Kategoriler
Eser Adı Yazar Yayınevi Açıklama İçindekiler Barkod
Arama  
Ana Sayfa Sipariş Takip Üyelik Yardım İletişim
 
 
Bülten
   

×
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Nasıl Düzenlenmelidir?
Ekim 2023 / 6. Baskı / 386 Syf.
Fiyatı: 580.00 TL
24 saat içerisinde temin edilir.
 
Sepete Ekle

Diğer Baskılar
 Baskı Tarih Fiyatı İndirimli
 5. Haziran 2022 575.00 TL 345.00 TL (%40) Sepete Ekle
 4. Mayıs 2021 200.00 TL 125.00 TL (%38) Sepete Ekle
 3. Eylül 2020 370.00 TL 65.00 TL (%82) Sepete Ekle
 2. Şubat 2018 83.00 TL 29.90 TL (%64) Sepete Ekle
 1. Haziran 2017 68.50 TL 43.90 TL (%36) Sepete Ekle
   

İnşaat sürecinde ve sonucunda bir sorun çıkmasın diye sözleşme yapılır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tarafların Anayasasıdır; bu nedenle özenle hazırlanmalıdır. Nasıl ki kötü bir Anayasa ancak iyi uygulayıcıların elinde ayakta kalabilirse, sözleşmeler de öyle. Kötü bir sözleşme ancak vicdanlı, ahlaklı, erdemli sözleşmeciler olursa sorunlara neden olmaz, meydana gelen sorunları çözebilir; aksi halde sorunlar kangren haline dönüşür. Kötü sözleşme yapmaktansa hiç sözleşme yapmamak daha iyidir. Zira kötü sözleşmenin kötü sonuçları taraflara zarar verirken, hiç sözleşme yapılmaması durumunda tedbir bizzat kanun tarafından alınmaktadır. Kötüniyetli ve vicdansız bir sözleşmecinin aşındıramayacağı, aşamayacağı, ihlal edemeyeceği bir sözleşmeyi tasavvur edemeyiz. Böyle de olsa, mutlaka bir sözleşme yapılmalıdır, bir hukukçu hazırlamalıdır. Sözleşmenin açık ve anlaşılır olmasına özen gösterilmelidir. Yaşanan sorunların bir bölümü, kapalı, anlaşılmaz veya çelişkili cümlelerden meydana gelmektedir. Sözleşmenin yorumuna ışık tutacak anahtar kelimeler, inşaata başlama zamanı, inşaatın süreci, tamamlanmanın ve teslimin tanımı, paylaşım, edimlerin yerine getirilmesi, ihlal durumunda yaptırım öngörülmesi gibi konular sözleşmede yer alacaktır. Kamu düzenine aykırı olmayan her konu sözleşmede düzenlenebilir. Sözleşmenin önemine vurgu yapmaktayız; unutulmamalıdır ki, iş sahibi davada, yüklenici inşaatta kazanır.

Kitap örneklerle uygulayıcılara yol gösterici olacaktır.

Konu Başlıkları
Örnek İnşaat Sözleşmeleri
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği
Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi Örneği
Taşeron Sözleşmesi Örneği
Maliyet + Kâr Sözleşmesi Örneği
Barter Usulü İnşaat Sözleşmesi Örneği
Teknik Şartname Örneği
Paylaşım Şeması Örneği
Barkod: 9789750288326
Yayın Tarihi: Ekim 2023
Baskı Sayısı:  6
Ebat: 16x24
Sayfa Sayısı: 386
Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı
Dili: Türkçe
Ekler: -

 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Sunuş  7
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  15
 GENEL BİLGİ  15
 SÖZLEŞMENİN TARAFLARI  21
 ANAHTAR KELİMELER (TANIMLAR)  31
 SÖZLEŞMENİN KONUSU  36
 ARSA PAYININ DEVRİ VAADİ  37
 YÜKLENİCİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ  39
 MASRAFLARDA SORUMLULUK  43
 ARSA SAHİBİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ  46
 ARSANIN TESLİMİ  48
 TEMSİLCİLER KURULU  50
 İŞİN SÜRESİ  53
 SÜRE UZATIMI  56
 İMAR DURUMU  66
 BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞILMASI  77
 YÜKLENİCİYE ÜCRETİNİN ÖDENMESİ (BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN DEVRİ)  79
 YÜKLENİCİYE DEVRİN İPOTEKLİ YAPILMASI  81
 GELİRİN (HASILATIN) PAYLAŞILMASI  83
 İNŞA EDİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ARSA SAHİPLERİNE TESLİMİ  91
 GECİKMENİN YAPTIRIMI  99
 TAPU SİCİLİNE ŞERH  103
 DEVİR YASAĞI  107
 GARANTİ SÜRESİ  114
 ARSA SAHİBİNİN ÖLÜMÜ  115
 YÜKLENİCİNİN ÖLÜMÜ  116
 İŞ GÜVENLİĞİ VE SOSYAL SİGORTALAR PRİMLERİNİN VE VERGİLERİNİN ÖDENMESİ  118
 FİYAT VE MALİYET FARKI  124
 ÖNLENEMEZ VE ÖNGÖRÜLEMEZ NEDENLER  128
 EKSİK, BOZUK VE AYKIRI İŞLERİN YÜKLENİCİ AD VE HESABINA YAPTIRILMASI  131
 YETKİ BELGESİ VERİLMESİ  135
 İLAVE İŞLER  136
 ENGELLİ HAKLARININ GÖZETİLMESİ  141
 İŞ PROGRAMI  144
 GEÇİCİ KABUL  146
 MALZEMEDE SORUMLULUK  149
 KAT İRTİFAK VE KAT MÜLKİYETİ KURULMASI  156
 YÖNETİM PLANI  161
 YÜKLENİCİ'NİN ACZE DÜŞMESİ VE İFLASI  164
 EKSİKLİK/BOZUKLUK/AYKIRILIKLARIN YAPTIRIMI  171
 TEMİNAT SENEDİ/MEKTUBU  172
 ŞAHSİ KEFALET VE GARANTÖRLÜK  176
 İNŞAATIN SİGORTALANMASI  177
 PROJENİN ARSA SAHİPLERİNCE ONAYLANMASI  180
 YAPI DENETİM HİZMET SÖZLEŞMESİ  182
 İNŞAATIN KONTROLÜ  183
 SEBEPSİZ FESİH YASAĞI  184
 ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ  188
 HASARDAN SORUMLULUK  193
 YETKİ SÖZLEŞMESİ  198
 TEBLİGATLAR VE YAZIŞMALAR  199
 SÖZLEŞMENİN EKLERİ  206
 SÖZLEŞMEDE HÜKÜM BULUNMAMASI  207
 SÖZLEŞMENİN DEĞİŞTİRİLMESİ VE İLAVELERİ  210
 İSPAT USULÜ  211
 HÜKÜMLER ARASINDA ÇELİŞME  213
 ÖNALIM HAKKININ KULLANILMAMASI  214
 YÜKLENİCİNİN, İNŞAAT DEVAM EDERKEN, BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATMASI  215
 DİRENİME DÜŞME  217
 TASFİYE USULÜ  218
SONUÇ  221
EK 1  223
 TEKNİK ŞARTNAME  225
 PAYLAŞIM ŞEMASI  232
 İŞ PROGRAMI  233
EK 2 SÖZLEŞMELER  235
 ZEDÜBEKULE ARSA PAYI DEVRİ KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI SÖZLEŞMESİ  237
 ARSA PAYI KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  257
 TAŞERON SÖZLEŞMESİ  275
 BARTER USULÜ İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  281
 İNŞAAT ÖN SÖZLEŞMESİ  301
 MALİYET + KÂR SÖZLEŞMESİ  305
 ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİ  333
EK 3 YÖNETİM PLANI  345
 KOPTAGEL SİTESİ YÖNETİM PLANI  347
Genel Kaynakça  375
Yazarın Yayımlanmış Çalışmaları  379
 







 

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Sunuş  7
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  15
 GENEL BİLGİ  15
 SÖZLEŞMENİN TARAFLARI  21
 ANAHTAR KELİMELER (TANIMLAR)  31
 SÖZLEŞMENİN KONUSU  36
 ARSA PAYININ DEVRİ VAADİ  37
 YÜKLENİCİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ  39
 MASRAFLARDA SORUMLULUK  43
 ARSA SAHİBİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ  46
 ARSANIN TESLİMİ  48
 TEMSİLCİLER KURULU  50
 İŞİN SÜRESİ  53
 SÜRE UZATIMI  56
 İMAR DURUMU  66
 BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞILMASI  77
 YÜKLENİCİYE ÜCRETİNİN ÖDENMESİ (BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN DEVRİ)  79
 YÜKLENİCİYE DEVRİN İPOTEKLİ YAPILMASI  81
 GELİRİN (HASILATIN) PAYLAŞILMASI  83
 İNŞA EDİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ARSA SAHİPLERİNE TESLİMİ  91
 GECİKMENİN YAPTIRIMI  99
 TAPU SİCİLİNE ŞERH  103
 DEVİR YASAĞI  107
 GARANTİ SÜRESİ  114
 ARSA SAHİBİNİN ÖLÜMÜ  115
 YÜKLENİCİNİN ÖLÜMÜ  116
 İŞ GÜVENLİĞİ VE SOSYAL SİGORTALAR PRİMLERİNİN VE VERGİLERİNİN ÖDENMESİ  118
 FİYAT VE MALİYET FARKI  124
 ÖNLENEMEZ VE ÖNGÖRÜLEMEZ NEDENLER  128
 EKSİK, BOZUK VE AYKIRI İŞLERİN YÜKLENİCİ AD VE HESABINA YAPTIRILMASI  131
 YETKİ BELGESİ VERİLMESİ  135
 İLAVE İŞLER  136
 ENGELLİ HAKLARININ GÖZETİLMESİ  141
 İŞ PROGRAMI  144
 GEÇİCİ KABUL  146
 MALZEMEDE SORUMLULUK  149
 KAT İRTİFAK VE KAT MÜLKİYETİ KURULMASI  156
 YÖNETİM PLANI  161
 YÜKLENİCİ'NİN ACZE DÜŞMESİ VE İFLASI  164
 EKSİKLİK/BOZUKLUK/AYKIRILIKLARIN YAPTIRIMI  171
 TEMİNAT SENEDİ/MEKTUBU  172
 ŞAHSİ KEFALET VE GARANTÖRLÜK  176
 İNŞAATIN SİGORTALANMASI  177
 PROJENİN ARSA SAHİPLERİNCE ONAYLANMASI  180
 YAPI DENETİM HİZMET SÖZLEŞMESİ  182
 İNŞAATIN KONTROLÜ  183
 SEBEPSİZ FESİH YASAĞI  184
 ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ  188
 HASARDAN SORUMLULUK  193
 YETKİ SÖZLEŞMESİ  198
 TEBLİGATLAR VE YAZIŞMALAR  199
 SÖZLEŞMENİN EKLERİ  206
 SÖZLEŞMEDE HÜKÜM BULUNMAMASI  207
 SÖZLEŞMENİN DEĞİŞTİRİLMESİ VE İLAVELERİ  210
 İSPAT USULÜ  211
 HÜKÜMLER ARASINDA ÇELİŞME  213
 ÖNALIM HAKKININ KULLANILMAMASI  214
 YÜKLENİCİNİN, İNŞAAT DEVAM EDERKEN, BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATMASI  215
 DİRENİME DÜŞME  217
 TASFİYE USULÜ  218
SONUÇ  221
EK 1  223
 TEKNİK ŞARTNAME  225
 PAYLAŞIM ŞEMASI  232
 İŞ PROGRAMI  233
EK 2 SÖZLEŞMELER  235
 ZEDÜBEKULE ARSA PAYI DEVRİ KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI SÖZLEŞMESİ  237
 ARSA PAYI KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  257
 TAŞERON SÖZLEŞMESİ  275
 BARTER USULÜ İNŞAAT SÖZLEŞMESİ  281
 İNŞAAT ÖN SÖZLEŞMESİ  301
 MALİYET + KÂR SÖZLEŞMESİ  305
 ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİ  333
EK 3 YÖNETİM PLANI  345
 KOPTAGEL SİTESİ YÖNETİM PLANI  347
Genel Kaynakça  375
Yazarın Yayımlanmış Çalışmaları  379
 


 
Kitap
Bülten
Kitap
Kitap
İndirimli Kitaplar
 
 
Ana Sayfa | 2021 Kaynakça Dokümanı | Hakkımızda | Bülten | Kişisel Verilerin Korunması | Yardım | İletişim

Seçkin Yayıncılık San. Tic. A.Ş.
Copyright © 1996 - 2024