İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER 5
KISALTMALAR 9
ÖNSÖZ VE GİRİŞ 11
§1. AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM
UYGULAMALARI 15
I. 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN
DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDAKİ KANUNUN GENEL ESASLARI 15
A. Rezerv Yapı Alanları 15
B. Riskli Alanlar 16
1. Riskli Alan İlan Etme Yetkisi 16
2. Riskli Alanların Büyüklüğü 17
3. Riskli Alan İlan Sebepleri 17
4. Riskli Alanlarda Tasarrufların Kısıtlanması 18
5. Riskli Alanların Planlanması ve Düzenlenmesi 19
6. Riskli Alanlarda Yapılacak Uygulamalar ve Karar Alma
Süreci 20
7. Risk Alan İlan Kararına Karşı Yargısal Başvuru 21
a. Görevli Yargı Mercii 21
b. Dava Açma Süresi 21
c. İvedi Yargılama Usulünün Uygulanması 22
d. Temyiz Yoluna Başvurma Hakkı 24
C. Riskli Yapılar 24
1. Riskli Yapıların Tespiti 25
2. Riskli Yapı Tespit Raporuna İtiraz 27
3. Tasarrufların Kısıtlanması 27
4. Riskli Yapıların Yıkılması ya da Güçlendirilmesi 28
5. Uygulama Alanındaki Taşınmaz Maliklerinin Hakları 29
6. Acele Kamulaştırma 30
7. Müteahhitlerin Teminat Gösterme Zorunluluğu 31
8. Müteahhidin Payına Düşen Bağımsız Bölümlerin Satışı 32
9. Müteahhitle İmzalanan Sözleşmenin Feshi 32
10. Taşınmazlar Üzerindeki Aynî ve Şahsi Hakların Durumu 34
11. Tapusuz veya Kaçak Yapılar 35
12. Olağanüstü Durumlarda Bakanlıkça Re’sen Uygulama
Yapılması 36
13. Bir Parselde Birden Fazla Yapının Bulunması 38
14. Artakalan Konutlar veya İşyerleri 38
15. Kira Yardımı 39
II. DAVA AÇMA HAKKI 39
A. Görevli Yargı Yeri 40
B. Yetki Kuralları 40
C. Dava Açma Süresi 40
III. 6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMASIYLA İLGİLİ YARGI
KARARLARI 41
1. Riskli Alan, Riski Alan İlan Edilmesi İçin Gerekli Koşullar 41
2. Riskli Alan İlan Kararının Tebliği ve Dava Açma Süresi 65
3. Riskli Alanlarda İmar Planı Düzenlenmeleri 70
4. Özel Rejime Tabi Alanlarda Kentsel Dönüşüm 164
5. Acele Kamulaştırma 165
6. Riskli Yapı 184
7. Riskli Yapı Raporuna İtiraz, Dava Açma Süresi ve Dava Ehliyeti 216
8. Riskli Yapının Tahliyesi ve Yıkımı 217
9. Yıkım Kararının İptali Davasından Feragat 246
10. Riskli Yapı Tespit Lisansının İptali 246
11. Riskli Yapının Güçlendirilmesi 256
12. Kira Yardımından Yararlanma 257
13. Anlaşma Sağlanamaması Nedeniyle Hisse Satışı 262
14. İptal Davasına Konu Olabilecek Kesin ve Yürütülmesi Zorunlu
İşlemin Varlığı Şartı 308
15. 6306 Sayılı Kanun Anlamında Tanınan Muafiyetler 309
16. Riskli Yapı Alanları İle İlgili İhale İş ve İşlemleri 311
17. Kentsel Dönüşüm Alanlarındaki İşyerilerinin İşyeri Açma ve
Çalışma Ruhsatlarıyla İlgili Uyuşmazlıklar 345
18. Sözleşme Feshi İle İlgili Uyuşmazlıklar 358
§2. BELEDİYE KANUNU KAPSAMINDA KENTSEL DÖNÜŞÜM
UYGULAMALARI 371
I. BELEDİYE KANUNUNDA KENTSEL DÖNÜŞÜM 371
II. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI TESPİTİ, İLANI, YETKİLİ MERCİ 377
III. YARGI KARARLARI 378
§3. KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI KAPSAMINDA İMAR PLANI
DEĞİŞİKLİKLERİ 403
I. İMAR PLANLARI VE PLANLAMAYA İLİŞKİN ESASLAR 403
A. İmar Planları 404
B. Planlar Hiyerarşisi 404
C. İmar Planı Yapma Zorunluluğu 407
D. İmar Planı Yapma Yetkisi ve Planların Yürürlüğe Konulması 408
1. 7153 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 416
2. 7181 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 416
3. 7221 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 417
II. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA YAPILAN ÇEVRE DÜZENİ
PLANLARIYLA İLGİLİ YARGI KARARLARI 423
III. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA YAPILAN NAZIM İMAR
PLANLARIYLA İLGİLİ YARGI KARARLARI 424
IV. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA YAPILAN UYGULAMA İMAR
PLANLARIYLA İLGİLİ YARGI KARARLARI 487
§4. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA PARSELASYONUYGULAMALARI 501
I. PARSELASYON PLANLARININ HAZIRLANMASI 501
A. Arazi ve Arsa Düzenlemesi 501
B. Parselasyon Planlarının Hazırlanması ve Tescili 509
II. YARGI KARARLARI 510
§5. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA İMAR DURUM BELGESİYLE
İLGİLİ YARGI KARARLARI 575
§6. RUHSATSIZ YAPILAR 577
I. YAPI RUHSATI ALMA ZORUNLULUĞU 577
II. YAPI RUHASTI ALMA ŞARTLARI 578
III. YAPI KULLANMA İZNİ 579
IV. RUHSATSIZ YAPILARIN MÜHÜRLENMESİ VE YIKILMASI 580
V. YARGI KARARLARI 582
§7. KENTSEL DÖNÜŞÜME BAĞLI GECEKONDU VE TAPU TAHSİS
İŞLEMLERİ 611
I. GECEKONDU KAVRAMI 611
II. YARGI KARARLARI 612
§8. KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARI ALANLARINDAKİ KENTSEL
DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ YARGI KARARLARI 621
§9. KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE YAPILAN KAMULAŞTIRMALARLA
İLGİLİ YARGI KARARLARI 647
I. KAMULAŞTIRMA HAKKINDA GENEL BİLGİLER 647
II. YARGI KARARLARI 653
§10. ACELEKAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİYLE İLGİLİ YARGI KARARLARI 661
§11. KENTSEL DÖNÜŞÜMLE İLGİLİ TAM YARGI DAVALARI 663
I. TAMYARGI DAVALARI– GENEL BİLGİLER 663
A. Kusur Sorumluluğu 664
B. Kusursuz Sorumluluk 665
C. İdarenin Sorumluluğunu Ortadan Kaldıran veya Azaltan
Nedenler 665
D. Danıştay Kararlarında Sorumluluk Halleri 667
II. YARGI KARARLARI 669
§12. KENTSEL DÖNÜŞÜM HUSUSUNDAKİ VERGİ UYUŞMAZLIKLARINDA
VERİLEN KARARLAR 717
1. Tapu Harcı İadesi ve Tecil Faizi 717
2. Sözleşme Damga Vergisinin İadesi 756
3. İskan Harcı İadesi 804
4. Yeni Harçlar: tasdik ücreti, muayene ücreti, tadilat inşaat harcı 809
5. Noter Harcının İadesi 813
6. Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi İadesi 816
7. Yapı Kullanma İzni Harcı İadesi 819
8. Katma Değer Vergisi–Özel Usulsüzlük Cezası 822
9. Emlak Vergisi İadesi 824
10. Veraset ve İntikal Vergisi İadesi 825
YARARLANILAN KAYNAKLAR 827
EK: MEVZUAT HÜKÜMLERİ 831 |