÜSTÜ SEBEPLERLE
SONA ERMESİ 714
C. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN
SONUÇLARI 716
§8. KULLANIM ÖDÜNCÜ (ÂRİYET) SÖZLEŞMESİ 718
I. TANIMI 718
II. ÖĞELERİ 718
A. KULLANMA KONUSU BİR ŞEY YA DA HAK 718
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) KULLANMA 719
C. TARAFLARIN ANLAŞMASI 720
III. HÜKÜMLERİ 720
A. KULLANIM ÖDÜNCÜ VERENİN BORÇLARI 720
B. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN BORÇLARI 722
1. Uygun Kullanma Borcu 722
2. Şeyi Başkasına Kullandırmama Borcu 723
3. Şeyin Bakım ve Korunmasına İlişkin Giderleri Ödeme Borcu 723
4. Şeyi Geri Verme Borcu 724
C. BİRDEN ÇOK ARİYET ALANLARIN SORUMLULUĞU 725
IV. SONA ERMESİ 725
A. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMİŞ OLMASI 725
B. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMEMİŞ OLMASI 725
1. Sözleşmenin Süresi Belirlenmemiş Fakat Belirli Bir Kullanma Biçimi
Kararlaştırılmışsa 725
2. Sözleşmede Süre de Kullanma Biçimi de Kararlaştırılmamışsa 726
C. KULLANMA ÖDÜNCÜ VERENİN SÖZLEŞMEYİ BOZMASI (FESİH) 726
D. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN ÖLÜMÜ 726
§9. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ 727
I. TANIMI 727
II. ÖĞELERİ 727
A. ÖDÜNÇ VERİLECEK BİR MİKTAR PARA YA DA MİSLÎ EŞYA 728
B. ÖDÜNÇ KONUSU ŞEYİN MÜLKİYETİNİN ÖDÜNÇ ALANA GEÇİRİLMESİ 729
C. ÖDÜNÇ ALANIN ŞEYİN EŞİT MİKTAR VE NİTELİKTEKİ BENZERİNİN
GERİ VERECEĞİNİ ÜSTLENMESİ 729
1. Genel Olarak 729
2. Faiz Ödemenin Unsur Olup Olmadığı 730
a. Faizin Gerekli Olup Olmadığı 730
b. Faizin Miktarı 730
aa. Faiz Oranı Kararlaştırılmışsa 731
aaa. Olağan (Âdi) Tüketim Ödüncünde Faiz Oranı 731
bbb. Ticarî Tüketim ödüncünde Faiz Oranı 732
bb. Faiz Oranı Kararlaştırılmamışsa 733
c. Faize Faiz Yürütülmesi (Mürekkep Faiz–Bileşik Faiz) Yasağı 734
d. Faizin Ana Parayı Geçmesi Yasağı 734
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI 735
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜNE BENZEYEN İŞLEMLERLE TÜKETİM ÖDÜNCÜNÜN
KARŞILAŞTIRILMASI 736
A. USULSÜZ TEVDİ VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ 736
B. BANKA TASARRUF HESABI VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ 736
C. KREDİ AÇMA VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ 737
D. KÂRA KATILMALI ÖDÜNÇ İLE ÂDİ ORTAKLIK VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ 737
E. ÖTEKİ BENZER İŞLEMLER VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ 738
IV. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ 738
A. ÖDÜNÇ VERENİN BORÇLARI 738
1. Ödünç Verilmesi Üstlenilen Şeyin Ödünç Alana Teslimi 738
2. Tekeffül Borcu 739
B. ÖDÜNÇ ALANIN BORÇLARI 739
1. Ödünç Konusu Şeyi Kabul Etme Borcu 739
2. Ödünç Alınan Şeyin Eşit Miktar ve Nitelikteki Benzerini Geri Verme
Borcu 740
3. Faiz Ödeme Borcu 740
V. TÜKETİCİ KREDİLERİ VE TÜKETİCİNİN KORUNMASI 740
1. Genel Olarak 740
2. Kredi Kartı Sözleşmesinin Hangi Durumda Tüketici Kredisi Olarak
Kabul Edileceği 742
3. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Şekil Şartı 742
4. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Sözleşme Öncesi Bilgilendirme
(Aydınlatma) Yükümlülüğü 743
5. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkı 743
a. Genel Olarak 743
b. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkını Kullanması ve
Sonucu 744
VI. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 745
A. SÜRENİN SONA ERMESİ 745
B. SÜRENİN DOLMASINDAN ÖNCE ÖDEME 745
C. FESİH BİLDİRİMİYLE SONA ERME 746
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
İŞGÖRME AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§10. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİ 747
I. TÜRLERİ 747
II. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ 747
A. TANIMI 747
B. UNSURLARI 748
C. HÜKÜMLERİ 750
1. İşçinin Borçları 750
a. İşi Bizzat Yapma Borcu 750
b. İşi Özenle İfa Etme ve Sadakat Borcu 750
c. İşverenin Talimatına Uygun Davranma Borcu 751
d. Teslim ve Hesap Verme Borcu 752
e. Fazla çalışma borcu 752
2. İşverenin Borçları 752
a. İşverenin Ücret Ödeme Borcu 752
b. İşçiye İş Verme Borcu 754
c. Araç ve Gereç Sağlama Borcu 754
d. İşçiyi Gözetme ve Koruma Borcu 754
D. HİZMET İLİŞKİSİNİN DEVRİ 755
E. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 756
1. Kendiliğinden Sona Erme Halleri 756
a. Ölüm 756
b. Tarafların Anlaşması (İkale) 756
c. Hizmet Sözleşmesinde Kararlaştırılan Belirli Sürenin Bitimi 756
2. Fesih Bildirimiyle Sona Erme Halleri 757
a. Belirsiz Süreli (Süresiz) Sözleşmelerde 757
b. Deneme Kaydıyla Yapılmış Sözleşmelerde 757
c. Feshe Karşı İşçinin Korunması 758
3. Derhâl Fesih Yoluyla Sona Erme Halleri 758
a. Haklı Sebeple Fesih 758
b. Ücretin Tehlikeye Girmesi Nedeniyle Fesih 758
c. Derhâl Feshin Sonuçları 758
aa. Haklı sebeple fesihte 758
bb. Haklı sebebe dayanmayan fesihte 759
cc. İşçinin haksız olarak işe başlamaması veya işi bırakmasında 759
F. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI 759
III. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ 760
A. GENEL OLARAK 760
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER 760
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI 760
D. PAZARLAMACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ, YETKİLERİ VE HAPİS HAKKI 761
1. Pazarlamacının Yükümlülükleri 761
2. Pazarlamacının Yetkileri 761
3. Pazarlamacının Hapis Hakkı 762
E. İŞVERENİN ÖZEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ 762
1. Faaliyet Alanı Konusunda Yükümlülükler 762
2. Ücret Ödeme Yükümlülüğü 762
3. Komisyon Ödeme Yükümlülüğü 763
4. Pazarlama Faaliyetinin Engellenmesi Halinde Ücret Ödeme
Yükümlüğü 763
5. Harcamalara Katılma Yükümlülüğü 763
F. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 764
1. Özel Fesih Süresine Uyarak Sona Erdirme 764
2. Sona Ermenin Özel Sonuçları 764
IV. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ 764
A. GENEL OLARAK 764
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER 765
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI 765
D. İŞÇİNİN VE İŞVERENİN ÖZEL BORÇLARI 765
1. İşçinin Özel Borçları 765
2. İşverenin Özel Borçları 765
F. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 766
§11. ESER (İSTİSNA) SÖZLEŞMESİ 767
I. ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI 767
A. ESER MEYDANA GETİRME (ESER İMALİ) 767
B. BEDEL ÖDEME UNSURU 769
C. TARAFLAR ARASINDAKİ ANLAŞMA 770
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYRILMASI 771
A. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI 771
B. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI 772
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI 772
D. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI 773
III. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 773
A. ESER MEYDANA GETİRME VE ZAMANINDA TESLİM BORCU 773
B. İŞİ SADAKAT VE ÖZENLE YAPMA BORCU 774
C. ARAÇ GEREÇ VE MALZEMEYİ SAĞLAMA BORCU 775
D. İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE DEVAM ETME BORÇLARI 777
1. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olan İşlerde 777
2. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olmayan İşlerde 778
E. ESERİ TESLİM BORCU 779
F. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU 780
1. Ayıba Karşı Tekeffül Borcunun Şartları 780
2. İş Sahibinin Ayıba Tekeffülden Doğan Hakları 781
a. Genel Olarak 781
b. Eseri Kabulden Kaçınmak (Sözleşmeden Dönme) 782
c. Bedelden İndirim 782
d. Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme 783
e. Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazminini Talep Etme 783
3. Ayıptan Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı 784
4. 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Getirilen Özel
Sorumluluk 784
IV. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI VE HAKLARI 785
A. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI 785
1. Genel Olarak 785
2. Eserin Bedelini Ödeme Borcu 785
a. Bedeli Ödeme Zamanı, Bedelin Ödeme Yeri ve Türü 785
b. Bedel Türleri 786
aa. Götürü (Sabit) Bedel 786
bb. Yaklaşık (Değere Göre, Takribi) Bedel 789
B. İŞ SAHİBİNİN HAKLARI 790
V. ESERDE MEYDANA GELEN ZARARIN (HASARIN) GEÇİŞİ 791
A. TAMAMLANINCA FERDİ İLE BELLİ OLAN (PARÇA BORCU HALİNE
GELEN) BİR ESER SÖZ KONUSU OLMALIDIR 791
B. HASARIN TESLİMDEN ÖNCE YÜKLENİCİYE AİT OLMASI KURALININ
İSTİSNALARI MEVCUT OLMAMALIDIR 792
VI. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 793
VII. ZAMANAŞIMI 795
§12. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 796
I. TANIMI 796
II. UNSURLARI 796
İçindekiler XXXIII
A. ARSA SAHİBİNİN ARSA PAYLARINI DEVİR BORCU ALTINA GİRMESİ 796
B. YÜKLENİCİNİN İNŞAAT YAPMA BORCU ALTINA GİRMESİ 797
C. ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA ANLAŞMA 797
III. HUKUKİ NİTELİĞİ 797
A. TAM İKİ TARAFA BORÇ YÜKLEYEN SÖZLEŞME OLMASI 797
B. ANİ EDİMLİ SÖZLEŞME OLMASI 797
C. ÇİFT MAHİYETLİ KARMA SÖZLEŞME OLMASI 798
IV. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYGULAMADAKİ TÜRLERİ 799
V. UYGULANACAK HÜKÜMLER 800
VI. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ 802
VII. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN
DÖNMESİ KONUSUNDAKİ YARGITAY UYGULAMASI 804
VIII. YÜKLENİCİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİ ARASINDA ARSA PAYININ DEVRİ
TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN YARGITAY UYGULAMASI 806
§13. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ 809
I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KURULMASI, KAPSAMI VE ŞEKLİ 809
II. UNSURLARI 811
A. BİR İŞİN GÖRÜLMESİ VEYA İŞLEMİN YAPILMASI 811
B. İŞİN BAŞKASI ÇIKARINA VE İRADESİNE UYGUN YAPILMASI 812
C. VEKİLİN EDİM SONUCUNDAN DEĞİL, EDİMİN ÖZENLE
GÖRÜLMESİNDEN SORUMLU OLMASI VE VEKİLİN BAĞIMSIZ OLMASI 813
D. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMADIĞI 813
E. ANLAŞMA 814
III. VEKÂLETİN ÖTEKİ İŞGÖRME SÖZLEŞMELERİNDEN FARKLARI 815
A. İŞ (HİZMET) SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI 815
B. ESER SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI 816
C. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI 816
D. TAŞIMA SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI 816
E. VEKÂLETİN ÖZEL ÇEŞİTLERİNDEN FARKLARI 816
1. Simsarlık (Tellallık) Sözleşmesinden Farkları 816
2. Kredi (İtibar) Mektubu ve Kredi Emrinden Farkları 817
3. Komisyondan Farkları 817
IV. TARAFLARIN BORÇLARI 817
A. VEKİLİN BORÇLARI 817
1. Vekilin Sadakat Borcu 817
2. Vekilin İşi Özenle Görme (Yapma) Borcu 818
3. Müvekkilin İradesine, Özellikle Talimatına Uygun Davranma Borcu 819
4. Sır Saklama Yükümlülüğü 820
5. İşi Kendisi Yapma (Şahsen İfa) Borcu 820
6. Hesap Verme Borcu 820
B. MÜVEKKİLİN (VEKÂLET VERENİN) BORÇLARI 821
1. Ücret Ödeme Borcu 821
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu 821
3. Vekili Müvekkil Hesabına Giriştiği Borçtan Kurtarma Yükümlüğü 822
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu 822
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 822
§14. VEKÂLETSİZ İŞGÖRME 824
I. TANIMI VE ÖZELLİKLERİ 824
II. HÜKÜMLERİ 825
A. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN BORÇLARI 825
B. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN HAKLARI 825
C. İŞGÖRENİN SORUMLUĞU 826
BEŞİNCİ BÖLÜM
SAKLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§15. SAKLAMA (VEDİA) SÖZLEŞMESİ 827
I. TANIMI 827
II. UNSURLARI (ÖĞELERİ) 828
A. SAKLANACAK BİR TAŞINIR 828
B. BU TAŞINIRIN GÜVENLİ BİR YERDE SAKLANMASI 828
C. İSTENİLDİĞİ ZAMAN ŞEYİN SAKLATANA GERİ VERİLMESİ 829
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI 829
E. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMAMASI 829
III. HÜKÜMLERİ 829
A. SAKLAYANIN BORÇLARI 829
1. Eşyayı Kabul Borcu 829
2. Eşyayı Saklama Borcu 830
3. Eşyayı Kullanmama Borcu 830
4. Eşyayı Geri Yerme Borcu 831
B. SAKLATANIN BORÇLARI 832
1. Ücret Ödeme Borcu 832
2. Masraf ve Zararları Ödeme Borcu 832
IV. SAKLAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 832
ALTINCI BÖLÜM
GÜVENCE SAĞLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§16. KEFALET SÖZLEŞMESİ 835
I. TANIM 835
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, UYGULAMA ALANI VE
ÖZELLİKLERİ 835
A. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI 835
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ 837
1. Kefaletin Fer’iliği (Asıl Borca Bağlılığı) 837
2. Kefaletin Taliliği (İkinci Derecede Oluşu) 838
3. Kefaletin İvazsız Oluşu 839
4. Tazminat Yükümlülüğü İçermesi 839
III. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞARTLARI 840
A. PARA İLE BELİRLENEBİLİR BİR BORCUN VE MİKTARIN (LİMİTİN)
BULUNMASI 840
B. BAŞKASINA AİT GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI 841
C. KEFİL OLMA EHLİYETİ 842
D. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİNE UYULMASI (TBK. 583) 842
E. EŞİN RIZASI (TBK 584) 845
IV. KEFALETİN TÜRLERİ 846
A. ADİ KEFALET (TBK 585) 846
1. Genel Olarak 846
2. Adi Kefalette İleri Sürülebilecek Def’iler (Tartışma ve Rehnin Paraya
Çevrilmesi Def’ileri) 847
3. Tartışma (Peşin Dava) Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller 848
a. Borçlu Aleyhine Yapılan Takibin Sonucunda Kesin Aciz Belgesi
Alınması (TBK 585/I, B.1) 848
b. Borçlu Aleyhine Türkiye’de Takibatın İmkânsız Hâle Gelmesi veya
Önemli Ölçüde Güçleşmesi (TBK 585/I, b.2) 848
c. Borçlunun İflasına Karar Verilmesi (TBK 585/I, b.3) 848
d. Borçluya Konkordato Mehli Verilmiş Olması (TBK 585/I, b.4) 849
4. Rehnin Paraya Çevrilmesi Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller 849
B. MÜTESELSİL KEFALET 849
C. BİRLİKTE KEFALET 851
1. Olağan Birlikte Kefalet 852
2. Zincirleme (Müteselsil) Birlikte Kefalet 852
D. KEFİLE KEFALET VE RÜCUA KEFALET (TBK 588) 853
V. KEFİL İLE ALACAKLI ARASINDAKİ İLİŞKİ 854
A. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI 854
1. Genel Olarak 854
2. Kefilin Sorumlu Olduğu Alacak Kalemleri 856
a. Asıl Borç ile Borçlunun Kusur veya Temerrüdünün Yasal
Sonuçları (TBK 589/II, b.1) 856
b. Dava ve Takip Masrafları (TBK 589/II, b.2) 857
c. Belli Miktarda Akdi Faizler (TBK 589/II, b.3) 857
B. KEFİLİN TAKİBİ 858
C. KEFİLİN SAHİP OLDUĞU DEF’İLER (SAVUNMA OLANAKLARI) 859
1. Genel Olarak Def’i ve Anlamı 859
2. Kefilin Asıl Borç İlişkisine ait Def’iler (Savunma Olanakları) 859
3. Kefile Ait Kişisel Def’iler (Savunma Olanakları) 862
D. ALACAKLININ HAK VE KÜLFETLERİ 863
1. Alacaklının Bazı Durumlarda Gerekeni Yapma ve Durumu Kefile İhbar
Külfeti 863
2. Ödemeyi Kabul Külfeti 864
3. Teminatları ve İspat Belgelerini Saklama, Kefile Devir ve Tevdi Külfeti 864
VI. KEFİL İLE ASIL BORÇLU ARASINDAKİ İLİŞKİ 865
A. Kefilin Ödemeyi İhbar Külfeti (Yükümü) 865
B. Kefilin Asıl Borçludan Kendisine Güvence (Teminat) Vermesini ve
Kendisini Kefaletten Kurtarmasını İsteme Hakkı 866
C. Kefilin Asıl Borçluya Rücu Hakkı 866
1. Genel Olarak 866
2. Kefilin Rücu Hakkının Koşulları 868
a. Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Bulunması 868
b. Kefilin, Alacaklıya Olan Borcunu İfa Etmesi (İvaz) 868
c. Asıl Borcun Muaccel Olması 869
VII. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 869
A. ASIL BORCUN SONA ERMESİNE BAĞLI SEBEPLER 869
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN NEDENLERLE SONA ERME
SEBEPLERİ 870
1. Belirli Süre İçin Kefalette 870
2. Belirli Süreyle Sınırlı Olmayan (Süresiz) Kefalette 871
3. Gerçek Kişinin Verdiği Kefaletin On Yıl Sonra Sona Ermesi 871
4. Çalışanlara Kefalette Sona Erme 872
5. Kefaletten Dönme Yoluyla Sona Erme 872
6. Alacaklının Ödemeyi Haksız Olarak Kabul Etmemesi Nedeniyle
Kefaletin Sona Ermesi 873
7. Birlikte Kefalette Özel Sona Erme Sebebi 873
YEDİNCİ BÖLÜM
SONUÇLARI TALİH VE TESADÜFE BAĞLI SÖZLEŞMELER
§17. KUMAR VE BAHİS SÖZLEŞMELERİ 875
I. GENEL OLARAK 875
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI 876
III. KUMAR VE BAHSİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 878
A. Eksik Borç Doğurması Yönünden 878
B. Takas, Devir, Yenileme Yasağı İle Teminata Bağlanamaması Yönünden 879
C. İsteyerek Yapılan Ödemenin İadesinin İstenememesi Yönünden 880
§18. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİ 882
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR 882
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 883
III. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ 884
§19. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 886
I. TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 886
A. Genel Olarak 886
B. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği 886
1. Borçlar Hukuku Kapsamındaki Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri 890
2. Miras Hukukuna Tabi Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri 890
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 891
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ 892
A. Bakım Alacaklısının Durumu 893
B. Bakım Borçlusunun Durumu 895
IV. İTİRAZ VE TENKİS 896
V. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ 897
A. Önel Verilerek (Bildirim Yolu İle) Fesih 898
B. Önel Verilmeksizin (Haklı Nedenle Derhal) Fesih 899
C. Ölümün Sözleşmenin Sona Ermesine Etkisi 901
SEKİZİNCİ BÖLÜM
ORTAKLIK SÖZLEŞMELERİ
§20. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ 905
I. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI 905
II. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN KURULMASI VE ŞEKLİ 908
III. ADİ ORTAKLIK HÜKÜMLERİNİN UYGULAMA ALANI 908
IV. İÇ ORTAKLIK (GİZLİ ORTAKLIK) 910
V. ADİ ORTAKLIĞIN ÖZELLİKLERİ 911
A. TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP OLMAMASI 911
B. ŞAHIS ORTAKLIĞI OLMASI 913
C. MÜTESELSİL SORUMLULUK İLKESİ 914
D. ORTAKLIK MALVARLIĞININ ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ OLMASI 914
VI. ADİ ORTAKLIKTA ORTAKLAR ARASI İLİŞKİLER 915
A. ORTAKLARIN KATILIM PAYI GETİRME BORCU 915
B. KAZANÇ VE ZARARIN PAYLAŞILMASI 917
C. ORTAKLIK KARARLARI 918
D. ORTAKLIĞIN YÖNETİMİ 919
1. Genel Olarak 919
2. Yöneticiler ile Ortaklar/Diğer Ortaklar Arasındaki İlişki 920
E. ORTAKLAR ARASINDAKİ SORUMLULUK 921
1. Genel Olarak 921
2. Özen Borcu 922
3. Rekabet Yasağı 923
F. ORTAKLAR ARASINDAKİ VE ORTAKLIK YAPISINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER 924
1. Yeni Ortak Alımı ve Alt Katılım 924
2. Ortaklıktan Çıkma ve Çıkarılma 924
VII. ORTAKLARIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERLE İLİŞKİSİ 926
VIII. ORTAKLIĞIN SONA ERMESİ 928
A. SONA ERME SEBEPLERİ 928
1. Kendiliğinden Sona Erme (İnfisah) 928
2. İrâdi Sona Erme (Fesih/İkale) 930
B. SONA ERMENİN HÜKÜMLERİ 930
1. Ortaklık Yönetimine Etkisi 930
2. Ortaklığın Tasfiyesi 931
§21. 13.09.2018 TARİHİNDEN ÖNCE AKDEDİLEN DÖVİZLİ VE DÖVİZE ENDEKSLİ
ÖDEMELERE İLİŞKİN SÖZLEŞMELER HAKKINDAKİ DEĞERLENDİRMELER 935
I. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR VE BU
KARARIN UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52)
ÜZERİNE GENEL TESPİTLER: 935
A. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR
ÜZERİNE TESPİTLER 935
1. EK MADDE 4/G HAKKINDAKİ YORUMUMUZ 936
2. GEÇİCİ MADDE 8 HAKKINDAKİ YORUMUMUZ 942
B. 16.11.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KARARIN
UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52) ÜZERİNE
TESPİTLER 944
II. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK YA DA
SERBEST OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN 947
A. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ 947
1. Gayrimenkul satış sözleşmelerindeki yasaklama bakımından 947
2. Gayrimenkul kiralama sözleşmelerindeki yasaklama bakımından 948
B. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN SERBEST
OLDUĞU SÖZLEŞMELER 949
1. Bazı hizmet sözleşmelerindeki serbestlik bakımından 949
2. İş makineleri dâhil taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış
sözleşmelerindeki serbestlik bakımından 949
C. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SÖZLEŞMELERDE UYARLAMA İLKELERİ 950
1. Genel Hükümlere Göre Uyarlama (TBK 138) 950
2. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmeleri Dışında Kalan (Diğer)
Sözleşmelere Özgü Uyarlama İlkeleri 951
3. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmelerine Özgü Uyarlama İlkeleri 955
EKLER 962
EK– 1 SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARINA GÖRE SINIFLANDIRILMASI 963
EK– 2 KANUNDA DÜZENLENMEYEN SÖZLEŞMELER VE BAZI ÖRNEKLERİ 964
EK– 3 SATICININ AYIP SORUMLULUĞUNDA GÖZDEN GEÇİRME (MUAYENE)
VE BİLDİRİM SÜRELERİ İLE SEÇİMLİK HAKLARDA DAVA ZAMANAŞIMI
SÜRELERİ 965
EK– 4 ARTIRMA YOLUYLA SATIŞLARDA SÖZLEŞMENİN KURULDUĞU VE
MÜLKİYETİN ALICIYA GEÇTİĞİ ANLAR İLE SATICININ AYIPTAN VE
ZAPTTAN SORUMLULUĞU 967
EK– 5 4721 SAYILI TÜRK MEDENÎ KANUNU VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR
KANUNU’NUN ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ İLE
YARGITAY’IN YASAL ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN İÇTİHADI
BİRLEŞTİRME KARARLARI 968
EK– 6 KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME SEBEPLERİ 973
EK– 7 YARGITAY’IN KİRA TESPİT DAVASINA İLİŞKİN BAZI KARARLARI VE
BU KONUDA 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDAKİ
DÜZENLEMELER 975
EK– 8 6502 SAYILI TKHK VE MÜLGA 4077 SAYILI TKHK İLE İLGİLİ TABLOLAR 978
KAYNAKÇA 983
KAVRAM DİZİNİ 1009 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
