|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
Bölüm I
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
GENEL HÜKÜMLER
MADDE 1: TANIM 15
MADDE 2: SÖZLEŞMENİN YANLARI 18
MADDE 3: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN NİTELİĞİ 24
MADDE 4: KURULMASI 27
MADDE 5: KURUCU ÖGELERİ 29
MADDE 6: KAMU DÜZENİ KURALLARINA UYGUNLUĞUN GÖZETİLMESİ 31
MADDE 7: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ 35
MADDE 8: TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERH 38
MADDE 9: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN DEVRİ 42
MADDE 10: SÖZLEŞMEYE BAĞLILIK 47
MADDE 11: SÖZLEŞMENİN GEÇERSİZLİĞİ 48
MADDE 12: SÖZLEŞMENİN KANITLANMASI 50
MADDE 13: İMAR PARSELİ (İMAR GEÇMİŞ TAPULU ÖZEL MÜLKİYET) 52
MADDE 14: SÖZLEŞMENİN YORUMU 54
MADDE 15: ÖNSÖZLEŞME 57
Bölüm II
YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
MADDE 16: YÜKLENİCİNİN TEMEL BORCU 59
MADDE 17: SADAKAT BORCU 61
MADDE 18: ÖZEN BORCU 62
MADDE 19: ESERİ DOĞRUDAN DOĞRUYA KENDİSİ YAPMA BORCU 68
MADDE 20: ARAÇ VE GERECİ SAĞLAMA BORCU 70
MADDE 21: İYİ MALZEME KULLANMA BORCU 72
MADDE 22: GEREKTİĞİNDE ARSA SAHİBİNİ UYARMA BORCU 75
MADDE 23: İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA BORCU 77
MADDE 24: VADE TARİHİNE YETİŞECEK TEMPODA ÇALIŞMA BORCU 78
MADDE 25: ESERİ SÖZLEŞMEYE UYGUN MEYDANA GETİRME BORCU 80
MADDE 26: YÜKLENİCİNİN ESERİ TESLİM BORCU 83
MADDE 27: YAPI İZNİ 88
MADDE 28: PROJELERİN ONAYLANMASI 98
MADDE 29: İNŞAAT RUHSATINA AYKIRILIĞIN YAPTIRIMI 101
MADDE 30: YAPI DENETİMİ 104
MADDE 31: TAMAMLAMA SİGORTASI 106
MADDE 32: YAPILAŞMADA DEPREM SORUMLULUĞU 110
MADDE 33: KAZANILMIŞ HAK 111
MADDE 34: YAPI KULLANMA İZNİ 113
MADDE 35: PAYLAŞMA 119
MADDE 36: İMARA AYKIRI İNŞAAT 120
MADDE 37: YÜKLENİCİNİN SORUMLU OLDUĞU MASRAFLAR 122
MADDE 38: ZEMİN ETÜDÜ 125
MADDE 39: OTOPARK 127
MADDE 40: BİNALARDA YAPIM VE BAKIM EKSİKLİĞİNDEN DOĞAN SORUMLULUK 130
MADDE 41: İŞ KAZASI SORUMLULUĞU 134
MADDE 42: YÜKLENİCİNİN BEDELİ HAK ETMESİ 138
MADDE 43: VERGİ, RESİM VE HARÇLAR 141
Bölüm III
ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI
MADDE 44: ARSA PAYINI DEVRİ BORCU 143
MADDE 45: ARSA SAHİBİNİN ÖBÜR BORÇLARI 145
MADDE 46: İŞ (ARSA) SAHİBİNİN ESERİ KABULDE DİRENİME DÜŞMESİ 148
MADDE 47: EKSİK İŞ 150
MADDE 48: EK İŞ 154
MADDE 49: AYNEN İFAYI İSTEME HAKKI 157
MADDE 50: GECİKME TAZMİNATINI (KİRA YOKSUNLUĞUNU) İSTEME HAKKI 158
MADDE 51: ARSA SAHİBİNİN YASANIN KENDİSİNE TANIDIĞI HAKLARI GEÇ KULLANMASI HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI SAYILMAMASI 163
MADDE 52: NAMA İFAYA İZİN 165
MADDE 53: AYNEN İFADAN VAZGEÇİP OLUMLU ZARARI İSTEME HAKKI 169
MADDE 54: KÂR KAYBI 173
MADDE 55: KARŞILIKLI VE AYNI ANDA İFA 176
MADDE 56: FAİZİ AŞAN ZARAR 178
MADDE 57: İNŞAATÇI İPOTEĞİ 180
Bölüm IV
ESERİN (İNŞAATIN) KUSURLARI
MADDE 58: TANIMI VE KAPSAMI 183
MADDE 59: ÇEŞİTLERİ 185
MADDE 60: BOZUKLUKTAN SORUMLULUĞUN KOŞULLARI 187
MADDE 61: BOZUKLUK BİLDİRİMİNİN İSPATI 189
MADDE 62: ESERİN BOZUK OLMASI NEDENİYLE ARSA SAHİBİNİN ÜCRETTEN İNDİRİM YAPILMASINI İSTEMESİ 190
MADDE 63: ESERİN BOZUK OLMASI NEDENİYLE ARSA SAHİBİNİN SÖZLEŞMEDEN DÖNMESİ 192
MADDE 64: ESERİN BOZUK OLMASI DURUMUNDA ARSA SAHİBİNİN BOZUKLUĞUN GİDERİLMESİNİ İSTEMESİ 194
MADDE 65: ESERİN BOZUK OLMASI DURUMUNDA ARSA SAHİBİNİN TAZMİNAT İSTEMESİ 195
MADDE 66: BOZUK İŞ MEYDANA GETİREN YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞUNU KALDIRAN NEDENLER 196
MADDE 67: İNŞAATIN (SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILANDAN) KÜÇÜK YAPILMASININ DOĞURDUĞU SONUÇLAR 197
MADDE 68: İNŞAATIN (SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILANDAN) BÜYÜK YAPILMASININ DOĞURDUĞU SONUÇLAR 200
MADDE 69: İŞ SAHİBİNİN SAĞLADIĞI MALZEME, ARSA, PLAN VE PROJENİN KUSURLU OLMASININ SONUÇLARI 202
Bölüm V
YÜKLENİCİNİN DİRENİME DÜŞMESİ
MADDE 70: YÜKLENİCİ DİRENİMİNİN KOŞULLARI 205
MADDE 71: YÜKLENİCİ DİRENİME DÜŞTÜĞÜNDE İŞ SAHİBİNİN HAKLARI 208
MADDE 72: SÖZLEŞMEDEN DÖNME 210
MADDE 73: SÖZLEŞMEYİ GERİYE ETKİLİ OLARAK BOZMAK İÇİN MAHKEME KARARINA GEREK OLMASI 217
MADDE 74: DÖNMENİN OLAĞAN SONUCU: TASFİYE 219
MADDE 75: OLUMSUZ ZARAR 224
MADDE 76: MAKUL BEKLEME SÜRESİNİN AŞILMASI 229
MADDE 77: İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN İLERİYE ETKİLİ BOZULMASI 233
MADDE 78: VERGİNİN (KDV) YASALLIĞI 238
Bölüm VI
CEZA KOŞULU
MADDE 79: CEZA KOŞULUNUN İŞLEVİ 239
MADDE 80: SEÇİMLİK CEZA KOŞULU 241
MADDE 81: İFAYA EKLİ CEZA KOŞULU (GECİKME CEZASI) 244
MADDE 82: GECİKME CEZASININ GECİKME TAZMİNATIYLA BİRLİKTE İSTENMESİ 247
MADDE 83: YARGICIN CEZA KOŞULUNU İNDİRMESİ 250
Bölüm VII
ÜCRETİN İVEDİLİĞİ
MADDE 84: ÜCRETİN İSTENEBİLİR DURUMA GELMESİ 253
Bölüm VIII
GÖTÜRÜ İŞ
MADDE 85: GÖTÜRÜ İŞ 257
MADDE 86: EDİMLER ARASINDAKİ DENGENİN YENİDEN KURULMASI 262
Bölüm IX
ESERİN YOK OLMASI
MADDE 87: ESERİN YOK OLMASI 265
Bölüm X
SÖZLEŞMENİN GEREKÇESİZ BOZULMASI
MADDE 88: GEREKÇE GÖSTERMEDEN SÖZLEŞMENİN BOZULMASI 269
Bölüm XI
OLANAKSIZLIK
MADDE 89: EDİMİ YERİNE GETİRMENİN OLANAKSIZLAŞMASI 273
MADDE 90: BAŞLANGIÇTAKİ KUSURSUZ OLANAKSIZLIK 276
MADDE 91: SONRAKİ KUSURSUZ OLANAKSIZLIK 277
MADDE 92: OLANAKSIZLIĞIN ARSA SAHİBİ YÜZÜNDEN MEYDANA GELMESİ 279
MADDE 93: OLANAKSIZLIĞIN YÜKLENİCİ YÜZÜNDEN MEYDANA GELMESİ 281
Bölüm XII
ZAMANAŞIMI
MADDE 94: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ZAMANAŞIMI 287
Bölüm XIII
AFET RİSKİ ALTINDAKİ YAPILAR
MADDE 95: AFET RİSKİ ALTINDAKİ YERLERDE YAPILAŞMA 293
Bölüm XIV
ALACAĞIN TEMLİKİ
MADDE 96: YÜKLENİCİNİN HAK ETTİĞİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ SÖZLEŞMELERLE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATMASI VEYA SATMAYI TAAHHÜT ETMESİ 305
MADDE 97: YÜKLENİCİNİN TAPUDAN YAPTIĞI SATIŞLARDA BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN KİŞİLERİN HAKLARI 312
MADDE 98: ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİ 314
MADDE 99: YÜRÜTME 319
Kaynakça 321
Yazarın Yayımlanmış Çalışmaları 325 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
