|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Üçüncü Baskıya Önsöz 5
İkinci Baskıya Önsöz 7
Birinci Baskıya Önsöz 9
Birinci Bölüm
GENEL AÇIKLAMA VE ELEŞTİRİLER
I. YABANCILARIN ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ EDİNMELERİ 17
II. YABANCILARIN “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI BULUNANLAR” TÜRÜNDEN KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ALMALARI 19
III. YABANCILARIN YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK KAZANMALARI 23
IV. ELEŞTİRİLER 29
A. Bir Resmi Belgenin Türkiye’de Geçerli Olması İçin Düzenlenme Usulü 39
B. Taşınmaz Satın Alacak Her Yabancının İlk Yapması Gerekenler 42
1. (Potansiyel) Vergi Numarası Alınması 42
2. Noter Onaylı Pasaport Tercümesinin Yapılması 44
İkinci Bölüm
YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN
TÜRKİYE’DE TAŞINMAZ EDİNMELERİ
I. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ EDİNİRKEN TABİ OLDUĞU KURALLAR 45
A. Genel Bilgi 45
B. Taşınmaz Seçerken Dikkat Edilecek Hususlar 49
1. ÖNEMLİ: Satışın Gerçek Satış Bedelinde Gösterilmesi Zorunluluğu 53
2. Tapu Satış Bedeli Eksik Gösterilmiş İse: Pişmanlık Beyanı 54
3. Taşınmazın İskanının (Kat Mülkiyetinin) Alınmış Olması Zorunlu Mudur? 54
C. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile Vatandaşlık Kazanılması Hakkında Genel Bilgiler 56
D. Taşınmaz Alımı İçin Sırasıyla Yapılacaklar 58
1. Değerleme Raporu 58
2. Paranın “Usule Uygun” Ödenmesi 64
a. Banka Hesabı 65
b. Döviz Alım Belgesi 66
II. TAŞINMAZ ALIRKEN TEMİN EDİLMESİ GEREKEN BELGELER 70
A. Satıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 71
B. Alıcı Tarafından Temin Edilmesi Gereken Belgeler 72
1. Noter Onaylı Pasaport Tercümesi 72
2. Döviz Alım Belgesi 73
3. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Dekont 73
4. Fotoğraf 74
5. (Bazı Hallerde Zorunlu Değil) Vekaletname 74
a. Yabancı (ve o da vatandaşlığa başvuracaksa eşi) Tarafından Türkiye’de Bir Noterde Verilmiş Olan “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 75
b. Yurtdışındaki Konsolosluklarımız veya Büyükelçiliklerimizde Verilmiş “Düzenleme Şeklinde Vekaletname” 77
c. Yurtdışında Yabancı Devlet Noterinde Hazırlanmış “Apostil Onaylı” Vekaletname 80
6. Yabancının Pasaportunda Uyrukluk Bilgisi Yazmaması Halinde Uyrukluk Gösterir Belge (Gerekmesi Halinde) 83
7. Kimlik Bilgileri Beyanı Formu 84
8. Tercüman 86
C. Webtapu Başvurusunun Yapılması ve Harçların Ödenmesi 87
D. Taşınmaz/Taşınmazlar Üzerine “Bu Satın Almanın Türk Vatandaşlığının Kazanılması Amacıyla Yapıldığına ve 3 Yıl Boyunca Satılamayacağına” Dair Şerhin Konulması ve Uygunluk Başvurusu 89
1. Taşınmaz Alımı İçin İmza Aşaması 93
2. Uygunluk (Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi) Başvurusu 95
Üçüncü Bölüm
YABANCILARIN TÜRKİYE’DE SAHİBİ OLDUKLARI
TAŞINMAZLARINI SATMALARI
I. İKAMET İZNİ OLAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 98
II. İKAMET İZNİ OLMAYAN YABANCILARIN TAŞINMAZLARINI SATMASI 99
Dördüncü Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME YOLUYLA
İKAMET İZNİ ALMALARI
I. GENEL BİLGİLER 101
II. TÜM KISA DÖNEM İKAMET İZNİ ÇEŞİTLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER 105
III. “TÜRKİYE’DE TAŞINMAZI OLANLAR” TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI 116
IV. AİLE İKAMET İZNİ TÜRÜNDEN İKAMET İZNİ ALINMASI HAKKINDA GENEL BİLGİLER 127
Beşinci Bölüm
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA)
İSTİSNAİ YOLLA İKAMET İZNİ ALMALARI
YATIRIMCILARIN (J BENDİ KAPSAMINDA) İSTİSNAİ YOLLA İKAMET İZNİ ALMALARI 133
Altıncı Bölüm
YABANCILARIN TAŞINMAZ EDİNME (YATIRIM) YOLUYLA
(İSTİSNAİ) VATANDAŞLIK KAZANMALARI
Sonuç Yerine 155
Kaynakça 209
Kavram Dizini 213 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
