Memleketimizde daha ziyade İngilizce deyimi ile "mortgage" diye ifade edilen kurum, 5582 Sayılı Konut Finansman Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'la kabul edilmiş bulunmaktadır. Kanun koyucu bu kurumu bütün halinde tek bir bağımsız kanunla düzenlemek yerine çeşitli kanunlarda değişiklik yapmak ve ek maddeler ilave etmek suretiyle düzenlemeyi tercih etmiştir. Esas itibariyle konut finansmanı (mortgage) kavramı 2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nda yapılan değişikliklerle hukuk hayatına dahil edilmiştir.

Tezde yazar "ipotek teminatlı menkul kıymetler" ile "ipoteğe dayalı menkul kıymetler" kavramlarını derinlemesine araştırarak bu menkul kıymetlerin ihracı, ihraccı mali kurumlar, menkul kıymet hamillerine sağlanan teminatlar, teminat havuzunda yer alan değerler, menkul değerlerin ödenmemesi halinde bunları ihraç eden mali kurumların sorumluluğunu incelemektedir.