Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri (Sözleşmeler Hukuku)
Kasım 2023 / 6. Baskı / 1023 Syf. / Ciltli
Fiyatı: 950.00 TL
Temin süresi 2-3 gündür.
 
Sepete Ekle
   

Gerekli değişiklikleri ve eklemeleri yaptığımız bu basının bilhassa öğrencilere, akabinde akademik camia ve uygulamacılara faydalı olacağını umut ediyoruz. Bu basıda, önceki basıda olduğu gibi Yargıtay kararlarına, yeni eserlere ve öğreti görüşlerine yer verilmiştir. Özellikle belirtmek isteriz ki kira sözleşmelerinde iki önemli yasal değişiklik ilgili yerlere eklenmiştir.

Barkod: 9786052645826
Yayın Tarihi: Kasım 2023
Baskı Sayısı:  6
Ebat: 17x25
Sayfa Sayısı: 1023
Yayınevi: Adalet Yayınevi
Kapak Türü: Ciltli
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
6. BASIYA ÖNSÖZ  VIII
5. BASIYA ÖNSÖZ  IX
İÇİNDEKİLER  XI
KISALTMA CETVELİ  XXXIXX
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİ VE SÖZLEŞMELER HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
§1. GENEL OLARAK SÖZLEŞMELER  1
I. ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİNİN (BORÇLAR ÖZEL HUKUKUNUN) SİSTEMATİĞİ  1
II. SÖZLEŞMELERİN TÜRK BORÇLAR KANUNU AÇISINDAN ÖNEMİ VE KANUNDAKİ DÜZENLEME ŞEKLİ  2
III. SÖZLEŞME KAVRAMI VE ANLAMI  2
IV. BORÇLAR KANUNUYLA TİCARET KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ  9
V. REKABETİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN VE BORÇLAR KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ  11
VI. SÖZLEŞMELERLE İLGİLİ OLARAK BORÇLAR KANUNUNDA YER ALAN İLKELER  14
A. ANA İLKE: SÖZLEŞME ÖZGÜRLÜĞÜ İLKESİ  14
1. Genel Olarak  14
2. Sözleşme Özgürlüğünün Anlamı  15
a. Sözleşme Yapıp Yapmama Özgürlüğü  16
b. Sözleşmenin Tarafını Seçme Özgürlüğü  16
c. Sözleşmenin Biçimini Seçme Özgürlüğü  17
d. Sözleşmeyi Ortadan Kaldırma ve İçeriğini Değiştirme Özgürlüğü  18
e. Sözleşmenin İçeriğini Belirleme Özgürlüğü  18
f. Sözleşmenin Tipini (Çeşidini) Seçme Özgürlüğü  21
B. KURALLARIN EMREDİCİ OLMAMASI İLKESİ  21
C. HÂKİMİN TAKDİR YETKİSİ İLKESİ  21
VII. SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ  22
A. YASADA DÜZENLENMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ  22
B. YASADA DÜZENLENMEMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME
ÖZGÜRLÜĞÜ  23
1. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşmeler  23
a. Genel Olarak  23
b. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşme Örnekleri  24
aa. Tek Satıcılık Sözleşmesi  24
aaa. Tanımı  24
bbb. Sözleşmenin Unsurları  25
aaaa. Süreklilik Niteliği Taşıyan Bir Çerçeve
Sözleşme  25
bbbb. Kendi Adına ve Hesabına Hareket  26
cccc. Belli Bir Bölgede Satış Tekeli Tanınması  26
dddd. Pazarlama, Satış ve Sürümü Arttırma Faaliyeti  27
ccc. Tarafların Karşılıklı Yükümlülükleri  28
aaaa. Tek Satıcının Yükümlülükleri  28
bbbb. Yapımcının Yükümlülükleri  28
ddd. Tek Satıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Sonuçları  28
bb. Franchise Sözleşmesi  30
aaa. Tanımı  30
bbb. Unsurları  30
aaaa. Sürekli Borç İlişkisi  30
bbbb. Çerçeve Sözleşme  31
cccc. Franchise Alanın Bağımsızlığı  31
dddd. Franchise Sistemi (Paketi)  31
eeee. Dikey İşbirliği  32
ffff. Ücret  32
ccc. Tarafların Borçları  33
aaaa. Franchise Verenin Borçları  33
bbbb. Franchise Alanın Borçları  33
cc. Satış İçin Bırakma (konsinye satış, koltukçu, gezginci)
Sözleşmesi (Der Trödelvertrag)  34
dd. Tahkim (Hakem) Sözleşmesi  35
ee. Sulh Sözleşmesi  35
ff. Garanti Sözleşmesi  37
gg. Niteliği Tartışmalı Olan Diğer Sözleşmeler  39
2. Karma Sözleşmeler – Bileşik Sözleşmeler  39
a. Karma Sözleşmeler  40
b. Bileşik Sözleşmeler  42
3. Eksik Sözleşmeler  43
§2. TÜRK BORÇLAR KANUNUNUNDA DÜZENLENMİŞ BULUNAN SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARI VE İÇERİKLERİ YÖNÜNDEN AYIRIMI  45
I. MÜLKİYETİN DEVRİ AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  46
II. KULLANDIRMA VE YARARLANDIRMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  46
III. İŞGÖRME AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  46
IV. SAKLAMA (MUHAFAZA, EMANET) AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  47
V. GÜVENCE (TEMİNAT) SAĞLAMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  47
VII. ORTAKLIK (ŞİRKET) SÖZLEŞMELERİ  48
İKİNCİ BÖLÜM
MÜLKİYETİN DEVRİ AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§3. SATIŞ SÖZLEŞMESİ  49
I. GENEL BİLGİ  49
II. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI  51
III. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ  52
A. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİK BORCU DOĞURAN BİR SÖZLEŞME OLMASI ÖZELLİĞİ  52
B. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN KARŞILIKLI TAM İKİ TARAFA BORÇ
YÜKLEYİCİ ÖZELLİĞİ  53
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN RIZAİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ  53
D. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ANİ EDİMLİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ  53
E. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SEBEBE BAĞLI (İLLİ) BİR SÖZLEŞME
OLMA ÖZELLİĞİ  54
IV. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMEL ÖGELERİ (ESASLI UNSURLARI)  54
A. SATILAN MAL (MEBİ)  54
B. BEDEL (SATIŞ PARASI, SEMEN)  57
C. ANLAŞMA  62
V. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE YARAR VE HASARIN GEÇMESİ  65
A. GENEL BİLGİ  65
B. TÜRK BORÇLAR KANUNUNA GÖRE SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE MALDAKİ YARAR (NEF’İ) VE HASARIN GEÇMESİ  67
1. Sorunun Ortaya Konması, Yarar ve Hasar Kavramı  67
2. Hasar Kavramının İmkansızlık Kavramıyla Olan Bağlantısı  69
3. Hasar ve Yararın Alıcıya Geçmesinin Şartları  72
a. Satış Sözleşmesinin Kurulmuş ve Hükümlerini Doğurmuş Olması  72
aa. Koşula Bağlı Olmayan (Olağan) Satışlarda  72
bb. Geciktirici (Talikî) Koşula Bağlı Satışlarda  74
cc. Bozucu Koşula Bağlı Satışlarda  76
b. Satılanda Meydana Gelen Hasarda Satıcının Kusurunun
Bulunmaması (Satıcının Kusursuz Olması)  76
c. Kuralın Uygulanmasına Engel Olacak İstisnaların Bulunmaması  78
4. Yarar ve Hasarın İntikali Kuralı  79
a. Mal, İfa Yerinde (Aynı Yerde) Teslim Edilecekse
(Yerinde Satış, Platzkauf)  79
b. Malın İfa Yerinden Başka Bir Yere Gönderildiği Satışlarda
(Mesafe Satışı, Göndermeli Satış, = Distanzkauf,
Versendungskauf) Hasarın İntikali  82
aa. Genel olarak  82
bb. Cins Borcunda Ayırt Etme Kavramı  83
cc. Gönderme ve Götürme Borcu Arasındaki Farkın Belirlenmesi  84
dd. Mesafe Satışında Hasarın İntikali  85
ee. Taşıyıcının Bağımsız Olup Olmamasının Değerlendirilmesi  87
VI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÇEŞİTLERİ  90
VII. TÜKETİCİ SATIŞLARI  93
VIII. TAŞINIR SATIŞLARI  96
A. TAŞINIR SATIŞININ KONUSU  96
B. TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI  99
1. Genel Olarak  99
2. Satıcının Borçları  100
a. Satıcının Satılanın Zilyetliğini ve Mülkiyetini Devir Borcu  100
b. Satıcının Zilyetliği ve Mülkiyeti Devri Borcunda Temerrüdü  104
aa. Genel Olarak  104
bb. Olağan (Âdî) Satışlardaki Satıcının Temerrüdü  104
cc. Teslim İçin Belirli Vadeli Ticarî Satışlardaki Satıcının
Temerrüdü  106
dd. Satıcının Kısmî Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları  107
ee. Ard Arda Teslimli Satışlarda Satıcının Temerrüdü  108
c. Satıcının Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları  109
aa. Satıcının Giderim Borcu ve Kapsamı  109
bb. Satıcının Temerrüdü Nedeniyle Alıcının Zararının
Hesaplanması  110
aaa. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması  110
bbb. Zararın Somut Metoda Göre Hesaplanması  111
ccc. Zararın Soyut Metoda Göre Hesaplanması  112
d. Satıcının Devir ve Taşıma Giderlerini Ödeme Borcu  112
e. Satıcının Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu  116
aa. Tanımı ve Konusu  116
bb. Zapt Sorumluluğunun Maddî Şartları  119
cc. Satıcının Zapt Sorumluluğu Bakımından Şekli Şartlar
(Bildirim ve İspat Yükümünün Yerine Getirilmesi)  122
dd. Satıcının Zapt Sorumluluğun Karşı Alıcının Hakları  123
aaa. Mahkeme Kararı Olmaksızın Satılanı Vermesi Halinde
Alıcının Hakları  123
bbb. Mahkeme Kararının Varlığı Halinde Alıcının Hakları  125
aaaa. Genel Olarak  125
bbbb. Tam Zapt Halinde Alıcının Hakları (TBK 217)  125
cccc. Kısmen Zapt Halinde Alıcının Hakları
(TBK 218)  126
f. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu (Ayıba Karşı Tekeffül) Borcu  128
aa. Genel Olarak  128
bb. Ayıp Kavramı  128
cc. Ayıbı Üstlenme Borcuna İlişkin Hükümlerin Niteliği  129
dd. Ayıp Türleri (Maddi, Hukuki ve Ekonomik Ayıp Kavramı)  132
ee. Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Maddî Şartları  135
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Maddi Şartlar  135
aaaa. Bildirilen (Zikir ve Vaad Edilen) Niteliklerdeki
Maddî Şartlar  135
bbbb. Lüzumlu Vasıflarda Maddî Şartlar  138
bbbb.1.) Satılan Malda, Elverişliliği Kaldıran
veya Önemli Şekilde Azaltan Eksiklik
Olmalıdır  138
bbbb.2.) Ayıp, Yarar ve Zararın Geçişinden
Önce (İmalat Hatası veya Teslim
Öncesindeki Taşıma veya Saklama
Ayıbı) Var Olmalıdır  141
bbbb.3.) Sorumluluk, Sorumsuzluk
Anlaşmasıyla Kaldırılmamış
Olmalıdır  143
bbbb.4.) Ayıp, Kural Olarak Alıcı Tarafından
Bilinmemelidir  143
bbb. Ayıplı Hayvan Satışında Satıcının Sorumluluğuna
İlişkin Maddi Şartlar  145
ff. Satıcının Ayıba Karşı Sorumluluğunun Şeklî Şartları (Gözden
Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme)  147
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Satıcının
Ayıptan Sorumluluğu Bakımından Şeklî Şartlar
(Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme)  147
aaaa. Genel Olarak  147
bbbb. Olağan Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri  150
cccc. Diğer Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri  151
bbb. Hayvan Satışında Satıcının Ayıptan Sorumluluğu
Bakımından Şeklî Şartlar (Gözden Geçirme ve Ayıbı
Satıcıya Bildirme)  153
gg. Satıcının Ayıptan Sorumsuzluğuna İlişkin Anlaşmasının
Geçerliliği  154
hh. Ayıbın Türlerine Göre (Bilinen, Açık, Basit, Gizli ve Hileli
Ayıplarda) Satıcının Sorumluluğu  157
aaa. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplar Dışındaki Ayıplarda
Satıcının Sorumluluğu  157
bbb. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplarda Satıcının Sorumluluğu  163
ıı. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülükleri  166
aaa. Genel Olarak  166
bbb. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülüklerine İlişkin Kuralın Uygulanma Koşulları  168
ccc. Mesafeli Satışlarda Satılanın Ayıplı Olması Halinde
Alıcının Yükümlülükleri  169
aaaa. Satılan
ı Geçici Olarak Koruma ve Geri Gönderme Yükümlülü ğü (TBK 226/I; EBK. 201/I)  169
bbbb. Satılanın Durumunu Gecikmeksizin Tespit Ettirme Yükümlülüğü (TBK 226/II; EBK. 201/II)  170
cccc. Gerektiğinde Satılan
ı Sattırma ve Satıcıya En Kısa Zamanda Bildirim Yükümlülüğü (TBK
226/III; EBK. 201/III)  170
ii. Ayıp Halinde Alıcının Haklar
ı (Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkı)  171
aaa. Genel Bilgi  171
bbb. Ayıp Halinde Alıcının Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkının Niteliği  172
ccc. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Seçimlik Hakları  179
aaaa. Sözleşmeden Dönme (Bedelinİadesi) Hakkı  179
bbbb. Bedelin İndirilmesi (Tenzili) Hakkı  183
cccc. Ayıplı Satılanın Ayıpsız Benzeriyle Ücretsiz Değiştirme Hakkı  185
cccc.1.) Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda  185
cccc.2.) Tüketici Satışlarında  190
dddd. Ücretsiz Onarım (Tamir) Hakkı  191
dddd.1.) Türk Borçlar Kanununa Bağlı Tabi Satışlarda  191
dddd.2.) Tüketici Satışlarında  193
ddd. Ayıplıİfa Halinde Alıcının Tazminat Hakkı  194
aaaa. Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda
Tazminat Hakkı  194
aaaa.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı  194
aaaa.2.) Sözleşmeden Dönme Halinde Tazminat  196
aaaa.3.) Sözleşmeden Dönme Hakkında Dışındaki Diğer Seçimlik Haklardan Biriyle Birlikte Tazminat İsteme  197
aaaa.4.) Seçimlik Hakları Kullanmaksızın Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tazminat İsteme  198
aaaa.5.) Tazminatın Kimden İstenebileceği Konusu  199
aaaa.6.) Ayıp Nedeniyle Tazminat Hakkına Sahip Olanlar  199
bbbb. Tüketici Satışlarında Tazminatİsteme Hakkı  202
bbbb.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı  202
bbbb.2.) Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle Talep Hakkına Sahip Olanlar  202
bbbb.3.) Tüketici Satışlarında AyıptanSorumlu Tutulabilecek Kişiler  203
eee. Satılanın Yok Olması veya Ağır Zarara Uğraması
Halinde Alıcının Ayıptan Dolayı Seçimlik Haklarının
Durumu  204
aaaa. Genel Bilgi  204
bbbb. Alıcıya Yüklenemeyen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engellemeyen Durumlar  205
cccc. Alıcıya Yüklenebilen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engelleyen Durumlar  207
fff. Ayıp Nedeniyle Alıcının Sahip Olduğu Dönme
Hakkının Sonuçları  207
aaaa. Genel Olarak  207
bbbb. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Sözleşmeden
Dönmesinin Sonuçları  208
bbbb.1.) Birden Çok Mal Satışı Dışında  208
bbbb.2.) Birden Çok Mal Satışında Satılanın
Ayıplı Olmasının Sonuçları  209
jj. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak
Davaların Tâbi Olduğu Zamanaşımı  211
aaa. Genel Bilgi  211
bbb. Ayıbın ve Satışın Türüne Göre Satıcının Ayıptan
Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak Davaların Tâbi
Olduğu Zamanaşımı Süreleri  211
aaaa. Tüketici Satışları Dışındaki Satışlarda
Zamanaşımı Süresi  211
bbbb. Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle
Zamanaşımı Süresi  214
3. Satış Sözleşmesinde Alıcının Borçları  216
a. Genel Bilgi  216
b. Alıcının Satış Bedelini Ödeme ve Satılanı Devralma (Asli) Borcu  216
aa. Genel Olarak  216
bb. Satış Bedelini (Semeni) Ödeme Borcu  217
aaa. Genel Olarak  217
bbb. Satış Bedelinin Belirlenmesi  218
ccc. Satış Bedelinin Muacceliyeti ve Faiz Ödeme Borcu  220
ddd. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Hakları, Özellikle Dönme Hakkı  225
eee. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Zararının Hesaplanması  229
aaaa. Genel Olarak  229
bbbb. Satıcının Zararının Hesaplanması Sırasında
Uygulanacak Metodlar  229
cccc. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması
Metodu  230
dddd. Somut Metoda Göre Zararın Hesaplanması  231
eeee. Soyut Metoda Göre Zararın Hesaplanması  231
IX. TAŞINMAZ SATIŞI  235
A. GENEL BİLGİ  235
B. TAŞINMAZIN TANIMI VE KONUSU  235
C. TAŞINMAZ SATIŞININ ŞEKLİ  237
1. Taşınmaz Satışında Şekil Kuralına Bağlı Olan ve Olmayan Durumlar  237
2. Taşınmaz Satışında Şeklin Yerine Gelme Tarzı ve Şekli
Gerçekleştirecek Makam  239
3. Taşınmaz Satışında Şekle Aykırılığın Yaptırımı ve Tapusuz
Taşınmazların Devri  241
4. Taşınmaz Satışında Şeklin Kapsamı  243
5. Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Haricen Satışının Sonucu  245
6. Taşınmaz Satışında Temsil ve Özellikle Vekâletle İşlem  248
7. Taşınmazın Koşullu Satışı ve Mülkiyetin Saklı Tutulamaması  250
8. Taşınmaz Satışında Satılanın Miktarındaki Eksikliğinden ve Ayıplardan
Dolayı Satıcının Sorumluluğu  255
9. Taşınmaz Satışında Ayıplardan Dolayı Satıcının Sorumlu Olduğu
Zamanaşımı Süresi  260
10. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Alıcıya İntikali  261
a. Genel Bilgi  261
b. Genel Kural (Tescille İntikal) ve Kuralın Kapsamı  262
c. Tescille İntikal Kuralının İstisnaları  263
aa. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olmadığı
Durumlarda  263
bb. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olduğu
Durumlarda  266
11. Taşınmaz Satışında Taşınır Satışı Hükümlerinin Kıyasen Uygulanması  268
X. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN SÖZLEŞMELER  269
A. GENEL OLARAK  269
B. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ  270
1. Tanım ve Şekil  270
2. Taşınmaz Satış Vaadinin Hükümleri  270
a. Taraflar Arasında  270
b. Üçüncü Kişilere Karşı  271
C. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN HAKLAR: ÖNALIM, ALIM VE GERİ ALIM HAKLARI  271
1. Genel Bilgi  271
2. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Geçerli Olarak Kurulabilecekleri
Süre ve Hakların İktisadî Amacı  272
3. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Devredilmesi ve Miras Yoluyla
Geçmesi  275
4. Alım (İştira) Sözleşmesi  276
a. Tanım ve Şekil  276
b. Hükümleri  277
5. Geri Alım (Vefa) Sözleşmesi  278
6. Önalım (Şuf’a) Hakkı  279
a. Genel Bilgi  279
b. Sözleşmeden Doğan Önalım (Şuf’a) Hakkının Kullanılabileceği ve
Kullanılamayacağı Durumlar  280
aa. Önalım Sözleşmesinin Tanımı ve Şekli  280
bb. Önalım Sözleşmesinde Önalıcının Ödeyeceği Bedel  281
cc. Önalım Sözleşmesinin Hangi Hallerde İleri Sürülebileceği ve
erhin Etkisi  282
dd. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının İleri Sürülmesinin
Koşulları ve Hükümleri  286
ee. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkını Kullanma Süresi, Biçimi ve Bu Hakkın Kullanılmasının Hükümleri  290
ff. Önalım Hakkından Vazgeçme  295
XI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN BAZI TÜRLERİ  296
A. ÖRNEK ÜZERİNE SATIŞ  296
B. BEĞENME KOŞULUYLA SATIŞ  298
C. KISMİ ÖDEMELİ SATIŞLAR (TAKSİTLE SATIŞLAR VE ÖN ÖDEMELİ
TAKSİTLE SATIŞLAR)  301
1. Genel Olarak  301
2. Borçlar Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmesi
(Olağan Taksitle Satışlar)  304
a. Olağan Taksitle Satışın Unsurları  304
aa. Satış Parasının Peşinata Ek Olarak En Az İki Taksit Olmak
Üzere Birden Fazla Vadelerde Bölüm Bölüm Ödenmesinin
Kararlaştırılmış Olması  304
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması  305
cc. Satılanın Alıcıya En Azından Taksitlerin Bir Kısmının
Ödenmesinden Önce Teslim Edilmiş Olması  305
dd. Taksitleri Ödeme Süresinin Üç Yılı Geçmemesi  306
ee. Peşinat (Ön Ödeme) Kararlaştırılması  307
b. Olağan Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları  308
aa. Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması  308
bb. Yasal Temsilcinin Yazılı Rızası  309
c. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcıyı Koruyucu Düzenlemeler  310
d. Taksitle Satış Sözleşmesinin Uygulama Alanı  311
e. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Temerrüdü Halinde
Satıcının Hakları  313
aa. Genel Olarak  313
bb. Sözleşmeden Dönme Hakkı  314
cc. Geçerli Mülkiyeti Saklı Tutma Anlaşmasına Dayalı Olarak
Mülkiyeti İddia Etme Hakkı  317
dd. Muacceliyet Koşuluna Dayanma Hakkı  319
f. Tüketici Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmeleri  320
3. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi  324
a. Tanımı ve Unsurları  324
aa. Alıcının, Satılana İlişkin Satış Bedelini Önceden Kısım Kısım
Ödemeyi Üstlenmiş Olması  324
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması  324
cc. Satıcının, Kural Olarak Satış Bedelinin Tamamen
Ödenmesinden Sonra Satılanı Alıcıya Devretmeyi
Üstlenmiş Olması  325
b. Ön Ödemeli Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları  325
aa. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde
Yapılması  325
bb. Yasal Temsilcinin Rızası  326
c. Ön Ödemeli Taksitle Satış Hükümlerinin Uygulama Alanı  326
d. Ön Ödemeli Taksitle Satışlara Uygulanacak Olan Taksitle Satış
Sözleşmesine İlişkin Hükümler  326
e. Ön Ödemeli Satış Sözleşmesinde Ödemelere İlişkin
Düzenlemeler  327
f. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Sona Ermesi  327
E. ARD ARDA TESLİMLİ SATIŞ  329
F. ARTTIRMAYLA (MÜZAYEDEYLE) SATIŞ  330
1. Genel Olarak  330
2. Çeşitleri  331
a. Zorla (Cebrî) Arttırma  331
b. İsteğe Bağlı (İhtiyarî) Artırma  332
§4. MAL DEĞİŞİM (TRAMPA) SÖZLEŞMESİ  335
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR  335
II. MAL DEĞİŞİMİNİN ÖGELERİ  335
A. MALLA (HAKLA) BİR MALIN (HAKKIN) DEĞİŞTİRİLMESİ  335
B. MALLA MALIN KARŞILIKLI DEĞİŞTİRİLECEĞİNE İLİŞKİN ANLAŞMA  336
III. MAL DEĞİŞİMİNİN HÜKÜMLERİ  337
A. YARAR VE ZARARIN GEÇİŞİ  337
B. TEMERRÜT  337
C. ZAPTA KARŞI SORUMLULUK  337
D. AYIBI ÜSTLENME SORUMLULUĞU (AYIBA KARŞI TEKEFFÜL)  338
§5. BAĞIŞLAMA  339
I. TANIM VE MAHİYETİ  339
II. BAĞIŞLAMANIN ÖGELERİ  339
A. KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ  339
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) OLMA  340
C. ANLAŞMA  341
1. Genel Olarak  341
2. Bağışlamada Ehliyet  342
a. Bağışlayanın Ehliyeti  342
b. Bağışlananın Ehliyeti  343
III. BAĞIŞLAMANIN ÇEŞİTLERİ  343
A. BAĞIŞLAMA SÖZÜ VERME (VAADİ–TAAHHÜDÜ)  343
1. Genel Olarak  343
2. Bağışlama Sözü Vermenin Şekli  344
B. ELDEN BAĞIŞLAMA  346
C. KOŞULLU (ŞARTLI) VE YÜKLEMELİ (MÜKELLEFİYETLİ) BAĞIŞLAMA  346
D. YERİNE GETİRİLMESİ (TENFİZİ) BAĞIŞLAYANIN ÖLÜMÜNE BAĞLI
BAĞIŞLAMA  348
E. DÖNME KOŞULLU (RÜCU ŞARTLI) BAĞIŞLAMA  349
IV. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ  350
A. BAĞIŞLAYANIN BORÇLARI  350
B. BAĞIŞLAYANIN SORUMLULUĞU  350
1. Ödememeden (İfa Etmeme) Doğan Sorumluluk  350
2. Zapt ve Ayıptan Doğan Sorumluluk (Tekeffül Borcu)  351
C. BAĞIŞLAYANIN BAĞIŞLAMAYI GERİ ALMASI (DÖNMESİ, RÜCU
ETMESİ)  351
1. Yerine Getirilmiş (Tenfiz Edilmiş) Bağışlama Taahhüdü ve Elden
Bağışlamadan Dönme Nedenleri  352
2. Yerine Getirilmemiş Bağışlama Taahhüdünden Dönme Nedenleri  354
D. BAĞIŞLAMA SÖZ VERİSİNİN DÜŞMESİ, DÖNME SÜRESİ VE
MİRASÇILARIN DÖNME HAKKI  354
1. Bağışlama Sözverisinin Ortadan Kalkması (Düşmesi)  354
2. Dönme Süresi ve Mirasçıların Dönme (Geri Alma) Hakkı  355
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KULLANMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§6. KİRA SÖZLEŞMESİ  357
I. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TÜRK BORÇLAR KANUNU SİSTEMATİĞİNDE
DÜZENLENİŞ BİÇİMİ  357
II. TANIMI VE TARAFLARIN DURUMU  362
A. TANIMI  362
B. TARAFLARIN DURUMU  363
1. Ehliyet (Sözleşme Yapma Ehliyeti)  363
2. Kiraya Verenin Malik Dışında Bir Kimse Olabilmesi  365
3. Tarafların Birden Fazla Kişiden Oluşması  366
a. Birden Fazla Kiraya Veren Bulunması  366
aa. Paylı (Müşterek) Mülkiyette  366
bb. Birlikte (İştirak Halinde) Mülkiyette  366
b. Birden Çok Kiracı Bulunması  367
III. ÇEŞİTLERİ  367
A. KİRA KONUSU EŞYANIN TAŞINIR YA DA TAŞINMAZ OLMASINA GÖRE  367
B. KİRA KONUSU EŞYANIN ÜRÜN (HASILAT, GELİR) GETİREN BİR MAL OLUP OLMAMASINA GÖRE  369
C. KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİNİN BELİRLİ OLUP OLMAMASINA GÖRE  371
IV. KİRA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK KURALLAR  372
A. GENEL OLARAK  372
B. KAMU KURUM VE KURULUŞLARININ AKDETTİKLERİ
SÖZLEŞMELERDE UYGULANMAYACAK TÜRK BORÇLAR KANUNU
HÜKÜMLERİ  373
C. ÜRÜN (HASILAT) KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE  376
V. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ VE SÜRESİ  378
A. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ  378
1. Kira Konusu Bir Mal  378
2. Kira Konusu Malın Kullanılması Karşılığında Ödenecek Kira Parası  380
a. Kira Parasının Miktarı (Kira Parasının Taraflarca Belirlenmesi)  380
b. Kira Parasının Kapsamı  381
3. Kiracıyla Kiraya Veren Arasında Bir Anlaşma  382
B. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN SÜRESİ  383
VI. KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN KARŞILIKLI HAK VE BORÇLARI  387
A. KİRAYA VERENİN BORÇLARI VE HAKLARI  387
1. Borçları  387
a. Kira Konusu Eşyayı Kullanmaya Elverişli Biçimde Teslim ve
Muhafaza (Koruma) Borcu  387
aa. Teslim Borcu  387
bb. Kiraya Verenin Kullanmaya Elverişli Biçimde Bulundurma
(Ayıbı Üstlenme) Borcu  391
aaa. Ayıbın Özellikleri (Sorumluluğun Şartları)  391
aaaa. Maddi Koşullar  391
aaaa.1.) Kiralananda Ayıbın Var Olması  391
aaaa.2.) Kiralananda Ortaya Çıkan Ayıpların
Kiracının Kusuru Dışında Ortaya
Çıkmış Olması ve Fakat Kiraya
Verenin Kusurunun Gerekmemesi  394
aaaa.3.) Ayıbın Kullanma Amacıyla
Bağdaşmaması  396
aaaa.4.) Ayıbın Gizli Olması  396
aaaa.5.) Kiraya Verenin Ayıptan
Sorumluluğunun Sınırlandırılmamış
ya da Kaldırılmamış Olması  397
bbbb. Şekli Koşul: Kiracının Kiralananı Gözden
Geçirmesi (Muayene) ve Bildirim (İhbar)
Yükümlülüğünü Yerine Getirmesi (TBK 318)  399
bbb. Ayıp Halinde Kiracının Hakları  401
aaaa. Genel Olarak  401
bbbb. Ayıp Nedeniyle Kiracının Seçimlik Hakları  403
bbbb.1.) Ayıbın Giderilmesini (Onarımı) Talep
Hakkı  403
bbbb.1.a.) Ayıpların Kiraya Veren
Tarafından Giderilmesi  403
bbbb.1.b.) Ayıpların Kiracı
Tarafından Giderilmesi  405
bbbb.2.) Kiranın İndirilmesini Talep Hakkı  409
bbbb.3.) Ayıpsız Bir Benzeri ile
Değiştirilmesini İsteme Hakkı  411
bbbb.4.) Sözleşmeden Dönme veya Fesih Hakkı  414
bbbb.5.) Olumlu (Müsbet) Zararın Tazminini
Talep Etme Hakkı  415
b. Kiralanan Malda Üçüncü Kişilerin Hak İleri Sürmeleri Halinde
Buna Karşı Kiracıya Güvence Verme (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu  416
aa. Genel Olarak  416
bb. Gerçek Zapt  417
cc. Gerçek Olmayan Zapt (Kiralananın Temliki)  422
aaa. TBK Dönemindeki Durum  422
bbb. EBK Dönemindeki Durum  425
ccc. TBK 310–311 Hükümlerinin Uygulama Şartı ve
Hukuksal Sonucu  428
aaaa. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralananın Mülkiyetinin El Değiştirmesindeki
(Yasal Temlikteki) Durum (TBK 310)  428
bbbb. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralanan Üzerinde 3. Kişinin Sınırlı Ayni Hak
Sahibi Olmasındaki Durum (TBK 311)  434
ddd. Kira Sözleşmesinin Şerhinin Etkisi  436
eee. Kamulaştırmanın Etkisi  438
c. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Mükellefiyetleri Ödeme Borcu  439
d. Kiraya Verenin Yan Giderleri Ödeme Borcu  441
aa. Yan Giderlerin Kapsamı ve Kime Ait Olduğu Sorunu  441
bb. Yan Giderlerin Ödeme Zamanı ve Şekli  446
cc. Yan Giderlerin Ödenmesi Biçimi  447
2. Kiraya Verenin Hakları  452
a. Kira Parasının Ödenmesini İsteme Hakkı  452
b. Kiraya Verenin Hapis Hakkı  459
aa. Genel Olarak  459
bb. Hapis Hakkının Uygulanma Koşulları  460
cc. Hapis Hakkının Niteliği ve İcrası  465
B. KİRACININ HAKLARI VE BORÇLARI  468
1. Kiracının Hakları  468
2. Kiracının Borçları  469
a. Kira Parasını Ödeme Borcu  469
aa. Niteliği  469
bb. Ödeme Yeri ve Şekli  473
cc. Ödeme Zamanı  476
dd. Kiracının Kusuru veya Umulmayan Halinin (Kiralananın
Kullanılmamasının) Kiracının Kira Bedeli Borcuna Etkisi
(TBK 324)  478
ee. Kiralananın Sözleşme Bitiminden Önce Erken Tahliyesi (TBK
325) 479
b. Kiracının Kiralananı Sözleşmeye Uygun Olarak Kullanma Borcu  488
aa. Genel Olarak  488
bb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı
Gösterme Borcu  488
aaa. Borcun Niteliği ve Kapsamı  488
bbb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara
Saygı Gösterme Borcuna Aykırılığın Sonucu (Önelli
veya Önelsiz Fesih ve Tazminat)  494
cc. Kiralananda Ayıbın Giderilmesine ve Kiralananın
Gösterilmesine Katlanma Borcu (TBK 319; EBK 251)  497
dd. Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yapılacak Ölçülü
Yenilik ve Değişikliklere Katlanma Borcu (TBK 320)  499
aaa. Genel Olarak  499
bbb. Kiraya Veren Tarafından Ölçülü Yenilik ve
Değişikliklerin Yapılabilmesi Koşulları  500
aaaa. Kiraya Verenin Bu Yetkisini Kullanmasının Kira
Sözleşmesinin Sona Ermesini (Özellikle
Feshini) Gerektirmemesi  501
bbbb. Bu İyileştirme ve Değişiklik Girişiminin,
Kiracıdan Katlanması Beklenebilecek Nitelikte
Olması  502
cccc. Yenileme ve Değişiklik Çalışmalarında
Dürüstlük Kuralına Göre Kiracının Menfaatinin
Gözetilmesi  503
ee. Kiracının Kiralananı Bizzat Kullanma Borcu: Sözleşmeye
Aykırı Olarak Alt Kiraya Vermeme, Kullanım Hakkı ile Kira
İlişkisini Devretmeme Borcu (TBK 322–323)  505
aaa. Genel Olarak  505
bbb. Kiracının Kiralananı Başkasına Kiraya Vermesi ve
Kullanma Hakkı ile Kira İlişkisini Devri  506
aaaa. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri  506
aaaa.1.) Genel Olarak  506
aaaa.2.) Alt Kiranın veya Kullanım Hakkının
(Caiz Olmayan) Devrinden Doğan
Sonuçlar  515
aaaa.3.) Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devrinin Karşılaştırılması (Farkları–Ortak Yönleri)  517
ccc. Kira İlişkisinin Devri  522
aaaa. Genel Olarak  522
bbbb. TBK.323 Hükmünün Uygulama Alanı  523
cccc. TBK.323 Hükmünün Uygulanma Koşulları  525
dddd. Kira İlişkisini Devrin Hukuki Sonuçları  527
c. Kiracının Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmeden Kaynaklanan
Güvence (Depozito) Verme Borcu (TBK 342)  528
aa. Genel Olarak  528
bb. Güvence Sınırı ve Kapsamı  531
cc. Bankaya Yatırma veya Depo Zorunluluğu (Güvencenin
Niteliği ve Nasıl Yerine Edileceği)  534
dd. Güvence Üzerinde Tasarruf ve Güvencenin Kiracıya İadesi
veya Kiraya Verene Verilmesi  543
ee. Güvence Verme Borcuna İlişkin Hükümlere Aykırılık ve
Bunun Sonucu  548
ff. 6353 Sayılı Kanunun Güvence Verme Borcuna Etkisi (Bazı
İşyeri Kira Sözleşmeleri Bakımından Güvence Verme
Borcunun 8 yıl Uygulanamaması)  551
d. Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu  552
aa. Genel Olarak  552
bb. Kiracının İade Borcunun Niteliği, Doğumu Sebepleri ile
Kiraya Verenin Tazminat Talebinin Kapsamı  556
cc. Kiracının İade Borcunu İfa yeri, İade Borcunun Muhatabı,
Muacceliyeti ve Zamanaşımı  562
dd. Kiraya Verenin Kiralananın İadesi Sırasındaki Muayene ve
İhbar Külfeti  564
ee. Kiralananın İadesi Sırasında Kiracının Yaptığı Yenilik ve
Değişikliklere İlişkin Talep Hakkı (TBK 321)  567
ff. Takastan Feragat Yasağı (TBK 326)  577
VII. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA ÖZGÜ KURALLAR  580
A. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİN UYGULAMA ALANI (TBK 339)  580
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KAVRAMI  582
C. KİRA SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI SÖZLEŞME (TBK 340)  584
1. Genel Olarak  584
2. TBK.340 Hükmünün Koşulları  585
3. TBK.340’a Bağlanan Hukuki Sonuç  586
D. KİRACI ALEYHİNE DÜZENLENME VE SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK
YAPMA YASAĞI (TBK 301, 343, 346)  587
E. AİLE KONUTU (TBK 349)  588
F. KİRA BEDELİNİN TARAFLARCA BELİRLENMESİ (TBK 343)  589
G. KİRA PARASININ MAHKEMECE BELİRLENMESİ (TBK 344)  590
1. Taraflarca Belirlenmemiş Olması Durumunda Mahkemece Belirlenmesi  590
a. TBK Öncesi Durum  590
b. Türk Borçlar Kanunu Sonrası Durum  591
aa. TBK 344 Hükmünün Uygulama Alanı  591
bb. TBK Sonrası Artırım İlkeleri (TBK 344)  592
aaa. Genel Olarak  592
bbb. Konut ve Çatılı İşyeri Kirasında Kira Bedeli Tespitinin
Esasları (TBK 344)  596
2. Artırım (Kira Tespit) Davasını Açma Zamanı  603
3. Artırımın Kapsamı  606
4. Taraflarca Sözleşmede Belirlenen Kira Parasının Mahkeme Tarafından
Günün Koşullarına Uygun Biçimde Yeniden Belirlenmesi (Uyarlama
Davası)  609
VIII. GENEL HÜKÜMLER KAPSAMINDA BÜTÜN KİRA SÖZLEŞMELERİ
BAKIMINDAN GEÇERLİ OLAN SONA ERME SEBEPLERİ  617
A. KENDİLİĞİNDEN SONA ERME  618
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde  618
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde  620
a. Genel Olarak  620
b. Fesih Dönemleri ve Süreleri  621
c. Fesih Bildiriminin Şekli  627
B. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ  627
1. Kiraya verenin Sona Erdirme (Fesih) Hakkı ve Nedenleri  627
a. Kiracının Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih  628
b. Kiracının İflâsı Nedeniyle Fesih  628
c. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 333)  629
d. Önemli Nedenlerle Fesih  630
e. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Fesih  635
2. Kiracının Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı ve Nedenleri  636
a. Kiraya Verenin Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih  636
b. Önemli Nedenler Dolayısıyla Fesih  636
IX. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN SONA ERME
SEBEPLERİ  636
A. TBK GENEL HÜKÜMLERİNE GÖRE SONA ERME SEBEPLERİNİN
UYGULANIP UYGULANAMAYACAĞI SORUNU  636
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESİH BİLDİRİMİ
YOLUYLA SONA ERMESİ  637
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde  637
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde  643
3. Fesih Bildiriminin Geçerlilik Şekli  644
C. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN TAHLİYE DAVASI
YOLUYLA SONA ERMESİ  644
1. Tahliye Sebeplerinin Sınırlılığı  644
2. Tahliye Kararının İcrası İçin Kesinleşmesine Gerek Olmaması  646
3. Tahliye Davasını Açma Süresinin Uzaması  647
4. Tahliye Sebepleri (Kiraya Veren veya Kiracıdan Kaynaklanan
Sebepler) ve Özellikleri  648
5. Kiraya Verenin Kendisiyle İlgili Nedenlere Dayanarak Sözleşmeyi Sona Erdirebildiği Durumlar  649
a. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma Zorunluluğu
Üzerine Kiraya Verenin Tahliye Davası Açması  649
aa. Kiraya Verenin Konut Gereksinimi (Mesken İhtiyacı)
Nedeniyle Tahliye Davası Açması  649
aaa. Kişi Koşulu  649
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması)  652
ccc. Süre Koşulu  656
bb. Kiraya Verenin İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası
Açması  657
aaa. Kişi Koşulu  657
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması)  658
ccc. Süre Koşulu  659
cc. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Açılacak Davaların
Kötüye Kullanılmasının Yasayla Önlenmesi (Yeniden
Kiralama Yasağı, TBK 355)  659
b. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma
Zorunluluğu Üzerine Tahliye Davası Açması  664
c. Kiraya Verenin Taşınmazı Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı
Surette Onarma veya Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davası Açması  667
aa. Genel Olarak  667
bb. Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı Surette Onarma veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davasının Koşulları  668
cc. Yeniden İnşa veya İmar Amaçlı Onarım, Genişletme veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Sonrası Durum (Eski Kiracının
Yeniden Kiralama Hakkı)  673
6. Kiraya Verenin Kiracıyla İlgili Hususlar Nedeniyle Nedeniyle Tahliye
Davası Açabildiği Durumlar  674
a. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde
Belediye Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Bir Konutu Bulunması
Nedeniyle Tahliye Davası Açılması (TBK 352/III)  674
b. Kiracının Yazılı Olarak Kiralanandan Çıkacağını Belirtmesi (Yazılı
Tahliye Taahhüdü) Nedeniyle Tahliye Davası Açılması  678
c. Kiracının Bir Kira Yılı İçinde İki Defa Kira Parasını Ödememesi
Nedeniyle İki Haklı İhtara Dayalı Olarak Tahliye Davası Açılm ası
(TBK 352/II)  684
d. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 356)  688
7. Kira Sözleşmesinin Yasa Gereği Sona Ermesi  689
§7. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ  691
I. GENEL BİLGİ  691
II. FİNANSAL KİRALAMANIN FAYDA VE SAKINCALARI  692
III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI  694
IV. FİNANSAL KİRALAMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER  697
V. FİNANSAL KİRALAMA KONUSU MALLAR  698
VI. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI VE SİSTEMİN İŞLEYİŞİ  700
VII. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE TESCİLİ  702
VIII. TARAFLARIN BORÇLARI  703
A. KİRALAYANIN BORÇLARI  703
1. Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine belirlediği malın
mülkiyetini edinme ve bu malın zilyetliğini kiracıya devir borcu  703
2. Kiralayanın, kiracının kira konusu malı kullanıp yararlanmasına
katlanma borcu  704
3. Kiralayanın, kiralanan malın mülkiyetini kendinde tutma, üçüncü kişiye
devretmeme borcu  704
4. Kiralayanın kira konusu malı sigorta ettirme borcu  705
5. Kiralayanın, kiralanan malın ayıbından ve zaptından sorumlu olma borcu  705
6. Kiralayanın, sözleşmede bu yolda hüküm varsa kiralanan malın
mülkiyetini sözleşme sonunda kiracıya devretme borcu  707
B. KİRACININ BORÇLARI  707
1. Kiracının kira bedelini ödeme borcu  707
2. Kiracının kiralananın zilyetliğini devir alma (kabul) borcu  708
3. Kiracının sözleşme konusu malı özenle kullanma borcu  708
4. Kiracının mala bakma ve onu koruma borcu  708
5. Kiracının malın zilyetliğini ve kiracılık sıfatını kiralayanın yazılı izni
olmadan devretmeme borcu  709
6. Kiracının malın sigorta primlerini ödeme borcu  709
7. Kiracının kiralanının hasar ve ziyaına katlanma borcu  710
8. Kiracının sözleşme sonunda malı kiralayana iade borcu  712
IX. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  713
A. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞAN SEBEPLERLE
(KENDİLİĞİNDEN) SONA ERMESİ  713
B. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞANÜSTÜ SEBEPLERLE
SONA ERMESİ  714
C. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN
SONUÇLARI  716
§8. KULLANIM ÖDÜNCÜ (ÂRİYET) SÖZLEŞMESİ  718
I. TANIMI  718
II. ÖĞELERİ  718
A. KULLANMA KONUSU BİR ŞEY YA DA HAK  718
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) KULLANMA  719
C. TARAFLARIN ANLAŞMASI  720
III. HÜKÜMLERİ  720
A. KULLANIM ÖDÜNCÜ VERENİN BORÇLARI  720
B. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN BORÇLARI  722
1. Uygun Kullanma Borcu  722
2. Şeyi Başkasına Kullandırmama Borcu  723
3. Şeyin Bakım ve Korunmasına İlişkin Giderleri Ödeme Borcu  723
4. Şeyi Geri Verme Borcu  724
C. BİRDEN ÇOK ARİYET ALANLARIN SORUMLULUĞU  725
IV. SONA ERMESİ  725
A. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMİŞ OLMASI  725
B. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMEMİŞ OLMASI  725
1. Sözleşmenin Süresi Belirlenmemiş Fakat Belirli Bir Kullanma Biçimi
Kararlaştırılmışsa  725
2. Sözleşmede Süre de Kullanma Biçimi de Kararlaştırılmamışsa  726
C. KULLANMA ÖDÜNCÜ VERENİN SÖZLEŞMEYİ BOZMASI (FESİH)  726
D. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN ÖLÜMÜ  726
§9. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ  727
I. TANIMI  727
II. ÖĞELERİ  727
A. ÖDÜNÇ VERİLECEK BİR MİKTAR PARA YA DA MİSLÎ EŞYA  728
B. ÖDÜNÇ KONUSU ŞEYİN MÜLKİYETİNİN ÖDÜNÇ ALANA GEÇİRİLMESİ  729
C. ÖDÜNÇ ALANIN ŞEYİN EŞİT MİKTAR VE NİTELİKTEKİ BENZERİNİN
GERİ VERECEĞİNİ ÜSTLENMESİ  729
1. Genel Olarak  729
2. Faiz Ödemenin Unsur Olup Olmadığı  730
a. Faizin Gerekli Olup Olmadığı  730
b. Faizin Miktarı  730
aa. Faiz Oranı Kararlaştırılmışsa  731
aaa. Olağan (Âdi) Tüketim Ödüncünde Faiz Oranı  731
bbb. Ticarî Tüketim ödüncünde Faiz Oranı  732
bb. Faiz Oranı Kararlaştırılmamışsa  733
c. Faize Faiz Yürütülmesi (Mürekkep Faiz–Bileşik Faiz) Yasağı  734
d. Faizin Ana Parayı Geçmesi Yasağı  734
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI  735
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜNE BENZEYEN İŞLEMLERLE TÜKETİM ÖDÜNCÜNÜN
KARŞILAŞTIRILMASI  736
A. USULSÜZ TEVDİ VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  736
B. BANKA TASARRUF HESABI VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  736
C. KREDİ AÇMA VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  737
D. KÂRA KATILMALI ÖDÜNÇ İLE ÂDİ ORTAKLIK VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  737
E. ÖTEKİ BENZER İŞLEMLER VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  738
IV. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ  738
A. ÖDÜNÇ VERENİN BORÇLARI  738
1. Ödünç Verilmesi Üstlenilen Şeyin Ödünç Alana Teslimi  738
2. Tekeffül Borcu  739
B. ÖDÜNÇ ALANIN BORÇLARI  739
1. Ödünç Konusu Şeyi Kabul Etme Borcu  739
2. Ödünç Alınan Şeyin Eşit Miktar ve Nitelikteki Benzerini Geri Verme
Borcu  740
3. Faiz Ödeme Borcu  740
V. TÜKETİCİ KREDİLERİ VE TÜKETİCİNİN KORUNMASI  740
1. Genel Olarak  740
2. Kredi Kartı Sözleşmesinin Hangi Durumda Tüketici Kredisi Olarak
Kabul Edileceği  742
3. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Şekil Şartı  742
4. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Sözleşme Öncesi Bilgilendirme
(Aydınlatma) Yükümlülüğü  743
5. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkı  743
a. Genel Olarak  743
b. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkını Kullanması ve
Sonucu  744
VI. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  745
A. SÜRENİN SONA ERMESİ  745
B. SÜRENİN DOLMASINDAN ÖNCE ÖDEME  745
C. FESİH BİLDİRİMİYLE SONA ERME  746
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
İŞGÖRME AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§10. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİ  747
I. TÜRLERİ  747
II. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ  747
A. TANIMI  747
B. UNSURLARI  748
C. HÜKÜMLERİ  750
1. İşçinin Borçları  750
a. İşi Bizzat Yapma Borcu  750
b. İşi Özenle İfa Etme ve Sadakat Borcu  750
c. İşverenin Talimatına Uygun Davranma Borcu  751
d. Teslim ve Hesap Verme Borcu  752
e. Fazla çalışma borcu  752
2. İşverenin Borçları  752
a. İşverenin Ücret Ödeme Borcu  752
b. İşçiye İş Verme Borcu  754
c. Araç ve Gereç Sağlama Borcu  754
d. İşçiyi Gözetme ve Koruma Borcu  754
D. HİZMET İLİŞKİSİNİN DEVRİ  755
E. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  756
1. Kendiliğinden Sona Erme Halleri  756
a. Ölüm  756
b. Tarafların Anlaşması (İkale)  756
c. Hizmet Sözleşmesinde Kararlaştırılan Belirli Sürenin Bitimi  756
2. Fesih Bildirimiyle Sona Erme Halleri  757
a. Belirsiz Süreli (Süresiz) Sözleşmelerde  757
b. Deneme Kaydıyla Yapılmış Sözleşmelerde  757
c. Feshe Karşı İşçinin Korunması  758
3. Derhâl Fesih Yoluyla Sona Erme Halleri  758
a. Haklı Sebeple Fesih  758
b. Ücretin Tehlikeye Girmesi Nedeniyle Fesih  758
c. Derhâl Feshin Sonuçları  758
aa. Haklı sebeple fesihte  758
bb. Haklı sebebe dayanmayan fesihte  759
cc. İşçinin haksız olarak işe başlamaması veya işi bırakmasında  759
F. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI  759
III. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ  760
A. GENEL OLARAK  760
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER  760
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI  760
D. PAZARLAMACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ, YETKİLERİ VE HAPİS HAKKI  761
1. Pazarlamacının Yükümlülükleri  761
2. Pazarlamacının Yetkileri  761
3. Pazarlamacının Hapis Hakkı  762
E. İŞVERENİN ÖZEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ  762
1. Faaliyet Alanı Konusunda Yükümlülükler  762
2. Ücret Ödeme Yükümlülüğü  762
3. Komisyon Ödeme Yükümlülüğü  763
4. Pazarlama Faaliyetinin Engellenmesi Halinde Ücret Ödeme
Yükümlüğü  763
5. Harcamalara Katılma Yükümlülüğü  763
F. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  764
1. Özel Fesih Süresine Uyarak Sona Erdirme  764
2. Sona Ermenin Özel Sonuçları  764
IV. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ  764
A. GENEL OLARAK  764
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER  765
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI  765
D. İŞÇİNİN VE İŞVERENİN ÖZEL BORÇLARI  765
1. İşçinin Özel Borçları  765
2. İşverenin Özel Borçları  765
F. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  766
§11. ESER (İSTİSNA) SÖZLEŞMESİ  767
I. ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI  767
A. ESER MEYDANA GETİRME (ESER İMALİ)  767
B. BEDEL ÖDEME UNSURU  769
C. TARAFLAR ARASINDAKİ ANLAŞMA  770
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYRILMASI  771
A. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  771
B. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  772
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  772
D. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  773
III. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  773
A. ESER MEYDANA GETİRME VE ZAMANINDA TESLİM BORCU  773
B. İŞİ SADAKAT VE ÖZENLE YAPMA BORCU  774
C. ARAÇ GEREÇ VE MALZEMEYİ SAĞLAMA BORCU  775
D. İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE DEVAM ETME BORÇLARI  777
1. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olan İşlerde  777
2. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olmayan İşlerde  778
E. ESERİ TESLİM BORCU  779
F. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU  780
1. Ayıba Karşı Tekeffül Borcunun Şartları  780
2. İş Sahibinin Ayıba Tekeffülden Doğan Hakları  781
a. Genel Olarak  781
b. Eseri Kabulden Kaçınmak (Sözleşmeden Dönme)  782
c. Bedelden İndirim  782
d. Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme  783
e. Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazminini Talep Etme  783
3. Ayıptan Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı  784
4. 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Getirilen Özel
Sorumluluk  784
IV. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI VE HAKLARI  785
A. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI  785
1. Genel Olarak  785
2. Eserin Bedelini Ödeme Borcu  785
a. Bedeli Ödeme Zamanı, Bedelin Ödeme Yeri ve Türü  785
b. Bedel Türleri  786
aa. Götürü (Sabit) Bedel  786
bb. Yaklaşık (Değere Göre, Takribi) Bedel  789
B. İŞ SAHİBİNİN HAKLARI  790
V. ESERDE MEYDANA GELEN ZARARIN (HASARIN) GEÇİŞİ  791
A. TAMAMLANINCA FERDİ İLE BELLİ OLAN (PARÇA BORCU HALİNE
GELEN) BİR ESER SÖZ KONUSU OLMALIDIR  791
B. HASARIN TESLİMDEN ÖNCE YÜKLENİCİYE AİT OLMASI KURALININ
İSTİSNALARI MEVCUT OLMAMALIDIR  792
VI. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  793
VII. ZAMANAŞIMI  795
§12. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  796
I. TANIMI  796
II. UNSURLARI  796
İçindekiler XXXIII
A. ARSA SAHİBİNİN ARSA PAYLARINI DEVİR BORCU ALTINA GİRMESİ  796
B. YÜKLENİCİNİN İNŞAAT YAPMA BORCU ALTINA GİRMESİ  797
C. ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA ANLAŞMA  797
III. HUKUKİ NİTELİĞİ  797
A. TAM İKİ TARAFA BORÇ YÜKLEYEN SÖZLEŞME OLMASI  797
B. ANİ EDİMLİ SÖZLEŞME OLMASI  797
C. ÇİFT MAHİYETLİ KARMA SÖZLEŞME OLMASI  798
IV. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYGULAMADAKİ TÜRLERİ  799
V. UYGULANACAK HÜKÜMLER  800
VI. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ  802
VII. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN
DÖNMESİ KONUSUNDAKİ YARGITAY UYGULAMASI  804
VIII. YÜKLENİCİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİ ARASINDA ARSA PAYININ DEVRİ
TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN YARGITAY UYGULAMASI  806
§13. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ  809
I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KURULMASI, KAPSAMI VE ŞEKLİ  809
II. UNSURLARI  811
A. BİR İŞİN GÖRÜLMESİ VEYA İŞLEMİN YAPILMASI  811
B. İŞİN BAŞKASI ÇIKARINA VE İRADESİNE UYGUN YAPILMASI  812
C. VEKİLİN EDİM SONUCUNDAN DEĞİL, EDİMİN ÖZENLE
GÖRÜLMESİNDEN SORUMLU OLMASI VE VEKİLİN BAĞIMSIZ OLMASI  813
D. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMADIĞI  813
E. ANLAŞMA  814
III. VEKÂLETİN ÖTEKİ İŞGÖRME SÖZLEŞMELERİNDEN FARKLARI  815
A. İŞ (HİZMET) SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  815
B. ESER SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  816
C. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  816
D. TAŞIMA SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  816
E. VEKÂLETİN ÖZEL ÇEŞİTLERİNDEN FARKLARI  816
1. Simsarlık (Tellallık) Sözleşmesinden Farkları  816
2. Kredi (İtibar) Mektubu ve Kredi Emrinden Farkları  817
3. Komisyondan Farkları  817
IV. TARAFLARIN BORÇLARI  817
A. VEKİLİN BORÇLARI  817
1. Vekilin Sadakat Borcu  817
2. Vekilin İşi Özenle Görme (Yapma) Borcu  818
3. Müvekkilin İradesine, Özellikle Talimatına Uygun Davranma Borcu  819
4. Sır Saklama Yükümlülüğü  820
5. İşi Kendisi Yapma (Şahsen İfa) Borcu  820
6. Hesap Verme Borcu  820
B. MÜVEKKİLİN (VEKÂLET VERENİN) BORÇLARI  821
1. Ücret Ödeme Borcu  821
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu  821
3. Vekili Müvekkil Hesabına Giriştiği Borçtan Kurtarma Yükümlüğü  822
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu  822
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  822
§14. VEKÂLETSİZ İŞGÖRME  824
I. TANIMI VE ÖZELLİKLERİ  824
II. HÜKÜMLERİ  825
A. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN BORÇLARI  825
B. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN HAKLARI  825
C. İŞGÖRENİN SORUMLUĞU  826
BEŞİNCİ BÖLÜM
SAKLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§15. SAKLAMA (VEDİA) SÖZLEŞMESİ  827
I. TANIMI  827
II. UNSURLARI (ÖĞELERİ)  828
A. SAKLANACAK BİR TAŞINIR  828
B. BU TAŞINIRIN GÜVENLİ BİR YERDE SAKLANMASI  828
C. İSTENİLDİĞİ ZAMAN ŞEYİN SAKLATANA GERİ VERİLMESİ  829
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI  829
E. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMAMASI  829
III. HÜKÜMLERİ  829
A. SAKLAYANIN BORÇLARI  829
1. Eşyayı Kabul Borcu  829
2. Eşyayı Saklama Borcu  830
3. Eşyayı Kullanmama Borcu  830
4. Eşyayı Geri Yerme Borcu  831
B. SAKLATANIN BORÇLARI  832
1. Ücret Ödeme Borcu  832
2. Masraf ve Zararları Ödeme Borcu  832
IV. SAKLAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  832
ALTINCI BÖLÜM
GÜVENCE SAĞLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§16. KEFALET SÖZLEŞMESİ  835
I. TANIM  835
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, UYGULAMA ALANI VE
ÖZELLİKLERİ  835
A. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI  835
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ  837
1. Kefaletin Fer’iliği (Asıl Borca Bağlılığı)  837
2. Kefaletin Taliliği (İkinci Derecede Oluşu)  838
3. Kefaletin İvazsız Oluşu  839
4. Tazminat Yükümlülüğü İçermesi  839
III. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞARTLARI  840
A. PARA İLE BELİRLENEBİLİR BİR BORCUN VE MİKTARIN (LİMİTİN)
BULUNMASI  840
B. BAŞKASINA AİT GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI  841
C. KEFİL OLMA EHLİYETİ  842
D. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİNE UYULMASI (TBK. 583)  842
E. EŞİN RIZASI (TBK 584)  845
IV. KEFALETİN TÜRLERİ  846
A. ADİ KEFALET (TBK 585)  846
1. Genel Olarak  846
2. Adi Kefalette İleri Sürülebilecek Def’iler (Tartışma ve Rehnin Paraya
Çevrilmesi Def’ileri)  847
3. Tartışma (Peşin Dava) Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller  848
a. Borçlu Aleyhine Yapılan Takibin Sonucunda Kesin Aciz Belgesi
Alınması (TBK 585/I, B.1)  848
b. Borçlu Aleyhine Türkiye’de Takibatın İmkânsız Hâle Gelmesi veya
Önemli Ölçüde Güçleşmesi (TBK 585/I, b.2)  848
c. Borçlunun İflasına Karar Verilmesi (TBK 585/I, b.3)  848
d. Borçluya Konkordato Mehli Verilmiş Olması (TBK 585/I, b.4)  849
4. Rehnin Paraya Çevrilmesi Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller  849
B. MÜTESELSİL KEFALET  849
C. BİRLİKTE KEFALET  851
1. Olağan Birlikte Kefalet  852
2. Zincirleme (Müteselsil) Birlikte Kefalet  852
D. KEFİLE KEFALET VE RÜCUA KEFALET (TBK 588)  853
V. KEFİL İLE ALACAKLI ARASINDAKİ İLİŞKİ  854
A. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI  854
1. Genel Olarak  854
2. Kefilin Sorumlu Olduğu Alacak Kalemleri  856
a. Asıl Borç ile Borçlunun Kusur veya Temerrüdünün Yasal
Sonuçları (TBK 589/II, b.1)  856
b. Dava ve Takip Masrafları (TBK 589/II, b.2)  857
c. Belli Miktarda Akdi Faizler (TBK 589/II, b.3)  857
B. KEFİLİN TAKİBİ  858
C. KEFİLİN SAHİP OLDUĞU DEF’İLER (SAVUNMA OLANAKLARI)  859
1. Genel Olarak Def’i ve Anlamı  859
2. Kefilin Asıl Borç İlişkisine ait Def’iler (Savunma Olanakları)  859
3. Kefile Ait Kişisel Def’iler (Savunma Olanakları)  862
D. ALACAKLININ HAK VE KÜLFETLERİ  863
1. Alacaklının Bazı Durumlarda Gerekeni Yapma ve Durumu Kefile İhbar
Külfeti  863
2. Ödemeyi Kabul Külfeti  864
3. Teminatları ve İspat Belgelerini Saklama, Kefile Devir ve Tevdi Külfeti  864
VI. KEFİL İLE ASIL BORÇLU ARASINDAKİ İLİŞKİ  865
A. Kefilin Ödemeyi İhbar Külfeti (Yükümü)  865
B. Kefilin Asıl Borçludan Kendisine Güvence (Teminat) Vermesini ve
Kendisini Kefaletten Kurtarmasını İsteme Hakkı  866
C. Kefilin Asıl Borçluya Rücu Hakkı  866
1. Genel Olarak  866
2. Kefilin Rücu Hakkının Koşulları  868
a. Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Bulunması  868
b. Kefilin, Alacaklıya Olan Borcunu İfa Etmesi (İvaz)  868
c. Asıl Borcun Muaccel Olması  869
VII. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  869
A. ASIL BORCUN SONA ERMESİNE BAĞLI SEBEPLER  869
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN NEDENLERLE SONA ERME
SEBEPLERİ  870
1. Belirli Süre İçin Kefalette  870
2. Belirli Süreyle Sınırlı Olmayan (Süresiz) Kefalette  871
3. Gerçek Kişinin Verdiği Kefaletin On Yıl Sonra Sona Ermesi  871
4. Çalışanlara Kefalette Sona Erme  872
5. Kefaletten Dönme Yoluyla Sona Erme  872
6. Alacaklının Ödemeyi Haksız Olarak Kabul Etmemesi Nedeniyle
Kefaletin Sona Ermesi  873
7. Birlikte Kefalette Özel Sona Erme Sebebi  873
YEDİNCİ BÖLÜM
SONUÇLARI TALİH VE TESADÜFE BAĞLI SÖZLEŞMELER
§17. KUMAR VE BAHİS SÖZLEŞMELERİ  875
I. GENEL OLARAK  875
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI  876
III. KUMAR VE BAHSİN HÜKÜM VE SONUÇLARI  878
A. Eksik Borç Doğurması Yönünden  878
B. Takas, Devir, Yenileme Yasağı İle Teminata Bağlanamaması Yönünden  879
C. İsteyerek Yapılan Ödemenin İadesinin İstenememesi Yönünden  880
§18. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİ  882
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR  882
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ  883
III. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ  884
§19. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ  886
I. TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ  886
A. Genel Olarak  886
B. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği  886
1. Borçlar Hukuku Kapsamındaki Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri  890
2. Miras Hukukuna Tabi Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri  890
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ  891
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ  892
A. Bakım Alacaklısının Durumu  893
B. Bakım Borçlusunun Durumu  895
IV. İTİRAZ VE TENKİS  896
V. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ  897
A. Önel Verilerek (Bildirim Yolu İle) Fesih  898
B. Önel Verilmeksizin (Haklı Nedenle Derhal) Fesih  899
C. Ölümün Sözleşmenin Sona Ermesine Etkisi  901
SEKİZİNCİ BÖLÜM
ORTAKLIK SÖZLEŞMELERİ
§20. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ  905
I. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI  905
II. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN KURULMASI VE ŞEKLİ  908
III. ADİ ORTAKLIK HÜKÜMLERİNİN UYGULAMA ALANI  908
IV. İÇ ORTAKLIK (GİZLİ ORTAKLIK)  910
V. ADİ ORTAKLIĞIN ÖZELLİKLERİ  911
A. TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP OLMAMASI  911
B. ŞAHIS ORTAKLIĞI OLMASI  913
C. MÜTESELSİL SORUMLULUK İLKESİ  914
D. ORTAKLIK MALVARLIĞININ ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ OLMASI  914
VI. ADİ ORTAKLIKTA ORTAKLAR ARASI İLİŞKİLER  915
A. ORTAKLARIN KATILIM PAYI GETİRME BORCU  915
B. KAZANÇ VE ZARARIN PAYLAŞILMASI  917
C. ORTAKLIK KARARLARI  918
D. ORTAKLIĞIN YÖNETİMİ  919
1. Genel Olarak  919
2. Yöneticiler ile Ortaklar/Diğer Ortaklar Arasındaki İlişki  920
E. ORTAKLAR ARASINDAKİ SORUMLULUK  921
1. Genel Olarak  921
2. Özen Borcu  922
3. Rekabet Yasağı  923
F. ORTAKLAR ARASINDAKİ VE ORTAKLIK YAPISINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER  924
1. Yeni Ortak Alımı ve Alt Katılım  924
2. Ortaklıktan Çıkma ve Çıkarılma  924
VII. ORTAKLARIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERLE İLİŞKİSİ  926
VIII. ORTAKLIĞIN SONA ERMESİ  928
A. SONA ERME SEBEPLERİ  928
1. Kendiliğinden Sona Erme (İnfisah)  928
2. İrâdi Sona Erme (Fesih/İkale)  930
B. SONA ERMENİN HÜKÜMLERİ  930
1. Ortaklık Yönetimine Etkisi  930
2. Ortaklığın Tasfiyesi  931
§21. 13.09.2018 TARİHİNDEN ÖNCE AKDEDİLEN DÖVİZLİ VE DÖVİZE ENDEKSLİ
ÖDEMELERE İLİŞKİN SÖZLEŞMELER HAKKINDAKİ DEĞERLENDİRMELER  935
I. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR VE BU
KARARIN UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52)
ÜZERİNE GENEL TESPİTLER:  935
A. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR
ÜZERİNE TESPİTLER  935
1. EK MADDE 4/G HAKKINDAKİ YORUMUMUZ  936
2. GEÇİCİ MADDE 8 HAKKINDAKİ YORUMUMUZ  942
B. 16.11.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KARARIN
UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52) ÜZERİNE
TESPİTLER  944
II. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK YA DA
SERBEST OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN  947
A. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ  947
1. Gayrimenkul satış sözleşmelerindeki yasaklama bakımından  947
2. Gayrimenkul kiralama sözleşmelerindeki yasaklama bakımından  948
B. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN SERBEST
OLDUĞU SÖZLEŞMELER  949
1. Bazı hizmet sözleşmelerindeki serbestlik bakımından  949
2. İş makineleri dâhil taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış
sözleşmelerindeki serbestlik bakımından  949
C. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SÖZLEŞMELERDE UYARLAMA İLKELERİ  950
1. Genel Hükümlere Göre Uyarlama (TBK 138)  950
2. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmeleri Dışında Kalan (Diğer)
Sözleşmelere Özgü Uyarlama İlkeleri  951
3. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmelerine Özgü Uyarlama İlkeleri  955
EKLER  962
EK– 1 SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARINA GÖRE SINIFLANDIRILMASI  963
EK– 2 KANUNDA DÜZENLENMEYEN SÖZLEŞMELER VE BAZI ÖRNEKLERİ  964
EK– 3 SATICININ AYIP SORUMLULUĞUNDA GÖZDEN GEÇİRME (MUAYENE)
VE BİLDİRİM SÜRELERİ İLE SEÇİMLİK HAKLARDA DAVA ZAMANAŞIMI
SÜRELERİ  965
EK– 4 ARTIRMA YOLUYLA SATIŞLARDA SÖZLEŞMENİN KURULDUĞU VE
MÜLKİYETİN ALICIYA GEÇTİĞİ ANLAR İLE SATICININ AYIPTAN VE
ZAPTTAN SORUMLULUĞU  967
EK– 5 4721 SAYILI TÜRK MEDENÎ KANUNU VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR
KANUNU’NUN ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ İLE
YARGITAY’IN YASAL ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN İÇTİHADI
BİRLEŞTİRME KARARLARI  968
EK– 6 KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME SEBEPLERİ  973
EK– 7 YARGITAY’IN KİRA TESPİT DAVASINA İLİŞKİN BAZI KARARLARI VE
BU KONUDA 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDAKİ
DÜZENLEMELER  975
EK– 8 6502 SAYILI TKHK VE MÜLGA 4077 SAYILI TKHK İLE İLGİLİ TABLOLAR  978
KAYNAKÇA  983
KAVRAM DİZİNİ  1009
 


Haluk Nami Nomer ...
Şubat 2024
220.00 TL
Sepete Ekle
Cevdet Yavuz
Haziran 2022
949.50 TL
Sepete Ekle
Arif Burhanettin Kocaman
Ekim 2020
295.00 TL
İndirimli: 150.00 TL (%49)
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
6. BASIYA ÖNSÖZ  VIII
5. BASIYA ÖNSÖZ  IX
İÇİNDEKİLER  XI
KISALTMA CETVELİ  XXXIXX
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİ VE SÖZLEŞMELER HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
§1. GENEL OLARAK SÖZLEŞMELER  1
I. ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİNİN (BORÇLAR ÖZEL HUKUKUNUN) SİSTEMATİĞİ  1
II. SÖZLEŞMELERİN TÜRK BORÇLAR KANUNU AÇISINDAN ÖNEMİ VE KANUNDAKİ DÜZENLEME ŞEKLİ  2
III. SÖZLEŞME KAVRAMI VE ANLAMI  2
IV. BORÇLAR KANUNUYLA TİCARET KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ  9
V. REKABETİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN VE BORÇLAR KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ  11
VI. SÖZLEŞMELERLE İLGİLİ OLARAK BORÇLAR KANUNUNDA YER ALAN İLKELER  14
A. ANA İLKE: SÖZLEŞME ÖZGÜRLÜĞÜ İLKESİ  14
1. Genel Olarak  14
2. Sözleşme Özgürlüğünün Anlamı  15
a. Sözleşme Yapıp Yapmama Özgürlüğü  16
b. Sözleşmenin Tarafını Seçme Özgürlüğü  16
c. Sözleşmenin Biçimini Seçme Özgürlüğü  17
d. Sözleşmeyi Ortadan Kaldırma ve İçeriğini Değiştirme Özgürlüğü  18
e. Sözleşmenin İçeriğini Belirleme Özgürlüğü  18
f. Sözleşmenin Tipini (Çeşidini) Seçme Özgürlüğü  21
B. KURALLARIN EMREDİCİ OLMAMASI İLKESİ  21
C. HÂKİMİN TAKDİR YETKİSİ İLKESİ  21
VII. SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ  22
A. YASADA DÜZENLENMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ  22
B. YASADA DÜZENLENMEMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME
ÖZGÜRLÜĞÜ  23
1. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşmeler  23
a. Genel Olarak  23
b. Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşme Örnekleri  24
aa. Tek Satıcılık Sözleşmesi  24
aaa. Tanımı  24
bbb. Sözleşmenin Unsurları  25
aaaa. Süreklilik Niteliği Taşıyan Bir Çerçeve
Sözleşme  25
bbbb. Kendi Adına ve Hesabına Hareket  26
cccc. Belli Bir Bölgede Satış Tekeli Tanınması  26
dddd. Pazarlama, Satış ve Sürümü Arttırma Faaliyeti  27
ccc. Tarafların Karşılıklı Yükümlülükleri  28
aaaa. Tek Satıcının Yükümlülükleri  28
bbbb. Yapımcının Yükümlülükleri  28
ddd. Tek Satıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Sonuçları  28
bb. Franchise Sözleşmesi  30
aaa. Tanımı  30
bbb. Unsurları  30
aaaa. Sürekli Borç İlişkisi  30
bbbb. Çerçeve Sözleşme  31
cccc. Franchise Alanın Bağımsızlığı  31
dddd. Franchise Sistemi (Paketi)  31
eeee. Dikey İşbirliği  32
ffff. Ücret  32
ccc. Tarafların Borçları  33
aaaa. Franchise Verenin Borçları  33
bbbb. Franchise Alanın Borçları  33
cc. Satış İçin Bırakma (konsinye satış, koltukçu, gezginci)
Sözleşmesi (Der Trödelvertrag)  34
dd. Tahkim (Hakem) Sözleşmesi  35
ee. Sulh Sözleşmesi  35
ff. Garanti Sözleşmesi  37
gg. Niteliği Tartışmalı Olan Diğer Sözleşmeler  39
2. Karma Sözleşmeler – Bileşik Sözleşmeler  39
a. Karma Sözleşmeler  40
b. Bileşik Sözleşmeler  42
3. Eksik Sözleşmeler  43
§2. TÜRK BORÇLAR KANUNUNUNDA DÜZENLENMİŞ BULUNAN SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARI VE İÇERİKLERİ YÖNÜNDEN AYIRIMI  45
I. MÜLKİYETİN DEVRİ AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  46
II. KULLANDIRMA VE YARARLANDIRMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  46
III. İŞGÖRME AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  46
IV. SAKLAMA (MUHAFAZA, EMANET) AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  47
V. GÜVENCE (TEMİNAT) SAĞLAMA AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER  47
VII. ORTAKLIK (ŞİRKET) SÖZLEŞMELERİ  48
İKİNCİ BÖLÜM
MÜLKİYETİN DEVRİ AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§3. SATIŞ SÖZLEŞMESİ  49
I. GENEL BİLGİ  49
II. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI  51
III. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ  52
A. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİK BORCU DOĞURAN BİR SÖZLEŞME OLMASI ÖZELLİĞİ  52
B. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN KARŞILIKLI TAM İKİ TARAFA BORÇ
YÜKLEYİCİ ÖZELLİĞİ  53
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN RIZAİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ  53
D. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ANİ EDİMLİ BİR SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ  53
E. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SEBEBE BAĞLI (İLLİ) BİR SÖZLEŞME
OLMA ÖZELLİĞİ  54
IV. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMEL ÖGELERİ (ESASLI UNSURLARI)  54
A. SATILAN MAL (MEBİ)  54
B. BEDEL (SATIŞ PARASI, SEMEN)  57
C. ANLAŞMA  62
V. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE YARAR VE HASARIN GEÇMESİ  65
A. GENEL BİLGİ  65
B. TÜRK BORÇLAR KANUNUNA GÖRE SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE MALDAKİ YARAR (NEF’İ) VE HASARIN GEÇMESİ  67
1. Sorunun Ortaya Konması, Yarar ve Hasar Kavramı  67
2. Hasar Kavramının İmkansızlık Kavramıyla Olan Bağlantısı  69
3. Hasar ve Yararın Alıcıya Geçmesinin Şartları  72
a. Satış Sözleşmesinin Kurulmuş ve Hükümlerini Doğurmuş Olması  72
aa. Koşula Bağlı Olmayan (Olağan) Satışlarda  72
bb. Geciktirici (Talikî) Koşula Bağlı Satışlarda  74
cc. Bozucu Koşula Bağlı Satışlarda  76
b. Satılanda Meydana Gelen Hasarda Satıcının Kusurunun
Bulunmaması (Satıcının Kusursuz Olması)  76
c. Kuralın Uygulanmasına Engel Olacak İstisnaların Bulunmaması  78
4. Yarar ve Hasarın İntikali Kuralı  79
a. Mal, İfa Yerinde (Aynı Yerde) Teslim Edilecekse
(Yerinde Satış, Platzkauf)  79
b. Malın İfa Yerinden Başka Bir Yere Gönderildiği Satışlarda
(Mesafe Satışı, Göndermeli Satış, = Distanzkauf,
Versendungskauf) Hasarın İntikali  82
aa. Genel olarak  82
bb. Cins Borcunda Ayırt Etme Kavramı  83
cc. Gönderme ve Götürme Borcu Arasındaki Farkın Belirlenmesi  84
dd. Mesafe Satışında Hasarın İntikali  85
ee. Taşıyıcının Bağımsız Olup Olmamasının Değerlendirilmesi  87
VI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÇEŞİTLERİ  90
VII. TÜKETİCİ SATIŞLARI  93
VIII. TAŞINIR SATIŞLARI  96
A. TAŞINIR SATIŞININ KONUSU  96
B. TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI  99
1. Genel Olarak  99
2. Satıcının Borçları  100
a. Satıcının Satılanın Zilyetliğini ve Mülkiyetini Devir Borcu  100
b. Satıcının Zilyetliği ve Mülkiyeti Devri Borcunda Temerrüdü  104
aa. Genel Olarak  104
bb. Olağan (Âdî) Satışlardaki Satıcının Temerrüdü  104
cc. Teslim İçin Belirli Vadeli Ticarî Satışlardaki Satıcının
Temerrüdü  106
dd. Satıcının Kısmî Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları  107
ee. Ard Arda Teslimli Satışlarda Satıcının Temerrüdü  108
c. Satıcının Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları  109
aa. Satıcının Giderim Borcu ve Kapsamı  109
bb. Satıcının Temerrüdü Nedeniyle Alıcının Zararının
Hesaplanması  110
aaa. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması  110
bbb. Zararın Somut Metoda Göre Hesaplanması  111
ccc. Zararın Soyut Metoda Göre Hesaplanması  112
d. Satıcının Devir ve Taşıma Giderlerini Ödeme Borcu  112
e. Satıcının Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu  116
aa. Tanımı ve Konusu  116
bb. Zapt Sorumluluğunun Maddî Şartları  119
cc. Satıcının Zapt Sorumluluğu Bakımından Şekli Şartlar
(Bildirim ve İspat Yükümünün Yerine Getirilmesi)  122
dd. Satıcının Zapt Sorumluluğun Karşı Alıcının Hakları  123
aaa. Mahkeme Kararı Olmaksızın Satılanı Vermesi Halinde
Alıcının Hakları  123
bbb. Mahkeme Kararının Varlığı Halinde Alıcının Hakları  125
aaaa. Genel Olarak  125
bbbb. Tam Zapt Halinde Alıcının Hakları (TBK 217)  125
cccc. Kısmen Zapt Halinde Alıcının Hakları
(TBK 218)  126
f. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu (Ayıba Karşı Tekeffül) Borcu  128
aa. Genel Olarak  128
bb. Ayıp Kavramı  128
cc. Ayıbı Üstlenme Borcuna İlişkin Hükümlerin Niteliği  129
dd. Ayıp Türleri (Maddi, Hukuki ve Ekonomik Ayıp Kavramı)  132
ee. Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Maddî Şartları  135
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Maddi Şartlar  135
aaaa. Bildirilen (Zikir ve Vaad Edilen) Niteliklerdeki
Maddî Şartlar  135
bbbb. Lüzumlu Vasıflarda Maddî Şartlar  138
bbbb.1.) Satılan Malda, Elverişliliği Kaldıran
veya Önemli Şekilde Azaltan Eksiklik
Olmalıdır  138
bbbb.2.) Ayıp, Yarar ve Zararın Geçişinden
Önce (İmalat Hatası veya Teslim
Öncesindeki Taşıma veya Saklama
Ayıbı) Var Olmalıdır  141
bbbb.3.) Sorumluluk, Sorumsuzluk
Anlaşmasıyla Kaldırılmamış
Olmalıdır  143
bbbb.4.) Ayıp, Kural Olarak Alıcı Tarafından
Bilinmemelidir  143
bbb. Ayıplı Hayvan Satışında Satıcının Sorumluluğuna
İlişkin Maddi Şartlar  145
ff. Satıcının Ayıba Karşı Sorumluluğunun Şeklî Şartları (Gözden
Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme)  147
aaa. Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Satıcının
Ayıptan Sorumluluğu Bakımından Şeklî Şartlar
(Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme)  147
aaaa. Genel Olarak  147
bbbb. Olağan Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri  150
cccc. Diğer Satışlarda Ayıbın Türlerine Gözden
Geçirme ve Bildirim Süreleri  151
bbb. Hayvan Satışında Satıcının Ayıptan Sorumluluğu
Bakımından Şeklî Şartlar (Gözden Geçirme ve Ayıbı
Satıcıya Bildirme)  153
gg. Satıcının Ayıptan Sorumsuzluğuna İlişkin Anlaşmasının
Geçerliliği  154
hh. Ayıbın Türlerine Göre (Bilinen, Açık, Basit, Gizli ve Hileli
Ayıplarda) Satıcının Sorumluluğu  157
aaa. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplar Dışındaki Ayıplarda
Satıcının Sorumluluğu  157
bbb. Hileli (Ağır Kusurlu) Ayıplarda Satıcının Sorumluluğu  163
ıı. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülükleri  166
aaa. Genel Olarak  166
bbb. Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
Yükümlülüklerine İlişkin Kuralın Uygulanma Koşulları  168
ccc. Mesafeli Satışlarda Satılanın Ayıplı Olması Halinde
Alıcının Yükümlülükleri  169
aaaa. Satılan
ı Geçici Olarak Koruma ve Geri Gönderme Yükümlülü ğü (TBK 226/I; EBK. 201/I)  169
bbbb. Satılanın Durumunu Gecikmeksizin Tespit Ettirme Yükümlülüğü (TBK 226/II; EBK. 201/II)  170
cccc. Gerektiğinde Satılan
ı Sattırma ve Satıcıya En Kısa Zamanda Bildirim Yükümlülüğü (TBK
226/III; EBK. 201/III)  170
ii. Ayıp Halinde Alıcının Haklar
ı (Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkı)  171
aaa. Genel Bilgi  171
bbb. Ayıp Halinde Alıcının Seçimlik Hakları ve Tazminat Hakkının Niteliği  172
ccc. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Seçimlik Hakları  179
aaaa. Sözleşmeden Dönme (Bedelinİadesi) Hakkı  179
bbbb. Bedelin İndirilmesi (Tenzili) Hakkı  183
cccc. Ayıplı Satılanın Ayıpsız Benzeriyle Ücretsiz Değiştirme Hakkı  185
cccc.1.) Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda  185
cccc.2.) Tüketici Satışlarında  190
dddd. Ücretsiz Onarım (Tamir) Hakkı  191
dddd.1.) Türk Borçlar Kanununa Bağlı Tabi Satışlarda  191
dddd.2.) Tüketici Satışlarında  193
ddd. Ayıplıİfa Halinde Alıcının Tazminat Hakkı  194
aaaa. Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda
Tazminat Hakkı  194
aaaa.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı  194
aaaa.2.) Sözleşmeden Dönme Halinde Tazminat  196
aaaa.3.) Sözleşmeden Dönme Hakkında Dışındaki Diğer Seçimlik Haklardan Biriyle Birlikte Tazminat İsteme  197
aaaa.4.) Seçimlik Hakları Kullanmaksızın Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle Tazminat İsteme  198
aaaa.5.) Tazminatın Kimden İstenebileceği Konusu  199
aaaa.6.) Ayıp Nedeniyle Tazminat Hakkına Sahip Olanlar  199
bbbb. Tüketici Satışlarında Tazminatİsteme Hakkı  202
bbbb.1.) Tazminat Hakkının Kapsamı  202
bbbb.2.) Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle Talep Hakkına Sahip Olanlar  202
bbbb.3.) Tüketici Satışlarında AyıptanSorumlu Tutulabilecek Kişiler  203
eee. Satılanın Yok Olması veya Ağır Zarara Uğraması
Halinde Alıcının Ayıptan Dolayı Seçimlik Haklarının
Durumu  204
aaaa. Genel Bilgi  204
bbbb. Alıcıya Yüklenemeyen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engellemeyen Durumlar  205
cccc. Alıcıya Yüklenebilen Sebepler Yüzünden
Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
Engelleyen Durumlar  207
fff. Ayıp Nedeniyle Alıcının Sahip Olduğu Dönme
Hakkının Sonuçları  207
aaaa. Genel Olarak  207
bbbb. Ayıplı İfa Halinde Alıcının Sözleşmeden
Dönmesinin Sonuçları  208
bbbb.1.) Birden Çok Mal Satışı Dışında  208
bbbb.2.) Birden Çok Mal Satışında Satılanın
Ayıplı Olmasının Sonuçları  209
jj. Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak
Davaların Tâbi Olduğu Zamanaşımı  211
aaa. Genel Bilgi  211
bbb. Ayıbın ve Satışın Türüne Göre Satıcının Ayıptan
Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak Davaların Tâbi
Olduğu Zamanaşımı Süreleri  211
aaaa. Tüketici Satışları Dışındaki Satışlarda
Zamanaşımı Süresi  211
bbbb. Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle
Zamanaşımı Süresi  214
3. Satış Sözleşmesinde Alıcının Borçları  216
a. Genel Bilgi  216
b. Alıcının Satış Bedelini Ödeme ve Satılanı Devralma (Asli) Borcu  216
aa. Genel Olarak  216
bb. Satış Bedelini (Semeni) Ödeme Borcu  217
aaa. Genel Olarak  217
bbb. Satış Bedelinin Belirlenmesi  218
ccc. Satış Bedelinin Muacceliyeti ve Faiz Ödeme Borcu  220
ddd. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Hakları, Özellikle Dönme Hakkı  225
eee. Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü Durumunda
Satıcının Zararının Hesaplanması  229
aaaa. Genel Olarak  229
bbbb. Satıcının Zararının Hesaplanması Sırasında
Uygulanacak Metodlar  229
cccc. Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması
Metodu  230
dddd. Somut Metoda Göre Zararın Hesaplanması  231
eeee. Soyut Metoda Göre Zararın Hesaplanması  231
IX. TAŞINMAZ SATIŞI  235
A. GENEL BİLGİ  235
B. TAŞINMAZIN TANIMI VE KONUSU  235
C. TAŞINMAZ SATIŞININ ŞEKLİ  237
1. Taşınmaz Satışında Şekil Kuralına Bağlı Olan ve Olmayan Durumlar  237
2. Taşınmaz Satışında Şeklin Yerine Gelme Tarzı ve Şekli
Gerçekleştirecek Makam  239
3. Taşınmaz Satışında Şekle Aykırılığın Yaptırımı ve Tapusuz
Taşınmazların Devri  241
4. Taşınmaz Satışında Şeklin Kapsamı  243
5. Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Haricen Satışının Sonucu  245
6. Taşınmaz Satışında Temsil ve Özellikle Vekâletle İşlem  248
7. Taşınmazın Koşullu Satışı ve Mülkiyetin Saklı Tutulamaması  250
8. Taşınmaz Satışında Satılanın Miktarındaki Eksikliğinden ve Ayıplardan
Dolayı Satıcının Sorumluluğu  255
9. Taşınmaz Satışında Ayıplardan Dolayı Satıcının Sorumlu Olduğu
Zamanaşımı Süresi  260
10. Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Alıcıya İntikali  261
a. Genel Bilgi  261
b. Genel Kural (Tescille İntikal) ve Kuralın Kapsamı  262
c. Tescille İntikal Kuralının İstisnaları  263
aa. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olmadığı
Durumlarda  263
bb. Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Söz Konusu Olduğu
Durumlarda  266
11. Taşınmaz Satışında Taşınır Satışı Hükümlerinin Kıyasen Uygulanması  268
X. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN SÖZLEŞMELER  269
A. GENEL OLARAK  269
B. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ  270
1. Tanım ve Şekil  270
2. Taşınmaz Satış Vaadinin Hükümleri  270
a. Taraflar Arasında  270
b. Üçüncü Kişilere Karşı  271
C. TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN HAKLAR: ÖNALIM, ALIM VE GERİ ALIM HAKLARI  271
1. Genel Bilgi  271
2. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Geçerli Olarak Kurulabilecekleri
Süre ve Hakların İktisadî Amacı  272
3. Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Devredilmesi ve Miras Yoluyla
Geçmesi  275
4. Alım (İştira) Sözleşmesi  276
a. Tanım ve Şekil  276
b. Hükümleri  277
5. Geri Alım (Vefa) Sözleşmesi  278
6. Önalım (Şuf’a) Hakkı  279
a. Genel Bilgi  279
b. Sözleşmeden Doğan Önalım (Şuf’a) Hakkının Kullanılabileceği ve
Kullanılamayacağı Durumlar  280
aa. Önalım Sözleşmesinin Tanımı ve Şekli  280
bb. Önalım Sözleşmesinde Önalıcının Ödeyeceği Bedel  281
cc. Önalım Sözleşmesinin Hangi Hallerde İleri Sürülebileceği ve
erhin Etkisi  282
dd. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının İleri Sürülmesinin
Koşulları ve Hükümleri  286
ee. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkını Kullanma Süresi, Biçimi ve Bu Hakkın Kullanılmasının Hükümleri  290
ff. Önalım Hakkından Vazgeçme  295
XI. SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN BAZI TÜRLERİ  296
A. ÖRNEK ÜZERİNE SATIŞ  296
B. BEĞENME KOŞULUYLA SATIŞ  298
C. KISMİ ÖDEMELİ SATIŞLAR (TAKSİTLE SATIŞLAR VE ÖN ÖDEMELİ
TAKSİTLE SATIŞLAR)  301
1. Genel Olarak  301
2. Borçlar Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmesi
(Olağan Taksitle Satışlar)  304
a. Olağan Taksitle Satışın Unsurları  304
aa. Satış Parasının Peşinata Ek Olarak En Az İki Taksit Olmak
Üzere Birden Fazla Vadelerde Bölüm Bölüm Ödenmesinin
Kararlaştırılmış Olması  304
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması  305
cc. Satılanın Alıcıya En Azından Taksitlerin Bir Kısmının
Ödenmesinden Önce Teslim Edilmiş Olması  305
dd. Taksitleri Ödeme Süresinin Üç Yılı Geçmemesi  306
ee. Peşinat (Ön Ödeme) Kararlaştırılması  307
b. Olağan Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları  308
aa. Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması  308
bb. Yasal Temsilcinin Yazılı Rızası  309
c. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcıyı Koruyucu Düzenlemeler  310
d. Taksitle Satış Sözleşmesinin Uygulama Alanı  311
e. Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Temerrüdü Halinde
Satıcının Hakları  313
aa. Genel Olarak  313
bb. Sözleşmeden Dönme Hakkı  314
cc. Geçerli Mülkiyeti Saklı Tutma Anlaşmasına Dayalı Olarak
Mülkiyeti İddia Etme Hakkı  317
dd. Muacceliyet Koşuluna Dayanma Hakkı  319
f. Tüketici Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmeleri  320
3. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi  324
a. Tanımı ve Unsurları  324
aa. Alıcının, Satılana İlişkin Satış Bedelini Önceden Kısım Kısım
Ödemeyi Üstlenmiş Olması  324
bb. Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması  324
cc. Satıcının, Kural Olarak Satış Bedelinin Tamamen
Ödenmesinden Sonra Satılanı Alıcıya Devretmeyi
Üstlenmiş Olması  325
b. Ön Ödemeli Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları  325
aa. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde
Yapılması  325
bb. Yasal Temsilcinin Rızası  326
c. Ön Ödemeli Taksitle Satış Hükümlerinin Uygulama Alanı  326
d. Ön Ödemeli Taksitle Satışlara Uygulanacak Olan Taksitle Satış
Sözleşmesine İlişkin Hükümler  326
e. Ön Ödemeli Satış Sözleşmesinde Ödemelere İlişkin
Düzenlemeler  327
f. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Sona Ermesi  327
E. ARD ARDA TESLİMLİ SATIŞ  329
F. ARTTIRMAYLA (MÜZAYEDEYLE) SATIŞ  330
1. Genel Olarak  330
2. Çeşitleri  331
a. Zorla (Cebrî) Arttırma  331
b. İsteğe Bağlı (İhtiyarî) Artırma  332
§4. MAL DEĞİŞİM (TRAMPA) SÖZLEŞMESİ  335
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR  335
II. MAL DEĞİŞİMİNİN ÖGELERİ  335
A. MALLA (HAKLA) BİR MALIN (HAKKIN) DEĞİŞTİRİLMESİ  335
B. MALLA MALIN KARŞILIKLI DEĞİŞTİRİLECEĞİNE İLİŞKİN ANLAŞMA  336
III. MAL DEĞİŞİMİNİN HÜKÜMLERİ  337
A. YARAR VE ZARARIN GEÇİŞİ  337
B. TEMERRÜT  337
C. ZAPTA KARŞI SORUMLULUK  337
D. AYIBI ÜSTLENME SORUMLULUĞU (AYIBA KARŞI TEKEFFÜL)  338
§5. BAĞIŞLAMA  339
I. TANIM VE MAHİYETİ  339
II. BAĞIŞLAMANIN ÖGELERİ  339
A. KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ  339
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) OLMA  340
C. ANLAŞMA  341
1. Genel Olarak  341
2. Bağışlamada Ehliyet  342
a. Bağışlayanın Ehliyeti  342
b. Bağışlananın Ehliyeti  343
III. BAĞIŞLAMANIN ÇEŞİTLERİ  343
A. BAĞIŞLAMA SÖZÜ VERME (VAADİ–TAAHHÜDÜ)  343
1. Genel Olarak  343
2. Bağışlama Sözü Vermenin Şekli  344
B. ELDEN BAĞIŞLAMA  346
C. KOŞULLU (ŞARTLI) VE YÜKLEMELİ (MÜKELLEFİYETLİ) BAĞIŞLAMA  346
D. YERİNE GETİRİLMESİ (TENFİZİ) BAĞIŞLAYANIN ÖLÜMÜNE BAĞLI
BAĞIŞLAMA  348
E. DÖNME KOŞULLU (RÜCU ŞARTLI) BAĞIŞLAMA  349
IV. BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ  350
A. BAĞIŞLAYANIN BORÇLARI  350
B. BAĞIŞLAYANIN SORUMLULUĞU  350
1. Ödememeden (İfa Etmeme) Doğan Sorumluluk  350
2. Zapt ve Ayıptan Doğan Sorumluluk (Tekeffül Borcu)  351
C. BAĞIŞLAYANIN BAĞIŞLAMAYI GERİ ALMASI (DÖNMESİ, RÜCU
ETMESİ)  351
1. Yerine Getirilmiş (Tenfiz Edilmiş) Bağışlama Taahhüdü ve Elden
Bağışlamadan Dönme Nedenleri  352
2. Yerine Getirilmemiş Bağışlama Taahhüdünden Dönme Nedenleri  354
D. BAĞIŞLAMA SÖZ VERİSİNİN DÜŞMESİ, DÖNME SÜRESİ VE
MİRASÇILARIN DÖNME HAKKI  354
1. Bağışlama Sözverisinin Ortadan Kalkması (Düşmesi)  354
2. Dönme Süresi ve Mirasçıların Dönme (Geri Alma) Hakkı  355
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KULLANMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§6. KİRA SÖZLEŞMESİ  357
I. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TÜRK BORÇLAR KANUNU SİSTEMATİĞİNDE
DÜZENLENİŞ BİÇİMİ  357
II. TANIMI VE TARAFLARIN DURUMU  362
A. TANIMI  362
B. TARAFLARIN DURUMU  363
1. Ehliyet (Sözleşme Yapma Ehliyeti)  363
2. Kiraya Verenin Malik Dışında Bir Kimse Olabilmesi  365
3. Tarafların Birden Fazla Kişiden Oluşması  366
a. Birden Fazla Kiraya Veren Bulunması  366
aa. Paylı (Müşterek) Mülkiyette  366
bb. Birlikte (İştirak Halinde) Mülkiyette  366
b. Birden Çok Kiracı Bulunması  367
III. ÇEŞİTLERİ  367
A. KİRA KONUSU EŞYANIN TAŞINIR YA DA TAŞINMAZ OLMASINA GÖRE  367
B. KİRA KONUSU EŞYANIN ÜRÜN (HASILAT, GELİR) GETİREN BİR MAL OLUP OLMAMASINA GÖRE  369
C. KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİNİN BELİRLİ OLUP OLMAMASINA GÖRE  371
IV. KİRA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK KURALLAR  372
A. GENEL OLARAK  372
B. KAMU KURUM VE KURULUŞLARININ AKDETTİKLERİ
SÖZLEŞMELERDE UYGULANMAYACAK TÜRK BORÇLAR KANUNU
HÜKÜMLERİ  373
C. ÜRÜN (HASILAT) KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE  376
V. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ VE SÜRESİ  378
A. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ  378
1. Kira Konusu Bir Mal  378
2. Kira Konusu Malın Kullanılması Karşılığında Ödenecek Kira Parası  380
a. Kira Parasının Miktarı (Kira Parasının Taraflarca Belirlenmesi)  380
b. Kira Parasının Kapsamı  381
3. Kiracıyla Kiraya Veren Arasında Bir Anlaşma  382
B. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN SÜRESİ  383
VI. KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN KARŞILIKLI HAK VE BORÇLARI  387
A. KİRAYA VERENİN BORÇLARI VE HAKLARI  387
1. Borçları  387
a. Kira Konusu Eşyayı Kullanmaya Elverişli Biçimde Teslim ve
Muhafaza (Koruma) Borcu  387
aa. Teslim Borcu  387
bb. Kiraya Verenin Kullanmaya Elverişli Biçimde Bulundurma
(Ayıbı Üstlenme) Borcu  391
aaa. Ayıbın Özellikleri (Sorumluluğun Şartları)  391
aaaa. Maddi Koşullar  391
aaaa.1.) Kiralananda Ayıbın Var Olması  391
aaaa.2.) Kiralananda Ortaya Çıkan Ayıpların
Kiracının Kusuru Dışında Ortaya
Çıkmış Olması ve Fakat Kiraya
Verenin Kusurunun Gerekmemesi  394
aaaa.3.) Ayıbın Kullanma Amacıyla
Bağdaşmaması  396
aaaa.4.) Ayıbın Gizli Olması  396
aaaa.5.) Kiraya Verenin Ayıptan
Sorumluluğunun Sınırlandırılmamış
ya da Kaldırılmamış Olması  397
bbbb. Şekli Koşul: Kiracının Kiralananı Gözden
Geçirmesi (Muayene) ve Bildirim (İhbar)
Yükümlülüğünü Yerine Getirmesi (TBK 318)  399
bbb. Ayıp Halinde Kiracının Hakları  401
aaaa. Genel Olarak  401
bbbb. Ayıp Nedeniyle Kiracının Seçimlik Hakları  403
bbbb.1.) Ayıbın Giderilmesini (Onarımı) Talep
Hakkı  403
bbbb.1.a.) Ayıpların Kiraya Veren
Tarafından Giderilmesi  403
bbbb.1.b.) Ayıpların Kiracı
Tarafından Giderilmesi  405
bbbb.2.) Kiranın İndirilmesini Talep Hakkı  409
bbbb.3.) Ayıpsız Bir Benzeri ile
Değiştirilmesini İsteme Hakkı  411
bbbb.4.) Sözleşmeden Dönme veya Fesih Hakkı  414
bbbb.5.) Olumlu (Müsbet) Zararın Tazminini
Talep Etme Hakkı  415
b. Kiralanan Malda Üçüncü Kişilerin Hak İleri Sürmeleri Halinde
Buna Karşı Kiracıya Güvence Verme (Zapta Karşı Tekeffül) Borcu  416
aa. Genel Olarak  416
bb. Gerçek Zapt  417
cc. Gerçek Olmayan Zapt (Kiralananın Temliki)  422
aaa. TBK Dönemindeki Durum  422
bbb. EBK Dönemindeki Durum  425
ccc. TBK 310–311 Hükümlerinin Uygulama Şartı ve
Hukuksal Sonucu  428
aaaa. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralananın Mülkiyetinin El Değiştirmesindeki
(Yasal Temlikteki) Durum (TBK 310)  428
bbbb. Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
Kiralanan Üzerinde 3. Kişinin Sınırlı Ayni Hak
Sahibi Olmasındaki Durum (TBK 311)  434
ddd. Kira Sözleşmesinin Şerhinin Etkisi  436
eee. Kamulaştırmanın Etkisi  438
c. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Mükellefiyetleri Ödeme Borcu  439
d. Kiraya Verenin Yan Giderleri Ödeme Borcu  441
aa. Yan Giderlerin Kapsamı ve Kime Ait Olduğu Sorunu  441
bb. Yan Giderlerin Ödeme Zamanı ve Şekli  446
cc. Yan Giderlerin Ödenmesi Biçimi  447
2. Kiraya Verenin Hakları  452
a. Kira Parasının Ödenmesini İsteme Hakkı  452
b. Kiraya Verenin Hapis Hakkı  459
aa. Genel Olarak  459
bb. Hapis Hakkının Uygulanma Koşulları  460
cc. Hapis Hakkının Niteliği ve İcrası  465
B. KİRACININ HAKLARI VE BORÇLARI  468
1. Kiracının Hakları  468
2. Kiracının Borçları  469
a. Kira Parasını Ödeme Borcu  469
aa. Niteliği  469
bb. Ödeme Yeri ve Şekli  473
cc. Ödeme Zamanı  476
dd. Kiracının Kusuru veya Umulmayan Halinin (Kiralananın
Kullanılmamasının) Kiracının Kira Bedeli Borcuna Etkisi
(TBK 324)  478
ee. Kiralananın Sözleşme Bitiminden Önce Erken Tahliyesi (TBK
325) 479
b. Kiracının Kiralananı Sözleşmeye Uygun Olarak Kullanma Borcu  488
aa. Genel Olarak  488
bb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı
Gösterme Borcu  488
aaa. Borcun Niteliği ve Kapsamı  488
bbb. Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara
Saygı Gösterme Borcuna Aykırılığın Sonucu (Önelli
veya Önelsiz Fesih ve Tazminat)  494
cc. Kiralananda Ayıbın Giderilmesine ve Kiralananın
Gösterilmesine Katlanma Borcu (TBK 319; EBK 251)  497
dd. Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yapılacak Ölçülü
Yenilik ve Değişikliklere Katlanma Borcu (TBK 320)  499
aaa. Genel Olarak  499
bbb. Kiraya Veren Tarafından Ölçülü Yenilik ve
Değişikliklerin Yapılabilmesi Koşulları  500
aaaa. Kiraya Verenin Bu Yetkisini Kullanmasının Kira
Sözleşmesinin Sona Ermesini (Özellikle
Feshini) Gerektirmemesi  501
bbbb. Bu İyileştirme ve Değişiklik Girişiminin,
Kiracıdan Katlanması Beklenebilecek Nitelikte
Olması  502
cccc. Yenileme ve Değişiklik Çalışmalarında
Dürüstlük Kuralına Göre Kiracının Menfaatinin
Gözetilmesi  503
ee. Kiracının Kiralananı Bizzat Kullanma Borcu: Sözleşmeye
Aykırı Olarak Alt Kiraya Vermeme, Kullanım Hakkı ile Kira
İlişkisini Devretmeme Borcu (TBK 322–323)  505
aaa. Genel Olarak  505
bbb. Kiracının Kiralananı Başkasına Kiraya Vermesi ve
Kullanma Hakkı ile Kira İlişkisini Devri  506
aaaa. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri  506
aaaa.1.) Genel Olarak  506
aaaa.2.) Alt Kiranın veya Kullanım Hakkının
(Caiz Olmayan) Devrinden Doğan
Sonuçlar  515
aaaa.3.) Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devrinin Karşılaştırılması (Farkları–Ortak Yönleri)  517
ccc. Kira İlişkisinin Devri  522
aaaa. Genel Olarak  522
bbbb. TBK.323 Hükmünün Uygulama Alanı  523
cccc. TBK.323 Hükmünün Uygulanma Koşulları  525
dddd. Kira İlişkisini Devrin Hukuki Sonuçları  527
c. Kiracının Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmeden Kaynaklanan
Güvence (Depozito) Verme Borcu (TBK 342)  528
aa. Genel Olarak  528
bb. Güvence Sınırı ve Kapsamı  531
cc. Bankaya Yatırma veya Depo Zorunluluğu (Güvencenin
Niteliği ve Nasıl Yerine Edileceği)  534
dd. Güvence Üzerinde Tasarruf ve Güvencenin Kiracıya İadesi
veya Kiraya Verene Verilmesi  543
ee. Güvence Verme Borcuna İlişkin Hükümlere Aykırılık ve
Bunun Sonucu  548
ff. 6353 Sayılı Kanunun Güvence Verme Borcuna Etkisi (Bazı
İşyeri Kira Sözleşmeleri Bakımından Güvence Verme
Borcunun 8 yıl Uygulanamaması)  551
d. Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu  552
aa. Genel Olarak  552
bb. Kiracının İade Borcunun Niteliği, Doğumu Sebepleri ile
Kiraya Verenin Tazminat Talebinin Kapsamı  556
cc. Kiracının İade Borcunu İfa yeri, İade Borcunun Muhatabı,
Muacceliyeti ve Zamanaşımı  562
dd. Kiraya Verenin Kiralananın İadesi Sırasındaki Muayene ve
İhbar Külfeti  564
ee. Kiralananın İadesi Sırasında Kiracının Yaptığı Yenilik ve
Değişikliklere İlişkin Talep Hakkı (TBK 321)  567
ff. Takastan Feragat Yasağı (TBK 326)  577
VII. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA ÖZGÜ KURALLAR  580
A. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRASINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİN UYGULAMA ALANI (TBK 339)  580
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KAVRAMI  582
C. KİRA SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI SÖZLEŞME (TBK 340)  584
1. Genel Olarak  584
2. TBK.340 Hükmünün Koşulları  585
3. TBK.340’a Bağlanan Hukuki Sonuç  586
D. KİRACI ALEYHİNE DÜZENLENME VE SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK
YAPMA YASAĞI (TBK 301, 343, 346)  587
E. AİLE KONUTU (TBK 349)  588
F. KİRA BEDELİNİN TARAFLARCA BELİRLENMESİ (TBK 343)  589
G. KİRA PARASININ MAHKEMECE BELİRLENMESİ (TBK 344)  590
1. Taraflarca Belirlenmemiş Olması Durumunda Mahkemece Belirlenmesi  590
a. TBK Öncesi Durum  590
b. Türk Borçlar Kanunu Sonrası Durum  591
aa. TBK 344 Hükmünün Uygulama Alanı  591
bb. TBK Sonrası Artırım İlkeleri (TBK 344)  592
aaa. Genel Olarak  592
bbb. Konut ve Çatılı İşyeri Kirasında Kira Bedeli Tespitinin
Esasları (TBK 344)  596
2. Artırım (Kira Tespit) Davasını Açma Zamanı  603
3. Artırımın Kapsamı  606
4. Taraflarca Sözleşmede Belirlenen Kira Parasının Mahkeme Tarafından
Günün Koşullarına Uygun Biçimde Yeniden Belirlenmesi (Uyarlama
Davası)  609
VIII. GENEL HÜKÜMLER KAPSAMINDA BÜTÜN KİRA SÖZLEŞMELERİ
BAKIMINDAN GEÇERLİ OLAN SONA ERME SEBEPLERİ  617
A. KENDİLİĞİNDEN SONA ERME  618
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde  618
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde  620
a. Genel Olarak  620
b. Fesih Dönemleri ve Süreleri  621
c. Fesih Bildiriminin Şekli  627
B. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ  627
1. Kiraya verenin Sona Erdirme (Fesih) Hakkı ve Nedenleri  627
a. Kiracının Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih  628
b. Kiracının İflâsı Nedeniyle Fesih  628
c. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 333)  629
d. Önemli Nedenlerle Fesih  630
e. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Fesih  635
2. Kiracının Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı ve Nedenleri  636
a. Kiraya Verenin Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih  636
b. Önemli Nedenler Dolayısıyla Fesih  636
IX. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN SONA ERME
SEBEPLERİ  636
A. TBK GENEL HÜKÜMLERİNE GÖRE SONA ERME SEBEPLERİNİN
UYGULANIP UYGULANAMAYACAĞI SORUNU  636
B. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESİH BİLDİRİMİ
YOLUYLA SONA ERMESİ  637
1. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde  637
2. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde  643
3. Fesih Bildiriminin Geçerlilik Şekli  644
C. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN TAHLİYE DAVASI
YOLUYLA SONA ERMESİ  644
1. Tahliye Sebeplerinin Sınırlılığı  644
2. Tahliye Kararının İcrası İçin Kesinleşmesine Gerek Olmaması  646
3. Tahliye Davasını Açma Süresinin Uzaması  647
4. Tahliye Sebepleri (Kiraya Veren veya Kiracıdan Kaynaklanan
Sebepler) ve Özellikleri  648
5. Kiraya Verenin Kendisiyle İlgili Nedenlere Dayanarak Sözleşmeyi Sona Erdirebildiği Durumlar  649
a. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma Zorunluluğu
Üzerine Kiraya Verenin Tahliye Davası Açması  649
aa. Kiraya Verenin Konut Gereksinimi (Mesken İhtiyacı)
Nedeniyle Tahliye Davası Açması  649
aaa. Kişi Koşulu  649
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması)  652
ccc. Süre Koşulu  656
bb. Kiraya Verenin İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası
Açması  657
aaa. Kişi Koşulu  657
bbb. Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
Olması)  658
ccc. Süre Koşulu  659
cc. Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Açılacak Davaların
Kötüye Kullanılmasının Yasayla Önlenmesi (Yeniden
Kiralama Yasağı, TBK 355)  659
b. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma
Zorunluluğu Üzerine Tahliye Davası Açması  664
c. Kiraya Verenin Taşınmazı Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı
Surette Onarma veya Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davası Açması  667
aa. Genel Olarak  667
bb. Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı Surette Onarma veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davasının Koşulları  668
cc. Yeniden İnşa veya İmar Amaçlı Onarım, Genişletme veya
Değiştirmeye Dayalı Tahliye Sonrası Durum (Eski Kiracının
Yeniden Kiralama Hakkı)  673
6. Kiraya Verenin Kiracıyla İlgili Hususlar Nedeniyle Nedeniyle Tahliye
Davası Açabildiği Durumlar  674
a. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde
Belediye Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Bir Konutu Bulunması
Nedeniyle Tahliye Davası Açılması (TBK 352/III)  674
b. Kiracının Yazılı Olarak Kiralanandan Çıkacağını Belirtmesi (Yazılı
Tahliye Taahhüdü) Nedeniyle Tahliye Davası Açılması  678
c. Kiracının Bir Kira Yılı İçinde İki Defa Kira Parasını Ödememesi
Nedeniyle İki Haklı İhtara Dayalı Olarak Tahliye Davası Açılm ası
(TBK 352/II)  684
d. Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 356)  688
7. Kira Sözleşmesinin Yasa Gereği Sona Ermesi  689
§7. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ  691
I. GENEL BİLGİ  691
II. FİNANSAL KİRALAMANIN FAYDA VE SAKINCALARI  692
III. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI  694
IV. FİNANSAL KİRALAMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULANACAK HÜKÜMLER  697
V. FİNANSAL KİRALAMA KONUSU MALLAR  698
VI. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI VE SİSTEMİN İŞLEYİŞİ  700
VII. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE TESCİLİ  702
VIII. TARAFLARIN BORÇLARI  703
A. KİRALAYANIN BORÇLARI  703
1. Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine belirlediği malın
mülkiyetini edinme ve bu malın zilyetliğini kiracıya devir borcu  703
2. Kiralayanın, kiracının kira konusu malı kullanıp yararlanmasına
katlanma borcu  704
3. Kiralayanın, kiralanan malın mülkiyetini kendinde tutma, üçüncü kişiye
devretmeme borcu  704
4. Kiralayanın kira konusu malı sigorta ettirme borcu  705
5. Kiralayanın, kiralanan malın ayıbından ve zaptından sorumlu olma borcu  705
6. Kiralayanın, sözleşmede bu yolda hüküm varsa kiralanan malın
mülkiyetini sözleşme sonunda kiracıya devretme borcu  707
B. KİRACININ BORÇLARI  707
1. Kiracının kira bedelini ödeme borcu  707
2. Kiracının kiralananın zilyetliğini devir alma (kabul) borcu  708
3. Kiracının sözleşme konusu malı özenle kullanma borcu  708
4. Kiracının mala bakma ve onu koruma borcu  708
5. Kiracının malın zilyetliğini ve kiracılık sıfatını kiralayanın yazılı izni
olmadan devretmeme borcu  709
6. Kiracının malın sigorta primlerini ödeme borcu  709
7. Kiracının kiralanının hasar ve ziyaına katlanma borcu  710
8. Kiracının sözleşme sonunda malı kiralayana iade borcu  712
IX. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  713
A. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞAN SEBEPLERLE
(KENDİLİĞİNDEN) SONA ERMESİ  713
B. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN OLAĞANÜSTÜ SEBEPLERLE
SONA ERMESİ  714
C. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN
SONUÇLARI  716
§8. KULLANIM ÖDÜNCÜ (ÂRİYET) SÖZLEŞMESİ  718
I. TANIMI  718
II. ÖĞELERİ  718
A. KULLANMA KONUSU BİR ŞEY YA DA HAK  718
B. KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) KULLANMA  719
C. TARAFLARIN ANLAŞMASI  720
III. HÜKÜMLERİ  720
A. KULLANIM ÖDÜNCÜ VERENİN BORÇLARI  720
B. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN BORÇLARI  722
1. Uygun Kullanma Borcu  722
2. Şeyi Başkasına Kullandırmama Borcu  723
3. Şeyin Bakım ve Korunmasına İlişkin Giderleri Ödeme Borcu  723
4. Şeyi Geri Verme Borcu  724
C. BİRDEN ÇOK ARİYET ALANLARIN SORUMLULUĞU  725
IV. SONA ERMESİ  725
A. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMİŞ OLMASI  725
B. SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMEMİŞ OLMASI  725
1. Sözleşmenin Süresi Belirlenmemiş Fakat Belirli Bir Kullanma Biçimi
Kararlaştırılmışsa  725
2. Sözleşmede Süre de Kullanma Biçimi de Kararlaştırılmamışsa  726
C. KULLANMA ÖDÜNCÜ VERENİN SÖZLEŞMEYİ BOZMASI (FESİH)  726
D. KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN ÖLÜMÜ  726
§9. TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ  727
I. TANIMI  727
II. ÖĞELERİ  727
A. ÖDÜNÇ VERİLECEK BİR MİKTAR PARA YA DA MİSLÎ EŞYA  728
B. ÖDÜNÇ KONUSU ŞEYİN MÜLKİYETİNİN ÖDÜNÇ ALANA GEÇİRİLMESİ  729
C. ÖDÜNÇ ALANIN ŞEYİN EŞİT MİKTAR VE NİTELİKTEKİ BENZERİNİN
GERİ VERECEĞİNİ ÜSTLENMESİ  729
1. Genel Olarak  729
2. Faiz Ödemenin Unsur Olup Olmadığı  730
a. Faizin Gerekli Olup Olmadığı  730
b. Faizin Miktarı  730
aa. Faiz Oranı Kararlaştırılmışsa  731
aaa. Olağan (Âdi) Tüketim Ödüncünde Faiz Oranı  731
bbb. Ticarî Tüketim ödüncünde Faiz Oranı  732
bb. Faiz Oranı Kararlaştırılmamışsa  733
c. Faize Faiz Yürütülmesi (Mürekkep Faiz–Bileşik Faiz) Yasağı  734
d. Faizin Ana Parayı Geçmesi Yasağı  734
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI  735
III. TÜKETİM ÖDÜNCÜNE BENZEYEN İŞLEMLERLE TÜKETİM ÖDÜNCÜNÜN
KARŞILAŞTIRILMASI  736
A. USULSÜZ TEVDİ VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  736
B. BANKA TASARRUF HESABI VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  736
C. KREDİ AÇMA VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  737
D. KÂRA KATILMALI ÖDÜNÇ İLE ÂDİ ORTAKLIK VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  737
E. ÖTEKİ BENZER İŞLEMLER VE TÜKETİM ÖDÜNCÜ  738
IV. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ  738
A. ÖDÜNÇ VERENİN BORÇLARI  738
1. Ödünç Verilmesi Üstlenilen Şeyin Ödünç Alana Teslimi  738
2. Tekeffül Borcu  739
B. ÖDÜNÇ ALANIN BORÇLARI  739
1. Ödünç Konusu Şeyi Kabul Etme Borcu  739
2. Ödünç Alınan Şeyin Eşit Miktar ve Nitelikteki Benzerini Geri Verme
Borcu  740
3. Faiz Ödeme Borcu  740
V. TÜKETİCİ KREDİLERİ VE TÜKETİCİNİN KORUNMASI  740
1. Genel Olarak  740
2. Kredi Kartı Sözleşmesinin Hangi Durumda Tüketici Kredisi Olarak
Kabul Edileceği  742
3. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Şekil Şartı  742
4. Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Sözleşme Öncesi Bilgilendirme
(Aydınlatma) Yükümlülüğü  743
5. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkı  743
a. Genel Olarak  743
b. Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkını Kullanması ve
Sonucu  744
VI. TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  745
A. SÜRENİN SONA ERMESİ  745
B. SÜRENİN DOLMASINDAN ÖNCE ÖDEME  745
C. FESİH BİLDİRİMİYLE SONA ERME  746
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
İŞGÖRME AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§10. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİ  747
I. TÜRLERİ  747
II. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİ  747
A. TANIMI  747
B. UNSURLARI  748
C. HÜKÜMLERİ  750
1. İşçinin Borçları  750
a. İşi Bizzat Yapma Borcu  750
b. İşi Özenle İfa Etme ve Sadakat Borcu  750
c. İşverenin Talimatına Uygun Davranma Borcu  751
d. Teslim ve Hesap Verme Borcu  752
e. Fazla çalışma borcu  752
2. İşverenin Borçları  752
a. İşverenin Ücret Ödeme Borcu  752
b. İşçiye İş Verme Borcu  754
c. Araç ve Gereç Sağlama Borcu  754
d. İşçiyi Gözetme ve Koruma Borcu  754
D. HİZMET İLİŞKİSİNİN DEVRİ  755
E. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  756
1. Kendiliğinden Sona Erme Halleri  756
a. Ölüm  756
b. Tarafların Anlaşması (İkale)  756
c. Hizmet Sözleşmesinde Kararlaştırılan Belirli Sürenin Bitimi  756
2. Fesih Bildirimiyle Sona Erme Halleri  757
a. Belirsiz Süreli (Süresiz) Sözleşmelerde  757
b. Deneme Kaydıyla Yapılmış Sözleşmelerde  757
c. Feshe Karşı İşçinin Korunması  758
3. Derhâl Fesih Yoluyla Sona Erme Halleri  758
a. Haklı Sebeple Fesih  758
b. Ücretin Tehlikeye Girmesi Nedeniyle Fesih  758
c. Derhâl Feshin Sonuçları  758
aa. Haklı sebeple fesihte  758
bb. Haklı sebebe dayanmayan fesihte  759
cc. İşçinin haksız olarak işe başlamaması veya işi bırakmasında  759
F. GENEL HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI  759
III. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİ  760
A. GENEL OLARAK  760
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER  760
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI  760
D. PAZARLAMACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ, YETKİLERİ VE HAPİS HAKKI  761
1. Pazarlamacının Yükümlülükleri  761
2. Pazarlamacının Yetkileri  761
3. Pazarlamacının Hapis Hakkı  762
E. İŞVERENİN ÖZEL YÜKÜMLÜLÜKLERİ  762
1. Faaliyet Alanı Konusunda Yükümlülükler  762
2. Ücret Ödeme Yükümlülüğü  762
3. Komisyon Ödeme Yükümlülüğü  763
4. Pazarlama Faaliyetinin Engellenmesi Halinde Ücret Ödeme
Yükümlüğü  763
5. Harcamalara Katılma Yükümlülüğü  763
F. PAZARLAMACILIK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  764
1. Özel Fesih Süresine Uyarak Sona Erdirme  764
2. Sona Ermenin Özel Sonuçları  764
IV. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİ  764
A. GENEL OLARAK  764
B. UYGULANACAK ÖZEL HÜKÜMLER  765
C. GENEL HÜKÜMLERİN UYGULANMASI  765
D. İŞÇİNİN VE İŞVERENİN ÖZEL BORÇLARI  765
1. İşçinin Özel Borçları  765
2. İşverenin Özel Borçları  765
F. EVDE HİZMET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  766
§11. ESER (İSTİSNA) SÖZLEŞMESİ  767
I. ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI  767
A. ESER MEYDANA GETİRME (ESER İMALİ)  767
B. BEDEL ÖDEME UNSURU  769
C. TARAFLAR ARASINDAKİ ANLAŞMA  770
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN AYRILMASI  771
A. HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  771
B. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  772
C. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  772
D. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI  773
III. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  773
A. ESER MEYDANA GETİRME VE ZAMANINDA TESLİM BORCU  773
B. İŞİ SADAKAT VE ÖZENLE YAPMA BORCU  774
C. ARAÇ GEREÇ VE MALZEMEYİ SAĞLAMA BORCU  775
D. İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE DEVAM ETME BORÇLARI  777
1. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olan İşlerde  777
2. İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olmayan İşlerde  778
E. ESERİ TESLİM BORCU  779
F. YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU  780
1. Ayıba Karşı Tekeffül Borcunun Şartları  780
2. İş Sahibinin Ayıba Tekeffülden Doğan Hakları  781
a. Genel Olarak  781
b. Eseri Kabulden Kaçınmak (Sözleşmeden Dönme)  782
c. Bedelden İndirim  782
d. Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme  783
e. Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazminini Talep Etme  783
3. Ayıptan Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı  784
4. 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Getirilen Özel
Sorumluluk  784
IV. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI VE HAKLARI  785
A. İŞSAHİBİNİN BORÇLARI  785
1. Genel Olarak  785
2. Eserin Bedelini Ödeme Borcu  785
a. Bedeli Ödeme Zamanı, Bedelin Ödeme Yeri ve Türü  785
b. Bedel Türleri  786
aa. Götürü (Sabit) Bedel  786
bb. Yaklaşık (Değere Göre, Takribi) Bedel  789
B. İŞ SAHİBİNİN HAKLARI  790
V. ESERDE MEYDANA GELEN ZARARIN (HASARIN) GEÇİŞİ  791
A. TAMAMLANINCA FERDİ İLE BELLİ OLAN (PARÇA BORCU HALİNE
GELEN) BİR ESER SÖZ KONUSU OLMALIDIR  791
B. HASARIN TESLİMDEN ÖNCE YÜKLENİCİYE AİT OLMASI KURALININ
İSTİSNALARI MEVCUT OLMAMALIDIR  792
VI. ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  793
VII. ZAMANAŞIMI  795
§12. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  796
I. TANIMI  796
II. UNSURLARI  796
İçindekiler XXXIII
A. ARSA SAHİBİNİN ARSA PAYLARINI DEVİR BORCU ALTINA GİRMESİ  796
B. YÜKLENİCİNİN İNŞAAT YAPMA BORCU ALTINA GİRMESİ  797
C. ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA ANLAŞMA  797
III. HUKUKİ NİTELİĞİ  797
A. TAM İKİ TARAFA BORÇ YÜKLEYEN SÖZLEŞME OLMASI  797
B. ANİ EDİMLİ SÖZLEŞME OLMASI  797
C. ÇİFT MAHİYETLİ KARMA SÖZLEŞME OLMASI  798
IV. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYGULAMADAKİ TÜRLERİ  799
V. UYGULANACAK HÜKÜMLER  800
VI. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ  802
VII. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ SEBEBİYLE ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN
DÖNMESİ KONUSUNDAKİ YARGITAY UYGULAMASI  804
VIII. YÜKLENİCİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİ ARASINDA ARSA PAYININ DEVRİ
TAAHHÜDÜNE İLİŞKİN YARGITAY UYGULAMASI  806
§13. VEKÂLET SÖZLEŞMESİ  809
I. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KURULMASI, KAPSAMI VE ŞEKLİ  809
II. UNSURLARI  811
A. BİR İŞİN GÖRÜLMESİ VEYA İŞLEMİN YAPILMASI  811
B. İŞİN BAŞKASI ÇIKARINA VE İRADESİNE UYGUN YAPILMASI  812
C. VEKİLİN EDİM SONUCUNDAN DEĞİL, EDİMİN ÖZENLE
GÖRÜLMESİNDEN SORUMLU OLMASI VE VEKİLİN BAĞIMSIZ OLMASI  813
D. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMADIĞI  813
E. ANLAŞMA  814
III. VEKÂLETİN ÖTEKİ İŞGÖRME SÖZLEŞMELERİNDEN FARKLARI  815
A. İŞ (HİZMET) SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  815
B. ESER SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  816
C. YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  816
D. TAŞIMA SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI  816
E. VEKÂLETİN ÖZEL ÇEŞİTLERİNDEN FARKLARI  816
1. Simsarlık (Tellallık) Sözleşmesinden Farkları  816
2. Kredi (İtibar) Mektubu ve Kredi Emrinden Farkları  817
3. Komisyondan Farkları  817
IV. TARAFLARIN BORÇLARI  817
A. VEKİLİN BORÇLARI  817
1. Vekilin Sadakat Borcu  817
2. Vekilin İşi Özenle Görme (Yapma) Borcu  818
3. Müvekkilin İradesine, Özellikle Talimatına Uygun Davranma Borcu  819
4. Sır Saklama Yükümlülüğü  820
5. İşi Kendisi Yapma (Şahsen İfa) Borcu  820
6. Hesap Verme Borcu  820
B. MÜVEKKİLİN (VEKÂLET VERENİN) BORÇLARI  821
1. Ücret Ödeme Borcu  821
2. Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları Ödeme Borcu  821
3. Vekili Müvekkil Hesabına Giriştiği Borçtan Kurtarma Yükümlüğü  822
4. Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu  822
V. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  822
§14. VEKÂLETSİZ İŞGÖRME  824
I. TANIMI VE ÖZELLİKLERİ  824
II. HÜKÜMLERİ  825
A. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN BORÇLARI  825
B. İŞSAHİBİ VE İŞGÖRENİN HAKLARI  825
C. İŞGÖRENİN SORUMLUĞU  826
BEŞİNCİ BÖLÜM
SAKLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§15. SAKLAMA (VEDİA) SÖZLEŞMESİ  827
I. TANIMI  827
II. UNSURLARI (ÖĞELERİ)  828
A. SAKLANACAK BİR TAŞINIR  828
B. BU TAŞINIRIN GÜVENLİ BİR YERDE SAKLANMASI  828
C. İSTENİLDİĞİ ZAMAN ŞEYİN SAKLATANA GERİ VERİLMESİ  829
D. TARAFLARIN ANLAŞMASI  829
E. ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMAMASI  829
III. HÜKÜMLERİ  829
A. SAKLAYANIN BORÇLARI  829
1. Eşyayı Kabul Borcu  829
2. Eşyayı Saklama Borcu  830
3. Eşyayı Kullanmama Borcu  830
4. Eşyayı Geri Yerme Borcu  831
B. SAKLATANIN BORÇLARI  832
1. Ücret Ödeme Borcu  832
2. Masraf ve Zararları Ödeme Borcu  832
IV. SAKLAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  832
ALTINCI BÖLÜM
GÜVENCE SAĞLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
§16. KEFALET SÖZLEŞMESİ  835
I. TANIM  835
II. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, UYGULAMA ALANI VE
ÖZELLİKLERİ  835
A. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI  835
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ  837
1. Kefaletin Fer’iliği (Asıl Borca Bağlılığı)  837
2. Kefaletin Taliliği (İkinci Derecede Oluşu)  838
3. Kefaletin İvazsız Oluşu  839
4. Tazminat Yükümlülüğü İçermesi  839
III. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞARTLARI  840
A. PARA İLE BELİRLENEBİLİR BİR BORCUN VE MİKTARIN (LİMİTİN)
BULUNMASI  840
B. BAŞKASINA AİT GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN BULUNMASI  841
C. KEFİL OLMA EHLİYETİ  842
D. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİNE UYULMASI (TBK. 583)  842
E. EŞİN RIZASI (TBK 584)  845
IV. KEFALETİN TÜRLERİ  846
A. ADİ KEFALET (TBK 585)  846
1. Genel Olarak  846
2. Adi Kefalette İleri Sürülebilecek Def’iler (Tartışma ve Rehnin Paraya
Çevrilmesi Def’ileri)  847
3. Tartışma (Peşin Dava) Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller  848
a. Borçlu Aleyhine Yapılan Takibin Sonucunda Kesin Aciz Belgesi
Alınması (TBK 585/I, B.1)  848
b. Borçlu Aleyhine Türkiye’de Takibatın İmkânsız Hâle Gelmesi veya
Önemli Ölçüde Güçleşmesi (TBK 585/I, b.2)  848
c. Borçlunun İflasına Karar Verilmesi (TBK 585/I, b.3)  848
d. Borçluya Konkordato Mehli Verilmiş Olması (TBK 585/I, b.4)  849
4. Rehnin Paraya Çevrilmesi Def’inin İleri Sürülemeyeceği Haller  849
B. MÜTESELSİL KEFALET  849
C. BİRLİKTE KEFALET  851
1. Olağan Birlikte Kefalet  852
2. Zincirleme (Müteselsil) Birlikte Kefalet  852
D. KEFİLE KEFALET VE RÜCUA KEFALET (TBK 588)  853
V. KEFİL İLE ALACAKLI ARASINDAKİ İLİŞKİ  854
A. KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI  854
1. Genel Olarak  854
2. Kefilin Sorumlu Olduğu Alacak Kalemleri  856
a. Asıl Borç ile Borçlunun Kusur veya Temerrüdünün Yasal
Sonuçları (TBK 589/II, b.1)  856
b. Dava ve Takip Masrafları (TBK 589/II, b.2)  857
c. Belli Miktarda Akdi Faizler (TBK 589/II, b.3)  857
B. KEFİLİN TAKİBİ  858
C. KEFİLİN SAHİP OLDUĞU DEF’İLER (SAVUNMA OLANAKLARI)  859
1. Genel Olarak Def’i ve Anlamı  859
2. Kefilin Asıl Borç İlişkisine ait Def’iler (Savunma Olanakları)  859
3. Kefile Ait Kişisel Def’iler (Savunma Olanakları)  862
D. ALACAKLININ HAK VE KÜLFETLERİ  863
1. Alacaklının Bazı Durumlarda Gerekeni Yapma ve Durumu Kefile İhbar
Külfeti  863
2. Ödemeyi Kabul Külfeti  864
3. Teminatları ve İspat Belgelerini Saklama, Kefile Devir ve Tevdi Külfeti  864
VI. KEFİL İLE ASIL BORÇLU ARASINDAKİ İLİŞKİ  865
A. Kefilin Ödemeyi İhbar Külfeti (Yükümü)  865
B. Kefilin Asıl Borçludan Kendisine Güvence (Teminat) Vermesini ve
Kendisini Kefaletten Kurtarmasını İsteme Hakkı  866
C. Kefilin Asıl Borçluya Rücu Hakkı  866
1. Genel Olarak  866
2. Kefilin Rücu Hakkının Koşulları  868
a. Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Bulunması  868
b. Kefilin, Alacaklıya Olan Borcunu İfa Etmesi (İvaz)  868
c. Asıl Borcun Muaccel Olması  869
VII. KEFALET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ  869
A. ASIL BORCUN SONA ERMESİNE BAĞLI SEBEPLER  869
B. KEFALET SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN NEDENLERLE SONA ERME
SEBEPLERİ  870
1. Belirli Süre İçin Kefalette  870
2. Belirli Süreyle Sınırlı Olmayan (Süresiz) Kefalette  871
3. Gerçek Kişinin Verdiği Kefaletin On Yıl Sonra Sona Ermesi  871
4. Çalışanlara Kefalette Sona Erme  872
5. Kefaletten Dönme Yoluyla Sona Erme  872
6. Alacaklının Ödemeyi Haksız Olarak Kabul Etmemesi Nedeniyle
Kefaletin Sona Ermesi  873
7. Birlikte Kefalette Özel Sona Erme Sebebi  873
YEDİNCİ BÖLÜM
SONUÇLARI TALİH VE TESADÜFE BAĞLI SÖZLEŞMELER
§17. KUMAR VE BAHİS SÖZLEŞMELERİ  875
I. GENEL OLARAK  875
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE UYGULAMA ALANI  876
III. KUMAR VE BAHSİN HÜKÜM VE SONUÇLARI  878
A. Eksik Borç Doğurması Yönünden  878
B. Takas, Devir, Yenileme Yasağı İle Teminata Bağlanamaması Yönünden  879
C. İsteyerek Yapılan Ödemenin İadesinin İstenememesi Yönünden  880
§18. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİ  882
I. TANIMI, KONUSU VE UYGULANACAK KURALLAR  882
II. HUKUKİ NİTELİĞİ VE SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ  883
III. ÖMÜR BOYU GELİR SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ  884
§19. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ  886
I. TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ  886
A. Genel Olarak  886
B. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği  886
1. Borçlar Hukuku Kapsamındaki Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri  890
2. Miras Hukukuna Tabi Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri  890
II. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ  891
III. SÖZLEŞMENİN HÜKÜMLERİ  892
A. Bakım Alacaklısının Durumu  893
B. Bakım Borçlusunun Durumu  895
IV. İTİRAZ VE TENKİS  896
V. SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ  897
A. Önel Verilerek (Bildirim Yolu İle) Fesih  898
B. Önel Verilmeksizin (Haklı Nedenle Derhal) Fesih  899
C. Ölümün Sözleşmenin Sona Ermesine Etkisi  901
SEKİZİNCİ BÖLÜM
ORTAKLIK SÖZLEŞMELERİ
§20. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ  905
I. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI  905
II. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNİN KURULMASI VE ŞEKLİ  908
III. ADİ ORTAKLIK HÜKÜMLERİNİN UYGULAMA ALANI  908
IV. İÇ ORTAKLIK (GİZLİ ORTAKLIK)  910
V. ADİ ORTAKLIĞIN ÖZELLİKLERİ  911
A. TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP OLMAMASI  911
B. ŞAHIS ORTAKLIĞI OLMASI  913
C. MÜTESELSİL SORUMLULUK İLKESİ  914
D. ORTAKLIK MALVARLIĞININ ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ OLMASI  914
VI. ADİ ORTAKLIKTA ORTAKLAR ARASI İLİŞKİLER  915
A. ORTAKLARIN KATILIM PAYI GETİRME BORCU  915
B. KAZANÇ VE ZARARIN PAYLAŞILMASI  917
C. ORTAKLIK KARARLARI  918
D. ORTAKLIĞIN YÖNETİMİ  919
1. Genel Olarak  919
2. Yöneticiler ile Ortaklar/Diğer Ortaklar Arasındaki İlişki  920
E. ORTAKLAR ARASINDAKİ SORUMLULUK  921
1. Genel Olarak  921
2. Özen Borcu  922
3. Rekabet Yasağı  923
F. ORTAKLAR ARASINDAKİ VE ORTAKLIK YAPISINDAKİ DEĞİŞİKLİKLER  924
1. Yeni Ortak Alımı ve Alt Katılım  924
2. Ortaklıktan Çıkma ve Çıkarılma  924
VII. ORTAKLARIN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERLE İLİŞKİSİ  926
VIII. ORTAKLIĞIN SONA ERMESİ  928
A. SONA ERME SEBEPLERİ  928
1. Kendiliğinden Sona Erme (İnfisah)  928
2. İrâdi Sona Erme (Fesih/İkale)  930
B. SONA ERMENİN HÜKÜMLERİ  930
1. Ortaklık Yönetimine Etkisi  930
2. Ortaklığın Tasfiyesi  931
§21. 13.09.2018 TARİHİNDEN ÖNCE AKDEDİLEN DÖVİZLİ VE DÖVİZE ENDEKSLİ
ÖDEMELERE İLİŞKİN SÖZLEŞMELER HAKKINDAKİ DEĞERLENDİRMELER  935
I. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR VE BU
KARARIN UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52)
ÜZERİNE GENEL TESPİTLER:  935
A. 03.09.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR 85 SAYILI KARAR
ÜZERİNE TESPİTLER  935
1. EK MADDE 4/G HAKKINDAKİ YORUMUMUZ  936
2. GEÇİCİ MADDE 8 HAKKINDAKİ YORUMUMUZ  942
B. 16.11.2018 TARİHLİ TÜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32
SAYILI KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KARARIN
UYGULANMASINA İLİŞKİN TEBLİĞ (TEBLİĞ NO: 2018–32/52) ÜZERİNE
TESPİTLER  944
II. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK YA DA
SERBEST OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN  947
A. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SATIŞ VE KİRA SÖZLEŞMELERİ  947
1. Gayrimenkul satış sözleşmelerindeki yasaklama bakımından  947
2. Gayrimenkul kiralama sözleşmelerindeki yasaklama bakımından  948
B. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN SERBEST
OLDUĞU SÖZLEŞMELER  949
1. Bazı hizmet sözleşmelerindeki serbestlik bakımından  949
2. İş makineleri dâhil taşıt satış sözleşmeleri dışında kalan menkul satış
sözleşmelerindeki serbestlik bakımından  949
C. DÖVİZ CİNSİNDEN VEYA DÖVİZE ENDEKSLİ ÖDEMENİN YASAK
OLDUĞU SÖZLEŞMELERDE UYARLAMA İLKELERİ  950
1. Genel Hükümlere Göre Uyarlama (TBK 138)  950
2. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmeleri Dışında Kalan (Diğer)
Sözleşmelere Özgü Uyarlama İlkeleri  951
3. Konut Ve Çatılı İş Yeri Kira Sözleşmelerine Özgü Uyarlama İlkeleri  955
EKLER  962
EK– 1 SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARINA GÖRE SINIFLANDIRILMASI  963
EK– 2 KANUNDA DÜZENLENMEYEN SÖZLEŞMELER VE BAZI ÖRNEKLERİ  964
EK– 3 SATICININ AYIP SORUMLULUĞUNDA GÖZDEN GEÇİRME (MUAYENE)
VE BİLDİRİM SÜRELERİ İLE SEÇİMLİK HAKLARDA DAVA ZAMANAŞIMI
SÜRELERİ  965
EK– 4 ARTIRMA YOLUYLA SATIŞLARDA SÖZLEŞMENİN KURULDUĞU VE
MÜLKİYETİN ALICIYA GEÇTİĞİ ANLAR İLE SATICININ AYIPTAN VE
ZAPTTAN SORUMLULUĞU  967
EK– 5 4721 SAYILI TÜRK MEDENÎ KANUNU VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR
KANUNU’NUN ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ İLE
YARGITAY’IN YASAL ÖNALIM HAKKINA İLİŞKİN İÇTİHADI
BİRLEŞTİRME KARARLARI  968
EK– 6 KİRA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERME SEBEPLERİ  973
EK– 7 YARGITAY’IN KİRA TESPİT DAVASINA İLİŞKİN BAZI KARARLARI VE
BU KONUDA 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU’NDAKİ
DÜZENLEMELER  975
EK– 8 6502 SAYILI TKHK VE MÜLGA 4077 SAYILI TKHK İLE İLGİLİ TABLOLAR  978
KAYNAKÇA  983
KAVRAM DİZİNİ  1009
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2024