|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
Giriş 17
Birinci Bölüm
YATIRIM TÜRLERİ VE YATIRIM FIRSATLARI
A. Yatırım Kavramı ve Türleri 23
1. İşletme ve Yatırım Kavramları 24
2. Yatırımcı ve Girişimci 26
3. Yatırımın Nedenleri 27
4. Yatırımın Amaçları 30
5. Yatırımın Yararları 32
6. Yatırım Türleri 35
6.1. Gerçekleştirme Amacı Bakımından Yatırım Türleri 35
6.1.1. Üretim Amaçlı Yatırımlar 35
6.1.2. Mali Amaçlı Yatırımlar 36
6.2. Sabit Varlıkların Niteliğine Göre Yatırımlar 37
7. Yatırım Projesi 39
B. Uluslararası Yatırım Fırsatları 40
1. Doğrudan Yatırım 41
2. Ortak Girişim 41
3. Lisansla ve Kontratla Üretim 42
4. Montaj 42
5. Franchising 43
Bölüm Özeti 44
İkinci Bölüm
ATIRIM PROJESİ SÜRECİ VE
FİZİBİLİTE ÇALIŞMASI HAZIRLANMASI
A. Yatırım Projesi Süreci ve Fizibilite Çalışması 49
1. Pazar Araştırması ve Talep Tahmini 49
2. Kuruluş Aşamaları 51
2.1. Proje Yatırım Düşüncesi 51
2.2. Fizibilite (Yapılabilirlik) Çalışmaları 52
2.3. Fizibilite Raporu 55
2.4. Yatırım Kararı 56
2.5. Uygulama ve Denetim 56
3. Kuruluş Dosyası Hazırlama 56
B. Fizibilite Raporu İçeriği ve Hazırlanması 58
1. Fizibilite Raporu 58
Bölüm Özeti 66
Üçüncü Bölüm
TESİS BÜYÜKLÜĞÜNÜN VE
MÜLKİYETİNİN BELİRLENMESİ
A. Tesis Büyüklüğünün Belirlenmesi 71
1. Büyüklük Ölçütleri 71
1.1. Nicel Ölçütler 72
1.2. Nitel Ölçütler 72
2. Büyüklüklerine Göre İşletme Türleri 73
2.1. Büyük İşletmeler 75
2.2. Orta Büyüklükte İşletmeler 76
2.3. Küçük İşletmeler 77
2.4. Mikro İşletmeler 78
B. Diğer Ölçütlere Göre İşletmeler 78
1. Üretilen Mal ve Hizmet Türüne Göre İşletmeler 78
2. Mülkiyet Durumlarına Göre İşletmeler 79
2.1. Özel Mülkiyet Girişimi 80
2.2. Kamu Bünyesinde Yatırım 80
2.2.1. Özel Bütçeli Devlet İşletmeleri 81
2.2.2. Döner Sermayeli İşletmeler 81
2.2.3. Yerel Yönetim İşletmeleri 81
2.2.4. Kamu İktisadi Teşebbüsleri 81
2.3. Özel Sektör Kamu Ortaklığı 81
2.4. Yabancı Sermaye Ortaklığı ve Dış Yatırım 82
2.5. Çok Uluslu Yatırımlar 83
3. Faaliyet Alanının Belirlenmesi 83
Bölüm Özeti 85
Dördüncü Bölüm
YATIRIMIN HUKUKSAL YAPISI VE
İŞLETME BİRLEŞMELERİ
A. Hukuki Yapısına Göre İşletmeler 89
1. Şahıs İşletmeleri ve Hukuksal Yapısı 90
2. Ortaklıklar 91
2.1. Adi Ortaklık 91
2.2. Ticaret Şirketleri 92
2.2.1. Şahıs Şirketleri 92
2.2.1.1. Kollektif Şirket 92
2.2.1.2. Komandit Şirket 93
2.2.2. Sermaye Şirketleri 93
2.2.2.1. Anonim Şirket 94
2.2.2.2. Limited Şirket 94
2.2.2.3. Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit Şirket 94
2.3. Kooperatif 95
3. Franchising 95
4. Karşılaştırmalı Değerlendirme 96
B. İşletme Birleşmeleri 98
1. Bağımsızlığın Korunduğu Birlikler 99
1.1. Kartel 99
1.2. Konsorsiyum 99
1.3. Korner 99
1.4. Pool ve Ring 100
2. Bağımsızlığın Kaybedildiği Birlikler 100
2.1. Tröst 100
2.2. Holding 100
2.3. Konsern 100
2.4. Merger 100
Bölüm Özeti 101
Beşinci Bölüm
KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE YATIRIM
ALTERNATİFLERİNİ DEĞERLEME YÖNTEMLERİ
A. Kuruluş Yeri Seçimi 105
1. Kuruluş Yeri Kavramı 105
2. Kuruluş Yeri Seçiminin Aşamaları 106
3. Kuruluş Yeri Faktörleri 107
4. En Uygun Kuruluş Yeri 110
5. Organize Sanayi Bölgesi (OSB) 111
6. Küçük Sanayi Sitesi (KSS) 111
7. Teknopark (Yeni Teknoloji Merkezi) 112
8. İş Geliştirme Merkezleri 113
B. Yatırım Alternatiflerini Değerleme Yöntemleri 113
1. Faktörlerin Karşılaştırılması Yöntemi 113
2. Maliyet Analizi 115
3. Kârın Karşılaştırılması Yöntemi 116
4. Geri Ödeme Süresi Yöntemi 117
Bölüm Özeti 118
Altıncı Bölüm
TESİS ÖLÇEĞİ VE
TESİSİN BÜYÜTÜLMESİ
A. Tesis Ölçeği 123
1. Ölçek Kavramı ve Önemi 123
2. Tesis Ölçeğinin Belirlenmesi 124
2.1. İşletme Büyüklük Ölçütleri 124
2.2. Ölçeğin Belirlenmesinde Gözönünde Bulundurulacak Faktörler 125
3. Ölçeğe Göre Getiri 127
4. Optimum Ölçek 129
B. Tesisin Büyütülmesi ve Büyüme Teorileri 130
1. Büyüme Kavramı ve Büyüme Türleri 131
1.1. Yatay ve Dikey Büyüme 131
1.2. İşletme İçi ve İşletme Dışı Büyüme 132
1.3. Örgüt Geliştirme 132
2. Büyüme Teorileri 133
2.1. Büyümede Bisiklet Teorisi 133
2.2. Büyümede Kartopu Teorisi 134
Bölüm Özeti 135
Yedinci Bölüm
KAPASİTE PLANLAMA
A. Kapasite Kullanımı ve Başabaş Noktası Analizi 139
1. Kapasite Kavramı 139
2. Kapasite Türleri 140
2.1. Teorik (Maksimum) Kapasite 140
2.2. Normal (Pratik) Kapasite 141
2.3. Zorlanmış Kapasite 141
2.4. Gerçek (Fiili) Kapasite 141
2.5. Atıl (Boş) Kapasite 142
B. Kapasite Kullanımı ve Başabaş Noktası Analizi 143
1. Kapasite Kullanımı 143
1.1. Kapasite Kullanım Sorunları 144
1.2. Kapasite Kullanımının İyileştirilmesi 145
2. Optimum Kapasite 147
3. Başabaş Noktası Analizi 147
4. Kapasiteyi Etkileyen Faktörler 150
Bölüm Özeti 152
Sekizinci Bölüm
YATIRIM PROJELERİNDE
ÜRETİM KARARLARI VE PAZARLAMA STRATEJİLERİ
A. Yatırım Projelerinde Üretim Kararları 157
1. Ürün Geliştirme ve Tasarım 157
2. Ürün Hayat Devresi 158
3. Talep Tahmini 160
3.1. Sayısal Olmayan (Nitel) Yöntemler 160
3.2. Sayısal (Nicel) Yöntemler 161
3.2.1. Aritmetik Ortalama Yöntemi 161
3.2.2. Yarı Ortalamalar Yöntemi 162
3.2.3. Hareketli Ortalamalar Yöntemi 163
3.2.4. Regresyon Analizi 164
3.2.5. Korelasyon Analizi 166
B. Yatırım Projelerinde Pazarlama Stratejileri 168
1. Pazar ve Pazar Bölümleme Kararları 168
2. Pazar Araştırması 170
3. Hedef Pazarın Seçimi 170
4. Pazarlamanın Çevresi 171
5. Pazarlama Karması (Bileşenleri) 172
5.1. Ürün 173
5.2. Fiyat 176
5.3. Dağıtım Kanalları 177
5.4. Tutundurma 179
5.4.1. Reklam 179
5.4.2. Halkla İlişkiler 180
5.4.3. Yüz yüze Satış 180
5.4.4. Satış Özendirme / Satış Teşviki (Promosyon) 180
Bölüm Özeti 182
Dokuzuncu Bölüm
YATIRIM PROJELERİNİN FİNANSMANI VE
PARANIN ZAMAN DEĞERİ
A. Yatırımcılar İçin Temel Finans Bilgileri 187
1. Finansman Kavramı ve Önemi 187
2. Finansman Aracı Olarak Sermaye 188
2.1. Parasal Sermaye 188
2.2. Fiziki Sermaye 189
3. Borcun Kaldıraç Etkisi 189
4. Finansal Göstergeler 190
5. Finansman Kaynakları 192
6. Mali Tablolar 193
B. Paranın Zaman Değeri ve Hesaplama Yöntemleri 195
1. Paranın Zaman Değeri 195
2. Basit Faiz ve Bileşik Faiz 196
3. İskonto 199
4. Efektif Faiz 201
5. Nominal Faiz ve Reel Faiz 202
C. Anüite Hesaplamaları 205
1. Dönem Başı Anüitelerin Bugünkü Değeri 205
2. Dönem Başı Anüitelerin Gelecekteki Değeri 206
3. Dönem Sonu Anüitelerin Bugünkü Değeri 207
4. Dönem Sonu Anüitelerin Gelecek Değeri 207
Bölüm Özeti 209
Onuncu Bölüm
YATIRIM PROJELERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE FİNANSAL ARAÇLAR
A. Enflasyon ve Amortisman 213
1. Enflasyon 213
1.1. Enflasyon Türleri 214
1.2. Enflasyon Oranı, Fiyat Endeksi ve Reel Faiz Hesaplamaları 215
2. Amortisman 219
2.1. Yatırım Ömrü ve Hurda Değer 219
2.2. Amortisman Hesaplamaları 221
B. Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi 224
1. Net Bugünkü Değer 224
2. İç Kârlılık Oranı 229
3. Net Fayda Maliyet Oranı 232
C. Finansal Araçlar 233
1. Leasing 233
2. Factoring 233
3. Forfaiting 234
4. Swap 234
5. Barter 235
6. Angel Finanslama 235
7. Risk Sermayesi 236
Bölüm Özeti 238
Onbirinci Bölüm
KOSGEB DESTEKLERİ VE
YATIRIMCILARA YÖNELİK DİĞER FONLAR
A. KOSGEB Destekleri 243
1. Kredi Faiz Desteği 243
2. KOBİ Proje Destek Programı 244
3. Tematik Proje Destek Programı 244
4. İşbirliği Güç Birliği Destek Programı 245
5. Ar–Ge, İnovasyon ve Endüstriyel Uygulama Destek Programı 246
6. Genel Destek Programı 248
7. Girişimcilik Destek Programı 249
8. Gelişen İşletmeler Piyasası KOBİ Destek Programı 253
B. AB Fonları ve Ulusal Fonlar 254
1. AB Hibe Projeleri 254
2. Tarımsal ve Kırsal Kalkınma Hibeleri 254
3. Bilgi Teknolojileri ve Ar–Ge Hibeleri 255
4. SODES ve Kalkınma Ajansı Projeleri 255
5. SRAP 255
6. Kalkınmada Öncelikli Yörelere Yönelik Destekler 255
Bölüm Özeti 257
Onikinci Bölüm
KOSGEB İŞ PLANI
A. KOSGEB İş Planı Hazırlanması 261
1. KOSGEB Girişimci İş Planı Başlıkları ve İçeriği 261
Onüçüncü Bölüm
AB PROJESİ,
KALKINMA AJANSI PROJESİ VE
İŞ PLANI HAZIRLAMA
A. AB Projesi ve Kalkınma Ajansı Projeleri 275
1. AB Projesi Hazırlanırken Dikkat Edilecek Hususlar 275
2. Temel Dokümanlar 276
3. Hibe Başvuru Formu 276
B. KOBİ Mali Destek Programı İş Planı ve İş Üretme Egzersizi 283
1. KOBİ Mali Destek Programı İş Planı 283
Ondördüncü Bölüm
ÖRNEK FİZİBİLİTE RAPORU
Ondördüncü Bölüm: Örnek Fizibilite Raporu 309
Kaynakça 353
Kavramlar Dizini 355 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
