İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Sunuş 5
Önsöz 7
Kısaltmalar 13
Giriş 15
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, TARAFLARI, ŞEKLİ VE HUKUKİ NİTELİĞİ
I. TANIMI 17
II. UNSURLARI 19
A. İnşa Eseri (Yapı) Meydana Getirme 19
B. Bedel 21
C. Anlaşma 22
III. TARAFLARI 23
IV. ŞEKLİ 23
A. Kural 24
B. İstisna: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri 26
V. HUKUKİ NİTELİĞİ 28
İkinci Bölüm
EK İŞ KAVRAMI, EK İŞİN UYGULAMA ALANI VE
BENZER KAVRAMLARDAN FARKI
I. EK İŞ KAVRAMI 33
A. Genel Olarak 33
B. Bir İşin “Ek İş” Sayılmasının Şartları 34
1. Sözleşmede Kararlaştırılmayan Bir İşin Yapılması 34
2. İfa Amacında Bir Değişikliğin Ortaya Çıkması 36
3. Sözleşme Konusu İş ile Bağlantılı Bir İşin Yapılması 37
C. Hukuki Niteliği 39
D. Şekli 40
II. EK İŞLERİN UYGULAMA ALANI 43
A. Sözleşme ile Ek İş Yapılması 44
1. Sözleşme Kurulurken Ek İş Yapma Hakkının Tanınması 44
2. Sözleşmenin Kurulmasından Sonra Ek İş Yapma Hakkının Tanınması 44
3. Ek İş Talimatları ve Taleplerinin Emredici Hükümler Bakımından İncelenmesi 45
a. Genel Olarak 45
b. TBK m. 27 Yönünden 46
c. TMK m. 2 Yönünden 48
B. Sözleşmede Açık Düzenleme Bulunmaması Durumunda Ek İş 49
1. Sözleşmenin Yorumlanması 51
2. Sözleşmenin Tamamlanması 54
C. Kanundan Kaynaklanan Ek İş Halleri 60
1. Genel Olarak 60
2. Kamu İhale Hukuku’ndaki Düzenlemelere Dayanan Ek İşler 61
D. İsnat Edilebilecek Taraf Yönünden Ek İşler 64
III. EK İŞİN BENZER KAVRAMLARDAN FARKI 67
A. Sözleşme Kapsamındaki İşlerden Farkı 67
B. TBK m. 483 Hükmü ile İlişkisi 69
C. İş Değişikliği Kavramı ile Farkı 72
D. Yeni İş ile Farkı 73
E. Ayıplı İşlerin Onarılması Kapsamında Yapılan İşler ile Farkı 74
F. Aliud İfa ile Farkı 75
G. TBK m. 480/2 Hükmü ile Arasındaki İlişki 76
Üçüncü Bölüm
EK İŞLERİN TARAF BORÇLARI İLE İLİŞKİSİ
I. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI İLE EK İŞLER ARASINDAKİ İLİŞKİLER 81
A. İnşaatı Bizzat Yapma veya Yönetimi Altında Yaptırma Borcu ile Ek İşler Arasındaki İlişki 81
B. Araç, Gereç ve Malzemeyi Sağlama Borcu ile Ek İşler Arasındaki İlişki 84
C. İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu ile Ek İşler Arasındaki İlişki 87
D. İşi Sadakat ve Özenle İfa Borcu ile Ek İşler Arasındaki İlişki 92
1. Sadakat Borcu 93
2. Özen Borcu 95
E. Bildirim Borcu (TBK m. 472/3) ile Ek İşler Arasındaki İlişki 99
F. İnşaatı Teslim Etme Borcu ile Ek İşler Arasındaki İlişki 105
G. Ayıbı Üstlenme Borcu (TBK m. 474 vd.) ile Ek İşler Arasındaki İlişki 109
II. İşsahibinin Borçları ile Ek İşler Arasındaki İlişkiler 113
A. Bedel Ödeme Borcu (TBK 479) ile Ek İşler Arasındaki İlişki 113
1. Götürü Bedel 113
2. Yaklaşık Bedel 117
3. Diğer Bedel Türleri 120
4. Bedel Ödeme Borcunun İfa Zamanı ve Muacceliyeti 121
5. Bedel Ödeme Borcu ile Ek İşler Arasındaki İlişki 121
B. İşsahibinin Diğer Borçları ve Ek İşler ile Arasındaki İlişkiler 124
Dördüncü Bölüm
EK İŞ MEYDANA GETİRİLMESİNİN SONUÇLARI
I. GİRİŞ 127
II. EK İŞİN BEDEL YÖNÜNDEN DOĞURDUĞU SONUÇLAR 127
A. Genel Olarak 127
B. Götürü Bedelli Sözleşmeler Yönünden 128
C. Diğer Bedel Türleri Yönünden 129
D. Bedelin Belirlenmesi 130
1. Genel Olarak 130
2. Yöntem 131
3. Sözleşmesel Ek İşlere Ödenecek Bedelin Belirlenmesi 132
4. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Bedelin Belirlenmesi 135
a. Fazla İnşaat Yapılması Hali 136
b. İlave Bağımsız Bölüm Yapılması Hali 138
c. Hukuka Aykırı (Kaçak) İnşaat Yapılması Hali 142
5. Yüklenicinin Tek Taraflı Meydana Getirdiği Ek İşlere Ödenecek Bedelin Belirlenmesi 144
a. Vekaletsiz İşgörme Hükümlerine Göre Bedelin Belirlenmesi 145
aa. Genel Olarak 145
bb. Vekaletsiz İşgörmenin Tanımı ve Türleri 145
cc. Unsurları 147
dd. Hüküm ve Sonuçları 148
ee. Doktrindeki Konu ile Alakalı Görüşler ve Yargıtay Uygulaması 150
b. Sebepsiz Zenginleşme Hükümlerine Göre Bedelin Belirlenmesi 161
c. TMK m. 722 vd. Haksız İnşaat Hükümlerine Göre Bedelin Belirlenmesi 162
d. Kamu İhale Hukuku’ndaki Hükümlere Göre Bedelin Belirlenmesi 167
III. MUACCELİYETİ 170
IV. ZAMANAŞIMI 172
V. EK İŞ YAPILMASININ TESLİM BORCUNUN İFA ZAMANINA ETKİSİ 172
A. Genel Olarak 172
B. İşsahibine İsnat Edilen Ek İşlerin Teslim Süresine Etkisi 174
C. Yükleniciye İsnat Edilen Ek İşlerin Teslim Süresine Etkisi 176
D. Kamu İhale Hukuku’nda Kabul Edilen Esaslar 176
VI. EK İŞ YAPILMASININ CEZA KOŞULUNA ETKİSİ 177
VII. EK İŞLERİN İSPATI MESELESİ 181
Sonuç 183
Kaynakça 187
Kavram Dizini 195 |