|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz V
1. KISIM
TEMEL KAVRAMLAR
I. GİRİŞ 1
II. EŞYA KAVRAMI 1
A. Tanım 1
B. Unsurları 2
C. Türleri 4
III. AYNİ HAK KAVRAMI 9
2. KISIM
ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ
1. Bölüm
ZİLYETLİK
I. KAVRAM 13
II. UNSURLARI 14
A. Fiili Egemenlik (Corpus) 14
B. Zilyetlik İradesi (Animus) 14
III. TÜRLERİ 15
A. Hakka Dayanan Zilyetlik − Hakka Dayanmayan Zilyetlik 15
B. Yalın Zilyetlik – Dereceli Zilyetlik 15
IV. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 20
V. ZİLYETLİĞİN DEVRİ 21
A. Genel Olarak 21
B. Türleri 21
VI. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 25
A. Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yoluyla Korunması 25
B. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması 27
C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması 30
VII. EŞYA HUKUKUNDA HAK KARİNELERİ 31
A. Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Hak Karineleri 31
B. Taşınmazlarda Hak Karinesi 32
C. Karinenin İşlevi 33
VIII. GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 35
A. İyi Niyetli Zilyet 36
B. Kötü Niyetli Zilyet 37
IX. ZİLYETLİK SÜRELERİNİN BİRBİRİNE EKLENMESİ 38
X. ZİLYETLİĞİN YİTİRİLMESİ 39
2. Bölüm
TAPU SİCİLİ
I. GENEL OLARAK 41
II. UNSURLARI 41
A. Ana Siciller 42
B. Yardımcı Siciller 42
C. Kadastro Yapılmamış Yerlerde Tutulan Defterler 43
III. TAŞINMAZLARIN KÜTÜĞE GEÇİRİLMESİ 43
IV. TAPULU TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ 44
V. TAPU SİCİLİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN KAYITLAR 44
A. Taşınmaza Yönelik Ayırt Edici Kayıtlar 44
B. Ayni Hakların Tescili, Terkini, Tadili 45
C. Şerhler 48
D. Beyanlar 50
E. Taşınmaz Rehni Kayıtlarına Ait Düşünceler 51
VI. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ 51
A. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi 51
B. Yolsuz Şerhlerin ve Beyanlar ile Diğer Bilgilerin Düzeltilmesi 53
VII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU 54
3. KISIM
MÜLKİYET
1. Bölüm
MÜLKİYETİN GENEL HÜKÜMLERİ
I. KAVRAM 57
II. MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ 57
A. Aktif Yetki (Mülkiyetin Olumlu İçeriği, İçsel İçeriği) 57
B. Koruyucu Yetki (Mülkiyetin Olumsuz İçeriği, Dışsal İçeriği) 57
III. MÜLKİYETİN KONUSU VE İÇERİĞİ 62
A. Bütünleyici Parça 62
B. Eklenti (Teferruat) 66
IV. MÜLKİYET TÜRLERİ 68
A. Paylı Mülkiyet 68
B. Elbirliği Mülkiyeti 80
2. Bölüm
TAŞINMAZ MÜLKİYETİ
I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 83
A. Genel Olarak 83
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması 83
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilsiz Kazanılması 90
II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ (KAPSAMI) 99
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 99
B. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 100
C. Taşınmaz Mülkiyetinin Maddi Kapsamı 101
III. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 108
A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları 108
B. Taşınmaz Mülkiyetinin İradi Kısıtlamaları 113
IV. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 117
A. Genel Olarak 117
B. Koşulları 118
C. Davalar 118
3. Bölüm
KAT MÜLKİYETİ
I. TEMEL KAVRAMLAR 120
II. KURULMASI 121
III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI 122
A. Kat Maliklerinin Hakları 122
B. Kat Maliklerinin Borçları 122
IV. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BAĞLI OLDUĞU REJİM 124
V. ANA TAŞINMAZIN YÖNETİMİ 125
A. Genel Kurul 125
B. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları 125
C. Yönetici 126
D. Ana Taşınmazda Değişiklik, Yenilik ve Ekleme Yapılması 128
VI. SONA ERMESİ 128
VII. DEVRE MÜLK HAKKI 129
VIII. TOPLU YAPILAR 130
4. Bölüm
TAŞINIR MÜLKİYETİ
I. KONUSU 132
A. Taşınır Eşya 132
B. Doğal Güçler 132
II. KAZANILMASI 133
A. Devren Kazanma 133
B. Aslen Kazanma 137
III. SONA ERMESİ 142
4. KISIM
SINIRLI AYNİ HAKLAR
1. Bölüm
GENEL BAKIŞ
I. KAVRAM 145
A. Genel Olarak 145
B. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması 146
II. SINIRLI AYNİ HAKLARIN SIRASI 147
2. Bölüm
İRTİFAK HAKLARI
I. GENEL ÖZELLİKLERİ 149
II. EŞYAYA BAĞLI (TAŞINMAZ LEHİNE) İRTİFAK HAKLARI 150
A. Kavram 150
B. Kazanılması 151
C. Hükümleri 152
D. Sona Ermesi 154
II. KİŞİYE BAĞLI (KİŞİ LEHİNE) İRTİFAKLAR 155
A. Kavram 155
B. İntifa Hakkı 155
C. Oturma Hakkı 164
III. KARMA İRTİFAKLAR 165
A. Üst Hakkı 165
B. Kaynak Hakkı 169
C. Diğer İrtifak Hakları 170
3. Bölüm
TAŞINMAZ YÜKÜ
I. GENEL OLARAK 171
II. KURULMASI 171
III. HÜKÜMLERİ 172
IV. SONA ERMESİ 172
A. Genel Olarak 172
B. Yükten Kurtarma 172
4. Bölüm
REHİN HAKLARI
I. KAVRAM 174
II. TAŞINMAZ REHNİ 175
A. Genel Olarak 175
B. Temel İlkeler 176
C. Lex Commissoria Yasağı 188
D. Türleri 189
III. TAŞINIR REHNİ 195
A. Genel Olarak 195
B. Temel İlkeler 196
C. Türleri 199
Kaynakça 211 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
