Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Tüm Kategoriler »
Bülten
Ana Sayfa İnşaat Sözleşmesi
   

×
Gelir Paylaşımına Dayalı
İnşaat Sözleşmesi
(Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı)
Şubat 2025 / 3. Baskı / 440 Syf. / Ciltli
Fiyatı: 1000.00 TL
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 Baskı Tarih Fiyatı İndirimli
 2. Haziran 2014 650.00 TL -      Sepete Ekle
 1. Mayıs 2013 60.00 TL -      Sepete Ekle
   

Gelir paylaşımına dayalı inşaat sözleşmesi, Türkiye inşaat sektöründe kullanımı son yıllarda hızla yaygınlaşan bir sözleşme türü olarak dikkat çekmektedir. Sözleşme, tarafların anlaşmasına göre, farklı şekillerde ortaya çıkabilmektedir. Ancak çalışmada, sözleşmenin uygulamada en çok kullanılan modeli esas alınmıştır.

Sözleşmenin karmaşık yapısı sebebiyle, hukuki incelemeye konu edilmesinde bazı zorluklarla karşılaşılmıştır. Özellikle, bu sözleşme türünün inceleme konusu yapıldığı bilimsel eser sayısının yok denecek kadar az olması, bu çalışmanın zorluk derecesini bir kat daha artırmıştır.

Çalışmada, sözleşmenin hukuki niteliğinin belirlenmesine ve buna bağlı olarak, uygulanacak hukukun tespitine ilişkin tezler üretilmeye çalışılmıştır. Bu çaba sarf edilirken, karma sözleşmelere uygulanacak hukuka ilişkin öğretide yapılan tartışmalar, ileri sürülen görüşler dikkate alınmış ve sözleşmenin yapısına en uygun sonuca varılmaya çalışılmıştır.

Konu Başlıkları
Sözleşmeden Doğan Davalar ve Uygulanacak Kurallar
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesiyle Karşılaştırılması
Adi Ortaklık Sözleşmesiyle Karşılaştırılması
Güncel Yargı Kararları
Barkod: 9789750298585
 Yayın Tarihi: Şubat 2025
Baskı Sayısı:  3
 Ebat: 17x25
Sayfa Sayısı: 440
 Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Ciltli
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Kısaltmalar  17
GİRİŞ
1. GENEL OLARAK KONUNUN SUNUMU  19
2. TERMİNOLOJİ  20
3. TÜRKİYE İNŞAAT SEKTÖRÜNDE GELİR PAYLAŞIMI YÖNTEMİNİN GELİŞİMİ  21
Birinci Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE ŞEKLİ
1. TANIMI  23
2. UNSURLARI  25
2.1. Yüklenicinin Bağımsız Bölümleri İnşa Etme ve Satış Sözleşmesi Kurulmasına Aracılık Etme Borçları  26
2.2. Arsa Sahibinin Üçüncü Kişiye Mülkiyeti Devretme ve Gelir Paylaşımı Borçları  26
3. HUKUKİ NİTELİĞİ  27
3.1. Borç Sözleşmesi Niteliği  28
3.2. Karşılıklı Sözleşme Niteliği  29
3.2.1. Karşılıklı Sözleşme ve Ortaklık Sözleşmesi Ayırımı  29
3.2.2. Karşılıklı Sözleşme Niteliği ve Buna Bağlı Sonuçlar  31
3.3. İsimsiz Sözleşme Niteliği  33
3.3.1. Genel Bilgi  33
3.3.1.1. Birleşik Sözleşmeler  34
3.3.1.2. Karma Sözleşmeler  35
3.3.1.3. Kendine Özgü (Sui Generis) Sözleşmeler  36
3.3.2. Karma Sözleşme Niteliği  37
3.3.3. Uygulanacak Hukukun Tespiti  38
3.3.3.1. Karma Sözleşmelerde Uygulanacak Hukukun Tespiti Sorunu  38
3.3.3.2. Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesine Uygulanacak Hukuk  42
3.4. Sürekli Borç İlişkisi Doğurması  44
3.5. Tapuya Şerh Edilebilmesi  49
4. ŞEKLİ  52
4.1. Resmî Şekil Şartı  52
4.2. Şekle Aykırılığın Sonuçları  54
İkinci Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
1. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  59
1.1. Bağımsız Bölümleri İnşa Etme Borcu  59
1.2. Satış Sözleşmesi Kurulmasına Aracılık Etme Borcu  63
1.3. Sadakat ve Özen Borcu  68
1.3.1. Sadakat Borcu  68
1.3.2. Özen Borcu  69
1.4. Asgari Gelir Taahhüdü  71
2. ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI  74
2.1. Arsayı Teslim Etme Borcu  74
2.2. Yükleniciye Temsil Yetkisi Vermesi  75
2.2.1. Genel Olarak  75
2.2.2. Temsil Yetkisinin Serbestçe Geri Alınabilmesi Sorunu  77
2.2.3. Sorunun Çözümüne İlişkin Öneri  81
2.3. Arsaya İlişkin Tasarruf İşlemleri Yapmama Borcu  84
2.4. Bağımsız Bölümlerin Mülkiyetini Üçüncü Kişilere Devir Borcu  85
2.4.1. Satış Vaadi Niteliği  85
2.4.2. Satış Vaadinin Tek Taraflı Olması  90
2.4.3. Satış Vaadinin Eksik Üçüncü Kişi Yararına Olması  91
2.5. Gelir Paylaşımı Borcu  94
2.5.1. Gelir Kavramı  94
2.5.1.1. Genel Bilgi  94
2.5.1.2. Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesi Bakımından  95
2.5.2. Arsa Sahibinin Geliri Paylaşma Borcu  96
Üçüncü Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERLE KARŞILAŞTIRILMASI
1. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE KARŞILAŞTIRILMASI VE YARGI UYGULAMASI  99
1.1. Genel Olarak Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi  99
1.2. Karşılaştırma  100
1.2.1. Yüklenicinin Borçları Bakımından  100
1.2.2. Arsa Sahibinin Borçları Bakımından  101
1.3. Yargı Uygulaması  102
2. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ İLE KARŞILAŞTIRILMASI ve YARGI UYGULAMASI  103
2.1. Genel Olarak Adi Ortaklık Sözleşmesi  103
2.2. Karşılaştırma  109
2.2.1. Zarara Katılma Koşulunun Varlığı Bakımından  110
2.2.2. Paylaşım Konusu Bakımından  111
2.2.3. Yönetim veya Temsil İlişkisi Bakımından  111
2.2.4. Tarafların Denetim Yetkisi Bakımından  112
2.2.5. Tarafların Sosyal Durumu ve Karşılıklı İlişkisi Bakımından  112
2.2.6. Sözleşmenin Sona Ermesine İlişkin ve Diğer Bazı Kayıtlar Bakımından  112
2.3. Gizli Ortaklık İlişkileri Bakımından  113
2.4. Yargı Uygulaması  114
2.4.1. Sözleşmeyi Adi Ortaklık Olarak Niteleyen Kararlar  114
2.4.2. Sözleşmeyi Karşılıklı Sözleşme Olarak Niteleyen Kararlar  119
Dördüncü Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN
SONA ERMESİ
1. GENEL OLARAK  127
2. ESER SÖZLEŞMESİNE ÖZGÜ SONA ERME SEBEPLERİNİN KIYASEN UYGULANMASI  129
2.1. Yüklenicinin İşe Başlamada ve Yürütmede Gecikmesi Hâlinde (TBK 473/1)  129
2.2. Yaklaşık Bedelin Aşılması Hâlinde (TBK 482)  131
2.3. Eserin Yok Olması Hâlinde (TBK 483)  132
2.4. Arsa Sahibinin Tazminat Karşılığında Sebepsiz Fesih Hakkı (TBK 484)  133
2.4.1. Genel Olarak  133
2.4.2. TBK 484 Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesinde Uygulanabilir Mi?  136
2.5. Arsa Sahibi Yüzünden İfanın İmkânsızlaşması Hâlinde (TBK 485)  137
2.6. Yüklenicinin Ölümü veya Yeteneğini Kaybetmesi Hâlinde (TBK 486)  139
3. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN TASFİYE HÜKÜMLERİNİN KIYASEN UYGULANMASI  141
3.1. Genel Olarak  141
3.2. Uygulama  142
Beşinci Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE GÜNCEL SORUNLAR VE İLGİLİ YARGI UYGULAMALARI
1. BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI SORUMLULUK  145
1.1. Sorumluluğun Sebebine İlişkin Tartışma  145
1.2. Arsa Sahibinin “Üretici” Sıfatıyla Sorumlu Tutulması  146
1.3. Sözleşmede Sorumsuzluk Anlaşmasının Bulunması  151
1.4. Genel İşlem Koşulları (Tip Sözleşme) Kullanılmış Olması  154
1.5. Üçüncü Kişilere Karşı Sorumlulukta Eksik İfa ve Ayıplı İfa Ayırımı  157
2. GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASI  159
2.1. Genel Bilgi  159
2.2. Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmeleri Bakımından  163
3. SATIŞ GELİRİNİN FAİZİ KİME AİT?  168
4. YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME  170
4.1. Yetkili Mahkeme  170
4.2. Görevli Mahkeme  172
5. İHTİYATİ TEDBİR KARARLARI  178
6. UZMAN GÖRÜŞÜ İLE BİLİRKİŞİ RAPORU ARASINDA ÇELİŞKİ BULUNMASI  181
7. GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TAHKİME ELVERİŞLİLİK  182
Altıncı Bölüm
EMSAL YARGI KARARLARI
1. SÖZLEŞMEYİ ADİ ORTAKLIK OLARAK NİTELEYEN KARARLAR  187
Karar No. 1.1: Yargıtay 3. HD, 02.10.2023, 4142/2460  187
Karar No. 1.2: Yargıtay 6. HD, 20.06.2023, 2022/605 E., 2023/2431 K.  193
Karar No. 1.3: Yargıtay 6. HD, 14.11.2023, 2022/4303 E., 2023/3844 K.  199
Karar No. 1.4: Yargıtay 6. HD, 28.09.2023, 2022/5412 E., 2023/3053 K.  203
Karar No. 1.5: Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, 06.07.2022, 495/724  208
Karar No. 1.6: İstanbul BAM, 7. HD, 07.12.2022, 2022/2290 E., 2022/2853 K.  220
Karar No. 1.7: Yargıtay 3. HD, 05.10.2021, 2020/10652 E., 2021/9529 K.  227
Karar No. 1.8: Yargıtay 13. HD, E. 2016/22662, K. 2018/5682, T. 10.5.2018  230
Karar No. 1.9: Yargıtay 13. HD, 29.01.2019, 2018/3340 E., 2019/738 K.  232
Karar No. 1.10: Yargıtay HGK., 24.04.2013, 2012/798 E., 2013/568 K.  233
Karar No. 1.11: Yargıtay 3. HD, 16.02.2021, 2020/9671 E., 2021/1499 K.  242
Karar No. 1.12: İstanbul BAM 14. HD, 06.04.2023, 2022/146 E., 2023/582 K.  245
Karar No. 1.13: Ankara BAM, 24. HD., 14.06.2023, 733/1062  250
2. SÖZLEŞMEYİ KARŞILIKLI SÖZLEŞME OLARAK NİTELEYEN KARARLAR  254
Karar No. 2.1: Yargıtay HGK., 28.09.2021, 2017/2615 E., 2021/1102 K.  254
Karar No. 2.2: İstanbul BAM, 7. HD, 12.04.2023, 2022/2304 E., 2023/912 K.  264
Karar No. 2.3: Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi, 27.04.2022, 2021/276 E., 2022/402 K.  271
Karar No. 2.4: Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi, 16.03.2023, 2021/806 E., 2023/287 K.  279
Karar No. 2.5: Yargıtay 3. HD, 10.10.2017, 10805/13675  285
Karar No. 2.6: Yargıtay 3. HD, 23.06.2014, 10780/10005  288
Karar No. 2.7: Yargıtay HGK., 29.03.2023, 2021/191 E., 2023/289 K.  294
3. GÖREVLİ MAHKEMENİN BELİRLENMESİNE İLİŞKİN KARARLAR  311
Karar No. 3.1: Ankara BAM, 13. HD, E. 2022/362, K. 2022/317, T. 10.3.2022  311
Karar No. 3.2: İstanbul BAM, 3. HD, 08.09.2020, 243/747  313
Karar No. 3.3: İstanbul BAM, 7. HD, 20.05.2021, 1566/1381  314
Karar No. 3.4: İstanbul BAM, 7. HD, 21.10.2021, 2401/2515  318
Karar No. 3.5: İstanbul BAM, 15. HD, 28.09.2021, 2547/1725  323
Karar No. 3.6: İstanbul BAM, 18. HD, 03.11.2020, 2018/1177 E., 2020/1570 K.  327
4. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI SORUMLULUK KARARLARI  329
Karar No. 4.1: Yargıtay 3. HD, 27.04.2021, 2020/8132 E., 2021/4662 K.  329
Karar No. 4.2: Yargıtay 7. HD, 28.04.2022, 2021/2974 E., 2022/3228 K.  332
Karar No. 4.3: Yargıtay 3. HD, 21.12.2021, 1191/13360  338
Karar No. 4.4: Yargıtay 13. HD, 12.10.2015, 2014/34355 E., 2015/29452 K.  341
Karar No. 4.5: Yargıtay 13. HD, 07.03.2017, 2015/36674 E., 2017/2891 K.  343
Karar No. 4.6: Yargıtay 23. HD, 14.10.2015, 2014/10437 E., 2015/6522 K.  345
Karar No. 4.7: Yargıtay 13. HD, 26.01.2012, 2011/16549 E., 2012/1177 K.  347
Karar No. 4.8: Yargıtay 13. HD, 19.09.2019, 2016/10959 E., 2019/8550 K.  348
Karar No. 4.9: Yargıtay HGK, 04.12.2015, 1581/2792  350
Karar No. 4.10: Yargıtay HGK, 27.04.2011, 13–4/230  359
Karar No. 4.11: Yargıtay HGK., 23.05.2018, 2017/584 E., 2018/1124 K.  369
Karar No. 4.12: Yargıtay HGK., 22.04.2015, 2013/1917 E., 2015/1258 K.  373
Karar No. 4.13: Yargıtay 3. HD, 11.02.2013, 2012/23702 E., 2013/1884 K.  376
Karar No. 4.14: Yargıtay 13. HD, 07.04.2011, 4181/5433  377
5. TAHKİM KARARLARI  379
Karar No. 5.1: Yargıtay 15. HD, 14.09.2017, 776/2981  379
Karar No. 5.2: İstanbul BAM 16. HD, 14.01.2021, 2020/2208 E., 2021/34 K.  381
Karar No. 5.3: İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesi, 14.02.2023, 2022/583 E., 2023/108, K.  383
6. DİĞER KARARLAR  404
Karar No. 6.1 (Uyarlama): Yargıtay 11. HD, 06.04.2023, 2021/7877 E., 2023/2131 K.  404
Karar No. 6.2 (Şekil Konusu): Yargıtay 13. HD, 22.11.1996, 8841/10366  412
Karar No. 6.3 (Faiz Paylaşımı): Yargıtay 15. HD, 02.11.2012, 4439/6771  417
Karar No. 6.4 (Faiz Paylaşımı): Yargıtay 15. HD, 13.07.2011, 2010/2018 E., 2011/4628 K.  419
Karar No. 6.5 (Uzman Görüşü): Yargıtay 15. HD, 11.05.2017, 492/2026  421
Kaynakça  425
Kavram Dizini  435
  






 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Kısaltmalar  17
GİRİŞ
1. GENEL OLARAK KONUNUN SUNUMU  19
2. TERMİNOLOJİ  20
3. TÜRKİYE İNŞAAT SEKTÖRÜNDE GELİR PAYLAŞIMI YÖNTEMİNİN GELİŞİMİ  21
Birinci Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE ŞEKLİ
1. TANIMI  23
2. UNSURLARI  25
2.1. Yüklenicinin Bağımsız Bölümleri İnşa Etme ve Satış Sözleşmesi Kurulmasına Aracılık Etme Borçları  26
2.2. Arsa Sahibinin Üçüncü Kişiye Mülkiyeti Devretme ve Gelir Paylaşımı Borçları  26
3. HUKUKİ NİTELİĞİ  27
3.1. Borç Sözleşmesi Niteliği  28
3.2. Karşılıklı Sözleşme Niteliği  29
3.2.1. Karşılıklı Sözleşme ve Ortaklık Sözleşmesi Ayırımı  29
3.2.2. Karşılıklı Sözleşme Niteliği ve Buna Bağlı Sonuçlar  31
3.3. İsimsiz Sözleşme Niteliği  33
3.3.1. Genel Bilgi  33
3.3.1.1. Birleşik Sözleşmeler  34
3.3.1.2. Karma Sözleşmeler  35
3.3.1.3. Kendine Özgü (Sui Generis) Sözleşmeler  36
3.3.2. Karma Sözleşme Niteliği  37
3.3.3. Uygulanacak Hukukun Tespiti  38
3.3.3.1. Karma Sözleşmelerde Uygulanacak Hukukun Tespiti Sorunu  38
3.3.3.2. Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesine Uygulanacak Hukuk  42
3.4. Sürekli Borç İlişkisi Doğurması  44
3.5. Tapuya Şerh Edilebilmesi  49
4. ŞEKLİ  52
4.1. Resmî Şekil Şartı  52
4.2. Şekle Aykırılığın Sonuçları  54
İkinci Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
1. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI  59
1.1. Bağımsız Bölümleri İnşa Etme Borcu  59
1.2. Satış Sözleşmesi Kurulmasına Aracılık Etme Borcu  63
1.3. Sadakat ve Özen Borcu  68
1.3.1. Sadakat Borcu  68
1.3.2. Özen Borcu  69
1.4. Asgari Gelir Taahhüdü  71
2. ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI  74
2.1. Arsayı Teslim Etme Borcu  74
2.2. Yükleniciye Temsil Yetkisi Vermesi  75
2.2.1. Genel Olarak  75
2.2.2. Temsil Yetkisinin Serbestçe Geri Alınabilmesi Sorunu  77
2.2.3. Sorunun Çözümüne İlişkin Öneri  81
2.3. Arsaya İlişkin Tasarruf İşlemleri Yapmama Borcu  84
2.4. Bağımsız Bölümlerin Mülkiyetini Üçüncü Kişilere Devir Borcu  85
2.4.1. Satış Vaadi Niteliği  85
2.4.2. Satış Vaadinin Tek Taraflı Olması  90
2.4.3. Satış Vaadinin Eksik Üçüncü Kişi Yararına Olması  91
2.5. Gelir Paylaşımı Borcu  94
2.5.1. Gelir Kavramı  94
2.5.1.1. Genel Bilgi  94
2.5.1.2. Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesi Bakımından  95
2.5.2. Arsa Sahibinin Geliri Paylaşma Borcu  96
Üçüncü Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERLE KARŞILAŞTIRILMASI
1. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE KARŞILAŞTIRILMASI VE YARGI UYGULAMASI  99
1.1. Genel Olarak Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi  99
1.2. Karşılaştırma  100
1.2.1. Yüklenicinin Borçları Bakımından  100
1.2.2. Arsa Sahibinin Borçları Bakımından  101
1.3. Yargı Uygulaması  102
2. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ İLE KARŞILAŞTIRILMASI ve YARGI UYGULAMASI  103
2.1. Genel Olarak Adi Ortaklık Sözleşmesi  103
2.2. Karşılaştırma  109
2.2.1. Zarara Katılma Koşulunun Varlığı Bakımından  110
2.2.2. Paylaşım Konusu Bakımından  111
2.2.3. Yönetim veya Temsil İlişkisi Bakımından  111
2.2.4. Tarafların Denetim Yetkisi Bakımından  112
2.2.5. Tarafların Sosyal Durumu ve Karşılıklı İlişkisi Bakımından  112
2.2.6. Sözleşmenin Sona Ermesine İlişkin ve Diğer Bazı Kayıtlar Bakımından  112
2.3. Gizli Ortaklık İlişkileri Bakımından  113
2.4. Yargı Uygulaması  114
2.4.1. Sözleşmeyi Adi Ortaklık Olarak Niteleyen Kararlar  114
2.4.2. Sözleşmeyi Karşılıklı Sözleşme Olarak Niteleyen Kararlar  119
Dördüncü Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN
SONA ERMESİ
1. GENEL OLARAK  127
2. ESER SÖZLEŞMESİNE ÖZGÜ SONA ERME SEBEPLERİNİN KIYASEN UYGULANMASI  129
2.1. Yüklenicinin İşe Başlamada ve Yürütmede Gecikmesi Hâlinde (TBK 473/1)  129
2.2. Yaklaşık Bedelin Aşılması Hâlinde (TBK 482)  131
2.3. Eserin Yok Olması Hâlinde (TBK 483)  132
2.4. Arsa Sahibinin Tazminat Karşılığında Sebepsiz Fesih Hakkı (TBK 484)  133
2.4.1. Genel Olarak  133
2.4.2. TBK 484 Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesinde Uygulanabilir Mi?  136
2.5. Arsa Sahibi Yüzünden İfanın İmkânsızlaşması Hâlinde (TBK 485)  137
2.6. Yüklenicinin Ölümü veya Yeteneğini Kaybetmesi Hâlinde (TBK 486)  139
3. ADİ ORTAKLIK SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN TASFİYE HÜKÜMLERİNİN KIYASEN UYGULANMASI  141
3.1. Genel Olarak  141
3.2. Uygulama  142
Beşinci Bölüm
GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE GÜNCEL SORUNLAR VE İLGİLİ YARGI UYGULAMALARI
1. BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI SORUMLULUK  145
1.1. Sorumluluğun Sebebine İlişkin Tartışma  145
1.2. Arsa Sahibinin “Üretici” Sıfatıyla Sorumlu Tutulması  146
1.3. Sözleşmede Sorumsuzluk Anlaşmasının Bulunması  151
1.4. Genel İşlem Koşulları (Tip Sözleşme) Kullanılmış Olması  154
1.5. Üçüncü Kişilere Karşı Sorumlulukta Eksik İfa ve Ayıplı İfa Ayırımı  157
2. GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASI  159
2.1. Genel Bilgi  159
2.2. Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmeleri Bakımından  163
3. SATIŞ GELİRİNİN FAİZİ KİME AİT?  168
4. YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME  170
4.1. Yetkili Mahkeme  170
4.2. Görevli Mahkeme  172
5. İHTİYATİ TEDBİR KARARLARI  178
6. UZMAN GÖRÜŞÜ İLE BİLİRKİŞİ RAPORU ARASINDA ÇELİŞKİ BULUNMASI  181
7. GELİR PAYLAŞIMINA DAYALI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TAHKİME ELVERİŞLİLİK  182
Altıncı Bölüm
EMSAL YARGI KARARLARI
1. SÖZLEŞMEYİ ADİ ORTAKLIK OLARAK NİTELEYEN KARARLAR  187
Karar No. 1.1: Yargıtay 3. HD, 02.10.2023, 4142/2460  187
Karar No. 1.2: Yargıtay 6. HD, 20.06.2023, 2022/605 E., 2023/2431 K.  193
Karar No. 1.3: Yargıtay 6. HD, 14.11.2023, 2022/4303 E., 2023/3844 K.  199
Karar No. 1.4: Yargıtay 6. HD, 28.09.2023, 2022/5412 E., 2023/3053 K.  203
Karar No. 1.5: Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, 06.07.2022, 495/724  208
Karar No. 1.6: İstanbul BAM, 7. HD, 07.12.2022, 2022/2290 E., 2022/2853 K.  220
Karar No. 1.7: Yargıtay 3. HD, 05.10.2021, 2020/10652 E., 2021/9529 K.  227
Karar No. 1.8: Yargıtay 13. HD, E. 2016/22662, K. 2018/5682, T. 10.5.2018  230
Karar No. 1.9: Yargıtay 13. HD, 29.01.2019, 2018/3340 E., 2019/738 K.  232
Karar No. 1.10: Yargıtay HGK., 24.04.2013, 2012/798 E., 2013/568 K.  233
Karar No. 1.11: Yargıtay 3. HD, 16.02.2021, 2020/9671 E., 2021/1499 K.  242
Karar No. 1.12: İstanbul BAM 14. HD, 06.04.2023, 2022/146 E., 2023/582 K.  245
Karar No. 1.13: Ankara BAM, 24. HD., 14.06.2023, 733/1062  250
2. SÖZLEŞMEYİ KARŞILIKLI SÖZLEŞME OLARAK NİTELEYEN KARARLAR  254
Karar No. 2.1: Yargıtay HGK., 28.09.2021, 2017/2615 E., 2021/1102 K.  254
Karar No. 2.2: İstanbul BAM, 7. HD, 12.04.2023, 2022/2304 E., 2023/912 K.  264
Karar No. 2.3: Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi, 27.04.2022, 2021/276 E., 2022/402 K.  271
Karar No. 2.4: Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesi, 16.03.2023, 2021/806 E., 2023/287 K.  279
Karar No. 2.5: Yargıtay 3. HD, 10.10.2017, 10805/13675  285
Karar No. 2.6: Yargıtay 3. HD, 23.06.2014, 10780/10005  288
Karar No. 2.7: Yargıtay HGK., 29.03.2023, 2021/191 E., 2023/289 K.  294
3. GÖREVLİ MAHKEMENİN BELİRLENMESİNE İLİŞKİN KARARLAR  311
Karar No. 3.1: Ankara BAM, 13. HD, E. 2022/362, K. 2022/317, T. 10.3.2022  311
Karar No. 3.2: İstanbul BAM, 3. HD, 08.09.2020, 243/747  313
Karar No. 3.3: İstanbul BAM, 7. HD, 20.05.2021, 1566/1381  314
Karar No. 3.4: İstanbul BAM, 7. HD, 21.10.2021, 2401/2515  318
Karar No. 3.5: İstanbul BAM, 15. HD, 28.09.2021, 2547/1725  323
Karar No. 3.6: İstanbul BAM, 18. HD, 03.11.2020, 2018/1177 E., 2020/1570 K.  327
4. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI SORUMLULUK KARARLARI  329
Karar No. 4.1: Yargıtay 3. HD, 27.04.2021, 2020/8132 E., 2021/4662 K.  329
Karar No. 4.2: Yargıtay 7. HD, 28.04.2022, 2021/2974 E., 2022/3228 K.  332
Karar No. 4.3: Yargıtay 3. HD, 21.12.2021, 1191/13360  338
Karar No. 4.4: Yargıtay 13. HD, 12.10.2015, 2014/34355 E., 2015/29452 K.  341
Karar No. 4.5: Yargıtay 13. HD, 07.03.2017, 2015/36674 E., 2017/2891 K.  343
Karar No. 4.6: Yargıtay 23. HD, 14.10.2015, 2014/10437 E., 2015/6522 K.  345
Karar No. 4.7: Yargıtay 13. HD, 26.01.2012, 2011/16549 E., 2012/1177 K.  347
Karar No. 4.8: Yargıtay 13. HD, 19.09.2019, 2016/10959 E., 2019/8550 K.  348
Karar No. 4.9: Yargıtay HGK, 04.12.2015, 1581/2792  350
Karar No. 4.10: Yargıtay HGK, 27.04.2011, 13–4/230  359
Karar No. 4.11: Yargıtay HGK., 23.05.2018, 2017/584 E., 2018/1124 K.  369
Karar No. 4.12: Yargıtay HGK., 22.04.2015, 2013/1917 E., 2015/1258 K.  373
Karar No. 4.13: Yargıtay 3. HD, 11.02.2013, 2012/23702 E., 2013/1884 K.  376
Karar No. 4.14: Yargıtay 13. HD, 07.04.2011, 4181/5433  377
5. TAHKİM KARARLARI  379
Karar No. 5.1: Yargıtay 15. HD, 14.09.2017, 776/2981  379
Karar No. 5.2: İstanbul BAM 16. HD, 14.01.2021, 2020/2208 E., 2021/34 K.  381
Karar No. 5.3: İstanbul 13. Asliye Ticaret Mahkemesi, 14.02.2023, 2022/583 E., 2023/108, K.  383
6. DİĞER KARARLAR  404
Karar No. 6.1 (Uyarlama): Yargıtay 11. HD, 06.04.2023, 2021/7877 E., 2023/2131 K.  404
Karar No. 6.2 (Şekil Konusu): Yargıtay 13. HD, 22.11.1996, 8841/10366  412
Karar No. 6.3 (Faiz Paylaşımı): Yargıtay 15. HD, 02.11.2012, 4439/6771  417
Karar No. 6.4 (Faiz Paylaşımı): Yargıtay 15. HD, 13.07.2011, 2010/2018 E., 2011/4628 K.  419
Karar No. 6.5 (Uzman Görüşü): Yargıtay 15. HD, 11.05.2017, 492/2026  421
Kaynakça  425
Kavram Dizini  435
  


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2025