|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
7. Baskıya Önsöz 7
6. Baskıya Önsöz 15
5. Baskıya Önsöz 19
4. Baskıya Önsöz 22
3. Baskıya Önsöz 23
2. Baskıya Önsöz 24
Giriş 35
Birinci Bölüm
TEMEL KAVRAMLAR
SORU 1: KENTSEL DÖNÜŞÜM NE DEMEKTİR? 37
SORU 2: KENTSEL DÖNÜŞÜM NERELERDE VE NASIL YAPILIR? 41
SORU 3: KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARINDA KULLANILAN GENEL YÖNTEMLER NELERDİR? 45
SORU 4: DÜNYADAKİ BAŞARILI KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN ORTAK ÖZELLİKLERİ NELERDİR? 50
SORU 5: RİSKLİ YAPI NEDİR? 52
SORU 6: REZERV YAPI ALANI NEDİR? 61
SORU 7: RİSKLİ ALAN NEDİR? 66
İkinci Bölüm
TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ VE
6306 SAYILI KANUN
SORU 8: TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ NASIL İŞLEMİŞTİR? 69
SORU 9: KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN TÜRK HUKUK MEVZUATINDAKİ YERİ NEDİR? 72
SORU 10: TÜRKİYE’DE KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ YASALAR HANGİLERİDİR? 73
SORU 11: 6306 SAYILI KANUNUN AMACI NEDİR? 77
SORU 12: 6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA AŞAMALARI NELERDİR? 81
SORU 13: 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN NELER GETİRİYOR? 82
SORU 14: 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUNUNDAKİ GENEL GEREKÇE NEDİR? 83
Üçüncü Bölüm
RİSKLİ ALAN İLANI VE HUKUKİ SONUÇLARI
SORU 15: RİSKLİ ALAN NEDİR? 87
SORU 16: RİSKLİ ALAN İLAN ETME YETKİSİ HANGİ İDAREYE AİTTİR? 91
SORU 17: RİSKLİ ALAN OLAN OLARAK İLAN EDİLECEK BÖLGENİN BÜYÜKLÜĞÜ NE OLMALIDIR? 92
SORU 18: RİSKLİ ALAN İLAN EDEBİLME SEBEPLERİ NELERDİR? 93
SORU 19: HANGİ ÖZELLİKLERE SAHİP ALANLAR RİSKLİ ALAN İLAN EDİLEBİLİR? 95
SORU 20: RİSKİ ALAN İLANINA KARŞI YARGISAL SÜREÇ NASIL İŞLER? 97
SORU 21: RİSKLİ ALANDAKİ HER YAPI MUTLAKA RİSKLİ YAPI MIDIR? 102
SORU 22: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ ALANLAR BAKIMINDAN BELEDİYELERİN VE BELEDİYE ŞİRKETLERİNİN ROLÜ NEDİR? 107
SORU 23: RİSKLİ ALAN SEÇİMİNDE ETKEN OLAN KRİTERLER NELERDİR? 108
SORU 24: RİSKLİ ALAN TESPİT SÜRECİ VE İLANI NASIL İŞLER? 109
SORU 25: BİR ALANIN RİSKLİ ALAN İLAN EDİLMESİ İÇİN HANGİ ŞARTLARI TAŞINMASI GEREKMEKTEDİR? 114
SORU 26: RİSKLİ ALANA YÖNELİK KARARLARIN DENETİMİ NASIL YAPILIR? 115
SORU 27: RİSKLİ ALAN TESPİTİNİN HUKUKİ SONUÇLARI NELERDİR? 116
Dördüncü Bölüm
REZERV YAPI ALANI
SORU 28: REZERV YAPI ALANI NEDİR? 119
SORU 29: REZERV YAPI ALANINDA BULUNMASI GEREKEN ÖZELLİKLER NELERDİR? 124
SORU 30: REZERV YAPI ALANI HANGİ KURUM TARAFINDAN BELİRLENİR? 125
SORU 31: REZERV YAPI ALANI HANGİ YÖNTEMLE TESPİT EDİLİR? 126
SORU 32: REZERV YAPI ALANININ TEMEL ÖZELLİKLERİ NELERDİR? 128
SORU 33: GERÇEK VEYA ÖZEL HUKUK TÜZEL KİŞİLERİN REZERV YAPI ALANI TALEBİNDE BULUNMASININ KOŞULLARI NELERDİR? 130
SORU 34: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE REZERV YAPI ALANLARINA NAKİL İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR? 132
SORU 35: REZERV YAPI ALANI TESPİTİNİN İPTALİ NASIL DAVA KONUSU YAPILIR? 133
SORU 36: REZERV YAPI ALANININ İPTALİ İLE İLGİLİ AÇILAN DAVALARDA VERİLEN KARARLAR TEMYİZ EDİLEBİLİR Mİ? 139
Beşinci Bölüm
RİSKLİ YAPI
SORU 37: RİSKLİ YAPI NEDİR? 141
SORU 38: HANGİ TÜR YAPILAR RİSKLİ YAPIDIR? 144
SORU 39: RİSKLİ YAPININ KAPSAMI VE UNSURLARI NELERDİR? 145
SORU 40: RİSKLİ YAPI TESPİTİ NASIL YAPILIR? 147
SORU 41: RİSKLİ YAPI TESPİTİNİN AŞAMALARI NELERDİR? 149
SORU 42: RİSKLİ YAPI ŞERHİNİN YIKIM SONRASI HUKUKİ NİTELİĞİ NEDİR? 152
SORU 43: TEVHİT, İFRAZ VE PARSEL BAZLI KARAR ALMA USULÜ NEDİR? 153
SORU 44: RİSKLİ YAPI TESPİTİ SÜRECİ AŞAMALARI VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 155
SORU 45: RİSKLİ YAPI TESPİTİNİ KİMLER YAPTIRABİLİR? 159
SORU 46: RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORUNDA YER ALMASI GEREKEN KONULAR NELERDİR? 160
SORU 47: RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORUNUN MASRAFLARI KİM TARAFINDAN ÖDENİR? 162
SORU 48: RİSKLİ YAPILARIN TESPİTİNDE GÖREV ALACAK KURUM VE KURULUŞLAR HANGİLERİDİR? 163
SORU 49: TEKNİK HEYETİN ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI NELERDİR? 168
SORU 50: RİSKLİ YAPI TESPİTİ İÇİN BAŞVURU YAPAN MALİK BUNDAN GERİ DÖNEBİLİR Mİ? 170
SORU 51: RİSKLİ YAPI TESPİTİNE NASIL İTİRAZ EDİLİR? 171
SORU 52: RİSKLİ BİNA TESPİT RAPORU İNCELEME FORMUNDA BULUNAN BİLGİLER NELERDİR? 172
SORU 53: RİSKLİ TESPİT RAPORUNA KARŞI DAVA AÇILABİLİR Mİ? 174
SORU 54: RİSKLİ YAPININ MUTLAKA YIKTIRILMASI MI GEREKLİDİR? 188
SORU 55: RİSKLİ YAPILAR NASIL YIKTIRILIR? 190
SORU 56: UYGULAMA ALANI DIŞINDA YAPILAŞMA VE İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL UYGULANIR? 194
SORU 57: CİNS TASHİHİ YAPILARAK ARSAYA ÇEVRİLEN TAŞINMAZDA UYGULAMA NASIL YAPILIR? 195
SORU 58: RİSKLİ BİNA ÜZERİNDE AYNİ HAK VAR İSE BİNA YIKTIRILABİLİR Mİ? İPOTEĞİN DURUMU NE OLUR? 196
SORU 59: RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN BİR YAPIYA İMAR KANUNU UYARINCA İDARİ YAPTIRIM UYGULANABİLİR Mİ? 198
SORU 60: RİSKLİ YAPILARIN YIKTIRILMASI SÜRECİ NASIL İŞLER? 200
SORU 61: RİSKLİ YAPI TESPİTLERİNE KARŞI YAPILACAK İTİRAZLARI KİM DEĞERLENDİRİR? 202
SORU 62: BİR PARSELDE BİRDEN FAZLA BİNA BULUNMASI HALİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI NASIL YAPILACAKTIR? 203
SORU 63: VERİLEN SÜRELER İÇİNDE, RİSKLİ YAPILARIN MALİKLERİNCE YIKTIRILMAMASI HALİNDE NE OLUR? 205
SORU 64: RİSKLİ YAPI TESPİTİNDE KRİTİK KAT NE DEMEKTİR? 206
SORU 65: RİSKLİ YAPIDA ELEKTRİK, SU VE DOĞALGAZ KESİLMESİ NASIL SÜRECİ NASIL İŞLER? 208
Altıncı Bölüm
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE PAY SATIŞI
SORU 66: RİSKLİ ALAN, REZERV YAPI ALANLARI VE RİSKLİ YAPININ YENİDEN YAPIMI İÇİN UYGULAMAYA HAYIR OYU VERENLERİN HİSSELERİ HANGİ USULE GÖRE SATILIR? 211
SORU 67: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE PAY SATIŞI NASIL YAPILIR? 219
SORU 68: 6306 SAYILI KANUNA GÖRE İDARENİN YAPTIĞI TAŞINMAZ SATIŞ İŞLEMİNİN İDARİ YARGI DENETİMİ NASIL YAPILIR? 228
SORU 69: PAY SATIŞINDA GÖREVLİ YARGI YOLU HANGİSİDİR? 233
SORU 70: PAY SATIŞINDA MENFAAT İLİŞKİSİ ZORUNLU MUDUR? 238
SORU 71: SATIŞI YAPILACAK PAYIN ÜZERİNDE İPOTEK, İHTİYATİ HACİZ, HACİZ VE İNTİFA HAKKI GİBİ HAKLARIN BULUNMASI, SATIŞ İŞLEMİNE ENGEL TEŞKİL EDER Mİ? 240
Yedinci Bölüm
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE UYGULAMA İŞLEMLERİ
SORU 72: 6306 SAYILI KANUN UYARINCA RİSKLİ YAPI, RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA İMAR PLANI YAPMA YETKİSİ KİMDEDİR? 241
SORU 73: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ACELE KAMULAŞTIRMA NEDİR? 243
SORU 74: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE BAŞKANLIK MÜTEAHHİTLERE BİR SINIRLAMA YA DA STANDART GETİREBİLİR Mİ? 245
SORU 75: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE YAPI SÖZLEŞMESİ VE TEKNİK ŞARTNAME YAZIMI NASIL YAPILMALIDIR? 247
SORU 76: YAPI RUHSATI NASIL ALINIR? 251
SORU 77: YIKIM RUHSATI NASIL ALINIR? 255
SORU 78: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE UYGULAMA PROJESİ İÇİN ORTAK KARAR PROTOKOLÜ DÜZENLEMEK VE TOPLANTI YAPMAK ŞART MIDIR? 256
SORU 79: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İMZALANAN SÖZLEŞMELERİN FESHEDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 265
SORU 80: RİSKLİ YAPILARIN BULUNDUĞU PARSELLERDE, RİSKLİ ALANLARDA VE REZERV YAPI ALANLARINDA YAPILACAK UYGULAMALAR NELERDİR? 269
SORU 81: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİNDE UYGULAMA İŞLEMLERİ NELERDİR? 272
SORU 82: 6306 SAYILI KANUNUN 6/A MADDESİNE GÖRE NASIL UYGULAMA YAPILIR? 278
Sekizinci Bölüm
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TAHLİYE
SORU 83: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA TAHLİYELER NASIL GERÇEKLEŞİR? 289
SORU 84: ANLAŞMA OLMAKSIZIN RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA “TAHLİYE” NASIL GERÇEKLEŞİR? 291
Dokuzuncu Bölüm
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE FİNANSAL DESTEKLER
SORU 85: KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ ÖZEL HESABINDAN YAPILACAK HARCAMALAR NELERDİR? KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDE KULLANILACAK GELİRLER NEREDEN SAĞLANACAKTIR? 293
SORU 86: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SAĞLANACAK KİRA YARDIMI VE DİĞER YARDIMLAR NELERDİR? 296
SORU 87: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ALINMAMASI GEREKEN HARÇ, VERGİ VE ÜCRETLER NELERDİR? 302
SORU 88: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KDV AVANTAJI VAR MIDIR? 305
SORU 89: KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI İLE KREDİ KULLANANLAR ARASINDAKİ İLİŞKİLER NASILDIR? 307
Onuncu Bölüm
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRA YARDIMI
SORU 90: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SAĞLANACAK KİRA YARDIMI NASIL YAPILIR? 309
SORU 91: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN MALİKLERDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 315
SORU 92: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞYERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN MALİKLERDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 316
SORU 93: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 317
SORU 94: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞYERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 318
SORU 95: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İKAMET EDEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 320
SORU 96: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN TAŞINMAZDA İŞ YERİ İŞLETEN VE KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNDEN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 321
SORU 97: RİSKLİ YAPI OLARAK TESPİT EDİLEN KAMU LOJMANINDA İKAMET EDEN KİRA YARDIMI TALEBİNDE BULUNAN KİRACILARDAN İSTENEN BELGELER NELERDİR? 322
SORU 98: ANLAŞMA İLE TAHLİYE EDİLEN RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANLARINDA KİRA YARDIM NASIL YAPILIR? 323
SORU 99: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRESİNCE KİRA YARDIMI ALMAK İÇİN NE KADAR SÜRE İÇİNDE BAŞVURU YAPMAK GEREKİR? 324
On Birinci Bölüm
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KİRACILAR VE
AYNİ HAK SAHİPLERİNİN HAKLARI
SORU 100: RİSKLİ YAPI TESPİTİ VE RİSKLİ ALAN İLANININ KİRA SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ NEDİR? 327
SORU 101: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA KİRACILARIN VEYA AYNİ HAK SAHİPLERİNİN DURUMU NEDİR? 331
SORU 102: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE KİRACILARIN HAKLARI VE HUKUKİ DURUMU NEDİR? 333
On İkinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN BAŞKANLIK YA DA
BELEDİYELER TARAFINDAN FESHİ
SORU 103: İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDİR? 335
SORU 104: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HUKUKİ BOYUTU VE NİTELİĞİ NEDİR? 341
SORU 105: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI NELERDİR? 345
SORU 106: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN YAPILIŞ ŞEKLİ NEDİR? 350
SORU 107: YARGITAY’IN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN UYGULAMASI NASILDIR? 359
SORU 108: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR? 364
SORU 109: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN KURULUŞ ŞEKİLLERİ NELERDİR? 369
SORU 110: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞERH EDİLEBİLİRLİĞİ NE DEMEKTİR? 374
SORU 111: SÖZLEŞMENİN FESHİ HALİNDE ARSA SAHİBİ VE MÜTEAHHİDİN TALEP EDEBİLECEKLERİ HAKLAR NELERDİR? 379
SORU 112: SÖZLEŞMEDEN DÖNME HALİNDE ARSA SAHİBİ VE MÜTEAHHİDİN TALEP EDEBİLECEKLERİ HAKLAR NELERDİR? 381
SORU 113: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN SEBEPLERİ NELERDİR? 383
SORU 114: SÖZLEŞMEDEN DÖNME İLE FESİH ARASINDAKİ FARK NEDİR? 384
SORU 115: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDİR? 388
SORU 116: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI YA DA BELEDİYE TARAFINDAN FESHİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR? 391
SORU 117: 7181 SAYILI KANUN İLE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇERÇEVESİNDE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERDİRİLMESİNE İLİŞKİN GETİRİLEN YENİ DÜZENLEME ANA HATLARI İLE NELERİ KAPSAMAKTADIR? 398
SORU 118: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞINA YA DA YETKİ DEVRİ HALİNDE İDARELERE BAŞVURMAK İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR? 401
SORU 119: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞINA BAŞVURU İÇİN MÜRACAAT VE İZLENECEK USULLER NELERDİR? 406
SORU 120: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI TARAFINDAN FESHİ HALİNDE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLI DİĞER UYUŞMAZLIKLAR NASIL ÇÖZÜLECEKTİR? 408
SORU 121: İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HANGİ ŞARTLAR ALTINDA KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI YA DA BELEDİYE (İSTANBUL ÖZELİNDE İLÇE BELEDİYELERİ) TARAFINDAN FESHEDİLEBİLİR? 412
SORU 122: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN FESHİ KONUSUNDAKİ YETKİ İSTANBUL’DAKİ İLÇE BELEDİYELERİNE HANGİ GEREKÇEYLE DEVREDİLMİŞTİR? 419
SORU 123: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ; İSTANBUL’DA İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN NASIL FESHEDİLİR? 421
SORU 124: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN 1 YILLIK SÜRE HANGİ TARİHTEN İTİBAREN BAŞLAMIŞ SAYILACAK? 427
SORU 125: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN NASIL KARAR ALINACAK? 428
SORU 126: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN YAPILACAK MÜRACAAT VE İZLENECEK USULLER NELERDİR? 430
SORU 127: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN ALINACAK FESİH BİR ŞEKLE TABİİ MİDİR? 432
SORU 128: 6306 SAYILI KANUNUN 6. MADDE 14. FIKRASI İLE GETİRİLEN DÜZENLEMELER HUKUKİ AÇIDAN NASIL DEĞERLENDİRİLEBİLİR? 435
SORU 129: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN FESİH TALEBİ NASIL İNCELENİR? 438
SORU 130: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA OLAN TAŞINMAZLARLA İLGİLİ OLARAK DAVA AÇILMASI KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN BAŞVURUYA ENGEL MİDİR? 440
SORU 131: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER TARAFINDAN FESİH TALEBİ BULUNULMASINDAN SONRA MÜLKİYETTE MEYDANA GELECEK DEĞİŞİKLİKLER FESİHE ENGEL MİDİR? 441
SORU 132: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İÇİN MALİKLER ARASINDA SALT ÇOĞUNLUK SAĞLANMADAN FESİH BAŞVURUSUNDA BULUNULABİLİR Mİ? 443
SORU 133: KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YAPILAN İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ TALEPLERİNDE FESİHTEN SONRAKİ AŞAMALAR İÇİN BİR KARAR VERİLEBİLİR Mİ? 445
SORU 134: BAŞKANLIK YA DA BELEDİYE TARAFINDAN SÖZLEŞMELERİN FESHİ İLE İLGİLİ OLARAK VERİLEN KARAR KESİN BİR KARAR MIDIR? 446
SORU 135: İDARİ YOLLA SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİ KOŞULLARI BULUNMAMASINA RAĞMEN BAŞKANLIKÇA YA DA BELEDİYE TARAFINDAN SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİ HALİNDE NASIL BİR UYGULAMA YAPILIR? 448
SORU 136: GECİKMENİN ARSA SAHİBİNDEN KAYNAKLANMASI HALİNDE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN İDARİ YOLLA FESHEDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 449
SORU 137: BAŞKANLIK YA DA BELEDİYE TARAFINDAN ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİNE KARAR VERİLMESİ HALİNDE TAPUDAKİ ŞERHİN AKIBETİ NE OLACAKTIR? 452
SORU 138: İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN İDARE TARAFINDAN FESHİNİN HUKUKİ DAYANAĞI NEDİR? 455
On Üçüncü Bölüm
ÇEŞİTLİ KONULAR
SORU 139: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR? 461
SORU 140: ADRES BİLGİLERİNE ULAŞILAMAYAN MALİKLERE VE İKAMETİ YURT DIŞINDA GÖRÜNEN MALİKLERE NE ŞEKİLDE TEBLİGAT YAPILACAKTIR? 463
SORU 141: BELEDİYE KANUNU UYARINCA KENTSEL DÖNÜŞÜM NASIL GERÇEKLEŞİR? 465
SORU 142: 6306 SAYILI KANUN‘UN TAPU TAHSİS BELGELERİNE ETKİSİ NEDİR? 470
SORU 143: YIKIM VE TAHLİYE İŞLEMLERİNİ ENGELLEYEN KİŞİ VE KAMU GÖREVLİLERİ HAKKINDA CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA SUÇ DUYURUSU YAPILABİLECEK Mİ? 473
SORU 144: KAMUNUN MÜLKİYETİNDE VEYA KULLANIMINDA OLAN YERLERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANI İLÂN EDİLMESİNİN USUL VE ESASLARI NELERDİR? 474
SORU 145: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALEİ ŞUYU) DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 476
SORU 146: KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE İDARENİN İŞLEMLERİNE KARŞI İPTAL DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 479
SORU 147: KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN YARGISAL DENETİMİ VE İDARENİN BU UYGULAMALARDAN DOĞAN SORUMLULUĞU NEDİR? 480
SORU 148: KANUN BAKIMINDAN KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ VE TAPU SİCİL İŞLEMLERİ NELERDİR? 482
SORU 149: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TAPU HARCI İADESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 484
SORU 150: KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARI NASIL VERİLİR? 489
SORU 151: KENTSEL DÖNÜŞÜMDE SALT ÇOĞUNLUK KURALI NEDİR? 492
SORU 152: BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI NEDİR? 494
SORU 153: 6306 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE RİSKLİ YAPI ŞERHİ KONULMAMIŞ TAŞINMAZLARDA YENİDEN YAPI YAPMAK ÜZERE YAPILAN BAŞVURULARIN YAPI RUHSATI VEYA OTOPARK HARCINA (BEDELİ) TABİ MİDİR? 496
SORU 154: 6306 SAYILI KANUN ÇERÇEVESİNDE SÖZLEŞME İMZALAMAYAN MALİKLERE İLANEN TEBLİGAT YAPILABİLİR Mİ? 500
SORU 155: KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞININ GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUK ALANI NEDİR? 503
SORU 156: KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIK VE MÜZAKERE KURULUŞLARININ GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUK ALANLARI İLE İŞLEVİ NEDİR? 504
SORU 157: YARISI BİZDEN KAMPANYASI ANA HATLARIYLA NEDİR? 508
SORU 158: PAYLI MÜLKİYET YA DA İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET OLMASI HALİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI NASIL YAPILIR? 514
Kaynakça 517
Kavram Dizini 523
Özgeçmiş 535 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
