|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
4. Baskıya Önsöz 5
3. Baskıya Önsöz 7
2. Baskıya Önsöz 9
Önsöz 11
Giriş Bölümü
AMAÇ/İSTEM/KONU VE USUL HUKUKU YÖNÜYLE
I. AMAÇ 21
II. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİ İSTEME HAKKININ NİTELİĞİ 21
III. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA KONU 22
IV. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ 24
A. Elbirliği Mülkiyetinin Kapsam ve Niteliği 25
B. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Dava Açma İmkanı 25
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Açabilecekleri Davalar 26
V. PAYLI MÜLKİYET 29
VI. PAYLI MÜLKİYET KONUSU TAŞINMAZDA PAYLAŞMA İSTENEMEYECEK HALLER 31
VII. ÖZEL BAZI KANUNLARDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİN YASAKLANMASI 33
VIII. MİRAS ORTAKLIĞI 36
IX. USUL HUKUKUNDA YARGILAMAYA EGEMEN OLAN İLKELER 37
X. USUL HUKUKUNDA “DAVA VE HUKUKİ YARAR” KAVRAMLARININ ANLAMI NEDİR? 47
XI. USUL HUKUKUNDA “KANUN YOLLARIN” KAVRAMININ ANLAMI NEDİR? 48
A. 1086 sayılı HUMK’un Uygulandığı Dönem Bakımından Kanun Yolları 49
1. Genel Açıklama 49
2. Temyiz 49
3. Karar Düzeltme 51
4. Yargılamanın Yenilenmesi 52
B. 6100 s. HMK’nın Uygulandığı Dönem ve Bölge Adliye Mahkemelerinin Faaliyete Geçmesinden Sonraki Dönem Bakımından Kanun Yolları 52
1. Genel Açıklama 52
2. İstinaf 53
3. Temyiz 54
4. Yargılamanın İadesi 56
Birinci Bölüm
USUL HUKUKU YÖNÜYLE
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI
I. GÖREV 57
II. YETKİ 58
III. TARAFLAR 59
A. Davacılar 63
1. Ortak ya da Paydaşın Dava Açması 63
2. Borçlu Alacaklısının Yetki Belgesiyle Dava Açması 64
3. Kamu İdaresince Dava Açılması 66
4. Davacı Olabilecek Kişiler (Özet) 67
5. Dava Açamayacak Kişiler (Özet) 68
B. Davalılar 68
IV. BASİT YARGILAMA USULÜ 70
V. YARGILAMADA OLUŞABİLECEK USUL İŞLEMLERİ 72
A. Tarafların Farklı İstekte Bulunması 72
B. Usul Hukuku Hükümlerine Aykırı Şekilde Karar Verilmesi 74
C. Davacının Davayı Takip Etmemesi 74
D. Kısa Kararla Gerekçeli Karar Arasında Çelişki Oluşturulması 75
E. Hükmün Usule Uygun Kurulması Gereği 75
F. Davacının Feragat Etmesi 75
G. Görevlendirme Yapılması 77
1. Satış Memuru Görevlendirilmesi 77
2. Satış Memurunun Değiştirilmesi ve Ek Kararla Yeni Görevlendirme 78
3. Satış Memurunun Göreve Başlaması ve Bedel Bölüştürmesi 78
4. Satış Memurunun İşlemlerine Karşı Şikayet 79
H. Taşınmaz Tapu Kayıtlarının Getirtilmesi 79
I. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kamulaştırma Şerhinin Varlığı 80
İ. İntifa Hakkı Bulunan Taşınmaz Yönüyle Satış Kararı 81
VI. YANILGILI İŞLEMLER 82
A. Taraf Teşkili ve Karar Tebliğinde Yanılgı 82
B. Davaya Dahil Edilecekler 84
C. Keşif 85
D. Muhdesat (Bütünleyici Parça) Uyuşmazlığı 86
E. Muhdesat Mülkiyetin Tespiti Davasında Verilen Kararın Nazara Alınmamış Olması 88
F. Bekletici Mesele Yapılacak Haller 88
G. Hükmün Gerekçe ve Sonucunda Gösterilecek Hususlar 90
H. Yargılamanın Yenilenmesi 90
VII. ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİ KARARININ KAPSAMI 92
A. Hüküm Fıkrasında Yer Alacak Hususlar 92
B. Taşınmazın Tamamında Ortaklığın Giderilmesi 94
C. Satış Bedelinin Dağıtılması 94
D. Muhdesat İddiasında Bulunma 95
E. Muhdesat Oranının Hatalı Belirlenmesi 95
F. Yeni Parsel Numaraları Üzerinden Karar Verilmelidir 95
G. İİK m.121 Göre Açılan Davada Karar Kapsamı 96
H. İlamlı Takip Yoluyla Satışın Gerçekleştirilmesi 97
I. Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri 98
İ. Taraflar İçin Kesin Hüküm Oluşturma 98
J. Zamanaşımı 99
VIII. İHALE VE İHALENİN FESHİ DAVASI 100
A. Ortaklığın Giderilmesinde Satış Yöntemi 100
B. İhalenin Feshi Davası 101
İkinci Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ ŞEKİLLERİ
I. AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 111
A. Aynen Taksim Koşulları 111
1. Asıl Olan Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesidir 111
2. Bilirkişi Görevlendirilmesi 111
B. Taşınmaz Üzerinde Yapı Bulunmaması Halinde Aynen Taksim Yöntemi 112
1. Keşif 112
2. İfraz Projesi 112
3. Projenin Onaylatılması 112
4. Mücavir Alan Dışındaki Köy Alanında Kalan Taşınmaz 113
5. Onaylı İfraz Projesinin Tapuya Gönderilmesi 113
6. Tapuda Yeni Parsel Olarak Kaydedilmesi 113
7. Yeni Parselin Hangi Paydaşa Düşeceğinin Saptanması 114
8. Yeni Parsellerin Paydaşlara Özgülenmesi: ve Kura Çekimi, Depo Ettirme 114
9. Mahkemece Paydaş Adına Tescil Kararı Verilmesi 115
10. Harç 115
11. Değer Kaybı Nedeniyle Denkleştirme 115
12. Kesinleşme 115
II. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 116
A. İstekte Bulunabilecekler ve İstek Zamanı 118
B. Kat Mülkiyetine Konu Olacak Yapıda Aynen Paylaşma 118
C. Üzerinde Kat Mülkiyetine Tabi Yapı Bulunan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi 119
III. SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 120
A. Hangi Hallerde Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesine Karar Verilmelidir? 120
IV. YETKİLİ KILINMIŞ ALACAKLININ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMASI 124
A. Giriş 124
B. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Ortaklığın Giderilmesini İstemesi 125
C. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Elbirliği Mülkiyetini Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesini İstemesi 126
D. Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davasında Usul Hükümleri 126
1. Görev 126
2. Yetki 127
3. Davacı 127
4. Davalı 127
5. İstek Kapsamı 127
6. Mirasçıları Çağrı ve İtiraz Olanağı Tanıma 127
7. Karar 127
8. Kararın İnfazı 128
Üçüncü Bölüm
UYGULAMALI (SORU/YANITLI) ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
1. Terekedeki bir malın (örneğin taşınmazın) mirasçılardan birine özgülenmesi
için hangi koşulların birlikte bulunması gerekir? 129
2. Tapuda kamulaştırma şerhi bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi ne şekilde yapılmalıdır? 130
3. Aynen taksimde ifraz projesi yaptırılması ve onaylattırılması zorunlu mudur? 131
4. Satış yoluyla ortaklığın giderilmesine konu taşınmaz üzerindeki muhdesat uyuşmazlığı varsa mahkeme ne şekilde işlem yapmalıdır? 133
5. Mirasın resmi defterinin tutulması ile koruma önlemi olarak mirasın tespiti kapsamındaki defter tutma işlemi birbirinden farklı mıdır? 136
6. Tereke tespiti işlemi sonradan mirasın paylaşımı ilişkisine esas olur mu? 137
7. Tespit Kararı ile tereke davacı mirasçıya teslim edilir mi? 137
8. Davada terekenin tespiti ve malların paylaştırılması istekleri aynı anda incelenip karara bağlanabilir mi? 137
9. Blokeli satış bedelinin kendisine ait olduğunun tespitinde görevli mahkeme neresidir? 138
10. Ortaklığın giderilmesi davası sonunda satılan taşınmaza yapılan gider,
sebepsiz zenginleşme davasıyla ortaklardan istenebilir mi? 139
11. Borçlunun müstakil payının varlığı halinde alacaklı ortaklığın giderilmesi
davası açabilir mi? 140
12. Yetki belgesi alınmadan alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davası hemen reddedilmeli midir? 140
13. Davacı alacaklının yargılama boyunca hukuki yararının varlığı aranmalı mıdır? 141
14. Alacaklı, borçlu ortağın sahibi olduğu hangi mülkiyet türüne göre dava açabilir? 141
15. Kat mülkiyetine geçmiş bir taşınmazda muhdesatın aidiyetinin tespiti istenebilir mi? 142
16. Dava dilekçesinde tüm davalıların eksiksiz olarak belirtilmesi zorunlu mudur? 143
17. İmar uygulamasıyla kamuya ayrılan yer üzerinde ortaklık giderilmesi
istenebilir mi? 144
18. Mülkiyet uyuşmazlığı hangi görevli mahkemede çözümlenecektir? 144
19. Ortaklığı giderilmesi davası hangi halde açılır ve karar için kural nedir? 145
20. Vakıf şerhli taşınmazda ortaklığın giderilmesi mümkün mü? 145
Dördüncü Bölüm
BENZER DAVALAR
I. MİRAS ORTAKLIĞINDA PAYLAŞIM İSTEME HAKKINA İLİŞKİN DAVA 153
A. Davaların Farklılığı 153
B. Mirasçıların Tereke Malını Paylaşma İstemi 154
C. Usul Hükümleri 155
1. Görev 155
2. Yetki 155
3. Davacı 155
4. Davalı 156
5. İstek Kapsamı 157
6. Süre 157
7. Karar 158
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ DAVASI 159
A. Usul Hükümleri 160
B. İstek Kapsamı 160
C. Mirasçıları Çağırma ve İtiraz Olanağı Sağlama 160
D. Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılması 162
III. MİRAS ORTAKLIĞINA TEMSİLCİ ATANMASI İSTEMİ 162
A. Amaç 162
B. Temsilci Atanma Koşulu 163
C. Yargılama 164
D. Temsilcinin Görev ve Sorumluluğu 165
IV. MUHDESATIN TESPİTİ DAVASI 165
A. Muhdesat Aidiyetinin Tespiti Davasının Niteliği 166
B. Davada Taraflar 166
C. Muhdesat Değerinin Tespitinde Görevli Mahkeme 167
D. Bütünleyici Parça Dışında Kalan Teferruatlar Hakkında Tespit Davası Açılma İmkanı 167
E. Muhdesatın Aidiyeti Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Konusu 168
F. Muhdesatın Tespiti Davalarının Uygulama Alanı Sınırlıdır 169
V. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA DAVASI 170
A. Paydaşlıktan Çıkarma Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Farklılığı ve Benzerliği 171
B. Hangi Mülkiyet Türünde Paydaş Paydaşlıktan Çıkarılabilir? 173
C. Paydaşın Çıkarılmasının Yasal Dayanağı ve Koşulları Hangi Yasal Düzenlemedir? 173
D. Paydaşlıktan Çıkarma Davasında Yargıtay Hangi Gerekçeyle Sulh Hukuk Mahkemesinin Görevli Olduğunu Benimsemiştir? 174
VI. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ 176
A. Görev 177
B. Özgülenen Taşınmazın Tapuda Şerhini İsteyebilecekler 178
C. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı–Katılım Payı Alacağının İstenmesinde Hesaplama 182
VII. ALACAKLININ PAYLAŞMAYA KATILMAK İÇİN KAYYIM ATANMASI İSTEMİ 187
A. Alacaklının Kayyım Atanmasının Yasal Dayanağı Nedir? 187
B. Alacaklının Paylaşmaya Kayyım Atanması İsteminin Koşulları 188
C. Atanan Kayyımın Yetki ve Görevinin Kapsamı Nedir? 188
D. Hangi Halde Kayyım Atanmasını İsteme Hakkı Yoktur? 189
VIII. TEREKE TESPİTİ İSTEMİ 189
A. Resmi Defter Tutulması ile Koruma Tedbirine Dair Defter Tutma İşlemi
Farklı mıdır? 189
B. Karar ile Tereke Davacı Mirasçıya Teslim Edilir mi? 191
IX. MİRASÇILIK BELGESİ VERİLMESİ VE İPTALİ DAVASI 192
A. Mirasçılık Belgesinin İstenmesi Davası 192
1. Genel Olarak 192
2. Mirasçılık Belgesinin Hukuki Niteliği ve İçeriği 194
3. Hasımsız Açılan Mirasçılık Belgesi Verilmesi İstemleri Çekişmesiz Yargıya Tabidir 196
B. Mirasçılık Belgesinin İptali ve Yenisinin Verilmesi Davası 197
1. Genel Olarak 197
2. Usul Hukukuna İlişkin Uygulama 199
a. Davacı (Aktif Dava Ehliyeti) 199
b. Davalı (Pasif Dava Ehliyeti) 200
c. Dava Sırasında Taraf Koşulunun Tamamlanması 203
d. Görevli Mahkeme 205
e. Yetkili Mahkeme 206
f. İstem Kapsamı 207
g. Dava Süresi 209
h. Hükmün Niteliği ve Etkisi 209
X. MİRAS PAYININ TEMLİKİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR 210
A. Paylaşma Sözleşmesi 210
B. Miras Payı Üzerinde Sözleşme 213
C. Miras Açılmasından Önce Yapılan Sözleşmeler 217
Beşinci Bölüm
SORUNLAR/ÇÖZÜMLER (İçtihatlarla)
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Bir Taşınmazda Mirasçının Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanım İddiasında Bulunması 221
Elbirliği Mülkiyetinde Ortağa Satış Vaadinde Bulunma ve Zamanaşımı 222
Muristen Kalan Tapusuz Taşınmazın Tescilini Mirasçılardan Biri Tarafından İstenmesi 223
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazın Ortaklardan Biri Tarafından Kullanılması
ve Kiraya Verilmesi–Diğer Ortağın Başvurabileceği Hukuki Yol 224
Davaya Konu Bağımsız Bölümde Ortaklığın Giderilmesi–Aynen Taksim–Miras Paylarında Denkleştirme–İvazı Bedelin Depo Ettirilmesi 225
Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazda Ortaklara veya 3. Kişiye Yapılan Satış Vaadinin İfa Olanağının Bulunup Bulunmadığı 227
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası Sırasında Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılmış Olması 230
Mirasçı Gizlenerek İntikal Ettirilen Tapu Kaydının İptali İstemi 231
Paylı ve elbirliği mülkiyetinde paydaşların birbirinden ecrimisil istemeleri 233
Muhdesatın Aidiyetinde Uzlaşma Sağlanması Halinde Satış Bedelinin Bölüştürülmesi 235
Davada, Davacının Hukuki Yararının Sona Ermesi Halinde Yargılama Giderlerinden Sorumluluğu 237
Her Taşınmaz Yönüyle Muhdesat Oranları Dikkate Alınarak Bedellerin Dağıtılması Gereği 238
Ek Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ YARGITAY VE
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
I. YARGI KARARLARI (TARAF TEŞKİLİ) 241
II. YARGI KARARLARI (MUHDESAT İDDİASI) 295
III. YARGI KARARLARI (MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ) 350
IV. YARGI KARARLARI (İİK m.121 YETKİ BELGESİYLE AÇILAN DAVALAR) 357
V. YARGI KARARLARI (SATIŞ ŞEKLİ) 397
VI. YARGI KARARLARI KEŞİF ZORUNLULUĞU) 413
VII. YARGI KARARLARI (AYNEN TAKSİM) 414
VIII. YARGI KARARLARI (KAT MÜLKİYETİ KURULMASI) 437
IX. YARGI KARARLARI (USUL HUKUKU) 471
X. YARGI KARARLARI (HARÇLAR) 492
XI. YARGI KARARLARI (ELBİRLİĞİNİN PAYLIYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ) 504
XII. YARGI KARARLARI (AİLE KONUTUNUN ÖZGÜLENMESİ) 515
Kaynakça 521
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 523
Kavram Dizini 533 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
