|
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
ÖN SÖZ iii
GİRİŞ xvii
BÖLÜM 1: PROJE VE YAPI YÖNETİMİ 1
1.1. Proje ve Proje Yönetimi 2
1.1.1. Proje 2
1.1.2. Proje Yönetimi 3
1.1.3. Proje Yönetimi Gerekliliği 4
1.1.4. Proje Yönetiminin Fonksiyonları 5
1.1.5. Proje Yöneticisinin Fonksiyonları 6
1.2. İnşaat Sektöründe Proje Yönetimi 7
1.2.1. İnşaat Projeleri ve Türleri 8
1.2.2. İnşaat Sektörü 9
1.2.3. Yapı Yönetimi 14
1.2.4. Yapı Yönetiminin Aşamaları 17
Başlangıç Aşaması 18
İnşaat Öncesi Aşama 18
Tedarik Aşaması 18
İnşaat Aşaması 19
İnşaat Sonrası / Kapanış Aşaması 19
Bölüm 1 Kaynakça 19
BÖLÜM 2: YAPI YÖNETİMİNDE EKONOMİ 23
2.1. Temel Kavramlar 23
2.2. Mühendislik Ekonomisi ve Temel Prensipleri 27
2.3. Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesapları 30
2.3.1. Paranın Zaman Değeri 30
2.3.2. Nakit Akım Şemaları 32
2.3.3. Faiz Hesaplama Metotları 33
2.3.4. Ekonomik Eşdeğer Hesaplamaları 39
2.4. Yatırım Alternatiflerini Değerlendirme Yöntemleri 43
2.4.1. Geri Ödeme Süresi Yöntemi 44
2.4.2. Basit Kârlılık Oranı Yöntemi 46
2.4.3. Net Bugünkü Değer Yöntemi 48
2.4.4. Gelecek Değer Yöntemi 54
2.4.5. İç Kârlılık Oranı Yöntemi 56
2.4.6. Fayda Maliyet Oranı Yöntemi 59
2.5. Belirsizlik Analizleri 62
2.5.1. Başabaş Noktası Analizi 63
2.5.2. Duyarlılık Analizi 65
2.5.3. Olasılık Analizi 67
2.6. Yenileme Analizi 67
2.7. Amortisman 69
2.8. Enflasyon 71
Bölüm 2 Kaynakça 74
BÖLÜM 3: PROJE HAZIRLAMA 77
3.1. Projeler 77
3.2. Projelerin Hazırlanmasında Taraflar 78
3.3. Proje Türleri 79
3.4. Proje Hazırlama Aşamaları 80
3.4.1. Ön (Avan) Proje Aşaması 80
3.4.2. Kesin Proje ve Uygulama Projesi Aşaması 83
3.4.3. Detay Proje Aşaması 85
3.5. Projelerde Yapı Denetimi 85
3.6. Yapı Ruhsatı 86
Bölüm 3 Kaynakça 88
BÖLÜM 4: YAPI MALİYETİNİN TAHMİNİ, METRAJ VE KEŞİF 89
4.1. Geleneksel Maliyet Tahmin Yöntemleri 90
4.1.1. Ön Tahmin Yöntemleri 90
4.1.2. Ara Tahmin Yöntemleri 91
4.1.3. Son Tahmin Yöntemleri 93
4.2. Metraja Dayalı Yapı Yaklaşık Maliyeti Hesaplanması 94
4.2.1. Metraj 94
4.2.2. Keşif 100
4.2.2.1. Birim Fiyat 102
4.2.2.2. Nakliye Analizleri 104
4.2.2.3.Yaklaşık Maliyet 107
4.2.3. Kazı/Dolgu Metrajı 111
4.2.3.1. Bina Temellerinde Kazı ve Dolgu 112
4.2.3.2. Yol ve Demiryolu İnşaatlarında Kazı/Dolgu Metrajı 123
4.2.3.3. Kanallarda Kazı İşleri Metrajı 132
4.2.4. Kalıp Metrajı 135
4.2.5. Kalıp İskelesi Metrajı 137
4.2.6. Demir Donatı Metrajı 145
4.2.7. Beton Metrajı 151
4.2.8. Duvar Metrajı 158
4.2.9. İş İskelesi Metrajı 162
4.2.10. Çatı Metrajı 165
4.2.11. Zemin, Duvar ve Tavan Kaplamaları Metrajı 170
4.2.12. Kapı Pencere Doğramaları ve Aksesuarları Metrajı 176
4.2.13. Diğer İnşaat İmalat Kalemlerinin Metrajı 186
4.2.14. Mekanik ve Elektrik Tesisatı Metraj ve Keşfi 186
Bölüm 4 Kaynakça 187
BÖLÜM 5: İHALE SÖZLEŞME VE ŞARTNAMELER 189
5.1. Kamu İhale Mevzuatı 190
5.1.1. 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu 190
5.1.2. 4735 Sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu 192
5.2. Yapı İşi Kamu Alımlarında İhale Süreci 193
5.2.1. İhtiyacın Ortaya Çıkması 193
5.2.2 Yaklaşık Maliyet 194
5.2.3. Yapı İhalesinde Uygulanacak İhale Usulünün Tespiti 196
5.2.4. İhale Dokümanı 199
5.2.5. İdari Şartname ve Ön Yeterlik Şartnamesi 200
5.2.6. Teknik Şartname 201
5.2.7. Sözleşme Tasarısı 202
5.2.8. İhale Onayının Alınması 203
5.2.9. İhale İşlem Dosyası 203
5.2.10. İhale İlanı 204
5.2.11. İhale Komisyonu 206
5.2.12. Tekliflere İlişkin İşlemler 207
5.2.13. İhalenin Karara Bağlanması, Onayı ve Sonucun Bildirilmesi 209
5.2.14. Sözleşme Süreci 210
5.3. E–İhale 210
5.4. İhale Sürecinde İsteklilerce Yapılan İşlemler 212
5.4.1. İhale Dokümanlarının İncelenmesi 212
5.4.2. İhaleye Katılma Kararı Verilmesi 213
5.4.3. Teklif Bedelinin Tespiti 215
5.5. Sözleşmeler ve Proje Teslim Sistemleri 221
5.5.1. Sözleşme Kavramı 221
5.5.2. İnşaat Sözleşmesinin Unsurları 222
5.5.3. İnşaat Sözleşmesinin Tarafları 223
5.5.4. İnşaat Sözleşmesinin Ekleri 224
5.5.5. İnşaat Sözleşmesi Türleri 225
5.5.6. Proje Teslim Sistemleri 230
5.6. Uluslararası Sözleşmeler 234
5.6.1 FIDIC Örgütü 235
5.6.2. FIDIC Sözleşmeleri 236
5.6.3. FIDIC’in Diğer Sözleşmeleri 241
5.7. Ortak Girişim (Joint Venture) ve Konsorsiyum 241
5.7.1. Konsorsiyum 242
5.7.2. Joint Venture (Ortak Girişim) 243
Bölüm 5 Kaynakça 246
BÖLÜM 6: ŞANTİYE KURULUM VE ORGANİZASYONU 251
6.1 Şantiye Yerleşimi ve Kurulumu 251
6.1.1. Şantiye Sahası 252
6.1.2. Makine ve Ekipmanlar 255
6.1.3. Malzeme Depolama ve Taşıma 257
6.1.4. Geçici Tesisler ve Yardımcı İşler 259
6.1.5. Şantiye Ofisleri 260
6.1.6. Şantiye Güvenliği 261
6.2. Şantiye Organizasyonu 262
6.2.1. Firma Merkez Organizasyonu 265
6.2.2. Şantiye Organizasyonu 269
Bölüm 6 Kaynakça 274
BÖLÜM 7: PROJE PLANLAMA VE ZAMAN YÖNETİMİ 277
7.1. Proje Zaman Yönetimi Teknikleri 278
7.1.1. Gannt Şeması 279
7.1.2. Şebeke 281
7.1.3. Şebeke Çizimi 282
7.1.4. Şebeke Çiziminde Dikkat Edilecek Hususlar 285
7.1.5. Sıralama İlişkileri 287
7.1.6. Kutu Diyagramlar 289
7.1.7. Proje Şebekesinin Oluşturulması 289
7.1.8. Şebeke Analiz Teknikleri 291
7.1.9. CPM 294
7.1.10. PERT 300
7.1.11. Lineer Planlama Metodu 307
7.2. Kaynak Analizi ve Kaynak Dengelemesi 308
7.2.1. Şebekenin Çubuk Diyagrama Dönüştürülmesi 309
7.2.2. Kaynak Türleri 310
7.2.3. Kaynak Analizi 311
7.3. Maliyet Analizi ve Kazanılmış Değer 314
7.3.1. Maliyet Analizi 315
7.3.2. Maliyet Kontrolü 316
7.3.3. Süre Maliyet İlişkisi 317
7.3.4. Kazanılmış Değer 318
7.4. Proje Hızlandırma 325
7.4.1. Paralel Yürütme (Fast Tracking) 326
7.4.2. Kaynak Yükleme (Crashing) 326
7.5. Değerlendirme 334
Bölüm 7. Kaynakça 335
BÖLÜM 8: MALZEME YÖNETİMİ 337
8.1. Malzeme Yönetimi, Amaçları ve Fonksiyonları 339
8.2. Malzeme Planlama 341
8.3. Malzeme Tedariği 342
8.4. Malzeme Kabul ve Muayene 344
8.5. Depolama ve Envanter Kontrolü 345
8.6. Malzeme Taşıma 347
8.7. Atık Yönetimi 349
Bölüm 8 Kaynakça 351
BÖLÜM 9: İŞ MAKİNELERİ YÖNETİMİ 355
9.1. İş Makinelerinin Gelişim Süreci ve Geleceği 356
9.2. İş Makinesi Sahip Olma ve İşletim Maliyeti 358
9.2.1. İş Makinesi Sahip Olma Maliyeti 359
9.2.1.1. İlk Maliyet 359
9.2.1.2. Amortisman 359
9.2.1.3. Faiz maliyeti veya sermaye yatırım maliyeti 362
9.2.1.4. Sigorta, Vergi ve Depolama Maliyetleri 362
9.2.1.5. Toplam Sahip Olma Maliyeti 364
9.2.2. İş Makinesi İşletim Maliyeti 365
9.2.2.1. Bakım ve Onarım Maliyeti 365
9.2.2.2. Lastik Maliyeti 367
9.2.2.3. Sarf Maliyeti 368
9.2.2.4. Mobilizasyon ve Demobilizasyon Maliyeti 369
9.2.2.5. Ekipman Operatörü Maliyeti 369
9.2.2.6. Özel Ürün Maliyeti 369
9.3. İş Makinesi Ömrü ve Yenileme Prosedürleri 369
9.3.1. Ekipman Ömrü 371
9.3.1.1. Fiziksel Ömür 372
9.3.1.2. Kâr Ömrü 372
9.3.1.3. Ekonomik Ömür 372
9.3.2. Değiştirme Analizi 376
9.3.2.1. Teorik Yöntemler 376
9.3.2.2. Pratik Yöntemler 378
9.3.3. Değiştirme Kararı Verme 378
9.3.3.1. Karar Almanın Temelleri 378
9.3.3.2. Alternatiflerin İncelenmesi 379
9.3.3.3. Yatırım Kararı 380
9.3.4. Değiştirme Kararında Genel Faktörler 380
9.3.4.1. Makine Verimliliği 380
9.3.4.2. Ürün Özellikleri ve Ataşmanları 381
9.3.4.3. Bayi Desteği 381
9.3.4.4. Fiyat 381
9.4. İş Makineleri 382
9.4.1. Hafriyat Makineleri 382
9.4.1.1. Genel Bilgiler 382
9.4.1.2. Ekskavatörler 398
9.4.1.3. Kablolu Ekskavatörler 404
9.4.1.4. Kovalı Ekskavatörler 404
9.4.1.5. Yürüyerek Kazan Ekskavatörler 405
9.4.1.6. Yüzen Ekskavatörler 409
9.4.1.7. Diğer Ekskavatörler 410
9.4.2. Zemin Sıkıştırma Makineleri 415
9.4.2.1. Statik Silindirler 415
9.4.2.2. Dinamik Silindirler 417
9.4.2.3. Tokmaklar 419
9.4.3. Delme ve Çakma Makineleri 420
9.4.3.1. Kırıcı / Deliciler 420
9.4.3.2. Sondaj Makineleri 421
9.4.3.3. Şahmerdanlar 423
9.4.3.4.Tünel Açma Makineleri (Tunnel Boring Machine: TBM) 424
9.4.4. Kaldırma İşlemleri ve Kaldırma Makineleri 425
9.4.4.1. Kaldırma İşlemlerine İlişkin Hususlar 425
9.4.4.2. İnşaatta Kullanılan Kaldırma Ekipmanları 428
9.4.4.3. Kule Vinçler 428
9.4.4.4. Teleskopik Vinçler 431
9.4.4.5. Kafes Bomlu Paletli Vinçler 431
9.4.4.6. Forkliftler 432
9.4.4.7. İnsan ve Malzeme Kaldırma Ekipmanları 433
9.5. İş Makinesi Bakım ve İdamesi 434
9.5.1. Bakım Yöntemleri 435
9.5.2. Bakım Onarım İşlerinde Diğer Hususlar 440
9.6. İş Makinesi Güvenliği 441
9.6.1. Hırsızlık ve Vandalizm 442
9.6.2. Güvenlik Programları ve Güvenlik Planlaması 442
Bölüm 9 Kaynakça 445
BÖLÜM 10: İNSAN KAYNAKLARI YÖNETİMİ 449
10.1. İnşaat Sektöründe İnsan Kaynakları Yönetiminin Zorlukları 450
10.2. İnşaat Sektöründe Personel Yönetimi 456
10.3. Sonuç 464
Bölüm 10 Kaynakça 465
BÖLÜM 11: İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ YÖNETİMİ 467
11.1. İSG’nin Önemi 470
11.2. İnşaat Sektöründe İSG Yönetimi 470
11.3. İSG Eğitimi 473
11.4. İnşaat Sektöründe Riskler 475
11.5. İnşaat Sektöründe Kişisel Koruyucu Donanımlar 479
11.6. Şantiyelerde Sağlık Riskleri 482
11.7. Sağlığın Korunması İçin Yapılması Gerekenler 487
11.8. Sektörde Endüstriyel Psikoloji ve Çalışma Ortamı 490
11.9. İlk Yardım ve Acil Müdahale 491
11.10. İlk Yardım 492
11.11. İnşaat Sektöründe İSG’ye Yönelik Yeni Teknolojiler 493
Bölüm 11 Kaynakça 496
BÖLÜM 12: YAPI MEVZUATI 499
12.1. Yapı İşleri Genel Şartnamesi 499
12.2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kamu Yapıları Denetim Hizmetleri Yönetmeliği 503
12.2.1. Röleve Defteri 506
12.2.2. Şantiye Defteri 507
12.2.3. Ataşman Defteri 508
12.2.4. Yeşil Defter 510
12.2.5. Tutanaklar 510
12.2.6. Hakedişlerin Hazırlanması 510
12.3. Yeni Birim Fiyat Tespiti 511
12.4. İhale Mevzuatında Yapım İşleri Fiyat Farkı 513
Bölüm 12. Kaynakça 517
BÖLÜM 13: YAPI İŞLERİNDE KALİTE YÖNETİMİ 519
13.1. Kalite 521
13.2. Yapım İşlerinde Kalitenin Unsurları 521
13.3. Yapım İşlerinde Kalitenin Önemi 521
13.4. Yapım İşlerinde Kalitenin Sağlanması 522
13.4.1. Malzeme Kalitesi 522
13.4.2. İşçilik Kalitesi 523
13.4.3. Diğer Faktörler 524
13.5. Yapım İşlerinde Kalite Süreci 525
13.6. Yapım İşlerinde İmalat Kontrolünün Önemi 526
Bölüm 13. Kaynakça 528
BÖLÜM 14: YAPIM İŞLERİNDE RİSK YÖNETİMİ 529
14.1. Risk ve Risk Yönetimi 529
14.2. İnşaat Sektöründe Riskler ve Proje Risk Yönetimi 531
14.3. Risk Yönetim Sistemi ve Aşamaları 533
14.3.1. Risklerin Tanımlanması 533
14.3.2. Risklerin Analizi ve Değerlendirilmesi 536
14.3.3. Karar Alma 538
14.3.4. Risklerin İzlenmesi ve Rapor Edilmesi 539
14.4. İnşaat Sektöründe Risk Yönetiminin Faydaları 539
Bölüm 14. Kaynakça 540
BÖLÜM 15: KABUL VE KESİN HESAP İŞLEMLERİ 543
15.1. Kamu İnşaat İşlerinde Kabul ve Kesin Hesap 543
15.1.1. Geçici Kabul İşlemleri 544
15.1.2. Kesin Kabul İşlemleri 547
15.1.3. Kesin Teminatın İadesine Ait Şartlar 548
15.1.4. Kesin Hakediş Raporu ve Hesap Kesilmesi 549
15.2. FIDIC Sözleşmelerinde Kabul İşlemleri 551
15.2.1. FIDIC Sözleşmelerinde Geçici Kabul 551
15.2.2. FIDIC Sözleşmelerinde Kesin Kabul 554
Bölüm 15. Kaynakça 554
BÖLÜM 16: HAK TALEPLERİ, UYUŞMAZLIKLAR VE ÇÖZÜM YÖNTEMLERİ555
16.1. Sözleşme Dokümanları 555
16.2. Hak Talepleri 559
16.2.1. Hak Talebi Tanımı 559
16.2.2. Hak Talebinin Ortaya Çıkış Nedenleri 560
16.2.3. Hak Talebi Çeşitleri 562
16.3. Hak Talebi Yönetimi 564
16.3.1. Hak Taleplerinin Değerlendirilmesi 568
16.3.2. Hak Taleplerinin Çözülmesi 569
16.4. Uyuşmazlıklar 570
16.4.1. Uyuşmazlıklardan Kaçınma 572
16.4.2. Uyuşmazlık Çözüm Yaklaşımları 572
16.4.3. Diğer Uyuşmazlık Çözüm Yöntemleri 576
16.4.4. Uyuşmazlık Çözümünde Yapay Zekâ Teknolojileri 579
16.5. Türk Kamu İnşaatı Mevzuatında Hak Talepleri ve Anlaşmazlıklar 581
Bölüm 16. Kaynakça 585
BÖLÜM 17: ÇEVRE, İNŞAAT VE SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK 589
17.1. Sürdürülebilirlik 589
17.1.1. Sürdürülebilirlik ve Sürdürülebilir Kalkınma Kavramları 590
17.1.2. Sürdürülebilirlik Kavramını Ortaya Çıkartan Nedenler 591
17.1.3. Sürdürülebilirlik Kavramının Boyutları 592
17.2. Çevre ve İnşaat Sektörü 594
17.2.1. Çevresel Problemler 594
17.2.2. Çevre İnşaat Sektörü İlişkisi 596
17.3. Sürdürülebilir Tasarım 599
17.3.1. Sürdürülebilir Tasarım Kavramı 600
17.3.2. Sürdürülebilir Tasarım Unsurları 603
17.3.2.1. Kaynakların Korunumu İlkesi 604
17.3.2.2. Yaşam Döngüsü Tasarımı İlkesi 605
17.3.2.3. İnsan İçin Tasarım İlkesi 607
17.3.3. Tasarım Unsurları Sürdürülebilirlik İlişkisi 610
17.3.3.1. Ekonomik Sürdürülebilirlik 611
17.3.3.2. Çevresel Sürdürülebilirlik 612
17.3.3.3. Sosyal Sürdürülebilirlik 615
17.4. Sürdürülebilirlik Değerlendirme Sistemleri 617
17.4.1. Yeşil Bina Değerlendirme Sistemleri 619
17.4.2. Kent ve Mahalle Değerlendirme Sistemleri 623
Bölüm 17. Kaynakça 625
BÖLÜM 18: İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ VE ETİK 631
18.1. Etik Nedir? 632
18.2. İnşaat Sektörünün Doğası ve Etik İlişkisi 633
18.3. Etik Sorumluluk 634
18.4. İş Yerinde Etik 635
18.5. İnşaat Sektöründe Etik Kodlar 635
18.6. İnşaat Mühendisliği Etik Kodları 636
18.6.1. ECCE Etik Kuralları 636
18.6.2. ASCE Etik Kuralları 639
18.6.3. JSCE Etik Kuralları 640
18.6.4. NSPE Mühendisler için Etik Kodları 640
18.6.5. TMMOB Mesleki Davranış İlkeleri 642
18.7. İnşaat Sektöründe Etik Dışı Davranışlar Nelerdir? 643
18.8. Sonuç 646
Bölüm 18. Kaynakça 647
BÖLÜM 19: İNŞAAT SEKTÖRÜ VE BİLGİ TEKNOLOJİLERİ 649
19.1. İnşaat Sektöründe Kullanılan Bilgisayar Yazılımları 651
19.1.1. İş ve Bilgi Yönetimi Sistemleri 652
19.1.2. Bilgisayar Destekli Bina Yönetim Sistemleri 653
19.1.3. Bilgisayar Destekli Maliyet Sistemleri 654
19.1.4. Bilgisayar Destekli Mühendislik Sistemleri 655
19.1.5. Bilgisayar Destekli Tasarım ve Görselleştirme Sistemleri 656
19.1.6. Planlama ve Proje Yönetim Sistemleri 658
19.2. İnşaat Sektöründe Bilgi Teknolojileri ve İnşaat 4.0 662
19.2.1. Yapay Zekâ ve Blok Zincir Teknolojisi 662
19.2.2. 3D Baskı 664
19.2.3. Akıllı Bina Teknolojisi 665
19.2.4. Bulut Teknolojisi 665
19.2.5. Büyük Veri ve Nesnelerin İnterneti 666
19.2.6. Tümleşik Bilgi Yönetimi 667
19.2.7. Görselleştirme Teknolojileri: 3D/4D CAD, Yapı Bilgi Modellemesi ve
Çok Boyutlu Modelleme Teknolojisi 668
19.2.8. Lazer Tarama Teknolojileri 670
19.2.9. Proje Dış Internetleri (Extranetleri) 671
19.2.10. Akıllı Sensörler 671
19.2.11. Radyo Frekansı ile Tanımlama (Radio Frequency Identification–RFID) 676
19.2.12. Sanal ve Artırılmış Gerçeklik 677
19.2.13. Robotik 682
19.2.14. Dronlar 683
19.2.15. Dış İskeletler 684
19.3. Sonuç 684
Bölüm 19. Kaynakça 686 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
