|
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
KAMULAŞTIRMA DAVALARI
SUNUŞ 7
BEŞİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ 9
DÖRDÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ 11
ÜÇÜNCÜ BASKININ ÖNSÖZÜ 13
İKİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ 15
BİRİNCİ BASKININ ÖNSÖZÜ 17
KISALTMALAR 19
İÇİNDEKİLER 21
BİRİNCİ KİTAP
KAMULAŞTIRMA KANUNU
BİRİNCİ KISIM
Genel Hükümler
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam ve Tanımlar
MADDE 1– Amaç ve Kapsam 43
AÇIKLAMA 43
A. KAMULAŞTIRILMASI YAPILABİLECEK ŞEYLER 44
a. Taşınmaz mal 44
b. Kaynaklar 45
c. Özel kişinin malı 46
B. KAMULAŞTIRMA KONUSUNA GİRMEYEN ŞEYLER 46
C. KAMULAŞTIRMA YAPACAK ORGANLAR 46
1. Kamu tüzel kişileri 46
2. Kamu kurumları 47
D. KAMULAŞTIRMA YAPMANIN ŞARTLARI 47
a. Kamu yararı kararı olmalı 47
b. Özel kişiler adına yapılacak kamulaştırmalar 47
YARGITAY İÇTİHATLARI 48
MADDE 2– Tanımlar 53
AÇIKLAMA 53
a. İdare 53
b. Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer 53
İÇTİHATLAR 54
İKİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırmanın Oluşturulması
MADDE 3– Kamulaştırma Şartları 56
AÇIKLAMA 56
1. Kamu hizmeti veya teşebbüsü amacı ile yapılmalıdır 57
2. Görevli İdare 57
3. Konusu 57
4. İhtiyaç 58
5. Karşılığın Ödenmesi 58
İÇTİHATLAR 59
MADDE 4– İrtifak Hakkı Kurulması 74
AÇIKLAMA 74
YARGITAY İÇTİHATLARI 77
MADDE 5– Kamu Yararı Kararı Verecek Merciler 99
AÇIKLAMA 99
A. KAMU İDARELERİ VE KAMU TÜZEL KİŞİLERİ 100
B. KAMU KURUMLARI YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA 101
C. GERÇEK KİŞİLER YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA 101
Kamu yararı kararı gerekmeyen hal 103
İÇTİHATLAR 103
MADDE 6– Onay Mercii 117
AÇIKLAMA 117
A. ONAMAYA TABİ KARARLAR 117
1. Kaymakamın onaylayacağı kararlar 118
2. Valinin onaylayacağı kararlar 118
3. Bakanın onaylayacağı kararlar 118
4. Kurum Başkanları veya Genel Müdürlerinin onaylayacağı kararlar 118
B. ONAYLANMASI GEREKMEYEN KARARLAR 118
C. KAMU YARARI KARARI ALINMASINA VE ONANMASINA GEREK OLMAYAN
KAMULAŞTIRMALAR 118
1. Onaylı imar planına göre yapılan kamulaştırma 118
2. Bakanlıklarca onaylı özel proje ve planlar 119
İÇTİHATLAR 120
MADDE 7– Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh 128
AÇIKLAMA 128
1. Taşınmaz Mal veya Kaynağın Tespiti 128
2. Mal sahibinin tespiti 129
a. Tapu kaydından araştırma 129
b. Vergi kaydından araştırma 130
c. Nüfus kaydından araştırma 130
d. Haricen araştırma 130
3. Taşınmazın vergi değerinin tespiti 130
4. Tapuya şerh 131
İÇTİHATLAR 132
MADDE 8– Satın Alma Usulü 149
AÇIKLAMA 150
4650 SAYILI YASA İLE GETİRİLEN YENİLİKLER 150
a. Komisyonların teşkili ve görevleri 151
1. Kıymet taktir komisyonu 151
2. Uzlaşma Komisyonu 151
b. İzlenecek yol 151
c. 8. maddenin uygulanmaması 153
İÇTİHATLAR 154
İSTİNAF İÇTİHATLARI 162
MADDE 9–Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi 164
AÇIKLAMA 164
a. Bilirkişi kurulunun oluşturulması 164
b. Bilirkişilerin görevleri 164
c. Heyete yapılacak ödeme 165
İÇTİHATLAR 165
İKİNCİ KISIM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti,
İdare Adına Tescil ve Bedelin Tespiti Esasları, Dava Hakkı ve Bilirkişiler
BİRİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve
İdare Adına Tescil, Bedelin Tespiti Esasları
Madde 10– Kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmaz malın idare
adına tescili 169
AÇIKLAMA 173
A. İDARENİN GÖREVLERİ 173
B. MAHKEMENİN GÖREVLERİ 174
1. Taraflara tebligat yapılması 174
2. Gazete ilanlarının yapılması 175
3. Bedelin tespiti ve tescil kararı verilmesi 175
a. Görevli mahkeme 179
b. Yetkili mahkeme 179
c. Taraflar 180
d. Kamulaştırma tarihi 181
e. Yargılama usulü 181
f. Dava şartı 183
g. Taraf teşkili (mirasçılar ve gerçek malikin davaya dahil edilmesi) 184
h. Tescil veya terkin 185
ı. Vekalet ücreti 187
i. Harç ve yargılama giderleri 187
j. Kanun Yolu 188
k. Faiz 189
YARGITAY İÇTİHATLARI 190
İSTİNAF İÇTİHATLARI 256
Madde 11– Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları 263
AÇIKLAMA 264
1. TAŞINMAZIN CİNSİ VE NEV’İ 265
a. Arsa – Arazi ayırımının önemi 265
b. Arsa niteliğinin tespiti 266
2. YÜZÖLÇÜMÜ 268
3. KIYMETİNİ ETKİLEYECEK NİTELİK VE UNSURLAR 269
4. TAŞINMAZIN VERGİ BEYANI 269
5. KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ RESMİ MAKAMLARCA YAPILMIŞ KIYMET
TAKTİRLERİ 270
6. ARAZİLERDE DEĞER TESPİTİ 270
A. GELİRİN BELİRLENMESİ 270
a. Taşınmaz mal ve kaynağın mevkii ve şartları 270
b. Olduğu gibi kullanılması 271
B. GELİRE GÖRE BEDEL TESPİTİ 271
a. Ön şart 271
b. Gelire göre değer biçilmesinde hesap şekli 271
C. ÖZEL DURUMLU TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERİNİN HESAPLANMASI 274
a. Binalı taşınmazlar 274
b. Değirmenlerin değer tespiti 275
c. Ağaçlı zeminler 275
d. Zemin ve ağaçların ayni kişiye ait olmaması 278
e. Su altında kalan yerin değerinin tespiti 278
f. Kaynak su ve artezyen kuyulu taşınmazlar 278
g. Dalyanların değerinin tespiti 279
h. Sulu – Kuru arazi ayırımı 279
i. Resmi verilerin toplanması 281
Arazilerde bedel tespiti ile ilgili örnek bilirkişi raporu 282
7. ARSALARDA EMSALE GÖRE DEĞER BİÇİLMESİ 286
a. Emsal olabilecek satışlar 288
aa. İcra ve ihale yolu ile yapılan satışlar 288
bb. Kamulaştırılan taşınmazın kendi satış değeri de emsal olabilir 288
cc. Pay satışları 289
b. Emsal olamayacak satışlar 289
aa. Özel amaçlı satışlar 289
bb. Harici senetle yapılan satışlar 289
cc. Kamulaştırma bedeli 289
dd. Kamulaştırma tarihinden sonra yapılan satışlar 289
ee. Paydaşların birbirine satışı 289
ff. Kadastro parselinin emsal olması 289
8. YAPILARA DEĞER BİÇİLMESİ 295
a. Binanın enkazı 297
b. Makine gibi sökülecek şeylerin bedeli 297
c. Muvakkat (geçici) ruhsatlı binaların durumu 297
d. Kat mülkiyetli binalar 299
Binalı arsalara örnek bilirkişi raporu 299
9. BEDELİN TESPİTİNDE ETKİLİ OLACAK DİĞER OBJEKTİF ÖLÇÜLER 303
10. DEĞERE ETKİLİ OLMAYACAK UNSURLAR 304
11. İRTİFAK KAMULAŞTIRMASINDA DEĞER TESPİTİ 305
İrtifak kamulaştırmasına örnek bilirkişi raporu 308
KARARNAME –1– 311
KARARNAME –2– 312
KARARNAME –3– 313
KARARNAME –4– 314
İçindekiler KAMULAŞTIRMA DAVALARI
26
KARARNAME –5– 316
Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2022 Yılı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ 317
İÇTİHATLAR 321
1. ARAZİLERDE BEDEL TESPİTİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI 329
İSTİNAF İÇTİHATLARI 371
2. KAPİTALİZASYON FAİZ ORANI KONUSUNDA İÇTİHATLAR 378
İSTİNAF İÇTİHATLARI 390
3. AĞAÇ VE KAPAMA BAHÇE KONUSUNDA İÇTİHATLAR 394
4. ARSALARA DEĞER BİÇİLMESİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI 415
İSTİNAF İÇTİHATLARI 443
5. EMSAL ARAŞTIRMA VE KARŞILAŞTIRMASI KONUSUNDA YARGITAY
İÇTİHATLARI 445
İSTİNAF İÇTİHATLARI 481
6. DOP (DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI) KONUSUNDA YARGITAY İÇTİHATLARI 486
İSTİNAF İÇTİHATLARI 495
7. BİNA DEĞERİNİN TESPİTİ İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI 498
İSTİNAF İÇTİHATLARI 522
8. OBJEKTİF DEĞER YARGITAY İÇTİHATLARI 523
İSTİNAF İÇTİHATLARI 540
9. İRTİFAK KAMULAŞTIRMASI İLE İLGİLİ YARGITAY İÇTİHATLARI 543
MADDE 12– Kısmen Kamulaştırma 554
AÇIKLAMA 556
1. KALAN KISMIN DEĞERİNDE DEĞİŞİKLİK OLMAMASI 556
2. KALAN KISIMDA DEĞER DÜŞÜKLÜĞÜ OLMASI 556
3. KALAN KISIMDA DEĞER ARTIŞI OLMASI 558
4. ARTAN KISMIN İŞE YARAMAMASI 559
a. Baraj Kamulaştırmaları 560
b. Paydaşlar Arasında Fiili Taksim 561
c. Yargı Yeri 561
Baraj İnşaatı İçin Yapılan Kamulaştırmalarda Kamulaştırma Sahasına Mücavir
Taşınmaz Malların Kamulaştırılması Hakkında Yönetmelik 562
YARGITAY İÇTİHATLARI 565
İSTİNAF İÇTİHATLARI 591
İKİNCİ BÖLÜM
Dava Hakkı ve Bilirkişiler
MADDE 13– Tebligat 595
MADDE 14– Dava Hakkı 597
AÇIKLAMA 597
DAVA HAKKI 597
1. ESKİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR 599
a. İptal davası 599
b. Tezyidi Bedel davası 600
c. Tenkisi Bedel davası 600
d. Maddi hata düzeltim davası 600
e. Artan kısmın bedeli davası 600
f. Baraj mücavir alanlarındaki taşınmazlar için açılacak bedel davası 601
g. Taktir komisyonunun biçtiği bedelin tahsili davası 601
h. Faiz isteğine ilişkin dava 602
ı. Tescil davası 602
i. Kamulaştırmasız el atmadan ötürü bedel davası 602
2. YENİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR 603
a. İptal davası 603
aa. Yetki unsuru 604
bb. Şekil Unsuru 607
cc. Sebep unsuru 608
dd. Konu unsuru 608
ee. Maksat (amaç) unsuru 609
b. Bedelin Tespiti ve Tescil Davası 609
c. Maddi hata düzeltim davası 610
d. Açılabilecek öteki davalar 611
3. YARGILAMA USULÜ 612
4. PAYDAŞLARIN DAVA AÇMA HAKKI 612
5. MALİKTE HATA VE MİRASÇILARIN DAVAYA DAHİL EDİLMESİ 613
6. DAVA SONUÇLARININ DAVA AÇMAYANLARA ETKİSİ 615
YARGITAY İÇTİHATLARI 615
İSTİNAF İÇTİHATLARI 645
MADDE 15– Bilirkişiler 647
AÇIKLAMA 647
1. BİLİRKİŞİLİĞE KABUL ŞARTLARI 648
2. BİLİRKİŞİLİĞE BAŞVURU, SEÇİLME USULÜ VE SİCİLE KAYIT 649
3. BİLİRKİŞİLİK LİSTESİ VE BİLİRKİŞİLERİN GÖREVLENDİRİLMESİ 650
4. BİLİRKİŞİLİK BÖLGE KURULLARI 651
5. BİLİRKİŞİLERİN SAYISI VE NİTELİKLERİ 652
6. DEĞER TESPİTİ ESASLARI 653
7. KEŞİF 654
YÖNETMELİK 656
YARGITAY İÇTİHATLARI 661
İSTİNAF İÇTİHATLARI 686
ÜÇÜNCÜ KISIM
Aynın İhtilaflı Bulunması, Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan
Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Zilyetin Hakları
BİRİNCİ BÖLÜM
El Koyma
MADDE 16– Acele İşlerde El Koyma ve Tescil 689
İKİNCİ BÖLÜM
Aynın ihtilaflı Olması ve Tescil
MADDE 17– Tapulu Taşınmaz Mallarda Tescil 689
YARGITAY İÇTİHADI 689
İSTİNAF İÇTİHATLARI 690
MADDE 18– Aynın İhtilaflı Bulunması 696
AÇIKLAMA 697
Yapılacak işlemler 698
İdari yargıda dava açılması 699
Husumet konusu 700
1. Tebligat ve belgelerde hasmın gösterilmemiş olması 700
2. Tebligat ve belgelerde hasmın yanlış gösterilmesi 700
3. Tebligat ve belgelerde doğru hasım gösterilmiş fakat malik yanlış dava
açmışsa 701
İÇTİHATLAR 702
MADDE 19– Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescili ve zilyedin hakları 711
AÇIKLAMA 713
1. Taşınmaz malın araştırılması 713
2. Zilyedin tespiti 714
3. Mahkemece bedel tespiti ve tescil kararı verilmesi 714
4. Mahkemece gazetede ilan yapılması 715
5. Delillerin eksikliği ve belgelerin yetersizliği 715
6. Kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılması ve makbuzun ibrazı 716
7. İtiraz edilmesi halinde mahkemenin yapacağı işlem 716
8. İtiraz süresi geçirilmesi halinde hak sahiplerinin başvuracağı yollar 717
9. Muhdesatın kamulaştırılması 718
YARGITAY İÇTİHATLARI 719
DÖRDÜNCÜ KISIM
Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma
BİRİNCİ BÖLÜM
Boşaltma
MADDE 20– Taşınmaz Malın Boşaltılması 753
AÇIKLAMA 753
1. Taşınmazın idare adına tescili 754
a. Ferağ verilmesi ile tescil 755
b. Tapulu taşınmazlarda mahkeme kararı ile tescil 755
c. Tapusuz taşınmazlarda tescil 755
2. İcra müdürlüğüne müracaat 755
3. İtiraz ve şikayet yolu ile icra durdurulamaz ve tedbir kararı verilemez 756
4. Tarafların tazminat ile sorumlu tutulamayacağı 756
5. Ekili arazinin boşaltılmasının hasat sonuna bırakılacağı 757
YARGITAY İÇTİHATLARI 757
İKİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Geri Alma
Madde 21– İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi 764
AÇIKLAMA 764
1. Vazgeçmenin niteliği ve şekli 764
2. Vazgeçmenin sonuçları 765
a. İdarenin ödevleri 765
b. Mal sahibinin ödevleri 766
c. Vekalet ücreti ve mahkeme masrafları 766
YARGITAY İÇTİHATLARI 766
İSTİNAF İÇTİHATLARI 777
Madde 22 – Vazgeçme, İade ve Devir 780
AÇIKLAMA 780
1. Kamulaştırma işlemi ve bedelinin kesinleşmiş olması 781
2. Kamulaştırma yapan idare ile başka bir idarenin taşınmaza ihtiyacı
olmaması 782
3. Mal sahibi veya mirasçılarına tebligat yapılması 782
4. Bedelin üç ay içinde ödenmesi 782
5. Taşınmaz malın başka idareye devredilmesi 783
6. Maden Kanunu’nda bulunan özel düzenleme 784
İÇTİHATLAR 785
MADDE 23– Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı 794
AÇIKLAMA 794
1. Kamulaştırma bedeli kesinleşmiş olmalıdır 795
2. Beş yıllık bekleme süresi dolmuş olmalıdır 796
3. Bir yıl içinde dava açılmış olmalıdır 797
4. Taşınmaz mal olduğu gibi bırakılmalıdır 798
5. Alınan Kamulaştırma bedelinin faizi ile geri verilmesi 799
İÇTİHATLAR 800
BEŞİNCİ KISIM
Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile
ve Acele Kamulaştırma
BİRİNCİ BÖLÜM
Hasar
MADDE 24– Kamulaştırma Bedelinden Düşülebilecek Hasar 825
AÇIKLAMA 825
1. HASARIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN (MAHSUP) DÜŞÜLME ŞARTLARI 825
a. Taşınmaz kamulaştırılmış olmalıdır 826
b. Taşınmaz mal 21, 22 ve 23. maddelerden birisine göre geri verilmiş
olmalıdır 826
c. Taşınmaza hasar verilmiş olmalıdır 826
d. Kamulaştırma bedeli iade edilmelidir 827
e. Varsa mal sahibi, yoksa mirasçıları hasarın düşülmesini istemiş
olmalıdır. 827
2. GÖREVLİ YARGI ORGANI 827
İÇTİHATLAR 828
İKİNCİ BÖLÜM
Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar
Madde 25 – Hakların Sınırlandırılması ve Mülkiyetin İdareye Geçmesi 837
AÇIKLAMA 837
1. Hakların kullanılması 839
a. Mal sahibi bakımından 839
aa. İdare mahkemesinde iptal davası 839
bb. Adli yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası 839
cc. Malikin açabileceği diğer davalar 840
b. İdare bakımından 840
2. Mülkiyetin idareye geçmesi 840
3. Mal sahibinin kullanma haklarının kalkması 841
4. Ek fıkra 841
YARGITAY İÇTİHATLARI 842
İSTİNAF İÇTİHATLARI 863
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Trampa Yolu ve Acele Kamulaştırma
MADDE 26– Trampa Yolu ile Kamulaştırma 864
AÇIKLAMA 864
TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA 864
1. Mal sahibinin kabul etmesi 865
2. İdarece kamu hizmetine tahsis edilmemiş taşınmazın verilmesi 865
3. Taşınmazlar arasındaki bedel farkının % 20 yi aşmaması 865
4. Bedel farkının ödenmesi 866
YARGITAY İÇTİHATLARI 867
MADDE 27– Acele Kamulaştırma 874
AÇIKLAMA 874
1. ACELE KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI 875
a. 3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanunu’nun uygulanması
hali 876
b. Aceleliğine Cumhurbaşkanlığınca karar alınacak haller 876
c. Özel Kanunlarla öngörülen olağan üstü durumlar 877
2. ACELE KAMULAŞTIRMA YÖNTEMİ 877
3. ACELE KAMULAŞTIRMA TARİHİ VE PARANIN BANKAYA YATIRILMASI 881
4. TAKSİTLE KAMULAŞTIRMALARDA DURUM 884
YARGITAY İÇTİHATLARI 884
İSTİNAF İÇTİHATLARI 897
ALTINCI KISIM
Bedelsiz Kullanma, Giderlerin Ödenmesi ve
İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
BİRİNCİ BÖLÜM
Bedelsiz Kullanma ve Giderler
MADDE 28– Bedelsiz kullanma yetkisi 901
AÇIKLAMA 901
BEDELSİZ KULLANMA ŞARTLARI 901
1. İdarenin kanunda sayılan idarelerden olması 902
2. Yapılacak hizmetin niteliği 902
3. Yararlanılacak maddenin niteliği 903
4. Taşınmazın özel hukuk gerçek veya tüzel kişisine ait olmaması 904
DANIŞTAY İÇTİHATLARI 905
MADDE 29– Giderlerin ödenmesi 907
AÇIKLAMA 907
ÖDENECEK GİDERLER 908
1. Mahkeme heyetinin harcırahları 908
2. Bilirkişiler ile muhtarın ücretleri 908
3. Tapu harçları 909
4. Bu kanunun gerektirdiği diğer giderler 909
İÇTİHATLAR 909
İSTİNAF İÇTİHATLARI 921
İKİNCİ BÖLÜM
Kamu Kurumları ve Tüzelkişileri Arasında Taşınmaz Mal Devri
MADDE 30– Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer İdareye Devri 923
AÇIKLAMA 924
MADDENİN AMACI 924
UYGULAMA YÖNTEMİ 925
1. Taşınmaz mülkiyeti Kamu Tüzelkişileri veya Kurumlarına ait olmalıdır 925
2. İhtiyacı olan idarenin mal sahibi idareye başvurması 926
3. İhtiyacı olan idarenin Danıştay’a müracaatı 926
4. İhtiyacı olan idarenin mahkemeye başvurması 927
İÇTİHATLAR 929
YEDİNCİ KISIM
Yasak İşler ve Ceza Hükümleri
BİRİNCİ BÖLÜM
Yasak İşler
MADDE 31– Yasak İşler ve Eylemler 945
AÇIKLAMA 945
1. Bilirkişiler için konulan yasaklar 946
2. Taşınmaz mal sahibi için konulan yasaklar 947
3. Avukat, Dava vekili ve onlar adına hareket edenler için konulan yasaklar 948
İÇTİHATLAR 949
İKİNCİ BÖLÜM
Görevli kişilerin suçları ve ceza hükümleri
MADDE 32– Görevli Kişilerin Suçları 954
AÇIKLAMA 954
Görevlendirilen kimseler 955
Kamulaştırma işi ile görevlendirmenin suçta ağırlaştırıcı sebep sayılması 956
İÇTİHATLAR 956
MADDE 33– Cezalar 958
AÇIKLAMA 958
Cezalar 958
İÇTİHATLAR 959
SEKİZİNCİ KISIM
Çeşitli Hükümler
MADDE 34– Mal Sahibinin Sağladığı Yararları Geri Alma Hakkı 961
AÇIKLAMA 961
MADDE 35– İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler 962
AÇIKLAMA 962
İmar mevzuatına göre parselleme 963
Özel parselleme yapılan yerler 964
İÇTİHATLAR 965
MADDE 36– Kamulaştırmadan Sonra Alınan Tapu Kaydının İptali 974
AÇIKLAMA 974
Tapulu taşınmazların idare adına intikali ve tapuda kayıtlı olmayanların tescili 974
1. Kamulaştırılan tapuda kayıtlı taşınmaz mallar 975
2. Tapusuz taşınmaz mallar 975
Mükerrer tapu yapılmış olması 975
Hakimin iptal kararı vermesi 975
İÇTİHATLAR 976
MADDE 37– Yetkili ve Görevli Mahkeme ve Yargılama Usulü 979
AÇIKLAMA 979
1. Yetkili mahkeme 979
2. Görevli mahkeme 980
3. Yargılama usulü 980
İÇTİHATLAR 982
MADDE 38– Hak Düşürücü Süre 988
AÇIKLAMA 988
ANAYASA MAHKEMESİ KARARI 989
MADDE 39 – Vergilendirme 995
AÇIKLAMA 995
İÇTİHATLAR 996
MADDE 40– Kaldırılan ve Saklı Tutulan Hükümler 999
AÇIKLAMA 999
Yürürlükten kaldırılan hükümler 999
Saklı tutulan kanunlar 1000
İÇTİHATLAR 1000
MADDE 41– İstimlak Kanununa Yapılan Atıflar 1002
AÇIKLAMA 1002
İÇTİHATLAR 1002
Ek Madde 1– 1003
AÇIKLAMA 1003
EK 1. MD. YARGITAY İÇTİHATLARI 1004
Ek Madde 2– 1006
AÇIKLAMA 1006
YARGITAY İÇTİHATLARI 1006
Ek Madde 3– 1009
AÇIKLAMA 1009
Ek Madde 4– 1010
GEÇİCİ MADDE 1 1010
AÇIKLAMA 1011
Yürürlükten önce yapılan kamulaştırma işlemleri 1011
Yürürlükten önce açılan davalar 1011
Yargılama giderleri 1012
İÇTİHATLAR 1013
GEÇİCİ MADDE 2– 1014
AÇIKLAMA 1014
GEÇİCİ MADDE 3 1014
AÇIKLAMA 1014
GEÇİCİ MADDE 4 1015
AÇIKLAMA 1015
GEÇİCİ MADDE 5 1016
AÇIKLAMA 1016
GEÇİCİ MADDE 6–Kamulaştırılmaksın kamu hizmetine ayrılan taşınmazların bedel
tespiti 1017
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA 1020
1. El koyma 1020
2. Kamulaştırmasız el atmada açılacak davalar 1020
3. Yetkili Mahkeme 1021
4. Görevli Mahkeme 1021
5. Davanın tarafları 1021
6. Bedel Tespiti 1021
7. Faiz 1021
8. Tescil–Terkin 1022
9. Harç ve vekâlet ücreti 1022
10. Kanun yolu 1022
AÇIKLAMA 1022
a. Uzlaşma yolu 1023
b. Yargı Yolu 1024
YARGITAY İÇTİHATLARI 1027
İSTİNAF İÇTİHATLARI 1060
GEÇİCİ MADDE 7– 1063
AÇIKLAMA 1063
YARGITAY İÇTİHATLARI 1064
GEÇİCİ MADDE 8 1065
AÇIKLAMA 1065
GEÇİCİ MADDE 9– 1065
AÇIKLAMA 1065
İÇTİHATLAR 1066
GEÇİCİ MADDE 10 – 1067
AÇIKLAMA 1067
GEÇİCİ MADDE 11– 1068
AÇIKLAMA 1068
İÇTİHATLAR 1068
GEÇİCİ MADDE 12 1072
AÇIKLAMA 1072
İÇTİHATLAR 1073
Geçici Madde 13– 1076
AÇIKLAMA 1076
Geçici Madde 14 – 1077
Geçici Madde 15– 1077
AÇIKLAMA 1077
Geçici Madde 16– 1078
Geçici Madde 17– 1078
AÇIKLAMA 1078
Geçici Madde 18– 1078
AÇIKLAMA 1078
Geçici Madde 19– 1078
AÇIKLAMA 1079
Madde 42– 1080
AÇIKLAMA 1080
Madde 43– 1080
AÇIKLAMA 1080
İKİNCİ KİTAP
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ
GENEL OLARAK FAİZ KAVRAMI 1089
FAİZ HUKUKUNUN KAYNAKLARI 1090
FAİZ ÇEŞİTLERİ 1090
A. Niteliğine göre faiz türleri 1090
B. Uygulanış şekline göre faiz türleri 1091
FAİZ HAKKININ SAKLI TUTULMASI 1091
FAİZ BAŞLANGIÇ TARİHİ 1091
FAİZ BORÇLARINDA ZAMAN AŞIMI 1091
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ 1092
1. 4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklikten önceki kamulaştırmalarda faiz 1093
a. Faiz başlangıç tarihi 1093
b. Faiz oranı 1094
2. 4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklik sonrası faiz 1095
a. Faiz başlangıç tarihi 1096
b. Anayasal faiz oranı 1097
3. Kamulaştırmasız el atma davalarında faiz 1099
a. Faiz başlangıç tarihi 1099
b. Yasal faiz oranı 1099
DANIŞTAY İÇTİHATLARI 1100
İSTİNAF İÇTİHATLARI 1138
ÜÇÜNCÜ KİTAP
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI 1141
YARGITAY İÇTİHATLARI 1144
1. Görev Konusunda İçtihatlar 1144
2. Husumet ve Ehliyet Konusunda Yargıtay İçtihatları 1147
İSTİNAF İÇTİHATLARI 1157
3. Süre Konusunda Yargıtay İçtihatları 1158
İSTİNAF İÇTİHATLARI 1166
4. Usulü Kazanılmış Hak Konusunda İçtihatlar 1167
5. Maddi Hata ve Tavzih Konusunda İçtihatlar 1170
6. Taleple Bağlılık İlkesi Konusunda İçtihatlar 1172
7. Taktiri Delil (Güçlü Delil) Konusunda İçtihatlar 1173
8. Paranın Derhal Ödenmesi İçin Bankaya, Tescili İçin Tapuya Yazıya
Yazılması Konusunda İçtihatlar 1175
9. Yargılama Usulü Konusunda İçtihatlar 1177
10. Kısmi (Ek) Dava Konusunda İçtihatlar 1178
11. Tebligat Konusunda Yargıtay İçtihatları 1181
İSTİNAF İÇTİHATLARI 1187
12. Islah, Sulh ve Müracaat Konusunda İçtihatlar 1190
13. Bozmaya Uyma Konusunda İçtihatlar 1196
14. İntifa Hakkı ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Sahibi Konusunda İçtihatlar 1200
15. Zorunlu Dava Arkadaşlığı Konusunda İçtihatlar 1201
16. Savunma Hakkı Konusunda İçtihatlar 1202
17. Ön Mesele (Tescil) Konusunda İçtihatlar 1202
18. Tescil ve Terkin Konusunda Yargıtay İçtihatları 1203
a. Tescil 1206
b. Terkin 1210
İSTİNAF İÇTİHATLARI 1214
19. Anayasal Faiz Konusunda İçtihatlar 1217
20. Bilirkişi Konusunda Yargıtay İçtihatları 1219
21. Harç, Masraf ve Vekalet Ücreti Konusunda Yargıtay İçtihatları 1226
İSTİNAF İÇTİHATLARI 1242
DÖRDÜNCÜ KİTAP
UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT
UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT 1251
BİRİNCİ KISIM
UYGULAMADAN ÖRNEKLER
1. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNİN İPTALİ DAVASINA ÖRNEK 1251
a. Dava Dilekçesi 1251
b. Yürütmeyi Durdurma Kararı 1253
c. Yürütmenin Durdurulmasına İtirazın Reddi Kararı 1255
d. İdare Mahkemesinin İptal Kararı 1257
e. Danıştayın Onama Kararı 1259
2. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK
(10. Madde uygulaması) 1260
a. Dava Dilekçesi 1260
b. Maddi Hata Davası İçerikli Cevap Layıhası 1262
3. İRTİFAK KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK 1264
a. Dava Dilekçesi 1264
b. İrtifak Kamulaştırmasında Mahkeme Kararı 1265
c. İrtifak Kamulaştırmasında Yargıtay Onama Kararı 1267
4. BEDEL TESPİTİ VE TESÇİL DAVASINA ÖRNEK 1268
a. Dava Dilekçesi 1268
b. Mahkeme Tebligat Meşruhatı 1269
c. Mahkeme Kararı 1270
5. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ARTIRILMASI DAVASINA AİT ÖRNEKLER 1272
a. Dava Dilekçesi 1272
b. Mahkeme Kararı 1273
c. Yargıtay Kararı 1275
d. Yargıtay Karar Düzeltme İsteğinin Reddi Kararı 1276
6. GERİ ALMA DAVASINA ÖRNEK 1277
a. Dava Dilekçesi 1277
7. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİ ÖRNEKLERİ 1278
İKİNCİ KISIM
KAMULAŞTIRMA İLE İLGİLİ MEVZUAT
2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNU’NUN GEREKÇESİ 1295
KAMULAŞTIRMA KANUNU TASARISI GEREKÇESİ 1295
GENEL GEREKÇE 1307
MADDE GEREKÇELERİ 1311
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU 1315
Kamulaştırma Kanunu 1320
Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun 1347
Türkiye Cumhuriyeti Anayasası 1357
Türk Medeni Kanunu 1359
İmar Kanunu 1362
Boğaziçi Kanunu 1367
Kat Mülkiyeti Kanunu 1368
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu 1369
Arsa Ofisi Kanunu 1370
Maden Kanunu 1371
Petrol Kanunu 1372
Serbest Bölgeler Kanunu 1373
Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu 1374
Karayolları Genel Müdürlüğü Dışındaki Kuruluşların Erişme Kontrollü Karayolu
(Otoyol) Yapımı, Bakımı ve İşletmesi İle Görevlendirilmesi Hakkında Kanun 1377
Erişme Kontrollu Karayolları Kanunu 1378
Gecekondu Kanunu 1379
Köy İçme Suları Hakkında Kanun 1380
Toplu Konut Kanunu 1381
Türkiye Elektrik Kurumu Dışındaki Kuruluşların Elektrik Üretimi, İletimi, Dağıtımı
ve Ticareti ile Görevlendirilmesi Hakkında Kanun 1382
Savunma Sanayii Müsteşarlığının Kurulması Hakkında Kanun 1383
Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap– İşlet– Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması
Hakkında Kanun 1384
Türkiye Radyo ve Televizyon Kanunu 1385
Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu 1386
KAVRAM DİZİNİ 1389
YARARLANILAN ESERLER 1405 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
