Günümüzde kusursuz sorumluluk hallerinin her geçen gün daha çok önem kazandığı ve kusursuz sorumluluğun istisna olma özelliğini kaybetmeye başladığı bilinen bir gerçektir. Kusursuz sorumluluk hallerinin bu artan önemi kanun koyucunun da dikkatini çekmiş ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda kusursuz sorumluluk hallerine ilişkin önemli değişiklikler gerçekleşmiştir.

Bunlardan biri de uygulamada en çok karşılaşılan kusursuz sorumluluk hallerinin başında gelen bina ve yapı eseri sahibinin (yapı malikinin) sorumluluğuna ilişkin Türk Borçlar Kanunu'nun 69. maddesidir. İşte yazarın bu eseri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun söz konusu hükmünü esas almış, ancak diğer yandan da 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 58. maddesi ile ilgili karşılaştırmalar yapmak suretiyle konunun daha iyi anlaşılabilmesini sağlamıştır.

Tüm bunların yanı sıra, eserde göze çarpan özelliklerden biri de, yararlanılmış olan Yargıtay kararlarının zenginliğidir. Bu eserin yapı malikinin sorumluluğuna ilişkin olarak Türk Hukukunda bugüne kadar yazılmış en kapsamlı çalışmalardan biridir.