Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Mücbir Sebep, Aşırı İfa Güçlüğü Hallerinin Kira Sözleşmeleri Üzerinde Etkileri
Temmuz 2023 / 2. Baskı / 202 Syf.
Fiyatı: 365.00 TL
İndirimli: 185.00 TL (%49)
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle
   

Kitap çalışması iki bölümden oluşmakla birlikte giriş kısmında konuya ilişkin temel kavramlar ve ilkeler değerlendirilmiş ve yorumlanmıştır. Birinci bölümde, mücbir sebep, ifa imkansızlığı ve aşırı ifa güçlüğü kavramları teoriler, unsurlar, hukuki düzenlemeler, hüküm ve sonuçları ile birlikte değerlendirilmiştir. İkinci bölümde ise kira sözleşmesi tanımı, hukuki niteliği ve unsurları ile birlikte ele alınmış taraf yükümlülükleri yorumlanmıştır. Mücbir sebep, aşırı ifa güçlüğü halinin kira sözleşmelerine etkisi değerlendirilerek kira sözleşmelerinin uyarlanması, açılacak davalar ve arabuluculuk yöntemi ele alınmıştır. Kira Hukukuna ilişkin güncel konuları ele alan çalışmamızın pandemi döneminde kira sözleşmeleri ile ilgili karşılaşılan hukuki meselelerin çözümü açısından tüm hukukçulara teori ve uygulama alanında katkı sağlamasını diliyoruz.

Not: Özel indirime giren kitapların kapaklarında, normal kullanımını engellemeyecek şekilde, yıpranma veya küçük hasarlar bulunabilir.

Konu Başlıkları
Konuya İlişkin Temel Kavramlar
Mücbir Sebep
İfa İmkansızlığı
Aşırı İfa Güçlüğü
Mücbir Sebep ve Aşırı İfa Güçlüğünün Kira Sözleşmelerine Etkisi
Zamanaşımı Süresi
Açılacak Davalar
Barkod: 9789750286216
Yayın Tarihi: Temmuz 2023
Baskı Sayısı:  2
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 202
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Kısaltmalar  15
GİRİŞ
KONUYA İLİŞKİN TEMEL KAVRAMLAR
§1. İRADE SERBESTİSİ (ÖZERKLİĞİ) İLKESİ  17
§2. Sözleşme Özgürlüğü İlkesi  18
I. Sözleşmeyi Yapma veya Yapmama Özgürlüğü  19
II. Sözleşmenin Karşı Tarafını Seçme Özgürlüğü  20
III. Sözleşmenin Konusunu Belirleme ve Düzenleme Özgürlüğü  20
IV. Sözleşmeyi Değiştirme veya Ortadan Kaldırma Özgürlüğü  21
V. Sözleşmenin Şeklini Belirleme Özgürlüğü  22
§3. EŞİTLİK İLKESİ  23
§4. DÜRÜSTLÜK İLKESİ  24
§5. SÖZLEŞMEYE BAĞLILIK İLKESİ (PACTA SUNT SERVANDA)  26
§6. SÖZLEŞMELERDE KARŞILIKLILIK İLKESİ  28
BİRİNCİ BÖLÜM
MÜCBİR SEBEP, AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ KAVRAMLARI
§1. MÜCBİR SEBEP KAVRAMI  29
I. Mücbir Sebep Kavramı ile İlgili Teoriler  30
A. Subjektif Teori  30
B. Objektif Teori  31
II. Mücbir Sebebin Tanımı  31
III. Beklenmeyen Hal Kavramından Ayırt Edilmesi  32
IV. Mücbir Sebebin Unsurları  34
A. Konunun Değerlendirilmesi  34
B. Olayın Varlığı  35
C. Haricilik (Dışsalllık)  36
D. Kaçınılmazlık  37
E. Öngörülemezlik  38
F. Borcun İhlali (borcun ifasının imkansızlaşması)  39
G. İlliyet Bağı  40
V. Mücbir Sebeple İlgili Hukuki Düzenlemeler  40
VI. Mücbir Sebebin Hüküm ve Sonuçları  41
A. Mücbir Sebep nedeniyle Borcun Sürekli olarak İmkansızlaşması  42
1. Genel Olarak  42
2. İmkansızlığın Unsurları  43
a. Borçlanılan Edim Yükümlülüğünün Sonradan İmkânsız Hale Gelmesi  43
b. Borçlu Tarafın İmkansızlıktan Sorumlu Tutulmaması  45
3. Sürekli İmkansızlığın Temerrüde Etkisi  46
4. İhbar Yükümlülüğü ve Zararın Artmaması İçin Gerekli Tedbirleri Alma Yükümlülüğü  47
5. Mücbir Sebep Nedeniyle İmkânsız Hale Gelen Edimin Vaziyeti  48
6. Yan Hakların Durumu  48
7. Edimin Yerine Geçen Değerlerin Durumu (İkame Değer)  49
8. Karşılıklı Borç Yükleyen Sözleşmelerde İmkansızlığın Sonuçları  50
B. Mücbir Sebep Nedeniyle Borcun Kısmi Olarak İmkansızlaşması  51
C. Mücbir Sebep Nedeniyle Borcun Geçici Olarak İmkânsız Hale Gelmesi  53
§2. AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ KAVRAMI (SÖZLEŞMENİN UYARLANMASI)  55
I. Aşırı İfa Güçlüğü ve Sözleşmenin Uyarlanması Teoriler  55
A. Clausula Rebus Sic Stantibus Teorisi  55
B. Şart Teorisi  56
C. Emprevizyon Teorisi  56
D. Frustration Teorisi  57
E. İşlem Temelinin Çökmesi Teorisi  57
II. Aşırı İfa Güçlüğü Tanımı  60
III. Aşırı İfa Güçlüğü Kavramının Benzer Kavramlardan Ayırt Edilmesi  62
A. Aşırı İfa Güçlüğü– Mücbir Sebep Farklılığı  62
B. Aşırı İfa Güçlüğü– Haklı Sebep Farklılığı  64
C. Aşırı İfa Güçlüğü –Temel Hatası Farklılığı  65
D. Aşırı İfa Güçlüğü– İfa İmkânsızlık Farklılığı  67
IV. Aşırı İfa Güçlüğünün Unsurları  68
A. Geçerli Olarak Kurulmuş Bir Sözleşmenin Mevcut Olması  70
B. Sözleşmede veya Kanunda, Değişen Koşulların Sözleşmeye Etkisine, Dair Bir Hüküm Bulunmaması  71
C. Taraflarca Öngörülemeyen ve Öngörülmesi Mümkün Olmayan Bir Değişiklik Olması  72
1. Sözleşme Kurulduktan Sonra Meydana Gelen Olağanüstü Değişiklikler  72
a. İşlem Temeli Haline Gelen Durumdaki Olağanüstü Değişiklik  72
b. Objektif Nitelikte Olağanüstü Değişiklik  73
c. Subjektif Nitelikte Olağanüstü Değişiklik  76
2. Tarafların Öngöremedikleri Değişiklikler  77
D. Aşırı İfa Güçlüğü Yaratan Durumun, Borçluya İsnat Edilebilen Bir Durumdan Kaynaklanmaması Gerektiği  81
E. Meydana Gelen Durumun Sözleşmenin Yapıldığı Sırada Mevcut Olan Olguları, Kendisinden İfanın İstenmesi Dürüstlük Kuralına Aykırı Düşecek Şekilde Borçlu Aleyhine Değiştirmiş Olması  82
F. Borçlu, Borcunu Henüz Yerine Getirmemiş ya da Haklarını Saklı Tutarak Yerine Getirmiş Olması Gerekliliği  84
G. Değişen Koşullar ile Aşırı İfa Güçlüğü Hali Arasında Uygun İlliyet Bağı Bulunması Gerekliliği  86
V. Aşırı İfa Güçlüğü ile İlgili Hukuki Düzenlemeler  86
VI. Aşırı İfa Güçlüğünün Hüküm ve Sonuçları  87
A. Akdi Uyarlama  88
B. Kanuni Uyarlama  89
C. Sözleşmenin Hâkim Tarafından Uyarlanması  91
D. Hâkimin Sözleşmeyi Sonlandırması  93
1. Sözleşmeden Dönme  94
2. Sözleşmenin Feshi  94
İKİNCİ BÖLÜM
MÜCBİR SEBEP VE AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜNÜN
KİRA SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİ
§1. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI  97
I. Genel Olarak  97
II. Kira Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  100
III. Kira Sözleşmesinin Unsurları  102
A. Kira Sözleşmesi Taraflarının Anlaşmaları  102
B. Bir Şeyin (Eşya) Kullanılmasının Devri  103
1. Kira Konusu Bir Şey  103
2. Kira Konusu Şeyin Kullanılmasının ve Yaralanılmasının Belirli veya Belirsiz Süre İçin Devri  104
3. Kiralanan Şeyin Bir Bedel Karşılığında Devri  106
C. Kira Sözleşmesinin Tabi Olduğu Şekil  108
IV. Taraf Yükümlülükleri  110
A. Kiraya Verenin Borçları  110
1. Kiraya Verenin Kiralananı Kiracıya Teslim ve Bu Halde Bulundurma Borcu  110
a. Teslim Borcu  110
aa. Kiralananı Kararlaştırılan Tarihte Teslim Borcu  113
bb. Kiralananı Sözleşmede Amaçlanan Kullanıma Elverişli Durumda Teslim Borcu  114
b. Kiraya Verenin Kiralananı Sözleşme Süresince Sözleşmede Öngörülen Kullanıma Olanaklı Halde Bulundurma Borcu  115
2. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu  116
3. Kiraya Verenin Yan Giderlere Katlanma Borcu  117
4. Ayıptan Doğan Sorumluluk  122
a. Genel Olarak  122
b. Ayıptan Doğan Sorumluluğun Şartları  123
aa. Esasa İlişkin (Maddi) Şartlar  123
aaa. Kiralanan Ayıplı Olması Gerektiği  123
bbb. Kiracının Ayıbı Bilmemesi Gerektiği  124
ccc. Kiraya Verenin Sorumluluğunu Ortadan Kaldıran veya Sınırlandıran Bir Hüküm Bulunmaması Gerekliliği  125
bb. Şekli Şartlar  125
c. Ayıptan Doğan Sorumluluk Hükümleri  126
aa. Kiralananın Teslimi Anındaki Ayıplardan Doğan Sorumluluk  126
bb. Kiralananın Tesliminden Sonra Ayıplardan Doğan Sorumluluk  127
aaa. Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı  128
bbb. Kira Bedelinden İndirim İsteme Hakkı  129
ccc. Kiralananın Ayıpsız Benzeriyle Değiştirilmesini Talep Etme Hakkı  130
ddd. Kiracının Kira Sözleşmesini Fesih Hakkı  130
eee. Zararın Giderilmesini İsteme (Tazminat) Hakkı  131
5. Kiraya Verenin Üçüncü Kişilerin İleriye Sürdüğü Haklar Sebebiyle Sorumluluğu  132
a. Zapttan Sorumluluk  133
b. Kiralanın El Değiştirmesi  133
c. Üçüncü Kişinin Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması  134
d. Tapu Siciline Şerh  135
B. Kiracının Borçları  136
1. Kira Bedelini Ödeme Borcu  136
2. Kiralanan Şeyi Özenle Kullanma Borcu  143
3. Komşulara Saygı Gösterme Borcu  144
4. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu  146
5. Kiralanan Şeydeki Ayıpları Bildirim Borcu  147
6. Ayıpların Giderilmesine ve Kiralanan Şeyin Gösterilmesine Katlanma Borcu  147
7. Kiralananı Boşaltma ve Teslim Etme Borcu  149
§2. MÜCBİR SEBEP–İFA İMKANSIZLIĞI–AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ HALİNİN KİRA SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİ  150
I. Genel Olarak  150
II. Kiracı Yönünden  152
A. İfa İmkansızlığı Yönünden Ele Alınması  154
B. Aşırı İfa Güçlüğü Yönünden Ele Alınması  157
III. Kiraya Veren Yönünden  158
§3. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN UYARLANMASI  160
I. Genel Olarak  160
II. Kira Tespiti ve Kira Sözleşmesinin Uyarlanmasından Farkı  161
III. Kira Sözleşmesinin Akdi Olarak Uyarlanması  164
IV. Kira Sözleşmesinin Kanuni Olarak Uyarlanması  167
V. Kira Sözleşmesinin Hâkim Tarafından Uyarlanması  168
A. Kira Sözleşmesinin Uyarlanması Hakkında Dikkat Edilecek Hususlar  170
B. Kira Sözleşmesinin Uyarlanmasının Görünüş Biçimi  171
VI. Kira Sözleşmesinin Hâkim Tarafından Sonlandırılması  178
A. Kira Sözleşmesinin Aşırı İfa Güçlüğü Sebebiyle Sonlandırılması  178
B. Kira Sözleşmesinin Haklı Sebeple Olağanüstü Feshi  179
§4. KİRA SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASINDA ARABULUCULUK YÖNTEMİ  181
I. Dava Şartı Olmayan Arabuluculuk Yöntemi  182
II. Dava Şartı Olarak Arabuluculuk Yöntemi  184
§5. KİRA SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASI İÇİN AÇILACAK DAVALAR  186
I. Kira Tespit Davası  186
II. Uyarlama Davası  188
§6. ZAMANAŞIMI SÜRESİ  189
I. Kira Tespit Davası Açısından  189
A. Belirli Süreli Sözleşmelerde  189
1. Kira Sözleşmesinde Artış Hükmünün Olmaması Durumu  189
2. Kira Sözleşmesinde Artış Hükmünün Olması Durumu  190
B. Belirsiz Süreli Sözleşmelerde  191
II. Kira Sözleşmesinin Uyarlanması Açısından  191
§7. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME  192
SONUÇ VE ÖNERİLER  193
Kaynakça  195
Kavram Dizini  201
 


Erhan Egemen ...
Nisan 2021
315.00 TL
İndirimli: 45.00 TL (%86)
Sepete Ekle
Ayşe Arat
Aralık 2024
165.00 TL
Sepete Ekle
Emre Can Sivrikaya
Kasım 2024
400.00 TL
Sepete Ekle
Mehmet Zahid Yener
Kasım 2024
750.00 TL
Sepete Ekle





 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Kısaltmalar  15
GİRİŞ
KONUYA İLİŞKİN TEMEL KAVRAMLAR
§1. İRADE SERBESTİSİ (ÖZERKLİĞİ) İLKESİ  17
§2. Sözleşme Özgürlüğü İlkesi  18
I. Sözleşmeyi Yapma veya Yapmama Özgürlüğü  19
II. Sözleşmenin Karşı Tarafını Seçme Özgürlüğü  20
III. Sözleşmenin Konusunu Belirleme ve Düzenleme Özgürlüğü  20
IV. Sözleşmeyi Değiştirme veya Ortadan Kaldırma Özgürlüğü  21
V. Sözleşmenin Şeklini Belirleme Özgürlüğü  22
§3. EŞİTLİK İLKESİ  23
§4. DÜRÜSTLÜK İLKESİ  24
§5. SÖZLEŞMEYE BAĞLILIK İLKESİ (PACTA SUNT SERVANDA)  26
§6. SÖZLEŞMELERDE KARŞILIKLILIK İLKESİ  28
BİRİNCİ BÖLÜM
MÜCBİR SEBEP, AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ KAVRAMLARI
§1. MÜCBİR SEBEP KAVRAMI  29
I. Mücbir Sebep Kavramı ile İlgili Teoriler  30
A. Subjektif Teori  30
B. Objektif Teori  31
II. Mücbir Sebebin Tanımı  31
III. Beklenmeyen Hal Kavramından Ayırt Edilmesi  32
IV. Mücbir Sebebin Unsurları  34
A. Konunun Değerlendirilmesi  34
B. Olayın Varlığı  35
C. Haricilik (Dışsalllık)  36
D. Kaçınılmazlık  37
E. Öngörülemezlik  38
F. Borcun İhlali (borcun ifasının imkansızlaşması)  39
G. İlliyet Bağı  40
V. Mücbir Sebeple İlgili Hukuki Düzenlemeler  40
VI. Mücbir Sebebin Hüküm ve Sonuçları  41
A. Mücbir Sebep nedeniyle Borcun Sürekli olarak İmkansızlaşması  42
1. Genel Olarak  42
2. İmkansızlığın Unsurları  43
a. Borçlanılan Edim Yükümlülüğünün Sonradan İmkânsız Hale Gelmesi  43
b. Borçlu Tarafın İmkansızlıktan Sorumlu Tutulmaması  45
3. Sürekli İmkansızlığın Temerrüde Etkisi  46
4. İhbar Yükümlülüğü ve Zararın Artmaması İçin Gerekli Tedbirleri Alma Yükümlülüğü  47
5. Mücbir Sebep Nedeniyle İmkânsız Hale Gelen Edimin Vaziyeti  48
6. Yan Hakların Durumu  48
7. Edimin Yerine Geçen Değerlerin Durumu (İkame Değer)  49
8. Karşılıklı Borç Yükleyen Sözleşmelerde İmkansızlığın Sonuçları  50
B. Mücbir Sebep Nedeniyle Borcun Kısmi Olarak İmkansızlaşması  51
C. Mücbir Sebep Nedeniyle Borcun Geçici Olarak İmkânsız Hale Gelmesi  53
§2. AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ KAVRAMI (SÖZLEŞMENİN UYARLANMASI)  55
I. Aşırı İfa Güçlüğü ve Sözleşmenin Uyarlanması Teoriler  55
A. Clausula Rebus Sic Stantibus Teorisi  55
B. Şart Teorisi  56
C. Emprevizyon Teorisi  56
D. Frustration Teorisi  57
E. İşlem Temelinin Çökmesi Teorisi  57
II. Aşırı İfa Güçlüğü Tanımı  60
III. Aşırı İfa Güçlüğü Kavramının Benzer Kavramlardan Ayırt Edilmesi  62
A. Aşırı İfa Güçlüğü– Mücbir Sebep Farklılığı  62
B. Aşırı İfa Güçlüğü– Haklı Sebep Farklılığı  64
C. Aşırı İfa Güçlüğü –Temel Hatası Farklılığı  65
D. Aşırı İfa Güçlüğü– İfa İmkânsızlık Farklılığı  67
IV. Aşırı İfa Güçlüğünün Unsurları  68
A. Geçerli Olarak Kurulmuş Bir Sözleşmenin Mevcut Olması  70
B. Sözleşmede veya Kanunda, Değişen Koşulların Sözleşmeye Etkisine, Dair Bir Hüküm Bulunmaması  71
C. Taraflarca Öngörülemeyen ve Öngörülmesi Mümkün Olmayan Bir Değişiklik Olması  72
1. Sözleşme Kurulduktan Sonra Meydana Gelen Olağanüstü Değişiklikler  72
a. İşlem Temeli Haline Gelen Durumdaki Olağanüstü Değişiklik  72
b. Objektif Nitelikte Olağanüstü Değişiklik  73
c. Subjektif Nitelikte Olağanüstü Değişiklik  76
2. Tarafların Öngöremedikleri Değişiklikler  77
D. Aşırı İfa Güçlüğü Yaratan Durumun, Borçluya İsnat Edilebilen Bir Durumdan Kaynaklanmaması Gerektiği  81
E. Meydana Gelen Durumun Sözleşmenin Yapıldığı Sırada Mevcut Olan Olguları, Kendisinden İfanın İstenmesi Dürüstlük Kuralına Aykırı Düşecek Şekilde Borçlu Aleyhine Değiştirmiş Olması  82
F. Borçlu, Borcunu Henüz Yerine Getirmemiş ya da Haklarını Saklı Tutarak Yerine Getirmiş Olması Gerekliliği  84
G. Değişen Koşullar ile Aşırı İfa Güçlüğü Hali Arasında Uygun İlliyet Bağı Bulunması Gerekliliği  86
V. Aşırı İfa Güçlüğü ile İlgili Hukuki Düzenlemeler  86
VI. Aşırı İfa Güçlüğünün Hüküm ve Sonuçları  87
A. Akdi Uyarlama  88
B. Kanuni Uyarlama  89
C. Sözleşmenin Hâkim Tarafından Uyarlanması  91
D. Hâkimin Sözleşmeyi Sonlandırması  93
1. Sözleşmeden Dönme  94
2. Sözleşmenin Feshi  94
İKİNCİ BÖLÜM
MÜCBİR SEBEP VE AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜNÜN
KİRA SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİ
§1. KİRA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI  97
I. Genel Olarak  97
II. Kira Sözleşmesinin Hukuki Niteliği  100
III. Kira Sözleşmesinin Unsurları  102
A. Kira Sözleşmesi Taraflarının Anlaşmaları  102
B. Bir Şeyin (Eşya) Kullanılmasının Devri  103
1. Kira Konusu Bir Şey  103
2. Kira Konusu Şeyin Kullanılmasının ve Yaralanılmasının Belirli veya Belirsiz Süre İçin Devri  104
3. Kiralanan Şeyin Bir Bedel Karşılığında Devri  106
C. Kira Sözleşmesinin Tabi Olduğu Şekil  108
IV. Taraf Yükümlülükleri  110
A. Kiraya Verenin Borçları  110
1. Kiraya Verenin Kiralananı Kiracıya Teslim ve Bu Halde Bulundurma Borcu  110
a. Teslim Borcu  110
aa. Kiralananı Kararlaştırılan Tarihte Teslim Borcu  113
bb. Kiralananı Sözleşmede Amaçlanan Kullanıma Elverişli Durumda Teslim Borcu  114
b. Kiraya Verenin Kiralananı Sözleşme Süresince Sözleşmede Öngörülen Kullanıma Olanaklı Halde Bulundurma Borcu  115
2. Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu  116
3. Kiraya Verenin Yan Giderlere Katlanma Borcu  117
4. Ayıptan Doğan Sorumluluk  122
a. Genel Olarak  122
b. Ayıptan Doğan Sorumluluğun Şartları  123
aa. Esasa İlişkin (Maddi) Şartlar  123
aaa. Kiralanan Ayıplı Olması Gerektiği  123
bbb. Kiracının Ayıbı Bilmemesi Gerektiği  124
ccc. Kiraya Verenin Sorumluluğunu Ortadan Kaldıran veya Sınırlandıran Bir Hüküm Bulunmaması Gerekliliği  125
bb. Şekli Şartlar  125
c. Ayıptan Doğan Sorumluluk Hükümleri  126
aa. Kiralananın Teslimi Anındaki Ayıplardan Doğan Sorumluluk  126
bb. Kiralananın Tesliminden Sonra Ayıplardan Doğan Sorumluluk  127
aaa. Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı  128
bbb. Kira Bedelinden İndirim İsteme Hakkı  129
ccc. Kiralananın Ayıpsız Benzeriyle Değiştirilmesini Talep Etme Hakkı  130
ddd. Kiracının Kira Sözleşmesini Fesih Hakkı  130
eee. Zararın Giderilmesini İsteme (Tazminat) Hakkı  131
5. Kiraya Verenin Üçüncü Kişilerin İleriye Sürdüğü Haklar Sebebiyle Sorumluluğu  132
a. Zapttan Sorumluluk  133
b. Kiralanın El Değiştirmesi  133
c. Üçüncü Kişinin Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması  134
d. Tapu Siciline Şerh  135
B. Kiracının Borçları  136
1. Kira Bedelini Ödeme Borcu  136
2. Kiralanan Şeyi Özenle Kullanma Borcu  143
3. Komşulara Saygı Gösterme Borcu  144
4. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu  146
5. Kiralanan Şeydeki Ayıpları Bildirim Borcu  147
6. Ayıpların Giderilmesine ve Kiralanan Şeyin Gösterilmesine Katlanma Borcu  147
7. Kiralananı Boşaltma ve Teslim Etme Borcu  149
§2. MÜCBİR SEBEP–İFA İMKANSIZLIĞI–AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜ HALİNİN KİRA SÖZLEŞMELERİNE ETKİSİ  150
I. Genel Olarak  150
II. Kiracı Yönünden  152
A. İfa İmkansızlığı Yönünden Ele Alınması  154
B. Aşırı İfa Güçlüğü Yönünden Ele Alınması  157
III. Kiraya Veren Yönünden  158
§3. KİRA SÖZLEŞMELERİNİN UYARLANMASI  160
I. Genel Olarak  160
II. Kira Tespiti ve Kira Sözleşmesinin Uyarlanmasından Farkı  161
III. Kira Sözleşmesinin Akdi Olarak Uyarlanması  164
IV. Kira Sözleşmesinin Kanuni Olarak Uyarlanması  167
V. Kira Sözleşmesinin Hâkim Tarafından Uyarlanması  168
A. Kira Sözleşmesinin Uyarlanması Hakkında Dikkat Edilecek Hususlar  170
B. Kira Sözleşmesinin Uyarlanmasının Görünüş Biçimi  171
VI. Kira Sözleşmesinin Hâkim Tarafından Sonlandırılması  178
A. Kira Sözleşmesinin Aşırı İfa Güçlüğü Sebebiyle Sonlandırılması  178
B. Kira Sözleşmesinin Haklı Sebeple Olağanüstü Feshi  179
§4. KİRA SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASINDA ARABULUCULUK YÖNTEMİ  181
I. Dava Şartı Olmayan Arabuluculuk Yöntemi  182
II. Dava Şartı Olarak Arabuluculuk Yöntemi  184
§5. KİRA SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASI İÇİN AÇILACAK DAVALAR  186
I. Kira Tespit Davası  186
II. Uyarlama Davası  188
§6. ZAMANAŞIMI SÜRESİ  189
I. Kira Tespit Davası Açısından  189
A. Belirli Süreli Sözleşmelerde  189
1. Kira Sözleşmesinde Artış Hükmünün Olmaması Durumu  189
2. Kira Sözleşmesinde Artış Hükmünün Olması Durumu  190
B. Belirsiz Süreli Sözleşmelerde  191
II. Kira Sözleşmesinin Uyarlanması Açısından  191
§7. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME  192
SONUÇ VE ÖNERİLER  193
Kaynakça  195
Kavram Dizini  201
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2024