|
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
3. BASKIYA ÖNSÖZ 7
2. BASKIYA ÖNSÖZ 9
1. BASKIYA ÖNSÖZ 11
♦KAMULAŞTIRMA KANUNU ♦
AMAÇ VE KAPSAM Madde. 1… 84
a– Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallar: 85
b– Gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan kaynaklar: 86
Kamulaştırma Kanununun Kapsamı: 86
1– 6326 sayılı Petrol Kanunu (Yürürlük tarihi: 16/3/1954) 87
2– 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu (Yürürlük tarihi 20.12.2013) . 88
3– 4586 sayılı Petrolün Boru Hatları ile Transit geçişine dair Kanun (Yürürlük tarihi 29.06.2000) 89
4– 4646 sayılı Doğalgaz Piyasası Kanunu (Yürürlük tarihi 02.05.2001) 90
5– 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu (Yürürlük tarihi 30.03.2013) 91
6– 3213 sayılı Maden Kanunu (Yürürlük tarihi 15.06.1985) İrtifak, intifa hakkı ve kamulaştırma: 96
7– 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu (Yürürlük tarihi 12.04.2000) Yer seçimi, kuruluş ve planlama 97
• İÇİNDEKİLER 13
• BİRİNCİ KISIM Genel hükümler 84
• BİRİNCİ BÖLÜM Amaç Kapsam ve tanımlar 84
• Gerekçesi; 84
• 1. MADDE AÇIKLAMASI 84
• Kamulaştırmanın Konusu 85
TANIMLAR Madde 2… 101
Özel Bütçeli İdareler 104
A) Yükseköğretim Kurulu, Üniversiteler Ve Yüksek Teknoloji Enstitüleri 104
B) Özel Bütçeli Diğer İdareler 108
C) Düzenleyici Ve Denetleyici Kurumlar 110
D) Sosyal Güvenlik Kurumları 110
İKİNCİ BÖLÜM KAMULAŞTIRMANIN OLUŞTURULMASI
KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI Madde 3 ….113
İRTİFAK HAKKI KURULMASI Madde 4….119
İrtifak Hakkı Kavramı 120
Kamulaştırma Yapılmasını Gerektirmeyen İrtifak Tesisleri 121
KAMU YARARI KARARI VERECEK MERCİLER Madde 5 …127
• Gerekçesi; 101
• 2. MADDE AÇIKLAMASI 102
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 2. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 111
• Gerekçesi; 113
• 3. MADDE AÇIKLAMASI 114
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 3. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 116
• Gerekçesi; 119
• 4. MADDE AÇIKLAMASI 119
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 4. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 123
• Gerekçesi; 128
• 5. MADDE AÇIKLAMASI 128
ONAY MERCİİ Madde 6….133
Onay Mercii 134
Onaylanması Gerekmeyen Kamu Yararı Kararları 134
KAMULAŞTIRMADA ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER VE İDARİ ŞERH Madde 7.…139
SATIN ALMA USULÜ Madde 8….149
1– Kamulaştırılan taşınmazın tapuda kayıtlı olması şartı 151
2– Kamulaştırmada satın alma usulünün öncelikli olarak uygulanması gerektiği şartı 152
3– Kamulaştırmayı Yapacak İdare Bünyesinde Kıymet Takdir Komisyonu ve Uzlaşma Komisyonu Kurulması Şartı 153
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 5. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 130
• Gerekçesi; 134
• 6. MADDE AÇIKLAMASI 134
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 6. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 136
• Gerekçesi; 139
• 7. MADDE AÇIKLAMASI 140
• Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh 140
• Kamulaştırmada Önce İdarece Yapılacak İşlemler 140
• Kamulaştırmanın tapu siciline şerh edilmesi 141
• Kamulaştırma şerhinin süresi 141
• Kamulaştırma Şerhinin Kaldırılma Davası 142
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 7. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 143
• Gerekçesi; 150
• 8. MADDE AÇIKLAMASI 151
• SATIN ALMA USULÜ İLE KAMULAŞTIRMANIN ŞARTLARI 151
4 Taşınmaz Malikinin Anlaşma İsteği İle İdareye Başvurusu Üzerine Yapılacak İşlemler; 154
8. madde uyarınca düzenlenen anlaşma tutanağının sonuçları: 155
6745 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik öncesi için anlaşma tutanağının sonuçları: 155
KADASTRO GÖRMEMİŞ YERLERDE TESPİT İŞLEMİ Madde 9.…169
Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi Madde 9 169
İKİNCİ KISIM Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti, İdare Adına Tescil ve Bedelin Tespiti Esasları, Dava Hakkı ve Bilirkişiler
BİRİNCİ BÖLÜM Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve İdare Adına Tescil,Bedelin Tespiti Esasları
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE TAŞINMAZ MALIN İDARE ADINA TESCİLİ Madde 10….171
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 8. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 157
• Gerekçesi; 169
• 9. MADDE AÇIKLAMASI 169
• Gerekçesi; 176
• 10. MADDE AÇIKLAMASI 177
• Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Taşınmaz Malın İdare Adına Tescili 177
• Yetkili ve Görevli Mahkeme: 187
• Davanın tarafları 187
• Yargılama Usulü 188
• Davanın Açılması: 189
• Mahkemece Verilecek Tescil Kararı 193
• Fazla Ödenen Kamulaştırma Parasının İadesi 193
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ESASLARI MADDE 11 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/6 md.) Madde 11….241
Bilirkişi Raporunda Bulunması Gereken Asgari Bilgiler 243
ARAZİLERE DEĞER BİÇME YÖNTEMİ
ARAZİ İLE İLGİLİ BİLİRKİŞİ RAPOR ÖRNEKLERİ
ÖRNEK 1: 248
ÖRNEK 2: 254
ÖRNEK 3: 261
YAPILARA DEĞER BİÇME YÖNTEMİ
• Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın İdare Adına Tescili Davalarında Faiz 194
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 10. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 198
• Gerekçesi; 242
• 11. MADDE AÇIKLAMASI 242
• Arazi Kavramı 244
• Arazilere Değer Biçilirken Dikkat Edilecek Hususlar 245
• Kapitalizasyon Faizi 246
• Tarım Arazisine Değer Biçme Yöntemine İlişkin Örnek: 246
• Tarım Arazisi Üzerinde Bulunan Ağaçlara Değer Biçme Yöntemi 247
• Giriş 310
• Yapı ve Bina Kavramı 310
• Yapı ve Binaların Değerlendirme Esasları 311
• Yapılarda Enkaz Bedeli 312
• Kat Mülkiyetli Yapılara Değer Biçme Yöntemi 313
• Değirmene değer biçme yöntemi : 314
• Akaryakıt istasyonuna değer biçme yöntemi: 315
YAPI İLE İLGİLİ BİLİRKİŞİ RAPOR ÖRNEKLERİ
ÖRNEK 1: 317
OBJEKTİF DEĞER ARTIRICI UNSURLAR
İRTİFAK KAMULAŞTIRMASI
İRTİFAK İLE İLGİLİ BİLİRKİŞİ RAPOR ÖRNEKLERİ
ÖRNEK 1: 335
ÖRNEK 2: 344
KISMEN KAMULAŞTIRMA Madde 12….541
• Dalyan ve Voli Yerlerine Değer Biçme Yöntemi: 315
• Objektif Değer Artırıcı Unsur kavramı 327
• Kamulaştırma Kanununu 11. Maddesi Uyarınca Taşınmaz Malın Değerinin Tespitinde Dikkate Alınmayacak Unsurlar; 327
• Daimi İrtifak Hakkı Karşılığı Kavramı 330
• İrtifak Hesaplamasında Dikkat Edilecek Hususlar 331
• Enerji Nakil Hattının Kaldırılması Halinde Taşınmazın Tapu Kaydındaki İrtifak Hakkı Şerhinin Terkini 332
• Arazilerde İrtifak Hakkı Hesabı 332
• Gerekçesi; 543
• 12. MADDE AÇIKLAMASI 543
• Artan Kesimin Değerinde Değişiklik Olmaması 543
• Kısmi Kamulaştırmadan Artan Bölümdeki Değer Eksilmesi 544
• Arsalarda Artan Kısımda Değer Azalışı 545
• Kamulaştırmadan Artan Kısımda Değer Artışı Olması 546
• Baraj İnşaası İçin Yapılan Kamulaştırmalar Sonunda Kamulaştırma Sahasına Mücavir Olan Taşınmazlar 547
• Paylı Mülkiyette Rızai Taksim Yapılması Halinde Bedel Takdiri 548
• Görevli Ve Yetkili Mahkeme 549
• 12. Maddenin Uygulaması İle İlgili Örnek Çalışma: 549
İKİNCİ BÖLÜM DAVA HAKKI VE BİLİRKİŞİLER
TEBLİGAT Madde 13….592
İKİNCİ BÖLÜM Tebliğ İşlemleri, Dava Hakkı ve Bilirkişiler 592
DAVA HAKKI Madde 14….608
MADDE 14 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/7 md.) 608
Dava Hakkının Kullanılması Madde 15….610
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 12. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 550
• Gerekçesi; 593
• 13. MADDE AÇIKLAMASI 594
• Kamulaştırma Kanununun 13. Maddesi Uyarınca Tebligat Yapılması Gereken Durumular 594
• Kamulaştırma Kanununun 13. Maddesi Uyarınca Yapılacak Tebligat Usulü 595
• Köy Yararına Kamulaştırmalarda Yapılacak Olan Tebligat 596
• Kamulaştırma İşleminin İlanen Tebliğ Edilmesi 596
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 13. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 598
• Dava hakkı; 609
• Gerekçesi; 609
• 14. MADDE AÇIKLAMASI 610
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 14. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 618
• 15. MADDE AÇIKLAMASI 637
ÜÇÜNCÜ KISIM
Aynın İhtilaflı Bulanması Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Zilyedin Hakları
BİRİNCİ BÖLÜM Elkoyma
ACİL İŞLERDE EL KOYMA VE TESCİL Madde 16….649
MADDE 16 – (Mülga: 24/4/2001 – 4650/21 md.) 649
İKİNCİ BÖLÜM Aynın İhtilaflı Olması ve Tescil (2) Tapulu taşınmaz mallarda tescil
Tapulu taşınmaz mallarda tescil Madde 17….669
MADDE 18 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/10 md.) 686
MADDE 19 – (Değişik: 24/4/2001 – 4650/11 md.) 704
• Gerekçesi; 650
• 16. MADDE AÇIKLAMASI 650
• Mülga 16. Maddeye Göre Tescil Kararı Verilmesinin Koşulları 651
• 16. Maddeye Göre Tescil İstemi 652
• Görevli ve Yetkili Mahkeme 652
• Mahkemenin Görevi 652
• Tescil Kararının Sonuçları 652
• Acele El Koymada Vekalet Ücreti ve Yargılama Gideri 653
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 16. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 654
• 17. MADDE AÇIKLAMASI 670
• Gerekçesi; 687
• 18. MADDE AÇIKLAMASI 688
• Gerekçesi; 706
• 19. MADDE AÇIKLAMASI 706
• İdarenin Yapacakları 706
DÖRDÜNCÜ KISIM Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma
BİRİNCİ BÖLÜM Boşaltma
TAŞINMAZ MALIN BOŞALTILMASI Madde 20….726
İKİNCİ BÖLÜM KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME VE GERİ ALMA
İDARENİN TEK TARAFLI VAZGEÇMESİ Madde 21….730
• Mahkemenin Yapacakları 707
• İstihkak Davası 708
• Bina ve Ağaçların Değerinin Hesaplanması 708
• Asgari Levazım Bedeli Nedir 709
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 19. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 711
• Gerekçesi; 726
• 20. MADDE AÇIKLAMASI 728
• Kamulaştırılan Taşınmazın Boşaltılmasına İlişkin Koşullar 728
• Kamulaştırılan Taşınmazın Boşaltılması ile İlgili Olarak Taraflara Getirilen Kısıtlama, Hak ve Yükümlülükler 728
• Ekili Arazinin Boşaltılması 729
• Gerekçesi; 730
• 21. MADDEAÇIKLAMASI 730
• İdarenin Kamulaştırmadan TekTaraflı Olarak Vazgeçmesinin Koşulları 731
• 1. Kamulaştırmanın Adli ve İdari Yönden Kesinleşmemiş Olması Koşulu 731
• 2. Kamulaştırmadan Vazgeçme Kararının, Kamulaştırma Kararı Veren ve Onaylayan Yetkili Merci Tarafından Alınmış Olması Koşulu 731
VAZGEÇME, İADE VE DEVİR Madde 22….744
MAL SAHİBİNİN GERİ ALMA HAKKI Madde 23….773
• İdarenin Kamulaştırmadan Tek Taraflı Olarak Vazgeçmesinin Sonuçları 732
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 21. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 734
• Gerekçesi; 744
• 22. MADDE AÇIKLAMASI 745
• Kamulaştırmanın Kesinleşmesinden Sonra Tarafların Anlaşmasıyla Vazgeçmenin Koşulları 746
• 1– Kamulaştırma İşleminin ve Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesi 746
• 2– Kamulaştırılan Taşınmazın Kamu Hizmetine Özgülenmesine Gereksinim Kalmaması 747
• Kamulaştırma Yapan İdarenin 22. Maddeden Kaynaklanan Yükümlülükleri 747
• Kamulaştırma Kanununun 22. Maddesi Uyarınca İdarenin İade Yükümlüğünün Koşulları 748
• Kamulaştırılan Taşınmaz Malikinin Yükümlülükleri; 748
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 22. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 751
• Gerekçesi; 774
• 23. MADDE AÇIKLAMASI 774
• Kamulaştırılan Taşınmazın Mal Sahibi Tarafından Geri Alınmasına İlişkin Koşullar 775
• 1– Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmiş Olması 775
• 2. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesinden İtibaren 5 Yıl Geçmiş Olması Koşulu 776
• 3. Taşınmazın Kamulaştırma Ya da Devir Amacına Uygun Hiç Bir İşlem veya Tesisat Yapılmayarak Olduğu Gibi Bırakılması 776
BEŞİNCİ KISIM Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile ve Acele Kamulaştırma
BİRİNCİ BÖLÜM Hasar
KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN DÜŞÜLEBİLECEK HASAR Madde 24….796
İKİNCİ BÖLÜM Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar
HAKLARIN SINIRLANDIRILMASI VE MÜLKİYETİN İDAREYE GEÇMESİ Madde 25….800
• 4. Kamulaştırmanın Kesinleşmesinden İtibaren Beş Yıllık Sürenin Dolmasından İtibaren Bir Yıllık Hak Düşürücü Süre İçerisinde Geri Alma Hakkının Kullanılması 777
• Mal Sahibinin Geri Alma Hakkını Kullanamayacağı Durumlar 778
• Kamulaştırılan Taşınmazın Eski Maliki Tarafından Geri Alma Hakkının Kullanılması 778
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 23. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 780
• Gerekçesi; 797
• 24. MADDE AÇIKLAMASI 797
• Hasar Kavramının Tanımı 797
• Kamulaştırma Kanununun 24. Maddesinin Uygulanabilmesinin Koşulları 798
• Kamulaştırma Kanununun 24. Maddesi Uyarınca Hasarın Hesaplanması 799
• Kamulaştırma Kanununun 21, 22, 23 ve 24. Maddelerinden 799
• Kaynaklanan Uyuşmazlıkların Çözümündeki Görevli Yargı Yolu799
• Gerekçesi; 800
• 25. MADDE AÇIKLAMASI 802
• Kamulaştırma İşleminin Mal Sahibi Yönünden Başlama Anı 802
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM TRAMPA YOLU VE ACELE KAMULAŞTIRMA
TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA Madde 26….830
ACELE KAMULAŞTIRMA Madde 27….839
• Kamulaştırılan Taşınmazın Mülkiyetinin İdareye Geçmesi 803
• a. Halen Yürürlükte Bulunan Kamulaştırma Kanununa Göre Mülkiyetinİdareye Geçmesi 803
• b. Kamulaştırma Kanununda 05/05/2001 Tarihinde 4650 Sayılı Kanun İleYapılan Değişikliklerden Önceki Düzenlemelere Göre Kamulaştırılan Taşınmazın Mülkiyetinin İdareye Geçmesi 803
• Kamulaştırılan Taşınmazın İdare Adına Tescil Edilmesi Anına Kadar Malikin Yetkileri 806
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 25. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 808
• Gerekçesi; 830
• 26. MADDE AÇIKLAMASI 831
• Trampa Yolu İle Kamulaştırma Koşulları 831
• 1. Mal Sahibinin Trampayı Kabul Etmesi 831
• 2. Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Belli Bir Taşınmaz ile 831
• 3. Trampa Edilecek Mal Bedelleri Arasındaki Farkın Taraflarca 832
• 4. İdarenin Vereceği Taşınmaz Mal Değerinin Kamulaştırma 832
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 26. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 832
• Gerekçesi; 839
• Acele kamulaştırma; 839
• 27. MADDE AÇIKLAMASI 840
• Acele Kamulaştırma İşleminin Niteliği 840
• Acele Kamulaştırma İstemi Halinde İdare ve Mahkemece Yapılacak İşlemler 842
ALTINCI KISIM BEDELSİZ KULLANMA, GİDERLERİN ÖDENMESİ VE İDARELER ARASINDA TAŞINMAZ MAL DEVRİ
BİRİNCİ BÖLÜM BEDELSİZ KULLANMA VE GİDERLER
BEDELSİZ KULLANMA YETKİSİ Madde 28….859
GİDERLERİN ÖDENMESİ Madde 29….861
İKİNCİ BÖLÜM KAMU KURUMLARI VE TÜZELKİŞİLERİ ARASINDA TAŞINMAZ MAL DEVRİ
BİR İDAREYE AİT TAŞINMAZ MALIN DİĞER İDAREYE DEVRİ; Madde 30….869
• Acele Kamulaştırma Kararının Kapsamı 843
• Acele Kamulaştırma Kararının Sonuçları 843
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 27. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 847
• Gerekçesi; 860
• 28. MADDE AÇIKLAMASI 860
• Gerekçesi; 861
• 29. MADDE AÇIKLAMASI 861
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 29. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 863
• Gerekçesi; 870
• 30. MADDE AÇIKLAMASI 872
• 30. Maddenin Kapsamı ve Yapılacak İşlemin Niteliği 872
• 30. Maddeye Göre Devir Koşulları 872
• Tarafların Devirde Anlaşmaları veya Danıştay İlgili Dairesi 873
• Tarafından Devir Kararı Verilmesinden Sonra Yapılacak İşlemler 873
YEDİNCİ KISIM YASAK İŞLER VE CEZA HÜKÜMLERİ BİRİNCİ BÖLÜM YASAK İŞLER
YASAK İŞLER VE EYLEMLER; Madde 31….891
GÖREVLİ KİŞİLERİN SUÇLARI Madde 32….897
CEZALAR Madde 33….899
SEKİZİNCİ KISIM ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
MAL SAHİBİNİN SAĞLADIĞI YARARLARI GERİ ALMA HAKKI 901
• Bedelin Belirlenmesi Aşamasında Mahkemece Yapılacak İşlemler 874
• 30. Madde Uyarınca Devrin Sonuçları 874
• İçişleri Bakanlığının Güvenlik Gerekçesiyle İhtiyaç Duyduğu Taşınmazların Durum 875
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 30. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 876
• Gerekçesi; 892
• 31. MADDE AÇIKLAMASI 893
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 31. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 894
• Gerekçesi; 897
• 32. MADDE AÇIKLAMASI 897
• Gerekçesi; 899
• 33. MADDE AÇIKLAMASI 900
• Gerekçesi; 901
• 34. MADDE AÇIKLAMASI 901
İMAR MEVZUATI UYGULANAN VEYA ÖZEL PARSELASYON YAPILAN YERLER Madde 35….901
KAMULAŞTIRMADAN SONRA ALINAN TAPU KAYDININ İPTALİ Madde 36….928
YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME VE YARGILAMA USULÜ Madde 36….938
• Gerekçesi; 903
• 35. MADDE AÇIKLAMASI 903
• 35. Madde Kapsamında Bulunan Yerler 904
• 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Düzenlemeye Tabi Tutulan Taşınmazlar 904
• Özel Parselasyon Yapılan Yerlerdeki Taşınmazların Durumu 908
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 35. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 909
• Gerekçesi; 928
• 36. MADDE AÇIKLAMASI 928
• Kamulaştırma Kanununun 36. Maddesi Uyarınca Sonradan Oluşan Kaydın İptaline İlişkin Koşullar 929
• 1– Kamulaştırma Nedeniyle İdare Adına Tescil Edilmiş Bir Taşınmaz, Mal, Kaynak Ya Da İrtifak Hakkı Bulunması 929
• 2– Kamulaştırılan Taşınmaz ile İlgili Olarak Sonradan Tapu Kaydı Oluşturulması 929
• Mahkemece İptal Kararı Verilmesi 929
• Görevli ve Yetkili Mahkeme 930
• Yargılama Giderleri 930
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 36. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 931
• Gerekçesi; 938
• 37. MADDE AÇIKLAMASI 938
• Kamulaştırma Davalarında Yetkili Mahkeme 938
HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE Madde 38….943
VERGİLENDİRME Madde 39…. 955
KALDIRILAN VE SAKLI TUTULAN HÜKÜMLER Madde 40…957
İSTİMLAK KANUNUNA YAPILAN ATIFLAR Madde 41…958
EK MADDE 1– (Ek: 20/8/2016–6745/33 md.) 959
EK MADDE 2– (EK:21/12/2019–7201/5 md.) 988
EK MADDE 3– (EK:21/12/2019–7201/6 md.) 991
• Kamulaştırma Davalarında Görevli Mahkeme 939
• Kamulaştırma Davalarında Yargılama Usulü 939
• Kamulaştırma Kanunu’ndan Kaynaklanan ve Adli Yargıda Çözümlenmesi Gereken Uyuşmazlıkların İvedi İşlerden Olup Olmadığı 940
• KAMULAŞTIRMA KANUNU’NUN 37. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 941
• Gerekçesi; 943
• 38. MADDE AÇIKLAMASI 943
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN 38. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 948
• Gerekçesi; 955
• Gerekçesi; 955
• 39. MADDE AÇIKLAMASI 956
• Gerekçesi; 957
• 40. MADDE AÇIKLAMASI 957
• 41. MADDE AÇIKLAMASI 958
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN EK 1. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 978
• EK MADDE 2 AÇIKLAMASI 988
• EK MADDE 2 KARARLAR 988
• EK MADDE 3 AÇIKLAMASI 991
EK MADDE 4 (Ek:16/11/2022–7421/5 md.) 997
GEÇİCİ MADDE 3 1009
GEÇİCİ MADDE 4 1009
GEÇİCİ MADDE 5 (Ek: 24/4/2001 – 4650/21 md.) 1010
GEÇİCİ MADDE 6 – (Ek:18/6/2010–5999/1 md.; Değişik: 24/5/2013– 1011
• Ek– Madde 3 Kapsamında Açılan Davada Hesap Yöntemi 993
• EK MADDE 3 KARARLARI 995
• EK MADDE 4 AÇIKLAMASI 997
• EK–4. Madde Kapsamındaki Maktu Harca Tabi Olan Davalar 998
• Gerekçesi; 1007
• GEÇİCİ 1. MADDE AÇIKLAMASI 1007
• Gerekçesi; 1008
• GEÇİCİ 2. MADDE AÇIKLAMASI 1008
• GEÇİCİ 3. MADDE AÇIKLAMASI 1009
• GEÇİCİ 4. MADDE AÇIKLAMASI 1010
• GEÇİCİ 5. MADDE AÇIKLAMASI 1011
• GEÇİCİ 6. MADDE AÇIKLAMASI 1014
• Kamulaştırmasız El Atma Kavramı 1015
• Geçici 6. Madde Kapsamında Bulunan Taşınmazlar 1016
• Geçici 6. Madde Kapsamında Bulunan Taşınmazlar Yönünden Uzlaşmanın Dava Şartı Olması 1017
• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar Yönünden Uzlaşma Prosedürünün Uygulanması 1018
• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile ilgili olarak Uzlaşmanın Gerçekleşmemesi Halinde Yapılacak İşlemler 1019
• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile İlgili Olarak Açılan Davalarda Yetkili ve Görevli Mahkeme 1019
GEÇİCİ MADDE 7 1040
GEÇİCİ MADDE 8 – (Ek: 12/7/2013–6495/28 md.) 1041
GEÇİCİ MADDE 9 – (Ek: 10/9/2014–6552/101 md.) 1045
GEÇİCİ MADDE 10 – (Ek:4/4/2015–6645/12 md.) 1054
GEÇİCİ MADDE 12– (EK: 20/8/2016–6745/35 md.) 1056
GEÇİCİ MADDE 13– (Ek: 21/3/2018–7103/28 md.) 1063
GEÇİCİ MADDE 14 – (Ek: 30/5/2019–7176/21 md.) 1065
GEÇİCİ MADDE–16 (Ek:9/6/2021–7327/21 md.) 1067
GEÇİCİ MADDE –17(Ek:9/6/2021–7327/22 md.) 1067
GEÇİCİ MADDE–18 (Ek:16/11/2022–7421/6 md.) 1067
GEÇİCİ MADDE –18 AÇIKLAMASI 1067
GEÇİCİ MADDE– 19(Ek:16/11/2022–7421/7 md.) 1067
• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile İlgili Olarak Açılan Davalarda Uygulanacak Yargılama Usulü 1019
• Geçici 6. Madde Kapsamındaki Taşınmazlar ile İlgili Olarak Açılan Davalarda Mahkemece Yapılacak İşlemler 1019
• GEÇİCİ 7. MADDE AÇIKLAMASI 1040
• GEÇİCİ 8. MADDE AÇIKLAMASI 1041
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN GEÇİCİ 8. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 1042
• GEÇİCİ 9. MADDE AÇIKLAMASI 1045
• KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN GEÇİCİ 9. MADDESİNE İLİŞKİN KARARLAR 1047
• GEÇİCİ 10. MADDE AÇIKLAMASI 1054
• GEÇİCİ 12. MADDE AÇIKLAMASI 1056
• GEÇİCİ 13. MADDE AÇIKLAMASI 1063
• GEÇİCİ MADDE 15 AÇIKLAMASI 1065
• GEÇİCİ MADDE–17 AÇIKLAMASI 1067
• GEÇİCİ MADDE –19 AÇIKLAMASI 1069
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMADAN KAYNAKLANAN DAVALAR
BİRİNCİ BÖLÜM
KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA KAVRAMI
Kamulaştırmasız El Koyma Kavramının Tanımı 1073
Kamulaştırmasız El Koyma Halleri 1074
Kamulaştırmasız El Koyma Kavramının İstisnaları 1079
İKİNCİ BÖLÜM
KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMADAN KAYNAKLANAN
A) Tapu İle Malik Olma Koşulu 1087
B. El Koymanın Fiili Ve Kalıcı Olması Koşulu 1088
C) Kamulaştırma Kanununun Geçici 6. Maddesindeki Uzlaşmaya Başvuru Koşulu 1089
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMADAN KAYNAKLANAN TAZMİNAT(BEDEL) DAVALARI
1– Yargı Yolu (Adli/İdari Yargı) Ayırımı 1090
2. Yetkili ve Görevli Mahkeme 1092
3. Hakem – Asliye Hukuk Mahkemesi Ayırımı 1092
4. Taraf ve Dava Ehliyeti 1093
Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Bedel (Tazminat) 1095
• a) 3194 sayılı İmar Kanunu 1079
• b) Kamulaştırma Kanununun 35. Maddesi 1081
• c) 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu 1083
• ç)Taşınmazların tapu kaydına kamulaştırma şerhi konulması; 1083
• d)İdarelerin Plan Ve Projeye Dayalı Eylemleri Nedeniyle Meydana Gelen Dolaylı Zararlar 1083
• e) 221 Sayılı Kanun 1084
5. Uzlaşmanın Dava Şartı Olması 1096
6. Bekletici Mesele Konusu 1098
7. Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat Davalarında Değerlendirme Tarihi, Faiz Başlangıcı ve Faizin Cinsi 1099
8. – Fiilen El Atılmayan Ancak 6487 sayılı Yasa ile Yapılan 1099
9. İmar Planına Uygun El Atma Durumunda Görev Yeri: 1100
10 Proje Bütünlüğü İlkesi ve Kısmi Olarak El Atılan Taşınmazların Durumu 1100
11. Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmazlara Değer Biçme Yöntemi : 1101
12–Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat 1101
13. Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklanan Davalarda Karar 1102
a.Davanın Reddi 1102
b. Davanın Kabulü 1103
14– Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat Davalarında Harç, Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri: 1103
15. Kamulaştırmasız El Koymadan Kaynaklı Tazminat Talep 1105
b)Taşınmazların Tapu Kaydına Kamulaştırma Şerhi Konulması; 1105
Kamulaştırma Kanununun 35. Maddesi; 1105
d) 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesi Hakkındaki Kanun 1106
e) 221 Sayılı Kanun 1106
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA KAVRAMINA İLİŞKİN KARARLAR
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI
1. Yetkili ve Görevli Mahkeme 1236
• DEĞER BİÇME YÖNTEMİ İLE İLGİLİ KARARLAR 1140
• ARAZİ VE ÜZERİNDEKİ AĞAÇLAR İLE İLGİLİ KARARLAR 1146
• YAPI İLE İLGİLİ KARARLAR 1176
2. Hakem – Asliye Hukuk Mahkemesi Ayırımı 1236
3. Taraf ve Dava Ehliyeti 1236
4. Uzlaşmanın Dava Şartı Olması 1237
5. Paylı Mülkiyette Dava Hakkı 1238
6–Bekletici Mesele Konusu 1238
7. İmar Planına Uygun El Atma Durumunda Görev Yeri : 1239
8. Kamulaştırmasız El Atmanın Önlenmesi Davalarında Yargılama Usulü 1240
9– Kamulaştırmasız El Atmanın ÖnlenmesiDavalarında Karar 1240
10 El Atmanın Önlenmesi Davalarında Harç, Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri 1241
11. Kamulaştırmasız El Atmanın Önlenmesi Davası Açılamayacak . 1242
A. 3194 Sayılı İmar Kanunu 1242
B. İmar Planlarında Taşınmazın Tamamının Veya Bir Kısmının Kamu Hizmetleri İçin Ayrılması; 1242
C. Taşınmazların Tapu Kaydına Kamulaştırma Şerhi Konulması; 1242
D. Kamulaştırma Kanunun 35. Maddesi; 1243
3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesi Hakkındaki Kanun 1243
ECRİMİSİL DAVALARI
a– Davanın Tarafları 1262
• EL ATMANIN ÖNLENMESİ İLE İLGİLİ KARARLAR 1244
• Ecrimisil Kavramı 1260
• Kamulaştırmasız El Koyma Hukuksal Nedenine Dayalı Davalarda Ecrimisil Talep Edilmesi 1261
• Kamulaştırmasız El Koyma Nedenine Dayalı Olarak Ecrimisil Talep Edilmesi Halinde Dikkate Alınması Gereken Hususlar 1262
• Ecrimisil Davalarında Yetkili Ve Görevli Mahkeme: 1264
• Ecrimisil Davalarında Hesap Yöntemi 1264
a– Kamulaştırmasız el konulan taşınmazın arsa olması halinde ecrimisil hesabı, 1264
b– Kamulaştırmasız el konulan taşınmazın arazi olması halinde ecrimisil hesabı 1265
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ
KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA YARGILAMA GİDERLERİ
KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA KANUN YOLLARI
• Ecrimisil Davalarında Faiz 1266
• Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı 1266
• Ecrimisil Davalarında Harç ve Vekalet Ücreti 1267
• ECRİMİSİL İLE İLGİLİ KARARLAR 1268
• Genel Olarak Faiz Kavramı 1281
• Kamulaştırma Davalarında Faiz 1281
• Kamulaştırma Davalarında Faize İlişkin Genel İlkeler 1284
• KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZE İLİŞKİN KARARLAR 1286
• Yargılama Gideri Kavramı 1298
• Kamulaştırma Kanununun 10. Maddesinden Kaynaklanan Davalarda Yargılama Harç ve Giderleri 1298
• Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Bedel Davalarında Yargılama Harç ve Giderleri 1300
• KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA YARGILAMA GİDERLERİNE İLİŞKİN KARARLAR 1305
• Genel Olarak Hukuk Sistemimizde Kanun Yolları 1313
• 1–Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesinden kaynaklanan Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın İdare Adına Tescili için Açılan Davalarda Kanun Yolları 1314
KAMULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARINDA KANUN YOLLARINA İLİŞKİN KARARLAR
HÜKMÜN TASHİHİ 1329
HÜKMÜN TASHİHİNE İLİŞKİN KARARLAR 1329
HÜKMÜN TAVZİHİ 1335
HÜKMÜN TAVZİHİNE İLİŞKİN KARARLAR 1336
HÜKMÜN TAMAMLANMASI 1345
İMAR MEVZUATINDAN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLAR
Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar: 1360
Parselasyon planlarının hazırlanması: 1361
(Mülga fıkra:4/7/2019–7181/9 md.) (Mülga fıkra:4/7/2019–7181/9 md.) (Mülga fıkra:4/7/2019–7181/9 md.) (Değişik fıkra:4/7/2019–7181/9 md.) 1363
Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar: 1364
• a. İstinaf ve Temyiz Kanun Yoluna Başvuru Süresi; 1314
• b–Kanun Yoluna Başvuru Sırasında Yatırılması Gereken Harç ve Giderler 1315
• c–Kanun Yollarına Başvuru Yönünden Kesinlik Sınırı 1315
• 2–Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat Davalarında Kanun Yolları 1316
• a. İstinaf ve Temyiz Kanun Yoluna Başvuru Süresi 1316
• b–Kanun Yoluna Başvuru Sırasında Yatırılması Gereken Harç ve Giderler 1317
• c–Kanun Yollarına Başvuru Yönünden Kesinlik Sınırı 1318
• Yargılamanın iadesi sebepleri 1346
• YARGILAMANIN İADESİNE İLİŞKİN KARARLAR 1348
• AÇIKLAMA 1359
• İMAR MEVZUATINDAN KAYNAKLANAN DAVALAR 1359
• 3194 SAYILI İMAR KANUNU/İLGİLİ MADDELER 1359
1– İMAR PLANLARINDA UMUMİ HİZMETLERE VE KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER İLE İLGİLİ UYUŞMAZLIKLAR (İMAR KANUNUNUN 13. MADDESİ) . 1365
2 KAMULAŞTIRMADAN ARTA KALAN KISIMLAR İLE İLGİLİ UYUŞMAZLIKLAR (İMAR KANUNUNUN 17. MADDESİ) . 1366
3. PARSELASYON PLANLARININ HAZIRLANMASINDAN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLAR (İMAR KANUNUNUN 1366
a – Düzenleme Ortaklık Payı 1366
Madde 10 – (Değişik : 22/5/1986 – 3290/4 md.) 1373
Değerlendirme Esasları 1375
Muhafazası mümkün yapılara ruhsat ve kullanma izni verilmesi: 1375
Islah edilerek muhafaza edilecek yapılar: 1375
Tapu tahsis belgesi verilen gecekondular: 1376
Bu Kanun hükümlerinden yararlanamayacak olanlar: 1377
İmar Affı Kanununun Amacı : 1378
İmar Affı Kanununun Kapsamı: 1378
Tapu Tahsis Belgesi: 1379
Tapu Tahsis Belgesi Verilen Gecekondular Hakkında Yapılacak Uygulamalar 1379
2981 sayılı İmar Affı Kanunu Hükümleri Uyarınca Kamulaştırılan veya Kamulaştırmasız Yıktırılan Binalar Bakımından Yargıtay 5.Hukuk Dairesi Uygulamaları: 1380
YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILMIŞ KAMULAŞTIRMA MEVZUATI
• 2981 SAYILI İMAR AFFI KANUNUNDAN DOĞAN UYUŞMAZLIKLAR 1372
• İMAR AFFI KANUNUNA İLİŞKİN AÇIKLAMALAR 1378
• İMAR MEVZUATI İLE İLGİLİ KARARLAR 1383
• YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME BÜYÜK GENEL KURULU KARARLARI 1429
• 6830 SAYILI İSTİMLÂK KANUNU 1447
• İSTİMLAK KARARNAMESİ 1467
• GECEKONDU KANUNU6465 1471
• MÜLGA 6785 SAYILI İMAR KANUNU 1501 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
