|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsözler 5
Birinci Kısım
ALACAĞIN TEMLİKİ KAVRAMINA GENEL BAKIŞ
§. ALACAĞIN TEMLİKİ
Av. Ali ŞAFAK 25
I. KAVRAM 25
II. ALACAĞIN TEMLİKİNİN ÇEŞİTLERİ 27
A. Kanuni Devir 27
B. Yargısal Devir 28
C. İradi Devir 29
III. DEVRİN HUKUKİ NİTELİĞİ 29
A. Hukuki İşlem Oluşu 29
B. Sözleşme Oluşu 29
C. Tasarruf İşlemi Oluşu 30
D. Soyut Bir İşlem Oluşu 31
E. Alacağın Temliki Vaadinden Farkı 33
IV. ALACAĞIN TEMLİKİNİN UNSURLARI 35
A. Geçerli Sözleşme 35
1. Genel Olarak 35
2. Sözleşme İçin Öngörülen Şekil Şartı 36
B. Temlik Edilen Alacak Hakkının Mevcut Olması 37
1. Doğmamış Alacakların Temlik Edilmesi 37
a. İleride Doğabilecek Alacakların Temliki 37
b. Geçersiz Bir Sebebe Dayanan Alacakların Temliki ve Muvazaa 38
2. Sona Ermiş Alacakların Temliki 39
3. Eksik Borçlara İlişkin Alacakların Temliki 39
4. Temlik Edilmiş Bir Alacağın Tekrar Temlik Edilmesi 39
C. Bir Temlik Engelinin Bulunmaması 40
1. Kural: Temlik serbestisi 40
2. İstisnalar 41
a. Kanunda Öngörülen Temlik Engelleri 41
b. Hukuki İlişkinin Niteliği Gereği Temlik Engeli 41
c. Sözleşmede Öngörülen Temlik Engeli 41
§. ALACAĞIN TEMLİKİNİN HUKUKSAL SONUÇLARI
Av. Duygu DİREN 43
I. TEMLİKİ MÜMKÜN OLMAYAN ALACAĞIN TEMLİKİNİN SONUÇLARI 43
II. TEMLİK ETME VAADİNİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 44
III. ARDARDA TEMLİKLERİN HÜKÜMLERİ 48
IV. ALACAĞIN TEMLİKİNİN ASLÎ VE FER’Î SONUÇLARI 48
A. Temlikin Birincil (Aslî) Sonuçları 48
B. Temlikin İkincil (Talî) Sonuçları 49
1. Rüçhan (Öncelik) Haklarının Devralana Geçmesi 49
2. Fer’î (Yan) Hakların Devralana Geçmesi 50
a. Genel Olarak Alacağa Bağlı Fer’î Haklar 50
b. Alacağın Temliki ile Devralana Geçen Fer’î Haklar 51
aa. Alacağa İlişkin Faizler 51
bb. Alacağa Bağlı Teminat Hakları 53
cc. Yenilik Doğuran Haklar 54
V. ALACAĞIN TEMLİKİNİN İLGİLİ TARAFLAR YÖNÜNDEN SONUÇLARI 55
A. Borçlu Bakımından 55
1. İyiniyetle İfada Bulunan Borçlunun Borçtan Kurtulabilmesi 55
2. Alacağın Kime Ait Olduğunun Tartışmalı Olması Durumunda Tevdii Hakkı 60
3. Def’i ve İtirazların İleri Sürülebilmesi 61
a. Genel Olarak Def’i ve İtiraz 61
b. Alacağın Temlikinde Borçlunun İtiraz ve Def’ileri 63
aa. Alacağı Doğuran İşlemin Batıl Olması 64
bb. Borcun İfasına İlişkin Def’i Halleri 66
cc. Borçlunun İleri Sürebileceği İtiraz ve Def’ilerin İstisnaları 68
c. Borçlunun İtiraz ve Def’iden Vazgeçmesi 69
d. Alacağın Temlikinde Zamanaşımı 69
B. Temlik Eden Bakımından 70
1. Alacağın Varlığından Sorumluluk 71
2. Borçlunun Ödeme Güçsüzlüğünden Sorumluluk 73
3. Sorumluluğun Kapsamı 76
4. Ödeme Amacıyla Temlik 79
C. Temellük Eden Bakımından 80
VI. SONUÇ 82
İkinci Kısım
ÖZEL GÖRÜNÜŞ BİÇİMLERİ
§. TEMİNAT AMAÇLI ALACAĞIN TEMLİKİ
Av. Ali ŞAFAK 85
I. TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 85
A. Tanımı 85
B. Hukuki Niteliği 86
II. TEMİNAT AMAÇLI ALACAĞIN TEMLİKİNİN TERCİH EDİLME NEDENLERİ, FAYDA VE SAKINCALARI 87
A. Genel Olarak 87
B. Tercih Edilme Nedenleri 88
C. Fayda ve Sakıncaları 90
1. Faydaları 90
2. Sakıncaları 91
III. TEMİNAT AMAÇLI ALACAĞIN TEMLİKİNİN KONUSU 92
A. Mevcut Alacaklar 92
B. Şarta ve Süreye Bağlı Alacaklar 92
C. Müstakbel Alacaklar 93
IV. TEMİNAT AMAÇLI ALACAĞIN TEMLİKİ İŞLEMİNİN TEMEL YAPISI 97
A. Taraflar 97
1. İnanan 97
2. İnanılan 98
B. İnanç Sözleşmesi 99
1. Tanımı ve Unsurları 99
a. Tanımı 99
b. Unsurları 102
aa. Mevcut veya Müstakbel Bir Alacağın Temlikinin Taahhüt Edilmesi 102
bb. Alacağın Temlikinin Bir Alacağı Teminat Altına Almak Amacı ile Taahhüt Edilmesi 103
cc. İnanılanın Alacak Hakkını Sözleşme ile Kararlaştırılan Amaca Uygun Kullanmayı ve Bir Kez Söz Konusu Amaç Gerçekleşince Hakkı ya da Artık Değeri İade Etmeyi Taahhüt Etmesi 104
c. Tarafların Anlaşması 106
2. Hukuki niteliği 107
a. Teminat Sözleşmesidir 107
b. SuiGeneris Sözleşmedir 107
c. Eksik İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmedir 109
d. Fer’ilik Meselesi 110
C. Alacağın Temlikine Yönelik İşlem 112
1. Genel Olarak 112
2. Alacağın Temliki Sözleşmesi 112
a. Kavram 112
b. Unsurları 114
aa. Geçerli Bir Sözleşmenin Varlığı 114
bb. Temlik Edilen Alacak Hakkının Mevcut Olması 115
cc. Temlik Engelinin Bulunmaması 115
c. Hukuki Niteliği 115
aa. Alacağın Temliki Hukuki Bir İşlemdir 115
bb. Alacağın Temliki Sözleşmeye Dayalı Bir İşlemdir 116
cc. Alacağın Temliki Bir Tasarruf İşlemidir 116
d. Alacağın Temlikinin Soyut veya İlli Olma Niteliği 118
V. TARAFLARIN HAK VE BORÇLARI 120
A. İç İlişki Bakımından Tarafların Hak ve Borçları 120
1. İnanılanın Hak ve Borçları 120
a. İnanılanın Hakları 120
b. İnanılanın Borçları 120
aa. Genel Olarak 120
bb. İnanılanın Borçları 122
aaa. İnanç Sözleşmesine Konu Hakkı Özenle İdare ve Muhafaza Etme Borcu 122
bbb. Teminat Amacının Gerekli Kılmadığı Tasarruflardan Kaçınma Borcu 127
ccc. Borcun Tümüyle İfa Edilmesi Halinde, inanç Sözleşmesine Konu Alacağın İnanana İadeten Temliki Borcu 130
ddd. Temel Borcun Teminat Konusu Alacağa Başvurmak Suretiyle Tahsil Edilmesi Halinde, Alacağı Aşan Kısmını İnanana İade Borcu 132
2. İnananın Hak ve Borçları 139
a. İnananın Hakları 139
b. İnananın Borçları 139
aa. Genel Olarak 139
bb. Teminaten Temlike Konu Alacağı İnanılana Devretme Borcu 140
cc. Alacak Hakkına İlişkin Bilgi ve Belgeleri İnanılana Verme Borcu 141
dd. Teminatını Tehlikeye Düşürecek veya Zarar Uğratacak Davranışlardan Kaçınma Borcu 142
ee. Asıl Alacağı Karşılamak Üzere Teminaten Temlike Konu Alacağa Başvurulmasına Katlanma ve Alacak Değerinin, Asıl Alacağı Karşılamadığı Oranda İnanılana Ödemede Bulunma Borcu 142
§. KIYMETLİ EVRAK HUKUKU’NDA ALACAĞIN TEMLİKİ
Av. Evren BAKLACI ÇAKIROĞLU 145
Birinci Bölüm
I. KIYMETLİ EVRAK HUKUKU’NDA ALACAĞIN TEMLİKİ KAVRAM VE TANIMI 145
II. KIYMETLİ EVRAKIN DEVRİNE İLİŞKİN GENEL PRENSİPLER 146
III. KIYMETLİ EVRAKIN TAKSİMİ 146
A. Senette Öne Sürülen Hakkın Niteliğine Göre 147
1. Alacak (Para) Senetleri 147
2. Hisse Senetleri 147
3. Eşya Hukuku Senetleri 147
B. Hakkın Senetten Önce Mevcut Olup Olmadığına Göre 147
1. Kurucu (İhdasi) Nitelikte Kıymetli Evrak 147
2. İhbari (Açıklayıcı) Nitelikte Kıymetli Evrak 147
C. Tanzimlerine Sebep Olan Hukuki İşlemle İlgisine Göre 148
1. İlli Kıymetli Evrak 148
2. Mücerret Kıymetli Evrak 148
D. Devir Çeşitleri Bakımından Kıymetli Evrak 148
E. Nama Yazılı Kıymetli Evrak 148
1. Nama Yazılı Senetlerin Devri 149
2. Eksik Nama Yazılı Senetler 149
F. Hamile Yazılı Kıymetli Evrak 150
G. Emre Yazılı Kıymetli Evrak 150
1. İradi Emre Yazılı Senet 150
2. Kanun Gereği Emre Yazılı Senetler 150
3. Emre Yazılı Senetlerin Devri 151
İkinci Bölüm
GENEL OLARAK POLİÇE VE POLİÇENİN NİTELİKLERİ, AÇIK POLİÇE KAVRAMI, GENEL OLARAK
BONO VE BONONUN NİTELİKLERİ, POLİÇE VE BONONUN DEVRİ, NAMA YAZILI SENET OLARAK
BONONUN DEVRİ
IV. GENEL OLARAK POLİÇE VE POLİÇENİN NİTELİKLERİ 152
A. Poliçenin Hukuki ve Ekonomik Mahiyeti 152
B. Poliçenin Şekil Şartları 152
1. Senet Metninde “Poliçe” Kelimesinin Bulunması Gerekir 152
2. Senet Kayıtsız Şartsız Ödeme Emri İçermelidir 153
3. Senette Muhatap ve Lehtarın Belirtilmesi Şarttır 153
4. Senette Keşide Tarihi ve Yeri ile Keşidecinin İmzasının Mutlaka Bulunması Gerekir 153
5. Ödeme Yeri 154
V. AÇIK (BEYAZ) POLİÇE 154
VI. GENEL OLARAK BONO VE BONONUN NİTELİKLERİ 154
VII. POLİÇE VE BONONUN DEVRİ 155
VIII. NAMA YAZILI SENET OLARAK BONONUN DEVRİ 156
Üçüncü Bölüm
GENEL OLARAK CİRO VE ÖZELLİKLERİ, CİRONUN TÜRLERİ,
CİRO VE ALACAĞIN TEMLİKİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ
IX. GENEL OLARAK CİRO VE ÖZELLİKLERİ 158
A. Cironun Hukuki Mahiyeti 158
B. Ciroda Kişiler 159
C. Cironun Şekli 160
D. Ciroda Süre 161
E. Ciroya Konulamayacak Kayıt ve Şartlar 164
X. CİRONUN TÜRLERİ 164
A. Ciro Edenin Daha Önce Poliçe ya da Bono Borçlusu Olup Olmadığına Göre 164
B. Cirantanın Garanti Görevini Kaldıran Bir Kayda Yer Verilmiş Olup Olmamasına Göre 164
C. Şekil Bakımından Ciro 166
1. Tam Ciro 166
2. Beyaz Ciro 166
D. Yapılış Amacı Bakımından 169
1. Temlik Cirosu 169
a. Temlik Fonksiyonu 170
b. Teşhis Fonksiyonu 170
c. Garanti (Teminat) Fonksiyonu 170
2. Rehin Cirosu 170
a. Açık (Aleni) Rehin Cirosu 171
b. Gizli (Örtülü) RehinHata! Yer işareti tanımlanmamış. Cirosu 172
3. Tahsil Cirosu 172
a. Açık Tahsil Cirosu 173
b. Gizli Tahsil Cirosu 174
Dördüncü Bölüm
YETKİLİ HAMİLİN BELİRLENMESİ VE KAMBİYO SENETLERİNE DAYALI HACİZ VE
İFLAS YOLUNDA YETKİLİ HAMİL
XI. GENEL OLARAK YETKİLİ HAMİL 187
XII. KAMBİYO SENETLERİNE DAYALI HACİZ VEYA İFLAS YOLUNDA YETKİLİ HAMİL 188
Beşinci Bölüm
GENEL OLARAK ÇEK VE ÖZELLİKLERİ, ÇEKTE KABUL YASAĞI,
ÇEKİN DEVRİ VE ÇEKTE CİRO TÜRLERİ
XIII. GENEL OLARAK ÇEK VE ÖZELLİKLERİ 190
XIV. ÇEKTE KABUL YASAĞI 191
XV. ÇEKİN DEVRİ 191
A. Nama Yazılı Çekin Devri 191
B. Hamile Yazılı Çekin Devri 193
C. Emre Yazılı Çekin Devri 195
XVI. CİRONUN HUKUKİ NİTELİĞİ VE ŞEKLİ 196
XVII. CİRO YAPABİLECEK KİŞİLER 197
XVIII. CİRONUN TÜRLERİ 199
A. Temlik Cirosu 202
B. Tahsil Cirosu 203
XIX. CİRONUN YAPILABİLECEĞİ SÜRE 204
XX. CİRONUN HÜKÜM VE SONUÇLARI 205
§. İPOTEKLİ TAŞINMAZLARDA ALACAĞIN TEMLİKİ
Av. Evren BAKLACI ÇAKIROĞLU 207
Birinci Bölüm
REHİN HAKKI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE REHİN TÜRLERİ, GENEL OLARAK İPOTEK KAVRAM VE TANIMI,
HUKUKİ NİTELİĞİ, ÇEŞİTLERİ VE GENEL PRENSİPLERİ
I. GİRİŞ 207
II. REHİN HAKKI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE REHİN TÜRLERİ 207
A. Rehin Hakkı 207
B. Rehin Hakkının Hukuki Niteliği ve Rehin Türleri 208
III. İPOTEK KAVRAM VE TANIMI İLE HUKUKİ NİTELİĞİ 208
A. İpotek Kavram ve Tanımı 208
B. İpoteğin Hukuki Niteliği 209
IV. İPOTEK ÇEŞİTLERİ VE GENEL PRENSİPLER 209
V. İPOTEK İŞLEMİNİN GENEL PRENSİPLERİ 212
A. Belirlilik Prensibi 212
1. Alacakta Belirlilik 212
2. Taşınmazda Belirlilik 212
B. Alenilik (Kamuya Açıklık) Prensibi 212
C. İpoteğin Tesisini Sağlayan Hukuki Kazanım Yolları 214
1. Taşınmaz Rehin Sözleşmesi 214
2. Ölüme Bağlı TasarrufHata! Yer işareti tanımlanmamış. İşlemi 215
3. Tek taraflı Hukuki İşlem ile Tesis Edilecek Rehin Hakkı 215
4. Kanundan Doğan Rehin Hakkı 215
5. Mahkeme Kararı ile Rehin Hakkının Tesisi 216
D. Tescil 216
İkinci Bölüm
İPOTEKLİ ALACAĞIN TEMLİKİ TANIM VE KAPSAMI, HUKUKİ NİTELİĞİ, KONUSU VE
TEMLİK YASAKLARI, İPOTEKLİ ALACAK TEMLİKİNİN TARAFLARI BAKIMINDAN
HÜKÜM VE SONUÇLARI İLE SONA ERME NEDENLERİ
VI. İPOTEKLİ ALACAĞIN TEMLİKİ TANIM VE KAPSAMI 217
A. Tanımı 217
B. Kapsamı 218
VII. İPOTEKLİ ALACAK TEMLİKİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ VE TEMLİK YASAKLARI 218
A. İpotekli Alacağın Temliki Sözleşmeye Bağlı Bir İşlemdir 218
B. İpotekli Alacağın Temliki Şekle Bağlı Bir İşlemdir 219
C. İpotekli Temlikin Resmi Şekle Bağlı Olmayan Bir İşlemdir 219
VIII. İPOTEKLİ ALACAK TEMLİKİNİN KONUSU VE TEMLİK YASAKLARI 220
A. Konusu 220
B. Temlik Yasakları 221
IX. İPOTEKLİ ALACAK TEMLİKİNİN TARAFLARI BAKIMINDAN HÜKÜMLERİ 221
A. Temlik Eden Bakımından Alacağın Temlikinin Hükümleri 221
1. Temlik Edenin Bilgi ve Belgeleri Teslim Etme Yükümlülüğü 222
2. İpotekli Alacağı Temlik Edenin Garanti Yükümlülüğü 222
3. İpotekli Alacağı Temlik Edenin Borçlunun Ödeme Gücünden Sorumluluğu 224
B. Temellük Eden Bakımından İpotekli Alacağın Temlikinin Hükümleri 224
C. Borçlu Bakımından İpotekli Alacağın Temlikinin Hükümleri 224
1. İyi Niyetle Yapılacak İfanın Geçerliliği 225
2. Borçlunun Temellük Edene Karşı Öne Sürebileceği İtirazlar 226
3. Borçlunun Temellük Edene Karşı Öne Sürebileceği Def’iler 227
4. Takas 227
X. İPOTEKLİ TEMLİKİN SONUÇLARI VE SONA ERME NEDENLERİ 228
A. İpotekli Temlikin Sonuçları 228
B. İpotekli Alacağın Temlikinin Sona Erme Nedenleri 229
1. Terkin 229
2. Kamulaştırma 230
3. Alacağın Sona Ermesi 230
C. Mahkeme Kararı ile İpoteğin Sona Erdirilmesi 232
D. Sürenin Sona Ermesi 232
E. Taşınmazın Paraya Çevrilmesi Nedeni ile İpoteğin Sona Ermesi 232
Üçüncü Bölüm
İPOTEKLİ TAŞINMAZIN TEMLİKİ KAVRAM VE KAPSAMI, TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ İLE
İPOTEKLİ TAŞINMAZIN TEMLİKİNİN HÜKÜM VE SONUÇLARI
XI. İPOTEKLİ TAŞINMAZIN TEMLİKİ KAVRAM VE KAPSAMI 234
A. Kavram 234
B. Kapsamı 234
XII. İPOTEKLİ TAŞINMAZIN TEMLİKİNDE TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ 235
A. Borçlunun İpotekli Taşınmaz Maliki Olması Halinde Hak ve Yükümlülükleri 235
B. Üçüncü Kişinin İpotekli Taşınmaz Maliki Olması Halinde Hak ve Yükümlülükleri 236
1. Yeni Malikin Borcu Yüklenme Hakkı 237
a. Borçlar Kanunu Çerçevesinde Borcun Yüklenimi 237
aa. İç Yüklenme İşlemi ve Hukuki Niteliği 238
bb. Borcun Dış Yüklenimi 238
b. Medeni Kanun Çerçevesinde Borcun Yüklenimi 241
aa. İç Yüklenme 241
bb. Dış Yüklenme 242
aaa. Alacaklının Borcun İç Yüklenimini Kabul Etmesi 242
bbb. Alacaklının Borcun İç Yüklenimini Reddetmesi 243
c. Borcun Yükleniminin Borçlar Kanunu ve Medeni Kanun Kapsamında Farklılıkları 243
d. Hisseli İpotekli Taşınmazda Borcun Yüklenilmesi 246
e. İcra ve İflas Kanunu Çerçevesinde Borcun Yüklenimi 246
f. Yeni Malikin Rehinden Kurtarma Hakkı 247
g. Borcun Yüklenilmesinin Hüküm ve Sonuçları 249
2. Alacaklının Hak ve Yükümlülükleri 250
a. Alacaklının Borcun İfasını Talep Etme Hakkı 250
b. Alacaklının Açık Artırma Talep Hakkı 251
c. Açık Artırmanın Gerçekleşmesi 251
d. Alacaklının Muacceliyet İhbarında Bulunma Yükümlülüğü 253
XIII. İPOTEKLİ TAŞINMAZ TEMLİKİNİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 254
§. İNŞAAT HUKUKUNDA ALACAĞIN TEMLİKİ
Av. Evren BAKLACI ÇAKIROĞLU 257
Birinci Bölüm
ESER SÖZLEŞMESİ’NİN TANIMI UNSURLARI VE SONA ERME NEDENLERİ
I. GİRİŞ 257
II. ESER SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI 257
A. Tanımı 257
B. Unsurları 258
1. Sözleşmenin Esasına İlişkin Unsurlar 258
a. Bir Eser Meydana Getirme 258
b. Meydana Getirme (İmal) 258
c. Eser İçin Bir Ücret Vaadi 259
d. Taraflar Arasında Anlaşma 259
2. Sözleşmenin Şekline İlişkin Unsurlar 259
a. Adi Yazılı Şekil 259
b. İradi Şekil 260
c. Resmi Yazılı Şekil 260
III. SONA ERME NEDENLERİ 261
İkinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NİN TANIMI VE UNSURLARI İLE ARSA PAYI KARŞILIĞI
İNŞAAT SÖZLEŞMESİ KAVRAMI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE ŞEKLİ
IV. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NİN TANIMI, UNSURLARI TARAFLARI VE ŞEKLİ 262
A. Tanımı 262
B. Taraf Unsuru ve Yükümlülükleri 263
1. Müteahhit Bakımından Yükümlülükler 263
a. Bir Yapı Eseri Meydana Getirme Yükümlülüğü 263
b. Eseri Şahsen ya da Kendi Sorumluluğu Altındaki Kişilere Yaptırma Yükümlülüğü 264
c. Eser Yapmak İçin Gerekli Malzemeyi ve Araç– Gereci Tedarik Etme Yükümlülüğü 264
d. Müteahhidin Eseri Ayıpsız Tamamlama ve Teslim Etme Borcu 265
e. Müteahhidin İşini Özen ve Sadakat Kuralları İçerisinde Yerine Getirme Yükümlülüğü 265
2. İş Sahibi Bakımından Yükümlülükler 268
C. İnşaat Sözleşmesinin Şekil Unsuru 268
V. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ KAVRAMI, HUKUKİ NİTELİĞİ VE ŞEKLİ 269
A. Genel Olarak Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 269
B. Hukuki Niteliği 270
C. Şekil Unsuru 271
1. Şekle Aykırılığın Öne Sürülemeyeceği Durumlar 271
a. Tarafların Edimlerinin Tamamını ya da Tamamına Yakınını Yerine Getirmiş Olmaları 274
b. Arsa Payının Müteahhide Devredilmiş Olması 274
c. Şekle Aykırılığa Kasten Sebep Olan ya da Aykırılığı Bilen Tarafın Bunu İleri Sürememesi 274
2. Sözleşmedeki Tadilatın Şekle Bağlılığı 275
3. Geçersiz Sözleşme’nin Hüküm ve Sonuçları 275
4. Geçersiz Sözleşmede Tarafların Talep Hakları 276
Üçüncü Bölüm
VI. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NDE ALACAĞIN TEMLİKİ KAVRAMI, ŞARTLARI, KAPSAMI VE TARAFLARI İLE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NDE ALACAĞIN TEMLİKİ TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 277
A. Temlik Kavramı 277
B. Temlikin Şartları 277
1. Geçerli Sözleşme 277
2. Temlike Konu Alacak Hakkının Temlik Anında Mevcut Olması 278
3. Temlike Engel Bir Durumun Olmaması 279
C. Temlikin Kapsamı 280
D. Temlikin Tarafları 281
1. Yüklenici (Müteahhit) 281
2. İş Sahibi 282
3. Üçüncü Kişi 282
VII. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALACAĞIN TEMLİKİ KAVRAMI, TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 283
A. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Alacağın Temliki 283
B. Hukuki Niteliği 284
Dördüncü Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NDE ALACAĞIN TEMLİKİNİN GENEL TASNİFİ, GEÇERLİLİK ŞARTLARI VE
ÇEŞİTLERİ İLE ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ALACAĞIN TEMLİKİNİN ÇEŞİTLERİ VE
TEMLİKİN FESİH HALİNDE VE GENEL OLARAK HÜKÜM VE SONUÇLARI
VIII. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NDE ALACAĞIN TEMLİKİNİN GENEL TASNİFİ VE GEÇERLİLİK ŞARTLARI 288
A. Genel Tasnif 288
B. Temlikin Geçerlilik Şartları 288
1. Mevcut Bir Alacak Hakkı 288
2. Sözleşmenin Geçerli Olması 289
3. Devir Yasağının Olmaması 289
IX. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NDE ALACAĞIN TEMLİKİNİN ÇEŞİTLERİ 289
A. Müteahhidin “Para” Alacağına İlişkin Alacak Hakkını Temlik Etmesi 289
1. İş Sahibinin Ediminin “Para” Borcu Olması 289
2. Para Alacağının Üçüncü Kişiye Temliki 290
3. Paraya İlişkin Hakkının Temlikinin Hüküm ve Sonuçları 290
a. Müteahhidin Hak ve Yükümlülükleri 290
b. İş Sahibinin Hak ve Yükümlülükleri 290
c. Üçüncü Kişinin Hak ve Yükümlülükleri 290
B. Müteahhidin İş Sahibinden Olan Farklı Edimleri 3. Kişiye Temliki 290
1. İş Sahibinin Ediminin Para ya da Arsa Payı Dışında Bir Borç Olması 290
2. Üçüncü Kişiye Temlik 291
C. İş Sahibinin Müteahhitten Olan Taşınır Hakka İlişkin Edimini Üçüncü Kişiye Temliki 292
D. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’na Tabii İşlerde Alacağın Temliki 292
E. 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu’na Tabii İşlerde Alacağın Temliki 293
X. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ’NDE ALACAĞIN TEMLİKİNİN ÇEŞİTLERİ 293
A. Müteahhidin Bağımsız Bölümleri Üçüncü Kişiye Temliki 293
1. Müteahhidin Alacağını Satış Vaadi ile Üçüncü Kişiye Temliki 293
a. Arsa Sahibinin Ediminin Bağımsız Bölümlere İlişkin Satış Vaadi Olması 293
b. Üçüncü Kişiye Temliki 298
2. Müteahhidin Alacağını Alacağın Temliki İşlemi ile Üçüncü Kişiye Temliki 301
3. Bağımsız Bölüm Alacak Hakkının Temlikinin Hüküm ve Sonuçları 301
a. Müteahhidin Hak ve Yükümlülükleri 301
b. Arsa Sahibinin Hak ve Yükümlülükleri 302
c. Üçüncü Kişinin Hak ve Yükümlülükleri 302
B. Arsa Sahibinin Müteahhide Taahhüt Ettiği Bağımsız Bölümleri Üçüncü Şahıslar Adına Tescil Ettirmesi 305
1. Müteahhidin Talep ve Dava Hakkı 305
2. Müteahhidin Bu Hakkını Üçüncü Kişiye Temlik Etmesi Halinde Üçüncü Kişinin Talep Hakkı 306
C. Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Alan Üçüncü Kişinin Temliki 307
D. Mülkiyetinin Devrinin İnşaatın Yapılma Aşamasına Göre Gerçekleşmesi Halinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Alacağın Temliki 308
1. Arsa Sahibinin Ediminin “İnşaatın Yapım Aşamasına Bağlı Olarak Müteahhide Devri” Borcu 308
2. Üçüncü Kişiye Temliki 309
3. Temlikin Geçerlilik Şartları 309
E. Müteahhidin Aynı Bölümü Birden Çok Kişiye Mükerrer Devri 310
XI. ARSA SAHİBİ İLE MÜTEAHHİDİN YAPMIŞ OLDUKLARI SÖZLEŞMENİN FESHİ HALİNDE 3. KİŞİNİN HAK VE SORUMLULUKLARI 311
XII. İNŞAAT HUKUKU’NDA ALACAĞIN TEMLİKİNİN GENEL HÜKÜM VE SONUÇLARI 316
A. Müteahhit Bakımından Alacağın Temlikinin Hüküm ve Sonuçları 316
1. Müteahhidin Temlik ile Beraber Tüm Belge ve Bilgileri Teslim Etme Yükümlülüğü 316
2. Müteahhidin Temlik Edene Garanti Yükümlülüğü 317
B. İş/Arsa Sahibi Bakımından Alacağın Temlikinin Hüküm ve Sonuçları 320
1. Edimin İfasına İlişkin Hükümler 320
2. İş/Arsa Sahibinin Def’i ve İtirazları 321
C. Temlik Alan Bakımından Alacağın Devrinin Hüküm ve Sonuçları 323
1. Genel Olarak 323
2. İnşaattaki Ayıp ve Eksiklik Halinde Alıcının Talep Hakkı 324
§. ŞİRKET BİRLEŞMELERİNDE ALACAĞIN KANUNİ TEMLİKİ
Av. Tuğçe ÖZTÜRK ALMAÇ 327
I. GENEL OLARAK 327
II. TİCARET ŞİRKETLERİNİN BİRLEŞMESİNDE TEMLİK UYGULAMASI 328
A. Genel Olarak 329
B. Külli Halefiyet İlkesinin Amacı 330
C. Külli Halefiyet İlkesinin Kapsamı 332
1. Ayni Haklar 332
2. Sözleşmeler Açısından 333
3. Fikri ve Sınai Haklar Açısından 333
4. Devir Sınırlamaları Açısından 334
5. Kar Payları ve Kıymetli Evrak Açısından 334
6. Alacaklar ve Borçlar Açısından 334
III. HALEFİYET VE KANUNİ TEMLİK ARASINDAKİ İLİŞKİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ 335
A. Halefiyet 335
1. Genel Olarak Halefiyet Kavramı 335
2. Halefiyetin Hukuksal Niteliği 337
3. Türk Hukukunda Halefiyetin (Kanuni Temlikin) Düzenlendiği Haller 339
4. Halefiyet ve Rücû Arasındaki İlişki 340
a. Halefiyet ve Rücu Arasındaki Hukuki Nitelik Bakımından Farklılık 341
b. Halefiyet ve Rücu Arasındaki Taraflar Bakımından Farklılık 342
c. Halefiyet ve RücuHata! Yer işareti tanımlanmamış. Arasındaki Sonuçlar Bakımından Farklılık 342
5. Halefiyet Çeşitleri 342
a. Dar Anlamda Halefiyet–Geniş Anlamda Halefiyet 343
b. Külli Halefiyet–Cüzi Halefiyet 344
B. Alacağın Kanuni ve Rızai Temliki 345
C. Halefiyet ve Temlik Arasındaki Benzerlik ve Farklılıklar 347
1. Benzerlikler 347
2. Farklılıklar 348
D. Garanti Sorumluluğu Açısından Kanuni Temlik ve Rızai Temlik 350
1. Alacağın Varlığından Sorumluluk 351
2. Borçlunun Ödeme Kabiliyetine Yönelik Sorumluluk 351
E. Kanuni Temlik Hallerinin Halefiyet İlişkisi ile Beraber Değerlendirilmesi 352
1. Üçüncü Kişi Lehine Halefiyet 352
2. Borçtan Şahsen Sorumlu Olanlar Lehine Halefiyet 354
a. TBK m.85 – Bölünemeyen Borç 354
b. TBK m.168– Müteselsil Borçluluk ve Alacaklılık Halinde Alacaklıya Halef Olma 355
c. TBK m.596– Kefilin Rücu Hakkı 357
d. TBK m.509– Edinilen Hakların Vekalet Verene Geçişi 360
e. TMK m.884– Borçtan Sorumlu Olmayan Malikin Hakkı 361
f. TTK m.1472– Sigortacının Kanuni Halefiyeti 364
IV. BORÇLAR HUKUKUNDAKİ KANUNİ TEMLİK İLE ŞİRKET BİRLEŞMELERİNDE UYGULANAN KANUNİ İNTİKAL İLKESİNİN FARKLARI 368
A. Genel Olarak 368
B. Değerlendirme 371
1. İradenin Açıklanma Biçimi Açısından 372
2. İntikalin Usulü Açısından 372
3. İntikalin Kapsamı Açısından 373
4. İntikalin Sonuçları Açısından 375
Kaynakça 377
Kavramlar Dizini 389 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
