|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
Özgeçmiş 9
Resimler ve Tablo Listesi 15
Kısaltmalar 17
GİRİŞ
Nereden başlamalısın? 22
BÖLÜM 1
İMAR OKURYAZARI OLMA YOLCULUĞU
1.1. Okuryazarlık Kavramı 27
1.2. İmar Okuryazarlığı Kavramı 28
BÖLÜM 2
İMAR OKURYAZARLIĞI BİLEŞENLERİ
2.1. Bireysel ve Toplumsal Haklar 35
2.2. Taşınmaz Mal (Gayrimenkul) Kavramı 39
2.3. Sahiplik Kavramı 41
2.3.1. Tapu ve Kadastro 47
2.3.2. Mülkiyet Kavramı ve Türleri 52
2.3.3. Tapu ve Kadastro İlişkileri 53
2.3.3.1. Nitelik Bilgisi 55
2.3.3.2. Nicelik Bilgisi 55
2.3.3.3. Tapu Bilgilerinin Okunması 55
2.4. Arazi Kullanım Sınıflandırması 61
2.5. Kamusal Alan 62
2.5.1. Koruma Alanları 64
2.6. Kent Kavramı 65
2.7. Kentsel Planlama Kavramı 67
2.8. Yerel Yönetimler 70
2.9. İmar Hukuku 73
2.9.1. İmar Kanunu Hakkında Genel Bilgi 75
2.9.2. İmar Yönetmeliği Hakkında Genel Bilgi 76
2.10. Toplumsal Katılım 77
BÖLÜM 3
İMAR OKURYAZARLIK KAPSAMI
3.1. İmar Terimleri ve Tanımları 83
3.2. Mekânsal Planlar 110
3.3. İmar Planları 113
3.3.1. İmar Planı Unsurları 115
3.3.2. İmar Planı ve Çeşitleri 115
3.3.2.1. Nazım İmar Planı 116
3.3.2.2. Uygulama İmar Planı 123
3.3.2.3. İmar Plan Gösterimleri 134
3.3.3. İmar Planının Değerlendirilmesi 136
3.3.3.1. İmar Durumu Bize Ne Anlatır? 139
3.3.4. İmar Planı Süreçleri 141
3.4. Genel Kapsamda İmar Uygulamaları 142
3.4.1. Arazi Mülkiyeti ve Kullanımıyla İlgili İşlemler 142
3.4.2. Mülkiyet Düzenlemeleri 144
3.4.2.1. Sınır Düzeltmesi 144
3.4.2.2. Ayırma (İfraz) İşlemleri 145
3.4.2.3. Birleştirme (Tevhit) İşlemi 146
3.4.2.4. Terk 146
3.4.2.5. İhdas 148
3.4.2.6. 18. Madde Uygulaması 148
3.4.2.7. Kamulaştırma 149
3.4.3. Yapı Ruhsatı ve İzin Süreçleri 149
3.4.3.1. İnşaat Projelerinin İmar Okuryazarlığı Açısından İncelenmesi 150
BÖLÜM 4
İMARLA İLGİLİ İŞLEYİŞ, İPUÇLARI VE SONUÇ
4.1. İmar Planı Okuma İpuçları 155
4.2. İmar Okuryazarlığı Araçları ve Kaynaklar 157
4.2.1.1. Parsel Sorgulama İşlemleri 164
Sonuç 167
Kaynakça 169
Kavram Dizini 173
Resimler ve Tablo Listesi
Resimler
Resim 1: Birey 35
Resim 2: Kent görseli 36
Resim 3: Taşınmazlar 37
Resim 4: Kadastro paftası örnek 1 43
Resim 5: Kadastro paftası örnek 2 44
Resim 6: Tapu sicil defteri 44
Resim 7: Tapu belgesi 45
Resim 8: Kadastro çalışması örnek 49
Resim 9: Kadastro adası 49
Resim 10: Örnek kadastro parseli 50
Resim 11: Kadastro çapı örnek görseli 51
Resim 12: Tapu senedi 51
Resim 13: Mavi Kenar Renkli Tapu Belgesi 57
Resim 14: Pembe Kenar Renkli Tapu Belgesi 59
Resim 15: Yeni tasarıma sahip tapu belgeleri 61
Resim 16: İmar adası 83
Resim 17: İmar parseli 84
Resim 18: İmar Çapı 85
Resim 19: İmar planında kullanım sınıflandırması 88
Resim 20: Koruma alanları 89
Resim 21: Aplikasyon krokisi 96
Resim 22: Parsel cephesi tayini 97
Resim 23: Parsel derinliği hesabı 98
Resim 24: Kırmızı ve Siyah Kot yükseklik görseli 99
Resim 25: Bağımsız Bölüm 100
Resim 26: Ön bahçe 101
Resim 27: Su basman kotu 101
Resim 28: Zemin ve normal kat 102
Resim 29: Asma Kat 102
Resim 30: Taban alanı 103
Resim 31: Taban alanı kat sayısı 104
Resim 32: Katlar alanı önek yapı görseli 105
Resim 33: Emsal hesabı yapılacak imar parseli 106
Resim 34: Emsal hesabı yapılacak yapı zemin kat alanı ve imar parseli 106
Resim 35: Emsal hesabı yapılacak yapı zemin kat alanı 107
Resim 36: Emsal hesabı yapılacak yapı normal katlar alanı 107
Resim 37: Yapı yaklaşma mesafesi 108
Resim 38: Kat yüksekliği 109
Resim 39: Ayrık nizam 109
Resim 40: Bitişik nizam 110
Resim 41: Blok nizam 110
Resim 42: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Pafta Örneği 111
Resim 43: Çevre Düzeni Planı Gösterim Paftası Örneği 112
Resim 44: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan paftası örneği 118
Resim 45: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan paftası örneği 119
Resim 46: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notları paftası örneği 120
Resim 47: 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan gösterimleri paftası örneği 121
Resim 48: 1/5000 ölçekli nazım imar planı notları ve plan gösterimleri paftası örneği 122
Resim 49: 1/5000 ölçekli nazım imar planı bütünleştirilmiş gösterim örneği 123
Resim 50: Uygulama imar planı plan paftası örneği 124
Resim 51: Uygulama imar planı plan notları paftası örneği 125
Resim 52: Uygulama imar planı plan paftası (plan kapsamı ve dışında kalan alanlar) 126
Resim 53: Uygulama imar planı plan gösterimleri paftası örneği 127
Resim 54: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bütünleştirilmiş gösterim örneği 128
Resim 55: Mevzii Uygulama İmar Planı Paftası Örneği 129
Resim 56: Konut alanı örnek imar adası gösterimi 133
Resim 57. Örnek imar durumu 140
Resim 58. Sınır düzeltme işlemi 145
Resim 59: Tevhit işlemi 146
Resim 60: Terk işlemi –1 147
Resim 61: Terk işlemi –2 147
Resim 62: Terk işlemi –3 147
Resim 63 – Kent Rehberi örneği 159
Resim 64 – Coğrafi bilgi sistemlerine örnek 159
Resim 65 – Emlak ilan sitesi örneği 160
Resim 66 – Taşınmaz sorgulama bilgi sistemine örnek 160
Resim 67: Örnek web sitesi sayfası görsel –1 161
Resim 68: Örnek web sitesi sayfası görsel –2 161
Resim 69: Örnek web sitesi sayfası görsel –3 162
Resim 70: Örnek web sitesi sayfası görsel –4 162
Resim 71: Örnek web sitesi sayfası görsel –5 163
Resim 72: Örnek web sitesi sayfası görsel –6 163
Resim 73: Parsel sorgu web sitesi ekran resmi görsel –7 165
Tablolar
Tablo 1 – Uygulama imar planı gösterimleri 135 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
