İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
Kısaltmalar 13
GİRİŞ 15
BİRİNCİ BÖLÜM
İRTİFAK VE İDARİ İRTİFAK KAVRAMLARI, İDARİ İRTİFAKLARIN MEDENİ İRTİFAKLARLA VE DİĞER BAZI KAVRAMLARLA İLİŞKİSİ
I. İRTİFAK KAVRAMI 21
A. Terminolojik Açıdan İrtifak Kavramı 21
1. İrtifak Kavramının Türkçedeki Yeri 21
2. İrtifak Kavramının Yabancı Dillerdeki Yeri 24
a. Servitude Kavramı 24
b. Easement Kavramı 28
B. Özel Hukuk Açısından İrtifak Kavramı 30
1. İrtifak Hakkı Kavramı 30
2. İrtifak Hakkının Sınıflandırılması 32
a. Kişiye Bağlı İrtifak–Taşınmaza Bağlı İrtifak 32
b. Olumlu İrtifak–Olumsuz İrtifak 35
c. İradi İrtifak–Kanuni İrtifak 36
ç. Tam Yararlanma Sağlayan İrtifak–Sınırlı Yararlanma Sağlayan İrtifak 37
d. Özel Mallar Üzerinde İrtifak–Kamu Malları Üzerinde İrtifak 38
3. İrtifak Hakkı Kapsamında Hadim Taşınmaz–Hakim Taşınmaz Kavramı 41
II. İDARİ İRTİFAK KAVRAMI 43
A. Kavramsallaştırma Sorunu 43
1. Genel Olarak Kavramsallaştırma Sorunu 43
2. Türk Hukukunda Kavramsallaştırma Sorunu 47
B. İdari İrtifak Kavramıyla İlgili Görüşler 51
1. Genel Nitelikte Mülkiyet Sınırlaması Görüşü 51
2. Mülkiyet Üzerinde Ayni Nitelikte İrtifak Hakkı Olduğu Görüşü 59
a. İdare Tarafından Kurulan Basit Bir Medeni İrtifak Olduğu Görüşü 59
b. Kanuni İrtifak Benzeri Olduğu Görüşü 62
c. Diğer Düzensiz Kişisel İrtifaklardan Olduğu Görüşü 64
3. Hem Genel Sınırlama Hem İrtifak Yönünün Olduğu Görüşü 66
4. Görüşümüz 67
a. Kavramın Özel Hukukla İlgisiyle ve Gelişim Süreciyle İlgili 67
b. Anayasal Düzenleme ve Doktrin Görüşüyle İlgili 70
c. Öneri 74
C. Tanım 75
III. İDARİ İRTİFAKLARIN MEDENİ İRTİFAKLARLA İLİŞKİSİ 77
A. İdari İrtifakların Medeni İrtifaklarla Ortak Özellikleri 77
B. İdari İrtifakların Medeni İrtifaklardan Ayrılan Özellikleri 80
1. Kamu Hukukunu İlgilendirmesi 80
2. Kamu Yararına Yönelik Olması 83
3. Özel Kanunlarla Düzenlenmiş Olması 88
4. Zorunluluk Esasına Dayanması 89
5. İdari Tasarrufları İçermesi 92
6. Olumlu Edimler Yükleyebilmesi 93
7. Sadece Taşınmazlarla İlgili Olarak Kurulabilmesi 95
8. Hadim Taşınmaz–Hakim Taşınmaz İlişkisinin Şart Olmaması 97
9. Tapuya Tescilin Şart Olmaması 99
10. İdari Yargının Görevli Olması 101
IV. İDARİ İRTİFAKLARIN DİĞER BAZI KAVRAMLARLA İLİŞKİSİ 103
A. Taşınmaz Yükü 103
B. Bedelsiz İrtifak 105
C. İrtifak Kamulaştırması 106
Ç. İrtifak Yoluyla Kamulaştırmasız El Atma 107
D. Geçici İşgal 110
E. Düzenleme Ortaklık Payı 112
İKİNCİ BÖLÜM
İDARİ İRTİFAKLARIN TARİHÇESİ, KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTAKİ DURUMU, SINIFLANDIRILMASI, TEMEL İLKELERİ,
TAZMİNAT SORUNU VE SONA ERMESİ
I. İDARİ İRTİFAKLARIN TARİHÇESİ 115
A. Roma Hukukunda İdari İrtifakların Temelleri 115
B. Modern Dönemde İdari İrtifakların Temelleri 123
II. KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA DURUM 126
A. Fransız Hukuku 126
B. Alman, İsviçre ve Avusturya Hukuku 132
C. Anglo–Amerikan Hukuku 138
III. İDARİ İRTİFAKLARIN SINIFLANDIRILMASI 147
A. Yükümlülüğün Niteliği Bakımından 147
1. Pasif İdari İrtifaklar 148
2. Negatif İdari İrtifaklar 150
3. Aktif İdari İrtifaklar 152
B. Kapsamı Bakımından 156
1. Geniş Anlamda İdari İrtifaklar 156
2. Dar Anlamda İdari İrtifaklar 159
C. Diğer Sınıflandırmalar 163
IV. İDARİ İRTİFAKLARLA İLGİLİ TEMEL İLKELER 165
A. Kamu Alanı Komşuluğu 166
B. Kamu Mallarının Korunması 170
C. Kamulaştırmanın Şart Olmaması Gerekliliği 172
Ç. Kamu Yararı ve Özel Yarar Arasında Adil Denge 174
D. Öze Dokunma Yasağı 178
V. İDARİ İRTİFAKLARDA TAZMİNAT SORUNU 181
A. Genel Sınırlama Niteliğinde İdari İrtifaklarda 183
B. Kamulaştırma Yoluyla Kurulan İdari İrtifaklarda 186
VI. İDARİ İRTİFAKLARIN SONA ERMESİ 190
A. Genel Sınırlama Niteliğinde İdari İrtifaklarda 190
1. İlgili Kamu Hizmeti veya Kamu Yararının Sona Ermesi 190
2. İlgili İdari Tasarrufun Hükümsüz Kalması 192
3. Taşınmazın Yok Olması 193
B. Kamulaştırma Yoluyla Kurulan İdari İrtifaklarda 194
1. Genel Olarak 194
2. Kamulaştırmaya Özgü Usuller 195
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
İDARİ İRTİFAKLARIN UYGULAMA ALANI
I. ASKERİ ALANLARLA İLGİLİ İDARİ İRTİFAKLAR 197
A. Amaç 197
B. Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri 200
C. Hukuki Çerçeve 203
Ç. Tazminat Sorunu 206
II. İMAR ALANLARIYLA İLGİLİ İDARİ İRTİFAKLAR 209
A. Amaç 209
B. İmar İrtifakları ve İmar Planları 212
C. Hukuki Çerçeve 216
Ç. Tazminat Sorunu 225
III. KÜLTÜR VE TABİAT ALANLARIYLA İLGİLİ İDARİ İRTİFAKLAR 230
A. Amaç 231
B. Kültür Varlıkları, Tabiat Varlıkları ve Sit Alanları 234
C. Hukuki Çerçeve 239
Ç. Tazminat Sorunu 243
IV. NAKİL VE GEÇİŞ HATLARIYLA İLGİLİ İDARİ İRTİFAKLAR 248
A. Amaç 248
B. Nakil ve Geçiş Hatları 251
C. Hukuki Çerçeve 255
Ç. Tazminat Sorunu 261
V. HAVAALANLARIYLA İLGİLİ İDARİ İRTİFAKLAR 272
A. Amaç 272
B. Havacılık İrtifakları ve Mânialar 274
C. Hukuki Çerçeve 278
Ç. Tazminat Sorunu 280
VI. KARAYOLLARIYLA İLGİLİ İDARİ İRTİFAKLAR 283
A. Amaç 283
B. Kamu Yol İrtifakları 285
C. Hukuki Çerçeve 286
Ç. Tazminat Sorunu 289
VII. DİĞER ALANLARDAKİ İDARİ İRTİFAKLAR 290
A. Genel Sınırlama Niteliğindeki Diğer İdari İrtifaklar 290
B. Kamulaştırma Yoluyla Kurulan Diğer İdari İrtifaklar 292
VIII. UYGULAMA ALANININ KAPSAMI HAKKINDA İDARİ İRTİFAKLARIN HUKUKİ ÇERÇEVESİYLE İLGİLİ BAZI SORUNLAR VE ÖNERİLER 293
SONUÇ 301
Kaynaklar 309 |