Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinde Ücret ve Tabi Olduğu Hükümler
– Borçlar Hukuku Monografileri –
Kasım 2022 / 1. Baskı / 245 Syf.
Fiyatı: 415.00 TL
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle
   

Bu çalışma, uygulamada emlak komisyonculuğu, emlakçılık, komisyonculuk diye anılan taşınmaz simsarlığı sözleşmelerinde karşılaşılan ücret uyuşmazlıklarını kapsamına almaktadır. Simsarlık sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 520 - 525 hükümleri arasında düzenlenmiştir; bu hükümleri değerlendiren çalışma simsarlık sözleşmesi temelindeki diğer borç ilişkileri yönünden de başvuru kaynağıdır.

Taşınmaz simsarlığı sözleşmesinde ücret ve ücretin tabi olduğu hükümler; simsarlık ücreti kavramı, simsarın ücreti hak etme zamanı, simsarın ücrete hak kazanmasının koşulları Türk Borçlar Kanunu'nun 520 ve 521. maddeleri kapsamında inceleme konusu yapılmıştır. Simsarlık ücretinin miktarının belirlenmesi Türk Borçlar Kanunu'nun 522. maddesi kapsamında değerlendirilmiştir. Kitapta, kararlaştırılmış aşırı simsarlık ücretinin indirilmesi başlığı altında Türk Borçlar Kanunu'nun 525. maddesi incelenmiştir. Türk Borçlar Kanunu'nun 523. maddesiyle öngörülen simsarın ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybetmesine yönelik yaptırım değerlendirme konusu yapılmıştır. Ayrıca simsarlık sözleşmesinde ücreti etkileyebilecek ikincil mevzuat da değerlendirilmiştir. Güncelliğini koruyan içtihatlar ve özetleri, ilgili kanun maddelerine atıflı şekilde, kitaba ek yapılmıştır.

Konu Başlıkları
Simsarlık Sözleşmesinin Unsurları ve Özellikleri
Simsarlık Ücretinin Miktarının Belirlenmesi ve Aşırı Simsarlık Ücretinin İndirilmesi
Simsarın Ücrete ve Yaptığı Giderlere İlişkin Haklarını Kaybetmesi
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin Simsarlık Ücretine Etkisi
Barkod: 9789750281679
Yayın Tarihi: Kasım 2022
Baskı Sayısı:  1
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 245
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
İkinci Basıya Önsöz  7
Birinci Basıya Sunuş  9
Kısaltmalar  13
Giriş  15
Birinci Bölüm
TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİ
§ 1. GENEL OLARAK SİMSARLIK SÖZLEŞMESİ  17
I. Simsarlık Sözleşmesinin Tarihî Gelişimi  17
II. Simsar Kavramı ve Simsarlık Sözleşmesine Genel Bakış  21
A. Simsar Kavramı  21
B. Simsarlık Sözleşmesine Genel Bakış  24
III. Simsarlık Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları ve Özellikleri  27
A. Simsarlık Sözleşmesinin Tanımı  27
B. Simsarlık Sözleşmesinin Unsurları ve Özellikleri  30
1. Simsarlık Sözleşmesinin Tarafları  31
a. Simsar  31
b. İş Sahibi  38
2. Asıl Sözleşmenin Kurulmasına İlişkin Aracılık Faaliyeti  40
3. Ücret  45
4. Tarafların Anlaşması  50
§ 2. SİMSARLIK SÖZLEŞMESİNİN HUKUKÎ NİTELİĞİ VE BENZER İŞ GÖRME SÖZLEŞMELERİ İLE KARŞILAŞTIRILMASI  53
I. Simsarlık Sözleşmesinin Hukukî Niteliği  53
II. Simsarlık Sözleşmesinin Benzer İş Görme Sözleşmeleri ile Karşılaştırılması  55
A. Vekâlet Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  56
B. Komisyonculuk Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  58
C. Pazarlamacılık Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  63
D. Acentelik Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  66
§ 3. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KONUSU VE ŞEKLİ  69
I. Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinin Tanımı  69
II. Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinin Konusu  70
III. Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinin Şekli  72
§ 4. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI  81
I. Simsarın Borçları  81
A. Simsarlık Faaliyetinde Bulunma Borcu  81
B. Simsarın Sadakat ve Özen Borcu  83
II. İş Sahibinin Borçları  87
A. Ücret Ödeme Borcu  87
B. Masrafları Ödeme Borcu  88
C. İş Sahibinin Diğer Borçları  91
§ 5. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ VE SİMSARLIK SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAKLAR YÖNÜNDEN ZAMANAŞIMI  92
I. Simsarlık Sözleşmesinin Sona Ermesi  94
II. Simsarlık Sözleşmesinden Doğan Alacaklar Yönünden Zamanaşımı  95
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNDE SİMSARLIK ÜCRETİ VE
TABİ OLDUĞU HÜKÜMLER
§ 6. SİMSARLIK ÜCRETİ KAVRAMI VE SİMSARIN ÜCRETİ HAK ETME ZAMANI  99
I. Simsarlık Ücreti Kavramı  99
II. Simsarın Ücreti Hak Etme Zamanı  102
A. Simsarın Ücrete Hak Kazanmasının Koşulları  104
1. Asıl Sözleşmenin Geçerlilik Şekline Uygun Olması  107
2. Asıl Sözleşmenin Esas Yönünden Geçerli Olması  108
3. Simsarlık Faaliyeti ile Asıl Sözleşmenin Kurulması Arasında Nedensellik Bağının Bulunması  114
B. Koşula Bağlı Kurulan Asıl Sözleşmenin Simsarın Ücreti Hak Etme Zamanına Etkisi  121
§ 7. SİMSARLIK ÜCRETİNİN MİKTARININ BELİRLENMESİ VE AŞIRI SİMSARLIK ÜCRETİNİN İNDİRİLMESİ  123
I. Simsarlık Ücretinin Sözleşme ile Belirlenmesi  124
II. Simsarlık Ücretinin Tarifeye Göre Belirlenmesi  129
III. Simsarlık Ücretinin Teamüle Göre Belirlenmesi  131
IV. Aşırı Simsarlık Ücretinin İndirilmesi  133
§ 8. SİMSARIN ÜCRETE VE YAPTIĞI GİDERLERE İLİŞKİN HAKLARINI KAYBETMESİ  138
Sonuç  141
Ekler  163
EK 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin Simsarlık Ücretine Etkisi  164
EK 2: Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesine İlişkin Güncel Kararlar  168
Kaynakça  229
Kavramlar Dizini  243
 


Sevdanur Arslan
Ocak 2025
325.00 TL
Sepete Ekle
Zeynep Naz Güneş
Ekim 2023
405.00 TL
İndirimli: 195.00 TL (%52)
Sepete Ekle
Onur Altınkan
Haziran 2023
975.00 TL
İndirimli: 485.00 TL (%50)
Sepete Ekle
Ahmet Sevinç
Mart 2023
290.00 TL
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
İkinci Basıya Önsöz  7
Birinci Basıya Sunuş  9
Kısaltmalar  13
Giriş  15
Birinci Bölüm
TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİ
§ 1. GENEL OLARAK SİMSARLIK SÖZLEŞMESİ  17
I. Simsarlık Sözleşmesinin Tarihî Gelişimi  17
II. Simsar Kavramı ve Simsarlık Sözleşmesine Genel Bakış  21
A. Simsar Kavramı  21
B. Simsarlık Sözleşmesine Genel Bakış  24
III. Simsarlık Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları ve Özellikleri  27
A. Simsarlık Sözleşmesinin Tanımı  27
B. Simsarlık Sözleşmesinin Unsurları ve Özellikleri  30
1. Simsarlık Sözleşmesinin Tarafları  31
a. Simsar  31
b. İş Sahibi  38
2. Asıl Sözleşmenin Kurulmasına İlişkin Aracılık Faaliyeti  40
3. Ücret  45
4. Tarafların Anlaşması  50
§ 2. SİMSARLIK SÖZLEŞMESİNİN HUKUKÎ NİTELİĞİ VE BENZER İŞ GÖRME SÖZLEŞMELERİ İLE KARŞILAŞTIRILMASI  53
I. Simsarlık Sözleşmesinin Hukukî Niteliği  53
II. Simsarlık Sözleşmesinin Benzer İş Görme Sözleşmeleri ile Karşılaştırılması  55
A. Vekâlet Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  56
B. Komisyonculuk Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  58
C. Pazarlamacılık Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  63
D. Acentelik Sözleşmesi ile Karşılaştırılması  66
§ 3. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KONUSU VE ŞEKLİ  69
I. Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinin Tanımı  69
II. Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinin Konusu  70
III. Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesinin Şekli  72
§ 4. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI  81
I. Simsarın Borçları  81
A. Simsarlık Faaliyetinde Bulunma Borcu  81
B. Simsarın Sadakat ve Özen Borcu  83
II. İş Sahibinin Borçları  87
A. Ücret Ödeme Borcu  87
B. Masrafları Ödeme Borcu  88
C. İş Sahibinin Diğer Borçları  91
§ 5. TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ VE SİMSARLIK SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAKLAR YÖNÜNDEN ZAMANAŞIMI  92
I. Simsarlık Sözleşmesinin Sona Ermesi  94
II. Simsarlık Sözleşmesinden Doğan Alacaklar Yönünden Zamanaşımı  95
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ SİMSARLIĞI SÖZLEŞMESİNDE SİMSARLIK ÜCRETİ VE
TABİ OLDUĞU HÜKÜMLER
§ 6. SİMSARLIK ÜCRETİ KAVRAMI VE SİMSARIN ÜCRETİ HAK ETME ZAMANI  99
I. Simsarlık Ücreti Kavramı  99
II. Simsarın Ücreti Hak Etme Zamanı  102
A. Simsarın Ücrete Hak Kazanmasının Koşulları  104
1. Asıl Sözleşmenin Geçerlilik Şekline Uygun Olması  107
2. Asıl Sözleşmenin Esas Yönünden Geçerli Olması  108
3. Simsarlık Faaliyeti ile Asıl Sözleşmenin Kurulması Arasında Nedensellik Bağının Bulunması  114
B. Koşula Bağlı Kurulan Asıl Sözleşmenin Simsarın Ücreti Hak Etme Zamanına Etkisi  121
§ 7. SİMSARLIK ÜCRETİNİN MİKTARININ BELİRLENMESİ VE AŞIRI SİMSARLIK ÜCRETİNİN İNDİRİLMESİ  123
I. Simsarlık Ücretinin Sözleşme ile Belirlenmesi  124
II. Simsarlık Ücretinin Tarifeye Göre Belirlenmesi  129
III. Simsarlık Ücretinin Teamüle Göre Belirlenmesi  131
IV. Aşırı Simsarlık Ücretinin İndirilmesi  133
§ 8. SİMSARIN ÜCRETE VE YAPTIĞI GİDERLERE İLİŞKİN HAKLARINI KAYBETMESİ  138
Sonuç  141
Ekler  163
EK 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin Simsarlık Ücretine Etkisi  164
EK 2: Taşınmaz Simsarlığı Sözleşmesine İlişkin Güncel Kararlar  168
Kaynakça  229
Kavramlar Dizini  243
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2024