|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
4. Baskıya Önsöz 5
3. Baskıya Önsöz 7
2. Baskıya Önsöz 9
Önsöz 11
Birinci Bölüm
YARGITAY KARARLARI EŞLİĞİNDE
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
I. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN NİTELİĞİ 19
II. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ALACAKLISININ TALEP HAKKI 21
III. TAŞINMAZ SATIŞ VAAT SÖZLEŞMESİNDE ŞEKİL 23
IV. SATIŞ BEDELİ 29
V. CEZAİ ŞART VE CAYMA PARASI 32
VI. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZIN SATIŞININ VAAT EDİLMESİ 37
VII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN HÜKMÜ– 40
VIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN AMACI, GEÇERLİLİK KOŞULLARI 41
IX. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN KAPSAMI– 43
X. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ– 45
XI. DİĞER SÖZLEŞMELERDEN FARKI 50
A. Taşınmaz Satış Sözleşmesi 50
B. Trampa (Mal Değişim) Sözleşmesi 53
C. İştira, Vefa ve Şufa Sözleşmeleri 54
D. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 54
E. Miras Payının Temliki Sözleşmesi 57
XII. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN FESHİNE İLİŞKİN DAVALAR 58
A. Aşırı Yararlanma 58
B. Yanılma (Yanılmanın Hükümleri) 61
C. Aldatma 63
D. Korkutma (Hükmü) 65
E. İrade Bozukluklarının Giderilmesi 66
F. Muvazaa 69
XIII. TEMERRÜDE DAYALI TAZMİNAT DAVASI 70
XIV. TASARRUF EHLİYETİNDEN YOKSUNLUĞA DAYALI SÖZLEŞMENİN İPTALİ DAVASI 81
XV. ŞEKLE UYULMADAN YAPILAN SÖZLEŞMENİN FESHİ DAVASI 83
XVI. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN HAKKIN SONA ERMESİ 85
XVII. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARI 87
XVIII. TAPU SİCİLİNDEKİ ŞERHİN KALDIRILMASI DAVASI 89
XIX. USUL HÜKÜMLERİ 89
A. Genel Olarak Hukuk Davalarında Gözetilmesi Gereken Usul İşlemleri 90
1. Hukuk Davalarında İzlenmesi Gereken Yöntem 90
2. 6100 s. HMK Kapsamındaki Yargılama Usulleri 90
3. 6100 s. HMK Kapsamında Süreler 92
4. Dava Şartları Yönüyle İnceleme 93
5. Usulden ve Esastan Davanın Reddedilmesi 96
6. Dilekçede Yazılı İhtiyati Tedbir Talebinin Reddi ya da Kabulünde Kanun Yolu 97
7. Tebligatların Usulüne Uygun Yapılması Gereği 98
8. Cevap Dilekçesi Tebliğ Edilmeden Görevsizlik Kararı Verilemeyeceği 99
9. Davacının Ölümü ve Taraf Değişikliği 100
10. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri 102
11. Davadan Feragat–Feragati Kabul 104
12. Davadan Feragat Halinde Alınacak Harç Türü 104
13. Davada Belirlenen Yargı Harçları Alınmadan Davaya Devam Edilmesi 105
14. Delil Avansı ve Gider Avansının Yatırılmaması 106
15. Bilirkişi Raporunda İmza Eksikliği 107
16. Temyiz Karar ve İlam Harcının Alınması 107
17. Temyiz Dilekçesinde Temyiz Sebebinin Belirtilmemiş Olması 108
18. Temyiz Bozma Kararında “Maddi Hata” Yapılmış Olması 108
19. Bozmadan Sonra Usulü Kazanılmış Hakka Uygun Karar Verilmesi 109
20. Temyiz Başvurusuna Sahip Olma 109
21. Davaya Cevap Vermeyen Davalının Ön İnceleme Duruşmasından Önce Delil Listesi Sunması 110
22. Davalının Cevap Vermemesi ve Duruşmalara Katılmaması 112
23. Öninceleme Duruşmasına Katılmayan Davalının Tahkikat Duruşmasına Çağrılması 112
24. Hazır Bulunan Tanığı Dinleme Zorunluluğu 113
25. Delille Dayanmaktan Vazgeçme 113
26. Öninceleme Duruşması Yapılmadan Evrak Üzerinde Karar Verilmesi 114
27. Davada Sulh Olunması 115
28. İddia ve Savunmanın Genişletilmesi ve Değiştirilmesi 116
29. Hukuk Davalarında İspat Hakkı 116
30. Davanın Islah Edilmesi Koşulları 119
32. Davanın Kabul, Sulh, Feragatle Sonuçlanması Halinde Vekalet Ücreti ve Harçlar 119
B. Taşınmaz Satış Vaadine Dayalı Ferağa İcbar Davalarında Usul Hükümleri 120
1. Dava Açma Nedeni 120
2. Görev 120
3. Yetki 121
4. Davacı 123
5. Davalı 125
6. İstek Kapsamı 127
7. Karar İçeriği 129
8. Zamanaşımı 131
9. Taşınmaz Satış Vaadine Dayalı Cebri Tescil İstemine İlişkin Dilekçe Örneği 137
XX. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ŞAHSİ HAKKIN TEMLİKİ 138
A. Alacağın Devri 138
B. Temlik Sözleşmesinin Şekli 142
İkinci Bölüm
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR VE ÇÖZÜMLER
I. MALİK OLMAYANIN VAADDE BULUNMASI, İFA İMKANSIZLIĞI, TAZMİNAT İSTEMİ 145
II. SATIŞI VAAT EDİLEN TAŞINMAZIN BAŞKASINA DEVRİNDE OLUŞAN ZARAR/FAİZ İSTEMİ 147
III. BEDELİ ÖDEMEDEN VAAT ALACAKLISININ CEBRİ TESCİL DAVASI AÇMASI 148
IV. KAT MÜLKİYETİ/KAT İRTİFAKI KURULMAMIŞ TAŞINMAZIN SATIŞININ VAAT EDİLMESİ 149
V. VAAT ALACAKLISININ ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI AÇMASI 150
VI. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZDA ORTAKLAR ARASINDAKİ SATIŞ VAADİ 151
VII. CEBRİ TESCİL YOLUYLA PAY EDİNME HALİNDE ÖNALIM DAVASININ AÇILMASI 153
VIII. AYNI TAŞINMAZIN BİRDEN FAZLA SATIŞININ VAAT EDİLMESİ 154
IX. PEŞİN ÖDENEN KISMIN DAVA TARİHİNE GÖRE RAYİÇ BEDELE ORANLAMASI 155
X. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİKİ 156
XI. MİRASÇILARIN AÇILMAMIŞ MİRASTA İNTİKAL EDECEK PAYIN SATIŞINI VAAT ETMESİ 159
XII. TAŞINMAZDAKİ KISITLAMA SÜRESİNİN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 161
XIII. GEÇERSİZ TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ, ZİLYET ALACAKLININ HAPİS HAKKI 162
XIV. AYNİ VE ŞAHSİ HAKKIN YARIŞMASINDA KÖTÜ NİYET DEĞERLENDİRMESİ 164
XV. VAAT ALACAKLISININ MUVAZAAYA DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL İSTEĞİ 167
XVI. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE ORTAĞA SATIŞ VAADİNDE BULUNMA–ZAMANAŞIMI 168
XVII. SATIŞ VAADİNE DAYALI CEBRİ TESCİL VE PAYDAŞIN ÖNALIM HAKKI 169
XVIII. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ KAPSAMINDAKİ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 170
XIX. ARSA PAYI KARŞILIĞI YAPIM SÖZLEŞMESİNE DAYALI BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIMI 173
XX. ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN ARSA SAHİBİNİ İFAYA ZORLAMASI 174
XXI. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAŞINMAZA EL ATMAYI ÖNLEME ETKİSİ 175
XXII. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN İFA EDİLMEMESİ NEDENİYLE TAZMİNAT SORUMLULUĞU 177
XXIII. ŞERHİN TAŞINMAZ SATIŞINA ENGEL OLUP OLMAYACAĞI 179
XIV. VAADEDİLEN TAŞINMAZIN KARAR TARİHİNDEN SONRA BAŞKASINA SATILMASI 180
XXV. EDİMİ İFA ETMEMİŞ YÜKLENİCİDEN 3. KİŞİNİN EDİNDİĞİ TAŞINMAZ KAYDININ İPTALİ 181
XXVI. VAAT SÖZLEŞMESİ OLMADAN TAŞINMAZDA YAPTIRILAN BİNADA TESCİL İSTEMİ 183
XXVII. TEMLİK YASAĞINA RAĞMEN ARSA SAHİBİNDEN MÜLKİYET AKTARIMI İSTEMİ 184
XXVIII. YÜKLENİCİDEN EDİNİLMİŞ AYNI TAŞINMAZIN TAPUDA BİR BAŞKA KİŞİYE SATILMASI 186
XXIX. YÜKLENİCİYE AVANS TAPU DEVRİ–YOLSUZ TESCİL 187
XXX. HARİCİ TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SAĞLADIĞI KİŞİSEL HAKKIN KAPSAMI 189
XXXI. BEDELİN ÖDENME ŞEKLİNE GÖRE HÜKMÜN KAPSAMI 191
XXXII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPU ŞERHİNİN ETKİSİ 192
XXXIII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN İFASININ İMKANSIZ OLMASI HALİNDE TAZMİNAT ALACAĞI İSTEMİ 194
XXXIV. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNE TABİ TAŞINMAZIN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE KONU OLMASI HALİNDE SÖZLEŞMENİN İFASI OLANAĞI 195
XXXV. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE KONU BİNANIN RUHSATA BAĞLANMASININ MÜMKÜN OLUP OLMAMASINA GÖRE DAVADA VERİLECEK HÜKÜM 197
XXXVI. BEDELİ KISMEN ÖDENMİŞ VAAT ALACAKLISININ TAPU İPTAL VE TESCİL İSTEMİ 199
XXXVII. FİİLİ VEYA HUKUKİ TERK VE TESLİMDE ZAMANAŞIMI BEYANI 200
XXXVIII. BAKİYE SATIŞ BEDELİNİN HESAPLANMA ŞEKLİ 202
XXXIX. DAVA TARİHİNDEKİ RAYİÇ BEDEL Mİ GÜNCELLENMİŞ BEDEL Mİ 203
XL. SÖZLEŞMEDE ŞEKLE AYKIRILIK–HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI 204
Üçüncü Bölüm
İÇTİHADI BİRLEŞTİRME–HUKUK GENEL KURULU VE
DAİRE KARARLARI
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 207
II. HUKUK GENEL KURULU KARARLARI VE ÖZEL DAİRE KARARLARI 210
Kaynakça 373
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 375
Kavram Dizini 385 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
