THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C: II

THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C: II – Eşya Hukuku

Medeni Hukuk C: II

İsmail Ercan

Şubat 2024 / 9. Baskı / 224 Syf.

Fiyatı: 350.00 TL

İndirimli: 280.00 TL (%20)

24 saat içerisinde temin edilir.

Diğer Baskılar

Baskı	Tarih	Fiyatı	İndirimli
8.	Eylül 2023	350.00 TL	175.00 TL (%50)	Sepete Ekle

20 ürünü beraber alın İNDİRİMDEN yararlanın!

THEMIS – Tarih Notları 490.00 TL	+	THEMIS – İdare Hukuku Konu Kitabı 620.00 TL	+	THEMIS – Anayasa Hukuku 365.00 TL	+	THEMIS – Ceza Muhakemesi Hukuku 450.00 TL	+	THEMIS – Borçlar Hukuku Özel Hükümler – Konu Kitabı 255.00 TL
THEMIS – Ceza Hukuku Özel Hükümler 460.00 TL	+	THEMIS – Ceza Hukuku Genel Hükümler 385.00 TL	+	THEMIS – Medeni Usul Hukuku Konu Kitabı 485.00 TL	+	THEMIS – İdari Yargılama Hukuku 350.00 TL	+	THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C:I – Başlangıç Hükümleri, Kişiler Hukuku ve Aile Hukuku 415.00 TL
THEMIS – İcra ve İflas Hukuku 480.00 TL	+	THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C:III – Miras Hukuku 280.00 TL	+	THEMIS – Ticaret Hukuku C:1 – Ticari İşletme Hukuku – Konu Kitabı 270.00 TL	+	THEMIS – Kıymetli Evrak Hukuku – Konu Anlatımı 240.00 TL	+	THEMIS – Borçlar Hukuku Genel Hükümler – Konu Anlatımı 285.00 TL
THEMIS – Hâkimlik & KPSS Matematik Konu Anlatımlı 299.00 TL	+	THEMIS – Türkçe Konu Anlatımlı 155.00 TL	+	THEMIS – Şirketler Hukuku – Konu Anlatımı 295.00 TL	+	THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C: II – Eşya Hukuku 350.00 TL	+	THEMIS – İş Hukuku Konu Kitabı 395.00 TL

7324.00 TL

5495.00 TL

12 ürünü beraber alın İNDİRİMDEN yararlanın!

THEMIS – İdare Hukuku Konu Kitabı

620.00 TL

THEMIS – Anayasa Hukuku

365.00 TL

THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C:I – Başlangıç Hükümleri, Kişiler Hukuku ve Aile Hukuku

415.00 TL

THEMIS – İdari Yargılama Hukuku

350.00 TL

THEMIS – Medeni Usul Hukuku Konu Kitabı

485.00 TL

THEMIS – Ceza Hukuku Genel Hükümler

385.00 TL

THEMIS – Borçlar Hukuku Genel Hükümler – Konu Anlatımı

285.00 TL

THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C:III – Miras Hukuku

280.00 TL

THEMIS – Türkçe Konu Anlatımlı

155.00 TL

THEMIS – Hâkimlik & KPSS Matematik Konu Anlatımlı

299.00 TL

THEMIS – Tarih Notları

480.00 TL

THEMIS – Medeni Hukuk Konu Kitabı C: II – Eşya Hukuku

350.00 TL

4469.00 TL

3350.00 TL

Kitap Hakkında
Kitabın Künyesi
İçindekiler

Eşya Hukuku adlı bu kitabım, yaklaşık on sekiz yıl önce başladığım ancak zamanla bir bütün olarak çıkarma isteğim nedeniyle ötelediğim, medeni hukuk kitabımın önemli bir parçası. 8. basıdan itibaren "Eşya Hukuku" bağımsız bir kitap olarak yayınlanmaktadır.

Bu kitap eşya hukukunu sevmeyen, anlamakta zorluk çeken kişiler için bir yalın bir anlatımla yazıldı.

Bu basıda özellikle tapu sicili, paylı mülkiyette yönetim, taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları, kat mülkiyeti ve taşınmaz rehni bölümlerindeki açıklamalar yenilenmiş, ayrıca kitaba bazı tablo ve şemalar eklenmiştir.

Konu Başlıkları

	Temel Kavramlar
	Zilyetlik ve Tapu Sicili
	Mülkiyet
	Sınırlı Ayni Haklar

Barkod: 9789750291029	Yayın Tarihi: Şubat 2024
Baskı Sayısı: 9	Ebat: 19x27
Sayfa Sayısı: 224	Yayınevi: Seçkin Yayıncılık
Kapak Türü: Karton Kapaklı	Dili: Türkçe
Ekler: -

İÇİNDEKİLER

İçindekiler

Önsöz V

1. KISIM

TEMEL KAVRAMLAR

I. GİRİŞ 1

II. EŞYA KAVRAMI 1

A. Tanım 1

B. Unsurları 2

C. Türleri 4

III. AYNİ HAK KAVRAMI 9

2. KISIM

ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ

1. Bölüm

ZİLYETLİK

I. KAVRAM 13

II. UNSURLARI 14

A. Fiili Egemenlik (Corpus) 14

B. Zilyetlik İradesi (Animus) 14

III. TÜRLERİ 15

A. Hakka Dayanan Zilyetlik − Hakka Dayanmayan Zilyetlik 15

B. Yalın Zilyetlik – Dereceli Zilyetlik 15

IV. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 20

V. ZİLYETLİĞİN DEVRİ 21

A. Genel Olarak 21

B. Türleri 21

VI. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 25

A. Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yoluyla Korunması 25

B. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması 27

C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması 30

VII. EŞYA HUKUKUNDA HAK KARİNELERİ 31

A. Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Hak Karineleri 31

B. Taşınmazlarda Hak Karinesi 32

C. Karinenin İşlevi 33

VIII. GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 35

A. İyi Niyetli Zilyet 36

B. Kötü Niyetli Zilyet 37

IX. ZİLYETLİK SÜRELERİNİN BİRBİRİNE EKLENMESİ 38

X. ZİLYETLİĞİN YİTİRİLMESİ 39

2. Bölüm

TAPU SİCİLİ

I. GENEL OLARAK 41

II. UNSURLARI 41

A. Ana Siciller 42

B. Yardımcı Siciller 42

C. Kadastro Yapılmamış Yerlerde Tutulan Defterler 43

III. TAŞINMAZLARIN KÜTÜĞE GEÇİRİLMESİ 43

IV. TAPULU TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ 44

V. TAPU SİCİLİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN KAYITLAR 44

A. Taşınmaza Yönelik Ayırt Edici Kayıtlar 44

B. Ayni Hakların Tescili, Terkini, Tadili 45

C. Şerhler 48

D. Beyanlar 50

E. Taşınmaz Rehni Kayıtlarına Ait Düşünceler 51

VI. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ 51

A. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi 51

B. Yolsuz Şerhlerin ve Beyanlar ile Diğer Bilgilerin Düzeltilmesi 53

VII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU 54

3. KISIM

MÜLKİYET

1. Bölüm

MÜLKİYETİN GENEL HÜKÜMLERİ

I. KAVRAM 57

II. MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ 57

A. Aktif Yetki (Mülkiyetin Olumlu İçeriği, İçsel İçeriği) 57

B. Koruyucu Yetki (Mülkiyetin Olumsuz İçeriği, Dışsal İçeriği) 57

III. MÜLKİYETİN KONUSU VE İÇERİĞİ 62

A. Bütünleyici Parça 62

B. Eklenti (Teferruat) 66

IV. MÜLKİYET TÜRLERİ 68

A. Paylı Mülkiyet 68

B. Elbirliği Mülkiyeti 80

2. Bölüm

TAŞINMAZ MÜLKİYETİ

I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 83

A. Genel Olarak 83

B. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması 83

C. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilsiz Kazanılması 90

II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ (KAPSAMI) 99

A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 99

B. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 100

C. Taşınmaz Mülkiyetinin Maddi Kapsamı 101

III. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 108

A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları 108

B. Taşınmaz Mülkiyetinin İradi Kısıtlamaları 113

IV. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 117

A. Genel Olarak 117

B. Koşulları 118

C. Davalar 118

3. Bölüm

KAT MÜLKİYETİ

I. TEMEL KAVRAMLAR 120

II. KURULMASI 121

III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI 122

A. Kat Maliklerinin Hakları 122

B. Kat Maliklerinin Borçları 122

IV. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BAĞLI OLDUĞU REJİM 124

V. ANA TAŞINMAZIN YÖNETİMİ 125

A. Genel Kurul 125

B. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları 125

C. Yönetici 126

D. Ana Taşınmazda Değişiklik, Yenilik ve Ekleme Yapılması 128

VI. SONA ERMESİ 128

VII. DEVRE MÜLK HAKKI 129

VIII. TOPLU YAPILAR 130

4. Bölüm

TAŞINIR MÜLKİYETİ

I. KONUSU 132

A. Taşınır Eşya 132

B. Doğal Güçler 132

II. KAZANILMASI 133

A. Devren Kazanma 133

B. Aslen Kazanma 137

III. SONA ERMESİ 142

4. KISIM

SINIRLI AYNİ HAKLAR

1. Bölüm

GENEL BAKIŞ

I. KAVRAM 145

A. Genel Olarak 145

B. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması 146

II. SINIRLI AYNİ HAKLARIN SIRASI 147

2. Bölüm

İRTİFAK HAKLARI

I. GENEL ÖZELLİKLERİ 149

II. EŞYAYA BAĞLI (TAŞINMAZ LEHİNE) İRTİFAK HAKLARI 150

A. Kavram 150

B. Kazanılması 151

C. Hükümleri 152

D. Sona Ermesi 154

II. KİŞİYE BAĞLI (KİŞİ LEHİNE) İRTİFAKLAR 155

A. Kavram 155

B. İntifa Hakkı 155

C. Oturma Hakkı 164

III. KARMA İRTİFAKLAR 165

A. Üst Hakkı 165

B. Kaynak Hakkı 169

C. Diğer İrtifak Hakları 170

3. Bölüm

TAŞINMAZ YÜKÜ

I. GENEL OLARAK 171

II. KURULMASI 171

III. HÜKÜMLERİ 172

IV. SONA ERMESİ 172

A. Genel Olarak 172

B. Yükten Kurtarma 172

4. Bölüm

REHİN HAKLARI

I. KAVRAM 174

II. TAŞINMAZ REHNİ 175

A. Genel Olarak 175

B. Temel İlkeler 176

C. Lex Commissoria Yasağı 188

D. Türleri 189

III. TAŞINIR REHNİ 195

A. Genel Olarak 195

B. Temel İlkeler 196

C. Türleri 199

Kaynakça 211

İlgili Kategoriler

Sınavlara Hazırlık Kitapları > HMGS, Hakimlik Sınavları

Hukuk Kitapları > Hukuk Sınavları, Sözlükler > HMGS ve Hakimlik Sınavı

Sınavlara Hazırlık Kitapları > KPSS > Hukuk

Hukuk Kitapları > Hukuk Sınavları, Sözlükler > Themis HMGS ve Hakimlik Sınavı

Sınavlara Hazırlık Kitapları > THEMIS – Hukuk Dizisi

Hukuk Kitapları > Seçkin Hukuk Dizileri > Themis HMGS Konu Kitapları

İÇİNDEKİLER

İçindekiler

Önsöz V

1. KISIM

TEMEL KAVRAMLAR

I. GİRİŞ 1

II. EŞYA KAVRAMI 1

A. Tanım 1

B. Unsurları 2

C. Türleri 4

III. AYNİ HAK KAVRAMI 9

2. KISIM

ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ

1. Bölüm

ZİLYETLİK

I. KAVRAM 13

II. UNSURLARI 14

A. Fiili Egemenlik (Corpus) 14

B. Zilyetlik İradesi (Animus) 14

III. TÜRLERİ 15

A. Hakka Dayanan Zilyetlik − Hakka Dayanmayan Zilyetlik 15

B. Yalın Zilyetlik – Dereceli Zilyetlik 15

IV. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 20

V. ZİLYETLİĞİN DEVRİ 21

A. Genel Olarak 21

B. Türleri 21

VI. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 25

A. Zilyetliğin Kuvvet Kullanma Yoluyla Korunması 25

B. Zilyetliğin Dava Yoluyla Korunması 27

C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması 30

VII. EŞYA HUKUKUNDA HAK KARİNELERİ 31

A. Taşınırlarda Zilyetliğe Bağlanan Hak Karineleri 31

B. Taşınmazlarda Hak Karinesi 32

C. Karinenin İşlevi 33

VIII. GERİ VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 35

A. İyi Niyetli Zilyet 36

B. Kötü Niyetli Zilyet 37

IX. ZİLYETLİK SÜRELERİNİN BİRBİRİNE EKLENMESİ 38

X. ZİLYETLİĞİN YİTİRİLMESİ 39

2. Bölüm

TAPU SİCİLİ

I. GENEL OLARAK 41

II. UNSURLARI 41

A. Ana Siciller 42

B. Yardımcı Siciller 42

C. Kadastro Yapılmamış Yerlerde Tutulan Defterler 43

III. TAŞINMAZLARIN KÜTÜĞE GEÇİRİLMESİ 43

IV. TAPULU TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VEYA BİRLEŞTİRİLMESİ 44

V. TAPU SİCİLİNDE TAŞINMAZA İLİŞKİN KAYITLAR 44

A. Taşınmaza Yönelik Ayırt Edici Kayıtlar 44

B. Ayni Hakların Tescili, Terkini, Tadili 45

C. Şerhler 48

D. Beyanlar 50

E. Taşınmaz Rehni Kayıtlarına Ait Düşünceler 51

VI. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ 51

A. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi 51

B. Yolsuz Şerhlerin ve Beyanlar ile Diğer Bilgilerin Düzeltilmesi 53

VII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU 54

3. KISIM

MÜLKİYET

1. Bölüm

MÜLKİYETİN GENEL HÜKÜMLERİ

I. KAVRAM 57

II. MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ 57

A. Aktif Yetki (Mülkiyetin Olumlu İçeriği, İçsel İçeriği) 57

B. Koruyucu Yetki (Mülkiyetin Olumsuz İçeriği, Dışsal İçeriği) 57

III. MÜLKİYETİN KONUSU VE İÇERİĞİ 62

A. Bütünleyici Parça 62

B. Eklenti (Teferruat) 66

IV. MÜLKİYET TÜRLERİ 68

A. Paylı Mülkiyet 68

B. Elbirliği Mülkiyeti 80

2. Bölüm

TAŞINMAZ MÜLKİYETİ

I. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI 83

A. Genel Olarak 83

B. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması 83

C. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilsiz Kazanılması 90

II. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ (KAPSAMI) 99

A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 99

B. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 100

C. Taşınmaz Mülkiyetinin Maddi Kapsamı 101

III. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 108

A. Taşınmaz Mülkiyetinin Yasal Kısıtlamaları 108

B. Taşınmaz Mülkiyetinin İradi Kısıtlamaları 113

IV. TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU 117

A. Genel Olarak 117

B. Koşulları 118

C. Davalar 118

3. Bölüm

KAT MÜLKİYETİ

I. TEMEL KAVRAMLAR 120

II. KURULMASI 121

III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI 122

A. Kat Maliklerinin Hakları 122

B. Kat Maliklerinin Borçları 122

IV. KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN BAĞLI OLDUĞU REJİM 124

V. ANA TAŞINMAZIN YÖNETİMİ 125

A. Genel Kurul 125

B. Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları 125

C. Yönetici 126

D. Ana Taşınmazda Değişiklik, Yenilik ve Ekleme Yapılması 128

VI. SONA ERMESİ 128

VII. DEVRE MÜLK HAKKI 129

VIII. TOPLU YAPILAR 130

4. Bölüm

TAŞINIR MÜLKİYETİ

I. KONUSU 132

A. Taşınır Eşya 132

B. Doğal Güçler 132

II. KAZANILMASI 133

A. Devren Kazanma 133

B. Aslen Kazanma 137

III. SONA ERMESİ 142

4. KISIM

SINIRLI AYNİ HAKLAR

1. Bölüm

GENEL BAKIŞ

I. KAVRAM 145

A. Genel Olarak 145

B. Malikin Kendi Taşınmazı Üzerinde Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması 146

II. SINIRLI AYNİ HAKLARIN SIRASI 147

2. Bölüm

İRTİFAK HAKLARI

I. GENEL ÖZELLİKLERİ 149

II. EŞYAYA BAĞLI (TAŞINMAZ LEHİNE) İRTİFAK HAKLARI 150

A. Kavram 150

B. Kazanılması 151

C. Hükümleri 152

D. Sona Ermesi 154

II. KİŞİYE BAĞLI (KİŞİ LEHİNE) İRTİFAKLAR 155

A. Kavram 155

B. İntifa Hakkı 155

C. Oturma Hakkı 164

III. KARMA İRTİFAKLAR 165

A. Üst Hakkı 165

B. Kaynak Hakkı 169

C. Diğer İrtifak Hakları 170

3. Bölüm

TAŞINMAZ YÜKÜ

I. GENEL OLARAK 171

II. KURULMASI 171

III. HÜKÜMLERİ 172

IV. SONA ERMESİ 172

A. Genel Olarak 172

B. Yükten Kurtarma 172

4. Bölüm

REHİN HAKLARI

I. KAVRAM 174

II. TAŞINMAZ REHNİ 175

A. Genel Olarak 175

B. Temel İlkeler 176

C. Lex Commissoria Yasağı 188

D. Türleri 189

III. TAŞINIR REHNİ 195

A. Genel Olarak 195

B. Temel İlkeler 196

C. Türleri 199

Kaynakça 211