Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri hem uygulayıcılar hem de sözleşmenin taraflarınca yeterince bilinmeyen bir özel hukuk sözleşme türüdür. Kanunlarımızda açıkça düzenlenmeyip uygulama ile oluşturulduğundan bu sözleşmelerden doğan ihtilaflarda tarafların ve üçüncü kişilerin büyük mağduriyetler yaşadığını gözlemlenmektedir.

Bu nedenle çalışmada bu sözleşmeye sonradan katılan üçüncü kişilerin durumlarına ışık tutulmaya çalışılmıştır. Çalışmada hem doktrin hem de Yargıtay uygulaması birlikte verilmek suretiyle konu incelenmiştir.