Taşınmaz Hukuku ile ilgili çok sayıdaki eserde asıl konularla bağlantılı olarak Şerhler ve Beyanlarla ilgili açıklamalara da yer verildiği görülmekte ise de bu konularda müstakil bir çalışmaya rastlanmamaktadır. Taşınmaz Hukukunda Şerhler ve Beyanlarla ilgili düzenlemelerdeki ve uygulamadaki kavram kargaşasını ortadan kaldırma ve bu konudaki uyuşmazlıkları sistematik bir bütünlük içinde ortaya koyabilme düşüncesi ne kadar netameli görünse de yaşadığımız bazı deneyimler bizi böyle bir araştırmaya yöneltmiştir.

Uygulayıcılara daha faydalı olabileceği düşünülerek konu başlıklarının altına çok sayıda Hukuk Genel Kurulu ve Yargıtay Hukuk Daireleri kararları konulmuş ve kararlarda zorunluluk olmadıkça kısaltma yapılmamıştır.