Kiracının Ayıp Sebebiyle Sözleşmeyi Feshetme Hakkı

İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Özel Hukuk Yüksek Lisans Tezleri Dizisi No: 88

Hüseyin Bilge

Aralık 2024 / 1. Baskı / 139 Syf.

Fiyatı: 185.00 TL

Temin süresi 2-3 gündür.

Toplu Alımlar İçin Tıklayınız...

Kitap Hakkında
Kitabın Künyesi
İçindekiler

Kiracının ayıp sebebiyle sözleşmeyi feshetme hakkı, kiraya verenin ayıptan sorumluluğu kapsamında kiracıya tanınan fesih hakkını ifade eder. İlgili kanuni düzenlemeler, öğretide yapılan diğer çalışmalar ve Yargıtay kararları ışığında hazırlanan bu çalışmanın birinci bölümünde kiracının ayıp sebebiyle fesih hakkının esasları ele alınmıştır. İkinci bölümde, kiracının fesih hakkını kullanabilmesi için gerekli olan şartlar ve kiraya verenin bu hakkın kullanılmasını engelleme hakkı incelenmiş, üçüncü ve son bölümde ise kiracının ayıp sebebiyle sözleşmeyi feshetme hakkını kullanmasına ve bu hakkın kullanılmasının sonuçlarına yer verilmiştir.

Konu Başlıkları

	Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Esasları
	Kiracının Ayıp Sebebiyle Sözleşmeyi Feshetme Hakkının Kullanılmasının Şartları
	Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Kullanılmasının Hüküm ve Sonuçları

Barkod: 9786255994516	Yayın Tarihi: Aralık 2024
Baskı Sayısı: 1	Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 139	Yayınevi: On İki Levha Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı	Dili: Türkçe
Ekler: -

İÇİNDEKİLER

İÇİNDEKİLER

Giriş

Birinci Bölüm

Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Esasları

I. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Kavramının Tanımı ve Hukuki Dayanağı

II. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Hukuki Niteliği

III. Kira Sözleşmesinin Genel Hükümlerinde Düzenlenen Diğer Olağanüstü Fesih Haklarıyla Karşılaştırılması

IV. Kiracının Ayıptan Doğan Diğer Hakları İle İlişkisi

A. Genel Olarak

B. Fesih Hakkının Kira Bedelinde İndirim Hakkıyla Birlikte Kullanılması

C. Kiracının Kullandığı Seçimlik Hakkı Değiştirmesi

V. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Uygulama Alanı

İkinci Bölüm

Kiracının Ayıp Sebebiyle Sözleşmeyi Feshetme Hakkının Kullanılmasının Şartları

I. Genel Olarak

II. Önemli Bir Ayıbın Varlığı

A. Kira Sözleşmesinde Ayıp Kavramı

B. Önemli Ayıp

III. Kiralananın Teslim Edilmiş Olması

A. Genel Olarak

B. Kiralananın Teslimi

C. Kiralananın Önemli Ayıpla Teslimi Halinde Kiracının Borçlu Temerrüdü Hükümlerine Başvurma İmkanı

IV. Ayıptan Kiracının Sorumlu Olmaması

V. Kiracının Ayıbı Bilmemesi

A. Genel Olarak

B. Kiracının Sözleşmenin Kurulduğu Sırada Bildiği Ayıp

C. Kiracının Teslim Anında Bildiği Ayıp

D. Kiracının Bilmesi Gereken Ayıp

VI. Ayıptan Sorumluluğun Sınırlandırılmamış veya Kaldırılmamış Olması

VII. Ayıbın Giderilmesi Talep Hakkının Kullanılması ve Ayıbın Giderilmemesi

A. Genel Olarak

B. Ayıbın Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması

C. Ayıbın Giderilmemiş Olması

VIII. Kiraya Verenin Kiracının Ayıptan Doğan Fesih Hakkını Kullanmasını Engelleme Hakkı

A. Genel Olarak

B. Kiraya Verenin Kiralanandaki Ayıbı Gidermek Yerine Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirme Hakkı

C. Kiraya Verenin Kiracıya Kiralananın Ayıpsız Bir Benzerini Hemen Vererek ve Uğradığı Zararı Gidererek Seçimlik Haklarını Kullanmasını Engelleme Hakkı

Üçüncü Bölüm

Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Kullanılmasının Hüküm ve Sonuçları

I. Ayıptan Doğan Fesih Hakkının Kullanılması

A. Genel Olarak

B. Feshin Şekli ve İçeriği

C. Fesih Hakkının Kullanılma Süresi

II. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Kullanılmasının Sonuçları

A. Kira Sözleşmenin Sona Ermesi

B. Kiralananın İadesi

C. Tazminat

Sonuç

İlgili Kategoriler

Hukuk Kitapları > Borçlar Hukuku > Borçlar Özel Hukuku > Kira Hukuku

İlgili Diğer Yayınlar

THEMIS – Borçlar Hukuku Özel Hükümler Konu Kitabı

Yağmur Ünsal Karaşen
Ocak 2025
370.00 TL
İndirimli: 296.00 TL (%20)
Sepete Ekle

Kira Hukuku

Canan Ruhi ...
Ocak 2025
2250.00 TL
Sepete Ekle

Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının Sona Erme Sebepleri

Kürşat Ahmet Ünal
Ocak 2025
340.00 TL
Sepete Ekle

Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Bedelinin Belirlenmesinde Dava Açma Süreleri

Simge Duvan
Ocak 2025
420.00 TL
Sepete Ekle

İÇİNDEKİLER

İÇİNDEKİLER

Giriş

Birinci Bölüm

Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Esasları

I. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Kavramının Tanımı ve Hukuki Dayanağı

II. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Hukuki Niteliği

III. Kira Sözleşmesinin Genel Hükümlerinde Düzenlenen Diğer Olağanüstü Fesih Haklarıyla Karşılaştırılması

IV. Kiracının Ayıptan Doğan Diğer Hakları İle İlişkisi

A. Genel Olarak

B. Fesih Hakkının Kira Bedelinde İndirim Hakkıyla Birlikte Kullanılması

C. Kiracının Kullandığı Seçimlik Hakkı Değiştirmesi

V. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Uygulama Alanı

İkinci Bölüm

Kiracının Ayıp Sebebiyle Sözleşmeyi Feshetme Hakkının Kullanılmasının Şartları

I. Genel Olarak

II. Önemli Bir Ayıbın Varlığı

A. Kira Sözleşmesinde Ayıp Kavramı

B. Önemli Ayıp

III. Kiralananın Teslim Edilmiş Olması

A. Genel Olarak

B. Kiralananın Teslimi

C. Kiralananın Önemli Ayıpla Teslimi Halinde Kiracının Borçlu Temerrüdü Hükümlerine Başvurma İmkanı

IV. Ayıptan Kiracının Sorumlu Olmaması

V. Kiracının Ayıbı Bilmemesi

A. Genel Olarak

B. Kiracının Sözleşmenin Kurulduğu Sırada Bildiği Ayıp

C. Kiracının Teslim Anında Bildiği Ayıp

D. Kiracının Bilmesi Gereken Ayıp

VI. Ayıptan Sorumluluğun Sınırlandırılmamış veya Kaldırılmamış Olması

VII. Ayıbın Giderilmesi Talep Hakkının Kullanılması ve Ayıbın Giderilmemesi

A. Genel Olarak

B. Ayıbın Giderilmesini Talep Hakkının Kullanılması

C. Ayıbın Giderilmemiş Olması

VIII. Kiraya Verenin Kiracının Ayıptan Doğan Fesih Hakkını Kullanmasını Engelleme Hakkı

A. Genel Olarak

B. Kiraya Verenin Kiralanandaki Ayıbı Gidermek Yerine Kiralananın Ayıpsız Bir Benzeriyle Değiştirme Hakkı

C. Kiraya Verenin Kiracıya Kiralananın Ayıpsız Bir Benzerini Hemen Vererek ve Uğradığı Zararı Gidererek Seçimlik Haklarını Kullanmasını Engelleme Hakkı

Üçüncü Bölüm

Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Kullanılmasının Hüküm ve Sonuçları

I. Ayıptan Doğan Fesih Hakkının Kullanılması

A. Genel Olarak

B. Feshin Şekli ve İçeriği

C. Fesih Hakkının Kullanılma Süresi

II. Kiracının Ayıp Sebebiyle Fesih Hakkının Kullanılmasının Sonuçları

A. Kira Sözleşmenin Sona Ermesi

B. Kiralananın İadesi

C. Tazminat

Sonuç