|
İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ III
İÇİNDEKİLER V
BİRİNCİ BÖLÜM MURİS MUVAZAASI 1
I. MURİS MUVAZAASI KAPSAMINDA SATIŞ YOLUYLA
TAŞINMAZ DEVRİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 3
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 3
1.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 3
1.2. 01.04.1974 TARİHLİ 1974/1 ESAS 1974/2 KARAR
SAYILI İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI 3
2. MURİS MUVAZAASI NİSPİ MUVAZAADIR 5
2.1. Mutlak Muvazaa ve Nispi Muvazaanın tanımı 5
2.2. Muris Muvazaası Nispi Muvazaadır 5
3. MUVAZAAYI İSPAT YÜKÜ 6
3.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 6
3.2. HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (6100 sayılı) 6
4. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 6
5. YARGITAY KARARLARI 7
5.1. MURİSİN ASIL İRADE VE AMACININ KESİN OLARAK BELİRLENMESİ GEREKİR 7
5.2. MURİS MUVAZAASINA DAYALI DAVALAR
ZAMANAŞIMINA TABİ DEĞİLDİR 19
5.3. MURİS MUVAZAASI HUKUKSAL NEDENİNE DAYALI DAVANIN AÇILMASI HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI NİTELİĞİNDE DEĞERLENDİRİLEMEZ 21
5.4. SAKLI PAY SAHİBİ OLSUN VEYA OLMASIN MİRAS
HAKKI ÇİĞNENEN TÜM MİRASÇILAR TAPU
KAYDININ İPTALİNİ İSTEYEBİLİRLER. 26
5.5. 01.04.1974 TARİHLİ 1/2 SAYILI YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI SADECE TAPUYA KAYITLI TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN UYGULANABİLİR. 29
5.6. MURİSİN MAL SATMAYA İHTİYACI OLUP, OLMADIĞI TESPİT EDİLMELİDİR. 31
5.7. TEMLİK ALAN KİŞİNİN TAŞINMAZI ALIM GÜCÜNÜN BULUNMASI GEREKİR 42
5.8. TAŞINMAZIN SATIŞ BEDELİ İLE RAYİÇ DEĞERİ
ARASINDAKİ FARKIN GÖZ ÖNÜNDE
BULUNDURULMASI GEREKİR 54
5.9. MİRAS BIRAKANIN PAYLAŞTIRMA İRADESİNİN MAHKEMECE ARAŞTIRILMASI GEREKİR 60
5.10. MİRAS BIRAKANIN SAĞLIĞINDA YAPTIĞI TÜM
TEMLİKLER İNCELENMELİDİR 69
5.11. MURİSİN ÖLÜM TARİHİ İTİBARİYLE TÜM
MALVARLIĞI BELİRLENMELİDİR 71
5.12. MURİSİN AİLE İLİŞKİLERİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULMALIDIR 73
5.13. ARA MALİK KULLANILMASI 81
5.14. MURİSİN BAĞIŞ YOLUYLA YAPTIĞI TASARRUFLAR MUVAZAALI İŞLEM OLMADIĞINDAN 1974 TARİHLİ
İBK’NİN UYGULANMASI SÖZ KONUSU DEĞİLDİR 99
5.15. MİRASÇILARIN DİĞER MİRASÇILARA KARŞI AÇTIĞI DAVALARDA MİRAS PAYI ORANINDA TAPU İPTALİ
TESCİL TALEP EDİLMESİ MÜMKÜNDÜR 99
5.16. MİRASÇILARIN MİRASÇI OLMAYAN KİŞİLERE AÇTIĞI DAVALAR 101
5.17. MURİSİN SOSYAL EKONOMİK DURUMUNUN ARAŞTIRILMASI MAHKEMENİN GÖREVİDİR. 107
5.18. TANIKLARIN TEMLİK TARİHİ İTİBARİYLE YAŞI
MUVAZAAYI BİLEBİLME BAKIMINDAN ÖNEMLİDİR 109
5.19. TAŞINMAZIN KAYIT MALİKİNİN İYİNİYETLİ OLUP, OLMADIĞI ARAŞTIRILMALIDIR 110
5.19.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddeleri; 110
5.19.2. Yargıtay Kararları 111
5.20. TARAF TEŞKİLİNİN SAĞLANMASI MAHKEMECE GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULUR 114
5.21. MAHKEMECE DAVA DEĞERİNİN BELİRLENMESİ VE HARCIN TAMAMLATILMASI GEREKİR 115
5.21.1. TAŞINMAZIN TEMLİK TARİHİNDEKİ
DEĞERİ DEĞİL DAVA TARİHİNDEKİ DEĞERİ
ESAS ALINMALIDIR 119
5.21.2. ASLİ MÜDAHİL HARÇ YATIRMAK
ZORUNDADIR 123
5.22. TALEPLE BAĞLILIK İLKESİ GEREĞİ DAVA DEĞERİNDEN FAZLASINA HÜKMEDİLEMEZ 123
5.23. KAMU DÜZENİNDEN OLAN DOĞRU SİCİL
OLUŞTURMA İLKESİ GEREĞİNCE HÂKİMİN İNFAZI
KABİL KARAR VERME YÜKÜMLÜLÜĞÜ VARDIR 124
5.24. NİSPİ VEKALET ÜCRETİNE HÜKMEDİLİR 125
5.25. TERDİTLİ OLARAK AÇILAN DAVALARDA
TALEPLERDEN HERBİRİ YÖNÜNDEN HÜKÜM
KURULMASI GEREKİR 126
İKİNCİ BÖLÜM
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
II– MURİS MUVAZAASI KAPSAMINDA ÖLÜNCEYE KADAR
BAKMA SÖZLEŞMESİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ
DAVALARI 129
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 129
1.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 129
1.2. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 132
1.3. 01.04.1974 TARİHLİ 1974/1 ESAS 1974/2 KARAR
SAYILI İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI 132
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 133
3. YARGITAY KARARLARI 136
3.1. YETKİLİ MAHKEME 136
3.2. SÖZLEŞME TARİHİNDE MURİSİN YAŞI VE SAĞLIK
DURUMU 137
3.3. MURİSİN AİLEVİ DURUMU–MİRASÇILARLA İLİŞKİLERİ 142 3.4. TAŞINMAZLAR ARASINDA MAKUL SINIRIN (ORANIN)
AŞILIP AŞILMADIĞI 145
3.5. ÖLÜNCEYE KADAR BAKIM AKİTLERİNDE
BAKILMADIĞINI İLERİ SÜRME HAKKI BAKIM
ALACAKLISINA AİTTİR 156
3.6. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİNİN İVAZLI OLMASI NEDENİYLE TENKİSE TABİ OLMADIĞI 158
3.7. TEMLİKİ İŞLEMİN GEÇERLİLİĞİ İÇİN SÖZLEŞMENİN DÜZENLENDİĞİ TARİHTE BAKIM ALACAKLISININ
ÖZEL BAKIM GEREKSİNİMİ İÇERİSİNDE BULUNMASI
ZORUNLU DEĞİLDİR. 160
3.8. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ İSPAT 160 3.9. MURİSİN KASTININ AÇIKLIĞA KAVUŞTURULMASI,
BAĞIŞ AMACININ ÜSTÜN TUTULUP,
TUTULMADIĞININ SAPTANMASI 161
3.10. BAKIM BORÇLUSU TARAFINDAN AÇILAN
DAVALARDA MUVAZAANIN İLERİ SÜRÜLMESİ 168
3.11. DAVADAN FERAGAT VE KESİN HÜKMÜN YENİ
DAVAYA ETKİSİ 170
3.12. BAKIM BORCUNUN YERİNE GETİRİLMEMESİ 171
3.13. TAPUDA TEMLİK NEDENİNİN ÖLÜNCEYE KADAR
BAKIM YERİNE SATIŞ OLARAK GÖSTERİLMESİ 173
3.14. TEMLİKİN BAĞIŞ YOLUYLA YAPILMASI DURUMUNDA MUVAZAA DAVASI AÇILAMAZ 174
3.15. DAVA AÇMAKTA HUKUKİ YARAR BULUNMASI MAHKEMECE DEĞERLENDİRİLİR 175
3.16. İŞTİRAK HALİNDE MALİK OLUNAN TAŞINMAZDA ÖLÜNCEYE KADAR BAKIM SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİ
OLUP OLMADIĞI 176
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
HİLE
III–HİLE HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 181
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 181
1.1. 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU 181
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 182
3. YARGITAY KARARLARI 183
3.1. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 183
3.2. HİLE İDDİASINA İLİŞKİN HUKUKİ NİTELEME HÂKİME
AİTTİR 187
3.3. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE MAHKEMECE RESEN GÖZ
ÖNÜNDE BULUNDURULUR. 190
3.4. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN BAŞLANGICININ TESPİTİ 197
3.5. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN BAŞLADIĞI TARİHE
İLİŞKİN İSPAT YÜKÜ 198
3.6. HİLENİN VARLIĞI HER TÜRLÜ DELİL İLE İSPAT
EDİLEBİLİR 203
3.7. HİLE İDDİASINA DAYALI BAZI DAVA TÜRLERİ 208
3.7.1. ANLAŞMALI BOŞANMAYA İNANDIRMA
NEDENİNE DAYALI DAVALAR 208İçindekiler
3.7.2. EVLENME VAADİNE İNANDIRMA
NEDENİNE DAYALI DAVALAR 210
3.7.3. EVLİLİĞİN DEVAM EDECEĞİNE
İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 215
3.7.4. OKUMA YAZMA BİLMEME NEDENİYLE ALDATILMAYA DAYALI DAVALAR 217
3.7.5. BAKIM VAADİNE İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 225
3.7.6. YAŞLILIĞINDAN YARARLANMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 236
3.7.7. TAŞINMAZIN DEĞERİNDE VEYA VASFINDA ALDATMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 239
3.7.8. FARKLI TAŞINMAZ DEVRİ NEDENİNE
DAYALI DAVALAR 241
3.7.9. SATIŞ BEDELİNİN ÖDENMEMESİ
NEDENİNE DAYALI DAVALAR 242
3.7.10. ORTAK İŞ YAPMA VAADİ NEDENİNE
DAYALI DAVALAR 255
3.7.11. KREDİ KULLANMAK İÇİN TAŞINMAZ DEVRİ NEDENİNE DAYALI DAVALAR 256
3.7.12. CEBRİ İCRADA SATIŞI ENGELLEME VAADİ NEDENİNE DAYALI DAVALAR 259
3.7.13. MİRASIN TAKSİMİ SIRASINDA ALDATMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 262
3.7.14. ŞİRKET HİSSESİ DEVRİ VAADİNE DAYALI DAVALAR 266
3.7.15. İPOTEĞİN KALDIRILMASI VAADİNE DAYALI DAVALAR 269
3.7.16. SORUŞTURMA AÇILMASINDAN KURTARACAĞINA İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 270
3.7.17. PARSELİN İFRAZ EDİLECEĞİ VAADİNE
DAYALI DAVALAR 271
3.7.18. TAPUNUN ESKİMESİ NEDENİYLE DEĞİŞTİRİLMESİ GEREKTİĞİNE
İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 273
3.7.19. DAHA BÜYÜK TAŞINMAZ SATIN ALMA
VAADİNE DAYALI DAVALAR 274
3.7.20. İNŞAAT YAPMA VAADİ NEDENİNE DAYALI DAVALAR 275
3.7.21. TAŞINMAZIN BELEDİYEYE TERK
EDİLECEĞİNE İNANDIRMA NEDENİNE
DAYALI DAVALAR 276
3.7.22. İMAR UYGULAMASI KESİNTİSİ
YAPILDIĞINA İNANDIRMA NEDENİNE
DAYALI DAVALAR 277
3.7.23. TAKAS YAPILACAĞINA İNANDIRMAYA
DAYALI DAVALAR 278
3.7.24. ORTAK TAŞINMAZ ALINACAĞINA
İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR 279
3.7.25. KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞVURUSU İLE YENİ
EV VERME VAADİNE DAYALI DAVALAR 280
3.7.26. KADASTRO ÇALIŞMALARI SIRASINDA HİLE YAPILDIĞI NEDENİNE DAYALI DAVALAR 280
3.7.27. TAŞINMAZIN PARASINI İŞLETECEĞİ
VAADİNE DAYALI DAVALAR 281
3.7.28. DESTEKLEME PARASI ALMA VAADİNE
DAYALI DAVALAR 282
3.7.29. SAF OLMASINDAN YARARLANMA
NEDENİNE DAYALI DAVALAR 283
3.8. CEZA SORUŞTURMASI VE CEZA DAVASININ HUKUK DAVASINA ETKİSİ 283
3.9. ÖLÜ KİŞİ HAKKINDA TAPUYA TESCİL KARARI
VERİLEMEZ 288
3.10. MİRASÇILARIN 3. KİŞİLERE AÇTIĞI DAVALARDA
TEREKEYE TEMSİLCİ ATANMASI ZORUNLUDUR 288
3.11. HİLEYİ BİRLİKTE GERÇEKLEŞTİRENLER ARASINDA MECBURİ DAVA ARKADAŞLIĞI OLMADIĞINDAN BİR
VEYA BİRKAÇI DAVA EDİLEBİLİR 291
3.12. HİLE İDDİASI İLE YARGILAMANIN YENİLENMESİ
TALEP EDİLEBİLİR 292
3.13. AYNI KONUDA AÇILMIŞ BAŞKA BİR HUKUKİ NEDENE DAYALI DAVANIN BEKLETİCİ MESELE YAPILMASI 293
3.14. DAVADAN FERAGATİN İRADE BOZUKLUĞUNA
DAYALI OLDUĞU İDDİASI 294
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
HATA
IV– HATA HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 299
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 299
1.1. 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU 299
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 301
3. YARGITAY KARARLARI 302
BEŞİNCİ BÖLÜM
İKRAH
V– KORKUTMA (İKRAH) HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ
DAVALARI 315
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 315
1.1. 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDELERİ 315
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 316
3. YARGITAY KARARLARI 317
ALTINCI BÖLÜM
GABİN
VI–GABİN NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 333
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 333
1.1. 6098 sayılı TÜRK BORÇLAR KANUNU 333
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 333
3. YARGITAY KARARLARI 334
YEDİNCİ BÖLÜM
İNANÇLI İŞLEM
VII– İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL
DAVALARI 343
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 343
1.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 343
1.2. İNANÇ SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ TEMELİ 343
1.3. 05.02.1947 TARİH 20/6 SAYILI İÇTİHADI
BİRLEŞTİRME KARARI 345
2. YARGITAY KARARLARINA GÖRE İNANÇ SÖZLEŞMESİNİN
HUKUKİ NİTELİĞİ VE İSPAT 346
3. YARGITAY KARARLARI 347
3.1. YETKİLİ MAHKEME 347
3.2. İNANÇ SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN
YÜKÜMLÜLÜKLERİ 348
3.2.1. İNANILANIN İNANANA GERİ VERME (İADE) BORCU 348
3.3. İNANÇ SÖZLEŞMESİNİN İSPATI 351
3.3.1. YAZILI İNANÇ SÖZLEŞMESİ 351
3.3.2. YAZILI DELİL VE TANIKLA İSPAT EDİLEBİLİR 352
3.3.3. YEMİNLE İSPATI MÜMKÜNDÜR– YEMİN DELİLİNE DAYANILMIŞ İSE YEMİN TEKLİF
ETME HAKKININ HATIRLATILMAMASI
BOZMA NEDENİDİR 361
3.3.4. RESMİ MAKAMLAR ÖNÜNDE YAPILAN
İKRARLA KANITLANMASI MÜMKÜNDÜR 363
3.3.5. CEZA MAHKEMESİNİN KABULÜ HUKUK MAHKEMESİNİ BAĞLAYICIDIR 363
3.3.6. DAVALININ KABULÜ VARSA YAZILI DELİLLE İSPAT KOŞULU ARANMAZ 364
3.4. GENEL ZAMANAŞIMI SÜRESİ UYGULANIR 365
SEKİZİNCİ BÖLÜM
KETMİ VERESE
VIII– KETMİ VERESE (MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ) NEDENİNE
DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 369
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 369
1.1. 4721 sayılı TÜRK MEDENİ KANUNU 369
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 370
3. YARGITAY KARARLARI 370
3.1. KESİNLEŞMİŞ VERASETİN İPTALİ KARARIYLA
DAVACILARIN MİRASÇI OLDUKLARINI GÖSTERİR
YENİ VERASET İLAMI ALINMALI, AÇILMIŞ VERASET
İLAMI DAVASI BEKLENMELİDİR. 372
3.2. KETMİ VERESE DAVALARINDA HASIMLI VERASET
İLAMI ALINMASI GEREKİR. DAVA HASIMLI VERASET
İLAMI İLE AÇILMADIYSA MAHKEMECE DAVACIYA
SÜRE VERİLMESİ GEREKİR 374
3.3. TAPU İPTALİ VE TESCİL, OLMADIĞI TAKDİRDE
BEDELE İLİŞKİN TERDİTLİ DAVA AÇILABİLİR 380
3.4. TMK’NUN 1023. MADDESİNE GÖRE İYİNİYET–
KÖTÜNİYET OLGULARININ İSPATINA İLİŞKİN
KARARLAR 380
3.5. 3402 SAYILI KADASTRO YASASI'NIN 12/3
MADDESİNDE DÜZENLENEN 10 YILLIK HAK
DÜŞÜRÜCÜ SÜRE GEÇMİŞSE KETMİ VERESE
DAVASININ REDDEDİLMESİ GEREKTİĞİNE İLİŞKİN
KARARLAR 383
3.6. 3402 SAYILI KADASTRO YASASI'NIN 12/3
MADDESİNDE DÜZENLENEN 10 YILLIK HAK
DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN KETMİ VERESE DAVASINDA
UYGULANMAYACAĞINA İLİŞKİN KARARLAR 385
3.7. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE AÇILAN DAVANIN TEREKE ADINA AÇILMASI GEREKTİĞİ 390
3.8. İYİNİYETİN KORUNMASI İLKESİ 392
3.9. DAVA DEĞERİNİN BELİRLENMESİ 396
DOKUZUNCU BÖLÜM
VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI
IX– VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİNE
DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 399
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 399
1.1. 6098 sayılı TBK 399
1.2. 4721 sayılı TMK 400
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 401
3. YARGITAY KARARLARI 403
3.1. ZAMANAŞIMI VEYA HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜREYE BAĞLI DEĞİLDİR 403
3.2. VEKİLİN VEKİL EDENE KARŞI SADAKAT VE ÖZEN
BORCU 407
3.3. MAHKEME TÜM TERDİTLİ TALEPLER HAKKINDA
HÜKÜM KURMALIDIR 407
3.4. VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILDIĞININ
İSPATI 410
3.5. TAPU İPTALİ İÇİN YENİ MALİĞİN İYİNİYETLİ
OLMADIĞININ İSPATI GEREKİR 421
3.6. DERDEST DAVADA KAYIT MALİKİ DAHİLİ DAVA
DİLEKÇESİ İLE TARAF YAPILAMAZ 429
3.7. DAVA SIRASINDA DAVA KONUSU TAŞINMAZIN
ÜÇÜNCÜ KİŞİYE TEMLİKİ 429
3.8. HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI 430
3.9. TAŞINMAZ ÜZERİNDE ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ
BULUNMASI DURUMUNDA MİRAS PAYI İÇİN AÇILAN
DAVA DİNLENMEZ 432
3.10. MİRAS PAYI İÇİN AÇILAN DAVANIN CEVABA CEVAP DİLEKÇESİ İLE TEREKEYE İADE TALEBİNE ÇEVRİLMESİ 433
3.11. TARAF TEŞKİLİNİN SAĞLANMASI DURUMUNDA
TEREKE TEMSİLCİSİNİN DAVAYI TEMSİL SIFATI
BULUNMAZ 434
3.12. İSTİNAF MAHKEMESİNİN HARCIN DEĞERİNİ EKSİK HESAPLAMASI NEDENİYLE VERİLEN KESİN KARAR BAĞLAYICI DEĞİLDİR, TEMYİZ EDİLEBİLİR 435
ONUNCU BÖLÜM
SAHTE VEYA GEÇERSİZ VEKALETNAME
X– SAHTE VEYA GEÇERSİZ VEKALETNAME NEDENİNE DAYALI
TAPU İPTALİ DAVALARI 439
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 439
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 439
2. YARGITAY TARAFINDAN BELİRLENMİŞ İLKELER 440
3. YARGITAY KARARLARI 440
3.1. SAHTE VEKALETNAME İLE YAPILAN İŞLEM YOLSUZ TESCİLDİR 440
3.2. SAHTE VEKALETNAME İLE VEKALET GÖREVİNİN
KÖTÜYE KULLANILMASI HUKUKEN FARKLIDIR 459
3.3. SAHTE VEKALETNAME KULLANIMININ ZAMANAŞIMI SÜRESİNE TABİ OLMADIĞINA İLİŞKİN YARGITAY
KARARLARI AĞIRLIKTADIR 462
ON BİRİNCİ BÖLÜM
EHLİYETSİZLİK
XI–EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 467
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 467
1.1. 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU 467
1.2. YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME BGK 1941/4 E.
1941/21 K. 11.6.1941 T. 469
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 470
3. YARGITAY KARARLARI 471
3.1. ADLİ TIP KURUMUNDAN RAPOR ALDIRILMASI
ZORUNLUDUR 471
3.2. BİRDEN FAZLA HUKUKİ NEDEN İLERİ SÜRÜLMÜŞSE EHLİYETSİZLİK ÖNCELİKLİ OLARAK İNCELENİR 477
3.3. HUKUKİ EHLİYETSİZLİK KAMU DÜZENİNDEN OLUP İNCELENMESİ ZORUNLUDUR 478
3.4. AKTİF DAVA EHLİYETİNİN MAHKEMECE RESEN ARAŞTIRILMASI GEREKİR 478
3.5. EHLİYETSİZLİK İDDİASININ İLERİ SÜRÜLMESİNDE
HUKUKİ YARAR BULUNMASI GEREKİR 480
3.6. EHLİYETSİZLİK İDDİASI ZAMANAŞIMINA VEYA HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜREYE TABİ DEĞİLDİR 480
3.7. EHLİYETSİZLİK İDDİASI HAKKIN KÖTÜYE
KULLANILMASI KAPSAMINDA TEMYİZ
AŞAMASINDA İLERİ SÜRÜLEMEZ 482
3.8. ADLİ TIP KURUMU RAPORUNUN TARAFLARA TEBLİĞ EDİLMESİ GEREKİR. 482
3.9. EHLİYETSİZLİK DURUMUNDA İŞTİRAK HALİNDE
MÜLKİYET VARSA PAY ORANINDA AÇILAN DAVANIN
DİNLENMESİ MÜMKÜN DEĞİLDİR 483
ON İKİNCİ BÖLÜM
ÇİFTE TAPU –MÜKERRER TAPU
XII– ÇİFTE TAPU (MÜKERRER TAPU) NEDENİNE DAYALI DAVALAR 495
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 495
1.1. 3402 SAYILI KADASTRO KANUNU 495
1.2. TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ (MÜLGA) 495
1.3. TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ 496
1.4. 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU 496
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 497
3. YARGITAY KARARLARI 497
3.1. GÖREVLİ MAHKEME 497
3.2. YETKİLİ MAHKEME 499
3.3. TARAF TEŞKİLİNİN SAĞLANMASI–AKTİF PASİF DAVA EHLİYETİ 501
3.4. ÇİFTE TAPUNUN GİDERİLMESİ KAMU
DÜZENİNDENDİR 506
3.5. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ DAVASI 507
3.5.1. İLK TAPU KAYDINA İTİBAR EDİLİR 507
3.5.2. ESKİ TARİHLİ TAPU BULUNMASI DURUMUNDA KADASTRO TESPİTİNDEN İTİBAREN 10 YIL İÇİNDE AÇILAN DAVALAR MAHKEMECE DİNLENİR 516
3.5.3. ESKİ TARİHLİ TAPUNUN KADASTRO TESPİTİNDEN ÖNCEKİ NEDEN SAYILARAK
10 YILLIK HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN
UYGULANMASI 516
3.5.4. İMAR UYGULAMASI İLE ÇİFTE TAPU
OLUŞMASI 518
3.5.5. TAPU KAYDININ DÜZELTİLMESİ İÇİN SÜRE VERİLMESİ 519
3.5.6. ÇİFTE TAPUNUN İPTALİ DAVASININ
BEKLETİCİ MESELE YAPILMASI 523
3.5.7. ÇİFTE TAPU KAYDI SAYILMAYAN
DURUMLAR 523
3.5.8. KAYDEN ÇİFTE TAPU OLUŞTUĞU HALDE
FİZİKEN PARSELİN BULUNMAMASI 525
3.5.9. HÜKME ESAS ALINAN BİLİRKİŞİ RAPORU
VE KROKİNİN KARARIN EKİ SAYILMASI 526
3.6. MÜKERRER KADASTRO NEDENİYLE ÇİFTE TAPU OLUŞMASI 526
3.6.1. 3402 SAYILI KADASTRO KANUNU 526
3.6.2. 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU 527
3.6.3. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 528
3.6.4. YARGITAY KARARLARI 529
ON ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
İCRAİ SATIŞIN GEÇERSİZLİĞİ
XIII– İCRAİ SATIŞIN GEÇERSİZLİĞİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 549
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 549
1.1. İCRA VE İFLAS KANUNU 549
1.2. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 551
2. YARGITAY KARARLARI 552
2.1. İCRA SATIŞ İHALESİNİN FESHİ İLE TESCİLİN YOLSUZ KALDIĞI İDDİASI 552
2.2. İCRA TAKİBİNİN USULSÜZLÜĞÜ İDDİASI 556
2.3. İCRA TAKİBİ SONUCU SATILAN TAŞINMAZ HAKKINDA HACZEDİLMEZLİK NEDENİYLE AÇILAN YOLSUZ
TESCİL DAVASI 557
ON DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
İDARİ İŞLEMİN İPTALİ
XIV– TESCİLE DAYANAK İDARİ İŞLEMİN İPTALİ NEDENİNE DAYALI
TAPU İPTALİ DAVALARI 561
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 561
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 561
2. İMAR UYGULAMASININ İPTALİNE İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI 562
3. KÖY İHTİYAR HEYETİNİN ALDIĞI KARARIN KAYMAKAMLIK MAKAMINCA ONAYLANMAMASINA İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI 568
4. KULLANIM KADASTROSUNA KARŞI AÇILAN DAVALAR 569
ON BEŞİNCİ BÖLÜM
YOLSUZ TESCİLE DAYALI BAZI DAVA TÜRLERİ
XV– YOLSUZ TESCİLE İLİŞKİN BAZI TAPU İPTALİ DAVALARI 577
1. RESMİ EVRAKTA SAHTECİLİK İLE YAPILAN SATIŞ İŞLEMİ 577
2. TAPU MEMURU TARAFINDAN EVRAKTA SAHTECİLİK YAPILMASI– 578
3. SUÇTAN ELDE EDİLEN TAŞINMAZIN HAZİNEYE İNTİKALİNE İTİRAZ– TAŞINMAZIN SUÇ TARİHİNDEN ÖNCE İKTİSAP EDİLMESİ 579
4. HATALI PARSELİN KAMULAŞTIRILMASI 580
ON ALTINCI BÖLÜM
İMAR İHYA
XVI– İMAR VE İHYA NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI
(KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI DAVALARI) 585
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 585
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 585
1.2. 3402 SAYILI KADASTRO KANUNU 586
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 589
3. YARGITAY KARARLARI 595
3.1. GÖREVLİ MAHKEME 595İçindekiler
XVIII
3.2. TARAF TEŞKİLİNİN SAĞLANMASI 596
3.3. İMAR VE İHYA KOŞULLARININ OLUŞUP,
OLUŞMADIĞININ DEĞERLENDİRİLMESİ 602
3.4. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN UYGULANMASI 658
3.4.1. TESCİL HARİCİ BIRAKILAN YER
BAKIMINDAN HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
İŞLEMEZ 664
3.4.2. KAMU MALLARINA İLİŞKİN AÇILAN
DAVALARDA HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
UYGULANMAZ 665
3.4.3. KADASTRO TESPİTİNDEN SONRAKİ NEDENLERDE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE UYGULANMAZ 667
3.4.4. KADASTRO ÖNCESİ NEDENLERE DAYALI DAVALAR TEMYİZ SINIRINA TABİ DEĞİLDİR 667
ON YEDİNCİ BÖLÜM
GAİPLİK
XVII–GAİPLİK HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI
(KAZANDIRICI ZAMANAŞIMINA DAYALI) 673
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 673
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 673
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 675
3. YARGITAY KARARLARI 675
ON SEKİZİNCİ BÖLÜM
TAPU KAYDINDAN MALİKİN ANLAŞILAMAMASI
XVIII– MALİKİN TAPU KÜTÜĞÜNDEN ANLAŞILMAMASI NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALAR (KAZANDIRICI
ZAMANAŞIMINA DAYALI) 685
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 685
1.1. 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU 685
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 686
3. YARGITAY KARARLARI 687
ON DOKUZUNCU BÖLÜM
OLAĞAN ZAMANAŞIMI
IXX– OLAĞAN ZAMANAŞIMI NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ
DAVALARI 709
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 709
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 709
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 709
3. YARGITAY KARARLARI 710
3.1. TAŞINMAZ TAPU KÜTÜĞÜNE KAYITLI OLMALIDIR 710
3.2. GEÇERLİ BİR HUKUKİ NEDEN OLMAMALIDIR 710
3.3. TAPUDA KAYIT MALİKİ OLAN KİŞİ İYİ NİYETLİ
OLMALIDIR 712
3.4. TAPUDA KAYIT MALİKİ OLAN KİŞİ 10 YIL KESİNTİSİZ
ZİLYET BULUNMALIDIR 716
3.5. 10 YIL BOYUNCA HUKUKİ İHTİLAF OLMAMALIDIR 717
3.6. YOLSUZ TESCİL DURUMUNDA ZAMANAŞIMI SÖZ KONUSU OLMADAN DAVA AÇILABİLECEĞİ 717
YİRMİNCİ BÖLÜM
GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ
XX– GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU
İPTALİ DAVALARI 723
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 723
1.1. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 723
1.1.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 723
1.2. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN RESMİ ŞEKİLDE
YAPILMA ZORUNLULUĞU 723
1.2.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 723
1.2.2. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 723
1.2.3. NOTERLİK KANUNU 723
1.3. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN KİŞİSEL DAVA HAKKI VERMESİ 724
1.3.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 724
1.4. SATIŞ ALACAKLISININ EDİMİNİ İFA ETMİŞ OLMASI 724
1.4.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 724
1.5. SÖZLEŞMENİN TAPUYA ŞERH VERİLMESİ 724
1.5.1. TAPU KANUNUNUN 26. MADDESININ 8
VE 9. FIKRALARI; 724
1.6. İFA İMKANSIZLIĞINDA ZARARIN GİDERİLMESİ 725
1.6.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 725
2. YARGITAY KARARLARINDA TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 725
3. YARGITAY KARARLARI 728
3.1. TAM İKİ TARAFA BORÇ YÜKLEYEN KİŞİSEL HAK
SAĞLAYAN SÖZLEŞMELERDİR 728
3.2. SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ALACAKLISINA KİŞİSEL
HAK VERİR 729
3.3. GÖREVLİ MAHKEME 730
3.4. YETKİLİ MAHKEME 737
3.5. TARAF TEŞKİLİNİN SAĞLANMASI KAMU
DÜZENİNDENDİR. 739
3.6. HARÇ TUTARI TAŞINMAZIN DAVA TARİHİNDEKİ
DEĞERİNE GÖRE BELİRLENİR. 744
3.7. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ RESMİ ŞEKİL ŞARTLARINA UYGUN OLMALIDIR 745
3.8. VEKALETNAMENİN TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ
UNSURLARINI İÇERMESİ 748
3.9. SÖZLEŞMENİN İFA OLANAĞI BULUNMALIDIR 751
3.9.1. SÖZLEŞME YAPILDIĞI SIRADA SATIŞ BORÇLUSUNUN TAŞINMAZ MALİKİ OLMAMASININ İFAYA ETKİSİ 753
3.10. 4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU’NUN 676. MADDESİNE GÖRE, PAYLAŞMA SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİĞİ YAZILI ŞEKİLDE YAPILMASINA BAĞLI
OLUP BÜTÜN MİRASÇILARIN KATILMASI
ZORUNLUDUR. 755
3.11. TAŞINMAZIN 3. KİŞİYE DEVREDİLMESİ 757
3.11.1. TAPU İPTALİ DAVASININ TAZMİNATA DÖNÜŞMESİ 757
3.11.2. TAPU İPTALİ DAVASININ TAŞINMAZI
SATIN ALAN 3. KİŞİYE YÖNELTİLMESİ MUVAZAA İDDİASI OLMASI HALİNDE
MÜMKÜNDÜR 759
3.11.3. MUVAZAA İDDİASININ İSPATI 763
3.11.4. TAPUSUZ TAŞINMAZLARA İLİŞKİN SATIŞ
VAADİ SÖZLEŞMELERİNDE MUVAZAA
İDDİASI DİNLENEMEZ 769İçindekiler
3.12. FİİL EHLİYETİ YOKLUĞU İDDİASI KAMU DÜZENİNDEN OLDUĞUNDAN MAHKEMECE ARAŞTIRILMALIDIR. 770
3.13. ELBİRLİĞİ ORTAKLARI ARASINDA YAPILAN SATIŞ
VAADİ SÖZLEŞMESİNDE İFA OLANAĞI VARDIR 771
3.13.1. 5403 SAYILI KANUNA GÖRE SATIŞA KONU YERİN İFRAZININ MÜMKÜN OLMASI
GEREKİR 776
3.14. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN
MUVAZAALI OLDUĞU İDDİASIYLA İPTALİNE
YÖNELİK DAVA AÇILMASI 781
3.15. SÖZLEŞMEDE SATIŞ BORÇLUSUNUN DAVA YOLUYLA
İFAYA ZORLANMASI 784
3.15.1. SÖZLEŞME BEDELİ ÖDENMİŞ OLMALIDIR 784
3.15.2. BEDELDEN ÖDENMEYEN KISIM VARSA
DEPO ETTİRİLMELİDİR 787
3.15.3. SÖZLEŞME BEDELİNİN ÖDENDİĞİNE
İLİŞKİN İSPAT YÜKÜ SATIŞ
ALACAKLISINDADIR 787
3.16. ZAMANAŞIMI 793
3.16.1. ZAMANAŞIMI SÜRESİ TBK 146. MADDESİ UYARINCA KURAL OLARAK ON YILDIR 793
3.16.2. ZAMANAŞIMI İFA OLANAĞINDAN SONRA İŞLEMEYE BAŞLAR 794
3.16.3. ZAMANAŞIMI SATIŞ ALACAKLISININ
FERAĞDAN UMUDUNU KAYBETTİĞİ
BAŞKA BİR ANLATIMLA AYNEN İFANIN İMKÂNSIZ HALE GELDİĞİ TARİHTE
İŞLEMEYE BAŞLAR. 795
3.16.4. ZAMANAŞIMI DEFİNİN CEVAP
DİLEKÇESİNDE İLERİ SÜRÜLMESİ 797
3.16.5. ALICININ ZİLYETLİĞİ DEVAM ETTİĞİ
SÜRECE ZAMANAŞIMI SÜRESİ İŞLEMEZ 798
3.16.6. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN
ASLI GETİRTİLMELİDİR 803
3.17. TAPU TAHSİS BELGESİ İLE SAHİP OLUNAN KİŞİSEL
HAKKIN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İLE DEVRİ
SONRASI AÇILAN TAPU İPTALİ DAVALARI 805
3.18. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEKİ
HAKLARIN ALACAĞIN TEMLİKİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİYE
DEVREDİLMESİ 812
3.19. GEÇERSİZ SÖZLEŞMENİN TAPU DEVRİYLE GEÇERLİ
HALE GELMESİ 817
3.20. HUKUKEN GEÇERSİZ TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİNDE ÖDENEN BEDELİN GERİ ALINMASINDA DENKLEŞTİRİCİ ADALET İLKESİ
UYGULANIR 817
3.20.1. DENKLEŞTİRİCİ ADALET İLKESİNCE
HESAPLAMA, DAVA TARİHİ ESAS
ALINARAK YAPILMALIDIR. 820
3.20.2. HUKUKEN GEÇERLİ SÖZLEŞMELERDE DENKLEŞTİRİCİ ADALET İLKESİNE GÖRE
BEDEL İSTENEMEZ 822
3.20.4. İFANIN İMKÂNSIZ HALE GELDİĞİ
TARİHTEKİ RAYİÇ DEĞERİN
İSTENEBİLMESİ 823
3.21. DAVA DEVAM EDERKEN ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN
PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞMESİ 823
3.22. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA
ŞERHİ VE ŞERHİN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ 824
3.23. SÖZLEŞMEDEKİ CEZAİ ŞARTIN GEÇERLİLİĞİ 829
YİRMİ BİRİNCİ BÖLÜM
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
XXI– ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU
İPTALİ DAVALARI 839
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 839
1.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 839
2. YARGITAY KARARLARINDA ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 843
3. YARGITAY KARARLARI 845
3.1. SÖZLEŞMENİN NİTELİĞİ 845
3.2. “GEÇİCİ SÜREKLİ KARMAŞIĞI” BİR ÖZELLİK TAŞIMAKTADIR. BU NEDENLE DÜRÜSTLÜK KURALI
VE OLAYIN ÖZELLİĞİNE GÖRE İLERİYE ETKİLİ FESİH
DE MÜMKÜNDÜR. 847
3.3. TAM İKİ TARAFLI BORÇ YÜKLEYEN BİR SÖZLEŞMEDİR 849 3.4. SÖZLEŞMENİN FESHİ TARAF İRADELERİNİN
BİRLEŞMESİ VEYA MAHKEME KARARI İLE OLABİLİR–İçindekiler
TEK TARAFLI İRADE BEYANI İLE FESİH MÜMKÜN
DEĞİLDİR. 850
3.5. İNŞAATIN TAMAMLANAMAMASI –TAPUNUN ARSA SAHİPLERİNCE YÜKLENİCİYE DEVRİ– GERİYE ETKİLİ
FESİH 853
3.5.1. YÜKLENİCİDEN TEMLİK EDEN KİŞİNİN DEVRETTİĞİ ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN İYİNİYETİ 858
3.6. DAVA İÇİN TÜM ARSA SAHİPLERİNİN MUVAFAKATİ GEREKİR 862
3.7. İNŞAAT RUHSATININ ALINMAMIŞ OLMASI–
SÖZLEŞMEDE SÜRE ÖNGÖRÜLMEMESİ 864
3.8. ARSA SAHİBİ TARAFINDAN BAĞIMSIZ BÖLÜM
TEMLİKİNİN GEÇERLİLİĞİ 865
3.10. İLERİYE ETKİLİ FESİH 867
3.10.1. AKDİN İLERİYE ETKİLİ FESHEDİLEBİLMESİ
İÇİN İNŞAAT SEVİYESİ % 90 VE ÜZERİ
ORANA ULAŞMIŞ OLMALIDIR 868
3.10.2. ARSA SAHİBİ İNŞAAT SEVİYESİ % 90
SEVİYESİNE ULAŞMASA DAHİ İLERİYE
YÖNELİK FESİH İSTEYEBİLİR 873
3.11. YÜKLENİCİNİN EDİMİ TAMAMLANMADAN YAPILAN
ARSA DEVRİ AYNİ HAKKIN KAZANILMASINI
SAĞLAMAZ 874
3.11.1. YÜKLENİCİDEN TEMLİK ALAN TÜKETİCİ YÜKLENİCİ EDİMİNİ YERİNE GETİRMEDEN
İFA İSTEYEMEZ 875
3.11.2. YÜKLENİCİNİN İFASINI YERİNE
GETİREMEMESİ DURUMUNDA
YÜKLENİCİDEN TAŞINMAZ SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN MÜLKİYET HAKKI
KORUNMAZ 878
3.12. SÖZLEŞME AYAKTA İSE YÜKLENİCİDEN TAŞINMAZ
TEMLİK EDEN ÜÇÜNCÜ KİŞİLER HAKKINDA TAPU
İPTALİ KARARI VERİLEMEZ 880
3.13. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TARAFLAR ARASINDA FESHİ 880
3.14. SÖZLEŞMENİN TAHAMMÜL SINIRLARINI VE MAKUL SÜREYİ AŞMASI NEDENİYLE FESHİ 881
3.15. SÖZLEŞMENİN İFA EDİLEMEMESİ DURUMUNDA
MÜSPET ZARARIN KARŞILANMASI 884
3.16. SÖZLEŞMENİN SAHTELİĞİNİN İLERİ SÜRÜLMESİ 886
3.17. SÖZLEŞME BORÇLUSU ARSA SAHİBİNİN FİİL EHLİYETİ BULUNMAMASI 887
3.18. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE
BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN PAYLAŞMA DURUMUNA
GÖRE HUSUMETİN KİME YÖNELTİLECEĞİ
BELİRLENMELİDİR. 888
3.19. YÜKLENİCİNİN AYNI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ BİRDEN
FAZLA KİŞİYE SATMAYI VAAD ETMESİ 894
3.20. ALACAĞIN TEMLİKİ YAZILI OLMADIKÇA GEÇERLİ DEĞİLDİR. 895
3.20.1. YÜKLENİCİ ŞAHSİ HAKKINI
DEVRETTİĞİNDEN YAZILI ŞEKİLDE
YAPILAN SÖZLEŞME GEÇERLİDİR 895
3.22. YÜKLENİCİDEN ALACAĞI TEMLİK ALANIN ARSA
SAHİBİNE AÇACAĞI İFA DAVASI 895
3.23. YÜKLENİCİDEN ALACAĞI TEMLİK ALAN KİŞİNİN
NAMA İFA DAVASI AÇIP AÇAMAYACAĞI 898
3.24. GÖREVLİ MAHKEME VE UYGULANACAK HUKUK BAKIMINDAN ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİ ARASINDAKİ İLİŞKİNİN 6502 SAYILI KANUN KAPSAMINDA OLUP OLMADIĞI 898
YİRMİ İKİNCİ BÖLÜM
BAŞKASININ ARAZİSİ ÜZERİNE BİNA YAPMA
XXII– BAŞKASININ ARAZİSİ ÜZERİNE BİNA YAPMA NEDENİNE
DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 903
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 903
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 903
2. YARGITAY KARARLARINDA BENİMSENMİŞ İLKELER 904
3. YARGITAY KARARLARI 905
3.1. İYİNİYET VE YAPI KIYMETİNİN TAŞINMAZIN
DEĞERİNDEN FAZLA OLMASI KOŞULLARININ
GERÇEKLEŞMESİ 905
3.2. İFRAZ KROKİSİ YETKİLİ MERCİYE GÖNDERİLEREK
ONAY ALINMADAN TAPU İPTALİ KARARI VERİLEMEZ. 922 3.3. KİŞİSEL HAK NİTELİĞİNDE OLUP, BİNA SAHİBİ VE
ONUN KÜLLİ HALEFLERİ TARAFINDAN, İNŞAAT YAPILIRKEN TAŞINMAZIN MALİKİ KİM İSE ONA YA DA ONUN KÜLLİ HALEFLERİNE KARŞI İLERİ
SÜRÜLEBİLİR 923
3.4. DAVACININ GERÇEK TALEBİ DİKKATE ALINMALIDIR 927
3.5. DAVACININ TAŞINMAZIN PAYDAŞI OLMASI 929
3.6. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE–ZAMANAŞIMI 931
YİRMİ ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
BAŞKASININ ARAZİSİNE TAŞIRILAN YAPI
XXIII– BAŞKASININ ARAZİSİNE TAŞIRILAN YAPI NEDENİNE DAYALI
TAPU İPTALİ DAVALARI 937
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 937
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 937
1.2. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ HAKKINDA YÖNETMELİK (Resmî Gazete Tarihi: 22.02.2020
Resmî Gazete Sayısı: 31047) 938
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 939
3. YARGITAY KARARLARI 941
3.1. BAŞKASININ ARAZİSİ ÜZERİNE YAPILAN YAPI –TAŞKIN
YAPI 941
3.2. İFRAZ VE TEVHİDİN MÜMKÜN OLUP OLMADIĞI HUSUSUNDA BELEDİYE ENCÜMENİNDEN KARAR ALINMASI 945
YİRMİ DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
KAMULAŞTIRMA
XXIV– KAMULAŞTIRMA HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ
DAVALARI 955
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 955
1.1. ANAYASA 955
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 964
3. YARGITAY–DANIŞTAY KARARLARI 966
3.1. GÖREVLİ MAHKEME 966
3.2. YETKİLİ MAHKEME 968
3.3. KAMULAŞTIRMA NEDENİYLE İDARE TARAFINDAN
AÇILAN CEBRİ TESCİL DAVASI 969
3.3.1. ANLAŞARAK SATIN ALMA TEŞEBBÜSÜNÜN SONUÇSUZ KALMASI GEREKİR 969
3.3.2. KAMULAŞTIRMA YOLUYLA TAŞINMAZIN
İDARE ADINA TESCİLİ DAVASI
TAŞINMAZIN BEDEL TESPİTİNİ DE İÇERİR 969
3.3.3. 2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNU'NUN
11/1–F MADDESİ– TARIM ARAZİLERİ İÇİN DEĞERLEMEDE GELİR METODU KULLANILMASI 971
3.3.4. 2942 sayılı KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN
11 G MADDESİNE GÖRE ARSA
NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZLAR İÇİN EMSAL
ARAŞTIRMASI YAPILMASI GEREKİR 973
3.3.5. 2942 sayılı KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN
11 H MADDESİ–ARSA ÜZERİNDEKİ
YAPININ DEĞERLENDİRİLMESİ 976
3.3.6. 2942 sayılı KAMULAŞTIRMA KANUNUNUN
12. MADDESİ– KISMEN KAMULAŞTIRMA 977
3.3.7. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İDAREYE
GEÇMESİ İÇİN KAMULAŞTIRMA
İŞLEMİNİN KESİNLEŞMİŞ OLMASI
GEREKİR 979
3.3.8. TAŞINMAZLARIN ÜZERİNDEKİ TAKYİDATLARDAN ARİ OLARAK TESCİLİ MÜMKÜN OLMAZSA TAŞINMAZIN
ÜZERİNDEKİ HACİZLERLE BİRLİKTE
TESCİLİNE KARAR VERİLİR 981
3.4. KAMULAŞTIRMASIZ FİİLİ EL ATMA NEDENİYLE
TESCİLE ZORLAMA VE TAZMİNAT DAVASI 983
3.4.2. DAVA ZAMANAŞIMI SÜRESİNE TABİ
DEĞİLDİR 983
3.4.3. TAŞINMAZA EL ATMA TARİHİNİN
04.11.1983 ÖNCESİ OLUP, OLMADIĞININ
BELİRLENMESİ ÖNEM TAŞIR 983
3.4.4. KAMULAŞTIRMASIZ FİİLİ EL ATMAYA
İLİŞKİN YARGITAY–DANIŞTAY KARARLARI 985
3.5. KAMULAŞTIRMASIZ HUKUKİ EL ATMA NEDENİYLE
TESCİLE ZORLAMA VE TAZMİNAT DAVASI 1006
3.5.1. ADLİ YARGI GÖREVLİDİR 1006
3.5.2. 09/10/1956 TARİHİ İLE 04/11/1983
TARİHLERİ ARASINDA KAMULAŞTIRMASIZ İçindekiler
XXVII
HUKUKİ EL ATILAN TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN İDAREYE UZLAŞMA
BAŞVURUSU DAVA ŞARTIDIR. 1007
3.5.3. KAMULAŞTIRMASIZ HUKUKİ EL ATMAYA İLİŞKİN YARGITAY KARARLARI 1007
3.6. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN GERİ ALIM DAVASI 1022 3.7. KAMULAŞTIRMASIZ EL ATILAN TAŞINMAZ İÇİN ECRİ
MİSİL TALEP EDİLEBİLİR 1036
3.8. TAZMİNATA İLİŞKİN HÜKÜM KESİNLEŞMEDEN
İLAMLI TAKİP BAŞLATILABİLİR 1037
YİRMİ BEŞİNCİ BÖLÜM
ÖN ALIM HAKKI
XXV– ÖN ALIM HAKKINA DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 1041
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1041
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 1041
1.2. TÜRK BORÇLAR KANUNU 1042
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1043
3. YARGITAY KARARLARI 1045
3.1. PAYDAŞIN PAYDAŞA DAVA AÇMASI 1046
3.2. FİİLİ TAKSİM İDDİASI DAVANIN HER AŞAMASINDA
İLERİ SÜRÜLEBİLİR 1047
3.3. FİİLİ TAKSİMİN MAHKEMECE ARAŞTIRILMAMASI
BOZMA NEDENİDİR. 1050
3.4. MURİSİN TAKSİM PLANI HAZIRLATMASI 1051
3.5. FİİLİ TAKSİMİN YAZILI ANLAŞMA İLE YAPILMASI
ZORUNLU DEĞİLDİR. EYLEMLİ PAYLAŞMANIN
VARLIĞI YETERLİDİR 1051
3.6. KÖTÜ NİYET SAVUNMASI DAVANIN HER
AŞAMASINDA YAPILABİLİR 1054
3.7. TANIKLARIN TAŞINMAZ BAŞINDA DİNLENMESİ
GEREKİR 1054
3.8. DAVACININ PAYDAŞLIĞININ DAVA
SONUÇLANINCAYA KADAR DEVAMI GEREKİR 1055
3.9. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE BİLDİRİMDEN İTİBAREN ÜÇ
AY VE HER HALÜKÂRDA 2 YILDIR 1057
3.10. 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZLARDA BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIŞI GEÇERLİ İçindekiler
XXVIII
OLUP, DİĞER BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİ ÖNALIM
HAKKINI KULLANAMAZ. 1059
3.11. FİİLİ TAKSİMİN VARLIĞI HER PAYDAŞ İÇİN AYRILMIŞ BELİRLİ BİR YER OLMASINI GEREKTİRİR. 1061
3.12. ÖNALIM BEDELİ YÜKSEK GÖSTERİLEREK
MUVAZAALI SATIŞ YAPILDIĞI İDDİASI 1062
3.13. ÖNALIM BEDELİNİN DEPO ETTİRİLMESİNE İLİŞKİN
İLKELER 1065
3.14. İHALE YOLUYLA SATIŞTA ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 1069
3.15. TMK 733/1. MADDESİNE GÖRE CEBRİ İCRA
YOLUYLA SATIŞTA ÖNALIM HAKKI KULLANILAMAZ 1074
3.16. PAY SAHİBİNİN KENDİ İSTEĞİYLE YAPILAN PAZARLIK
USULÜ VEYA İHALE YOLUYLA SATIŞLARDA TMK 733/1. MADDESİNİN UYGULAMASINDA YARGITAY DAİRELERİ
ARASINDA GÖRÜŞ AYRILIĞI BULUNMAKTADIR. 1075
3.17. KAMULAŞTIRMA DURUMUNDA ÖNALIM HAKKI KULLANILAMAZ 1077
3.18. SATIŞ BEDELİNİN DAVACILAR ARASINDA ORANLAMA YAPILARAK ÖDETİLMESİ 1078
YİRMİ ALTINCI BÖLÜM
ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞI
XXVI– ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞI NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ
DAVALARI 1081
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1081
1.1. TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN
(6502 sayılı) 1081
1.2. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 1083
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1085
3. YARGITAY KARARLARI 1086
3.1. GÖREVLİ MAHKEME 1086
3.2. YETKİLİ MAHKEME 1088
3.3. RESMİ ŞEKİL ŞARTINA UYULMAMASI 1090
3.4. TAPU İPTALİ VE TESCİL TALEP EDEN TÜKETİCİ
EDİMİNİ TAMAMEN YERİNE GETİRMİŞ OLMALIDIR 1097
3.5. KONUTUN YATIRIM AMAÇLI ALINMASI
DURUMUNDA ALICININ TÜKETİCİ SIFATI OLMADIĞI
YARGI KARARLARINDA KABUL EDİLMİŞTİR. 1100
3.6. ÖN ÖDEMELİ SATIŞIN VARLIĞI MAHKEMECE DEĞERLENDİRİLİR 1101
3.7. İHTİYATİ TEDBİRE İTİRAZ (ÖN ÖDEMELİ KONUT
SATIŞ SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL) 1102
YİRMİ YEDİNCİ BÖLÜM
ANLAŞMALI BOŞANMA PROTOKOLÜ
XXVII– ANLAŞMALI BOŞANMA PROTOKOLÜ UYARINCA AÇILAN
TAPU İPTALİ DAVALARI 1107
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1107
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 1107
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1108
3. YARGITAY KARARLARI 1108
3.1. GÖREV 1108
3.2. GENEL YETKİ KURALI GEÇERLİDİR. TAŞINMAZIN
AYNININ BULUNDUĞU YER MAHKEMESİ YETKİLİ
DEĞİLDİR. 1111
3.3. MAL REJİMİNE İLİŞKİN DAVALARDA ZAMANAŞIMI
SÜRESİ 10 YILDIR. 1113
3.4. KESİNLEŞEN ANLAŞMA PROTOKOLÜNE GÖRE
HÜKÜM KURULMALIDIR 1114
3.5. TESCİL DAVASI MAKTU HARCA TABİDİR. DİĞER TAPU İPTALİ TESCİL DAVALARININ AKSİNE NİSPİ HARÇ YATIRILMASI GEREKLİ DEĞİLDİR. 1122
3.6. PROTOKOL GEREĞİ ORTAK ÇOCUK ADINA TESCİL
TALEBİ VARSA BU HUSUS DİKKATE ALINMALIDIR 1124
3.7. BOŞANMA HÜKMÜNÜN KESİNLEŞMİŞ OLMASI
GEREKİR. 1125
YİRMİ SEKİZİNCİ BÖLÜM
HARİCİ SÖZLEŞME İLE TAŞINMAZ SATIŞI
XXVIII– HARİCİ SÖZLEŞME İLE TAŞINMAZ SATIŞI NEDENİNE DAYALI
TAPU İPTALİ DAVALARI 1129
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1129
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 1129
1.2. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 1130
1.3. NOTERLİK KANUNU 1131
1.4. TAPU KANUNU 1131
1.5. 1766 SAYILI TAPULAMA KANUNU 1133
1.6. 3402 SAYILI KADASTRO KANUNU 1133
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1134
3. YARGITAY KARARLARI 1135
3.1. TAPUSUZ TAŞINMAZ TAŞINIR MAL HÜKMÜNDEDİR 1135
3.2. TAŞINMAZ DEVRİNE YÖNELİK ADİ YAZILI SÖZLEŞME
İLE BİRLİKTE ZİLYEDLİĞİN DEVRİ GEREKİR 1138
3.3. BAĞIMSIZ BÖLÜM DEVRİ İÇİN HARİCİ SÖZLEŞME YAPILMASI VE ZİLYETLİĞİN DEVRİ 1152
3.4. KADASTRO TESPİTİ YAPILMIŞ TAPUYA TESCİLLİ TAŞINMAZIN HARİCİ SÖZLEŞME İLE SATIŞI
GEÇERSİZDİR 1153
3.5. ÖNCELİKLİ TALEP OLAN TAPU İPTALİ HAKKINDA
KARAR VERİLMEDEN İKİNCİ TALEP OLAN TAZMİNAT
HAKKINDA KARAR VERİLEMEZ 1154
YİRMİ DOKUZUNCU BÖLÜM
LİMİTED ŞİRKET HİSSE DEVRİ SÖZLEŞMESİ
IXXX– LİMİTED ŞİRKET HİSSE DEVRİ SÖZLEŞMESİ NEDENİNE
DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI 1157
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1157
1.1. TÜRK TİCARET KANUNU 1157
2. YARGITAY KARARLARI 1158
OTUZUNCU BÖLÜM
BAKIM ALACAKLISININ ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNİ FESHİ
XXX– BAKIM ALACAKLISI TARAFINDAN AÇILAN ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNİN FESHİNE YÖNELİK TAPU İPTALİ
TESCİL DAVALARI 1177
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1177
1.1. TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) 1177
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1179
3. YARGITAY KARARLARI 1180
OTUZ BİRİNCİ BÖLÜM
KIYI KANUNU
XXXI– KIYI KANUNU KAPSAMINDA AÇILAN TAPU İPTALİ DAVALARI 1195
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1195
1.1. 3621 SAYILI KIYI KANUNU 1195
1.2. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 1196
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1196
3. YARGITAY KARARLARI 1197
OTUZ İKİNCİ BÖLÜM
4721 SAYILI TMK’NUN 1007. MADDESİ
XXXII– TAPU SİCİLİNİN HATALI TUTULMASI NEDENİNE DAYALI
TAZMİNAT VE TAPU İPTALİ DAVALARI 1211
1. DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI 1211
1.1. 4721 sayılı TÜRK MEDENİ KANUNU 1211
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1212
3. YARGITAY KARARLARI 1214
3.1. SİCİLE GÜVEN İLKESİ DEVLETİN OBJEKTİF SORUMLULUĞUNA DAYANIR 1214
3.2. ADLİ YARGI GÖREVLİDİR 1214
3.3. YETKİLİ MAHKEME TAPU SİCİLİNİN BULUNDUĞU
YER ASLİYE HUKUK MAHKEMESİDİR 1215
3.4. HUSUMET HAZİNEYE YÖNELTİLMELİDİR. 1215
3.5. MANEVİ TAZMİNAT TALEPLERİ MAHKEMELERCE REDDEDİLMEKTEDİR 1217
3.6. YAKIN TARİHLİ İÇTİHATLARA GÖRE BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR 1218
3.7. DAVA AÇMAKTA HUKUKİ YARAR BULUNMASI MAHKEMECE BELİRLENİR. 1220
3.7.1. İDARECE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI AÇILMAMIŞ OLSA DAHİ HUKUKİ YARAR BULUNUP, BULUNMADIĞI MAHKEMENİN TAKDİRİNDEDİR 1220
3.7.2. DERDEST TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI BULUNMASI DURUMUNDA HUKUKİ
YARAR MAHKEMECE DEĞERLENDİRİLİR 1224
3.7.3. DAVACININ ZARARININ KESİN OLARAK
ORTAYA ÇIKMASI GEREKİR 1226
3.8. SORUMLULUĞUN KAPSAMI DAVACININ UĞRADIĞI GERÇEK ZARAR TUTARIDIR. 1227
3.9. UĞRANILAN ZARARIN BAŞKA TÜRLÜ
KARŞILANABİLME OLANAĞININ BULUNMAMASI
GEREKİR. 1230
3.10. TAPU İPTALİ DAVASININ BEKLETİCİ MESELE
YAPILMASI GEREKEN DURUMLAR 1232
3.11. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİNDE
İLKELER 1234
3.11.1. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN (TAZMİNATIN) BELİRLENMESİ YÖNTEMLERİ 1234
3.11.2. GELİR METODU 1234
3.11.3. TAŞINMAZIN ARSA NİTELİĞİNDE OLMASI 1236
3.11.4. SULU TARIM ARAZİSİ NİTELİĞİNDEKİ TAŞINMAZIN DEĞERİ 1244
3.11.5. KAT İRTİFAKLI TAŞINMAZIN DEĞER
TESPİTİ 1246
3.12. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN HANGİ TARİHE GÖRE BELİRLENECEĞİ 1246
3.12.1. ZARARIN OLUŞTUĞU KABUL EDİLEN
TARİH İTİBARİYLE TAŞINMAZIN
DEĞERLENDİRMESİ YAPILMALIDIR 1250
3.13. 10 YILLIK ZAMANAŞIMI SÜRESİNİN UYGULANMASI 1253
3.13.1. ZAMANAŞIMININ BAŞLANGICINDA TAPU KAYDINI İPTAL EDEN MAHKEME KARARININ KESİNLEŞTİĞİ TARİH ESAS
ALINIR 1254
3.13.2. AYM’NİN ZAMANAŞIMINA İLİŞKİN KARARI
VE UYGULAMASI 1265
3.14. TMK 1007. MADDE UYARINCA AÇILAN BAZI DAVA TÜRLERİ 1268
3.14.1. TAŞINMAZIN SONRAKİ TESPİTLE ORMAN SINIRLARI İÇİNDE KALMASI 1268
3.14.2. KADASTROSU YAPILAN YERDE SONRADAN ORMAN KADASTROSU GEÇMESİ 1270
3.14.3. TAPULU TAŞINMAZIN MAHKEME KARARI
İLE ORMAN SINIRLARI İÇİNDE KALMASI 1272
3.14.4. ORMAN KADASTROSU TESPİTİ
SONRASINDA SATILMAZ DEVREDİLEMEZ
BEYAN ŞERHİ KONULMASI 1277
3.14.5. TEVZİ KAYDINA DAYALI TAPUDA ORMAN KADASTROSU GEÇMESİ 1279
3.14.6. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINA 6831 SAYILI KANUNUN 2/B MADDESİ UYARINCA HAZİNE ADINA ORMAN SINIRLARI DIŞINA ÇIKARILAN SAHADA KALDIĞINA İLİŞKİN
ŞERH KONULMASI 1280
3.14.7. 2510 SAYILI İSKÂN KANUNUNA GÖRE
OLUŞAN TAPU 1281
3.14.8. TAŞINMAZIN KIYI KENAR ÇİZGİSİNDE
KALMASI 1282
3.14.9. TAŞINMAZDA YÜZÖLÇÜM HATASI
YAPILMASI–TAPU KAYDININ HATALI
OLUŞMASI 1285
3.14.10. MÜKERRER KADASTRO TESPİTİ–
MÜKERRER TAPU OLUŞMASI 1297
3.14.11. SAHTE VEKALETNAME İLE SATIŞ 1304
3.15. HATALI TAPU KAYDINA RAĞMEN ZARARIN
OLUŞMADIĞI KABUL EDİLEN BAZI DURUMLAR 1306
3.16. TAPUDA YANLIŞ KİŞİNİN MALİK OLARAK
KAYDEDİLMESİ DURUMUNDA GERÇEK KİŞİYE
HUSUMET YÖNELTİLEMEZ. 1308
3.17. RÜCU DAVASI–HAKSIZ TAZMİNAT ALANIN
SORUMLULUĞU 1309
3.18. İMAR DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP) TAZMİNAT BEDELİNDEN DÜŞÜLEMEZ 1311
OTUZ ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TEREKEYE TEMSİLCİ ATANMASI
XXXIII–TEREKEYE TEMSİLCİ ATANMASI 1315
1. HUKUKİ DAYANAĞI 1315
1.1. TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) 1315
2. YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER 1316
3 YARGITAY KARARLARI 1318
3.1. MİRASÇILAR ADINA DAVA AÇILMASI DURUMUNDA DİĞER MİRASÇILARIN MUVAFAKATI ARAŞTIRILIR 1318
3.2. TARAFLARDAN BİRİNİN DAVA SIRASINDA ÖLÜMÜ 1332
3.3. HUKUKİ YARAR MAHKEMECE GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULUR 1333
3.4. MİRASÇILAR ARASINDA AÇILAN TAPU İPTALİ
DAVASINDA TEREKEYE TEMSİLCİ ATANMASINDA
HUKUKİ YARAR BULUNMAMAKTADIR 1335
3.5. TEREKE TEMSİLCİSİ ATANMASINDAN SONRA
MİRASÇININ TEMSİL YETKİSİ ORTADAN KALKAR 1336
3.6. MİRAS PAYI İÇİN AÇILAN DAVA KURAL OLARAK
USULDEN REDDEDİLİR 1339
3.7. MİRAS PAYI İÇİN AÇILAN DAVANIN TAMAMEN ISLAH YOLUYLA TEREKEYE İADEYE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ 1344
EKLER 1351 |
Bilgisayar, Teknoloji Kitapları 
